jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54 $ y1 D8 G; n. @  w
我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

) m! `8 q1 E# r  ]公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 - k; ?8 s! t% c0 M& X) |- X
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

7 `6 X# a8 ?; u% M0 d0 y) a卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00
4 {; A2 ]" V' q4 p1 T; f第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

. `- z: Q% E* R8 W- h; Z3 f$ a
是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子% c5 p8 h6 ^' t- t/ t# L3 R6 O

* ?' p# ~7 j1 N# \( A2 C两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
) _- q4 Y- d- d# M8 @% a回复 jinshi617 的帖子2 l8 Q! j- t9 Z

( @' }9 m) {- i6 P9 S5 {& ~好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

5 R# ^2 P# q0 \) X$ P& I1 l' J" u1 |
离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23 6 V$ U$ n, T% T5 U; a- T; R& h3 D
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  }! u" \" [0 N: }2 E( T4 h5 X3 N$ `1 s9 R3 L/ s( c" C
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

0 F+ f" L' B1 h; \) u8 A) n
收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以