jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54 % \% o  ]* y+ u# [  v, |* K
我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

& A$ n0 J7 S1 H% p; B; l( d公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01
$ O: J1 h; ~- ^. N8 B" l, @卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

: h; ]! a( E+ i3 ^; \
卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00
" e% u% n" t. y  k6 J5 ]: _# V第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

: V. m3 ?  l3 C5 D7 N4 L7 x是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子
# v( @3 D- d& t) E, v6 T% I9 y6 B1 U5 _" S% c* \7 u8 ]+ o6 k
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19 $ A# d. e) H6 F$ i% Q6 \
回复 jinshi617 的帖子3 G( R, e* u4 M3 H! E) q- y5 ?
, l# T" I- s; D! e
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

! K7 t' ]; Z* V3 W1 c6 u离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23
+ @! O6 i! C- Z+ f/ W6 ?' u& z回复 jinshi617 的帖子. W- z" I6 q1 k- t
( C4 v; w6 `8 z/ a- F' G
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

4 L. ~: K: ^9 z" p# `, T
收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以