我的勇气在哪里

modernonion 发表于 2011-9-1 08:51 " y" I7 U( e: s1 }1 t
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海德的最小的就好像是160平

6 l1 d8 M; y0 ?2 }那好大呀！

sdy2009

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: K9 _, H5 f# G7 N) k. |是学区房好像是洪楼几小吧，反正一直到大学都在那里了，我是没钱要不真想买，嘿嘿

小小蛋仔

最近经常从那边走，昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观，发现了几个问题啊
) V" ?4 d/ ^: J, I5 \1：保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的，楼间距肯定符合建筑规范了，不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型，中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧？
) q% }9 N) T9 Q# z很多新建小区采用错落式建筑方式，楼层低的，在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间& L8 I& v3 h5 F- s$ k/ R0 w

$ F9 L7 ~2 \+ \2：临街的那两栋楼的阳台很别扭啊，我仔细看了一下，外观看很像普通的窗户，倒是还能能看出来是阳台，可是都明显不大，而且因为外观做成窗户式的，阳台墙体起的挺高的，多少也影响采光
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你要买的话最好去楼里实际看看，而且考虑到噪音污染还有阳台的有效使用，别买临街的那两栋楼，太乱了3 t! t5 J4 m- U) F; e) G$ E
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吉祥如意

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' Q( b/ q! M+ z% I, s7 W拆迁房5年左右给办房产证，但是名字肯定不是你的，是拆迁户的，等着下来证你再去过户，交税之类的，算算也便宜不到哪里去~最重要的是容易出现纠纷，5年以后房价涨了，拆迁户反悔不想卖了，或者想再给你多要点钱，怎么办呢？反正下的房产证是人家的名字。就是怕啰嗦，还是买个带证的合适。如果保利大明湖你在开发商那里买，是可以贷款的，以后拿着购房合同就能换自己的房产证，就没有我上述的纠纷出现了~呵呵~

小小蛋仔

另外，我觉得你真要花1万4左右买这个，真不如买前面的妈妈推荐的其他房子
; B% K. }9 |3 Q$ U. [保利大明湖这个楼盘位置真说不上好，周围也的确有点乱，后面的铁路影响也是个硬伤

小小蛋仔

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贴个我喜欢的户型给楼主参考一下
! W, [! q' t4 b3 s1 N这个房子建筑面积好像是125左右，我觉得这种设计动静分离、厨房在整个房子的最边上，做饭时的各种噪音不会对其他房间有什么影响
+ A+ q) r, I$ n' N- I进门后客厅、餐厅分列两边，用起来也更顺手一点3 |2 ]$ ^& y) V8 [
阳台连客厅的话，上下水的噪音对卧室的影响也小，唯一不好的就是除了主卧，其他俩小房间都紧凑了点，需要合理布局才行
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伴月逸香

回复 我的勇气在哪里 的帖子$ C6 O% I6 F% P0 O# x% p, H+ J/ u/ G
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不是公寓，是商品房位置和环境都没得说