guaiguai1001

回复 meijieyuanwang 的帖子' ^6 l) Q- e: X

$ r7 e, F6 \: g* `& p商业贷款未还貌似可以用房产证做资产覆盖，信用卡的逾期记录不知道几条能影响做担保人，（我之前找的担保人逾期十几次，被银行告知不符合担保人的条件）已婚的担保人需要夫妻双方提供收入证明，结婚证，户口本等~

精灵小童童

回复 妈妈生活帮 的帖子0 J3 c: [+ X9 {
5 n; x+ ?8 L5 O. ^+ y5 m
是哦，我也很奇怪为啥还要我房产证，难不成想抵押我的房子啊。
$ G3 I, C' L, \" t- Z4 k3 \谢谢这么详细的回答，辛苦啦！
% x; I+ h3 R$ j; M" _好栏目，支持。

guaiguai1001

回复 开儿 的帖子
& y2 Y! `# j3 D  p0 I0 t1 k/ S1 `. N  ]/ _; W. j
公积金贷款需要担保人，未婚的话一个就行啊，已婚就得夫妻双方了

guaiguai1001

回复 众恺妈 的帖子4 X/ Z# _, u0 p2 t% `
* _* w) [* m1 Z+ o' }
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公积金，按首套房优惠购买的~

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子" D% {3 T- ^, t& X- C
9 n% \- l2 Z# z
公积金能提前还，提前跟银行那边申请就行的。

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 13:50
" x5 w* t# u8 N公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢 ...

6 j" z% B0 M/ O
公积金贷款买房，钱是不经过你手的，你购买房产时，需要向公积金管理中心提交审批，批准后公积金管理中心与受托银行签订合同，由受托银行将贷款打入售房方在受托银行指定的账户中的

笑笑孩儿

怎么没有回答我提的问题呢

guaiguai1001

回复 飞飞燕燕 的帖子
# f  Z8 N: a! i& d' R9 D3 f- y6 j# R$ p1 b- C: w. R
说是可以商贷转公积金，不过银行那边一般都不愿意给转的，你咨询银行那边需要什么条件就行。贷款利息的调整是有两种办法的，看你贷款合同是怎么签的，一般都是到次年元月一号统一调整。

荷花1982

8 V5 n& w- `) a- A2 \2 z( d" Z

! q, k5 k# O: Z4 c回复 妈妈生活帮 的帖子- x. g+ S$ h7 |" D3 l8 c2 d0 s
$ k# K* F6 o$ P
去年6月份已经开始交贷款了，每月1700左右，谢谢

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子6 k1 Z( a3 A  ^! D

. b& [' L* F" k: c5 Q亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可以取出来用了？还是得房产证办下来后才能取出来用？谢了！

xy0521

回复 妈妈生活帮 的帖子
0 u7 L" H9 |  T" F  g; ^: G
# n  A% X7 B" R# U# u原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
5 T3 Q: |8 H/ Z# _% a
: G/ ]: c0 O4 |9 c) O3 `. T) ~不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:45
  @9 q  \$ j# K老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份 ...

, ~) w) k: `* Y4 S) |0 |! w0 f
你好，如果您最近几年的还款压力比较小的话建议您缩短年限，如果压力较大就改为等额本金，因为您现在的贷款时3月份开始的，到2012年年底之前还是要按照2012年6月8日之前的利息还款，每月还1061元，2013年1月1日后按照现在的利率还款，每月还1013元，对您来说我觉得差别不大

明珠格格

回复 笑笑孩儿 的帖子
& f2 c3 }& `7 p) \$ D7 C
& c& ]* [5 B* B& K* O* z# G( Q回答了哦，亲

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 16:09
5 {+ y' c& _, t回复 妈妈生活帮 的帖子& v6 h3 r: \! y6 V7 f% B+ O; X- o7 `& I

1 ?  e6 o+ e! B6 z5 {不是济南市户口的用公积金买房貌似得需要济南市户口的担保人吧？ ...

' h* @. F$ D/ J; s( Q/ d$ n( X对呀，我之前回答一个网友问题的时候说啦，可能说的不全面，非济南本地户口公积金贷款要济南本地户口担保人，济南本地户口未婚的公积金贷款也需要本地户口担保人，已婚的不需要，只要有夫妻双方就可以，因为是共同还款人，如果未婚的有共同还款人也不需要担保人，比如父母

guaiguai1001

回复 妈妈生活帮 的帖子
/ F8 i' s$ h7 s  o( v4 Y2 ?, ]1 b8 q2 _0 w1 [  A) g. |! h% F
嘿嘿，谢谢

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-8-3 16:09
6 s3 b8 k% v. T& k8 M回复 妈妈生活帮 的帖子
9 n0 g6 B! q$ ?  t
/ G: p" [) i0 k8 Y6 q( `原来听说房屋有个转按揭贷款，是个怎么回事？现在还能这样操作吗？ ...

  y0 D7 \6 r8 S2 @房屋转按揭贷款分三种，第一种是在同一个房子转移权属人向银行申请按揭（此种情况必须是之前的权属人已经向银行申请该房屋的按揭贷款）。第二种是按揭贷款转行（比如由中国银行转工商银行）。第三种是借款申请人为原借款人借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人。

飞飞燕燕

回复 guaiguai1001 的帖子  P9 O9 b5 D+ [% P$ |2 p) _
9 c4 y5 a2 V& {* M, T* R* B
谢谢啊  贷款合同我都没仔细看 没当回事

飞飞燕燕

回复 妈妈生活帮 的帖子
) v' U# W2 l& M' o) d4 {2 H& x) {' L# u3 B: E6 a3 [. W9 O
谢谢了。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 14:47 % }* ^; Y5 e: J/ ~& N
再问一下，集中还贷一次，剩下的那20万，每个月的还款额是不是由不得你选择，银行会给你重新计算啊 ...

( H/ _! N3 c) \+ d4 P' m' M) X你还是可以选择是等额本金还是等额本息还款啊，您指的重新计算是指什么呢