妈妈生活帮

回复 funfun2011 的帖子+ D$ h; Z5 A3 E2 U9 F4 |! [
) E2 T! r. j% l2 b8 ]0 _
可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

妈妈生活帮

回复 ZHXL7218 的帖子0 l" u( J& e# u9 H9 E

: j* l; K2 I5 W% |现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

妈妈生活帮

阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48 5 L! v* r3 J" S$ T: z
请问二手房贷款，要一个房产评估证明？# t$ e! D7 z& q1 J( ]
怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？. z# |5 M" i3 d4 E  k! N
自己去做吗？

, ?, t! ?9 T7 E, A+ c
房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

妈妈生活帮

lvian 发表于 2012-8-1 16:58
8 C# Y6 u. o# x7 r8 ^09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

/ {' Q) p  h! [, l1 k+ y6 G; h1 Z9 J如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

回复 妈妈生活帮 的帖子3 @% q1 b' o0 J. b
7 ^  C5 Q9 k* K9 q( M
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

妈妈生活帮

小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10
* \4 i. |  ]- K2 u' k1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？5 U, C9 `, e! ~, F
2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

' @- S& G4 J) G' W7 b
按顺序回答：7 h' s  ]. H6 I4 g$ Y% o" Q
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额( w3 e* K8 c; W" w- {8 [
2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购  F  W0 S; K" Q5 o! u
3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适5 M# O# D- `( E
4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较! V1 \. z: U8 I9 U: y2 b) D

精灵小童童

快到我的了，

妈妈生活帮

kslz 发表于 2012-8-3 13:03 / _' z  _$ M4 T: C$ [
请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

8 w) v% _# F) j1 x( k4 ?
现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 14:47 8 Y+ Y. C& w8 X4 G1 t$ Q4 n
回复 妈妈生活帮 的帖子
1 `$ V3 N% O5 Q! \8 q% m3 X
( E4 \, T5 X7 J/ f+ j0 S$ a8 l; b谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

- `/ C* x: G6 n
以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子
# G. d: A0 N, N* z/ }# a& {1 I( J
- t. A- C; m# ]谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子
0 R: I7 t" b& i! e. y# Y0 |+ ^, ~( C& T3 U3 v7 z
不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子4 H' L+ U/ v$ z$ Q! L" g( E

! ?* A+ A7 v- F* S% y公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

妈妈生活帮

精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37 , g4 V$ c- d( |2 g- l, ?8 N- ]
我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

! D0 \8 e8 R' ^: Z# K  z5 ]
担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

妈妈生活帮

妈豆 发表于 2012-8-3 11:56 3 A1 Z0 c8 s- ]
我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

1 ]7 _7 _) {0 t3 [9 l5 _& J. V# N% Y如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算