jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54 : ^8 J1 Z7 S; j  D! p' [) r! U
我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

, D2 e& D) n: d. ~- W公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 & w, }8 C6 }' ^. [/ C
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

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卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00
& {9 v' }4 M" S$ ^4 I) k" D6 c第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

' j/ l6 u/ t) {5 K. s9 X是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子1 I4 m" L, t1 d
5 @: |$ h1 z) ~+ N9 o6 ~: j) d' e
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
" ^0 ]/ z# g6 ]: [; _. h回复 jinshi617 的帖子
: i. e$ w; O" t" p; Q3 q
6 a0 T$ r  v+ s& k0 D好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

2 a9 f; `% \" S( ~
离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23 8 k1 P; S+ A, ?0 }: m+ p8 L
回复 jinshi617 的帖子( J4 K2 v- ]. R1 _% U$ V

7 I/ D9 T- Z. i* Q两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

  E/ n0 o7 P7 m$ m6 K0 H收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以