guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子8 j# F4 ^$ v0 x$ Q& I6 ]

" L% Y' F* `# r9 k商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子& b* g- t; l6 A$ J7 S

, e" h' X+ S% a是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。
; D6 z* Y3 `: X. N谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
; H$ Y3 d. A) b# l7 X. s好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子& A+ ~+ |: U9 {! I$ D

! @# P/ l3 V! y+ b5 h公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子2 f1 G: C1 o* j8 Q. H1 e

; S+ K8 `4 n1 P+ ~4 V. ^公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
* c9 y) ?& F* ?% q
5 q( A4 ?, W1 N公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50 & R$ O2 C. F% I9 l
公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

  O' b- _  F# K# x7 d! i公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子
4 u% l5 G4 t4 _9 M
; Y9 J; s% I9 Q6 ^6 }2 M+ z* V1 i说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

, e  C" ]# \* r. ]+ s- E( U/ }+ K

" z7 R! _& T& z- S3 {回复 妈妈生活帮 的帖子
4 T( V: U; b+ n0 K3 |) P  `' k
$ e% |$ A. G$ ~  y! K去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子1 e& s( {3 C1 f% @- Y' J

3 n3 H1 S* p7 N& z1 a' t5 B& {亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子
( Q7 N- x% ~9 u8 Q! n; I  t  G( B2 f" L( P
原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
' X, x4 \  |( v: J* }7 k4 V( K
$ Q) t9 c% I- M. O9 J$ F' K不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45 5 B7 ]3 E. n( {/ k! a
老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

, K; c. U2 y- F" P你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子8 E6 j7 G  q# J" X5 l$ ]

3 H' a- ?) b& ?: [* O. {回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09
: t0 C/ _( I( W回复 妈妈生活帮 的帖子; C# K# n; P3 A: h
5 j0 `) D$ d% m" U* J4 F
不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

4 }9 i8 G! @% B4 C对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
( e9 X9 y6 H8 @0 s! q' k3 K8 l+ l1 A; S8 L4 v- j  R$ I
嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09
3 C* a5 _7 \6 P' d7 j0 I回复 妈妈生活帮 的帖子
# O- ~. V6 H( l: L
2 p  q  U  Z4 Z+ J2 E$ {原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

1 ]& K7 B/ X( ^5 _$ |. H房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子! ]( H2 M7 i- z# e  E
+ H# u& M- ?2 D. R
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子
2 D$ P: o) _2 ]; Z% M
* w# x' u: T- J* P0 F0 G( K+ w谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 / B! t# H( J' E
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

) Q( Y6 B! s) Z* Z9 b
你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢