经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
! z3 X+ _1 ]8 S9 ]我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

3 t: ]: E- j5 M; H$ _; {# E是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
/ C  h1 Y2 x( B* J/ q我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

; v) r" A/ n8 w/ I8 Y, B+ [+ V. }4 S
现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
8 Z: N9 A$ w" }5 G9 ^/ a' j5 w5 x& K我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

3 K: W7 I2 G5 |& p' g
如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

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8 m' \- y: @$ u8 c
& o/ ^; c1 H6 N+ |7 c+ t也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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1 I# q/ O  s7 J! Y, h3 ]1 p3 X
+ {/ g* v1 A8 N! Q) l% I% U4 }谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 3 c# Z9 z  \& B$ R6 l
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

9 r% @6 w9 D  m4 s买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 % X7 y1 J2 w! W7 r& q8 J
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

; L6 k6 A+ t' X2 c8 g$ v银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 7 ?- v, X5 ^2 o7 `
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

0 A8 z# u" H) ]+ N0 n如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

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. U, P, W: \0 c! n8 M: {6 K- J# {% n" R7 J9 B/ q: I9 c  L& M! C9 d
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 : ^( Q( P" w" C2 S
回复 明珠格格 的帖子6 z" J  O3 o$ P

1 ?: z, K9 r( `我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

$ ^$ D! `2 d3 \2 C
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
; B  I8 w8 I* \1 D" |回复 经济适用男 的帖子
# i$ M$ w5 ]2 C/ @: v. c# W& L2 u$ L" L# o
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

4 F* j1 l( D6 t" p* c7 P; N
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 , t# d2 q1 R0 R0 G1 s
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0 K2 D$ z( [  [
  F% f: z9 p! N不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

4 h0 z) t5 l, y' \. R现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
  \: ?& M5 x0 R+ B回复 明珠格格 的帖子
, O8 l8 `  F; s& H7 n
7 R/ t9 P. o, W! T) c0 z1 K+ g我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

/ L) @6 k! e. Q) c" i. E
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
; J) a0 j+ O5 D我有两个问题。: m& o4 C- a- X' k  l
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
0 L2 @9 }0 ^; d5 L; m/ G& @4 r. V( W2 ...

* x, r4 b3 \1 l* C
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
) y1 L) t  v0 @2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
2 T' j- [1 u; I, S# O) g& I, j我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

. K4 ]. d1 {, a" G4 p5 l9 n
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
0 V+ Q6 y& P2 \我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

* j7 ]. ^0 C5 E% [& X; B" R; L6 I
可以算本地首套

开水咕噜了

回复 经济适用男 的帖子# w7 D9 b+ X, q7 A" r3 j
, v+ f, M1 P2 T; a. y0 ]
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子+ @$ _" {" o3 Q  p: w
# T* U9 i% `# r6 N9 l6 ]2 K! @
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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7 M6 ?, W( w2 ^3 L/ M% i3 B. ~4 ^) U" k8 }" v
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 / S) r$ q! F2 ~& [' U; l
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& a. X& o/ q- O: }; U. V2 W, r9 q4 s. g5 F
是基本利率还能打9折吗？

" [, [2 r7 ~5 d" J恩是的基准利率的九折