经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
) r, u8 R  Y& E3 H5 ?我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

! t3 H, R4 N" t是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 1 @. [: B3 j" z- n. Q7 W
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

' {" X. E0 e+ c' I# z6 n0 Q
现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 6 |- s+ \; o+ @+ X2 z( i, b
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

" z4 U6 Y9 G# ^% S' j
如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子) d7 R3 {. ]1 E

) B: m4 i! u+ Y' X/ C! w3 Q/ V" a, v也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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! r+ r' U6 c5 D/ h, J2 F2 l$ y. j0 D2 O/ U
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 3 h8 k  y6 G2 t" d) t$ Y
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

- h  r# g# g1 r% L# s买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
$ M! d3 D2 ^+ v) D3 Z- e1 ]我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

' a5 n0 e1 \3 _6 L
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 + l5 _8 z# S) Y2 B5 P) @; m7 T. I3 \
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

/ N6 Q: ]: i7 V# P' S1 [如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子4 O* s. u7 }  j7 L

. f; ?7 @) I5 B, F( C  ~不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 0 m. O" ^2 n+ r' G3 ]* [% V
回复 明珠格格 的帖子
! v& J* K5 R( e8 @. L+ W. c
& E& T2 F) [* E8 |) Z' _我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

0 B6 j* ]: p4 E, u8 x
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38   ~3 G8 F$ B3 ^# x
回复 经济适用男 的帖子
, g- n- B  n! G7 z# u* U9 a2 x; f3 o9 _+ f) e
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

/ y: W% x% L9 ^1 _- j
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42   {7 ^' }5 p9 C* l" w7 K
回复 经济适用男 的帖子- @4 u/ Q" I) F! }- H1 S
$ B1 g3 u" |! K# L0 D) ~. S
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

% ^8 \7 X3 e! h: l( O/ I9 ]) v5 ]
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
& j0 A/ h' Y4 i. U+ T* [回复 明珠格格 的帖子3 y2 e1 W. a( Y6 q

. j; |+ x! F0 L/ d# N我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

1 [- F+ g- V, G2 f  ?! W0 a户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 : \0 Q  Z! a& {* k9 O9 f& e' g
我有两个问题。# `5 L6 y% R0 A8 A- f2 h0 }$ l6 P
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
7 V& a' L1 Z; f3 y2 a. I2 ...

+ i: F; d, A9 E+ F9 ?5 L+ ]3 v8 L1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房. g& }; w3 U# f, l0 w
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
5 T: S) ~% c! n# f我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

- G: L: Q. \6 N) l& z" V
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
( w  |! b1 [9 u% h我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

; d! z1 K! c( B- I7 S
可以算本地首套

开水咕噜了

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" V1 v% H& r" ?$ f/ U) _8 q0 z! M# n1 a# C! K7 ^# |: N
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子! @' L+ d5 ]+ A
- `0 T: g; ]' U, l  x" U
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子- S4 k, T  j; f0 v5 b% F  j
' K1 H; w1 J3 ]* y" `) F$ K
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
; V. W& E6 `* j$ \回复 经济适用男 的帖子" n: H2 i3 p; O, r' Y% R
6 R) M$ V6 x- P7 n' ^
是基本利率还能打9折吗？

; @4 r: i& m0 N2 c  d恩是的基准利率的九折