guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子, p. q" G! v8 X( a! ]0 M& i0 y
! Q3 ]% W7 s4 U) B- r
商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子9 g1 S" D) \; I8 T, W1 A
: l$ |+ s2 C% A7 G; `
是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。; g. d0 \1 c9 w, V7 e
谢谢这么详细的回答，辛苦啦！) v  D9 `- R: }9 e2 a; r
好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子0 d" n2 }( }, P0 v. j% a
8 Z2 s3 V& ]; x1 Z( m6 H
公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
( H! d. d* C+ y0 k( q
5 h1 Z, x$ K" O; b1 }公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
9 M$ f2 I: S6 Z8 c* y& \- R/ d0 ~) z9 j; G0 ]. H' t8 U
公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50
2 x# D5 J, c5 U5 s% q( p$ e& }公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

( l4 z# l+ C) S" p: r6 T
公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子
4 h: \* c$ z+ n& {4 H( W- E$ z" b; R
说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

) V; f; C$ i8 C. T: s/ P7 J( Q! j" U1 C2 ?; e( g# |
回复 妈妈生活帮 的帖子
7 O- {' O0 p6 h
+ U1 T: S7 D' T$ Y0 p去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
, @3 ]3 _2 I/ H1 b: h4 U+ d$ r8 Q- ~  r2 T& P* _3 b( ]+ }
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子
) W# G# w/ U0 u; E3 H( Q# w& |/ B) W# T! L
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
7 P& b9 L0 z' I* A& [; M: N& ]% }# l
4 d, O% |; ^* k# Q% u不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45 % i/ E1 G5 @( J' l; i
老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

9 o! j1 `( W1 H: ?7 ^  O. j你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子( `( n, x8 X" e) r7 ?# l

6 k) k. }# \5 [回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09
1 r7 q5 k) f' V& o( e6 S# P回复 妈妈生活帮 的帖子. z$ N3 l) y% L! P( t! j2 r1 v' c

" A% O4 L6 H% h$ d6 g3 Q不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

/ r! h* ?. w% `" k. ?; Z) R
对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子4 R$ J& n4 D8 M7 `9 Y( `5 \
. a, N+ s7 D4 c3 ]2 `! l
嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09 + t+ z, O9 y2 X; q9 u& K
回复 妈妈生活帮 的帖子
: g3 ~9 z# ^. h  C8 c! W
) `. j( S) `) b# m% s4 \+ ~" i. Y原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

$ D+ z0 h" ^0 C* o* e2 h房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子) W* {, q/ P6 `

6 Y/ f7 _/ J' q9 M, i谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子' f* I- k! J% o9 S+ M

3 B) m2 |! [) {, n9 q3 w5 ^谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 # B1 ^7 E! f5 @5 S- D+ ]: \
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

: N7 E" Q9 U+ h/ `4 }你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢