桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子% r, s) `3 v2 @) @5 m/ a, o
0 @' [  W6 g  s1 H% t; @
你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。" _6 g4 v3 n+ E6 F4 H7 ^" k" }
关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

回复 小眼镜0916 的帖子
% P1 C9 C/ E# H& I) \" |* G$ v1 T; m$ }+ l& q5 I8 z
楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：% F, F7 y# j% x' ~# S
等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w
+ @+ _+ v8 }( Q" O5 A& P, t等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w
8 l; ^' Q0 _. K, U/ }总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。
0 b# O. O3 W# S, ]+ J% V( I3 C我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；
+ Y' e: j8 I9 w如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子# S6 b! Y- o8 @. s9 ~0 P

! _+ G5 \+ l. K; D9 i. h看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

$ v, |$ S9 y* i( L2 T1 {5 D( j& U0 [$ o! l* C
回复 小眼镜0916 的帖子# j, j+ |+ y; B% k4 ^8 C

. q& W$ e3 o; b7 E$ A0 n9 Z等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊: V% C2 y3 K) P5 y. }1 j; j6 w

小眼镜0916

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  b- k( Y4 M  s2 x
) {' \2 R/ _$ E5 k* B3 t7 x看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

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4 D; |! g0 E9 R$ j! t3 l 真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

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; B+ o4 r; z" F7 X哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子) u3 e( A# N4 O. \; j, J7 N1 {
8 d+ j* X% V( k6 H
恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

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$ h$ D" H' ^* l. u) g( e& U" a/ R8 I3 u) f8 ^7 p4 A# p
谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子9 \1 `3 Q; f& M3 D+ z* V

! K2 |0 ?7 x# D9 k+ M- r会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

回复 小眼镜0916 的帖子( a' X' c) b5 L4 H& t! e

' I9 [$ y! {- k5 E% {/ z很全很强大！就是没看懂！