guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子
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: A* l* e+ n4 X! D& r# z+ f* F商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子1 j) A+ `/ q) B
4 g9 J/ o% ^/ r& J4 f) j! p
是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。+ J/ x8 Q4 m, e1 e& t+ B+ J
谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
% E+ m  v  M2 U- m9 ]9 |好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子! t$ f( U/ o9 R
  A+ C' z  X" _4 J
公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
6 F" {6 ]% A/ M
4 ~, y& N4 e/ y5 ^公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
1 Z2 ^' z% l# `# O6 C9 D: Q2 |8 N6 f6 p( Q
公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50 ! B9 D2 N5 n8 J% W
公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

) Z- k, E2 i  l/ F& {$ C7 S
公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子
% P  `# z3 H  @
. k& U8 |& c9 a& C# O* G说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

* v% H0 m) i" g2 Q3 P
% g) l/ D8 R0 k: r% I5 u) i4 c8 n回复 妈妈生活帮 的帖子
! r4 X+ M* P. `5 [) k7 W6 H% L
( f0 L. I8 f  E3 s去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子2 o) I! l, X. w
( Z4 H) d: O0 _# [5 {3 E
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子
7 @- j/ F2 t9 n0 c- E& b- B4 Q" K& h5 l( G0 i0 Z
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子6 ^+ M% d3 A2 L" |% D# N* V: R

( o& l8 ~. k' z# `不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45
: c% [" W  v6 K+ j; W; Z$ }老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

# W- }1 f! Q3 }1 W: O/ O! J2 i6 a
你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子) \8 O2 H+ \3 ~6 W6 x. U

/ C: }% a/ g3 f回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09   s$ l0 j1 E7 V) k) u# `
回复 妈妈生活帮 的帖子
1 z" h6 S2 E7 I( a7 @$ v, |3 r7 g# i+ c0 R7 h+ c2 S
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

" }* }! h0 ~# y2 Z) Y2 z
对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子" A' a: J) w$ `% x$ T

' ~; a7 m$ Y7 z9 L* ?2 ]1 c嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09
0 Q4 k3 @* J5 ^: @( `& w- l) b回复 妈妈生活帮 的帖子$ Y* G: S' j; z- s

$ D/ \7 h6 p3 @1 i( F原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

9 T$ b6 ~3 ^5 n( E% c7 C房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子2 u3 N% {7 R8 a, Q
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谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子0 f1 [/ _7 ]- W- v
$ q; n% {7 p0 ]" D
谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47
- {( }) N  r! u8 }, P; _- S- n再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

4 G7 S4 w, U! W1 c你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢