经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 2 r! }& y" V% {9 p2 O4 @
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

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是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
. \! h/ Y+ w7 @' ]: x我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

# w! f- e' e% o现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
! [) E7 |; ]( |+ V$ m; Z我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

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如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子. z; i, A7 n8 S

% Z2 k/ U, |2 Q  l. I. C: N0 v也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子. C% x5 p5 s( @$ ^: p6 G, h

9 a# g0 Z8 S  _3 z, J. U: p( s谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
, E+ L  Y- E( B( p1 u6 ?( H我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

, v. h: w+ p' ~3 t) O买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
7 _3 }# [3 ^7 ]& Y) y, U1 w  y我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

- g. x" j: r$ P/ C" c
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 # X" B+ b8 G, g  e
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

, A- N% x7 w6 X( q4 m如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子8 l' ?  E+ }! F: z. c
  A0 w# `- m7 T  Z  i
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 ; H! ]9 H# H% z  O& H6 V
回复 明珠格格 的帖子
6 H3 r+ b! E2 {: V3 i
! x( j6 X4 g6 D4 f7 T- k  b我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

1 U. f) w. [8 T! k: U算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 / I$ g+ {" j8 R. k
回复 经济适用男 的帖子# n( |8 z( {! H
2 @( Q5 L$ @" Q& N; x* ~
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

9 u) W" s0 c0 _' F
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 ' W# Z! s* }1 K) d; ]3 x
回复 经济适用男 的帖子
9 Y$ N( |- q/ A! I% F5 \
' U4 z% H! _  @$ \不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

0 ^! \( G. A  |- N* u+ L
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
4 o/ @/ h0 c% A; @  L回复 明珠格格 的帖子
2 |/ `& g& ~# S7 E- a9 X; j: Q4 s
3 i1 m  w9 T) F7 S' Q* I8 O我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

2 K! W9 v: d$ u1 G户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
; C  y7 x- A5 P! C& k/ R我有两个问题。! `4 [- _% A/ S4 f% {- m
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
! x  A8 D$ K2 ]) Q2 ...

1 w! q% [$ ?4 z! c
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
+ l! m/ u+ z$ t. |5 d$ `" Q4 t2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
7 c1 U4 u% [+ E我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

) i, _9 r1 X4 f7 Z
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26   S% e+ Z) P$ G% O# m
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

0 O. Z/ T- @5 N5 Z# I# r
可以算本地首套

开水咕噜了

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3 |4 s! E, M9 D- u6 ?0 o8 k! V/ d/ R4 S( a) Z
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子* L. n2 ?  }4 q( G
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哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 0 h/ H; L& }8 ~9 R2 J$ |% t* z
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8 Q4 T$ s% p/ b6 j" N, v3 L4 u: c# l
是基本利率还能打9折吗？

- p" @# c- k: }) B. `8 h
恩是的基准利率的九折