甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55
" A6 T& m- ?! a3 H7 |) [6 j: \房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

2 i% `. {* R( s7 I+ k, _% \3 t
非常赞同你的观点

心里的童话

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) p) H3 t  ^5 K3 R/ W5 F. G2 R" D& c% U9 \  m% |; g/ W. ~% a
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

回复 甜甜の麻麻 的帖子4 X& S+ u; ~& v5 I6 b. F8 I

' F7 ~* {4 B, n+ Z" W8 @政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子
7 [- H9 ^- J1 k3 c1 t  h' M& s+ m; N% i5 j. z" X) N
希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购* t8 U/ v* d+ T5 d
因为济南的房价水分相对较少
3 T5 t) I6 z# w: J; x2 U  {( z# u( X' v. C1 h( e! H* j# N4 X& F. Q7 H
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
& t/ e. d4 d% `6 f西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类/ X0 X  ]( d  ~3 c8 y
东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张$ `3 L: B: i9 A- I, a. ]1 @5 V
南部的基本没盘 ) }: l' r" R8 m. H
北部参考西部 也有销售压力
( U/ z7 G2 o5 _9 a
8 d2 w3 a% g% @4 l$ @/ T前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑1 T4 w4 j  }- F( {
主要是受外围影响
% C6 h. b, u  |. P
5 X* e- p1 f6 w0 b南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近3 A: N/ a* O& C( C2 W
10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。5 o" F! N" b, a0 W0 V3 s1 l
# @5 M7 Z, J: b0 G
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。
1 ~9 p3 h( H$ u* P2 y# A1 f' a# c. ?4 k+ q4 g+ k
如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝
* J4 B5 U3 E6 |6 N/ n! x* D4 U因为目前的房地产市场面临/ s# q* i9 R( x/ P
1：新房库存量太大
. q5 S; J1 f5 s  t' K2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
: i* ^2 L; M  t  q6 S8 D/ L: Y3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。! J- R( N% g) u9 O  b' Z
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) H! v; V* m, b+ z1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。: \# M/ H8 R( y  [5 k

( z) ~& k, v+ T. O2 v$ R* [2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。
5 I2 p1 C) P! N4 e7 A+ S5 C
3 ~8 |4 Y8 A8 F; p5 C4 X( m3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
; N; c5 s! |+ I& l------------
0 f* g6 P3 Q; P济南放开限购  可以肯定是涨得
" y' c) @" b& l# u/ I
* q  y: {% [7 l0 p/ j7 H4 ]因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富) s2 e/ ?/ O0 g; i1 Y8 x
他们钱多的没地方花 就买房了6 `) M( F0 E1 c5 i
届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。
: p4 l; o8 c/ L, y3 a: k: u9 y, g' y) c4 ]1 [5 y
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。
/ a# f' r* P$ L1 j: M, e我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00 4 T: n. a+ @- \# Y! e
管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

* B2 f' ]2 I: ]; q- D$ G
你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 8 Y( E. g/ b; f; I
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

' f) U4 Q' @1 W; Q  \5 P亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

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& _5 s8 l" G( ^. W从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23   k$ i. m# k& M9 B
我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

3 u4 L* H/ S% y: {* V2 @
是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

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# m, }, X& k/ p( ?; x0 ?2 t' _) K7 j7 w  |
是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

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$ t) ~( u) J$ R* ]& G6 t# R2 ]) J" z. {% [3 T5 T
我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

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其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

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  h: y8 B' [  s1 o: S, ]% r
& h! S" W2 t2 b& u+ q( q5 H5 i我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

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, W1 H5 q. i: ?) l9 s& s4 p9 r
0 K( U) Q" Q+ f$ R说说原因是什么，我感觉济南房价会降的