经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 ( `0 w" [" K2 i+ i
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

% b; ]3 H6 o. @# F9 n是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 # b( s" Q( ]7 k: \
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

1 S8 H3 \% B& v' I- N# A现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
& |0 s* q: A1 ?我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

0 I  q8 P/ ?( X如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

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& h+ s$ O0 e! b9 Y# k也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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- |  ^7 f5 y7 L" @/ \$ ]6 s: Y
/ k& {* V$ Q) \. k/ }$ T谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 " I2 e/ ?7 z. S  b! n& ^/ |0 c
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

# w2 S$ h  N3 [, H
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 7 B$ h$ M# I2 |) h0 r: e2 a/ h
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

9 X6 L* G0 h0 F7 @* Y- }7 J% {; F
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 7 a1 K' g; Q3 i$ Y5 m2 n/ b
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

$ @$ Z; G/ Z3 ^' `+ k& N* e  D
如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子1 A7 H; @+ E) Z- ^: ]* i7 |
  q  y5 R4 [2 V  X/ W& C5 L5 C
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
) V3 L$ d+ ~, \& j! w回复 明珠格格 的帖子
/ w3 R2 v6 b7 d' Z* R$ ~( w2 L
. P6 ^6 t- S" R, U  M我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

# l2 S! j! K1 u8 Y算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 1 Q+ M1 D% V* o" x/ g! i" {$ O3 {  _
回复 经济适用男 的帖子) u5 P( J3 F/ e" @( b' C5 n+ p" R: x) Q

" a) [' ?0 |2 X  B( B* v7 s+ [也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

' B6 @+ g' u6 T. E  d- V" T
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 $ y" A7 x0 b' D) B2 P$ t5 r7 ?$ ?$ q
回复 经济适用男 的帖子
7 M7 D* a. i8 ?  {9 ?6 {4 x0 h  @, E- D% }8 Z
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

0 Z* X3 F$ L+ {) A% ^! o
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
! s$ Y" j5 z% l- m6 c6 ^7 l回复 明珠格格 的帖子
; J) Z* L1 v# p/ ~3 s. g1 \* @9 n4 K3 H0 O
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

* j" Z$ x, e9 ]户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 4 n5 n0 ?% c; J; A5 g! @1 V
我有两个问题。, c4 }4 W! M; c
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？: B% E' i- H) J3 r4 K2 S% b) k
2 ...

  V. Y' E+ f) f$ q# Y7 h/ P% j1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房8 v) e8 @. w  _7 l9 O7 f6 W
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53 ' ?1 Y4 N; {& S+ T8 g, `; w
我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

, y6 w* {$ l  C! ~3 W" c: u你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
4 K3 ]' S; j+ f5 l我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

9 `# b" `5 S& q$ K+ P可以算本地首套

开水咕噜了

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& c# V! F* F# c7 |好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子* Q9 c5 v) G: U& H+ @" P( ~
2 `: N: W+ I$ K* G2 Y2 h1 k
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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: G" r4 L& e3 h+ T
; c1 e, R' ^8 c7 h, z是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 0 p' o2 v+ |- ]% i6 ]
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. ^' p, n* Q* e+ c( _- T: J3 j4 P2 I1 M/ L2 u
是基本利率还能打9折吗？

* f% U8 Q( q  v恩是的基准利率的九折