笑笑孩儿

再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊

妈妈生活帮

猪猪88 发表于 2012-7-31 11:22 . a" E9 ~) c) A
买二手房没有房产证不能贷款，借钱一次付清买的，请问有了房产证还能公积金贷款吗？ ...

1 N$ Z$ g3 ]% y! G& w. m
您好，现在济南的公积金管理中心对于想用房产证直接提取公积金的申请不予批准，将来情况可能会有所改变，但是现在不可以

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子& P+ l0 @9 P6 n+ ]6 p- f
# Y0 B+ X3 c7 q4 r: \3 b4 p  ~( J# _
谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子4 D) q; |; d: D( I6 \3 p
% Q( U4 y3 Y$ F
收到问题，不要着急哈，一个个来

ma-qun186

我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上，没有房产证。现在他我的身份证都显示现在住房的地址。公积金账户大约有6万，每月老公交500左右公积金。想换房买房了。想问买带证的新房时 算第一套 还是第二套呢。公积金贷款最高能贷多少万呢。辛苦了。

明珠格格

回复 ma-qun186 的帖子3 ]( G: w" _! {" _5 s

; z% t6 Q$ e- x$ U; a收到问题，不要着急哈，

妈妈生活帮

meijieyuanwang 发表于 2012-7-31 12:50 ( S3 V0 s7 ]* i! S8 z0 j- ~
朋友公积金贷款买房，想让我做担保人，目前我有30万公积金贷款未还，最近信用卡忘记还款产生了几条不良信用 ...

$ X$ `8 z/ ^% o6 ]* l( P7 U8 ^按照正常程序来讲，济南是本地户口且有共同还款人公积金贷款是不需要担保人的，单身济南户口需要担保人，外地户口在济南公积金贷款时要有担保人的，担保人必须是济南本地户口，无不良还款记录（信用卡逾期，房贷逾期等等）

妈妈生活帮

脂粉兔排 发表于 2012-7-31 13:59 & S" a  _" q8 ]5 J: [3 ?
我要提问+我09年买的房当时是抵押贷款 用的老爸的名字贷了25万 10年 在基准利率上优惠15% 一直使用等额还款 ...

* u4 [( l) X) Y8 i) i9 W这种问题很普遍，提前还贷属于违约行为，不过按照现在中国市场情况来说，银行是欢迎提前还款的，提前还款的违约责任各个银行不同，有的银行不收违约金，即使收也很少，可以缩短还款年限的，每月还款额不变，可以大大减少所支出的利息

ma-qun186

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! W) R. z5 B7 \2 w, q6 |& \  @) C. {4 x1 y% q% L. l: P- Y
亲，我想问问，您的房贷是公积金还一部分？现金还1530元吗？

funfun2011

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, r- d- L" I9 j! N
0 Z$ X+ y. I) a! n不是，就是每个月现金还1500+，公积金年底统一取出来

妈妈生活帮

funfun2011 发表于 2012-7-31 14:30
  j, \! j& j$ y! p  `" Y( G/ C( o想提前还款的话，手续是不是比较麻烦？

0 J7 s) U) w2 N
您好，提前还款可以直接去银行咨询贷款部门，手续不是很麻烦，只是要准备的材料比较多，你如果想再买一套的话，算二套，只能进行商业贷款，不能再公积金贷款了，而且利率上浮10%，如果你真想再买一套的话可以银行那边还一部分钱，年限不变，减少月供，然后再贷款二套，这样每月还款压力较少。

妈妈生活帮

雁飞郎 发表于 2012-7-31 16:33
2 s% q& g$ W# T+ }, w0 R" e1 {( b' x没有房产证，购房发票，公积金怎么取

. |+ L: f0 _# ?. [* U用购房合同可申请公积金贷款

funfun2011

回复 妈妈生活帮 的帖子$ _- A$ x  M! P+ @% v1 k3 F

$ n0 ]# l* i/ _0 a& B( e3 ?公积金有余额的二套也不可以公积金贷款吗？

精灵小童童

我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什么影响？为什么他说还需要带着我现在的房产证？

宝贝米多

等着看我问题的答案喽！7 ^! i( Q: H: Y( V$ W6 b0 S: B
专家辛苦！

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子$ C6 ~2 Z6 h2 x) K& u
3 T- I, X+ i4 F5 t
收到问题，不要着急哦，一个个来

ma-qun186

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房贷不算多。还有存款，呵呵小康生活。谢谢。

筱筱宝贝妈妈

我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点的学区房，还能不能第二次贷款？哪个银行都行吗？谢谢

明珠格格

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收到问题，不要着急，慢慢来！