guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子
5 j  m# u& Q1 j6 W) k
9 |8 `; n% X; F商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子
1 S) X" B5 }: g3 X* k  A" g/ s* l/ e0 X2 w5 J9 \
是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。- Q0 \& a& j4 T* `7 X
谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
0 [0 s8 {3 e# U7 P* \; R" R9 N) Q好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子( t$ Y3 _, N$ d, H

) @$ `* i6 P+ K公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
6 s/ p7 W+ I$ `5 p& F
; \. g: u4 _& R+ c7 _# u公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
" @: {! ^/ O9 G( D* \
5 V4 d3 ]; ^! i( H: g公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50 0 \# S, m+ R0 Z( H" d. U) f3 O# L
公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

4 Z6 r7 \; q5 e1 K% z8 q! |# }
公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子
; e3 P6 A# i& m$ Q5 j! h) ]: ~
+ }5 k9 L0 N0 ?- X说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

- p! D1 M4 i" ~  M

$ n7 A; k6 l8 d$ `4 M. A! j回复 妈妈生活帮 的帖子
9 h, z- E( E/ c, b2 M7 T5 }
, y5 h8 i: M5 {' x# Q! t7 x去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
3 d  d4 x- r9 N* \, i, p% ]0 q" x
& S$ Z" p9 W% M& o亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子
9 R$ ~5 t5 h% d6 \
& r; h  p' ^1 M9 P. J- d原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子3 B+ ]3 L0 @* i3 s( ^' f/ j7 b
) }. r& m6 t( x8 b3 R# `3 k
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45
3 c! `" @( r9 B  `) \/ ^老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

# G5 w/ k: I; ^$ o4 g- O! \你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子' x3 w! P! t% J: K' n

( u8 b1 i: F5 b- G7 w/ F, |回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09 9 _+ g2 q6 x" {: ]6 k% M$ C
回复 妈妈生活帮 的帖子
9 o+ H6 L' W- [5 H) v5 t0 D' R0 T( u) `5 m; f$ w
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

; E+ V% s, r/ T9 R  j% M5 K2 G对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
, \, [' y$ l. R$ x, v
" v4 U5 ]8 B5 T7 r  k) h嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09
. t" H3 e9 m0 @回复 妈妈生活帮 的帖子
$ \$ o( K/ x8 Z) z
: J4 }# C9 j4 _. L& H7 q: c原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

8 y6 [5 S; y. {1 P% f( }/ }
房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子
# E' p  N: `/ X- D* l' M3 E) A
" w+ Q8 z% K) S) X& f谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子
$ H9 q% w% s; L, E0 A% k0 Q, ~9 l8 d; U: p4 J( ~
谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47
- b. k5 T  {! E$ Q/ c. z再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

$ h) _/ K7 y% t, Y9 o3 S* {7 L8 m你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢