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& p1 c; t& c% ?
9 @4 |% }7 w1 b- q4 e可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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* D# {; @) {2 s2 t1 \/ m% _) e
. G2 {! R$ t- ^现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48 " J5 c7 K( r( }+ N7 `
请问二手房贷款，要一个房产评估证明？
  l0 H( N: a3 v  H7 O0 I/ }怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？
2 L# F- P' f( @$ o% s自己去做吗？

* C: O, o, g3 V. v
房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58
* J2 X* V, C6 p( [- L- g+ Q09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

) Q! F% P$ f% x7 T* Q如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

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& z# v$ }1 ?1 }/ O3 [
. D  T0 R: e" h+ V8 p$ e您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10
( F! K8 |' o. Q/ C1 h3 `1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？4 G+ o& P# N- V2 w
2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

5 k: @$ O* H0 R. L, V
按顺序回答：/ ~; N; x* x$ {. ^
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额; n+ o' T" A: u
2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购
. F# e; l5 A5 R3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适  W5 V6 w$ U3 i( B8 B
4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较6 Y* t/ T( Y- F  \, j2 A9 X

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03
2 D- h& k' G3 K0 l, X2 H* F请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

; m8 f3 H4 y! u# ]* G
现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47
; w' |$ r, ^! m回复 妈妈生活帮 的帖子
5 R, n+ E# ?3 m+ S- w' e0 q) `5 U# ~8 M6 T8 ^  W9 p/ g% t
谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

% ~; Q( W( T" r. ^
以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子( r9 k: V  I: o7 |: q

- x2 H$ r! y- u$ ^谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子/ q: T3 p8 n' ]' h& `4 u' J' \/ J" T
+ K  e7 Q' Q0 {( P% f
不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

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: d+ l' y4 d- O- B
% }% n( j$ {7 M. m公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37
4 ]4 n' ^: a, Y0 l* w' Y我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

+ y5 M/ c5 I- _5 i) c: P1 ?担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56
, Y5 m5 X* l# E0 S9 N我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

) w0 P# N* _- ^
如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算