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回复 funfun2011 的帖子
' ?  L, x0 p! F7 }4 e. V5 d. B# e$ e, O4 n
可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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回复 ZHXL7218 的帖子
7 F  B# g' G( L& N  X1 |
9 y$ I7 }, u6 y7 _现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48
, _6 F' A$ Y" X! N请问二手房贷款，要一个房产评估证明？) \6 t/ @. q9 g! ~5 t
怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？
$ p. V3 T. l' ^  x$ T' m; k自己去做吗？

2 i: z; t. P8 G' J
房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58 : t3 j3 d, M# o  K
09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

& o) V8 r( ^4 h- Y! b, N3 t, C如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

回复 妈妈生活帮 的帖子: o1 X4 m0 ?- e. t4 z7 i, C

, z9 b: i0 R& V7 Q, Q/ e" f您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10
$ u0 [+ ?4 R" u# V7 v7 d1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？4 |9 Z/ _- y0 `
2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

9 Y, a, w$ @+ X, J
按顺序回答：
5 ^% i' E( y6 w1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额9 o: z5 P8 P8 r: e! k. u  x
2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购
# I- q, N. p" G/ s3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适/ q) v! V" T3 |+ @. |; H5 A$ P
4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较$ b4 u# r$ o7 P1 S: w4 n% `

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03 % D; s6 W2 \$ ~3 @+ f) K# e0 }
请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

2 T- [5 O3 x9 a9 S2 x- U( ^现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47
$ R$ a! Z( H! F" \; Q1 l- z回复 妈妈生活帮 的帖子0 R( E) N0 o) G

* i# b6 y% m& U. L谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

* `$ b9 B! z/ k( q以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子' {  J" y. _' q4 s) ^

8 G3 `/ @' Q7 D$ L4 {谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子1 g* {" @. _0 _# p4 X1 ^( N) ]8 `
2 K2 f2 ^* u9 l: ]
不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子3 m$ x: E4 [2 \% G7 A  e9 f, D
! H& Q; d$ }0 w2 ]: l  W0 [
公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37 1 F0 E: X* n+ F% z1 Y7 t" O
我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

# N) \, C* W- P- y6 U担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56
; {3 s3 k+ Q5 U! u我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

: E, R& ~1 e1 k0 T+ C
如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算