明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

8 k* Q7 |8 q( t8 r9 x" O' c% a) e7 x% Z7 {
占楼汇总！期待各位的参与！% x& n2 s# U# Z

$ ]/ A8 c; u2 e+ N! ?5 c

楼盘名2 _6 j+ N/ l3 l' Q	购买时间4 W- C- P. n' Q& P+ K	楼层，户型. X1 ~! v8 q" s, @. f* Q. I) Q	价格（单价和总价）8 C& [4 r- C( L; ]& g# S1 D  }& c	优惠4 E( J7 N9 D* D1 J- a: ?	优点 % q* g8 Z6 N5 r2 k	缺点 2 n* b; j& V# [4 K# G9 G5 n: ~
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

0 Y. N: a0 ~6 }3 X$ h/ o( @  K5 Y
【楼盘晒价】
; |- j# v/ U/ L/ x7 `
0 K$ f& P/ e% @( d) g7 D6 _　　楼盘名：历山吉第
8 P  C0 g' {+ Y4 i$ B　　所在区：历下去9 r2 K8 r' x+ j& L
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
9 v% O2 t5 g2 X( c+ `- B　　楼层，
  ~0 U* i) ^; \    户型：看的2室2厅 85平  K/ W& ?- R+ }4 h$ x* c$ [
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房. G# V( p5 E/ r9 v1 T
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））9 {3 j/ a) n! I$ m" U

  @) v  r- z$ x       优点：地理位置很接近市区
  |5 }( R: D/ ]  q       缺点：南面有火车道) |8 I8 K* G; S- A$ Q7 m
同时还看了鑫苑名家的房子3 e% M, N6 E& ]5 E
等宝不捣蛋了来说
6 f- ^7 T; O) X% F( e5 v$ i

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
/ D3 v! K9 Y/ {, l/ c* y% g5 k; t5 @【楼盘晒价】+ [9 A1 c6 e$ t

+ D0 ]5 {1 X" X% P$ r; A　　楼盘名：安泰.诚品

, j: W. O8 G+ A2 `6 _$ U
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
0 m$ |/ }7 \* h【楼盘晒价】- D: L4 ]& `$ o
& w9 F: z6 A9 m! q' j
　　楼盘名：安泰.诚品

1 `2 I0 l0 @/ {% \/ G14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家- D0 K* J( G3 ]$ ?" [4 I$ A
　　所在区：天桥区
( Q$ x3 |: f' P( }9 B　　看房时间：2013.07.059 N& `5 s5 g* ?4 Z
　　楼层，33和30两个顶楼
1 M: c7 l5 u& ~9 P$ X3 G7 V
5 p& A& N9 ?7 J    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右: [/ _0 i! J( C4 Y! J# b
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万9 k' C: \, N! g0 z; w% n) v" c
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
0 c4 B  g* _- H+ _       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右: F+ e+ C* t( G
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   " p7 ]' ?, o7 t8 \3 Z8 I. x
3 F# u0 s* x! o1 N
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
' D4 o+ m" j2 f8 Y& E$ S$ D毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
9 v" C! T0 V1 {, a# O+ F/ c# {　　楼盘名：鑫苑名家
1 C( E; a( g0 R$ x# S　　所在区：天桥区
3 A; K3 u8 v, m5 x4 g# k! C　　看房时间：2013.07.05

# ?  @  @, L6 ?% a# B9 q只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
) i+ t) C4 @" U/ V; d; z. F
4 Q" B# G6 C+ S6 b3 N年底交房的只剩顶楼了
' d" P$ m7 u) Q7 H" A( F% n# a+ N其他的还有 到明年底和后年交房的
6 ]! I" w1 F, Z2 g3 I没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
- Z* h" E- ?$ Q$ v6 x洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
" L; y3 D3 X) r# n# U# T9 ^

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 , a' o- p4 @2 H6 T
回复 明珠格格 的帖子# p$ c  B% a' a) r0 Z

) Y5 r( S$ k4 V( K" B; s& J1 f! C3 J年底交房的只剩顶楼了

5 u, Q  m9 C7 Q) w7 ?% c
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
9 m0 ?5 h& \5 _" O& i
( P  g) d5 V' E% o历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
5 U1 N, b" f7 V% \4 r0 Z! n所在区：槐荫区　　; O8 l2 S1 D+ A) J& g, j- o
购买时间：2013年3月底　　
  g# c5 y& P6 C! t' u; c0 w楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
! l) O4 T7 E' }" V% o. M' I价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
0 ?' @* }5 j$ z4 X1 Q& o! I1 O优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
" f! y! {! X) W1 p: [优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
+ G/ p+ z) G6 j) {4 t3 a缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
+ P( v2 T1 a: J& Y5 h" M
, a9 [" n# V6 U" l$ }话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
8 Z  ]/ }& S; L( r$ }

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 2 a4 z$ m0 X. J) Z
　　楼盘名：鑫苑名家: v. G2 R/ m. p* N7 F
　　所在区：天桥区- N7 g- A7 w4 z& E
　　看房时间：2013.07.05

5 z, F, y5 E' ^' N! b) A9 T" D6 s现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】4 l% d3 P4 u( ~& |: j7 w

/ j# J5 r+ e) V/ D( Z　　楼盘名：华润·中央公园
; w$ E- Y+ @2 H9 ~
4 L- \$ ]- W0 f$ B% K( H# j; y　　所在区：市中区
* T$ s6 z- h" d% T　　购买时间：2013.7.6
* ^- ^* \/ L- I* C, ~4 o7 x　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅5 k$ w# h& K) O( j# T

. M+ `7 o" l! A* v! l. y　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
9 K+ |, g+ P9 R8 g" A　　优惠：认筹两个点优惠. y* w0 C4 C# q1 K, [6 y, d
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中) ?  K0 `# _' n# a
0 g, O. c% K7 ?! n. A
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
  q& r+ `. Z# R- F$ Q+ m, i

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子1 I" Y. o* T4 |! L, |9 L) c- A* H  V
% {* o) P4 I2 P- A8 m8 v9 G
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
6 G1 V5 A% p& K! X% M( f: W5 Z【楼盘晒价】
5 U+ h8 z3 q" ]) ^+ }, X* m% x0 S6 {. H0 M* c
　　楼盘名：华润·中央公园

) {6 @8 s! z: x
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子2 x  p7 ^# E. g) P& f$ @* S/ c

9 o9 g0 s' L$ E" h& t房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 2 z: y$ u* _8 i8 y. W. A6 r
【楼盘晒价】" ^: ]% o9 u: e0 n' H

& f+ ^" M8 f6 i/ a　　楼盘名：历山吉第

9 R# k' w6 s, A8 l' D
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以