经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
2 L0 D5 B( B9 O' }1 W+ H2 r我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

( N2 d2 v1 E  h, s" V! `. S5 A6 Y; `是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
' s0 p5 x2 r4 p9 B/ k2 C4 |我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

* v! m  j0 F; F现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
" @* Z$ W" C5 N& K9 I0 d% k  f我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

# R3 q' \* T/ r- h  _0 i* [; }+ K如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

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/ x6 d" q4 z; c5 w/ o) U) D( A也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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" t& D$ I; q: |$ ^# B, g" k
3 L" f4 F* q  o% e* g3 V8 b谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
# P3 R! v% o0 X& Q& {我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

2 [* U, U. [( {! q
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
$ `2 Z* L9 K- R! j2 O0 B3 n我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

* [# z. n/ I4 A6 Z0 y
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 9 b4 }, H' J2 O  b" X2 l' L
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

3 c" r* j. {* @% O! k5 t如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

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3 W* n7 l1 ~( D! z2 F) {' t; E1 z8 {, B! K3 x! J
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 1 E) G1 m/ o# o* V7 j/ d
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+ P* U' ^( v- ~5 }
2 \( c7 S/ d7 s我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

2 d! l! k) w. Y: O0 f) m5 W算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 & R9 z' S' q( w( J
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& I+ t' q/ l# S8 M  b$ r; K
, ?  ^3 l1 V/ P) y' v: E( Y: a: Y也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

5 e' {7 j3 s4 {4 [7 t" B
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 9 K6 {2 I7 U$ t9 a. m$ J$ r& }
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4 ?4 d, ]. o+ A, \1 w, [8 W) @8 K6 m, _
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

- s  b* F5 N& `8 Q* Y/ z
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
. `+ S9 @8 M. `回复 明珠格格 的帖子4 ~, m6 F7 _% T
! C, _4 p) |+ j- h! C
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

4 Q4 N: F; e$ Z3 s7 |
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 ; P' ^5 I* y/ I0 }0 c6 c* M* R
我有两个问题。: Z; r$ S# }* `% ]: z
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？5 f1 Y, p0 c8 k0 u! l$ Q
2 ...

' H* k. n2 M) J7 C1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房5 _2 p7 h. \( x5 t. e
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53 ! O+ n1 k( q1 R5 S6 f; C
我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

0 U7 n, M. |0 e: I$ j8 Q你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
9 {' H" _- y# Y1 G) o我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

* Z1 I# n1 v5 s: n! a; H4 P' u  x9 W
可以算本地首套

开水咕噜了

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" `( i' o* d4 d2 A8 R, O% H9 i" n4 n( h1 H
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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4 m, K% t4 X; V7 [4 B5 e& z! o8 ?% v) p" }0 {( q$ L4 }
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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( R' ?1 B9 u& w6 \* R* ^. q4 z7 X7 f* J( }0 I
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 ( \5 Z6 j5 k. }* \1 |" f0 L
回复 经济适用男 的帖子! L$ v/ e3 Q9 V! u5 c( w) j. }- [

% `8 W* r: ^3 l: V+ H是基本利率还能打9折吗？

- C3 i/ X* T4 i( B3 s0 `5 T
恩是的基准利率的九折