a363469970

aaa0531 发表于 2012-9-7 08:56 ' T+ z5 D0 y( o& ?) f' B) Z
虽然我上期的问题还没有回答，但这次还是得问个新问题。+ h0 o  N' w. G5 P( e/ q$ D

4 \4 X7 R# d: Y8 O! X. `( a我要提问：我名下有一套住宅+一套写字间，都贷过 ...

( y- E6 N: V5 t( C) B3 J如果是济南市本地户口可以买第二套二手住宅。公积金看之前是否用过

明珠格格

荷花1982 发表于 2012-9-6 22:36 ; G1 y2 z# r: a2 @4 h, a
第一期问的都没回答

3 w8 O1 ^! Q) F* B0 X5 W) b( i
您好，您之前的问题，专家是这样回答的，您本次可以继续提问，一定会给您满意的答复。谢谢您对妈网的支持！
5 b- Y* S( N$ v+ r( R

, G9 j$ O/ d8 T8 X0 U

荷花1982

回复 明珠格格 的帖子
) p# y2 B. e, k2 \1 H! y6 a
5 m" W& j4 X" f我都发了两个短信息给她了， 一直再没有消息呢

明珠格格

荷花1982 发表于 2012-9-14 12:00
& x. |5 t. U) k) z0 G0 N' W回复 明珠格格 的帖子+ k4 C# _$ ?, [9 L
8 f, B3 w& ], A. E/ J6 Y6 T
我都发了两个短信息给她了， 一直再没有消息呢

$ V4 l9 u% V0 [; O不在线回复的就比较慢，您再说下您的问题吧，这次一定给您回答~~

鑫雅宝贝

/ _4 [' b4 g% \& N* ~: d1 u4 z
  v+ v( d, Q' R/ J我要提问+2 v3 F/ [/ q0 t) \1 R

甜蜜爱心

" U$ _% H: m) U+ F

- m$ Z8 U' B& s+ ?+ w9 l$ g9 P我要提问+夫妻双方都有缴纳公积金，都是第一次买房，要买的是二手房。0 N4 p  E, [* \9 A( p
一方用公积金贷款，另一方为共同还款人，是否两个人的公积金都能提出来用于还款？
# t) `( O0 T. u如果不行，有何方法能两个人的公积金都用上?1 N+ k4 f$ X. G5 O
0 R( h/ v1 ?( M, j
另外，公积金贷款买二手房都需要准备哪些材料，双方在房管局网签的步骤具体怎样办理？
- z8 M& e: R, F" \- [* w谢谢！: [3 V* D- _! I& @

* m8 u6 ^8 }; [# ]" t( b0 r# W

明珠格格

鑫雅宝贝 发表于 2012-9-14 13:23
! t# d$ R; x% W/ G$ Q我要提问+

, U; E5 r& w: Q0 x4 }您的问题没看见呢

明珠格格

甜蜜爱心 发表于 2012-9-14 13:30
; g/ q; q+ B" I* I$ h% t" y我要提问+夫妻双方都有缴纳公积金，都是第一次买房，要买的是二手房。+ s; S) i9 c& d- b/ K! b" V
一方用公积金贷款，另一方为共同还款 ...

! M5 Z: E7 F( c* Q' T, h+ m2 U% W. n好的，收到，2点准时开始6 I' O  ^& W# f) F$ O

荷花1982

我们11年6月份贷款批准后开始还贷，商业贷款26万贷30年无优惠。想贷20年当时没批下来，想问问现在还能改为贷20年吗，如果改的话，等额还款和等金还款大概是多少，怎样调整更合理？. V7 K6 C+ A; \( q3 I, v! [6 h0 r, K
然后怎么办理？今年国家又放开贷款优惠了我们现在改的话还能再享受利率折扣优惠吗
+ n: I3 |# [3 F& @- `9 e.

明珠格格

荷花1982 发表于 2012-9-14 13:56 & s) i* s$ W+ U: L1 q- s
我们11年6月份贷款批准后开始还贷，商业贷款26万贷30年无优惠。想贷20年当时没批下来，想问问现在还能改为 ...

& [; K) E; F. i% B$ j2 {7 l( V! q
好的，收到，一定给您解答

荷花1982

谢谢， 麻烦了

aaa0531

回复 a363469970 的帖子
! [  m& S* ~4 d) b( t* _- j: U" o- P
以前都用的商业贷款。公积金能用的话，首付几成？

jinshi617

佳佳的臭小窝 发表于 2012-9-4 16:54 5 H5 Z4 `0 s- ^( Q
我要提问+看论坛里又说公积金出新政策的事儿，是真的么？具体说下

/ W. d3 q9 U6 k) \! B& M8 }0 `1 _目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。

jinshi617

哦爱生活 发表于 2012-9-6 13:31
" S( t9 l5 l9 U9 r& q! G% d% P我要提问+您好，夫妻有一方户口在济南郊区，是不是买房75平就能落户，但是，郊区户口的这方没有公积金，可 ...

+ [% P; ]% x. M" R5 P  f
可以的，落户的时候提供结婚证就可以，济南的公积金最高贷50万，但要看你的公积金余额或者月缴存额，可以公积金补缴，但不能贷款。

jinshi617

aaa0531 发表于 2012-9-7 08:56
. ~8 b, F& x; ?3 u/ w7 T虽然我上期的问题还没有回答，但这次还是得问个新问题。! O3 w  _  A( W$ O
0 Z9 d: `- |, _. ]# S
我要提问：我名下有一套住宅+一套写字间，都贷过 ...

" N2 \6 H2 [, e. b' n  H* h# b
写字间不在限购之列，如果你是济南户口，可以再买一套住宅。可以用公积金贷款，如果你第一套住宅用的是商贷，购买第二套用公积金首付30%，利率不上浮。如果你第一套住宅用的是公积金贷款，购买第二套用公积金首付60%，利率上浮10%。