明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

+ l) |3 o/ F7 O6 ^8 l- e
0 [% f) C! k1 X  K0 }! z  l0 ?占楼汇总！期待各位的参与！
4 K" M! [# E/ e% k

/ g$ i9 ~* K. C% r3 ]% f, c

楼盘名+ {. M3 g  y. q6 g	购买时间) f2 C; ?0 H  W- u  v% G! {! L	楼层，户型 5 g, e6 W9 f, \: s	价格（单价和总价）7 I% O* s& p; `( n	优惠; X$ @1 ~1 F6 e$ a+ \	优点 ' u6 r% t9 \" X/ M# q& l; R	缺点0 C' F# K+ b2 v5 j# U! X. Q
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

9 h' r8 M7 s6 Z. D4 X, F6 x8 K& [
/ o' k' u( F0 P" t; J0 H! ~0 A【楼盘晒价】
2 j$ l' |  l' {+ D; Y. [9 q7 f
0 f$ h: i5 k1 G　　楼盘名：历山吉第
6 B2 L3 k0 ]. o+ n5 N# [- _- A1 B( @　　所在区：历下去
1 K- |# T/ T7 I: k  q; H　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）+ a  O* N5 ]+ \3 i3 V
　　楼层，
5 l( U: p0 M& {; b" j    户型：看的2室2厅 85平
" z5 b& o2 ?' b    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房1 ]" M( z+ r+ n0 {6 K
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））; u2 o* g. o% U5 d

9 a- z) w  d; f4 d       优点：地理位置很接近市区
" Q  d( l6 ~1 t6 M       缺点：南面有火车道
9 Y# y2 p+ }% c& T同时还看了鑫苑名家的房子8 a5 F4 ^8 M" z$ u  l
等宝不捣蛋了来说1 x3 u: F$ d+ \( f& p7 O& a4 |; h

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 - q9 U$ r' B: ~& L* i5 i0 @# ?
【楼盘晒价】
" e% g  Z0 x# H. n4 i! A7 W# c) \) D! d) Q+ Z
　　楼盘名：安泰.诚品

+ I1 a: I$ S! O4 h' p安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
' V/ f3 {( {* E【楼盘晒价】
! A' V, i9 L3 m& M$ [/ P& L, I& n% B& P, E- K# z
　　楼盘名：安泰.诚品

. @8 X! v, R3 i; ~. [4 F) I14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家0 M( k, N+ c3 ^: _6 O% c( V
　　所在区：天桥区% Q8 S3 C2 ~7 _, f  Q
　　看房时间：2013.07.053 B) y  J. E: ~, i' D
　　楼层，33和30两个顶楼
! A& n7 D" Z. J- ^
. O; \; `$ R' k+ N# v, M5 O5 e6 D2 A* l    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
- s: Z: E% u! g6 Q1 h    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万9 E2 k! A0 _7 ~# t8 o
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
; G  j1 j" Y( X6 }: G* C       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
6 y" ~) r9 R2 ?# ^9 N* e（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
% A/ ?$ o: X2 b6 q  C/ T& l9 w" T2 q5 A0 B0 f+ _+ k
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多) {- h6 P1 \9 V5 e+ A! j* n  F
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 1 ~2 v+ l- g4 h5 u4 U
　　楼盘名：鑫苑名家$ C6 p6 Z3 F! Q6 ]8 z4 b
　　所在区：天桥区
4 U) ?& z" G2 r  c3 F. K　　看房时间：2013.07.05

, o1 A% V% d" x8 o/ f# a+ Y只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
4 v: j3 Q3 U. Y- h1 b( z/ p$ y: q( T& I& \5 U
年底交房的只剩顶楼了4 Y9 f% t% z, z# j! ?
其他的还有 到明年底和后年交房的' W" N8 j: K. B$ S$ C
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
/ `. B- u$ D: D* V8 v/ v洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
4 n, P9 I8 W* _

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
* o; a' V& I* @9 M! B7 Y! Q回复 明珠格格 的帖子5 l, W1 v, v% H6 i" E+ l( V

4 X( f6 C. k  ~$ y/ s年底交房的只剩顶楼了

9 h, ]' F6 u% a$ S; _. _+ s
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
7 m+ [0 w; [6 q. A+ ~
% u0 b* y; E: f: q: k历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
! j$ `# e4 R% c% e: G所在区：槐荫区　　4 p' ~3 O8 f9 H9 u6 [  R# }
购买时间：2013年3月底　　( j" S6 }9 x; M8 k4 V$ o* f
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　, B  o1 G1 C; g  i6 U
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万# m1 V7 z5 K! f3 A8 R" S
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
5 t/ \" ?# k" r4 a优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
2 {* H: T, Z! h2 a6 S& |缺点：进了小区还得走一段，没有地下室4 W! ^! M- [! p( |
/ b1 U' J3 `0 n) w7 v9 v) c
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
; X1 b- q. f# g

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
4 H1 ?/ G9 A) c( L2 M# o　　楼盘名：鑫苑名家: g' p% U; J9 w6 i
　　所在区：天桥区
$ T8 d+ C/ I# R* Y9 K　　看房时间：2013.07.05

9 N0 W& A$ }8 T( C
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】  ?# \/ v) D) A3 l
) ?3 |8 K9 y  U) a1 j! B3 T
　　楼盘名：华润·中央公园
: d5 q& n6 `/ L* h8 |6 x/ G% T5 o& z1 _. }' i& W; X
　　所在区：市中区
9 ~& Z  s2 L2 U: C+ p4 _　　购买时间：2013.7.6
' F+ L) T8 n) i8 p; x1 i　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
7 ?9 s9 ^4 H/ O) ^7 z
2 Q6 m- m/ X5 a" {7 u  R* T& g; i　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
7 }9 w& v4 d  X, U　　优惠：认筹两个点优惠
. T* F9 q  K$ q# `) l       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
# D* d) x) X7 P* @4 e) q5 C8 {3 |2 c6 E
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。. Y$ f8 m+ u! F" R  X$ U$ F2 F

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子$ z" l9 }/ S/ R8 e( T0 z# ]

- T) p8 E7 Y) Y& p2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
- e  L! k. X6 |8 k  M9 R7 Z【楼盘晒价】
9 b6 i6 e( V4 r% ~
0 p4 B% Z& K# j: o, ^) g" z　　楼盘名：华润·中央公园

1 |; n) R1 a# m+ x) p+ K华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
  N+ |7 j& E/ b: E  O/ K+ |7 t7 N; e5 f+ \. `$ }* f( b
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
  E6 z; L! \; i) p% I1 b. z9 I/ @【楼盘晒价】
& X9 x1 \3 B$ H) f& [9 @/ ^6 {
, }3 F1 c" c( k+ v5 v1 }1 p8 _　　楼盘名：历山吉第

5 v2 L  \9 q8 |+ F* E0 I+ M
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以