guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子  F) R$ E/ v. T1 ]) M; r: H4 |! D
! D0 }4 Q" Y& A  x/ K
商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子' C2 J  ~* X6 D

0 s, e5 U6 F, m$ V+ p8 U% V是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。9 s' e6 N$ t9 e! ]3 V% D, R
谢谢这么详细的回答，辛苦啦！$ u# d, b  t! r2 I
好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子
: [# ^/ Y5 r0 c! L3 f/ I. H6 b- Z& \' ^* Z7 C  l
公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
" }; W5 u: q. C7 k% R9 V
% b0 G+ M+ R3 q公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
9 z! }6 w4 p7 }; A  O  e; c5 j0 j# N0 j8 o8 I
公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50
( z+ R- A) O, G; P4 p公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

' `4 \7 ?4 l: ]1 J' x% u公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子' O0 _" ?" }8 }

# k& X" d( s$ w( l5 b; ?# k说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

7 B: {* D9 t6 \4 H) S+ v3 M
" t% b( t/ X: _3 ^7 P回复 妈妈生活帮 的帖子
/ j: a8 g: [" \! |/ E) h1 x  F9 o0 d3 Z) j
去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子$ ~' s4 w0 ]% W
/ R+ @. O( _) G5 h. p3 d
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子
; k  ]# P( h9 n$ j8 }7 m
" P' c, T) _! K原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
: W) S8 u8 q, s) Y) |! f4 C( @' }0 x7 h
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45
: |& @* p0 E% C2 X! i  i5 c' Q. Y" i" w老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

" I1 h7 n* P! Z4 f0 t+ _
你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子7 ~% [  F3 u# y0 c/ `
8 V' ]( ^$ A! {3 W
回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09
, M% S8 X) u6 q回复 妈妈生活帮 的帖子  Z3 ~( Z0 \* Y" ~8 j$ [/ L, ?! C! ?
& W" I! O. m5 x8 t) q/ [. _3 |
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

' F$ T% m) M  s1 F6 i对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子- M) V# a. p) I$ X. P

0 j; K( R# [# Y# c嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09 / f4 g$ K- [5 P
回复 妈妈生活帮 的帖子
& I8 I: s  O) W6 {$ t4 m8 m- O% F. X( A7 E6 ^, K) A6 u; K. e9 `) x7 H
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

' }  K3 u$ U6 l7 o# ^8 j# [
房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子
9 _7 f9 {1 x$ y$ z  _0 F* F- d1 b
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子+ A, ~/ B% a; k* Y$ d+ t8 y

; l0 ~2 F( w  \& w谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 # n0 K. t- P6 b  \2 `
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

- i4 S3 y; U1 ?
你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢