明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

+ o) S5 O/ `* ^0 K9 f7 _: @
* I& b8 j! ?0 f. j占楼汇总！期待各位的参与！
3 w: l$ @; F/ ^8 m: [( c

# |' z& [8 q; e5 c' e% S

楼盘名 * g/ J, W' v! a0 b	购买时间 5 {) A. z* `# u6 c5 y3 \	楼层，户型8 ?( U+ \4 V/ s! W	价格（单价和总价）, P/ h. T3 O: C! j2 I	优惠4 \1 Q# b2 h' A; e	优点, I7 o( e) S5 f& K8 N	缺点; p' x/ |# ^6 S9 k6 O8 Q
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

9 P3 [9 _4 a6 x( B# \  Y

8 O1 ?9 z" J3 j' n3 i: I【楼盘晒价】
* i% T7 T  z) W! Z
& V1 v( A5 s5 K: M; w* p3 s　　楼盘名：历山吉第
4 [6 I/ ]3 T6 _3 [* ~　　所在区：历下去
8 K: W# c, k( g/ F% _. X7 H　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
7 V/ v2 K3 M, L, G6 k　　楼层，3 |4 u" b6 J2 k& @3 b. N) W
    户型：看的2室2厅 85平
9 |# h# Y6 P4 M7 K+ q    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
9 L) C2 Q4 ^; w# O    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））( s, j2 b# y' E, W( t
- I! ?' L. H; m0 d9 w* b
       优点：地理位置很接近市区
% k9 S7 r+ F8 x% w       缺点：南面有火车道" D3 @& ?% J& j8 N# R' Z
同时还看了鑫苑名家的房子4 C, T0 K. l) _7 l
等宝不捣蛋了来说7 _& z1 ]; E9 I2 H0 P+ ^

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 % \& o5 ^- @4 ~4 o
【楼盘晒价】, |2 G( b" v6 V. m3 j# S

* l, G" V: L4 e1 {, @( _　　楼盘名：安泰.诚品

/ r2 C8 o: u3 c9 b* M6 I安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
* n: _7 [0 z/ |: I! T6 c+ @7 {【楼盘晒价】7 d0 z+ W7 o7 R

) g, Q7 l- n+ O) L　　楼盘名：安泰.诚品

" a* j0 F- X+ h0 y- ]) f
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家) S1 z: V: w1 g1 [
　　所在区：天桥区
$ |( s3 M7 e4 o* \# J, G; W8 H4 p　　看房时间：2013.07.05
1 e: K# A/ K6 C/ F5 k4 y7 q　　楼层，33和30两个顶楼
& O3 }/ Y# r  i7 K" ?3 i+ w6 c" _/ s9 W# _; K/ K& T5 L
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
( P, O* U1 K9 \7 E; B5 Q    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
: b- x. G. T6 Z1 {) {0 b　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
8 Q9 O0 q" `0 y2 J. ?* r       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
7 ^! H9 Z1 b2 B; e（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
7 Q) z4 U6 S8 x1 a
- S. z/ V2 y3 j+ }2 \; G5 t       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
! k7 Y% D& p( @7 \7 z! H: Z6 }4 f# M毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
5 r& X# o9 o& u9 B　　楼盘名：鑫苑名家
2 Z. C' p7 k7 x/ @6 o　　所在区：天桥区, K& b; p  y: \- \# C% E# p/ T
　　看房时间：2013.07.05

, O! q& r  p: `$ K
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子. f6 C) s3 y% H8 p( k

6 Q1 D* K& p! I) A7 @+ T年底交房的只剩顶楼了
& }3 a) W4 p  S  p( A8 _3 s  w其他的还有 到明年底和后年交房的( g9 o# J! `0 a* i1 i
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
4 Z0 P% Q& {+ }7 i( W. r洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
0 I9 @1 g! b" b+ T; U  `

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 - U4 s# T7 @% o+ `5 a
回复 明珠格格 的帖子
. N. `  F: i+ [  }- _& t0 q, z+ [. d6 Q
年底交房的只剩顶楼了

- v: Z3 }0 j. D6 D3 T" k0 ]
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
3 ^' J; d% E- I8 n+ {/ b* l! a- ^  U6 j5 H# K
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
! N% y6 W- @2 c) r7 ?所在区：槐荫区　　
+ I% i  q2 n4 `/ N* M1 `5 r3 N购买时间：2013年3月底　　3 s+ ?& I* K8 _0 Y9 b5 ]2 K
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　2 C7 ^" q% W# B
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万: w7 J, C& {8 |: n: d1 U
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
  }7 E' h4 w; n9 m3 f+ G优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
' c/ X8 V- d  T* R  i% h缺点：进了小区还得走一段，没有地下室$ }/ C1 k3 x. d* Z6 Q" h- g

& E; Q% `7 c9 _: M7 Q/ P* T话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
3 a3 V/ t0 u5 w- X

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
5 k, X3 p$ o$ w　　楼盘名：鑫苑名家/ Z+ |/ P) S* L5 J# w. r5 Z
　　所在区：天桥区4 |# i. @. k: |4 Z
　　看房时间：2013.07.05

4 a; g+ ~" g  ~0 ^现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】; U4 [- j& u5 U7 o5 l( l

- ~' Q' `, [6 g　　楼盘名：华润·中央公园; P$ B( ~9 T; g6 J
8 F( i2 x$ M$ D8 W5 q$ Q
　　所在区：市中区# i& z9 D  p" Q5 Z3 L
　　购买时间：2013.7.6
, z" Y* P2 `3 Y  p" N' f) v　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅/ }) X2 ?* Z5 Y% A
  X5 L" n  _# T! [2 w  l$ B
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
) w9 f4 M2 z8 d; W( I% c　　优惠：认筹两个点优惠
5 i- f5 Z, L3 C       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
, a- m  ^, s/ _5 a  H7 D, z, R' a7 b# H; a
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。4 b2 Z. X8 l9 B  B6 i* ^2 {8 c1 S

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
6 d1 l) |1 J+ l: O+ W! q9 @5 G
. y1 {" ^% D) |" M6 J2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
: R* e/ @5 T5 e& P; S- N8 B5 L% v【楼盘晒价】
, ~/ V! h6 L* E. R
) K* |- F. i; T0 K　　楼盘名：华润·中央公园

; U* H1 @) G) O6 N1 s
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子; A/ t' m8 c9 u
$ E+ P, J# [$ W
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
, ^, p) s% ~- k! W2 h. v9 [4 f3 H【楼盘晒价】
% N% m5 ~2 F& p; m1 ^0 ]' K$ }/ n
2 x; ~; G5 }/ u$ \5 E/ a　　楼盘名：历山吉第

% n9 V4 L9 X0 c4 A: F历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以