甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55 3 q; l4 s2 b. C6 O1 y+ d% J( F
房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

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非常赞同你的观点

心里的童话

回复 lisa0925 的帖子0 {4 s" v! y. I6 e5 |

7 Z7 W* w( R& V+ O是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

回复 甜甜の麻麻 的帖子$ p- C" a0 i/ M2 O5 K6 o% F8 }

0 d$ P$ C- C7 h/ q4 h8 e政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子
0 N" ?; V7 p" g3 |$ j" B1 l% p2 _. H; Z8 e& t" `8 b# o
希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
0 c2 o: u5 g' w. I1 z/ P8 i因为济南的房价水分相对较少
3 z0 u( u' i1 ~" m0 w, {; O
! R9 B. b5 l+ ^4 ~' H2 z目前济南是看平或者单个楼盘情况各异$ Z$ x' }  {/ s& Z: ?
西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类
$ e) t1 m+ _/ L7 J东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张( C2 Q& V1 b1 B) n
南部的基本没盘 7 E2 a2 g4 @, Z9 o
北部参考西部 也有销售压力
; Y% t- R0 y( Q; R$ a- x# h6 v# t9 ]! R
前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑) p* w& x& W9 {3 `7 E
主要是受外围影响. q/ k' T8 p, M. q9 j

& F1 X* D! A( {% N南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近
; ~/ ]0 z) K+ _( v  d# O+ E5 d10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。) J& ]( @0 F: b5 `" Z4 H
& p0 p0 W, o* z  T, Z
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。
6 P6 N4 _. Q+ ?! P# t, W; f7 G$ ?8 d# U0 e+ k0 m/ u5 [
如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝7 R8 H  \& {( H5 W; ?
因为目前的房地产市场面临
# L& ]9 C& e/ z2 y- c( \; E5 x. ~  ~- q1：新房库存量太大$ H  L) |# ~2 I( x
2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
  A. q" N$ Y2 h$ c, W( d3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。. y& C* {% f- J7 j6 W
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1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。3 e% v) G7 d' |, ?# I& s% P5 i

3 L1 y: G4 J& p  F9 p2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。# B% |2 [4 C$ b
9 t% k! o1 l+ J' h+ k
3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。% Z% f: N7 b& u& R
------------2 {9 e/ u, M, k5 g. I$ R' p
济南放开限购  可以肯定是涨得5 x- s% p! ?2 ]+ |+ p
7 A- [7 d( L" B: y$ G  G" K
因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富. D. h) t9 P3 [  \* W
他们钱多的没地方花 就买房了
" U* U$ F9 s- k! X  m. L届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。
: n: A, j, ]4 }7 B; W: v
# P; G9 s  ^2 Z4 t2 B. e* A政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。
. }! |7 [2 X( Y我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00 6 @' |# T" ?- j  d& ~7 a0 i
管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

* [- `  g8 G- t3 ?4 {  ]( I$ b) S你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20
$ D, U  n' O( Q* j; B% c肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

  i9 H9 l- ^" c8 z( {. R亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

回复 衣果妈 的帖子* ]$ A6 P" _4 j) I  W( s

, A$ {) J1 s; \" X从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23
% R( d: Q# [3 }' E/ T我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

, y$ V1 \; ^7 z, b是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子
2 O- V' w6 E5 d% S% P8 K* J" o3 ?6 L6 v) w( _
是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子8 v$ C( b3 R( V
' |, }6 Z; d# N- b9 ?; F$ o
我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子% m9 u) \: o% K% r
5 b/ n; D8 i) W9 u, T: k; L  V* J' w
其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子
$ J4 K0 m( ]! t6 J. Q6 N0 U% Z/ m
我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子) _' R4 a7 q3 m4 v0 h0 u0 a) d
" R7 j# @- O! l, ?
说说原因是什么，我感觉济南房价会降的