经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
% y9 j/ e! J! w; p7 t" d) a7 q我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

6 e/ S: W1 l; n是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
  ^$ V( i/ c) H2 E我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

9 ?+ |. \8 J# B1 X$ q: K9 D3 M! [
现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
+ C% K6 v/ u7 O* l1 A( [: I) n" S我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

! F8 M0 f2 D6 ^# d如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子8 h) K6 e" }0 X: V
+ L$ a+ l( n! E
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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' ?* J$ p7 S$ P! G( ]7 G% J' S4 S/ B+ \$ ]2 k/ X5 `. s
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 " u  o0 ~# e6 F. f
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

/ f, e/ S" z2 Q# d- f买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 # ]! {; z: I8 z0 \7 C. s
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

9 }6 p6 d/ G2 y
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 ; _( F2 m% a+ _" o5 j
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

- f4 S- B! J2 ^1 g  d# f! T如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
5 Q6 P, Z/ M* S; W9 ^6 V5 w; T2 ~* U% \- c
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
3 S! `9 P: C  o* B2 z回复 明珠格格 的帖子
2 U3 A/ \7 I$ t0 @- ~3 L
+ C# V  W6 M# G- ^! V我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

* J( F3 c2 H5 Q6 Z; H( ^5 c- D' ^算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
8 l  C6 D- _6 e回复 经济适用男 的帖子
$ L, ]8 j9 W* n7 \4 G
+ p6 h; g4 h  k3 _% i也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

7 E8 q5 h3 A2 V) w, z
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
- a2 d6 L( N+ x: F回复 经济适用男 的帖子% w( o+ n6 R) y* M; g# D3 r3 V. W/ h

+ H$ V4 x3 N  u) Q不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

( K- n; g$ ^$ \& G/ w/ D% s
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
# O3 Z% j4 d/ l回复 明珠格格 的帖子# r4 @8 i& p4 b8 l4 w

6 P/ O9 `2 R3 T3 r3 ]) U" ?8 I8 e- y我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

+ S( c9 ?; ~* \
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
  I4 H" _2 k9 e# I我有两个问题。
1 A4 Q2 w# j2 H5 ~6 D4 f( f2 N3 M' k1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？: G% T9 V' T4 n( D' m$ U
2 ...

: w6 q+ }( J" U7 H1 Y1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
/ ?4 \; l0 C, `4 Q4 [! N/ \+ h2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
# w2 G% l* @  W" e. N我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

6 m/ g+ W( g2 D, r$ `/ m: R  Y
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
: J- |* M* ~2 W$ L7 S" I6 b我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

& }& \6 Q) w8 k( ]( O1 @" Y
可以算本地首套

开水咕噜了

回复 经济适用男 的帖子" b/ ?( I# y7 p4 u# u
: p- b5 o( N: A/ ?  N+ d1 L
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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6 F) k6 l# z) ^+ r
& O" i+ `* ^0 x4 t, P哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子% D4 O% R" W) M! G

9 ]6 c# B0 G+ T: ?6 `是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
9 D8 ?) S. F6 z0 ~: m; @6 g回复 经济适用男 的帖子( j5 }! ], a4 ^8 ?

7 T$ ]; Q4 k! B  C2 o: i5 E是基本利率还能打9折吗？

7 P: B: c0 E& i$ b. B' k恩是的基准利率的九折