经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 ) Y- w! b3 K3 \& V0 R
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

  X) B4 ~% @6 u0 @( z
是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 - ^1 l. K$ Q9 T3 ~. o( M4 Z# s) ]+ }& Q2 v
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

/ w5 m0 S, r/ S2 h4 I' A现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 9 g+ Q( N1 j5 C
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

- \; }9 D; Y+ L- _! E如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子
5 Y/ P/ `5 e6 C3 F6 i% y$ `( q
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子- C5 t$ W& @1 _0 j+ q- Z5 a' {

5 B& c2 V/ o' X谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 & }/ ?4 h, K/ f# A% m
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

2 K; p  ^5 k7 D# _$ S2 `' B
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
8 O1 I! h; @6 K我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

* {; D1 M- y5 M7 |% G3 a  |4 Q银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38
1 ]" `% b- y  {2 J我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

9 ?, l$ X/ Q& p8 w- a) j
如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
2 E' \/ F: |) l2 b, x+ `# F7 O2 V! S: S* Y
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 ) v* \% p- Q. ?: p2 K* N
回复 明珠格格 的帖子
( y4 _+ c4 w( V- {* Y) a: u3 n% k% i4 r
我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

4 \5 K6 L3 M# E2 _) ?8 o2 s算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 : m7 n  z$ C- [; r
回复 经济适用男 的帖子
! O" A# J8 a$ a7 o1 [& L
0 G+ @- }' K1 j也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

6 |: R7 J% v, ~5 L; F# O6 b9 R前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 * ^' v$ J+ ?' h" p7 w/ x
回复 经济适用男 的帖子9 E( z7 W& o$ _1 @
( A0 q- ~7 n' ~8 A: [
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

4 P7 \6 j! a5 \( B7 y5 S& t现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
. {; G; x% r2 Z5 Y3 x回复 明珠格格 的帖子
9 {1 Y$ k6 g# j& S' }4 w% W  l! o, |6 ~3 x6 r( a0 g
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

& J' l" \3 j0 N$ d; }0 M0 s户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 : @" a- v% q% c( x3 U6 g. O
我有两个问题。5 I; ?4 U' Z) k* o& x
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
4 ^9 G7 x7 O" `& _2 a5 N" z% {, g2 ...

7 }2 b2 L5 v7 T  l) u. z. Z
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房7 Q) O1 |: F7 c3 K: B
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53 # z& `4 O# @* m8 ~2 d3 c. Q
我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

' R( B1 I. f, P- k5 A: a6 t
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 6 k/ F5 f( i9 h2 b' g" L' f6 a
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

9 i8 ^4 M5 l0 z. f9 z" q! L+ j
可以算本地首套

开水咕噜了

回复 经济适用男 的帖子' `6 k2 y* i0 b& ^3 e: k

8 f* O7 d. v" I! L- g, \2 V好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子
6 @6 A2 k. i: w
+ a4 r0 b7 Q4 x9 Y哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
  N/ C# k3 A  i2 |3 [; ~' X: D  e3 d$ d# i; @- K8 J) j  X. A
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 4 p8 ?% U& }7 Y; `% @
回复 经济适用男 的帖子" X6 O2 F6 T, W# X6 ]

  A% l% D* H( x6 D8 \$ r7 B是基本利率还能打9折吗？

' a! Z+ B% i, m8 l9 D9 f8 u恩是的基准利率的九折