jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54
( @8 W8 q! ~! a0 }  q- G! n4 c我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

; h0 U/ p8 F3 V公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 8 e& i8 A3 k* ]1 M
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

1 J+ }  d1 \4 l7 D
卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00 8 S( H7 C+ g3 k! J, r: y2 `
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

9 L3 Q5 G6 h* ^% X3 Y. o/ n. D" ~7 a是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

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1 _+ W4 [9 {4 ^4 c% G6 Y6 k  p4 ]- v  D8 H+ T( n
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
6 {( L! `2 ?8 l  i7 _% g( y) b回复 jinshi617 的帖子8 S* l$ }( O" q+ ]
2 W) V, G) W- v; M! W2 z2 m) `
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

# \: c: e4 ^' f3 h: b. r
离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23 ' Q" ~) @  }8 U2 [" ^. Q6 I5 [& r" j
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! y) c% @  Y5 F
% ]7 R# \6 @- C9 c" @/ \两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

+ i/ c, K7 k( q/ v0 @( }4 s收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以