【帖子已汇总都来看啦！】泉城楼盘大家踩！图文并茂看房历程，赢 ...

mwto2008

烟台大樱桃

高二

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22^#

全是观望的呢

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fantianxinghun

硕士

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23^#

还没整理完，先发一部分% \2 q/ p4 C4 g. u

妈网ID：fantianxinghun9 b! V3 e! T2 V# b4 R0 B
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cherryxunuo122

团长编号：mw10223

高二

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24^#

回复明珠格格的帖子) X+ O( }; e; J+ F

妈网ID：cherryxunuo122
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bobo0302

宝叫有才 mw10024

贵宾

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25^#

妈网ID：bobo0302

标题格式：【泉城踩盘记】+http://www.jnmama.com/thread-705726-1-1.html

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bobo0302

宝叫有才 mw10024

贵宾

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26^#

呼叫领导，我要豆豆，我要豆豆，人家收拾房子的同时还在更新，不能让人家木有动力撒

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27^#

回复米粒儿妈妈1984 的帖子* P1 Z F$ S3 q6 t# {* L5 y1 H. M
2 G ^: ]) z% F1 }
有时间限制的哦，亲注意！

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妈豆: 809956
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28^#

回复 fantianxinghun 的帖子
3 {% A; f6 G* h+ `& V
奖品有时间限制的哦，亲注意

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米粒儿妈妈1984

希希妈

硕士

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29^#

储物凳很漂亮滴说！谢谢妈网小编们~！下次有活动还要参加！

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柔情の薄荷

骞儿

大本

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30^#

不错，好活动

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妈豆: 809956
宝宝生日
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回复米粒儿妈妈1984 的帖子
4 b! P6 N9 b* f- x5 ~5 l6 R
亲来的是最早滴

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32^#

本帖最后由明珠格格于 2012-5-18 15:19 编辑

话说我是那种大大咧咧滴女子，头脑易发热滴女子，冲动是魔鬼滴女子。。。这是背景，下面我就来给大家诉说下我滴买房历程。咳咳，开始了哈！
小女子27岁，家是外地的，大学谈了个男盆友，想糊弄个四年，毕业各回各家各找各妈来着，结果算计失败，反倒嫁给人家了（老公是本地的），还给人家生了娃。与我刚开始构想的生活完全不同，因为是独生女的缘故，本想离妈妈近边边的，将来以后也好照顾，这回彻底跑到天边儿了，虽然木已成舟，但是孝顺爹娘的想法却一天也不曾更改过，于是乎，和老公商量了下，使使劲，在济南买套小房子，其实我俩是有套小房子的，是政府拆迁房，多拿不了几个钱，今年8月交钥匙，但只有50多个平方，三口之家倒是正好，但父母一过来就显得挤吧了，所以我俩想好了，为了父母以后能有个安享晚年的地儿，有个尽享天伦之乐的地儿，豁出去了，再此感谢老公下哈，是你给我我源源不断的动力，是你成为了我强大的思想后盾，小女子会用一辈子的时间感谢你，孝顺你—的父母的~

说干就干，我们的目标就定在我们的拆迁房附近，挨着近边边的，照顾起来也方便，价位方面当然是越便宜越好，但是配套要齐全，双气三线啊，年代啊，南北向啊，通风啊，楼层啊，买菜啊，我这要求是不是高了点？

新房子不考虑了，期房不靠谱，现房买不起，所以就直奔二手房了，每天中介的电话不断啊，为了买个房子基本上堤口路附近都跑遍了，忘了说了，我的新家就是堤口路的大润发附近的拆迁房，所以打算买的二手房也在这附近，不靠谱的就不说了，就给大家说说靠谱的三套吧！, J7 h7 ^7 p; I8 z1 {
第一套：* ~; @" }/ ?1 d5 O, T
楼盘名：网通宿舍)8 F5 A+ q: m+ Q$ T1 U. B0 j7 P
地段：堤口路东口
价格：53W2 s& c2 t% X# H+ c
交通：门口有7,12,45，15路，倒是挺方便。

4 e2 ~6 ~% f! B% q; F5 I
/ }0 Y5 o. a2 T2 p

1 A% e8 G J" S
户型介绍：南北向

8 N4 [% S, ^4 o

' 9 Q1 B5 u/ o* G
小区照片：

H) ]+ b6 t0 I2 c
- I9 y/ l1 g+ ^3 ^

y& {# S' _$ x" q* K0 d! V

样板间：无5 s" R" K+ R$ v( J5 p. R
教育学区：这里应该不属于学区房吧，因为当初不是为了孩子买的，所以没太在意这个。现在想想有点后悔呢，呵呵。9 w# W7 u; Q4 X. r- I) l d
周边配套：离着长途汽车站很近，坐车方便，堤口路大润发也不远，银行有建行，招商，学校有堤口路小学，11中，这些都在堤口路上。
生活成本：旁边有金得利，吃饭应该不贵
这个房子面积有63平，双气，当时去的时候暖气挺热的，但是户型觉得不是很舒服，厅太小了，没法放电视，电视都放在卧室里，感觉当一室一厅还行，两室挺紧，建筑年代是90年的，觉着老点了，想给爸妈买个2000年以后的，其他都还不错，装修的挺好的，挺温馨，和老公商量了下，还是决定看看再说。

& i% L# G2 N9 ^9 e* L U

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33^#

本帖最后由明珠格格于 2012-5-18 15:05 编辑 4 n- K2 M( [. K
/ L) H" p/ B+ V
第二套：$ F) W$ Q' a( H$ Q; ?
楼盘名：齐鲁花园; T4 f7 T9 L/ \- O5 K
地段：堤口路大润发对过
价格：67W
交通：门口有7,12,15路

3 L+ u- C6 H, p& Z7 J8 @: d

/ o% h6 u n7 X/ m! o+ G+ z% _

/ H' \# l5 G* }1 r3 n
$ e! k/ K* |; Z9 Y/ [
户型介绍：南北向

0 \$ e# v y a# W

i# b* v; X& I7 A: x8 o3 r7 f
小区照片：

/ k1 t3 G( G! k L0 O7 V) R9 L3 p

( ^( o: b4 x) _" T0 H5 }

; X9 t' Q5 m0 H+ Y. O
样板间：无
教育学区：因为当初不是为了孩子买的，所以没太在意这个。" e4 z2 g {1 L8 R( M L8 L
周边配套：小区对过就是堤口路大润发，银行有建行，招商，学校有堤口路小学，11中，科技大学，还有八里桥果品批发市场也不远。医院456，空军医院。感觉社区挺成熟的。/ N) n, U& x0 N5 Z, g
生活成本：菜市场离得不远，自己做饭挺合适
房子是7楼，顶楼，但是采光很好，双气三线，其实心里上挺喜欢的，这是第一次觉得顶楼也很不错，不行就让爸妈住我们那个带电梯的，我们年轻的住顶楼，就当锻炼身体了，房子有个很大的晒台，平时晾晒很方便，尤其是像我这有孩子的，经常需要晒晒被褥什么的，当时和老公就相中了，可就这价位。。。墨迹了半天也没降下来，

9" />虽然这房子也算黄了，但确定了一个方向——就在齐鲁花园买了。哈哈。

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34^#

本帖最后由明珠格格于 2012-5-18 15:04 编辑
1 Z+ c5 [7 l. u% V j9 I* B2 ~
第三套：（就是已经买了的房子）- T, J) r' Z% d$ I
楼盘名：齐鲁花园, : m: W7 C) J% T& M, {; k
地段：堤口路大润发对过# T# s2 r) ]: E0 K' b e7 |- `
价格：51.5W
交通：门口有7,12,15路3 l, ^8 ]* v7 ~. f) D
户型介绍：南北向

1 H0 C2 _, j9 I& f

% |, _. r/ e/ l
小区照片：

2012-9 l5 z i, { Q+ x7 S! H
$ K9 z! B, m9 M s3 ?
/ T+ c, a+ d6 w) ]7 J
) g: ?2 v% p1 [0 l9 p# _

% w$ [) Y, j6 T
, g( j  T, L" ^. ]
6 n* ]# @; Y$ o7 T) f( N( h
样板间：无
教育学区：因为当初不是为了孩子买的，所以没太在意这个。7 m  }& Z8 d, i/ {/ P2 e
周边配套：小区里有自己的幼儿园，很方便，小区对过就是堤口路大润发，银行有建行，招商，学校有堤口路" u0 w( v. m" A
小学，11中，科技大学，还有八里桥果品批发市场也不远。医院456，空军医院。感觉社区挺成熟的。( z  ]+ C# z! h1 Z6 X' ]+ {
生活成本：菜市场离得不远，自己做饭挺合适% r9 y! v% o7 E. i
这个房子真的是稀里糊涂买的，当时正在医院体检呢，中介打电话说有个房子挺合适，我们就去了，05年的，也是7楼，顶楼，去了一看，屋主拾到的挺干净的，老公相中了，一个劲给我使眼色，我木不冷等的装看不见，后来老公居然就跟人家讨论起以后怎么装修了，汗死，我也就顺其自然跟人家签合同了，这房子也有个晒台，但不如第二套那个大，也得20多平吧，忘了说了，房子有72平，没第二套大，是个一室两厅，厅很大，可以隔出一间，打算给宝宝隔个儿童房，然后把晒台做成阳光房，哇塞，想想就恣儿
虽说到最后稀里糊涂的就买了，但还是很开心的，也算是了了我一个很大的心愿，想想这房子也挺新的，配套也挺齐全，买了就买了吧，以后我们住顶楼，让爸妈住带电梯的，就隔着一条马路，照顾起来也方便。就是贷款压力挺大的，不过咱年轻，有的是时间，以后等中了彩票再再换套大的，哇哈哈~
补充说明：（经验之谈哈）2 y$ b5 P) b+ P1 p
1、千万别相信中介说的天花乱坠，房子还是自己亲自看了才有底。6 J$ r% l* L2 R( e+ g; n3 }
2、网上的二手房信息有些是假的，最好是先打电话确认后再去看房，省的白跑腿，浪费时间和精力。9 `' d6 \1 O3 N* _) R
3、中介所谓的中介费是可以讲价滴，千万别成了冤大头。
4、最最重要的一点：一定要让房主把户口迁走再付尾款，不然后面麻烦多的去了（我就是被这个问题困扰了一阵子）, b/ u' s$ e' Y7 {: b, ~9 t
写的有点乱，请妈妈们见谅，储物凳们，偶来啦~~~~哇哈哈哈8

" + q; G# b4 E. _5 j* U) s

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35^#

本帖最后由明珠格格于 2012-5-18 15:03 编辑 & }( f/ R' n, S6 M3 {' [' V9 d+ x

嘿嘿，今天明珠格格给发短信啦，就赶快把资料整理上来啦。这四个楼盘的资料基本上全了，不过因为三个都是在建的新盘，有新资料我还是会持续更新滴。
由于单位搬家，对单位附近的房子有些感兴趣，便让老公抽空去看房了。这边工地一大片，到处是新盘，整体来说，现在看来位置还是太偏了，估计三五年不那么容易发展起来，但是价钱较市区便宜，部分楼盘内部环境还可以。应该说比较适合投资买房，自己住的话感觉有些偏远了。! L6 H$ z9 E0 v
1 v1 z8 a7 y6 _- B# j- {
现在这一片到处是工地，目前在建的楼盘有三个，恒生伴山、御园华府和凤栖第。恒生伴山打出的广告是说年内入住，按照目前的建筑进度，看起来问题不大。其他两个楼盘目前都是刚刚在建。凤栖第给打电话5月13号认筹，说是2万抵3万，目前宣传的很厉害。
只剩下几套大户型了，也不知道是真是如此，还是销售策略。7 @3 _/ w- t& G' }3 ~
这几处楼盘，都是拿着雪山和建筑大学打招牌吆喝。6 R; Z# F8 X* M: r! F
雪山" v2 I! d8 X0 _1 T+ S+ N# ~( G& ]

8 z0 o6 X7 F! j) v
' y6 m& N- F, d# W9 f! R7 e
4 [- M Q2 j) y! ?# R
楼盘分布（自己画的，比较乱，凑合看吧，小黄灯泡是公交站点）7 ]0 Z* z* b, ^$ d! w+ r# j

& @! b, a6 m  b* T; p
$ t" _% n7 B# n
   地段：经十东路临港南区 4 A* m; S+ m& E' ?
   价格： 6350起
   交通：经十路上公交115、116、136.

# g% A1 I/ ^+ R" H4 Z x
& y1 {# H" z! ^
户型介绍：

! n0 L% h' _+ p d5 z& y, X
) M+ y% ~* B, S$ v# G

: g3 W$ ~ H* t# l+ ~
: B) R: y* B" ?' w3 }

* h0 x2 z+ j. z! {

: ^( B$ M5 g' x

小区照片：

4 t1 ~8 q) l. t: S3 t
广告牌就打在经十路上

~' t. {) a$ ?0 w# b" [
路上的大幅广告

大部分楼都封顶了' x7 O4 k5 @; L% K' A) F
l1 [' i% U2 e/ j3 K

; c' ~( q3 d4 f2 a: Z# {
s5 m+ m1 D. h) K* x* D
售楼处就在楼盘前面

7 q% ^0 X8 g4 i: S9 |# w" s
& l8 N$ P# m$ [! o; W
高层0 \, y$ ~1 ~, \8 \

教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。
      签约了银座双语幼儿园，这个估计没啥问题。
周边配套：8 X* M5 A" O2 u1 [5 u
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院等都离得很远。步行到建大估计也得十几二十分钟。对于有车的亲来说，也还算好。0 W, x' y6 G3 ~8 @" V3 t
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的
% S) i) p4 k) `
& y; q2 p9 t' P7 y0 F# v

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36^#

本帖最后由明珠格格于 2012-5-18 14:59 编辑
/ j( C0 _# `  G5 }) [
2、楼盘名：建大花园2期-学府名邸# W% Q- y  ^0 F$ e8 R
   地段：建筑大学西邻( K$ O6 U* k# h5 A
   价格：7500( A5 o: @8 D$ @- i
    交通：建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。再就是在世纪大道上有303,306，311,315，再就是经十路上的115,116。（这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）

   户型介绍：0 W! {, J6 `) k* L. L, J

: g3 W- S% T) Y, c- a( ]

2 R1 P: p: {) a' K2 Q- e
.

这是从恒生伴山看，箭头处就是8 i) e3 k6 v7 W

一片片楼房

# p* I: `* { x3 K n S
这边还有工地 c6 B2 Z/ a4 G* {6 S

0 a: r# j% Z, L$ b7 e7 k2 z/ X
一辆车过去，带起一片灰尘

5 N* l/ }8 Q' k0 s
大门口和售楼处，一进门就是幼儿园0 W* }5 }7 c' L8 M

- S4 a d3 G" M
效果图：

教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。0 z  y9 n- i* V
   幼儿园就在小区里面，这个倒是很方便。
周边配套：.8 D, y# K% j% ]& ]9 N
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。8 t. Q; g; h: F  `% u+ R+ ~
下面帖子里有亲提供，小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：
   周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的* h) A. p" q& Z: f2 j3 n+ t

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37^#

本帖最后由明珠格格于 2012-5-18 14:57 编辑
) y/ ~% |7 k0 Q" r* Y1 S* b
3、楼盘名：御园华府5 L5 N3 {9 k/ `" c1 z
   地段：经十东路临港南区
   价格：未知  c. M- `: m" f4 j
   交通：经十路上公交115、116、136，建大的317也不远8 q2 S# j* z6 u' Q* A
% D& S6 Z  }' y" c8 D# T) C
户型介绍：8 Q1 j8 M2 M" G9 I1 V

都是规划图，看起来还不错

! ?% l4 |0 f, f2 S
泰山石4 N6 m( B& [9 F: h

前两天刚拍的

这是之前拍的，看起来进度也比较快，前后没有多长时间，十几二十天吧

+ `% x) c/ w0 z) f
教育学区：* X# K1 d/ X1 a& K' b' [0 d
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地就是凤栖第这块了。规划什么时间能实现就不好说了。
周边配套：.1 K1 z5 |( h- R$ q
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。2 N% L: ]# j; Q% b3 a1 m: c5 g
下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。6 r& K1 `3 V' K% `. j4 L
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的。- F+ x! l0 Y( k7 I

& N4 ~  P2 G6 ~$ H

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38^#

本帖最后由明珠格格于 2012-5-18 14:53 编辑

4、楼盘名：凤栖第
地段：经十东路临港南区

价格：6000起7 E: ~) p; o! ?% a6 p; Q: o' c
交通：经十路上的115,116，136。（建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。在世纪大道上有303,306，311,315，再就是这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）; V3 ]2 J8 Q) k, T2 H# k
l0 K; h2 b) m7 x M
户型介绍：

4 x# L9 X! m, |# h
o; _0 W3 P" j4 ]) K/ b9 \* A4 e
: u; w: u7 N' O# _0 l

' F5 Q3 l( S; v6 M
教育学区：& R& P' d. }7 d- A9 I
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。周边配套：.+ f1 Y" G0 [; W1 S& S" u4 ~
      周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
      下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：! A( Z9 U7 _1 {# A
周边吃饭、娱乐消费等都比较远，估计高新区就算是离得比较近了，有车的亲相对会方便些& \; Q6 ~6 B9 s( W3 E. c" x

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39^#

本帖最后由明珠格格于 2012-5-18 14:52 编辑 ! }& U; X& ?# L. W: h8 F

08年结婚时因为家里有房子，所以一直就没有把买房提上日程，房子虽然不大，但是两个人够住，因为房子是我父母的，老公心里总是有心结，总觉得我们自己应该买套属于自己的房子。因为我从小就从蜜罐里长大，没有受过什么苦，当时刚毕业，八九十万对于我们这样刚毕业不久的学生来说，太遥远了，不想承受太多的压力，所以我坚持不买房，先凑合着住。直到宝宝去年呱呱落地，因为房子是老房子，没有暖气，开着电暖气和空调过了一个冬天，觉得不是那么方便，所以开始关注房子，决定买房。

我们也看了不少的房子，新房、二手房都有，一开始肯定还是想买新房，我父母住在五院这边，想离他们近点，所以首选了绿地新里卢浮公馆，先介绍一下这里的资料：

第一套

楼盘名：绿地新里卢浮公馆 1 I, b9 Y; @3 o)

地段：槐荫纬十二路与经四路交汇 : N+ x" W: r2 @8 i

价格： 8800
交通：

0 ^ f( d( H/ [/ h6 \/ t. C

户型介绍：当时看的时候是看的两室的，所以贴两张两室的图吧

H + t. O Z9 g# i

绿地新里卢浮公馆A2 面积:106.00m2

绿地新里卢浮公馆A1 面积:94.00m2

小区效果图：

# j( H1 X5 Z2 P" o7 {

/ V, ^% z# ^# p- ^+ D

样板间：

' V6 g# ~7 p9 s; }( W/ y

`% A1 A

教育学区：
中小学：营东小学、济南新世界小学、西侧的规划小学、第十二中学
周边配套：2 W# P J; F) L# j1 [, h5 x$ }0 | Q/ `$ z. x
综合商场：华联、嘉华、银座和谐广场幼稚园：槐荫实验幼儿园
银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、济南商业银行、交通银行、邮政储蓄4 w, f; ?3 z$ B. `' l% G, v
邮局：邮政商厦邮电支局
医院：山东省立医院、山东省儿童医院、济南市槐荫人民医院、山东省红十字医院
社区沿街旺铺
便利生活
+ T7 W; i9 c4 s: }( ?, R: ^

% E! p+ y8 z+ B6 v2 o4 Y

因为当时看房子的时候价位还在九千多，还是觉得价位有些高，所以决定再看看附近的二手房，所以第二套要说的是嘉馨现代逸居

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