xwjyt

亲，我们的情况跟你一样，听中介的人说可以跟新房主商量一下，可以先住到新房。中介应该能帮忙处理这个问题。

/aiq翠翠

鹤冲天 发表于 2013-1-8 16:40 ' [% P  S. X2 w2 z% c% o" E" g  A
好像有传言从12年开始历下实验规定孩子出生地要在学区内，而不是大部分认为的满3年，亲打听好啊，如果我 ...

5 c7 K5 D4 G: B. v& B* k我也听说了，等到时好好问问

bonnie2011

judy08lucky 发表于 2013-1-8 10:04 , @2 y+ O7 c# z' d" r! \
回复 bonnie2011 的帖子/ ?  y' V. Y& Y0 F. ~

  m! Y% `3 Q. R3 q' J& }1 S是先卖房子再买？还是怎么个顺序？亲，详细说一下吧 ...

2 x; U: T0 r# _) C2 m
先卖再买啊亲

bonnie2011

judy08lucky 发表于 2013-1-8 10:08
1 D' _7 K0 x8 g' m  F- x回复 银河聪聪 的帖子8 E4 T/ `, D  V1 |. e6 g' |
: t7 D6 @9 N9 r7 b0 H& q
我看了看现有政策，好像尽管卖掉也算是二套房，因为已经贷过款了，认房也认贷的标准 ...

/ I2 ?2 v0 G1 V& I5 b
如果你第一套房用过公积金贷款，即使卖掉再买，再用公积金贷款还是二套房，如果第一套没贷款或者用的是商贷，那么卖掉再买用公积金贷款属于首套，这是我从中介那里了解的信息。

499864965

回复 judy08lucky 的帖子
$ E8 R; [& l& V& B' ?" X: m" B' |5 p( v8 y; ^
不是的，税什么的还是按首套房交

499864965

回复 qylimin 的帖子0 s4 G9 t5 u- H2 }+ e4 s

) Y" D- J) b- Z% o0 i) t0 L' YO(∩_∩)O哈哈~这对俺是好消息

格

我听学区房中介说，公积金政策2012，10，1，后改政策了。如果以前贷过款，那么即使第一次使用公积金，也是首付60%！亲们，可以注意下。要想弄准确，可以亲自打电话咨询一下！计划准备周全再出手买房！

bodhi

先卖再买，除非可以有钱做到先买再卖

hairuo0720

好像现在的政策是即使你卖了手头的房子，你也属于第二套改善型住房吧，贷款还是按照高收费的, T- d- _: S* ?+ z

柠檬玉

银河聪聪 发表于 2013-1-8 09:51 8 n1 ?9 O3 I& z2 `) Q9 @5 \2 e. r/ h% O
先卖，要不就是二套房了，首付比例高，利息也高

' Z( h/ F8 A, v( ~1 |卖了，也是二套房。因为在银行有过一次贷款记录。就是二套房。哎。。

柠檬玉

开水咕噜了 发表于 2013-1-8 14:58
: u0 p9 [3 D3 j; M俺们和你一样$ \; ?) O* o' c) T: F( h! ~0 ^
我是先看好了房子，然后抓紧卖的房
" T# R) p4 d, M8 a; ]再买的房。

! X9 k+ B4 n% @* z2 a) d% x1 }0 u
亲买的哪里的了。。

lcy217

回复 judy08lucky 的帖子
4 f9 E* q' K8 T" h$ b. s8 J
  e# w* L8 w3 }我们也是卖了房子准备买学区房了　帮顶啊

东吴陆逊

现在公积金贷款，既认房又认贷。即你没用贷款买第一套房，你买第二套时用公积金贷款，公积金也要按第二套房上浮10%。负责单位公积金管理的人飘过

6qian

回复 银河聪聪 的帖子+ K0 `/ C# e$ ?) s' |- \
. C5 t- v  W( S1 F
现在卖不卖都是二套房了，认房也认贷

xss_tracy

回复 /aiq翠翠 的帖子
! @! a1 V5 J3 C# f, E: }& J' `& q2 _* e4 ?- h
我怎么记得在“家有小学生”论坛上，有个人说历下实验去年的入学政策是，必须孩子出生前就在学区有房产才行呢，不然就不能算片区内的

sherry77

燕柳园一部分是学区。一部分不是。到时买房问清楚。上甸柳一中太近了。就几步路。呵呵。

xiaoyuerbaby

现有政策，二套房首付60%，二套房认房也认贷，商业贷款不大好申请现在，要是全额公积金还行。好像二套房公积金个人贷款不能超过25w，夫妻加起来不超过50w。

童童妈的雨

回复 柠檬玉 的帖子3 A. J- L7 v+ b* L, X% A! g
' U- M2 U% T5 s' n! k5 Z' ]% o
现在马上出济南房产细则了，亲要抓紧了

judy08lucky

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1 I3 P( D1 ~- Q1 u$ _( u算是一个交代吧，已经买了学区房，2014年年初买的，东拼西凑了首付，然后银行贷款。是一个小户型，两室一廊，在和平路附件，燕山小学和中学的学区房。