甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55
+ C8 d% ], M+ D( i# E$ @房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

% Y: Z. u) V% Y; u. |$ H' z$ ~: y
非常赞同你的观点

心里的童话

回复 lisa0925 的帖子0 t) n, t' @3 F9 n1 k9 [. r  t. q: E

* E9 \# X( \5 n$ l4 j% \1 d是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

回复 甜甜の麻麻 的帖子* Y. T# y% `  l( e+ u- f$ Y

9 w* \) ]; x# Y. `# j# t4 y政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子2 z+ c; ?$ a0 r' u

+ Z2 p! h/ l0 }( b/ K+ h" T希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购  H8 {2 W6 p8 w% Y( ^/ j/ ?
因为济南的房价水分相对较少
$ |$ N, s& l- M: a$ W
5 a& s, D! R: n/ }+ }+ Y& g. \) f目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
$ D5 H1 ~: o1 t/ q& r& \西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类
1 c4 s# w; s* W5 R& L  X1 V0 Y东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张( u2 z2 b$ {% a7 B
南部的基本没盘 ) H& z! F/ h, y; Y2 m, i/ D
北部参考西部 也有销售压力
* K/ G: }. f# I8 h( W
8 b5 {( @+ L; o4 N! r前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
' z) t1 h( i9 T% [* X5 a$ z主要是受外围影响0 O; C, ^( A1 G! b9 W! }' Q

4 V  D& ?2 ?! m$ {! t南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近
+ B: }" r. W% ^6 L' {1 W10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
$ _+ O/ y* P# U: k. z' M9 r" R# H
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。
; W1 y' V8 M! X) G/ T" g
4 s* k; a; O& U7 g; q如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝( ~# W$ t, _9 n7 ?* C: Z3 W( @" a
因为目前的房地产市场面临- Z' Y- U; t' [6 n3 V
1：新房库存量太大
  P! G, E- `* n% ]- d9 L2 Z2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
' p2 [4 P) u; M' J3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
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9 L: T6 E: _7 P% X/ L0 `1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。
8 d$ ]2 W5 Z- q: ]& _3 w- x. ]& W6 T( B: g
2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。
2 \- u7 Y! |; Y) o+ O; g8 z) M# l+ m: [" ^% o
3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
  A. z  X" O' O# B$ Y------------& t; y  @5 k. c+ C& {3 Y; L
济南放开限购  可以肯定是涨得3 P9 q6 k- a# j( |

& y8 T  t7 r# h+ H+ J$ g7 N因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
4 F4 x. T8 ]& U/ Y0 ^他们钱多的没地方花 就买房了4 d: D. [9 c- ?# K& X) M6 }
届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。
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6 E% }1 x9 k' v政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。1 c' h. N6 q/ C5 I
我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00
8 F( w, [+ T& d2 P3 c' \8 ^; X管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

) I9 S5 L3 N0 V
你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 2 S$ r0 i- ^! G* u1 c, K4 G
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

6 h% R  l( ]: _亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

回复 衣果妈 的帖子
$ N! p% G6 E; B! b9 Y
+ d+ F# b. B7 S2 C8 y( V# ~$ V8 e, x从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23
% S5 u9 m8 j( D" L; f! V4 v我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

7 D. c  c. I, m是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子- x! D  t9 L8 O. F

* W3 {  K% U5 L6 ~. N是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子6 ?: C( I! p; [! a% i
1 T0 x( S7 r5 @' H! ~  ^/ y
我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子' B: g* `; U' F9 R$ `. A6 B6 P
6 F, M' V# V) N  M
其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子
; \/ q( p$ ^: R; p" l$ z6 _( A
) y- a% E" s$ J' t2 N/ X0 X我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子
$ e: T: o* p$ Y! I; Y" l* q6 }) ^
说说原因是什么，我感觉济南房价会降的