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回复 funfun2011 的帖子" u' W5 c& s6 P2 Z0 l
4 ~+ Y& a' ?% o: @, K# z* v
可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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回复 ZHXL7218 的帖子
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; D* \  J  Q0 b! v, m1 R  @现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48 0 A; s4 B$ J' d
请问二手房贷款，要一个房产评估证明？
( \% ]5 J! F7 \+ l0 y. C怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？$ ?# r  G3 C6 C% E3 k
自己去做吗？

! k6 |( h& c2 K  `# j6 l房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58 $ w9 d2 A% J: _; j
09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

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如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

回复 妈妈生活帮 的帖子/ [1 `0 O3 J8 f
# `* i& S8 m% X/ p# [
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10 5 {9 p9 K* G0 _" W- y
1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？
  @- X( Y; f% V" R* N/ |. U2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

" L  @# m6 B# L* X8 X9 l按顺序回答：7 w8 ^# r1 ~; M9 ?% S# ~
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额0 i1 x7 N  V2 g  n9 x8 L/ I. W
2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购
$ r, k! @1 `9 j/ r% L3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适8 b+ P% F+ ]# O
4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较# b' u( F, q& h: e

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03 & n, i0 J, l6 w! ~; ]3 k
请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

" p$ \* |5 D+ |) \9 U9 g# m, s现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47 ( |1 X4 b+ h4 e2 L. w
回复 妈妈生活帮 的帖子+ M. w7 o, h+ j6 R. ?3 V8 L
" a: F, H% R3 b8 m
谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

/ s: }# `2 ^; t% I* I. V7 r以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子5 t5 V4 `# U# Q

2 {/ R, T' \& R谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子+ L6 M8 V" p# ~0 t
1 ^, A% t6 G: r- H' a+ d- B
不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子1 ^( g! e' X5 G, W3 k$ F' K) d
) r5 V1 z) i1 n' j
公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37
1 I0 C+ a- t9 I2 Y) _0 O, U+ {我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

& [4 o; N" i, O9 w% |/ A. r! `担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56 % J) o; B$ B) @0 q2 ^
我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

, d- |0 N4 g6 X8 c# v: v如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算