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回复 funfun2011 的帖子: i, A  d) z, Y. |: g& z
- Q: ?5 m1 R/ Q; t8 D" D
可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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回复 ZHXL7218 的帖子9 `9 B, K6 H  \5 H* ~
5 R5 `( I- |4 e4 C0 f. Q$ G
现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48
. G+ c( L& M/ Z+ Q* F- T5 d请问二手房贷款，要一个房产评估证明？
6 C. l; f( S5 u! Z) ^" N怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？
7 n# G5 w( E8 i& T0 Q) U$ U自己去做吗？

0 c, ~; [6 U( S3 R/ Y' Q3 H
房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58
/ d! i* {" g& ?& Z8 }6 R09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

3 t# l* e& _) K5 T8 s如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

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% l* x# B7 X( e/ i
3 _! w2 \( m3 p您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10 ( y- k" N+ D4 c4 R
1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？' L- }0 m# u+ q3 A$ I
2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

) ^- V3 x) v; v' i按顺序回答：
+ h$ f, ]3 t6 ^1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额
5 H# |/ A4 t5 I% S9 C" c& m  P2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购
, h  @. Z% N( e2 M' [3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适/ g; {6 a" @0 x! }: G8 f
4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较( C! y6 h3 ]1 k' X; o6 M, a& ?* @

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03 : M" f- }1 N$ z6 I8 W
请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

2 w) i) d+ I3 L  i" w  ]6 }
现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47 7 R- c: v% Q- x( w9 N
回复 妈妈生活帮 的帖子+ Y- N& d+ A/ H( C
5 g1 F; @6 ]2 ]# ~
谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

. r# H' t; B0 B/ A2 f( g0 m
以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

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( S/ s  R9 Y, Q6 Q# a6 ?% n* U% ^: d1 {. P* N; `" I/ P$ v
谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

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2 \) g# \; P8 W) V, S0 O* c- Q+ j2 U& k2 o. p( `- |$ n$ \9 z3 B
不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子" i  A/ n; d/ V4 U

5 o4 x7 K9 v( H, ~$ F1 b6 T公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37 & P" H6 i6 B: M7 ?& u" x
我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

/ T7 F. T9 j; ^4 {) ^' Z担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56
* q; X6 Z$ i5 ?0 Y我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

7 \' T! Z3 ]% }) ^. q! }% K3 I5 s6 B
如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算