甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55
' h0 k- y( N" n8 J2 Z/ H. @0 ]房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

9 @7 ]6 x% O2 K非常赞同你的观点

心里的童话

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8 L. B+ c$ n8 y% C: p3 L! t( R6 x3 L% i9 J
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

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- J5 l4 l$ y8 b- }  e' i7 U( ]5 M) {0 Y
政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

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. ]- k% Q, W+ b- z( z2 ^3 M7 w3 _, ?
希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购" g5 Z4 y& K; p# G& C6 H) M& u0 e
因为济南的房价水分相对较少
3 e+ L( Q, s9 G) ?" K$ O4 |" \5 `! u. p
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异6 ?8 d/ d/ _9 h+ ~0 o0 ?
西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类
& J. ~) ?* x# T( H# ~0 u4 H" j东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张  Y# s' M1 U! T1 D: O, u
南部的基本没盘
* b; h! C  `0 v; }北部参考西部 也有销售压力# X$ [3 d1 s6 y: h! {' J
0 _5 a9 f+ ?/ ]1 i- N
前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
6 A/ y3 z# m3 i5 P: u! r' Y主要是受外围影响3 u! N7 D: R7 n7 X9 h

0 c* P' k& I  U# c* R! y6 l南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近  }% Y; W7 `: j: P% b
10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
6 k: o9 e$ w8 t" p- G; p# o. z& u, F0 h! e& x' R2 {9 A- [" }. N1 D- g
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。
2 C; E1 z  M2 s( L
9 m% U3 Y/ E! n" R( s* f- ]) L如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝
, X. [/ t: u" i/ v% L: Q因为目前的房地产市场面临/ T0 T( E0 X- V  l- K0 K
1：新房库存量太大" c( y$ ?: a1 F  ?
2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
: R: y/ q, d: Q) Z$ X+ n; ~6 @( {1 g3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。* L6 h- k1 H7 s8 U8 W+ b. v
-------------5 f# m) r) L. g- ?$ ]8 c) C2 g) G
1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。2 h2 y. e9 |9 i1 X( e+ `

' p% Y2 C& J  F* m- Z; V. T: M& l2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。* O0 E' Z$ T/ a

( d! I- K5 U' i3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
0 {3 e% f, G4 _+ Y. a------------7 V2 b4 \- {5 E% d/ ?% ~! F1 ^
济南放开限购  可以肯定是涨得
" f5 H# X8 `  H0 O8 z2 K5 S9 U' ], O
因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
* s, t9 ~/ {7 {  h他们钱多的没地方花 就买房了
" F- H! p- T% S届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。9 t9 ~7 t4 T3 R3 X$ X7 q( O6 t- y

8 C. `9 q) Q. [- u; |政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。
. v3 k  {. o" N: u7 g6 F1 [# ~我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00 1 c8 A! j  b9 P4 i" b: n) W
管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

1 a  {1 @, y! [5 x  E  m
你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20
  p+ u% e) @3 ?( S  p0 E7 V肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

' Y: }* Y# ]/ B" t, I亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

回复 衣果妈 的帖子2 |4 Y( j) T% Q/ Z1 w$ O
, t4 H) w9 s/ ~  k* i3 a4 J
从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23 # b6 y" E  o) X/ P. K7 x
我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

: o+ {+ [: q6 O* I& G* [/ {
是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

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! Y5 v! n, m* [! K) W" z: M- a3 _/ L- Q- u: b7 F( [6 ]# q8 N
是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

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5 i7 Q" i$ E( w% U0 `/ U3 `- `
3 e( E3 n% T# v# N. K我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

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7 o7 ^1 X/ G3 U) C: B  E8 H( ~. N其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子8 d: [% K* o2 |$ T, s

; S/ b! `" z6 s) S我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子) D. W  c/ I: H3 R, I

0 _8 X1 o6 ^3 R. m+ @说说原因是什么，我感觉济南房价会降的