桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子9 z4 ?% J9 X! E1 M9 r% W

( N! L$ E! c( Z! b# E" t2 \你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。, z& }* q% Z5 S8 C/ n  y  W+ s
关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

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" m6 P4 D% S6 c: {
  e% t6 D! h$ f( q  k' z& t楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：
% |: I/ ?: @, t/ b9 y等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w
& ?0 k5 Z# d' c# P; h4 O1 s等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w
% {* K7 B; p2 j4 J2 j: S总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。7 g4 t- X4 x2 ]. I5 u" k
我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；
  S5 v7 h" F/ g- D) t& M0 a如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

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# F$ J& x6 y$ |, C+ D6 J8 q" J+ e# z, ^; \
看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

  p3 `$ u/ P6 [8 ?7 w* n0 L9 H, |4 G( _4 J3 W+ k& O
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2 B* d4 j& J  x8 P, K# c
# \  s4 u6 t- f2 t2 b等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊
) J; [7 z% O& p

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子
% j$ m" ~" o* \! ^
: `  U5 e- H9 }, o; T看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

回复 小眼镜0916 的帖子, l3 T2 w6 }% t; w4 u, J
: N" t! \1 x4 V: W$ [8 K4 @& o2 G
真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

回复 小眼镜0916 的帖子3 O# U6 j  O2 L5 t5 ^! a9 C6 C
! H* O! Z3 n& H0 d$ P
哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子9 Y/ Q& p5 K7 J# c; b5 E- t* u$ j

# d- ~! G) k( Y( i: T* Y3 ^0 a恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

回复 爱宝宝窝 的帖子* R8 E+ ^  o9 D0 \
" |( I  x2 _+ f5 U
谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

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) S. J+ g4 m6 c3 p. ~- ]) b1 {% `, q7 D) s/ S( b+ L0 x
会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

回复 小眼镜0916 的帖子+ B& u; j. m& t! P$ U. T3 V$ `+ n

2 p& K, \6 x8 B1 c很全很强大！就是没看懂！