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妈豆
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1#
发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-8 11:50 编辑

        天气很热,房价更热!
        从国五条到银行钱荒,各种对房价涨跌的猜想层出不穷,究竟济南的房价是跌了还是涨了,还是靠真实房价数据来说话;想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格,所以,各位妈友们,把你所知道的近期房价通通爆出来,为妈网买房者拨开迷雾,轻松买房!
       
【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖,提供你所
知道
的某楼盘近期的房价、优惠,越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下: 

   【楼盘晒价】

  楼盘名:XX

  所在区:XX

  购买时间:XX

  楼层,户型:XX

  价格(单价和总价):XX

  优惠:XX

       优点:XX

       缺点:XX

 【注意事项】 
  1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 
    凡参与必有奖励,50妈豆!精彩回复者奖励100妈豆!
        

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 09:31 编辑 ; @$ U4 w  |0 w* w9 ~
2 w. d3 r& j6 T" @
占楼汇总!期待各位的参与!
9 ]- _+ d8 z3 ^, y/ }4 z& m

- o$ a( X' b$ O* M! u3 r4 \
楼盘名
! J0 s6 w4 P9 p
购买时间
2 }8 Q) V$ y8 `% a5 X+ Q5 J
楼层,户型
, O# a9 P% {  M
价格(单价和总价)6 |5 I4 [" M, n# P5 O  U$ w
优惠2 R! g# G! r" G& k9 n4 @. z
优点
. m9 u  ]0 X: k% {
缺点5 o* Y' X: K. N* ]
历山吉第
2013.07.05
2285
2号和69100明年6月底交房 
前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
地理位置很接近市区
南面有火车道[size=10.5000pt](详情点击3
安泰.诚品
2013.6.23
12层以下没有了
8400,14年底交房,交房比较晚
[size=10.5000pt]详情点击4
交通方便,公交6.13.125.K157.102....十几条吧,就看中这个了,因为俺没车
楼盘比较小,目前就开了2栋楼,还有4栋楼,一共就6栋楼
鑫苑名家
2013.07.05
3330两个顶楼2285平和82平  套内面积62左右
[size=10.5000pt]7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70-75
因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7
阳光100
20133月底
7楼(共25层)  22
95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100
房主要92万,后讲价便宜1
成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
进了小区还得走一段,没有地下室[size=10.5000pt](详情点击14
华润·中央公园
2013.7.6
5楼(共23楼)22
8300/平,75[size=10.5000pt](详情点击16
认筹两个点优惠
经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6/
中海国际社区
2013.7
三室两厅110[size=10.5000pt],两室两厅90
均价7500
三万抵五万  5000抵两万
学区房,目前入驻的小学是南上山街,后期还有两所小学入驻,现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt](详情请点击22
社区太大,建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环,人多车多。
鲁商凤凰城
2013.7
33层,顶层,两室两厅86.65
优惠完单价5700多,总价50
万抵4万,商贷99折,交定金的当天优惠了30/
公摊面积较小,21%,户型不错,虽然不通透,但是格局不错,比较方正,学校说是历城实验小学,就在小区边上,幼儿园要去恒大名都里上。
最大的缺点就是太偏东了,不过对于我们还好,距我单位车程不到15分钟;[size=10.5000pt](详情请点击24

峻泽妈

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妈豆
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宝宝生日
2011-01-27 
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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑
( K8 @2 `; T" e- G* K% j( r8 y9 v3 D% r, r
【楼盘晒价】
* C1 Y7 m4 x1 x* R& K% E' W2 b( c$ F) X
  楼盘名:历山吉第# x/ L: P' ~) n/ D+ ~( T& o0 w0 r8 {
  所在区:历下去
8 k) b) V" ?! [/ F  看房时间:2013.07.05(刚看完回来)
. R+ O: ?1 c" X1 m2 K  楼层,! e7 z! \$ C  a; \# u- |8 m% O
    户型:看的2室2厅 85平+ j1 l- H; W8 X  w1 R3 b
    价格(单价和总价):2号和6号楼9100 明年6月底交房 12号楼具体价格明天出 明年底交房. B" L* u7 l$ x/ ]7 C
    优惠:前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))& K: U6 u0 E; t, x" {
# n+ Z" D3 g7 \
       优点:地理位置很接近市区
% _) ~+ C- Z/ o' q* x+ Q       缺点:南面有火车道# c8 A; {; |  K8 S% }9 [. r. w
同时还看了鑫苑名家的房子
0 {) c* R4 g/ u, E7 K等宝不捣蛋了来说
" l. i# o# r' ?/ a2 {, m( @* p
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明珠格格 + 100 分享绝对要给妈豆啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
% ?1 ~* J1 S3 Z【楼盘晒价】
1 P0 k4 z" M* X$ O6 a  h
8 @' `7 W5 F3 C: Q8 l  楼盘名:安泰.诚品
, h0 y& Q# _! f6 a
安泰的价位还不错啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 , J. n' X+ ~5 w) y+ W$ {0 }: H
【楼盘晒价】3 E4 \3 P+ X# i0 n4 I0 A& U( \$ O
; _& A% C3 g: b4 p8 a6 P
  楼盘名:安泰.诚品
1 h6 U; L$ l& j4 G1 C7 n" j& y6 a
14年交房也不算晚了,现在的期房都跑到16年去了
峻泽妈

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2011-01-27 
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  楼盘名:鑫苑名家3 n0 ~  k. H7 Z0 X8 m' J
  所在区:天桥区
( Y4 K  ^5 J1 H2 w+ {  看房时间:2013.07.056 K/ H3 J5 E$ y. b: t5 \
  楼层,33和30两个顶楼
! R2 s! U% w9 h4 w/ W. n' G/ Q9 x- m- s- s1 _
    户型:看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右5 _3 m3 ?  H1 D  S* p! c) I  r
    价格(单价和总价):7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
$ ]8 O6 r2 B- e& l' Y     优惠:因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
  `$ L, z2 J, m1 a* e* r2 M       优点:地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
4 Q) r3 H* p7 Y(历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 )   9 n$ K1 _# s2 T) i: L) v& |

7 V% L2 j: W0 s" ]% j       缺点:紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多. }2 l- D6 Q+ r! [1 o; g
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平
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明珠格格 + 100 给力啊

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
  n! A4 S; U, {. r2 q0 f  楼盘名:鑫苑名家, H5 u, b( n# }& i. ^) c2 O7 g
  所在区:天桥区
' Z- _: B+ Z+ D* P8 A# g2 T0 o  看房时间:2013.07.05

+ q5 W; L' H. v只剩下顶楼的房子了?
峻泽妈

硕 士

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2011-01-27 
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回复 明珠格格 的帖子- N! t- A2 K% y$ N7 d

$ d: r+ I* h; s) M- Q; X年底交房的只剩顶楼了; @3 |" B+ |$ R1 V
其他的还有 到明年底和后年交房的
/ M: \# |( Z! D; x& T没看  交房太晚了
峻泽妈

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宝宝生日
2011-01-27 
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3786 
补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
/ l1 @$ R% ]! }. q. o1 W2 f5 z& K8 C洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢4 v# I) K4 b8 }6 v

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妈豆
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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 - X, D) O# [* n# B7 [$ ~
回复 明珠格格 的帖子3 p! k/ Z& b1 b& d: q& P" E
( F1 ^6 a9 T0 A9 F
年底交房的只剩顶楼了
3 n9 j" d0 w! b7 C/ U6 J9 Q
期房就这点不好,等的时间太久了
小小朱

高 二

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妈豆
3130  
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2012-06-03 
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344 
回复 /wxpaopao 的帖子2 r$ O. r0 f: T: Q5 W  E
3 G: `, I8 V7 D7 b; H& W  ?5 a1 Y
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

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妈豆
12409  
宝宝生日
2008-07-13 
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3214 
真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。
海宝

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妈豆
6423  
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2010-05-31 
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727 
楼盘名:阳光100(为了孩子上学,买的二手房)7 M6 Z) w8 U% k5 F' V3 {
所在区:槐荫区  ) f0 I% J5 A; H& v
购买时间:2013年3月底  4 G& N% b5 e$ w, T9 n
楼层,户型:7楼(共25层)  2室2厅  
# W9 ~9 w9 A$ u价格(单价和总价):95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100万
1 {" [& `+ F: Z* m优惠:房主要92万,后讲价便宜1万     # T! A; @/ A2 Q* ~0 O
优点:成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便( y! K; r. p/ X. |7 R* J+ `  K
缺点:进了小区还得走一段,没有地下室
, `/ u' ^/ J6 }
% |' u- X8 G/ p, R话说家里也不缺房子,可是现在住的房子上的学校不是一般的不好(就不说是哪个学校了),今年又说以后高中的名额全部分配到初中,择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策(感觉还不如不出台呢,每出台一次房价就噌噌地涨啊)。结合2个原因,从决定买房到看房到签合同,三天搞定!现在想想真是神速啊!以前没买过二手房,没经验,交给房产中介的钱真多啊,不光中介费,还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊,为了孩子啊!可怜天下父母心啊!# l3 k8 Z6 N6 m7 c& S9 Q( {

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 买房确实不容易啊

总评分: 妈豆 + 100   查看全部评分

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妈豆
4149  
宝宝生日
 
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
' N6 {( ?5 P( l3 b1 t' M/ S  楼盘名:鑫苑名家  Y/ Y- ?: m5 R4 [8 a  o( F
  所在区:天桥区
4 \. R1 o. |0 i2 L+ V3 S; ^8 N2 x( y+ j  看房时间:2013.07.05

7 P6 D3 |' y( L" P/ j现在顶楼还真么火啊

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妈豆
11353  
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2014-05-14 
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1349 
  【楼盘晒价】4 R" y! ?+ C) `5 u
8 C. w6 b) l, C  y8 R' X/ o
  楼盘名:华润·中央公园! m) M) H+ S8 x  `( g
' z6 P9 m) e, y$ Y% u7 f- q0 Y9 T
  所在区:市中区# s. K2 H5 A2 ^4 t# |
  购买时间:2013.7.6: N. S; O& X$ D! l# B9 ?
  楼层,户型:5楼(共23楼)2室2厅
3 a, U! x! f9 R+ @$ @7 L2 x9 M, {1 L& \  D. Q
  价格(单价和总价):8300元/平,75万" @8 m9 v7 i6 v8 z* o, X/ Q
  优惠:认筹两个点优惠
: x4 K; W: }4 }( H9 m/ }8 @( w       优点:经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中7 @- }1 _+ f7 C* [* w6 o; o  ~
4 e- ?9 `( q  H+ ~* x, {
       缺点:二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6元/平。
( w: ]6 }7 e" }, c. c) J2 d

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妈豆
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2014-05-14 
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回复 熊熊东东 的帖子+ b3 T/ j+ i8 k. R- D

9 ^- {/ \$ ^: [. n( C2015年4月30日前交房

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熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
# @3 K  O# P* Y  H6 F. L【楼盘晒价】7 v& G: t' U  @, U- p/ n- N
, f% ]' u- i, d! |; ?% R- Q
  楼盘名:华润·中央公园
$ r% U. J' {* P( U- C2 Q3 C
华润中央公园最近很火爆啊

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2014-05-14 
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回复 明珠格格 的帖子- T8 T0 E- P) _; z

# f$ \3 g4 U$ l% l房子卖的是挺火的,毕竟开发商还是挺值得信赖的

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妈豆
4149  
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
6 J, g( [0 y4 l; L【楼盘晒价】
# d6 A% m0 v: O7 J+ H4 l. B. J& x6 E. O8 E9 S7 N
  楼盘名:历山吉第
. a% Z2 E7 \: Z) b
历山吉第这个我也见过,地理位置确实很不错的,9100,也还可以
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