甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55 ; X4 S% v0 t( ~! z  ^% G
房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

5 C% n8 j; ?. m非常赞同你的观点

心里的童话

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( X. Z9 U4 l- i/ ^2 [0 w
( Q8 v% M9 b: q$ ~+ p% p是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

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, u/ k. ?; y& ?0 C& y3 Y
  O! I: m7 I; y* X5 O- L政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子/ R& Q0 W3 s9 t9 j, U
4 \+ u- |  J' W( `! ~8 ?9 N1 ^
希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购9 Q* Q# Z% ?  f* [' J. I
因为济南的房价水分相对较少
( L1 q- G7 U- U1 l9 u
# G1 \  o% m, p$ Q+ d5 Q% ~% A目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
9 `2 ^1 X2 B  _* F% ^西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类
7 @; y8 C' ?* a+ g- c. S东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张& [# l: w7 H6 [% u) U* B2 {
南部的基本没盘
% B4 y# K! S6 M7 N- _1 \; V( ]北部参考西部 也有销售压力7 C& [" S( H# n# F2 x. i
! C- H: Q4 K( I4 {
前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
7 U8 @3 f% d, `/ O主要是受外围影响" U1 n; }7 T! @) {" y

' P. b5 S- f- I* U南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近8 K9 q& q: A" O
10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
0 n8 _. r$ S  r$ N/ a. E
- _8 }; p  Z0 d* B. J5 g个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。
6 D: \2 o' N3 L
6 \8 `3 ^9 e" k" w* z+ j  _3 ~) f如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝
9 G* S6 B# r8 Q/ O* Z2 ^& |& V因为目前的房地产市场面临; s, `6 B  C6 c  x! M. I
1：新房库存量太大
" t9 J% N+ T) |6 ]2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
: b/ q" T* H; D* P( p3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
5 u! }1 T- p. E0 W# e-------------
# G6 @( D8 U" N9 \2 Q1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。4 `3 Y, @: J8 o! g8 A. s
: P) p+ G. O$ R2 U, Q2 u8 V- A' s2 F- X
2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。) H1 p7 C7 @3 t2 E

) J' x& N/ A0 @# v( A# H3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。6 I( q+ N* c9 q% i% V1 `2 K9 ]
------------
: Y: _3 s2 P7 B# m4 d  D济南放开限购  可以肯定是涨得
9 Z1 M1 A: s5 G* L$ n/ W* l8 w) Q0 Z( S4 n0 Y' j2 b) m8 u4 X. Z/ s7 U
因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富7 P' g. {0 u) ?0 P  c
他们钱多的没地方花 就买房了9 W+ n0 C& n" E
届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。
; ]# V/ w: E- P$ i* ]: b- B  w. n  R: K
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。  U3 F' N# R" h- ~( M! l
我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00
& ?+ X& u2 A5 P; c管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

, a- T6 a1 C0 |. u" h; J
你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 ! Z% h  [7 {+ i+ l- _- k/ B; @2 O
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

6 Q  W4 B/ p- ~" B
亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

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, b, t  q1 d, c! p* _* q; @4 l0 y: X3 i$ J" b- Y- ?) V
从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23 . p# F# E7 I: R; A8 G1 F/ ^
我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

8 }1 B* _7 Y) h# N$ L* X2 Q是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子
8 N" d6 E6 a' V5 h. Y3 H5 g  J3 }1 @9 j& s3 c; C
是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子6 g/ J7 f% w1 m8 i- H5 F  k

2 @* {6 p  n$ f& G$ d2 t+ v我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

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8 w1 u1 t2 z& t
0 `) z6 J8 ~1 Z/ C' B! n其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子8 J  t  g: H) S5 L+ ~' b
' m& x+ P- e2 R) H  `
我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

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! y5 P  f5 Y9 p3 z3 m$ w9 s2 a1 H: |
说说原因是什么，我感觉济南房价会降的