明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

9 o! T' h# u  a
2 }, c! m  G. y0 {占楼汇总！期待各位的参与！% L% J( g8 H; x! j2 A$ p! A; f: b

7 k" O3 d; @6 y4 a" T) d, W' m. S! A

楼盘名! R: z" H  W, F5 N: C0 A	购买时间& J+ ^9 I2 {( ]9 I5 g  F8 K	楼层，户型( z( A7 T2 H; t; `+ e9 y	价格（单价和总价） ' E7 x/ y2 J+ R1 c: N. ]	优惠 9 a0 b! l$ b! h( Z	优点 , b# k+ h. Z8 l' ^	缺点 3 I+ t# Y, v. h, ~9 ~9 |0 v
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

  u/ C, o5 ]0 [# n0 ?9 ^$ [& W0 }) Z; p6 M% h
【楼盘晒价】
/ n. q6 k7 F7 o1 I* v) E9 j) U6 J# y2 A& ~$ L) l* \
　　楼盘名：历山吉第
8 q6 j4 f6 ?  k, b+ f  O; G% J　　所在区：历下去' I' s% a8 a, Y9 G+ _
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）# w1 O7 I. E: q. E
　　楼层，
* Q9 B- z, z( D' c" `; v    户型：看的2室2厅 85平0 u! L, x, S$ Y2 M# @8 y
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房# P4 }: [& Q" D0 e2 M# V) q
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
" ?; }) q& J! ^; Q* g; r
' n- R0 L! s5 O) R" O  e       优点：地理位置很接近市区
( h+ z! e; v' e) ]% H       缺点：南面有火车道
) ^/ M+ ~$ ~# C7 N# z5 p同时还看了鑫苑名家的房子* W6 y6 E- M/ y, E) P
等宝不捣蛋了来说
4 I* d7 c! j* `

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 % r; A. J/ w& m* B; r% t& q
【楼盘晒价】
% H" F, Z( E" S0 u4 W/ |6 k- W& q4 F" I  P: @6 c4 E
　　楼盘名：安泰.诚品

4 m" ]6 ^" E+ J) ]& V9 R
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ! Y" n: Q+ H7 V- B6 B, p1 o& i: O
【楼盘晒价】7 J- v2 \2 Y0 B& [  j  B4 T

; c. ^7 z2 r1 G4 @/ R　　楼盘名：安泰.诚品

9 e- h$ b: o/ a# K0 @" {! _14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家7 s% ~5 `( N" O0 \' a; g
　　所在区：天桥区
/ K6 [! e* ]% z　　看房时间：2013.07.05# V' f, ~  Y3 r: k4 q' i
　　楼层，33和30两个顶楼) n4 C) q$ Q' J/ h$ \0 p- O2 L
$ [2 I4 ~# ~" A  t" L7 g
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
. s1 {$ v. j) k' \. ^1 h1 Z    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万3 p! A: l1 j2 Y' H* ]0 |
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
1 Q' e* w7 }9 k8 ^       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右/ k2 m' n. _% y' S1 m
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   6 Y- I2 X1 r8 ?  ^5 J0 H9 E( @+ [
# k0 \& V! M: Q- H3 H6 f9 U/ F4 \
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多: W& n1 W. w" a
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 ( f6 p, \+ p# P* P4 `
　　楼盘名：鑫苑名家
6 N3 p, ^3 }3 b  ~4 G; d: W$ }　　所在区：天桥区# V$ Y: \. n) ~/ t
　　看房时间：2013.07.05

7 d4 j, p* M; U
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子2 n' d) |1 `6 h+ {3 r2 N
* M9 ?4 x9 ]* j" M8 H  K6 M2 u
年底交房的只剩顶楼了  |$ R6 y* J; U5 e( v6 D0 \
其他的还有 到明年底和后年交房的
) B5 P8 R& p# O$ j6 @: x2 l$ j! ]' Z没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的4 w, d' i. [; a8 ?' z; ?  `
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
5 T+ C) u9 @5 c% Q" g/ [

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
* \, L2 q7 [4 D* C9 F" {回复 明珠格格 的帖子$ v3 C  r- ?2 ~! J
3 N3 N+ J, I7 t
年底交房的只剩顶楼了

" H2 h. \& @8 |, Z7 P
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子, H, k  W$ M' A" d" W

! v/ j: d1 B& V历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）: L. o2 i4 f7 S2 [: a5 I/ g
所在区：槐荫区　　
8 A0 W% M: U1 u( G: r' R6 A6 g购买时间：2013年3月底　　
9 ]. k' @) O' A+ R1 w楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
4 R+ E9 n# h7 K. ~  Z价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万) S; I. N( T9 M
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     - f/ P- F. a* ~& p, F, F
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
# ]) u6 j: q4 E2 ~0 B/ }缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
1 h# ^' O7 d3 e" i$ @% K0 j; u0 o
( u+ P* l" [7 }- g( R% Y话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
+ V( V% e. s: k  f  H

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
3 X/ t& Z- Z( i　　楼盘名：鑫苑名家
- r4 v8 L/ c0 K0 M　　所在区：天桥区+ l9 }: H0 C9 A3 `4 U2 D' N
　　看房时间：2013.07.05

( r: X) n9 j8 S! N3 O
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
2 v' Q& w' Y% u. E5 E  |: D1 J& Y' i  u0 N; H
　　楼盘名：华润·中央公园6 d! o6 A% y  H3 u1 J4 k
3 N2 j, b6 J  q% g  q+ @: _0 i
　　所在区：市中区
- q% I6 S0 L) i) s6 \4 }& w: n; j) w* K　　购买时间：2013.7.6
1 Q! f3 y# j& }* l1 @　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅5 v9 q+ A; e, H, I0 K

+ L% i( x8 v7 ~+ A7 u　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万4 a/ O3 c$ m. y  Y
　　优惠：认筹两个点优惠* V* y% Y" H" p
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中; k$ L# P# k& |3 z: @

" \8 J! P" ]( x" G1 K% W       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
5 h% @# o; c. D& x$ e) G0 g

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
' e9 ^3 Q* _9 d6 G' Y
6 I8 D3 j! B1 _8 J2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 / {4 [4 U# I' ~+ K4 }! L
【楼盘晒价】2 c$ `" }$ @7 f& t0 I7 O

5 R/ u" f0 `1 v) }/ u) n/ n　　楼盘名：华润·中央公园

* V# h; y% @% C! X& \
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
% f) ?! K7 v3 p
+ c! H- t0 m% Z* s! B房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
, X& U% u" o6 O【楼盘晒价】. e2 ~1 x% L! m% x5 |& O  \

5 ?, \( C$ i/ r* e- n0 C5 }　　楼盘名：历山吉第

  K9 w' w6 D- t) ]* A5 @- w( m
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以