guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子9 O4 Q0 h" R/ z1 h1 c( B7 |# k

3 Z: |7 v3 J  R6 C, D% c' i6 O0 K商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子8 w. `0 `1 l" S& M

7 j+ b$ [; P3 i6 N( o4 c5 p7 w* J是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。
/ W- Z1 ]9 z" A- l* m+ L谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
. j0 t! l. E& b; Y9 ^好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子
+ a5 G4 I% e0 O4 n% @% o$ F# }3 p9 N, \, k: N( _) |
公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子' h& D  y$ Q. h; F, j$ J
0 o! V+ p' G- w
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子  s, c9 s: D6 F
( A, ?  g/ h- ?# }+ i+ M; M% ]
公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50 9 b0 e: o; @4 ]: @. ~4 r0 H5 L
公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

* Y$ d+ `, i& \1 ?  M3 g# v$ L3 }公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子* x2 C6 R6 Q, P, U3 E0 z
: P- F9 t$ Z' q
说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

! T3 ?3 T) k: z" d( F! _

1 m3 F% j2 ?+ K4 {) c回复 妈妈生活帮 的帖子5 d" ?( t$ B4 P1 x* q: X, G

) P/ S0 [# z+ j3 K去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子& }1 t2 ]( O! g1 @

( d7 m9 C* q( J; e2 Y, m' c亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子+ R% {: ~: m5 b/ G

. ?6 I% d! ]3 Y0 D- \原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
  K) w8 g6 s- u' ~* O- z: e+ o
! ?! o) U( u* V) K) @不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45 1 }0 ^+ Z1 ]' q5 V7 y
老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

0 f4 e- R8 g/ [  j. p你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子" o" k5 V! ]6 z. C1 E

6 l5 E! B: S3 ~. D回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09 9 y& s6 I$ n! G$ O% o
回复 妈妈生活帮 的帖子
0 A, R+ B9 }7 ]+ z/ N: Q& x8 J6 K& A9 S, }) n9 T  v+ S
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

( ~7 f* f. M- b9 `8 k, j9 q/ V! o对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
5 I. J* b8 T: i% f
2 \( ^8 p/ n  @1 B1 G嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09 $ s$ M  G  P! r/ E+ U
回复 妈妈生活帮 的帖子
3 o" p6 a; x  q3 ^' X4 z0 z, X" ~+ r* n3 {
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

. X+ N+ T" a9 x% b2 u# t3 K; p% v
房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子/ E& ]8 v/ E% M  }6 M! Z7 j4 x
) H/ Z( ^  y" _+ W4 H5 P
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子$ k: C$ F& `4 ~( _

( e2 |0 `( s8 F8 a2 f+ f1 O谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 7 J: L7 A2 d- L1 g! Z5 }  F- O
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

3 {) f/ h9 f" I你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢