guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子
5 E/ }+ I- G9 I# T
) I# G7 m) \6 a% G( n8 J商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子. h' t1 H! H* f: a& r- R

8 N! V" L; |$ |  p) s- ]. \是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。
9 i( M6 @- ^0 d6 g5 W( ?; o谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
. V1 {8 n; ~) y: \% i好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子
1 E& Q( n% w. a$ x/ Y! \5 S) t9 A1 G4 q; M0 \
公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子
* `& _  t; M# i& f
! |8 a( u7 b7 P( @  Q* J6 R公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
1 b* F* ^/ k( z+ V, m4 b& ]
/ M0 I3 g* I1 Q$ r+ s* s4 S公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50
* X. |6 b! L5 C& V' ?$ B公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

1 s: g0 b! b: d: @
公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子
; A0 W% @. x- _8 x" K6 A, X7 t* L' a3 U$ P! a
说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

5 c$ V0 F3 V; w7 _. i) |

3 \2 b  o# n: z5 F" Q) ], [. }回复 妈妈生活帮 的帖子
: l5 u/ k+ n/ \* o. _0 C9 ]! R  o) f5 s9 b
去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
1 A. o4 Y& H  v2 ]6 U( w3 s3 @& f- |4 [3 b8 T+ |
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子
- B, X. V+ [9 O% R3 R9 E
8 M4 x$ y  _* Z9 M- {) o0 }! T原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子4 t) ?/ ^* h% ]8 q
- W; h% `/ i+ Z( @
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45 : `9 ?$ M' }; ~" p+ V0 h
老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

8 Y8 O% X$ Z" J+ U你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子
* f( x% [% J6 f2 s0 ^/ s0 S8 E4 p$ d  l1 k' ]
回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09
+ ]% ^9 o7 i: Q8 O回复 妈妈生活帮 的帖子
( h9 l# O9 n! F. M
& a1 T( @6 W' n. q. r不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

, f5 ]( R* ~2 |, B对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

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7 l- ^2 R8 J; X% X0 g. U6 B1 @* u- G
! ]- s1 K4 d! U3 i4 n2 J1 [* s" O) F嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09 4 A- r7 h! B6 `! u, z) E
回复 妈妈生活帮 的帖子
2 H; N) Y9 L( e$ q3 ~. D6 Q. j3 T) j
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

, [2 x+ |8 I; C' K) |& R! ]3 e' J房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子" I" C- H- C3 S& D8 j5 z) U
% v3 L9 N+ F1 K- |; O2 v+ u3 J
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

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: q: k4 ^6 n2 [. O0 o9 h1 a) O8 H$ ~- H& [3 V- X. }
谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 $ Z) \" H1 K" w- r' b
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

$ D  x0 v, T/ c( V, S9 Y/ }你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢