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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑
: Y3 A' B% F4 q" I
) H3 S7 ^2 P; U8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。+ `8 p2 |+ W; i1 O$ u

- `9 _8 C4 _+ ~0 f7 M9 R关于位置
2 Z$ ~; u5 f: R; S保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。
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小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊 1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧? 很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还 ...

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如果是家里的老房子在那也没法了
5 ~. V% q* f4 S+ n( V; o如果买新房,觉得没必要6 A  _0 T6 |+ \6 C; @" w
从历史看,海晏门那边真的挺一般' C: |! P1 b, U# ]5 B1 W
而且是个洼地
" b1 a1 x3 y+ O& `/ m8 P到现在也没怎么变% g. Q! l6 |5 J
而且靠着一条泄洪沟,水太那个黑了

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2010-01-04 
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均价多钱了?

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寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25 1 t2 H/ ]9 [3 ^* M! b4 s  f1 z
均价多钱了?

1 K/ P' N( {# o4 i% S6 U均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的,我没有找售楼处的人自己在看

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mm999 发表于 2011-8-30 15:23
% i/ W( C! ]/ ~: F如果是家里的老房子在那也没法了; ^( A6 ]  a* N& N5 ~1 E
如果买新房,觉得没必要( B9 u, c( D+ n- V) d& W/ B+ N
从历史看,海晏门那边真的挺一般
& ^7 u: Z2 D5 v- w
下雨天容易积水吗?

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本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑
+ g( |, J! _% _5 a- H' q
% x4 L  T: j( |2 @! H9 _% D关于目前的工地情况
1 f. s# F' J0 R) P- `: w& K) e* A( e; \$ _# `' p
从外面拍了几张照片,$ u: Q) T/ K6 {

1.jpg

5 R. G% ?; `3 N2 T( Y6 t3 b6 z2 Y

- w' z0 P4 b9 t* S  z8 s保利的开发的,保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的,还有一个保利·海德公馆 在二环东那边
- L, |- y' ~3 x7 `% @5 P

2.jpg


0 n* H1 [) j1 `( y+ m% O" a' v2 C' d. }* l* `
在里面看还好些 ,从外面看过去就是一个老大的吭,有些吓人
4 r* R- U$ p0 l# c  `6 S$ [/ W; e

3.jpg


7 X( S8 v5 _4 m- D/ J/ z大前天从那边过的时候有积水,下雨下的吧!应该是建地下停车位的
. S; Z& x4 {2 y2 t, T  a# @, `

4.jpg

( s5 u& _4 r' w9 @1 f
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关于噪音和房屋质量
; V7 O) w( c: q& m' L1 N8 Q, E2 F- S# o! z, O/ q4 X
保利大明湖这个楼盘还是很大的,后面的位置就靠着火车道,不是很好,大概是这个原因都做成了回迁房,总共有四个楼。7 I# ], P4 Q# M$ b1 B
前面的主要是商业楼,问了边上的保安说,以后这边都是商业,这样的话,我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了,就是不大适合老年人和孩子了,有火车在这边过,白天也就算了,无所谓的,但是晚上的话,那么安静,不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。
! S  z; U4 }" j" Z9 `. U这个也跟老公说了,拿捏不住的,还去后面的4号楼去看了,我是打着租房的名义去看的,那个女房东说他家里再这里有好几套房子,还说窗户不是很好,已经告诉物业要去修了。快走的时候,看到保安匆匆忙忙的边走边说,电梯困人了,下的我不轻快,难道这些都不是合格的?还是回迁房的质量比商品房差,商品房要好些?3 k$ s4 ^" g: Y$ i! X

# {  p, e: l" \6 l/ t有明白的人给说下吧
# P$ P8 N- F& ~! g" [$ w

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关于户型
8 y: f* y  U. A$ z) Z一查不知道查了真是下的我一跳,这个房子户型有好多,我问的售楼处说大的 小的都有,我本来想给老人住,就买小的,现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了,会做投资或者自己住,大约需要买120平左右的吧!然后主要看的就是120的户型0 _6 c2 T5 b, @% }# n

5.jpg


% f( ?# I2 e2 ]( Q/ ?# a$ N
* R$ n+ L9 r/ m借网上的户型,最小的是75平的,看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意,
$ J# U: _3 X- S6 f. J还要再看看了( L$ o" d+ q" w$ `) H  h) }& u

- b+ j2 R% B! f. w1 N2 t我觉得这个房子会存在着几个问题3 F& ]4 o0 |; ^( r6 ^
1配套设施,虽然离着洪楼和大明湖都不是很远,但是周边的购物设施都不是很好,不知道做好之后会能够快速引起来商务吗?
4 N+ E& H+ r* h0 f3 J2噪音 火车道边上,不适合居住,比较适合商业的- @6 N5 w3 y2 N& y1 M4 g
3房屋质量
, p' w; [% w7 w( @/ w4户型这一块
  n6 g& l/ \) _& \给姐妹们参考些,有近期也在看房的姐妹也跟我说说,我前段时间也看过大地锐城的,是个二手的房子,也是户型这一块老公不满意,大家有没有看到比较好户型的房子,求推荐
& M# J2 U( p' j! W7 S( j6 s) z* h/ G; ?

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我感觉还不如保利海德公馆的位置
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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑 # k% H  z2 \7 F8 k

9 Y6 ?9 g1 W7 B8 {* r最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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2008-07-14 
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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的
summer

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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校
杨柳妈团号A00059

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回复 我的勇气在哪里 的帖子& |! b% w4 u$ D3 W/ M8 d* l
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前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
乐悠DODO mw10004

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2010-09-02 
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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
垚垚

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2011-09-18 
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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00
/ }. c9 G( B9 B: i5 x我感觉还不如保利海德公馆的位置
. h) H0 y) h, j" C" |" L1 H0 M
那个是公寓吧!

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39
  Q2 w/ w8 L, T- T最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...

3 H/ N0 g* k$ Y1 J$ u& e8 K回迁房能给办房产证吗?

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56
& g; D+ d( K, A; K/ v5 v, {如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...

5 x! i0 D3 O% d+ {1 }, R那边是学区房吗?

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32
: j; |! C, g! ~" T# |. L我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...
1 g! {* ^( Y- M) K) h# g
对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖,保利芙蓉边上的那个 ...
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