经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
" }# z" Z& D/ f6 V2 c我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

4 l3 e! O% O7 P9 t, C* A% b! I是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
- U4 A5 o+ f0 Z2 |4 x我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

7 |+ k9 ?% |; R: u( Z5 |! O现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 ) L- j4 [8 u# Z2 r9 L6 u
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

1 E3 Z. V% h& J( O$ `/ Y, k
如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子/ Q% k/ a4 t* N; a0 f. B- y
2 y" s" E; w. W4 x
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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$ G+ M2 V0 Q( r! t; ^- V
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 4 i$ r/ H" [+ p/ e1 N: }  q9 X2 ^
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

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买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 ' X& U5 N8 A0 P4 ^
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

8 X1 O; T! r% M
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38   w: _) t0 x6 v6 [- Q8 O( ]+ G
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

! M/ C3 w& s: j+ r/ z* G* s如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子( d( {5 z# a" W) N& h( U6 P, _

; F9 ]& a$ X" y1 e6 F" U( J7 k不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 7 Z: a0 R, L, r
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6 t3 e* i  E# e5 ^
) H" `) s, W! Z& Q% }8 U我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

  ?2 h& l+ |0 }$ w" C$ Y7 t算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
% h2 f: V  {) c# @2 n5 f: @1 X回复 经济适用男 的帖子
, T/ x. ^! s6 L, @/ R, O( t6 M: S" A% h
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

$ n+ B, v0 ^# E' Y* n4 N1 \5 D" K& x前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 0 e- [4 \1 p( \" X4 ]8 ~
回复 经济适用男 的帖子
$ U  n3 a% L) L3 d# Z' X
, c( O& k  R' O4 L不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

8 v, }. m" z9 ]0 d$ I现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 # W1 f7 m( K1 l/ L+ f, Y
回复 明珠格格 的帖子
" Q% Z) \/ U8 L9 d) u& C5 J& \6 |% w! A8 w% ^, w/ m
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

4 I* f0 I4 j" e# E5 y户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
" |' R; c9 R0 w, p我有两个问题。7 E: D8 I" w6 ]
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
& K; o3 N! N4 B: x( \6 H2 ...

8 @; I" i7 F" V. n/ J% {
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
- h/ ]# F6 Q, ?  B$ v. I2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53 ; s. s2 B* E) }/ K' r( e5 a* v
我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

) @( F0 A  f) E3 @7 _6 }! m你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 1 {- Z! x' k: H$ v2 T( N
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

4 M5 f% B( ?2 s
可以算本地首套

开水咕噜了

回复 经济适用男 的帖子4 E$ o% P4 Z0 H$ f  p- I
6 ~: D6 Y' D( |3 c, N9 O0 ]
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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5 u: }# ^) Y% ^# y9 l: }  v% {9 @' Q1 x: x' I. W6 n  o) J
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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+ H) w" k, w2 c7 g  N9 V1 u- A9 b. y: b) l3 o
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
& @+ b  m4 `/ G$ u回复 经济适用男 的帖子' |" y( I& P  N9 q+ [

2 U5 T7 q8 G5 B% |! c是基本利率还能打9折吗？

# F/ p" T1 e" H  A* N6 l
恩是的基准利率的九折