向往大海yy

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+ o/ {: \' P" ?* l回复 向往大海yy 的帖子: c; m1 l: U& g9 |6 n

3 s$ c! Q( P5 p/ s朋友的房子要卖，亲可以去看看  1楼 46平 71万 ...

2 q" o+ o* L: z4 G不太喜欢一楼，没有地下室的话比较潮湿

jzp7625879

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3 F. @3 t& E2 \4 \# [& a( M; [# a, Q) P4 C; @8 ~/ G
年前看的也差不多这个价，看来价格就是这样了

qylimin

够高了 还能再涨多少啊 都是买房的抬上去的

灿若星宸

淘小淘 发表于 2014-5-4 10:38
) f1 L' f# h4 G7 v4 e3 [7 t% t去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

  e2 d$ P1 @& u4 `& e; L# G
光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。

灿若星宸

开心小贝贝 发表于 2014-5-4 10:43
  ?- l5 x) i" M4 F) V, `/ J一万八就不如买恒大帝景了，恒大帝景学区是文东小学，初中是燕山中学，文东小学不比燕山小学差 ...

, K! r; M1 H; V
恒大没有小房子吧。六十多平的肯定没有。同觉得其实这几个小学没有本质不同。

yanchunzhao

回复 淘小淘 的帖子  c4 K0 I  ~- g1 @3 e- Y
去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

2 ^0 ~+ U) s- J/ \* G( |( Y说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非中间户，山大路南口的，距经十路二百米，供大家参考!中学好就行，小学别太差就行!

可可jn

刚有朋友交了订金，47平带小房一楼，大院可停车是85万。

开心小贝贝

合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学

淘小淘

灿若星宸 发表于 2014-5-4 14:27   X+ n, E' G2 l4 D& G+ h$ W, c
光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。 ...

0 \4 f. X+ S$ M$ V2 k( u: F亲说的对啊，我就没想这么深呢！！

向往大海yy

回复 yanchunzhao 的帖子) ~* T4 g/ Z& F/ O
& l! \6 s, U3 T) h6 U2 X

( y4 W# t8 B- g说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

3 c9 F, y- r" ~
价格这么合适啊！

向往大海yy

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, `5 c* m" I4 V  D. }合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学 ...

% b3 Z) Z+ K) y多谢提醒，落户是关键

向往大海yy

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' Z7 z+ E- F7 A1 X% A0 z9 T1 r: }/ O燕山昨天有个人报价1.7万一平  50平方的

% e" }& a2 A5 ^! C
天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

yanchunzhao

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# _& t/ K# T6 }
) h4 i1 @4 \/ w" P( G9 ?! x
( a; u! E7 ?2 S1 g' Q天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

/ `. i# T6 G% E" i我朋友四月份刚买的燕山北区，五楼，不是顶楼，三室，八十三平，一百一十万也挺合适的，供你参考一下。

茗浩

之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉
* d$ [1 D5 b  s, g4 G% l' y1 P$ R2 W$ F) d# t$ m7 s
但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救市之前
& t6 p/ A8 Y* @9 \' ?5 p
7 J% _) A+ Y( U) h6 `上次救市的诟病还在被无数经济学家提起# D9 b) Y) ?  V7 K  Q0 O& h2 f0 n0 `
2 R/ a6 ^' `/ Y' q5 Q2 \
而这次 中央还会救吗？1 O/ @) J  V, e5 C* o% l: }

1 E: N* @# ^. n8 s- d4 |楼主自己考虑吧
; s; e2 e- y' r' x& T* _) l5 P0 [" N4 F$ j1 k' Z7 j
一手房价格低 楼新 保值性能好 即使楼市看跌 也不会损失多大（比如济南最多就是从8千到6 7千的事情）
) X: E; t. l' u* \) k: |5 O. M# Y. W' S: d. X) _
所谓学区房 赶脚有点炒作过重了。

灿若星宸

茗浩 发表于 2014-5-5 07:17 $ `) N1 G" D  m, z; F/ J
之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉2 P! @4 ^6 e+ m
9 U; [6 N' |) k$ E0 k+ ]$ J3 ^
但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

7 g2 X4 J  j5 ]6 y9 @2 T0 Y
      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是一部分人很看重的啊。就算拿来出租，租价也很高。比如，去年朋友七十来万买了个房子，转手两千出租出去了，要是郊区买个七十来万的房子，能租到两千吗？

灿若星宸

yanchunzhao 发表于 2014-5-4 14:58 2 F  ?& w- m2 v/ y6 i
说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

9 Z$ `% j! }3 f你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。

yanchunzhao

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      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是 ...

% C9 q" s0 ~' U
亲说的很对啊，外国有个经济学家说过，房地产泡沫的时候，到处都是好房子，房地产泡沫破裂的时候，巿区永远是市区，郊区永远是郊区!

yanchunzhao

回复 灿若星宸 的帖子5 R! |7 B: n7 E: X
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你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。 ...

0 W' j9 r- M2 K( d7 \
离小学一公里吧，不算太近了，离中学倒是不远，沿着经十路走，挺快的，主要出行方便，开车出来走经十路去哪都挺快的。主要认为价格，房型，位置都还行。买不到十全十美的房子啊。大差不差就行!

yanchunzhao

回复 茗浩 的帖子9 l/ u8 _2 u/ `! q$ X9 @* P
之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉
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但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

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学区房这几年确实涨得够快的。炒房的可能性并不大，但炒作概念的可能性确实有!买学区房一般的都是刚需，需要，价格能接受就买呗!更重要的学区房位置摆在这，比起城巿外围的新房更能抗跌!至少我认为山大路南口那位置，一万二一平，跌也跌不到哪去!关键自己确实需要那房子!