桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子
/ b4 L+ [7 D# |7 @- s/ J3 A/ `; W3 X/ X
你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。
/ T1 N% E3 ?# d0 x3 g4 k关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

回复 小眼镜0916 的帖子
" J# \# F2 p/ b+ g1 R& h) C0 f2 v  H( J$ F6 F3 N5 R9 a8 S
楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：# }" d+ j  j, A0 T' l
等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w
: w2 F+ m$ b+ {等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w9 _8 [2 Y8 v" @/ v- v9 y
总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。
9 t% S. @" S( H( \7 B3 H我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；
9 o# W1 m0 Q, A" u4 M* e' M  |  Y如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子9 k2 f) k' D" d1 D& A
+ g7 {' E/ }2 @  `/ {2 O5 k( Z
看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

6 c% O2 v6 [" D" c
* n8 B: N0 ?+ R- i回复 小眼镜0916 的帖子
0 W, e: Z6 q' O- \% u+ B1 ]7 p! P+ F" j6 S3 E
等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊2 \2 u: m" H9 R# g- W8 |' L5 d

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子
) p3 A) L* G+ @0 S2 }  G9 {1 H# t# O6 M
看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

回复 小眼镜0916 的帖子4 W5 ]  a5 e& {
! P7 d$ ?; a! {, ]  a- {" b; w
真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

回复 小眼镜0916 的帖子  I  y) k8 m2 {8 \* l3 L: C

! O. Z  D, J. C哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子
! u; o3 z- i/ n5 l$ X
" T4 Z  ]8 t9 ]' ?4 \# C恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

回复 爱宝宝窝 的帖子
* O. W1 H9 C! u7 Y; t, S# B6 X4 b8 Q9 ]2 E& x, K& Z: a( _
谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子
( }5 ^0 A) ?- G- ^& l6 M' z6 c& |) l# L" U0 N3 M- Z
会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

回复 小眼镜0916 的帖子4 L2 t, \. m. {$ w0 d) b. y
" P1 l2 f5 n1 g  \1 v5 N: u" A
很全很强大！就是没看懂！