jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54 ) O$ p" w. @% g4 t
我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

% p7 a& z, }: l) `公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 6 h8 M* K1 Y- h
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

; l$ N# P0 M- v& ]$ h卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00 7 x" ]9 f- B& Q/ d
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

  o& X* }. v9 ^8 L4 c
是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子" R8 [# Q- c6 M6 Y# @

8 q& D+ Q4 W2 D9 Z9 S. |两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
% E1 x3 [7 R& b1 B2 g) U/ E回复 jinshi617 的帖子
: b( }, E# g( A- s# ]( F5 J: R$ V  E: k" o" z; K1 U
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

( Q* I0 R2 U2 D, f. u' y离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23 % K3 `% i5 X: c# `9 h! V
回复 jinshi617 的帖子1 A# ?+ k1 I6 B6 m5 e' h# G7 D
, Z& {. M: a0 g  S8 z
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

1 `" m- {4 N& X8 A" g5 v9 B收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以