明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

* [. p7 j9 B/ w& ~/ n/ n; @" e- ~

! r  V' W0 L+ k1 `& p8 y  [占楼汇总！期待各位的参与！- ^* N  W! G8 _: k7 e

! ~* U7 T6 i. X% m7 Y

楼盘名+ Y! J* f6 b: u8 |" ?# |	购买时间 1 M9 v: C  m1 P' h- u( w# d7 `4 Y" k3 t	楼层，户型5 a. v7 [* d9 Z: e' E	价格（单价和总价）6 K% i' ]! @3 ]# t2 W	优惠0 l( _  z+ B& V/ {	优点 ' k$ [9 _4 G/ ?- b4 u0 o	缺点 7 h) t! S4 ~5 B  t' p% s! \
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

6 @: z& a# G2 J  Y4 ^4 E& c  `/ Y0 @; X8 {) ~6 |/ O
【楼盘晒价】
! _' X  l* E) ~$ Z- H1 R1 W7 ?: k. r
　　楼盘名：历山吉第5 \7 r% Z7 u* s: x! M" m) l
　　所在区：历下去
: d6 t* h& r8 D, t. U5 O9 Q4 s3 S　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）: v- g3 ~. A" x, L" W( v. e1 C$ E  w  ~
　　楼层，3 `( p% y& Q; ?1 E* j% S( N9 {
    户型：看的2室2厅 85平
2 R6 b* {" n( [$ ^    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
. a6 G+ Q4 E+ [6 C( V( |    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））# C% Z* q! S, v4 v) N
. C/ s4 q, t; a7 w: U" ^3 c
       优点：地理位置很接近市区6 x+ K. b1 M" z# H! C
       缺点：南面有火车道
1 v3 w8 f3 L0 j3 ^2 i1 t4 a* e2 M- i同时还看了鑫苑名家的房子
, Q* I8 o* T; R) d等宝不捣蛋了来说
3 r* h; t  p% W: O

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
) U" w# k0 ]3 B9 b# Y8 N【楼盘晒价】
6 F& d+ q) j3 R7 d# w! s4 j4 u& A+ q
　　楼盘名：安泰.诚品

5 g, Y3 ]  P, g1 h安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 . y1 B- d7 ]5 P1 p  }9 I
【楼盘晒价】
1 ^! z" f3 o7 e3 K; n6 `2 y0 ?: Y+ b4 c
　　楼盘名：安泰.诚品

9 g9 m" ^( o3 v% j$ @4 y
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
7 b5 k7 g/ l$ s# Y3 b; O- ]　　所在区：天桥区* l4 `3 a) C" D. T4 X2 D0 Z; w
　　看房时间：2013.07.05
1 C8 ?3 E0 F  _: a* W- U　　楼层，33和30两个顶楼' F' f+ M5 h$ G$ D
$ f! X" F5 L* ~5 Y. g
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右$ v2 @; y/ w5 Y6 Z0 w" V
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万& `) l5 m  J+ Z$ O0 h, X* |
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
: }' {/ o- c7 P8 Y$ u       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
2 ~8 j, c, V& Z/ P8 F$ k（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
. G6 R: N2 B- D/ p0 s+ U0 ^
( f+ a( T* ]7 p' d0 }3 x       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
  Q4 l9 c6 g3 b" G+ v毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
. c* ~) \+ f0 m8 G9 v　　楼盘名：鑫苑名家
$ _, J7 d6 M, ?" M% b6 b0 e% S　　所在区：天桥区7 d# ^( q1 b9 z- w! z
　　看房时间：2013.07.05

0 P7 S* }1 y- I! `5 ]7 D7 P* E
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子$ n( [' {; ]3 c# E4 p5 G

' V5 W  r+ d* z! u# ~0 h年底交房的只剩顶楼了
; O+ p2 q+ v, W# m# z- Y* k0 D其他的还有 到明年底和后年交房的
! p+ \* O# ?9 E9 ]+ K没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
  \$ v6 x0 q* w$ i( K7 d- m2 F洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
5 a- G) E8 i: `' M

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 ' X' }( u/ U- [3 i5 ?5 s
回复 明珠格格 的帖子9 o3 N0 l- r7 O. \/ r+ n

, g3 n7 \- X: T' n$ A/ f. q6 y+ P年底交房的只剩顶楼了

1 F" g9 Q7 P9 p6 w  `8 ^期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子6 q' P3 [  N6 p* Y, S, k7 ^4 p

- L$ o* f5 T* \% Q6 ]历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
* B3 X0 }8 u6 O# c4 M% h所在区：槐荫区　　
! i7 w* {8 @% q购买时间：2013年3月底　　9 n) b8 r' p, J. x/ w! F
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
" I' t- x: F. r; i1 q* g+ ]+ m$ }价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
3 l, t* }1 j8 p, T5 O% f+ e# j优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     6 E6 k! R  P4 z7 g$ D( ~
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便( ^. i& O0 A' i2 J
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
; T7 ^- G$ D: ^6 d: t* J
, Y+ M6 m0 p5 B0 p! S% Z8 j3 S话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
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御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 ' c* p1 T6 v  }% Y/ _* m
　　楼盘名：鑫苑名家  E) Y* b. c3 R# Q/ g4 P* e
　　所在区：天桥区
) V# b: z% `  k5 m& g3 n　　看房时间：2013.07.05

* d; q1 B' D8 B" `6 X" F
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】3 G' d6 i+ V! ^, d
1 k% S9 f2 B- v7 ?6 ~
　　楼盘名：华润·中央公园9 v) Z, b1 y* U, n0 R" s
0 \+ m! l# L0 f8 r$ V0 o9 L' N) V
　　所在区：市中区' a0 t5 {# N! e; L0 ~5 _: l, @( H; F
　　购买时间：2013.7.6
; I4 F" O# Y2 p) a/ L5 S　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅; f, ^5 b6 i8 S5 C+ p# G

8 {( l. _0 N& c, G. d　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万8 H9 o" k! H4 F7 B- d" N' }" ]$ g
　　优惠：认筹两个点优惠) j$ ]* _6 @/ E7 ?7 M  F
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中' V4 P. F" ^; N$ O

: K( ~  Q1 l* x# Z       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
4 ]1 {  J* |) B& n6 X9 U  Q

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子+ q/ H. `7 c3 B+ d
, A" ~% D0 k' @" T1 f: ]4 N
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 $ Z3 j$ z6 q& t' X1 i" H
【楼盘晒价】
: k+ {$ E5 j% O3 ?/ Q
# w# Q2 c! r" i# u: D$ Q　　楼盘名：华润·中央公园

+ j; ~/ G9 ]% q8 V0 |) J
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
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" ^) A  @0 I, `( r* Y' n# [: C; b房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 ; e' M; F" V' l! Q: w- V3 u1 K
【楼盘晒价】" I9 X, \8 ?: M2 N
% i( w; E1 Y$ @( v* `9 Q3 e
　　楼盘名：历山吉第

' m; s& b' F  Z历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以