芹菜10

               请问2014年贷款问题，有明白的亲能帮忙出个主意吗？               一直都说公积金贷款，贷的时间越长，还款越少，越好，这样压力小。例如，贷50万，30年，每月还款2500。现在，**的政策是公积金余额不能提了。只能提上一年的还款额，我和老公的余额有13万多，每月公积金有2200多，这样是不是多贷些，或者减少年限，每月提高还款额，能多提些公积金余额合适些啊。例如：贷50万，18年，每月还3300多。这样余额大约8、9年用完。而且，公积金缴存在每年增长。是不是这样好些呢。
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jzp7625879

回复 芹菜10 的帖子
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我和你情况一样啊，我选择的是公积金贷20年。打算一年后借钱提前还款，再提出来还借款。

善国小青年

你们两口子都是公务员吧公积金这么高，其实用公积金贷款的话最好就是拉长战线最合适，每月还款在2200左右，最大化的占用未来的资金！

咖啡糖7978

善国小青年 发表于 2014-6-3 15:16
5 z3 G7 K! N8 w+ l7 l你们两口子都是公务员吧公积金这么高，其实用公积金贷款的话最好就是拉长战线最合适，每月还款在2200左右， ...

. O. g- i" [8 p8 d. b  o  j0 W3 K公务员的公积金没这么高，一看亲就是外行。

咖啡糖7978

3月31日以后貌似出新规了呢，不知道楼主是不是受影响

loli妈妈

据说有些新盘不接受公积金贷款了，亲。多打听一下吧

siliping

如果余额可以取出，还款时间越长越合适，毕竟公积金贷款只有4.5的利息，拿出来买理财产品收益肯定跑得过贷款利息。但现在余额不能取出，建议还是减少还款期限提高每月还款额度，这样可以慢慢的把公积金余额取出。$ @& M( C+ P5 M( E8 d) _
我去年买房也是只能贷25万，六万多的余额取不出，当时没有经验，稀里糊涂的听了中介的建议还20年，每个月还1500多一点，我每个月的公积金还贷还有剩余，这样我的余额越来越多且无法取出，除非是三年之内提前还贷。

cici1212121212

回复 jzp7625879 的帖子7 G$ d( R% k$ k7 L- }  P* e. _. r5 c

7 x; s$ c' K  l9 n: f4 e/ v我也这莫想的，只有这样才能把余额提出来用了。

xy0521

为什么公积金余额不能提啊？我们刚弄的，可以啊，只要有三年内有买房的合同，且从买房后一直没取过公积金的，都可以取的。取空的。至于刚一开始买房时能不能取我就不知道了

张艺妈

善国小青年 发表于 2014-6-3 15:16 ( r7 ~$ U! f. B
你们两口子都是公务员吧公积金这么高，其实用公积金贷款的话最好就是拉长战线最合适，每月还款在2200左右， ...

% W3 ~* w9 D% ^. w我也是这个想法，。。当然** 就不在乎这些了~~

张艺妈

善国小青年 发表于 2014-6-3 15:16
4 y0 }; F9 j" Y5 w6 `$ ]! B你们两口子都是公务员吧公积金这么高，其实用公积金贷款的话最好就是拉长战线最合适，每月还款在2200左右， ...

- u9 h7 K$ @2 A. N0 C
我也是这个想法，。。当然** 就不在乎这些了~~

善国小青年

回复 咖啡糖7978 的帖子
9 `" }3 l/ Y. G- j! [/ N' Z! n& U: f' f: Y% D1 R2 s% Z
2200是两个人的公积金吧，一人1000多点，公务员很正常，如果一个人一月2200，国企高管也许能到这个数

芹菜10

回复 siliping 的帖子
8 x: }9 s4 d1 z& v1 ?! k* F1 b& i" H- ]
恩，是，你的经验正是我想借鉴的，谢谢了。看来还是每月提高还款额，能多用些公积金余额。

芹菜10

回复 善国小青年 的帖子9 v6 t: x  g' u1 e4 l  {0 q
# g7 f. f4 o4 q: V' X
恩，我老公事业单位，但公积金比我少三分之一呢，我每年增的比他多

芹菜10

回复 xy0521 的帖子5 [. D8 u& T( o7 S( l, E
! K$ G; w6 J3 n! i# {0 B
不用公积金贷款的可以提取余额，商贷或者一次性付款

芹菜10

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0 a$ F" q3 q. W  q
5 m: O- A4 T1 ?& F恩，就是两个人的。两个人共同贷款

蛋蛋狗

芹菜10 发表于 2014-6-3 10:49
+ N7 S& d, M& c6 U1 T  P; [请问2014年贷款问题，有明白的亲能帮忙出个主意吗？               一直都说公积金贷款，贷 ...

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公积金余额不是能取吗？你买完房子，贷完款之后，拿着贷款合同购房合同之类的不能取了吗？是不是3月份执行新政了？

芹菜10

回复 蛋蛋狗 的帖子" n" h% l* R1 c5 `$ P% q7 i
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只能提上一年的还款额，其他余额是不能提的，除非是商贷，或一次性付款。

我爱瑞秋

我们上个月办的公积金贷款。50万分20年还。现在余额的确是不能取了。所以去年九十月份很多人疯提公积金。亲可以分15-20年还，期限也别太短了，压力太大，孩子小用钱地方多。现在贷款也就公积金利率最低，。

芹菜10

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恩，是，谢谢