xwjyt

亲，我们的情况跟你一样，听中介的人说可以跟新房主商量一下，可以先住到新房。中介应该能帮忙处理这个问题。

/aiq翠翠

鹤冲天 发表于 2013-1-8 16:40 * F, a, G, [- o: Q* `, R- V3 a
好像有传言从12年开始历下实验规定孩子出生地要在学区内，而不是大部分认为的满3年，亲打听好啊，如果我 ...

4 Q, O! U* g; n- s: q我也听说了，等到时好好问问

bonnie2011

judy08lucky 发表于 2013-1-8 10:04
' Q; O; u* U) n& ?* a* `/ j回复 bonnie2011 的帖子! M2 |4 R6 O$ B2 v  i

) p9 v/ k( E/ z是先卖房子再买？还是怎么个顺序？亲，详细说一下吧 ...

' I! J, b1 }) m
先卖再买啊亲

bonnie2011

judy08lucky 发表于 2013-1-8 10:08 . `4 ]+ \4 s& k
回复 银河聪聪 的帖子
) {5 h  |6 \  E/ A- r( H
9 s5 M7 f( N; e) b我看了看现有政策，好像尽管卖掉也算是二套房，因为已经贷过款了，认房也认贷的标准 ...

4 d3 u0 e1 t) l) D' v. P如果你第一套房用过公积金贷款，即使卖掉再买，再用公积金贷款还是二套房，如果第一套没贷款或者用的是商贷，那么卖掉再买用公积金贷款属于首套，这是我从中介那里了解的信息。

499864965

回复 judy08lucky 的帖子
* Z  }* e0 g6 g% `
7 t9 _4 h% F- V不是的，税什么的还是按首套房交

499864965

回复 qylimin 的帖子
7 y/ T& m6 l& K$ z1 f2 ^( {1 f8 J. A3 q- j
O(∩_∩)O哈哈~这对俺是好消息

格

我听学区房中介说，公积金政策2012，10，1，后改政策了。如果以前贷过款，那么即使第一次使用公积金，也是首付60%！亲们，可以注意下。要想弄准确，可以亲自打电话咨询一下！计划准备周全再出手买房！

bodhi

先卖再买，除非可以有钱做到先买再卖

hairuo0720

好像现在的政策是即使你卖了手头的房子，你也属于第二套改善型住房吧，贷款还是按照高收费的
" h" H3 @; L2 i4 o& S8 N. @: O" t& S- H

柠檬玉

银河聪聪 发表于 2013-1-8 09:51 9 i! L' L" A8 P  e. t, _
先卖，要不就是二套房了，首付比例高，利息也高

2 d9 f8 P# g; N$ `
卖了，也是二套房。因为在银行有过一次贷款记录。就是二套房。哎。。

柠檬玉

开水咕噜了 发表于 2013-1-8 14:58 / o8 d3 R" `% I1 ?" m9 P
俺们和你一样9 i, W" {0 O( {
我是先看好了房子，然后抓紧卖的房' g3 y; q: E; T* w' b+ m( S
再买的房。

2 f) a: L1 c0 E7 N( n
亲买的哪里的了。。

lcy217

回复 judy08lucky 的帖子
: Q! I( ~+ f" j9 _, x. b, W: O0 W3 w. C
我们也是卖了房子准备买学区房了　帮顶啊

东吴陆逊

现在公积金贷款，既认房又认贷。即你没用贷款买第一套房，你买第二套时用公积金贷款，公积金也要按第二套房上浮10%。负责单位公积金管理的人飘过

6qian

回复 银河聪聪 的帖子
# T8 I- _% A+ N: |- \3 S* k; L3 z1 w  n( B% j
现在卖不卖都是二套房了，认房也认贷

xss_tracy

回复 /aiq翠翠 的帖子6 G0 c; |. s, f# W* L2 Z5 ?+ G
& M( _0 s: d" c8 q% S1 U$ h5 c8 q
我怎么记得在“家有小学生”论坛上，有个人说历下实验去年的入学政策是，必须孩子出生前就在学区有房产才行呢，不然就不能算片区内的

sherry77

燕柳园一部分是学区。一部分不是。到时买房问清楚。上甸柳一中太近了。就几步路。呵呵。

xiaoyuerbaby

现有政策，二套房首付60%，二套房认房也认贷，商业贷款不大好申请现在，要是全额公积金还行。好像二套房公积金个人贷款不能超过25w，夫妻加起来不超过50w。

童童妈的雨

回复 柠檬玉 的帖子
. [1 g6 k7 m6 r) y5 O3 I/ g/ O, i/ B' h
现在马上出济南房产细则了，亲要抓紧了

judy08lucky

回复 judy08lucky 的帖子. n3 e1 g  |9 o& Y! e6 a
4 P5 I) n" b/ A0 ~7 r7 j
算是一个交代吧，已经买了学区房，2014年年初买的，东拼西凑了首付，然后银行贷款。是一个小户型，两室一廊，在和平路附件，燕山小学和中学的学区房。