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回复 funfun2011 的帖子5 n( s7 |3 X. h% }" {/ I3 G) ~
: b( l4 v" y3 I2 S
可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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回复 ZHXL7218 的帖子
7 R/ Z2 I# n' [! o' {3 d. |2 v7 `" g6 ^/ k
现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48
: z$ |% H5 r  g请问二手房贷款，要一个房产评估证明？
$ m. B: f- H! S7 u. k. s2 E怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？; P, y# k) G0 ]) J* X* l1 p
自己去做吗？

; J; i3 J6 w) _. f房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58
1 y$ A" Q  Z# Y9 q: O+ m4 h+ l09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

# l" G0 }+ \1 z3 T5 N* \9 A
如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

回复 妈妈生活帮 的帖子3 l* Z. k8 d6 u, s% I0 c8 p

+ @4 m1 _) Q/ Y' B您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10
; v) v  n# ~/ |5 S% i+ f% U1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？$ g% B" r" }8 G* [8 ]! `
2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

  b$ E& C0 u- Y, ^6 [6 ]
按顺序回答：! g$ E4 B; z0 {1 s3 b
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额
% H  Y9 A% v, j, b* b  a2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购
1 a' z, y# s) T$ O: Q5 g/ Y3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适
- o: R6 f5 _; q$ M) U3 h" M4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较
3 u6 |! l9 y3 u5 B7 ?

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03
% v  y: M6 ]& y' e8 l. e请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

: e$ F# ^* K1 S3 M  L6 M4 V
现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47 # x" O% w, y6 v
回复 妈妈生活帮 的帖子4 f+ q4 k' y+ D, g6 S

7 n0 X; w' F# _谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

( B: L. u3 }7 X: _- j8 k6 k1 I# V
以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子6 V+ U  p; L3 J: O6 H* |: u) ]/ K  l

( q0 O# R2 o" r谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子
' @% i* f. y1 c- a/ B9 L* p
& I) a5 C  w/ \不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子! \2 E! _. r% p

, I. r+ D+ y$ V7 e公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37
- R8 j+ }0 k9 E  w我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

; J1 F8 Q  a  C' L  p6 m- e  \担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56
/ ?* t: ^& Y- \4 C4 S我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

( \' ~$ D# x, k0 m/ N* X+ l如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算