经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
% Q3 R  E1 z0 j- h我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

  I" N+ ]! ^  ?1 h( X/ c
是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
/ V2 N) w( K5 y; ?% Q2 \3 p我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

( n! d$ w* T6 V* k7 i
现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
: b3 d, T: R2 T我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

" U, D- {. r- \如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子
, |: ~' `9 w& G, W
6 B. U' @1 E1 E9 W1 ^也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子6 F; I  g1 a7 ~! X3 U  s
: {+ l  C/ P# Q; v" Q
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 , N% ?& |  A$ y4 D4 y$ W9 y. C0 V
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

2 c: ?* [& `+ d, e买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
) h5 i. u. d" y& n" S+ X1 ~4 y我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

. l' {* t" o3 X银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 2 b) p* m7 j% @# \; u# @' G
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

3 q- Y0 L" L% ]6 D" y6 X如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子" D% @+ L8 T: E  G* Z; G0 i0 j) I7 Q
# |# h9 X' P2 i" y
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 ) J) g' d0 @9 E1 ?- @8 N# o
回复 明珠格格 的帖子
* o( O" E, u, v. F/ K; F% Z7 ?8 i  E) \" H  C- \* Z$ s
我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

; O& _6 c5 H. s+ f' d$ K
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 0 {. \5 Q( t  x6 w$ f3 ?+ p, [7 g
回复 经济适用男 的帖子, |; p3 u$ O8 V" b( [
! r% Z, D  P6 o
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

6 ?" M1 q$ i5 `' x6 X0 y" t% D前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 9 L& {6 p2 l6 h# z
回复 经济适用男 的帖子
" r' h* |$ h( a* x3 v5 j6 n! A- U0 e( Q& G* ~% s9 h& D: M. q5 r
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

; h# L8 g3 B0 Q( h9 @6 n
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 ) C. w6 I( C( W/ ]
回复 明珠格格 的帖子& R+ x; O5 ]/ {: d! d. Q+ O5 m
8 r# L& j4 r, Z; S
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

: M: {6 K6 S4 T' v) {' E户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
& i) ^2 Q5 ^/ J$ R3 f. `我有两个问题。
" `; r( s# b$ }1 d/ {9 q1 _1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
# T8 I: G1 h: W, v, j2 ...

# E# H1 B5 S! G, H, \8 {1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房% X1 ]" L! U: k
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
3 W+ W7 E* Q/ }2 l  }! ]+ x我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

$ y) Q" s9 U% \你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
. t# ~5 U. B1 v$ d- M我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

0 Q. [  S2 p) H- B可以算本地首套

开水咕噜了

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; ]5 t5 j! L# c9 h. Z/ |* G  Y5 ^* Z+ j
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子3 [4 d: E. ]6 f2 {* |7 W

- a/ ^4 E  k( _! x7 }- c哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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* {2 C) U) W% l& }# F$ V( l* h1 z/ d: c4 ]
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
' V. o  ~7 B3 I+ d% t  K4 `回复 经济适用男 的帖子
8 f; h4 J( w% k; g, f( E( n# q
8 [6 \; E5 A$ h- a% w, J* M1 a是基本利率还能打9折吗？

' a; L2 l) f) U* B( x
恩是的基准利率的九折