明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

# w' n2 [! Y4 ]- m# {& d

* a4 Q: w5 I8 M4 Z! S/ t  W7 \5 _占楼汇总！期待各位的参与！
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, A; E: S! S; o/ A

楼盘名1 a) ~$ P6 Y3 l$ J	购买时间 ( [+ m/ ~. X9 o4 w	楼层，户型) K) R  R: q# C0 x' o9 m3 O	价格（单价和总价）3 u8 ^! X4 U, s	优惠8 S% H+ P4 Y7 f* E9 {	优点% J  f$ L! ]/ |6 Y0 d# O9 C/ b	缺点 3 w7 Z2 Q0 K% X
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

$ {% H! r0 c. ]; t* x4 K
9 Z$ `# L8 m- R# x0 z
【楼盘晒价】! k2 v' L- J8 N: g* _
' A7 v1 j5 x0 ?/ `- M! t7 l7 f3 A
　　楼盘名：历山吉第
6 }) S- @. U, S5 l　　所在区：历下去
0 Y# N% P& W2 Y- Y/ Z　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）2 J9 y1 l% F3 i
　　楼层，9 s4 I9 J- X8 c6 M5 u8 |3 Z
    户型：看的2室2厅 85平- |2 M  ?' `* {# _& b8 o
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房0 B* q4 d" w7 R! `2 C! B
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））$ |: Z0 a( d5 f5 |
2 \/ ]9 m9 v1 w- H9 @9 A
       优点：地理位置很接近市区
, E! [6 g% v, a! Y       缺点：南面有火车道
. w% |/ {$ y9 h8 @8 s同时还看了鑫苑名家的房子
/ k$ g& k* [1 y7 D3 u等宝不捣蛋了来说
4 k) I, t6 j0 q/ z% S9 e2 l% H

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
$ n8 y1 y0 ^8 b" K- i3 d0 m【楼盘晒价】* w$ x% L. F5 w; H

0 u0 t2 }: ?# _2 e  {7 R　　楼盘名：安泰.诚品

, S- {2 z0 |5 ]; h/ S; l5 t安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ) b" ^: p* s" @* V
【楼盘晒价】
" t5 z9 A8 _, U( N+ ^0 @' q: U& _5 r7 t5 E  B+ F2 |. E
　　楼盘名：安泰.诚品

- C( T9 w1 X* u3 z7 [' t9 ?
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
0 c6 n( \) H( y　　所在区：天桥区
+ }1 \" C, `) G9 \5 m+ h　　看房时间：2013.07.05: I7 Y0 w9 X/ q( j
　　楼层，33和30两个顶楼
2 |; a  r% Y8 `3 R4 c
7 o  g7 S" [4 h. c5 R5 v$ B    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
: Z: o( P- j- C7 c    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
; H  ?; O8 n5 b8 {8 @0 T: N　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）% A( _9 l) J4 O* u
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
3 f1 a* U" L' h$ K! P7 Y; T+ y（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   5 \! v: V% I) s: }

' u* J. }# }3 ]5 ]       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
' D& _; g* _; i毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
+ W7 w0 Z5 R" R* S　　楼盘名：鑫苑名家
+ e1 r5 x- V0 F& c' Q4 L' [　　所在区：天桥区& o  i2 G5 [3 G. d' P" F9 Y# A
　　看房时间：2013.07.05

& V9 x0 |8 {9 v& W1 r, O只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子8 v/ K. r9 y$ h' B, i  H

2 W* }# U* y8 h8 V) E年底交房的只剩顶楼了
- H! a3 J  ^. `0 C) a0 S其他的还有 到明年底和后年交房的( \/ {6 N" X# b/ {! s
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的- G  C# j- }5 y( D1 Z  F
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢! B% u& e" h# N4 H8 p; J  P7 i0 E) G

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 ! {2 x; y6 o: N: ]$ @- R; i
回复 明珠格格 的帖子
3 c: g. `$ w; Z* M1 c5 |
8 O$ C* D* N! S+ }年底交房的只剩顶楼了

9 p7 Q7 ], }. d& v
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子8 Y2 H3 I, K0 f7 V' }- L0 G

6 v: y% C& e/ E7 s0 }% K* s7 [8 o历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
5 c* k, _2 p9 B0 p所在区：槐荫区　　, e2 ]. n; n5 U, d9 n  e, \( _
购买时间：2013年3月底　　7 B2 i+ a4 {/ s$ w  @. w# L' P9 P
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
8 d7 {, v2 m6 B0 e. ]价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万2 q6 ]& q' _" L5 P1 O
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
" ~$ u8 a1 k! ^1 e) B' Q优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
; J; D, E6 s5 ?& x, A缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
0 w" d9 G9 u4 ]) t  x# q
# Y, w' Q* d2 X5 l) V: h4 `& D% s话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
- {8 `. o$ B- {* B5 ^% w+ K% l

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 - j! q: W; m& F4 F9 R: M
　　楼盘名：鑫苑名家  J1 {% v7 m( h  U3 D
　　所在区：天桥区
5 d" f2 b) ~  ~; z& s　　看房时间：2013.07.05

5 m3 m+ V7 q! @9 ~. o6 H/ k! k现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
) b# V5 C5 i1 |, q' J- ^; F. h& j7 m9 i4 P- p
　　楼盘名：华润·中央公园$ i1 e0 L- f, f

0 L) g; \' S( P/ j3 I　　所在区：市中区
& |5 b& \. z0 F3 p3 C0 V　　购买时间：2013.7.6
# _; [, O. E9 y" w' V: H; H　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
/ T7 n7 s/ D& S5 P0 q
$ {" l% K* N4 R- l+ T　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
; d0 q- ^2 _2 q' X+ u7 x4 Z- e& q　　优惠：认筹两个点优惠
. ?( G  F6 O- R7 L* D. U" s0 M       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
# X5 G0 h+ L& B5 g6 ]* u/ Y1 R* M; H: }, F- H1 S  i
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。, P5 j+ w6 X# b4 W( `- T! |

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子! n- G2 X. i# ]4 w' s

  x! h0 _- V$ f1 n2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 " m% v  H! ~- T' w  V$ w1 C
【楼盘晒价】% b, I( ]. z$ J$ [
) c3 Z& n# ^, B. u2 g
　　楼盘名：华润·中央公园

( z7 R/ |/ V" D7 m华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子# o5 }" N2 [7 b

( o( K/ R& @: i$ j房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 ( _& E4 `2 G( w9 Q/ j* L' z+ J6 h
【楼盘晒价】
  d! a8 T; Y: N* q% U6 F2 l
2 s) A6 Z: ]& L1 G0 s　　楼盘名：历山吉第

0 I, K- r' z7 T% r. l4 ?
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以