暖小夕

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         每到周五老公就说这周去哪儿看房，再不买啥样啥样……股票涨了他叨叨，你看钱在那存着，不买房也没法炒股投资的，一会降息了他会说人民币贬值了……总之与买房有关的这些话在我耳朵边叨叨了大半年了。说起买房满肚子的牢骚，一肚子的脾气，我不想买吗？我非常想买，谁爱租房子住啊，没合适的怎么买？怎么买？       可是可是人家怎么都买上了，你看不中的房子照样有人买，你觉得有问题的户型人家照样住的很嗨……可是大半年了我们还是没买上合适的房子，而且还不知啥时能淘到合适的安身之房。                   先说说我们买房的诉求，目前婚后租房住，目前备孕要娃中。牵扯到落户，所以必须得买90平以上的房子。首套房90平以上这点是必须的。至于新房还是二手房，我侧重于二手房而且是多层为主，理由是入住快、公摊小、居住环境成熟，老公侧重于新房，他总觉得不想再住当年再他奶奶家住的那种小破楼房，这个小破楼房给了他很大的阴影。至于学区，虽然备孕到生娃到娃上学还有距离，但是能靠近学区房最好，或者小区附近离学校近也是不错的选择……
! f' U" Q% r7 ]3 v$ \( ]) L    于是二手房与新房，二手房中的新房与旧房这都是曾经的分歧，在看房的路上这些矛盾不时乍现……
' r) t! `' _5 j5 S  ]8 l( i     半年的看房路，从槐荫横跨天桥到市中，横跨大半个城，从夏天短裤骑着小自行车到现在裹着厚厚的大衣坐公交车看房然后又转回天桥，没有什么轨迹可寻，但是心情却在不断的变化……! G: r8 O6 w  u+ C4 D
      最开始看的是御景城、金色阳光花园那一片，因为觉得离老公上班不远，那时候觉得不超过90万就能买个90平左右的房子，于是那时的预算是90万，这样可以轻松的贷款20年甚至15年，再后来觉得预算不超过100万就行，看到现在，老公说咋120万也买不个合适的呢，于是预算变成了120万……% D  z: f6 X6 }6 |5 i% b
    为啥放弃那个片区了呢，夏天看了金色阳光花园的一套房子，96平带地下室，房主要价87万，后来别的中介直接给低价报给客户，跟房主见面时房主说85万就卖，在舜玉那边买了个70多平的学区房着急付款，就把这个当年的婚房卖了。我和老公一听，心里就想了，人家孩子才2岁，年龄也不比我俩大，人家现在卖了婚房买学区房，我们买了这房子，再过两年也是房主一家的节奏啊，加上我实在是不喜欢那个大西北边，果断放弃……
9 i4 F5 d7 F9 U/ K    后来看别的房子，也遇到了楼主卖掉挺新的二手房买学区房的一家，于是学区房我们觉得也有必要适当考虑一下了，买不起什么南山上街、经五路小学的，总得买个不是最差的吧，于是金色阳光花园那个片区让我打退堂鼓了……0 a! p) ~! @- G' M: ^& q2 V- ]

. H7 n$ n1 Q. I2 x     至于很多还算不错的学区房里那些黑乎乎的从外面看墙面斑驳的老房子，虽然我拼命的拽着我老公去看，人家还是否决，理由房子太破，价太高，别人买房子是在那儿上学。都是买小房子，你这买大房子落户再加居住N年不靠谱……% G; @: c! ^/ X% m( _  p
      于是看房，继续看房，否定，再继续看，这路就有点曲折了……
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暖小夕

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    先从最近看的说起吧，上周日和老公去鲁能康桥看了几套房，鲁能康桥的大户型、错层也照实让我欢喜，我说，买个稍大点的户型一步到位算了，传世大宅，到时候可以直接留给你儿、你孙子……老公很傻气的说那得贷多少钱，怎么还贷款啊。中介的小姑娘努努嘴，里面有个签合同的买了个150多万的，贷款100万多……于是老公算计了半天投资回报，觉得贷款100万不靠谱，把我的大房计划扼杀在了萌芽里……       7 e; s: `9 t1 |. ]$ d
     看了两套97的，都是中户，虽然是一样的面积，但是有个是两室和客厅都朝阳，一进门西面是厨房、往东依次是厨房、衣帽间，感觉浪费面积很大而且不实用，另外一个就好用多了，一进门是大客厅，我和老公都很喜欢的大客厅，客厅宽敞朝阳，主卧也朝阳，很小小的次卧在北面，也是个明间。这让我俩都有点心动，我老公叨叨说，你看人家这户型，多合理，但是这个97平呢，两个卧室全部是西晒，一点遮挡都没有的西晒，济南夏天的热都知道的，这样的西晒让我情何以堪……是这个到现在还在纠结考虑中ing。
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97户型合理的那个实拍
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必须说鲁能康桥的房子公摊不算大，在15%左右，从室内面积就看出来了，97平的明显比我看的很多房子室内宽敞……
& @/ R' L7 |6 k; M   然后看了一套137平的三室两厅的大户型，135万，也是很棒的大客厅，只是客厅朝北，三室户型整体来说不算满意，最主要的是这个价格有点高，超预算了，老公现阶段觉得自己没房子住，不考虑儿孙辈的传世大宅，于是这137的还是直接不用考虑了，来个137的实景图……
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137户型实拍
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0 t; L* s$ G7 n" D8 c8 u 后来周日晚上中介又给我打电话说出了个96万106平的错层，于是我颠颠的又去了，错层啊，我喜欢。只是我看了之后就没那么喜欢了，客厅在北面，主卧在北面虽然带个南面拐角的小阳台拐来拐去让我喜欢不起来呢……来个106的户型图，中介给的，看到最西面那个小拐拐了，那是阳台……* v1 O9 ~8 j+ H6 `. X* U" [
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8 @) n' D5 _  B1 K& ^     康桥是2002年的房子，从心里说其实康桥的环境和房子还是不错滴，公摊也不大，小区里人群素质也比较高，大户型多，做生意的人多，去看房时老公边看指给我看不少好车，豪车。当然了后来中介也说了，车满为患，小区的车位很抢手，不好抢，好不容易空出来个车位得抽签卖。小区里有些房子是塔楼，一般2梯6户，1梯三户，这样有些户型就不是那么完美。* R; @6 h% U6 c% q- M9 x- H. u
     从整体来说房价也不算太高，9000多---1万 ，这个价位比巴黎花园便宜了不少。不过想要学区房的就不用考虑了，这个小区据说是上北坦小学，天桥区本来也没啥好学校。
( T( M% \; _; m   另外康桥这两年才集中供暖的，有的自住的家里是暖气，有的没开通暖气，我看的这几个房子有的开通暖气了，有的没有，据中介说暖气进户还需要2万多银子。至于天然气，据说明年才开通。而且我看的这些房子基本都没带车位，地下室啥的。
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ruth8231

别急，买房子也得靠碰，说不定哪天就遇到适合自己的了

未来的乐乐

买房靠运气，我也是看了很多房子，打算入手二套学区房，后来附近一套房子刚挂出来，我去看了看一眼就相中了，简直满足了我的所有要求

橙子早安

我叔叔住康桥，感觉里面还不错也挺方便的。不过他说车位买的10万左右每月还得交300左右管理费呐。我同事住济安新区也很方便就好像没有这些费用！
来自[妈妈网iPhone版]

有玉缘

楼主看房子的经历跟我差不多，我当时看了金色阳光花园，觉得有点偏。鲁能康桥因为户型差没有天然气，被我爸爸否了，我其实蛮喜欢里面的环境，离大明湖也近。齐鲁花园看好了一套，结果卖房子的那个正在离婚中，产权有纠纷，我们就撤了。泉星小区户型位置都还行，但我爸爸说那里原址是化工厂，不好，。
, O5 r: q8 l! g" n$ S最后我们买了碧水尚景的小高层，勉强算是让父母满意了。

月爱月

买房很坚辛  必须帮亲顶一下~

正宝

我们也刚买了错层 但是户型就比鲁能康桥的好很多~~客厅 主卧朝阳~~两个阳台 几乎没有浪费空间。买房还得看缘分 当时看了一眼就相中了 立马定下来。

liuliu0112

暖小夕 发表于 2014-12-24 13:24
# j' v* k/ ?9 v0 e5 J( b, ?先从最近看的说起吧，上周日和老公去鲁能康桥看了几套房，鲁能康桥的大户型、错层也照实让我欢喜，我说 ...

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亲，我建议考虑一下历下区，幼儿园便宜，小学校服，书本费什么的都免费。并且历下区好的学校相对要多一些。只是个人想法，亲可以参考一下。

我爱猪头伍

买房子没有十全十美的，这个还是要看缘分的，

孩她妈的老公

买房要很多钱，既要为了落户，也要考虑到孩子将来上学的问题！！！多看几个楼盘，辛苦点也是值得的

jingjingyawei

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7 F4 W. [" a4 N! ?2 G# O* u0 o回复 暖小夕 的帖子
* R6 V/ [/ b, ?% O
; I, L/ x% I% k* s0 @我们看了1年，买的历下二手学区房，你的价位都升到120万了，可以买历下了，历下98年以后的房子都不错，不是那种老式的没有客厅的房子。我们买的98年的房子，钢混结构的，非常敞亮，公摊也很小。不过有个问题，停车不是很方便，也没有物业。

woaibaobao000

liuliu0112 发表于 2014-12-25 09:08
- }6 l' [' A# p9 C; g( \$ K亲，我建议考虑一下历下区，幼儿园便宜，小学校服，书本费什么的都免费。并且历下区好的学校相对要多一些 ...

( J' q, c; v2 ~& W
同意，你既然考虑到了学区问题，就买好点的学区，120万的预算可以买历下区的，幼儿园补贴不少呢，有的公立幼儿园一个月四五百就够了，学校各种免费也挺划算的

秦$$剪

和楼主一样艰辛的看房经历，都不愿意回想了，好在最后有缘选择了现在的房子，在洪家楼附近，面积合适能落户，交通便利，离老公上班也近了，学区也不错。一切都靠都过来了，感觉就是幸福啊。

小悠的妈妈

120万的话完全可以考虑历下区的房子了  历下的政策好啊

暖小夕

回复 ruth8231 的帖子
' ^( |% a( j" S, k0 s# I+ Y- S) q: R! {) k; K/ Q7 H& K2 N- b
谢谢亲的安慰，买房快跟找对象一样难了，看缘分啊

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子
8 O2 g" \4 L+ h7 W+ s# V* T2 o( F0 x' F2 y
亲太幸运了，我这看半年了，还是没有一见钟情立马定下来的。问一下亲，最后是在哪个位置吗的？

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子: ]" I  z# u0 V+ h* Z% d

) p& _* ?: c" A康桥的车位直接抢不上啊，车太多了，我和我老公也说买房得综合考虑，有的小区连物业费不收，有的物业费高大2.35元一平，这些帐不得不算

暖小夕

回复 有玉缘 的帖子: E, r( f4 Z, j. V' f

. u4 l* B. v: C7 p5 O7 {缘分啊，咱们看过相同的楼盘啊，足迹一致，握爪，拥抱。碧水尚景那边我倒是还没去看过，改天也去看看去，说不定能相中了当邻居

暖小夕

回复 月爱月 的帖子
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谢谢亲的支持，拥抱