甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55
8 O0 @$ ?9 T# Q* q  A5 G. i+ }3 v房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

# o+ M' ~6 l3 ], V
非常赞同你的观点

心里的童话

回复 lisa0925 的帖子8 u' J5 l. \! j0 ?6 w" {* `9 {
7 l% O# m. R$ }5 b0 {
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

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3 H0 J. w7 c$ F8 q# l; r& J0 X3 t0 z7 ^
政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

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) q! _& J' ^2 r
* `* ^* D9 Z4 j; I* z希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购" `  w8 c: M) M/ I
因为济南的房价水分相对较少
8 F6 C: C& W# B, Y1 o; ~( ^7 r$ m, f
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
3 N6 Q0 W. K7 R' C西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类8 D- r$ h# d' H9 u# d5 u$ T
东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张
5 m% u! _. Y0 q+ o- u& m( k南部的基本没盘
, A. O; w# b, n5 q北部参考西部 也有销售压力
9 g  _  R7 z/ a
; S( z3 D/ W! S. O% Z前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
: Z! k* v* `& U% r% Y主要是受外围影响% B( u4 d- t% t. s
1 ~2 U9 h+ e$ }  o- ~$ R
南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近
% `* [& A# {# C( x) u( n' w8 ^4 a10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
# b- Y) J+ J) r0 @1 u4 j- J$ e
+ c+ W" l5 x. Q5 x" S个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。5 _; c# ]+ L8 E" d* ?/ J

# G% f. P( K, U6 I+ \如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝/ c% L+ o1 y9 G8 \' X5 P, _
因为目前的房地产市场面临2 y! t* N# ]. v& G
1：新房库存量太大- t# G' j* z* c
2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）2 `1 \/ _  }5 u- l: G1 B! w& y* i- l
3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
* U8 o0 D0 T3 s# O, r1 H-------------
+ r( r% C5 ^, @1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。
9 g: j; w/ @  S* r3 z3 |& ^1 r1 ~7 N" T( i. A- [
2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。
. A3 b1 Z! E8 B* W* R6 ^: R0 T6 K2 U( ?
# R  v' O! V. w4 |0 \4 F. M  O' X3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。! L% ~/ j% ~+ ?% R( g# r) W
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4 |* @: s# |5 S, h4 F) j2 ~1 w0 @济南放开限购  可以肯定是涨得7 d  C2 ^3 U& t$ a7 \. s9 l* `
  n. Y8 t% ?5 o/ c: u
因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
0 f5 R7 C2 o5 Y* |& j他们钱多的没地方花 就买房了
6 @0 n/ j* V) }2 Q# W6 E届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。; l& Z7 q; I. w! x8 U1 a. @& n
" r# A1 v0 l7 W, o) r
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。' i+ o+ U" j, _: A: y& `( h9 B
我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00
. P. ~# h* g) l: c4 W管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

1 ]- Y4 O3 `$ h% D: F你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 : }& w2 E( _0 k4 @* E
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

4 I; k5 O. Q8 d亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

回复 衣果妈 的帖子5 F% p, v; i  e% U9 Z
2 o* x$ J, I$ L8 t* A+ @1 W; y
从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23
( C. ^' N; e% V我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

% ^' a) C* \) ?0 _+ s
是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子$ R: k8 D+ k% M0 }6 T/ _* K

2 t5 B* ?) }' d/ s/ m是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子  R/ s! g. w4 s3 C3 k9 c

( G( P6 H1 X& h) o2 |" I我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子
3 l* R: n$ X7 X( P/ ?3 F8 V, [% E% S1 _6 y8 n
其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子8 n! h1 R) V! F. g* H2 Z
) i8 W2 q" Z- l& |
我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子
8 r. }3 m5 V/ b. K* v" |/ N) Q7 ?$ I. {
说说原因是什么，我感觉济南房价会降的