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回复 funfun2011 的帖子( m2 J+ t7 _$ @" t7 a- Z
* ~) D" x* T3 E
可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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回复 ZHXL7218 的帖子
8 N. i5 P* B" P, E, v9 ]4 ~! }1 X! s
现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48 , K5 {# }) w4 M7 Y0 k6 i2 y
请问二手房贷款，要一个房产评估证明？. L" h2 y; m/ b9 C9 k# S
怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？( K* ]8 Q5 u* p$ s( v
自己去做吗？

( k( R$ P6 _3 S9 L) J0 R房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58
, S- b% h5 n, R: A; m0 y09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

+ W4 a& ^+ k/ M( j) S
如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

回复 妈妈生活帮 的帖子2 u7 Z' U" L" z7 R" A- W$ B
7 Z. V7 D0 X1 Z" g" P) m$ H
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10 0 \$ ?4 H* q0 ], t
1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？
4 G4 ]$ _9 {4 w2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

* B) C$ X9 z% ^" s- o按顺序回答：5 b2 X5 h4 L4 u5 d
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额: a) s- L3 k* e4 {. E* Z+ Y
2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购
, p! @! O  D7 U& s2 h3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适3 R7 U% A% g  ]: B2 x6 I
4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较
7 c' Q. C& t- T8 }9 L$ t$ ?

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03 $ b$ T) w' B" V- w) B: m
请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

, }/ ]" z6 X7 F) {; C  \8 O7 B6 V现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47
) d( {% e$ I2 Z1 C回复 妈妈生活帮 的帖子: O, Q" P. ]+ {) K  @6 {+ ~3 m) B/ l
- M' @4 ^6 |- Y0 J
谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

' L, v* t9 f2 r% t7 A
以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

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& U$ h" X0 {! @4 y! e
# ?5 u8 h1 V9 e4 g谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子1 U7 v- T; u6 a9 A; J* h
- E( F9 {  I. o1 a# B" \
不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
5 ^9 ?& Y4 a' Z! E; S# p2 ?
/ |+ c# \- ^4 ?- M公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37
% }  u. `& e2 U1 g3 W5 D- r我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

9 q# g, \* k- n" |) Y; I
担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56 ; S7 }* N" i- W5 C2 S* R
我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

0 p& H+ t8 }; `0 D5 J7 \如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算