jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54
; V9 [! H8 M! a( i2 k我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

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公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 ( h1 C4 i1 J2 p1 g" i4 g" L
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

7 F) i5 o4 i* M) b9 p
卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00   X2 A- p) `6 F3 t: H6 A) Y
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

  V9 `$ t+ U4 @
是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子* G; l  l& E0 f; z

1 H+ |" n" \. z6 y: ]' B两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
& v$ V/ X0 q! P7 H; C回复 jinshi617 的帖子0 @$ g: v$ C+ o' P0 [7 ~
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好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

8 K0 ]0 c8 t6 t* b2 X5 A离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23 ' k0 l& C- f" P% c
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2 y: g% T8 K; t, D8 ~9 B& K* u& x9 g0 M/ O+ U
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

7 g! G. Q" C  t( Z, [: a# f  ~
收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以