桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子8 u) H! x7 \3 z/ n
& {7 R$ @# A% f9 L0 }' ~2 b. P( {
你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。# d( S1 P! U) y7 A! Z( r
关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

回复 小眼镜0916 的帖子
) m; A) o" Z/ X8 n1 K4 ], W2 b
楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：, Z7 R1 e' X/ x, L. A# p2 i. Q
等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w' E" t2 L( `: k8 ^) |
等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w* x& c6 O# {2 r: K" c
总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。
; y- n' Z' e0 F/ D: F2 @8 e我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；
& k# v. @' [! H7 q如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子
& W& K: d9 t  O6 `- m1 S- V( u! T& X; y  t4 Z) L& ?
看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

- Z' W. n% ~; z
. @" y% |, n) d回复 小眼镜0916 的帖子
& J/ b+ z, {- X+ C" S/ R
; ]5 W& e0 P% e6 T等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊
* y6 j. g, ]) W- i2 `. e  A6 [# _

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子
$ o% E3 N$ ~' C$ H. t; R, b% P% u% h% u3 L6 ~( n6 F! P" O
看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

回复 小眼镜0916 的帖子
, E  N3 a) p3 d. D3 n: W% X
  j0 N- _0 }5 I* [" ^+ S) ^1 h7 G 真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

回复 小眼镜0916 的帖子0 I' k( |; x2 k; N, v

" y( D; r6 v% A5 V  K. S哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子6 t7 G: `, M1 L# C$ t; L! P
3 m+ M7 f# J5 S# U" g
恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

回复 爱宝宝窝 的帖子4 y4 H2 C7 d  \9 `! s
, Q8 z, K% t% @: P
谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子
- Y9 T5 Z: g" U# a$ i  K' P1 w5 f4 B5 m# T
会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

回复 小眼镜0916 的帖子
/ ~# [. j# d0 Z5 h/ A# V4 t8 j0 e; M* ?8 U
很全很强大！就是没看懂！