经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 : }& n5 _2 j. u+ x
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

( U! V9 ]7 b) }. V是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 1 t' |3 p0 [% E; J5 p
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

7 K* L( j* D' y1 B: F' d现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 ; E, F- `( {5 P  L" w
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

% i. ^+ _; w9 v6 V! l
如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子' I8 m+ V+ u" S  u" {
( P! ~8 r7 X2 c" q6 i+ s; o! j
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子. t1 p7 c: d5 V! U0 y% C" ]
8 D; A* T1 Q" _9 D
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 0 ], i, V/ P& P. ?0 p1 A
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

& K/ E: C( E& M& U- u' q, Y! x, [买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 4 t0 P/ a4 @  |; ~5 U9 n6 `
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

; n( Q" ~' P  H/ @$ Y银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38
2 s4 o  e3 j  I' h我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

) E: l3 v  E7 ?8 w2 {9 }; m
如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
; G1 Q6 N6 \3 I1 ^6 ]. z, P6 L3 B' _+ S: [* O' k, h6 W
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
) p0 \  L7 e- J回复 明珠格格 的帖子2 V2 K5 s6 k, E6 f9 E5 @1 P5 E

* A& k; {- {- `8 Z6 {我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

: [5 f+ ]& L% C) H
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
4 p5 _8 k' E% l! V回复 经济适用男 的帖子
0 Q/ P  J7 x" ^8 B: ?2 l
' b4 q. j9 t* c5 q3 R' l3 r8 r) D也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

! Q1 ^! t* i+ J, P6 W
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
6 Z2 I1 s6 r2 |  Q  H8 S: K回复 经济适用男 的帖子$ I+ E3 B; J+ O
: X8 z+ N+ Y9 q! u( t/ e
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

2 |* \( [. j, z/ S& f9 D/ ?/ k' M4 D现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 & k8 u7 B4 `: T. Z* b; a" J
回复 明珠格格 的帖子
$ p: l7 z  N" d# j
0 R4 @& G, `! O: n* U我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

6 @9 b8 x8 G/ y, Q' Y
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
+ Q: a( ]3 t- Z/ Q我有两个问题。2 p! ~( S3 P& ~7 b9 ]; E" c
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？" F$ Q7 C# K& V  \8 q6 L8 ~- Z
2 ...

7 D# _4 A7 g" w" {0 i* e
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房  H4 P, P+ Y, b2 E8 @4 V7 h
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
- C, w- K6 @1 ^! |1 {, ~我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

! H8 i" i. q% k& L5 s- A1 E: i
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
+ v$ X; }  y& B我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

$ z+ y. M: e6 j) }* Y8 _# x8 y) c可以算本地首套

开水咕噜了

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' T: X, _, \* Y8 G. ~. B
- m) P; Q4 k6 Z+ I8 M, b& \0 s2 f+ q好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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7 K3 @% q0 e0 m8 H# r# g& n* @! Q5 f8 e2 d
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子3 Y3 v5 W- \0 t; Z$ p
5 i7 F7 {3 n2 ~5 |/ L
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 - S' k8 ^( D& M- [  b
回复 经济适用男 的帖子) b6 a! T& B  ^& R
& o. E+ g  i- J1 S
是基本利率还能打9折吗？

* C0 W9 {" H3 |- i0 |恩是的基准利率的九折