明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

  _7 q8 I3 i4 D" E- o) t+ H
# F, H5 z# b! ?2 u+ T占楼汇总！期待各位的参与！  l' O+ ?8 s3 g3 Q0 n

4 X7 \7 A" P2 n

楼盘名 1 H, S) t6 [, W6 J5 x	购买时间 * \/ w( G1 Y7 W+ h	楼层，户型. Y& N5 R3 w) D% E5 Z	价格（单价和总价） ( }/ n* ]! e, ]1 W	优惠$ f0 T* b5 b/ W. U7 m	优点 & h$ g- F, u; q/ s+ s	缺点 ; C; R; v8 K  e/ B' |1 D
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

. d$ R% K7 u- N) S
+ V) R- `0 D( ]【楼盘晒价】
: {2 q! c4 ^6 M$ v7 k: L2 v% `& p3 q& E
　　楼盘名：历山吉第7 n7 X. z% v% s. z
　　所在区：历下去
) ^" V7 r% J( H* R. b. S　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
4 u: Z$ b4 `4 l, |　　楼层，  Z8 ~" d* j1 U4 ~8 C
    户型：看的2室2厅 85平; l" y5 B* i$ v; o) Y, i5 S2 N! A
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
0 D, C5 \2 f8 a% Y$ ^( ?7 c    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
( e/ g: S7 n- e# n
4 w" _, x  W$ {, E9 H" s% L       优点：地理位置很接近市区6 t; \5 A0 _$ r
       缺点：南面有火车道8 P' j) t; N% K( X
同时还看了鑫苑名家的房子
1 d' \. n0 }; K7 s6 q4 F$ c; q) z等宝不捣蛋了来说
/ O+ C. O+ \3 P% V- V0 j9 W

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
9 G0 a( Z, M. T6 L. Z【楼盘晒价】
9 P* j4 r* c) K- Y" L  E- I" ~  s" T) p$ k- u3 h! R
　　楼盘名：安泰.诚品

& D6 [' [$ h* e* t
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ! N& e, }# G- R8 D8 V# L
【楼盘晒价】
+ `7 S  R3 v, ?) H  _) B# @& Z5 D3 i: D  A/ x6 `
　　楼盘名：安泰.诚品

- O0 A2 v; S0 @  b14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
7 {4 Y* I! r1 s( g" X& y　　所在区：天桥区/ b4 W; L8 |5 X& `, z
　　看房时间：2013.07.05. H/ l8 ~9 M& h' c0 G
　　楼层，33和30两个顶楼/ Q6 l7 Z% x# v, C0 _! H( t
! l4 D, R" g+ J! F1 X' b( Y
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
  P2 Y; f- o+ _8 [9 b' O; F    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
- W& Y$ B( k6 l" f" T　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
' x# |8 o$ v  A       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
4 W" j& K0 c# h5 q+ R& `, C, @（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
) k. u6 Z/ P# F' d/ n1 [
, S2 }% q; e6 f: V       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多9 ~, \. V# k5 f
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 , c& Q$ r" c9 f$ ]. R
　　楼盘名：鑫苑名家
+ q8 |) T! @; T4 Z　　所在区：天桥区- q5 y+ s1 [; z/ L$ y) U
　　看房时间：2013.07.05

/ @8 s! h) N5 A6 o- |3 V8 e* L4 |只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子, k9 n1 F$ C% L/ \2 |) u2 a( T

* C/ W- _" F2 \' N& [年底交房的只剩顶楼了
( [! @5 }8 f' O1 Z3 B其他的还有 到明年底和后年交房的, v& j3 e+ F9 ?2 N8 t0 m
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
9 O4 i& ~: x$ o4 z5 f. o洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢* \- [$ P' C; e( x" Z

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 6 c" p4 \0 K' e3 E) m
回复 明珠格格 的帖子/ y" v' ?/ r1 x# x2 U% U

& d( q9 j# C# I( ?: L1 }1 j/ y年底交房的只剩顶楼了

/ O1 p" x  v3 \期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
' X& f% ?0 y3 C9 u! ?7 v; N/ Y7 B9 f( U7 Z& }
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
2 R4 \$ ^+ ?& ]- {" d" U& M$ \所在区：槐荫区　　% s8 Z" C: e! r' ]5 a. C
购买时间：2013年3月底　　
6 |4 y7 g; J! J楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　. U1 E8 V5 e2 }! n  j/ _
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
! _- ^$ O$ }7 b( c* \$ A优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
0 K$ N9 s) C. c% N  q; f优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便+ M, i6 r' N& t- _6 l, a
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室) J2 O2 E: P5 |- y" _

  w2 c( e4 C2 G话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
, ~; N( D' H& M0 P

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 5 ^) S4 q5 a" n2 y+ K) K
　　楼盘名：鑫苑名家; Q+ U$ a2 d9 k1 c: E& |, y
　　所在区：天桥区
. W% k& L- v' o% X. S　　看房时间：2013.07.05

1 G) Z2 t3 Z/ m1 v& _& N- ~7 N
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】* J6 c/ j: l+ ]% u, A7 T

3 q. `1 x0 M3 p- J7 H# o( D) l　　楼盘名：华润·中央公园1 p* [- o" w0 x- T. Z. D) B6 g
/ l% j% ]/ Z; g! D
　　所在区：市中区; O% {  |6 v0 t6 W* b# d: ]
　　购买时间：2013.7.6
0 ?( J0 V3 [) D% M4 p4 ~- B　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅3 ^- ~) R' h1 {6 m. c0 Z! T

! F/ L) f7 j+ f' }- p　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万  A  J( B  m% q" ~+ ^2 ]" z+ E
　　优惠：认筹两个点优惠
  A/ X( u6 d0 Z9 J7 S$ m; P       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
3 G  _3 n  [* b5 O. T5 }, C/ r. J7 S$ X
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
* }; k- [+ s8 D# P% l

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
" T/ R3 z  D, ?2 @6 u: w3 |6 R$ Z5 a
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 8 F6 ], F$ E2 {' o5 P
【楼盘晒价】
- l) ?! J' H" W% h7 ~5 u+ V& T) r) a) M
　　楼盘名：华润·中央公园

: Q. I. a' e& H% X7 k" L华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子6 F- P5 @- f  ^! c( G$ S
0 v) ^2 L+ J8 q+ Q* \  d
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 ( G0 ^# i& I# e" p" B
【楼盘晒价】$ ?+ b$ j2 B9 s6 I+ F
5 @9 e/ k8 B* A" }9 j
　　楼盘名：历山吉第

9 o3 S4 `$ k4 q$ v2 D$ o# i4 `历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以