甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55
# y4 Y$ Z) m, _( @( [) R房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

! B% c) k6 N$ _  B! v9 W* t: T  @/ j非常赞同你的观点

心里的童话

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* h; q' W# i  Y  S  H, q( M- v' E  W
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

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+ h9 ^8 X+ ?- E+ `! ?  E' {" ]4 K! q0 l/ [. C
政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子& B! j0 M( o4 f+ R

4 I3 G( T9 d, @( V/ {7 A" Z/ V希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
$ l' g' N1 B! _5 A9 `7 L; g因为济南的房价水分相对较少; k% U, t( s! c, U
3 T: H5 w& ~/ l# l/ Y, D' }
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异9 R) d$ l6 o0 D6 i% }( B% N
西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类- q: q+ A" m9 h3 G$ X/ `5 W
东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张
' P  G) Q4 G, J0 l7 o南部的基本没盘
0 ?& F' v: B9 Z北部参考西部 也有销售压力
7 `! l' L& A/ R$ c
$ H7 b! N) K9 f& U: |) u6 b* F前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑1 Q" _  T$ a' v( J) D7 O
主要是受外围影响
, D2 _* @' }% u1 ]0 p
' z* i6 V6 ?% _( }南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近5 C7 u* n# o' t+ E( H9 O7 d2 v$ O7 m
10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
$ @/ b7 m: z- p6 ~2 h( c- n3 |1 I9 o: M/ B# {5 w+ S
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。# D' [% }9 l2 j9 c

7 W+ j! v2 p" O. V如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝1 \0 A; W6 T) B
因为目前的房地产市场面临/ p/ _6 [0 f* o& c8 d
1：新房库存量太大$ N- b; \. |7 C7 ]$ n8 E6 E
2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
5 X6 S. q$ t, W' w0 ?3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
- v& Q5 c6 x8 V4 _-------------
' Y1 J- a8 {+ x- S1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。. Q" _2 R3 _' Z; c& s4 b" R4 D8 y

/ S  v  u+ k# G2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。4 `& f( W2 @# ~
" S: Q2 P& ~; F; g! R9 O
3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
* Y2 o# D: U3 `8 V+ V------------
; ?% s0 j9 Z5 S) X: z9 z济南放开限购  可以肯定是涨得# S0 ?# ?! ?8 m- D/ L

- t5 v! L/ g4 w6 n& y7 \, y因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
6 K& F" }* C7 N/ @. ?; w5 A; q他们钱多的没地方花 就买房了
: g% y) z  d# T3 a, H7 @届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。4 x# f& q# _$ ], o1 S9 N) a
1 W( M- V# q6 b8 N$ v
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。6 }9 L/ X# Z! W/ X4 {
我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00 ! h$ Y! N1 a6 q6 S& c
管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

; H9 B6 u- v  |你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20
8 [5 ~5 r9 L* _* ^- ?1 L; f肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

+ u. d8 ?! E8 R! o亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

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8 U0 U9 p+ v  p  k6 v9 D) ?8 c8 q1 g. _/ D  ~5 q0 u
从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23
  g" j! P3 c6 o  x+ ~我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

1 P6 d1 c1 a% S6 j, k8 K5 A$ B是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子9 s8 R# O1 t, }5 C

. D, M7 q0 `, v0 }, f' Y是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子+ J, n4 N* I; Q) e  ?
+ D) f- w+ `. U
我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

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7 l* U- o7 t% u; m# m; I. L
! N. [3 b' A7 G其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子; ^3 K: Q8 p0 _9 d/ d2 U
/ q1 a: j! Z' X/ g3 b  _& W
我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子. }; M  V3 Y$ u+ Q( }' n$ u- Z6 j8 @

# b+ i, L" A7 L8 ]说说原因是什么，我感觉济南房价会降的