jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54 $ ?! M% k0 D( t6 f! p5 w  o3 c
我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

. }  B5 w( P+ F8 G1 E( t& _公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 " ~  F8 m8 p' A
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

+ p( Y6 B3 O$ t卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00 ( G% }2 F9 {( p& [1 U$ x
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

! ?4 U9 @8 e9 @" g
是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子" @& d9 ?$ b8 u2 }% U9 k9 i
$ M: G) K- H5 c8 W# _0 z0 b
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
3 m  \; k8 i" e回复 jinshi617 的帖子
# {: ?( J; Y. P' s, V2 z/ J$ D, O/ X* C* v+ q
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

* F: e  Z# a. U! O& Q+ ?- p& E
离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23
- Z! s7 Q* q7 a( t回复 jinshi617 的帖子
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两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

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收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以