经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
  u0 o0 c" Q, ^1 T我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

( A5 G1 x. d# O/ L/ O% C; R
是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 * |9 G5 f5 J( y" Z" {' g1 B
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

. H$ Y) I& G( B+ P现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
" t% Z3 |$ B5 z$ `  i我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

7 @' Q  v; J& x5 |5 E+ v, b如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子2 Y% f4 y9 I5 F

# r* G- k; m' F也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子. e, I: l! t8 `  [* j

! z& r9 y4 S$ q4 O# T$ v$ K谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
6 `& o, ^3 B" [7 h" f; J% Q我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

4 H: F& M1 R1 }
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
( ]8 `7 I8 ~9 Z% {# Q3 f8 F' C" Q我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

6 g1 Q) w' P" H, K6 @' C* z银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 ! q' }  G5 n  f. K8 t2 j% {: o
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

, s; k5 E. ^1 m0 P如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子2 d3 i8 b8 i9 |( S" y9 B& g

) m% G0 Y9 {  c9 r3 x) u: X1 y不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
/ L: x3 F* D7 R5 i/ w回复 明珠格格 的帖子
- e( ?3 Y2 |" h; W; l( f9 L1 U$ ^' y. h! _# r
我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

  N3 w% O& w: Z# a' i$ \
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 0 p# i" A* e1 K. Q# u6 ~
回复 经济适用男 的帖子
2 W1 f: g0 ~. L) K  J% A
( Q2 B& i7 g2 ^3 S+ Q2 F* X+ |7 T% f也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

/ ]1 f, U: I  D; l0 F) P0 H
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 ! Z' U$ l2 F' d( C, c/ c
回复 经济适用男 的帖子
0 A4 l2 r% I. h  ~
% p7 O; a4 M3 ^  F9 O* Q# Z不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

8 y2 e$ T; B/ @: a$ _% x  y2 t
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 - c& N! z  ]/ c! ?; g6 B# ]) K
回复 明珠格格 的帖子2 S! p8 L  i1 F: j  N+ i
9 M, I* d# S8 D, n! S( m; s8 F
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

1 p4 O9 h$ {8 P5 y7 j
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
/ V$ l) c. g0 E/ c1 D+ y' v我有两个问题。
( _2 I. ]2 h4 n8 v% J  z& O2 v% x1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？5 x/ c7 I( F+ _
2 ...

: F4 N* l( h& z1 t1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
( s2 c" D, x* P4 u% h2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
3 h3 |8 _$ b+ F7 U我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

+ L. S0 k" N7 V; _* e3 C$ {你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 4 t4 d: N0 n- p9 o+ P. [
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

) m! E* t' L8 I
可以算本地首套

开水咕噜了

回复 经济适用男 的帖子7 W1 ?5 f6 }. _* e7 A

, A2 D* V; l3 W0 H2 U2 u& Z好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子
: r/ |( j  s% W' z. O2 |2 W: x8 ?; r7 _( j/ q7 c
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
: Q* T& C4 z1 X0 y! G* s0 Y  G. D
3 M' V2 Y) }* K  ]) f" h) G是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
4 _1 x1 M& G2 s+ y" N回复 经济适用男 的帖子
0 f+ B  j& i7 ^1 r. P
9 }9 z6 ~6 _( g! U$ t$ U) D4 U7 u2 B是基本利率还能打9折吗？

# r% q/ E9 X$ t9 j$ z
恩是的基准利率的九折