路路和妞妞

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       去年我就觉得房价不会再这么涨下去，今年确实涨不动了，周边已经开始跌了，大家不要再质疑这个了，去售楼处看看就知道。问题是为什么就开始跌了呢，不考虑货币政策，不考虑经济数据，只从大家都知道的道理随便聊聊，不喜勿喷啊。        一个道理就是无论什么事儿，都不会人人都赚，比如股市，看着人家赚了，跟着买吧，结果六千点进去，赔了。大家都炒贵金属，白银，赚了，跟着买吧，赔了，还有黄金大妈们，也一样被套，什么事都是这样，当大家都知道它能赚钱的时候，基本上就是毁灭前的最后疯狂了，有句名言，要让他灭亡，先让他疯狂，去年的楼市，是不是就有点疯了的意思？几年前如果去买西客站的时候，会有人说，买那干嘛，那么偏，去年呢，大家会说，将来这一定是个好地方，于是，七千多也有人买，甭管需不需要，买下再说，就不想想那里有多少地，能卖多少年，新房多少年都卖不完你的房子得什么时候才能有人来接盘。这就是疯狂，当人人都觉得这事儿能赚大钱的时候它肯定就赚不了钱了。于是，去年看到周围的人都在讨论西客站，都在讨论学区房，甚至连老家的人都知道炒房了，我觉得房价已经到头了。
2 H  w9 a8 v7 s, Y: g/ G, X        还有一个道理就是衰落与新生，事情发展到极致，必定要衰落，才能为下一个新生做铺垫，美国的周期性经济危机就是这样，一个泡沫起来，到一定程度爆发一次危机，一次衰退，然后才能重新进入一个新的周期。$ \, J% Q' B6 A! f9 r; B
        所以，我感觉这次房价还会继续跌，当然崩盘不可能，但下降百分之十到二十是没问题，太偏的地方就不好说了。2 m: W; i8 Z/ F
        不过如果是刚需，着急买房子结婚生孩子，那就看着合适的就买吧，犹豫来犹豫去耽误人生大事儿就不合算了。
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mango_依依

亲这么一说，我想起了团购网站，我在团购公司上过班。大概是11年的时候，那会就说赚钱的时机已经过去了。现在在看团购网站，没有以前那么火了，好多都关门了，没有以前那么赚钱了

姗姗闯世界

不过暂时没有看到多大的降价幅度

佳佳的臭小窝

降的话，也得需要一定的时间，不可能说一下就降下来的

天禧地禧

这个降价，不是一两天的事，总得有个过渡

淘小淘

亲分析的很有道理啊

大白小阿黑

同意亲的观点

gaoyun

现在好多工薪阶层都有两三套房子,那至少有一套是用来投资的.我觉得房价也快到头了.也倒不至于降多少, 不涨不就意味着降嘛.

狐狸可可~

不会再这么个降法了，要不为么让你生二胎啊

wyz1219

问题是，就算降10%，从10000多，降到9000多。这个降法依旧是隔靴搔痒啊

宝宝肚儿原

从外地来的好多朋友都说济南的房价不算高（虽然我觉得很高），而且来济的外地人越来越多，学区房也是刚性需求，俺觉得降得空间不大呢

田润

大跌是不太可能，毕竟zhengfu可不希望房价跌，不然他们的税收大头从哪儿来，还有就是好学校的学区房也不大可能降价，中国的父母对孩子的教育投入基本上的世界上最大的，比较偏的还有像济南的北边和西边的房子可能降幅会稍微大点

快乐yaya

觉得不会大跌，涨的慢了是真的

loli妈妈

大家都在关注房价涨跌，有没有关注，现在房贷利率要上涨了，也不打折了，有些楼盘甚至公积金都不能用了。算来算去，钱一点没少花还多花了

悠悠宝妈妈

降了吗？  真的 要降吗？

水晶狐狸

多少得降点，但大降不可能了，和其他省会城市比起来，济南的房价还算不上太高的了

ranran0128

新房是的，但是我觉得现在学区房不会，而且新房越降价反而学区降价的可能性更低，除非对孩子上学这个问题国家出相关政策，或者师资平衡一下，之前老师互换什么的都没大成效，所以即使出有效政策的话也不是短时间内就能对房价有大影响的

Jessie309

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很有道理，帮亲顶一下