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7 T' V$ n4 |, K1 m, h0 ~. F+ V
- U3 z( F9 Z4 @% e" w可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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回复 ZHXL7218 的帖子
9 H9 H% [+ \6 F: a3 E; f2 H9 i3 ~1 j$ q- z1 B" H! ~- n; S
现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48
, d+ N5 x9 w3 G  g4 X" g请问二手房贷款，要一个房产评估证明？3 f1 ?. f  X# [: y
怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？; M: o; N0 X; u' J5 n4 X. _( e
自己去做吗？

) E/ p1 }! S, P3 z- T9 W5 C! c房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58 / C0 _! y- U# s* r
09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

' }) q* N2 `4 j' Y$ U如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

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& o1 _2 t1 [* t) u5 A
7 Q- x" [4 a0 |, S" V- V' U您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10
2 C* v1 c4 s; _1 a! y1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？
' Y. @# t" x3 W/ U: e: @2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

6 t1 K2 B6 X6 ]  a9 ~: Z3 A6 i按顺序回答：
7 @  ?/ F1 u' L, O1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额
% ~2 j; ~3 H. _) J6 A2 {# d  a2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购
1 y0 O# b: ^! g8 b3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适
8 L) R/ {1 V" i. ]2 U& R* ?0 p4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较
, L+ _. g- y4 P7 i

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03
& F# L* f8 V( n: s6 U! T请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

* r2 k0 k! B5 l# y& l( x  z
现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47   d6 g9 ~: A" \& a4 {2 W! W
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) Z8 {! ?( H& U2 P1 }" a' Y: ~$ ]) N' f
谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

2 P4 w+ J1 R) q" i; X( ]& H
以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

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! i6 H- Q# B5 q, P3 P% I9 w1 m
+ h& `, M6 ~: G( a* A  P谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子9 H& q6 n0 D+ g; C; R9 [3 W

& ]$ @& |. i3 E5 Y* _不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子/ N: u( K- T( e3 c$ X/ i( ~2 j2 P4 N

  C. `% Y7 n+ K7 u1 k公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37 ! ]( j& ?$ ?* `/ I
我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

" f0 E- N8 a( V7 I, e担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56
" a& W% y/ M3 Y8 w, l" P我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

; M" p8 f8 `; O3 a* d4 Z7 l7 m如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算