guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子
2 ^; }6 |& v+ G
4 C) B; D+ u# e% `% E5 J( O1 ?商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子
1 p% W8 J) O. ?' t. \6 ]" ]
. `; a' Z& J0 X4 d是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。5 I) G1 K* |/ l2 U5 S+ y+ }0 \
谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
. z; ~9 m; ~* ~8 }好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子
  Y( A/ X/ c6 x+ z9 f* |
/ A% v/ ]; B' m# x- i* r公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
5 ~# r; O+ e: Z; v
9 F0 C7 \7 c0 `8 ?7 h& ?2 P( Z# c公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子! R, M. n0 \' [* k+ Q9 |
7 ?1 W, G) o$ ]7 E2 w
公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50
2 U, O+ |' m& y3 G公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

' e2 Z8 x4 j, _7 J公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子4 E2 {% h. p+ h" u( `
$ N+ C. g$ {7 M7 c
说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

5 l& o  @6 v$ |" u, b; e5 \+ i+ X2 x$ l' C3 i7 ]0 r
回复 妈妈生活帮 的帖子0 J9 g% Y5 n2 h8 p6 r0 H& z

- o6 N  l$ O, f8 c去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子* B: k9 e: R9 V7 C+ T! l/ i

8 S) r) c2 B: S1 A! e亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子. ]/ o# M& c$ `1 q6 T) s( V& K0 ^
) Q5 Y; V; G/ q5 Q/ c
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
  l/ s/ v$ M! v! G
+ d+ _) a/ G7 k$ w) _+ z7 _3 V; k不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45
$ A, L8 f' Q: M" Y1 y! v老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

  u4 W* c' j; i/ ]% I1 u% A+ B& ?4 u你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子
' `2 |2 Q% N9 j. i) b2 }$ f& p1 ?7 f1 M
回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09 3 w% {; M* m3 M$ I  J' d
回复 妈妈生活帮 的帖子! Q; v* f/ s  o6 M6 x3 w" L

3 ~0 G' N' e/ V- R不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

$ u: J# ?% m' w  h8 f  Z- ]' h对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子+ R( ?) Q5 H5 B: E& q

/ w5 W  X/ [9 r0 @) f嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09
! c; H# O) q; Q/ ?* O4 ?" G) W回复 妈妈生活帮 的帖子( A  \$ a! @! w# a. H$ j+ T

, B, O2 H% i* T  p# G原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

0 N; `, z0 n3 f% I房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子
# O0 ^: f; I1 V( e8 B% J% z" n9 J: p' a$ h! u; o7 k
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子! j) V% q  _. M$ u; r3 k" l

9 x* V" _" ?8 S% ?7 |谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47
6 w7 F3 J( T1 }1 D& d7 i7 j/ I; l) H再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

# ^- \' v0 j2 F0 W6 ^
你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢