昊妈

有学法律的妈妈吗，俺要求个事啊

果缤纷

律师咨询费好贵的，俺咨询过，一小时80，俺就捡重要的问，花了半个小时，给了40，嘿嘿

昊妈

在妈网的妈妈是不会收费的，我想1wanwan201

昊妈

原帖由 山东济南糊口 于 2009-6-25 09:26 发表
网上那种在线律师也可以留言咨询啊

没有，就是去中介，我想让陪我一起去，请吃好好

佳佳妈妈

我学法律啊，不知道能否帮上忙？

shengxi

原帖由 佳佳妈妈 于 2009-6-25 09:54 发表
我学法律啊，不知道能否帮上忙？

佳妈是律师阿
怪不得说话很有水平阿1wanwan151

佳佳妈妈

原帖由 shengxi 于 2009-6-25 09:59 发表

佳妈是律师阿
怪不得说话很有水平阿1wanwan151

有资格，但没从事这一行。
估计已经快全部还给老师啦！1wanwan341

昊妈

原帖由 佳佳妈妈 于 2009-6-25 09:54 发表
我学法律啊，不知道能否帮上忙？

是啊，谢谢，我们买的房子啊，那个房主一个劲的要求这，要求那，签的协议是全款到了一个月之内把户口迁走，可是过几天又说孩子上学不方便，留孩子户口一年，我们想想也对，所以给他签了补充协议，他过几天又说，即然孩子户口待一年，他们的户口也待一年吧，到时候把户口清了就行了，我们只是口头答应，协议还没改，星期五去房管局过户，他担心，所以银行贷的54万我们先打的欠条（按说不用打欠条，到时候银行会把钱直接转到他帐户上）就这样，说好是银行贷下的54万放到我帐户上，到时候把钱再转到他帐上，他把欠条还给我们，昨天又打电话给我们，说是有欠条还是不放心，要银行把钱打到他帐上，欠条还我们，这不是狗屁吗？到时候欠条不还我们怎么办？我不同意，他想了一晚上，今天打电话，说是欠条还我们，我们把卡放到中介，让中介监管，款下来中介转给他们，我想这样也可以，只是我害怕，他们一会变这样，一会变那样，以后还会出什么猫腻，我真是烦他们一家人了，他现在就着急把户口的协议赶紧改过来，我想把所有的手续都办完了，他们搬走，我们搬进去之后再给他改协议，如果她再提要求，协议我就不改了，他们的户口必须迁走，我就想问一下，孩子的户口协议签了，如果他再提无理要求，我可否让他们一家户口全清走
我也不知道写清楚没有。。。。烦死了

可可抱着蜜罐子

真麻烦1wanwan341

佳佳妈妈

欠条不能写。
欠条必须在银行转帐之前要过来，一不小心就成双份的了！
直接银行打他账上就成，现在都是这么办的。但我不明白你这个贷款是不是没用这个房子抵押，如果是，银行、买房、卖方三方协议，比较稳妥；如果不是，就没法直接打到帐上了。

[ 本帖最后由 佳佳妈妈 于 2009-6-25 10:42 编辑 ]

佳佳妈妈

支付最好别通过中介，钱一旦被中介动用了，很麻烦。 除了54万还要给钱吗？可以先给卖方一小半房款，然后办手续，手续完毕把所有钱都给他。 既然有中介，也有合同，合同中写清楚了就可以。 估计卖方也是过于小心了！

jiajuan506

好麻烦啊1wanwan341

佳佳妈妈

户口迁的问题，不好久拖，不然你们没法落户，当然不急着落户的话不要紧。 可以在办手续前签户口迁移的协议，关键得写明白违约金，如果对方到期不迁走户口的话，应当支付多少违约金，没有违约金的约束，到时候他不迁走，你一点办法也没有！

昊妈

我们是通过中介买的房子，已经付了首付款23万，是用买的这个房子作抵押，等到房产证下来，拿房产证去做抵押，本来是应该把54贷款直接打到他帐户上，只是他非要个欠条，我们也不想给计较那么多，所以给他打了，让银行把贷款先到我们帐上，再转给他，要欠条过来，他又说是拿着欠条也不放心，我们为了还房贷在交通银行办的卡，他的意思是让我们把卡放到中介，把欠条还我们，到时候钱到帐，直接转给他，可能他是怕钱到了我们拖着不给他转吧，他着急用钱，这个房子我们买的时候他还有贷款没还完呢，用我们付的首付撤的押，现在的问题就是我们把卡留到中介，不给他密码就行吧，中介也不能随便取，如果他的户口留在这里一年，我们是不是可以押他点钱，协议倒是已经写明了，明年的10月1号之前必须迁走，如果不迁，多一天拿500元违约金

佳佳妈妈

如果卖主同意，可以留他点钱，等户口迁走再还他。我觉得，三五千都可以。你们协商一下。 “多一天拿500元违约金”还是“每多一天拿500元违约金”？

佳佳妈妈

还是觉得把卡给中介有点多此一举，没办法，对方要求。不给密码应该没问题。 按常理，你付了首付，而且有以这个房子作抵押的银行贷款，接下来办完手续银行直接打帐给他就成，谁也做不了手脚。 嫩选得这个卖家太谨慎啦！1wanwan341

昊妈

每多一天拿500，但我现在最烦的就是房主事好多啊，我和老公啥也不计较，可是他们得寸进尺，怕以后还会有什么事，等房子办完手续，我们住进去，就和他们没啥事了吧

昊妈

是啊，他害怕贷不下款来，我老公说：你不用担心，如果银行真贷不下来，我就把54万直接给你们，我们贷款是因为我老公做生意，不想把钱压死了，我老公都这样说，我就不知道他还有啥可担心的

zyq2009

我以前干过房产中介像这种情况你可以到派出所把他的户口吊起来他爱落哪落哪。

zyq2009

我劝你这种闲事少管，不捞好。