明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

! l5 C- E: k1 s( R) n$ T8 V2 m; C
占楼汇总！期待各位的参与！3 S1 n, g& Y; w

2 s, v; n7 q7 ?

楼盘名 5 O' `' M( c( x( _	购买时间 , u" Q( X5 W) g1 s5 B	楼层，户型8 N& E6 R& D6 i* ~	价格（单价和总价） - Y: f3 ~6 ]; ~' n: }( z	优惠/ x0 a# z, j/ f5 y	优点" H0 D# l8 \5 x, }/ d3 a1 S( s	缺点) V' z4 f& U1 s- x5 x1 j. r
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

  y& G! C: q  K
5 N2 l- K, p" l  k) x( |6 l【楼盘晒价】
6 c5 j  [( Q* @# r' E! \; _" F% T1 z3 i+ s  D, `, h
　　楼盘名：历山吉第
  i; N+ U# Z  v3 G( W　　所在区：历下去
7 j0 q. |, o& I% g, H8 Q: D　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）0 t; Q# L, u7 s3 y5 M3 j/ {
　　楼层，' g* Y+ t, X3 C% Y, P
    户型：看的2室2厅 85平9 J. B$ p/ ^* k" I+ z; t4 ?" _
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
6 L% Z1 l+ B: C  r2 J) E    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））( T$ j- q  b# m
  z  Z" ?! L. @/ r; a! \5 T7 u: v: v2 S
       优点：地理位置很接近市区; E" t) Z% ?5 M$ }
       缺点：南面有火车道6 O3 o( G/ w2 j3 C. E$ S
同时还看了鑫苑名家的房子) F6 \- `1 n4 X, \, g7 H
等宝不捣蛋了来说" E9 K# L8 @, L4 L! v! M+ e

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
' n' f4 D' N' r【楼盘晒价】9 ~$ ^  m3 y: n9 ]" Y- c1 V& z1 z

1 M! H9 b; O% C' B　　楼盘名：安泰.诚品

+ e" Q9 \- u/ `! f! i  s! C; J% ^安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 . {0 t0 Z0 y9 _
【楼盘晒价】
* K$ B4 X+ r; b) R( E1 G' [  z0 y
　　楼盘名：安泰.诚品

6 `  @8 B! P# G" {7 [
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
& G7 W6 c3 Q0 M. q/ Y7 q* `　　所在区：天桥区
' t# _# Z2 R" E. |3 v& _　　看房时间：2013.07.05
1 O4 l! \9 b/ Q* U　　楼层，33和30两个顶楼% `9 ]  I3 B5 q/ L# s* N
- d* o- F8 [  j' K
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
  U/ f. n( _) M+ O+ Z    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万/ a" G4 B1 Q. _
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）; r& `8 J- A1 `; l9 U9 @" ]; u7 D
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右1 S4 Y8 F; {5 u. G
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   1 g% f3 g4 j+ v! {' l, W2 v! Y

: k) @( y. _" u: R5 |; a       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多, _( w/ U8 s! v, D3 `
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
. Z# M2 Y7 L9 k( g0 d3 r) n　　楼盘名：鑫苑名家
6 K, A0 G3 ^- K( [( r) i! c( T　　所在区：天桥区3 \$ J% r4 Z* m
　　看房时间：2013.07.05

1 l3 ?- ?5 M3 i! }1 F& q+ V5 M7 A
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
+ N/ L2 F7 u- P5 v' u1 n: O! c1 M' l( F" k; S
年底交房的只剩顶楼了
* w0 _% z3 F  ?其他的还有 到明年底和后年交房的
* v1 R3 W7 u" f没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
5 q, Q7 j: s4 E0 i6 U洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢' v, A. S7 I: y' h3 Q5 P

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
* h4 f3 h( P7 d: p$ C, t% i3 e3 U回复 明珠格格 的帖子
. w  s) Y6 Y2 R4 k4 F( s
& d! c# }% [* a3 U年底交房的只剩顶楼了

0 s. {: z6 K, D* m
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
. l/ x9 g  E; q5 h; M4 Q8 D, n" t2 g) x- X7 ?4 @
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）( j/ c1 e) U% w2 B* Z8 h7 a3 ?# j
所在区：槐荫区　　( w4 u6 E9 A; k$ Z! U' @8 O+ D
购买时间：2013年3月底　　6 _* A9 E1 v/ K
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　" y# z& x! W) d; J, J; g; \
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
0 a& C  V  j4 p! D" }优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
' L2 G! |- h# b2 f( I# g优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便: {8 [- _2 q  f* e
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室; B; }, I3 G9 k- W8 W' R" P! q$ v
  C3 i) x: S) P( g
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！' o; U$ l0 C! k3 _) I

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 . r- O" V( I; Z
　　楼盘名：鑫苑名家
# a0 e9 B! _# U1 E3 M6 M8 Q3 q　　所在区：天桥区
+ E. S6 }; c. G7 l　　看房时间：2013.07.05

8 P9 l6 b% E) l0 g: k% I
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】/ q) E9 k9 G5 Z) J9 D+ y
- {0 \4 I# x3 j) m, A% \2 K( s9 w+ B
　　楼盘名：华润·中央公园& f, w9 d; G6 Y; r

  h/ C" x- G, D) M) _' W　　所在区：市中区
2 L$ j4 ^$ q6 K+ J　　购买时间：2013.7.6
+ r, ^* D6 M( F( Q1 P　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅: @; M+ V9 k' y" W: I) a

) m6 i1 u$ T: h( l# ^( B　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
* P! a6 [, e/ b, N　　优惠：认筹两个点优惠2 y& n- |7 c% I% [' a, Z4 C; z9 H* H
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
1 ]* S2 O$ L0 g9 [
% A; q/ d7 Z6 k, z       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。$ i9 M8 m; U- I4 h7 L

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子% w+ I0 T( J4 G- Y
# e( ~8 G) Q5 N7 [: z& u
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
7 d5 s$ W0 M2 J0 y& |5 C# p1 e【楼盘晒价】# e  P8 g  F& j

* `: _0 C4 E8 v- a. u2 b1 i! [　　楼盘名：华润·中央公园

2 t1 {& C( R3 m5 Y- [
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子1 F* d3 e. P- {- [. A  L

; s5 n' r  ^) Q# @0 i房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
6 d" L* g* s4 e  {! m# ^1 c1 i  ^【楼盘晒价】
9 d! m6 g" `4 {- y, s! r) G' t) f5 c* \1 \" Q
　　楼盘名：历山吉第

! f( C0 ]& J4 x0 W# T" ^9 i3 L5 T6 B2 h: E+ i历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以