明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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2 w. d3 r& j6 T" @
占楼汇总！期待各位的参与！
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楼盘名 ! J0 s6 w4 P9 p	购买时间 2 }8 Q) V$ y8 `% a5 X+ Q5 J	楼层，户型 , O# a9 P% {  M	价格（单价和总价）6 |5 I4 [" M, n# P5 O  U$ w	优惠2 R! g# G! r" G& k9 n4 @. z	优点 . m9 u  ]0 X: k% {	缺点5 o* Y' X: K. N* ]
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

( K8 @2 `; T" e- G* K% j( r8 y9 v3 D% r, r
【楼盘晒价】
* C1 Y7 m4 x1 x* R& K% E' W2 b( c$ F) X
　　楼盘名：历山吉第# x/ L: P' ~) n/ D+ ~( T& o0 w0 r8 {
　　所在区：历下去
8 k) b) V" ?! [/ F　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
. R+ O: ?1 c" X1 m2 K　　楼层，! e7 z! \$ C  a; \# u- |8 m% O
    户型：看的2室2厅 85平+ j1 l- H; W8 X  w1 R3 b
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房. B" L* u7 l$ x/ ]7 C
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））& K: U6 u0 E; t, x" {
# n+ Z" D3 g7 \
       优点：地理位置很接近市区
% _) ~+ C- Z/ o' q* x+ Q       缺点：南面有火车道# c8 A; {; |  K8 S% }9 [. r. w
同时还看了鑫苑名家的房子
0 {) c* R4 g/ u, E7 K等宝不捣蛋了来说
" l. i# o# r' ?/ a2 {, m( @* p

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
% ?1 ~* J1 S3 Z【楼盘晒价】
1 P0 k4 z" M* X$ O6 a  h
8 @' `7 W5 F3 C: Q8 l　　楼盘名：安泰.诚品

, h0 y& Q# _! f6 a
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 , J. n' X+ ~5 w) y+ W$ {0 }: H
【楼盘晒价】3 E4 \3 P+ X# i0 n4 I0 A& U( \$ O
; _& A% C3 g: b4 p8 a6 P
　　楼盘名：安泰.诚品

1 h6 U; L$ l& j4 G1 C7 n" j& y6 a
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家3 n0 ~  k. H7 Z0 X8 m' J
　　所在区：天桥区
( Y4 K  ^5 J1 H2 w+ {　　看房时间：2013.07.056 K/ H3 J5 E$ y. b: t5 \
　　楼层，33和30两个顶楼
! R2 s! U% w9 h4 w/ W. n' G/ Q9 x- m- s- s1 _
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右5 _3 m3 ?  H1 D  S* p! c) I  r
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
$ ]8 O6 r2 B- e& l' Y　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
  `$ L, z2 J, m1 a* e* r2 M       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
4 Q) r3 H* p7 Y（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   9 n$ K1 _# s2 T) i: L) v& |

7 V% L2 j: W0 s" ]% j       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多. }2 l- D6 Q+ r! [1 o; g
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
  n! A4 S; U, {. r2 q0 f　　楼盘名：鑫苑名家, H5 u, b( n# }& i. ^) c2 O7 g
　　所在区：天桥区
' Z- _: B+ Z+ D* P8 A# g2 T0 o　　看房时间：2013.07.05

+ q5 W; L' H. v只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子- N! t- A2 K% y$ N7 d

$ d: r+ I* h; s) M- Q; X年底交房的只剩顶楼了; @3 |" B+ |$ R1 V
其他的还有 到明年底和后年交房的
/ M: \# |( Z! D; x& T没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
/ l1 @$ R% ]! }. q. o1 W2 f5 z& K8 C洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢4 v# I) K4 b8 }6 v

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 - X, D) O# [* n# B7 [$ ~
回复 明珠格格 的帖子3 p! k/ Z& b1 b& d: q& P" E
( F1 ^6 a9 T0 A9 F
年底交房的只剩顶楼了

3 n9 j" d0 w! b7 C/ U6 J9 Q
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子2 r$ O. r0 f: T: Q5 W  E
3 G: `, I8 V7 D7 b; H& W  ?5 a1 Y
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）7 M6 Z) w8 U% k5 F' V3 {
所在区：槐荫区　　) f0 I% J5 A; H& v
购买时间：2013年3月底　　4 G& N% b5 e$ w, T9 n
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
# W9 ~9 w9 A$ u价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
1 {" [& `+ F: Z* m优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     # T! A; @/ A2 Q* ~0 O
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便( y! K; r. p/ X. |7 R* J+ `  K
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
, `/ u' ^/ J6 }
% |' u- X8 G/ p, R话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！# l3 k8 Z6 N6 m7 c& S9 Q( {

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
' N6 {( ?5 P( l3 b1 t' M/ S　　楼盘名：鑫苑名家  Y/ Y- ?: m5 R4 [8 a  o( F
　　所在区：天桥区
4 \. R1 o. |0 i2 L+ V3 S; ^8 N2 x( y+ j　　看房时间：2013.07.05

7 P6 D3 |' y( L" P/ j现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】4 R" y! ?+ C) `5 u
8 C. w6 b) l, C  y8 R' X/ o
　　楼盘名：华润·中央公园! m) M) H+ S8 x  `( g
' z6 P9 m) e, y$ Y% u7 f- q0 Y9 T
　　所在区：市中区# s. K2 H5 A2 ^4 t# |
　　购买时间：2013.7.6: N. S; O& X$ D! l# B9 ?
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
3 a, U! x! f9 R+ @$ @7 L2 x9 M, {1 L& \  D. Q
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万" @8 m9 v7 i6 v8 z* o, X/ Q
　　优惠：认筹两个点优惠
: x4 K; W: }4 }( H9 m/ }8 @( w       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中7 @- }1 _+ f7 C* [* w6 o; o  ~
4 e- ?9 `( q  H+ ~* x, {
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
( w: ]6 }7 e" }, c. c) J2 d

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子+ b3 T/ j+ i8 k. R- D

9 ^- {/ \$ ^: [. n( C2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
# @3 K  O# P* Y  H6 F. L【楼盘晒价】7 v& G: t' U  @, U- p/ n- N
, f% ]' u- i, d! |; ?% R- Q
　　楼盘名：华润·中央公园

$ r% U. J' {* P( U- C2 Q3 C
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子- T8 T0 E- P) _; z

# f$ \3 g4 U$ l% l房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
6 J, g( [0 y4 l; L【楼盘晒价】
# d6 A% m0 v: O7 J+ H4 l. B. J& x6 E. O8 E9 S7 N
　　楼盘名：历山吉第

. a% Z2 E7 \: Z) b
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以