甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55
1 S) H" F& @& k& d  Y6 Y" u房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

: A  m$ h3 p, |6 Z6 \$ i
非常赞同你的观点

心里的童话

回复 lisa0925 的帖子
) l6 n. ~0 W# y9 Z% ?% Z: f7 j# h4 P$ v. v( b
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

回复 甜甜の麻麻 的帖子+ J9 ~" a1 v0 v% S2 Y6 x: Q) d

( m+ b  D, J% F$ k1 U政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子# K/ x( \5 D. E+ _- N6 P

5 @4 T- P) H& W7 Q) U希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
0 V0 G$ p6 [8 R  r3 S因为济南的房价水分相对较少
; X6 m, e' C$ j' ]2 S2 M3 V# E$ F  |3 d8 D9 u& M5 Z+ [$ V' g* l
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
' J1 G: P, N9 F" J- x西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类! ]: Y! J) X5 t1 [
东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张
, t# F, V, A: X+ O6 t南部的基本没盘
3 \- ~. V1 H& W- d6 }, |4 ~' L北部参考西部 也有销售压力3 g, a- s* {) Z: N: |& q

: _1 o, e5 d# y7 S: G前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑( B3 c# K6 j  _
主要是受外围影响
  A7 n9 G* S& }$ ?  u, I) S3 J! T8 {; J6 ^  D/ l" S
南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近
3 E5 V0 p1 @4 N3 y7 u. y1 g9 |& k8 s  M+ k10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
! m- i8 x, J3 U  V' O4 X4 _
2 ~9 d0 J! E: I4 y$ z个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。2 r/ k0 P; O* e

7 @; [1 T4 P7 J如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝
. @6 {$ T) q8 t; _因为目前的房地产市场面临
0 \+ D, j7 i( U1：新房库存量太大
* b* W% `9 U# g$ f$ X2 M& I2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
" V/ }6 L& Y" c4 G3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
5 _. Z1 G8 G- D. p& z4 r-------------$ a9 ^( D6 K' P5 o6 {
1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。2 v0 F1 |: s! ]# i% d

/ s, z; a" Z4 t( w) v/ d( z% C2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。
3 }7 P0 Q. Z4 N/ A* v$ X
+ n8 g/ i: N5 P* s+ G- U$ Z3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
8 v" J1 B# j9 J* @/ g, r2 L7 z+ i------------
& y. F: W4 Y) D8 {. S- o济南放开限购  可以肯定是涨得6 h/ B' J: G. g" Z+ Q: x. \# b  d5 {( [

- V8 ?+ |" N# Y) Q' i/ n% X' m; U因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富1 ~2 c/ |8 e9 S; t4 I
他们钱多的没地方花 就买房了
+ Q& m/ W; L" ^* v' S2 @届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。9 x  P* O; b6 z$ d3 t) F6 `
2 F. {. S: j: }1 a
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。1 y( |, E- ]8 H/ Y5 q3 L+ F% E
我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00
  P# p; m. I1 D1 f5 Y5 P% A管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

6 ^# h6 _! K" ]; \& n0 `
你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 - k% A8 M0 }& L, P; s6 {1 N0 d
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

0 c! n4 G0 }3 T/ X亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

回复 衣果妈 的帖子7 L  L" C5 s' Q6 Y, {
& R' `) ]( f( B+ \6 \
从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23
9 A5 O9 k# r8 T- E我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

/ F% e: s3 Y0 A  D5 R3 _; ^% S9 A% {
是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子
" z7 Y5 H0 A4 E4 V% M. u" F. u1 Y6 e& l. B
是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
$ P4 G8 p+ `3 R; a4 V* F# @$ ]9 p% S  ?. b" i4 U
我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子1 J0 s0 F& f! G& f  h) w; X

; @  Z8 m  i, a( U) z3 n3 H其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子# H" w+ i! U! g7 i' h- d

8 W. h  g% Z1 h# O- c# F我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子
1 P7 [1 G  _: X3 T' i) @( p" R
) s+ E( {- m4 ~5 _2 {说说原因是什么，我感觉济南房价会降的