经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
. y9 `0 c& r3 i9 h我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

4 O6 O. Q5 a& C' v% }是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
  }) t1 V9 u0 M! b4 n$ n我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

: j# Q* M3 S; j+ |# \( {$ x
现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 % F( V/ k2 E" N! k
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

+ m/ A# `$ C) R/ g3 A# U6 P如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子6 m* p! s2 z& w" M& R4 w9 m  D+ f
9 {# ~9 ~" i9 Y2 j$ y" G$ f  r
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子
- p9 P: {# g8 s! l. ~* r* N4 Q# V" P8 G# ]- N8 N3 z
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 0 ~& O1 `& h. Y% w
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

  b7 {1 D, W9 @5 c7 O- n" |9 ~% @- Z买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 , u: \# e" X3 E  w
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

1 M  k8 K  N4 L4 e4 z
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 * {) Z1 I8 z9 U5 Z4 g% X, H
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

+ {" S& f  \; z' J6 C+ @! a$ e如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子; q" b9 N' O/ E5 ~
2 C  ?: g5 A3 }+ p# h. e
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
( J. O/ F, t5 i3 H" Z$ a回复 明珠格格 的帖子
( |, ^3 |% `, Z' F! e$ }, X
( A; ?/ b9 N0 r. U, l1 d( g7 _& @我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

/ u' c" k# Y4 _4 u/ p0 n算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 . N  N: \9 v/ O2 [) Y5 i# i
回复 经济适用男 的帖子
- s+ K; N& D' c5 |
" V* f' a! q  d也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

$ w* H8 _# ^3 s
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
+ e% W" R9 K+ X# f( S( s# H回复 经济适用男 的帖子5 o( M# |, y$ L" v" p) L! h' J

8 j; l0 X; r. y9 T0 Q不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

1 N! ~( P+ ]: R# v1 `" c现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 2 F( l7 E4 {8 ]9 s1 U$ Z8 E
回复 明珠格格 的帖子
8 J. P+ W+ D2 U* Z* B: |( E& u# ~
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

0 o. u* r, R) m8 o( m' B+ Z
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 ' m' V8 ^! B5 |+ o3 g
我有两个问题。8 g$ R% X! f2 }2 H& l9 ~, z4 O
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？: T% [& Y; l8 b% B4 }
2 ...

5 G, z$ x, o% e+ J5 ~8 I% n, P. u( Z
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房' E0 N9 b/ }4 j3 f
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
' l- C& j+ r4 x我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

4 \+ y# p& T# r3 i0 m8 o, t, ?2 b你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 # Y$ v, ]# J) M0 J
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

  A& ~* }7 e) u+ C! B6 D
可以算本地首套

开水咕噜了

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- }) _3 @) R" n4 x2 X! w7 j. `6 Z" i9 [) \
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子+ u' Y0 k8 W6 C, d
; K$ m: z2 `5 k  t) p
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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% S, Q" b6 J4 o; i' ~, L/ x/ l! J  J. I$ a& a; j# B% g
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
5 a) X- f+ L& w' ]3 B" W. L0 \4 |5 o回复 经济适用男 的帖子; H3 U1 L* ~4 r7 U# f8 v7 \& s
6 {5 T# P' _3 j& a+ @& Q4 `: B
是基本利率还能打9折吗？

& C, n% W) ]' O7 d0 m/ c6 O- B
恩是的基准利率的九折