- 妈豆
- 710
- 在线时间
- 9小时
- 注册时间
- 2012-8-8
- 帖子
- 116
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 699
- 精华
- 0
- UID
- 8106256
    
- 妈豆
- 710
- 宝宝生日
- 2011-08-09
- 帖子
- 116
|
darlene119 发表于 2012-8-15 23:36 
6 ^2 I2 b( b& i* G9 c问题一:和平新村的房子,是铁路宿舍,房子是老房子住了好多年,但是房产证去年才办下来(铁路宿舍原来没有 ...
- p$ ?* b# ^0 a* R- [* E回答一:这种情况属于证不过五年,是有高税的,你可以问一下房主是什么时间缴纳的契税,如果有契税发票的话,契税发票过五年也是免除高额营业税的,47万的房子如果包括高税和中介费和契税(如果你名下没有其他房产就是1%,有其他房产是3%)就是总房款的6.6%+2%+1%或3%=47万+47万×9.6%或47万+47万×11.6%
& ~9 @& `9 H1 _1 K( N" I: Z回答二:如果这个房子是你所说的47万的房子,那这个房子价格算正常了,没有什么水分了
' t) c9 M$ G9 u& \回答三:再买房的话商贷算二套,公积金贷款算一套,一套首付30%,二套首付60%
3 N/ h7 r T2 E2 l0 t6 W7 q回答四:建议做公积金贷款,公积金贷款算首套房
/ p' O; R& p L, a3 B8 b0 V回答五:不可以,用谁的公积金贷款就用谁的还,你可以贷款后提取公积金余额
6 O# a9 H: ]( M6 `, }* |+ V) r p问题六:可以贷款,但是如果你担保了别人,别人还款记录不好是对你批贷款有影响的
|
|