guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子
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  \2 s9 p/ ^) p3 j( b2 `9 a  f, V商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子" Y# Y! r8 v& b: v. f( C
+ F' g/ \0 j! N$ ]
是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。' i7 C8 e7 ?5 G: P8 P  p
谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
7 v) U- Z4 o+ e好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子
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公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
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6 l5 k& `& ?+ H1 W公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子( C; q; Q6 o1 m. z% m+ O7 d
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公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50 9 g) D* j- t' ]7 y* c, b
公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

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公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子: S, C& H  {; o; g, i+ B! v. ]) s
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说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

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回复 妈妈生活帮 的帖子& e1 O2 H' |" a
0 n. Z5 f# a! M4 P) _3 o
去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子/ j" b1 U8 K% Q' g
) W% c* h$ [0 ^0 n. k5 a: g
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

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0 \; q  Q$ i7 n7 Y1 t2 u5 K1 v+ ]. D2 N; V
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子( u6 r  }; o# v0 ]
) k8 C2 e) ]" r0 I  a
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45
, W% L* v" ?% Z0 \1 k老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

% I5 s: A5 ~  l* l" w  `) Y% G你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子
9 b; P2 Q  ]1 i- S2 Y( x* l3 A( [: l% ]
回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09 * b3 s1 U% M' j* S8 x* q
回复 妈妈生活帮 的帖子( ^9 ]) I: J1 i9 K5 F
8 x+ A0 @, d. Y5 d
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

  D& D4 U8 _! r( H" q
对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

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! |2 P0 _' `' }* z7 O' Y+ Y
3 T% ^9 s- E, x& s2 r嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09
& F" E3 a+ E' E) S回复 妈妈生活帮 的帖子
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4 i0 Q8 T& j2 [/ t原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

. v& T; ]1 U% m/ S5 q" g8 D房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子& ~! r! H1 f( c5 {1 y5 {+ A' I& O
5 Y0 [$ ]. r4 J1 D
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

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! V' v7 V+ Z8 d- v# U6 @$ P- }谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 3 B& x  l6 i0 M6 Z* t, }4 R  d
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

3 B2 |0 E; c: `0 p; v2 l8 L你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢