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7 p8 }! ?' J9 S& O1 J% Y) d0 K; _, z6 A  }$ d  i+ P8 }
可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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! Q9 H5 L0 `% C# V% ~8 @) U% t. O6 c; M+ d" B* N0 C% _
现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48
, G! i5 ?, x7 G3 u" d$ c- w5 l6 [请问二手房贷款，要一个房产评估证明？$ v9 S* d: x9 _9 X" i
怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？1 G2 v& t# k: F% X& {7 Z
自己去做吗？

1 _6 V8 k0 i# q! l- u" Q. W, m房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58 # u! O, O+ f4 s' }
09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

$ P3 {/ K2 q, t/ h# ]' y
如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

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! a, b6 T# w& T/ T) g2 R% v1 K% ?) x8 Q
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10 , _  L( B  j% n: L+ L# Z
1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？( r5 g. n* W+ w9 m9 H4 D
2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

0 Y( x' }" @7 ^按顺序回答：3 s$ ?6 t+ u# U( p, V- a" X" O
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额% f3 s- Z8 f4 g7 i
2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购
% N! Z+ l* k1 Q$ Z7 H1 q3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适
  P/ @6 u* y  }$ |$ d4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较( L2 M7 L) g( m! i1 [/ N

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03
! n) i2 ~( x) P/ b6 P6 g请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

# x% p+ g- i/ g9 `4 z/ U8 h8 y$ f现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47
0 M/ G- ~3 L. O" g# k: A+ o. o回复 妈妈生活帮 的帖子( w8 |* ]! y. ]% D& Y. b& l

9 d0 m7 I: v2 @8 o$ T# v# q5 x谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

; j# z4 W8 r1 y* {# s
以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子& O/ G! p+ j% _8 B" u4 }
) I; u( i  [  O( W( D
谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子- K9 l4 ]0 D. i% E1 ^. [! b# @

! {/ d* @# H/ Y; u. D# S6 B% ]; L8 e不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

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. v9 L2 a3 o! r* X$ E% U9 ], v+ B4 {. A$ D+ t/ m& s2 S$ a
公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37
$ z9 v0 m3 f  O& C8 O+ b& s我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

* M2 J  g  x6 W3 z8 ~* ?5 B担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56
& d# w% U: t; C4 [我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

# i" \  M  a" G  ?: m9 e如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算