明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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4 x4 I# C7 f9 Y  K, S4 U/ A占楼汇总！期待各位的参与！
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楼盘名 ) m1 N% |3 b, q* F$ t. Y	购买时间4 J% `! e8 F) A  l( E	楼层，户型! |! o8 e3 B: S9 s# C	价格（单价和总价） : C% b9 b9 b) \, s	优惠 3 {* e$ g4 ?9 J+ y0 x- j	优点 1 |; g  G; v  |/ A8 q	缺点' `2 D8 S( B' ]8 I) n0 P
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

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- O8 M& E9 ~, i* T. J【楼盘晒价】2 K5 C1 W+ }; A. Q
7 x6 ?7 W) f" U  U9 W4 y7 K4 i) d* j+ u
　　楼盘名：历山吉第" t. p3 d+ @& p0 ~
　　所在区：历下去
% o/ N7 H& K1 l* g( g, V9 A　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）# D/ u4 l  H/ w) g) ]% [! \
　　楼层，
& z6 g& h7 u: m/ K$ y2 Y8 P    户型：看的2室2厅 85平
4 o: o  K5 }& C4 l" ]6 Z    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
, [2 b. s/ K$ y. x& C' E# s/ ~    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
% r) r+ n, M' l$ Q# n
6 _4 _$ J1 |+ H       优点：地理位置很接近市区
  n* _6 A  U( v6 u       缺点：南面有火车道$ o/ e. D% i! U* w) Q: [4 I0 v/ E1 M
同时还看了鑫苑名家的房子5 ?/ e0 m& k' ]
等宝不捣蛋了来说8 M3 }1 V: a; U/ V8 V

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
; D3 R3 X' p% g4 g3 }6 @2 ?【楼盘晒价】
0 n, O# U; k1 Y! S" t1 W0 d
3 {0 z; S. k" T9 f; L( v　　楼盘名：安泰.诚品

1 Q, u3 _) f) o; T" I3 F
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
: N" s3 h+ z3 v/ ~2 J4 T【楼盘晒价】& m1 C7 F* A: {9 e) I

5 l1 f5 Z3 Z# y1 R& \. G% h　　楼盘名：安泰.诚品

$ L+ \. {. }+ x6 [( s7 w4 }
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家9 F; w2 ^$ Y$ [  z5 E
　　所在区：天桥区
) h3 i1 a; V$ z9 h　　看房时间：2013.07.05# z4 `* Z$ }9 ^# ^% k0 E: p: N4 i
　　楼层，33和30两个顶楼
# s( ~- i& g3 @8 m! U
' e# i1 N" c3 Q5 t# D    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
0 s* ^8 a4 [7 |' P    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万2 E: E2 {7 p: ~" k+ |) z
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
5 C' q6 L+ y9 j% ^) f       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右8 U! U6 a. {$ G
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   * L& V/ F0 x, [9 A6 C: ?
( |5 h7 B9 C% ~
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
5 U- j! X2 o: S1 h毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
3 e3 a6 m; N1 B7 T0 }3 F0 D　　楼盘名：鑫苑名家- c' X) b! \* E6 L
　　所在区：天桥区4 R5 F& V9 Q6 _5 ~$ l
　　看房时间：2013.07.05

0 E. k" A+ W8 _# P: ]
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
" l! v7 J* j, P
: r  j' b, V& ^年底交房的只剩顶楼了; S- L5 H# _$ m& |' C9 r
其他的还有 到明年底和后年交房的
& j' z8 }, c3 D5 e没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
5 y' i3 Q- i6 \' ]$ y$ r- A' _洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
# b& [! j% R% r( l9 z

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 * Y; L. r$ }2 O1 g
回复 明珠格格 的帖子+ N0 x' x# X# ]5 N9 `
& Q0 q9 ]) x' Q# b9 Y5 d6 ^1 S
年底交房的只剩顶楼了

3 S6 R$ O" n: c
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
4 @! w0 \6 V- _( A. {0 S
' I/ s4 ^! s" ]8 k: V1 {0 c历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
, x" b0 G, J* s6 g6 _所在区：槐荫区　　
# ?7 {+ _" ]0 o  U  J# _+ H/ f1 M购买时间：2013年3月底　　
0 }+ B2 n9 l, ]/ w  W$ G! w楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
0 a: R$ T& c0 Q9 Y+ V, u/ {价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
& M1 u2 g' a! B' j' `0 U: c优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
$ u$ H7 |) d3 K优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
9 g* I. A+ T# ]0 \$ E缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
! W% l, X% v+ b' m0 ~7 b( Q. M" r0 d6 {' ?# R
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
5 z& k3 z. S0 B7 U

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 # S6 j3 T/ u- s1 K+ z
　　楼盘名：鑫苑名家
. ]8 `0 ]* l/ k" m* p6 B2 |& P/ B　　所在区：天桥区
6 H7 f! A! ^! g) n- s1 _+ E9 N　　看房时间：2013.07.05

9 D% [( e; T/ k
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】# X5 g/ L0 {  F( n* s# w4 z

* J2 W2 G: Q, ^, E# t　　楼盘名：华润·中央公园
+ |/ P9 _. Y* d' {- x# \8 K4 p6 O# b5 E: t& e
　　所在区：市中区
; }  k7 n6 O" ?. A  H( \# Y/ J　　购买时间：2013.7.6
* _4 P! _) E. \　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅- W+ A8 \) U+ H2 C1 O

4 c, ^6 t! k. ^　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
8 M' u* p; h, w0 _1 G　　优惠：认筹两个点优惠
. m) M& W: X: h  s2 I6 m3 Y1 F       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中5 w! v5 S4 M8 L+ J  T* w0 Y

$ @5 ]+ G; l& r* C% ~) @% `! U       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。4 C8 Q# j1 z" V4 r! B. ]

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子. z( J8 d5 l6 Y8 Z: F7 j5 t

$ E( N0 a, m  t; S/ X2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
) X* g7 }  |+ Q  @/ D【楼盘晒价】
) u. p8 Y5 Q) @6 t* }3 ?8 v. R; C" o! }6 H% s
　　楼盘名：华润·中央公园

9 w& A+ M* `3 \' j! h华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子4 M8 [0 f3 D1 C9 |6 ?+ t3 M* K

8 g7 F! a! C5 R  J$ ]房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 : Q) ^8 g  h' ~5 I. ~/ b
【楼盘晒价】& ~- P' ?3 R) }$ E& ]. j) i/ N$ B4 F
) f( @5 q" P4 o- k& e  E
　　楼盘名：历山吉第

5 q  a  {" \  x& ~6 S1 d' n历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以