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回复 funfun2011 的帖子1 q$ Q) K0 q. f  |5 S7 z

) v% ^* @- F! Q# ^' ]( x可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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回复 ZHXL7218 的帖子  Z! P$ ~4 k# G; d3 o+ \# \
- j" K. E& u! H
现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48
$ }5 s: A& J6 d请问二手房贷款，要一个房产评估证明？
$ [4 \; L2 L6 `9 s0 j' q2 h% X怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？
# Y2 E; u% M2 Q( W) C8 V' k; p. w2 Y$ L自己去做吗？

: p- E7 y3 e4 A
房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58 - W8 V0 [' @- [' o) ?/ k
09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

0 E& X7 F* k; N4 ]! B' ]如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

回复 妈妈生活帮 的帖子' Y' A- d, M% w+ O' E- p$ r
: m' i5 y& |3 f1 M( q$ b3 X$ B. c
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10 9 @2 W8 |" c* L
1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？
) Q6 ~) ~- \, l1 S' A5 I8 \, p' z2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

  m2 k( F0 a+ v按顺序回答：; E/ t$ _7 \/ Z. k
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额1 n: L1 L! d6 G) l& u
2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购; g, e! X6 F4 y' }# |1 p
3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适1 q' ~# [2 c* L5 J" u% W
4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较* d- N/ T) \2 L" Z" N) w# Z

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03
$ e; I+ |% k5 d" w& _8 }2 E请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

8 t. k* U1 k; c
现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47
  f" m6 x! E0 u% r! \3 s回复 妈妈生活帮 的帖子1 E% e" U9 {( Y% e9 P+ C: [
2 R' y: P2 v# g
谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

+ d4 v5 ]9 \- w, Y* v以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子% G; _  ~. [) b/ F

- E( x- R$ k0 k1 c: |谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子8 J( j/ w& J: f; g$ J, Y1 |% m/ k

! Z7 x# V6 o% l" Z/ I) G/ d( f不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
: e. X) _% z, `9 c" ?% @- A
& h% @9 r8 ~& {! m6 V公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37 # `) {2 K2 v# f6 H1 {
我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

2 f0 C. ]- e$ B* F0 O( T/ `
担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56
  ?0 o7 n5 J; Z2 y2 s我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

4 w0 j& V& [8 |+ S2 W! x
如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算