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) u2 i$ g1 h( m- u4 u
0 V, V+ |, a# E( u$ f可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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5 Z+ c: T. V8 R. @* n  S/ @* t2 c) u9 `. c# a7 E  H
现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48 # o! p2 S- \8 h; w8 d/ R% y  {% @
请问二手房贷款，要一个房产评估证明？
" a  S$ q  b% E: c& l7 M6 W怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？
9 y" \9 ]" k0 j自己去做吗？

4 `/ X, c7 v* k2 v/ \" r
房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58 5 d, g' o& Z4 x" e. }# ~) z
09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

3 M- [' m9 G9 @4 c, \: e+ B
如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

回复 妈妈生活帮 的帖子2 T' f4 E- P9 }' _4 j" j! N
" u1 r2 r9 h$ u* Z+ T* o2 m3 c1 V$ e
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10 ( e3 @7 Y# U$ Y0 p1 |
1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？
. b  p7 W3 r6 T) k2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

0 ?6 S5 V% }; R+ ?; X按顺序回答：
; \8 }0 v& m4 k, ]# N! O$ V1 A4 P1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额
# X6 Y. w( Q* q$ B% r& Q1 v  ], `8 n2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购0 l+ E* D) O8 m  M
3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适3 A0 [$ G+ Q: j  u
4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较& J6 a8 ^% {( `

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03 , }& p) h2 N# I/ C. z# \
请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

* S2 P- q3 E" O& T' h3 _" L& k现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47
% e8 D/ X# ^  z: `  {回复 妈妈生活帮 的帖子
, [. T8 G- Y4 L/ Q, c
" e# O; l* W0 P$ t3 ]谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

* e  P$ d1 G( c9 M以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子% e- p" e# S/ X4 \9 Z$ S" B: Y/ _$ c

( f; t# K+ H) w. q谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

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' c8 E5 c) d* }, P! d# X7 [5 I) ?5 M$ q
不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

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5 R+ L9 z. u6 q( S; y! M- S: b" N+ a) x& g2 a( E. t
公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37
' {( R' P) X6 R% w1 t我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

+ c" X$ M$ y) d. [2 \担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56 5 O- Y2 B' E# c4 R. `/ p4 E. o
我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

6 Q1 `( z$ T' r如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算