jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54
) S9 [9 k6 D6 `0 P, ~: J# p我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

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公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01
/ Y8 n( m, z, q" y9 U! w; S' i) _卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

' V; e' c2 i- P
卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00
) X7 V+ W1 \" k: z$ g第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

2 Q) ^2 B$ _1 @2 G/ }3 P* j8 T9 t是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子0 e) y8 B/ Q0 S

5 K7 u, b' a/ g" r两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19 9 V. v( P* a6 p& v5 @
回复 jinshi617 的帖子& b; R8 B6 Z/ u: F
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好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

! j4 [) n* W/ B
离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23 1 L( D  I, Z% F: I- O5 F2 J
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  m& M% z; q  H
6 B5 e( Q0 j' M9 T" o两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

( l/ W6 T2 C! O3 l9 C1 R
收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以