guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子
% r0 m0 a( C* k, C/ A8 Y* v2 t; s( ^: t" u: @& q
商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子$ h5 I$ y3 {6 P) k! a
5 V; D  {) T6 R1 y( u4 n
是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。% ]! \4 f! F0 Z* |0 E# |
谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
, M+ D! U0 k9 M. U& m" p好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子
9 V* ^! U; D  x; v3 o- _
( o8 B! l" w8 b0 G- b公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
# k1 F3 P" r( o8 W. B
3 `0 |3 Q  x4 D9 a. {公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
0 ?1 J. V$ @' r$ O* H7 d9 G; @8 e5 f+ Q) d( V" |0 b
公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50
( Y8 x$ @6 ]9 \! y; D% d4 J公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

. k7 \+ ]" B+ Z5 k" K6 j
公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子
6 [1 n; q. {) M1 r
0 X* `, }: l, d; z) J# y说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

' P' M' B4 v. v" A
" d, g) t. h# r回复 妈妈生活帮 的帖子
, w6 D2 T; E/ R; l, l; G0 v4 D, t1 T$ a8 C$ B( n; W8 m
去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子: H: e2 H$ w/ N1 V% x) S4 k

/ ]; ?5 p& B# y9 w8 z8 B7 [( F亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子1 V3 `$ a" K: K

3 k% z7 K' U0 z0 r4 r  i( L8 w原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子0 H7 K; B3 x* w- q' K( R
, k+ \0 k! h/ c2 I$ x; Y: t' p& f
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45 4 G0 n! C# p9 [9 H! ~4 f- ], E% G
老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

/ d+ T0 g( g+ ?7 H: p' e
你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子. g2 j) F5 b0 b7 i) x8 g

1 ]5 d/ M$ R2 x0 h回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09
: C6 I7 F1 W6 D, b( b回复 妈妈生活帮 的帖子
/ F+ q5 R5 G* p2 O: t3 _3 \4 `# h) {9 ~9 E2 F, f. B# ^3 H
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

1 r8 z2 y1 ?. ?2 U2 m1 J7 E对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
3 _0 W6 p% B: a5 l0 D1 n8 W( C& i3 b: @9 Q1 ]
嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09 : y9 ^$ P8 L3 M: F0 {
回复 妈妈生活帮 的帖子
( P  Q. C* K5 |8 i9 |6 m/ _% O0 C; M! O
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

2 E7 L8 @# t5 G3 }" v/ ~: N) F房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子
1 j; W+ g% ]8 A/ R& V: W; b" y; \' a6 V: s1 X: a
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子
% O1 m1 [# V& s0 r7 O8 v
; m4 D% ?/ k. y6 M' W谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47
6 ?, ^: v+ E# m0 a4 f8 F" h再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

+ ?+ Q4 V6 q, j8 X) m
你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢