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darlene119 发表于 2012-8-15 23:36 % K* P9 r. a! _) Z
问题一:和平新村的房子,是铁路宿舍,房子是老房子住了好多年,但是房产证去年才办下来(铁路宿舍原来没有 ... 8 m: a# i6 t4 s# f7 Q
回答一:这种情况属于证不过五年,是有高税的,你可以问一下房主是什么时间缴纳的契税,如果有契税发票的话,契税发票过五年也是免除高额营业税的,47万的房子如果包括高税和中介费和契税(如果你名下没有其他房产就是1%,有其他房产是3%)就是总房款的6.6%+2%+1%或3%=47万+47万×9.6%或47万+47万×11.6%; d. Q H# m4 z2 I7 I
回答二:如果这个房子是你所说的47万的房子,那这个房子价格算正常了,没有什么水分了) N, y( p9 o! n* f. Q! W9 N
回答三:再买房的话商贷算二套,公积金贷款算一套,一套首付30%,二套首付60%
7 K) T/ A) r/ k6 Y- z回答四:建议做公积金贷款,公积金贷款算首套房) b) w* ~/ R% j$ h' V* S3 ]8 h
回答五:不可以,用谁的公积金贷款就用谁的还,你可以贷款后提取公积金余额; s% w5 ^* A- J( s( D6 V. k/ ^
问题六:可以贷款,但是如果你担保了别人,别人还款记录不好是对你批贷款有影响的
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