guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子7 M9 d- z5 v# ]/ ?' l
9 O0 r( G" a0 n4 j
商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子
0 A3 ~: ]1 B+ d9 q8 X. ~
1 b$ {9 ^% @/ g9 I是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。
7 B3 V4 r4 j: L  u' j谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
- z0 C  K* I5 D* G4 H4 Q好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子* c( P6 F" h* L7 u
( K5 s) F0 g. z- W9 s+ H& V1 ]
公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
3 @2 ^: l- t3 m& P) i5 J
# e5 I( {% }' y7 G& g公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子9 y. _5 l) w( |5 B2 k  k
. i3 D0 U8 C4 K  o" y/ v) g  B
公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50
& c: f  C0 v8 V# y* r/ ^公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

: |7 `1 c7 q$ ?6 Q; [公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子7 o/ W" @4 ~5 N2 S) I4 N
6 Z' N! [: _- Y1 _
说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

, j, {  V  A1 O) T" e; X
# A! @- R4 ?. P% B3 L( E回复 妈妈生活帮 的帖子
- |7 r- b+ @8 A, [9 x: y9 @* y$ {$ a" P: s* Q
去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子. C! ?1 B7 N" C4 Z: |; V& s" j- K
" T3 g- h  K) }# V' T' ?
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子1 R2 u+ g0 p7 {/ @& D3 o2 Y4 O

) v" p% W6 O; _/ x$ h; H原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子( L, }& w8 P5 P8 z3 H
# s7 j# w2 P0 G9 R7 r7 B7 o% Q
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45
$ E0 Q3 U, Y# N9 h老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

( J3 o; s" Z$ S6 n0 N
你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子# K) B/ ]# U, b

# W9 O- Z6 |- f3 [回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09
# a1 Z; Z% V% y" }回复 妈妈生活帮 的帖子
7 v1 s- f/ I% h& S! q, q: A( F" [2 a2 i! m
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

) }) p1 g5 Q  P' D2 x" W* M
对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
0 @0 w& M: P. Z$ v0 Y& t0 J; F, d; O% t+ @4 `
嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09
5 m; g3 V( N+ ~0 X. p* |& [回复 妈妈生活帮 的帖子/ \' [4 G: |+ u( D& b- Q

% |) Q7 y- }& i/ F/ ^( B3 G原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

* V9 o5 R( J) l4 W& ~2 `6 D6 \房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

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  K1 l' g) d  D5 {7 a8 H1 k- ^: ?  u- b+ e7 N: Q
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

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/ G( X) `# K$ R( C/ W" w) L
9 Q9 X. Y' Z( v谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 ( l* O# w4 U6 j1 T3 S& a
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

) D. F* {* Y2 H你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢