向往大海yy

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, B, H' ]4 q) C2 H回复 向往大海yy 的帖子
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% H( N, Y3 G' g- W; z8 I朋友的房子要卖，亲可以去看看  1楼 46平 71万 ...

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不太喜欢一楼，没有地下室的话比较潮湿

jzp7625879

回复 向往大海yy 的帖子' J; z5 F# k+ F7 ?, K" i& M
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年前看的也差不多这个价，看来价格就是这样了

qylimin

够高了 还能再涨多少啊 都是买房的抬上去的

灿若星宸

淘小淘 发表于 2014-5-4 10:38
# k6 b$ Z0 o7 U& f去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

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光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。

灿若星宸

开心小贝贝 发表于 2014-5-4 10:43
4 q! S5 g% A/ W) P# d9 U一万八就不如买恒大帝景了，恒大帝景学区是文东小学，初中是燕山中学，文东小学不比燕山小学差 ...

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恒大没有小房子吧。六十多平的肯定没有。同觉得其实这几个小学没有本质不同。

yanchunzhao

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2 v$ S/ `! @/ r0 G, i- ^去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

2 o' P$ e0 B; E) S% k说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非中间户，山大路南口的，距经十路二百米，供大家参考!中学好就行，小学别太差就行!

可可jn

刚有朋友交了订金，47平带小房一楼，大院可停车是85万。

开心小贝贝

合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学

淘小淘

灿若星宸 发表于 2014-5-4 14:27 2 w- R4 B  f  Z
光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。 ...

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亲说的对啊，我就没想这么深呢！！

向往大海yy

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0 ?" F. c8 b0 H& z1 Z; L/ E1 j0 Z& ^0 W& H" }, P5 M4 S

5 G% L$ g$ N8 {说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

0 j3 v% v8 B9 A% q4 t价格这么合适啊！

向往大海yy

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/ i/ ]2 Y: F7 q2 k% o合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学 ...

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多谢提醒，落户是关键

向往大海yy

回复 敏敏特么儿 的帖子2 r& ]* _. h9 r) x4 p9 K" `
燕山昨天有个人报价1.7万一平  50平方的

- H5 ~! b1 q* R" O9 i' P) @; I天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

yanchunzhao

回复 向往大海yy 的帖子" J2 O. ~6 C3 g) t- L. O, h9 n- h
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6 q; |+ K' R, V4 G( h: e: ?& K% p
天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

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我朋友四月份刚买的燕山北区，五楼，不是顶楼，三室，八十三平，一百一十万也挺合适的，供你参考一下。

茗浩

之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉) n: x& x) b6 D

: C! N8 T. I  B" o! D6 L7 S但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救市之前$ [  x( _- S0 b1 M( q

5 o- c9 G: D  J5 m5 j上次救市的诟病还在被无数经济学家提起
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: {- _' w8 J  l9 C% m而这次 中央还会救吗？- C4 Z$ `+ @+ U" E
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楼主自己考虑吧
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% z8 X) K$ r, J; Z) E/ O一手房价格低 楼新 保值性能好 即使楼市看跌 也不会损失多大（比如济南最多就是从8千到6 7千的事情）
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# ?/ o$ D8 k9 [所谓学区房 赶脚有点炒作过重了。

灿若星宸

茗浩 发表于 2014-5-5 07:17
. p. r# a2 p( E, @6 a: A之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉: Z+ o1 D3 d  a5 c' }

4 x# H4 V9 c+ \" T- W+ D0 e但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

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      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是一部分人很看重的啊。就算拿来出租，租价也很高。比如，去年朋友七十来万买了个房子，转手两千出租出去了，要是郊区买个七十来万的房子，能租到两千吗？

灿若星宸

yanchunzhao 发表于 2014-5-4 14:58
. P9 n' b' G/ N说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

' |; f& V% K3 X3 r0 r/ d你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。

yanchunzhao

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      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是 ...

5 ^& {9 Q; N4 r1 E亲说的很对啊，外国有个经济学家说过，房地产泡沫的时候，到处都是好房子，房地产泡沫破裂的时候，巿区永远是市区，郊区永远是郊区!

yanchunzhao

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* _6 l  I: w# k4 y. I& Q你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。 ...

& v# ~* y3 T9 e& B% [# H离小学一公里吧，不算太近了，离中学倒是不远，沿着经十路走，挺快的，主要出行方便，开车出来走经十路去哪都挺快的。主要认为价格，房型，位置都还行。买不到十全十美的房子啊。大差不差就行!

yanchunzhao

回复 茗浩 的帖子% S6 O& T) p. e0 W% e9 \# A. _
之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉
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但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

% d1 ]9 k' z9 N& ]学区房这几年确实涨得够快的。炒房的可能性并不大，但炒作概念的可能性确实有!买学区房一般的都是刚需，需要，价格能接受就买呗!更重要的学区房位置摆在这，比起城巿外围的新房更能抗跌!至少我认为山大路南口那位置，一万二一平，跌也跌不到哪去!关键自己确实需要那房子!