guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子7 A. _: B& S) O! T: t- L" G

( x( c0 ?/ k0 ]* @: V商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子
- T7 k# u6 [- v; w; Y3 a$ _7 x  F9 `* Q
是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。
/ t1 Q: P4 }, D1 v谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
# n( T) _# f* H+ x好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子
& c4 b8 _: p4 V- b$ W$ a8 \' s  f3 ~) [' d" B
公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
- q1 g! L+ i% k% {8 P+ S/ d
; C; [- Y4 `: h( X9 i# h6 E$ w公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子& z0 W& @! D7 ~# k( i$ `6 p
) j4 ~# F) A- Q8 {) u8 b2 r
公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50 ( t; H. a; G( u% P1 r  t  V2 r0 G
公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

- q4 ?+ w8 ^5 j* \; Z2 |公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子) H) u7 P* a) [6 W
. v$ I0 C& J" r& P( v$ y( G6 L5 T
说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

9 |& Q' c" \8 @2 c
" U% h1 c1 ~# ]3 K1 L  u
回复 妈妈生活帮 的帖子5 v! _/ N% E3 L+ o
  f/ {+ _6 I7 T+ `. H4 R3 j
去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
) z% B8 s# }7 z" p5 a# Z5 A7 Q. r4 e0 P* j, l6 V; x
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

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; |1 _3 W, v9 ^; r$ O% s- N7 S+ t' x, D* o2 e; P) ?" `
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
: g1 p' b, P; \" k: w7 \9 |! O& \$ R+ [  u! m, N
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45
4 G9 w9 f" `0 J7 T1 m" g老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

3 y. k$ B$ \, J$ e& j, y4 [  }你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子
/ U' G+ n3 g* }0 b& n- p/ u
, }9 i; N( G2 l) K回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09 ( r7 M8 t  {: G( z: L8 k& ]
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/ j& A6 |1 m9 ~! Q( [. ?( }5 C3 c! g& c- }/ w) D
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

: p$ t7 z% r# s/ m
对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子) v: ^; f3 X7 N8 |

9 }+ v, O/ y, B" Z0 i1 v6 c嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09 $ L+ g7 \6 |8 j& E5 y* a  S' U
回复 妈妈生活帮 的帖子
& Y# o- }" Z; f9 \2 q2 K" A; z+ g- ?* f
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

% U7 B& S, s& A) B5 t4 y1 Z
房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

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* M4 d$ _1 ^  E* x; J+ x8 P8 `. F" K
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子- c9 A; M+ t, P3 W8 T

1 w' N9 A1 m4 W8 Z$ x谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 # j* D: i  _( A7 T. q7 d9 R
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

- w) O0 _/ V. O$ N- p你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢