guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子6 o* u4 ~* c6 P; B: a9 c' j
* C) W8 U  A7 I/ r& i" `
商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子
* N, |* H- N2 X# B7 D, S$ U1 j+ z* X5 n  I
是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。
; C# Y0 Z1 s! S* V; u  j4 n谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
$ H8 P7 h( X( Y. L8 |2 r) r好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子" r2 n( S( Y* g$ a* a5 y4 |
6 z0 H7 m3 ?1 J+ K
公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子" j# Q: W7 @2 Y4 P% U7 d; a

5 A6 O) b3 e0 N& {5 R# @公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
2 ~; c6 z- P$ N
& @4 y; L3 f0 g' i) E2 ]& y公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50
, s8 K  ^4 ?" X公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

- Q# }0 J. i5 R4 v% p6 N9 p  f* Z
公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子% ^2 P$ `! b+ a1 y- H. A, D( _

1 x; F: z( O9 C6 O说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

; Y# P. L& K: @. Y; ?
% z( R$ w6 O( [$ `回复 妈妈生活帮 的帖子
1 d% j" z- n% q' l( U0 d; e7 U& g9 G8 i8 F, M
去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
1 g. V4 P0 ^' c9 e' _0 A. E+ {. O* C4 O# d% A7 T% a$ Y; b
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子, N1 D# t1 A6 I: T% ]
" t! l# H: E3 w8 x( M4 w
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
- f8 o$ X, }9 i5 R
7 R" G2 _; U% i/ [! O  v6 `不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45 ( L+ C% h( E9 N( Y  m
老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

2 w1 {, \. ^- j# J* f/ q0 c
你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子
2 z8 y: I- {, C: T3 M
# M# q  w7 x1 d0 U6 t回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09
* V! m: ^) y9 W0 p3 H回复 妈妈生活帮 的帖子
) Q3 ]4 O" a+ n4 ^8 b  p1 i6 \2 J. N2 ?5 A  X) ~
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

! E* W, i8 ~, b对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子8 U: N, u& i$ W

! a3 b# s; E. Y3 h5 t嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09 . e) m) e8 Z4 w0 q" K* Y9 c
回复 妈妈生活帮 的帖子+ c9 q- \* p3 Q) a
! H2 T) U6 j  _, f: M. y( v* D
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

% n$ ]1 U/ ~  }+ n房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子
0 }2 \( z% B) }2 h8 _' s7 v6 S1 Z- F4 g/ q& Y, S' F9 d: b' O
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子: e+ o: C  {, D) L, d( f- g0 g

* Q& L1 |% f& q( H谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 7 \# {/ w% c: X  U2 K9 R
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

3 S/ }- F4 e* _8 c0 m
你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢