桃花仙子

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) f6 U4 X, `( W6 \. O0 R( ]
; X1 k( g/ T! s  Q# D  O3 T! {你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。
1 X: m$ L5 w0 W5 E3 x关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

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0 t2 P% |& D; o, H! {! C- J
/ T3 h2 T# h! l$ r" |# O0 e! K* v楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：; n" U9 W* R: Y, E6 ?0 }9 U- {5 e
等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w
4 F! W0 j# u' L" U等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w
# f3 ~/ X$ _+ j) C3 q总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。9 C' j' h/ v, f) o" r
我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；9 {% r2 r9 E4 w1 J
如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

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1 j" q* }# K8 `8 b, Z! {0 S) i/ T$ a2 G
看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

: _, J1 ^# j9 h. ]& ?' b

- ?2 N8 A  c* k* j4 D. ~* k# q# c回复 小眼镜0916 的帖子( y) I: J, y. v9 K* N( ^/ \) \$ [& R# t

2 U# \2 n& z, Y3 W4 Z1 O9 q等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊$ Z* ?8 `% h! U

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子1 j$ L% U" G, w8 V0 i

3 d( C# v) ]6 H* _看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

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3 _& Q' X% ?  ^$ t, Y, R- V, G1 S
真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

回复 小眼镜0916 的帖子$ ^9 s7 ~! R# K7 R

8 P! v, g5 n& w# A5 l% Z, [哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子' ]) h3 e  T# l3 o$ M' D) k3 U

2 l1 ~5 i/ N- N( P7 O# s$ x& w0 s恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

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7 Y0 N1 ]& O8 |* \6 F6 O! w
$ W+ K0 m; H& |  K9 O谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子- ^& e1 N  X4 k

" ^1 M) V5 }3 n, [& X, B会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

回复 小眼镜0916 的帖子8 Q6 E; o6 ~& g, X
" }0 {- ~) n0 _5 z$ f" I
很全很强大！就是没看懂！