御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 : l. C9 s# W6 M4 C
回复 明珠格格 的帖子& L" S0 Q4 {3 m6 Y, I! e4 h1 f
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年底交房的只剩顶楼了

6 m% w% H3 m( y# ^现在几乎没有现房啊，有打出准现房的一般房源都不多了，哎，各种纠结啊

我有一个小天使

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【楼盘晒价】: q" Y( M. ]6 W& s
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　　楼盘名：中海国际社区
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, k* J" F! q* j6 T6 @　　所在区：市中区) B8 d6 _- V5 @+ {" W# Z

7 G: W; `% z* G" R3 Y# M　　购买时间：2013.7
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( ^0 H5 p- E- n, d6 P! l　　楼层，户型：三室两厅110平   两室两厅90平$ h& B( f7 d, G- ^
　　价格（单价和总价）：均价7500
: D- c+ x6 B: ^- L' x
: W5 u5 o& _4 ?0 s　　优惠：三万抵五万  5000抵两万3 b% ]2 s7 P$ v+ l! ^
) a7 ^1 v2 v, R/ X. W
       优点：1、学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。
+ f* ]/ K4 {% L" X          2、十里城市山谷，一座国际新城。将来的发展前景应该不错，虽然目前来看位置稍偏，但是社区内有中海寰宇称商业、社区医疗、七座公园，幼儿园、学校、菜市场等一应俱全，生活应该很方便。3 l( ?# }, w, M) W  u8 v$ ^7 P9 D
          3、交通方便，出小区直接入二环南路，临近济南大学，人文气息浓厚。北接阳光新路，东连英雄山路，西靠104国道，交通发达。* }& d: U* q1 A

) B" A& p6 D7 i- x# [5 x! B- A       缺点：社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。对于急需入住或者孩子立马要上学的，满足不了。靠近外环，人多车多。
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明珠格格

我有一个小天使 发表于 2013-7-8 14:48
7 a. e, F0 J; U) l【楼盘晒价】
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　　楼盘名：中海国际社区

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中海是个超级大社区这点不假

鑫鑫鑫宝宝

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# ?& H; e% Q" {( Q     从去年元旦之前就开始关注楼市，关心各个楼盘，把买房提上日程，元旦差点把中铁逸都国际订了，无奈钱的问题放弃了位置和配套和环境都不错的中铁逸都，哎，现在走在那都慨叹一番，盖的好快呀，几楼几楼本来是咱的来着。结果一边对高房价愤愤不平，一边考察着各个楼盘，之前一直说去银丰唐郡和凤凰城看看，我老公说太偏，结果有一天他周六加班专门给我打电话说要不咱明天去看看那俩楼盘，我说行啊，然后就去看了应该是16号去看的，这不后面就交定金签合同，房子就这样买了。偶的银行卡呀，光了……
4 p- t6 n4 a$ }  a7 A0 H% k       楼盘名：鲁商凤凰城
9 F9 A& W' P0 N# g) g4 U　　所在区：历城区（唐冶新区）
, u' y( C4 C; s* I4 v: ?1 C　　购买时间：2013年6月19日交的定金，23日付首付，7月5日签的购房合同，贷款正在办理中
9 s. E1 g7 R8 u$ t7 q　　楼层，户型：33层，顶层（便宜呀，其他层的也没有小户型了）。两室两厅86.65，全南向1 d) U/ \7 E' R
　　价格（单价和总价）：优惠完单价5700多，总价50万
- [- a% M$ k. P, e& N　　优惠：3万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平
  R' }  s' _/ g) k0 `       优点：公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，环境很好，小区里有花园（虽然说是因为采空比较厉害所以才建的，但是不影响咱逛呀），东边就是体育公园，以后带着孩子遛弯比较好哈哈，南边规划听说是银座商城或奥特莱斯，比较方便；开放商也还好，可以信任。14年12月交房，不算晚，装修一下宝宝3岁正好上幼儿园；学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。
& _; f( h# |; n) F- G" t  u9 T' z       缺点：最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；配套肯定不如市区完善；有的说采空区，不过我买的2号楼离着恒大名都比较近，应该不是很严重吧；顶层隔热不知道怎么样，顶层就是怕漏水怕热呀，没办法，谁让咱没钱呢! C1 ?* A4 X! ^/ A0 D) ~

/wxpaopao

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) Y0 L3 @! X  e  n$ d+ ~6 {# U
8 x% G- X% P. C我也是看了几个顶层. A5 j/ X2 q3 L$ g$ D, Y! F3 {% T
我倒是不担心  热  寒  漏水（新房子应该做的都挺到位）
5 B3 ~5 w- A* l- f$ m我担心的是停电

/wxpaopao

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1 z* M  t  `2 l0 z: w3 J: n0 D8 H
: r* G' A' Z8 j! i是# `' e* u; ?7 E# d
和凯旋的拿地时间差不多9 I  j5 U# M: S3 V
很久了

/wxpaopao

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( L1 `3 e7 f, x1 [5 p8 E
' h, S0 K! b" V! E& {不是火: D% l$ l  I9 d" q
是便宜

爱阁小末

看着那房价9 z& q  L7 T3 u/ \/ _$ k
想起我那房贷啊

等不到的彩虹

鑫鑫鑫宝宝 发表于 2013-7-8 17:04 ( R# J: M+ _0 Q" Y
从去年元旦之前就开始关注楼市，关心各个楼盘，把买房提上日程，元旦差点把中铁逸都国际订了，无奈钱 ...

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鲁商实在是太远了~~~

等不到的彩虹

爱阁小末 发表于 2013-7-8 22:46
7 Q! x8 A2 U7 z看着那房价
0 e% Y. L; p$ H  D/ x8 K想起我那房贷啊

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买上房的就是胜利了

bodhi

我爱小海宝531 发表于 2013-7-8 10:05 # p' S" ~, j2 z0 ^  ~
楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
' m7 U' w; x: @. w所在区：槐荫区　　
9 p, |+ W) Q+ `) o/ h1 `购买时间：2013年3月底　　

2 f# |2 R4 l7 e' }# C1 ~
俺也是阳光100的，还是买的一手房。但为了孩子上学还是买了经五路老校的学区房

皮皮妈316

回复 /wxpaopao 的帖子' t, Y9 _: L* H6 R: c

6 ^: a7 M. X$ I; w我也看了鑫苑名家的房子。9号和7号都是顶层，还有一个是17层的。因为公摊太大，所以放弃了。。

皮皮妈316

回复 /wxpaopao 的帖子8 A% p) U; u: u
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还有停水……

amerna

5 L6 }1 V" y4 O0 ~0 h  D  ?' s; Y/ v$ |' ^2 L/ t3 j
回复 鑫鑫鑫宝宝 的帖子
: h! w: d! N$ j7 s" f
0 m/ p) I$ d% {5 f亲，我了解过了。也去看过凤凰城。因为太靠东边了。所以放弃了。下面不是采空区。只是恒大当时传出来的。现在的凤凰城的地之前全是恒大购买的来。说是当时金融危机了，恒大就说地下是采空区就这个理由就还给政府了。后来政府去勘探不是采空区。就又挂牌拍卖的。最后鲁商成交了。其时真是恒大走错了一步。搞得现在社区比较小。( C; T  Y1 r1 ^  r3 r4 T% }5 z# Y& P
亲的情况和我差不多。我是去年11月份去的中铁逸都国际，当时才7200元一平。因为想换个三室两卫的，算完百万元吧，需要把现在的房子卖掉才行，后来又舍不得卖这个。就放弃了。因为我们是是二套房，需要付六成，压力大。后来售楼可以先让我们付三成，那三成到交房再付。现在也是后悔得不行。老公一得这个就烦我。真是当时太没魄力了。好歹亲现在已经买到房了，我们还在询找确定中。累死了。
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鑫鑫鑫宝宝

回复 amerna 的帖子
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呵呵，其实买房子也看缘分，欲速则不达，所以慢慢看吧，真有合适的像我们这个很迅速地就定了。你们这个属于改善型的了，我们是纯刚需，哎。用我老公的话是，当时看中铁逸都的时候是想买，现在看凤凰城是要买，所以当时没买，现在几天就订了。心态不一样了。谢谢亲给我安慰啦，不过都说那个花园是什么采空区呢，反正离我2号楼还远呢哈哈。愿亲早日买到称心如意的房子！

myjingwen

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' U* m4 w8 K$ }$ p楼盘名：华润中央花园4 M! Y2 [; @- b$ n
　　所在区：市中区
/ D$ b9 b! G0 p4 L$ }* A　　购买时间：2013.5.12
! n4 ]! I4 F1 c2 I6 }# U　　楼层，户型：总高：22层。买的18层。三室两厅，113.5平% F; }( e& f5 M9 z1 u2 z7 I$ K' p
　　价格（单价和总价）：单价：8827.总价：1001975
; {" A- }2 ~' Z" o# E; u5 k( I　　优惠：认筹优惠两个百分点
' [: b- ~8 Z/ D, j$ n       优点：位置好、规划好、物业管家式管理，比较人性化。经五路小学。
" c3 \; ^+ l) X       缺点：目前唯一的确定就是交通还不大方便，有点儿偏。

djc7319

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1 ~$ `% ~: c1 L亲的中介费一共交了多少？

djc7319

小编应该再加一条学区

傻滩滩

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1 E1 |4 N& W1 l, j6 t* F4 H) Y真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。 ...

( I) c9 ^' B3 \3 T9 H: ]  D青岛房价比济南高多了

明珠格格

djc7319 发表于 2013-8-2 13:46
( F# P1 ^2 F: L: |# O5 R小编应该再加一条学区

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这个也要准备做的哦