jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54
% i- m4 A6 R* i1 B: e$ q% `我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

4 Z/ S$ E: H0 _( c; v公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 * y2 ~- {: `/ B0 b- F% C
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

1 N' y8 O( V- e3 J. Y卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00 7 [) ^) G$ U; w
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

7 N- `7 g7 @, t( ]9 f是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子4 M8 K3 U9 }+ y$ T8 A/ ?' L' n  H
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两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
: V- m7 K9 X6 H# a回复 jinshi617 的帖子
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4 l0 Z: @/ v0 E" Z. R$ @( {5 |好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

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离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23 + O/ i1 h9 G4 Z6 U: N
回复 jinshi617 的帖子' G4 j! T+ [: T- r+ r  R

" Q5 `; {  _) r3 B% X& v* d7 d两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

* l" s8 a5 q- B2 D
收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以