明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

8 t; y1 w; Y" a: }, X% z( s7 I) y0 s! F" \$ h% U
占楼汇总！期待各位的参与！6 @* M+ }4 C( d$ j, R

+ \4 A0 Z" u! q) n% k2 V

楼盘名2 h* u8 J4 G8 N( F0 G# m! u	购买时间4 I2 }) ?: L( d- e, N( R) i	楼层，户型 # |0 f! _/ y& N0 i	价格（单价和总价） . i+ N4 F- V6 B+ x. N. y0 t	优惠0 l2 @9 W9 f) H/ A* m5 O	优点 # V9 e7 P5 N; f& U6 J) ?$ O9 O& f	缺点 $ \8 ^* b+ X, ~0 z( c; A
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

: l- w% U" D& `

2 C9 j  {/ i! Q5 g! E* D【楼盘晒价】
' l" \5 R, G9 h) W! S3 V  P, k  a8 a* E. `; n( t% M
　　楼盘名：历山吉第* g; J! i$ Z$ C: Q# m
　　所在区：历下去
! s+ r; N' I; ]  v$ \　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）7 J& q/ q1 z% Y. c  z% A+ g! G$ W
　　楼层，
: `* |6 i6 B1 @# P    户型：看的2室2厅 85平) \6 }. F* h( d+ V
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房1 M" l7 l: \3 S
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
0 v- x8 F" h- t2 g
, t6 e" |- O9 U/ Y/ i       优点：地理位置很接近市区8 o8 X  {1 D. m8 P2 _
       缺点：南面有火车道
- p5 T/ V6 r- O( d* D) B1 ^同时还看了鑫苑名家的房子
3 b2 _  p) I( z1 p等宝不捣蛋了来说
' I9 [+ @7 s* [

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ! z" `3 C- {% i7 q' r
【楼盘晒价】5 R( r6 x" |1 D
0 A7 Q( k1 l! E5 Q8 W) D+ @) D, {
　　楼盘名：安泰.诚品

5 h5 y/ P9 [5 e1 f安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 3 b3 Y8 E; [  J* e8 u
【楼盘晒价】( M( l. a& g$ {/ A* I, h* `

# E* ^- R4 t* e2 _' u  |0 {; c% L3 u　　楼盘名：安泰.诚品

, s) j6 u9 k! F) e9 U: d  l4 r) m14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家" t( l; r. I- t, {
　　所在区：天桥区9 U! z, Q9 F" M
　　看房时间：2013.07.05
; m2 r- S8 J! E( A: r5 _　　楼层，33和30两个顶楼
3 m+ ]5 [  E; ^+ w1 d' s! C* l; Y8 j8 A( w( r
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
6 m/ h& y, A8 J! Q% S8 _7 H    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万8 I* y# K- H7 t
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
8 X$ S5 j- t: r! @       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
& x3 v! \: c# C- p（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   # d& u# b1 f/ }

( I  ]3 X, O! i5 X7 p6 P' V       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多% T+ P1 D/ S, v3 w# b1 b' d  x
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
  p$ e2 `- I3 B　　楼盘名：鑫苑名家
2 `' e6 a% R. ?1 v% l　　所在区：天桥区% I( Q6 X: a+ v0 m/ A& Q0 ^
　　看房时间：2013.07.05

4 g! D! J' a, N0 ]+ |只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
' G* C6 z1 P4 T$ t! Y$ v. c: c. k  E. \4 i
年底交房的只剩顶楼了1 {( ?3 b3 W. h( K  M/ R) v
其他的还有 到明年底和后年交房的
0 }& Z# h  B" k5 ~& G没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
# Y0 n+ F" p( U0 [% r. B( N洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢  O& C% T0 s1 I

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
6 r* x4 x, \: p回复 明珠格格 的帖子% q1 v! D1 g; @; N' c/ F" f
5 o2 o$ y7 o1 ~1 W4 {
年底交房的只剩顶楼了

8 s7 e/ c5 ~' s* I
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
' w* q2 R1 W: b4 [- D- M! |- M' W( h) A3 R2 ^* T5 g. {% d
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
+ Z- s& x; [: N, E所在区：槐荫区　　' }3 ?  T$ ^' S9 B0 X
购买时间：2013年3月底　　0 I6 S9 u' C  A* p0 w- E
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
' t7 [' `& A0 O; z4 P价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
$ l$ n* C" S* }# ?' U% X: K% [优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
9 i" W- h- T/ P( T优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便5 a+ R) J  q$ X: w; b, P# @
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室2 U; Q' u& k- x2 w- {/ X" Z; l. Z

3 v8 ?' u; b- x/ x( }话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
' I& t$ {- ^; e! ?# a: b4 m6 f

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
, o" {5 D. ]. u; `　　楼盘名：鑫苑名家
) c, V+ S+ @; B　　所在区：天桥区# K6 G% Y  ~/ O* ~. G: W
　　看房时间：2013.07.05

( k2 {6 E9 ]2 q) ^3 {# S; y8 j现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】. m- r! C! a  c7 w( B# S* ?
/ `& b  S" T7 I9 W* S, l
　　楼盘名：华润·中央公园% m- y3 |: \  ~" A

1 m; ^: V6 y( j) ^  ~2 m5 Y　　所在区：市中区
( I1 s) ?+ L1 d+ k% Q' V　　购买时间：2013.7.6
2 v/ M; i: O; M$ b  Y　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
1 w9 r1 r& }, j, @5 j) q6 l- g2 _$ ~  y' N) x  k/ y
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万" T' Z# Z8 O; k9 b
　　优惠：认筹两个点优惠
9 C$ ]8 `, B/ ~' G$ w       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中- v0 H5 R9 s' K( q( y  {

# j5 V4 |& H- Q( |& m% f7 n7 |       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
1 `' H6 s; O  g7 A$ h- O: H

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子+ s8 d) g1 \5 f; D$ X
2 G& d0 R8 _& O5 d  L
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
% ~2 h4 h  y4 V4 ?: J【楼盘晒价】/ y$ {, X9 H: I8 b/ K

3 t6 T% H% ^! ?, Z( [- _　　楼盘名：华润·中央公园

: L% [% c" S1 q: D. X) R1 F
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

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/ G" i8 d% g% A& l0 M7 ^4 p' M4 h; z9 `
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 . Y& I0 _& C: ?4 G# L( }. \! r1 T
【楼盘晒价】
! Z: o6 r1 |# {8 v
+ E5 V/ C* I5 D! ]% x; o　　楼盘名：历山吉第

" g  p' o+ y: z/ P, j9 q历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以