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妈豆
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发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-8 11:50 编辑

        天气很热,房价更热!
        从国五条到银行钱荒,各种对房价涨跌的猜想层出不穷,究竟济南的房价是跌了还是涨了,还是靠真实房价数据来说话;想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格,所以,各位妈友们,把你所知道的近期房价通通爆出来,为妈网买房者拨开迷雾,轻松买房!
       
【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖,提供你所
知道
的某楼盘近期的房价、优惠,越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下: 

   【楼盘晒价】

  楼盘名:XX

  所在区:XX

  购买时间:XX

  楼层,户型:XX

  价格(单价和总价):XX

  优惠:XX

       优点:XX

       缺点:XX

 【注意事项】 
  1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 
    凡参与必有奖励,50妈豆!精彩回复者奖励100妈豆!
        

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 09:31 编辑
9 o! T' h# u  a
2 }, c! m  G. y0 {占楼汇总!期待各位的参与!% L% J( g8 H; x! j2 A$ p! A; f: b
7 k" O3 d; @6 y4 a" T) d, W' m. S! A
楼盘名! R: z" H  W, F5 N: C0 A
购买时间& J+ ^9 I2 {( ]9 I5 g  F8 K
楼层,户型( z( A7 T2 H; t; `+ e9 y
价格(单价和总价)
' E7 x/ y2 J+ R1 c: N. ]
优惠
9 a0 b! l$ b! h( Z
优点
, b# k+ h. Z8 l' ^
缺点
3 I+ t# Y, v. h, ~9 ~9 |0 v
历山吉第
2013.07.05
2285
2号和69100明年6月底交房 
前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
地理位置很接近市区
南面有火车道[size=10.5000pt](详情点击3
安泰.诚品
2013.6.23
12层以下没有了
8400,14年底交房,交房比较晚
[size=10.5000pt]详情点击4
交通方便,公交6.13.125.K157.102....十几条吧,就看中这个了,因为俺没车
楼盘比较小,目前就开了2栋楼,还有4栋楼,一共就6栋楼
鑫苑名家
2013.07.05
3330两个顶楼2285平和82平  套内面积62左右
[size=10.5000pt]7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70-75
因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7
阳光100
20133月底
7楼(共25层)  22
95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100
房主要92万,后讲价便宜1
成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
进了小区还得走一段,没有地下室[size=10.5000pt](详情点击14
华润·中央公园
2013.7.6
5楼(共23楼)22
8300/平,75[size=10.5000pt](详情点击16
认筹两个点优惠
经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6/
中海国际社区
2013.7
三室两厅110[size=10.5000pt],两室两厅90
均价7500
三万抵五万  5000抵两万
学区房,目前入驻的小学是南上山街,后期还有两所小学入驻,现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt](详情请点击22
社区太大,建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环,人多车多。
鲁商凤凰城
2013.7
33层,顶层,两室两厅86.65
优惠完单价5700多,总价50
万抵4万,商贷99折,交定金的当天优惠了30/
公摊面积较小,21%,户型不错,虽然不通透,但是格局不错,比较方正,学校说是历城实验小学,就在小区边上,幼儿园要去恒大名都里上。
最大的缺点就是太偏东了,不过对于我们还好,距我单位车程不到15分钟;[size=10.5000pt](详情请点击24

峻泽妈

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妈豆
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宝宝生日
2011-01-27 
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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑
  u/ C, o5 ]0 [# n0 ?9 ^$ [& W0 }) Z; p6 M% h
【楼盘晒价】
/ n. q6 k7 F7 o1 I* v) E9 j) U6 J# y2 A& ~$ L) l* \
  楼盘名:历山吉第
8 q6 j4 f6 ?  k, b+ f  O; G% J  所在区:历下去' I' s% a8 a, Y9 G+ _
  看房时间:2013.07.05(刚看完回来)# w1 O7 I. E: q. E
  楼层,
* Q9 B- z, z( D' c" `; v    户型:看的2室2厅 85平0 u! L, x, S$ Y2 M# @8 y
    价格(单价和总价):2号和6号楼9100 明年6月底交房 12号楼具体价格明天出 明年底交房# P4 }: [& Q" D0 e2 M# V) q
    优惠:前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
" ?; }) q& J! ^; Q* g; r
' n- R0 L! s5 O) R" O  e       优点:地理位置很接近市区
( h+ z! e; v' e) ]% H       缺点:南面有火车道
) ^/ M+ ~$ ~# C7 N# z5 p同时还看了鑫苑名家的房子* W6 y6 E- M/ y, E) P
等宝不捣蛋了来说
4 I* d7 c! j* `
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明珠格格 + 100 分享绝对要给妈豆啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 % r; A. J/ w& m* B; r% t& q
【楼盘晒价】
% H" F, Z( E" S0 u4 W/ |6 k- W& q4 F" I  P: @6 c4 E
  楼盘名:安泰.诚品
4 m" ]6 ^" E+ J) ]& V9 R
安泰的价位还不错啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ! Y" n: Q+ H7 V- B6 B, p1 o& i: O
【楼盘晒价】7 J- v2 \2 Y0 B& [  j  B4 T

; c. ^7 z2 r1 G4 @/ R  楼盘名:安泰.诚品

9 e- h$ b: o/ a# K0 @" {! _14年交房也不算晚了,现在的期房都跑到16年去了
峻泽妈

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2011-01-27 
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  楼盘名:鑫苑名家7 s% ~5 `( N" O0 \' a; g
  所在区:天桥区
/ K6 [! e* ]% z  看房时间:2013.07.05# V' f, ~  Y3 r: k4 q' i
  楼层,33和30两个顶楼) n4 C) q$ Q' J/ h$ \0 p- O2 L
$ [2 I4 ~# ~" A  t" L7 g
    户型:看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
. s1 {$ v. j) k' \. ^1 h1 Z    价格(单价和总价):7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万3 p! A: l1 j2 Y' H* ]0 |
     优惠:因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
1 Q' e* w7 }9 k8 ^       优点:地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右/ k2 m' n. _% y' S1 m
(历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 )   6 Y- I2 X1 r8 ?  ^5 J0 H9 E( @+ [
# k0 \& V! M: Q- H3 H6 f9 U/ F4 \
       缺点:紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多: W& n1 W. w" a
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平
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明珠格格 + 100 给力啊

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 ( f6 p, \+ p# P* P4 `
  楼盘名:鑫苑名家
6 N3 p, ^3 }3 b  ~4 G; d: W$ }  所在区:天桥区# V$ Y: \. n) ~/ t
  看房时间:2013.07.05
7 d4 j, p* M; U
只剩下顶楼的房子了?
峻泽妈

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2011-01-27 
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回复 明珠格格 的帖子2 n' d) |1 `6 h+ {3 r2 N
* M9 ?4 x9 ]* j" M8 H  K6 M2 u
年底交房的只剩顶楼了  |$ R6 y* J; U5 e( v6 D0 \
其他的还有 到明年底和后年交房的
) B5 P8 R& p# O$ j6 @: x2 l$ j! ]' Z没看  交房太晚了
峻泽妈

硕 士

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2011-01-27 
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补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的4 w, d' i. [; a8 ?' z; ?  `
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
5 T+ C) u9 @5 c% Q" g/ [

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
* \, L2 q7 [4 D* C9 F" {回复 明珠格格 的帖子$ v3 C  r- ?2 ~! J
3 N3 N+ J, I7 t
年底交房的只剩顶楼了
" H2 h. \& @8 |, Z7 P
期房就这点不好,等的时间太久了
小小朱

高 二

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2012-06-03 
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回复 /wxpaopao 的帖子, H, k  W$ M' A" d" W

! v/ j: d1 B& V历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

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妈豆
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2008-07-13 
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3214 
真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。
海宝

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2010-05-31 
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楼盘名:阳光100(为了孩子上学,买的二手房): L. o2 i4 f7 S2 [: a5 I/ g
所在区:槐荫区  
8 A0 W% M: U1 u( G: r' R6 A6 g购买时间:2013年3月底  
9 ]. k' @) O' A+ R1 w楼层,户型:7楼(共25层)  2室2厅  
4 R+ E9 n# h7 K. ~  Z价格(单价和总价):95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100万) S; I. N( T9 M
优惠:房主要92万,后讲价便宜1万     - f/ P- F. a* ~& p, F, F
优点:成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
# ]) u6 j: q4 E2 ~0 B/ }缺点:进了小区还得走一段,没有地下室
1 h# ^' O7 d3 e" i$ @% K0 j; u0 o
( u+ P* l" [7 }- g( R% Y话说家里也不缺房子,可是现在住的房子上的学校不是一般的不好(就不说是哪个学校了),今年又说以后高中的名额全部分配到初中,择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策(感觉还不如不出台呢,每出台一次房价就噌噌地涨啊)。结合2个原因,从决定买房到看房到签合同,三天搞定!现在想想真是神速啊!以前没买过二手房,没经验,交给房产中介的钱真多啊,不光中介费,还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊,为了孩子啊!可怜天下父母心啊!
+ V( V% e. s: k  f  H
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 买房确实不容易啊

总评分: 妈豆 + 100   查看全部评分

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
3 X/ t& Z- Z( i  楼盘名:鑫苑名家
- r4 v8 L/ c0 K0 M  所在区:天桥区+ l9 }: H0 C9 A3 `4 U2 D' N
  看房时间:2013.07.05
( r: X) n9 j8 S! N3 O
现在顶楼还真么火啊

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妈豆
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2014-05-14 
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  【楼盘晒价】
2 v' Q& w' Y% u. E5 E  |: D1 J& Y' i  u0 N; H
  楼盘名:华润·中央公园6 d! o6 A% y  H3 u1 J4 k
3 N2 j, b6 J  q% g  q+ @: _0 i
  所在区:市中区
- q% I6 S0 L) i) s6 \4 }& w: n; j) w* K  购买时间:2013.7.6
1 Q! f3 y# j& }* l1 @  楼层,户型:5楼(共23楼)2室2厅5 v9 q+ A; e, H, I0 K

+ L% i( x8 v7 ~+ A7 u  价格(单价和总价):8300元/平,75万4 a/ O3 c$ m. y  Y
  优惠:认筹两个点优惠* V* y% Y" H" p
       优点:经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中; k$ L# P# k& |3 z: @

" \8 J! P" ]( x" G1 K% W       缺点:二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6元/平。
5 h% @# o; c. D& x$ e) G0 g

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2014-05-14 
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' e9 ^3 Q* _9 d6 G' Y
6 I8 D3 j! B1 _8 J2015年4月30日前交房

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熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 / {4 [4 U# I' ~+ K4 }! L
【楼盘晒价】2 c$ `" }$ @7 f& t0 I7 O

5 R/ u" f0 `1 v) }/ u) n/ n  楼盘名:华润·中央公园
* V# h; y% @% C! X& \
华润中央公园最近很火爆啊

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2014-05-14 
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% f) ?! K7 v3 p
+ c! H- t0 m% Z* s! B房子卖的是挺火的,毕竟开发商还是挺值得信赖的

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4149  
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/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
, X& U% u" o6 O【楼盘晒价】. e2 ~1 x% L! m% x5 |& O  \

5 ?, \( C$ i/ r* e- n0 C5 }  楼盘名:历山吉第
  K9 w' w6 D- t) ]* A5 @- w( m
历山吉第这个我也见过,地理位置确实很不错的,9100,也还可以
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华润中央公园8300,天气很热房价更热!7月真实房价大公开,你所 ...
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