mumubai

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       看到各位妈妈们都为了学区房准备换房子的情况，现在将我踩盘的房子和大家分享一下，05-06年我老公单位团购了名士豪庭的房子，当时我和我老公还没有认识，当时的团购价也就5000多，加上地下室和各种费用一个98平米的房子也就花了50万左右，后来我们结婚了由于娘家和婆家都住在南边我们就住在了老公外公留给他的邮电新村的旧房子里方便去家长那里蹭饭，知道前不久我们迎来了家里的小公主房子的问题突然成了难以解决的情况。按说住在由村很好，房子虽小旧但是生活方便还是学区房，老人还帮忙看孩子也近，但是我们的楼紧挨经十一路小学，平时孩子上下课都听得很清楚，铃声经常吓醒熟睡的宝宝，于是我们决定搬去早已装好空置的名士豪庭，但是父母老了去看孩子路途远就成了首要的问题，于是我们决定再卖一套房子，本想在婆婆住的阳光100里面卖，但是房子的朝向都不是太理想，最后决定还是埋在名士豪庭，废话了一堆现在将我踩盘的情况汇报一下1 r! T! r+ s1 ~
1、社区名称：名士豪庭$ W, e$ y: h5 z3 Y% }* r" \" u
2、开发商：南益地产0 M; X+ v6 l4 l; b: s" Q- E, g
3、是否学区房：是
! ~6 ]6 Y1 @4 R4 n% \( r; a( B4、小区绿化：有水有山有绿地，对面正大的孩子都到我们小区里玩. T3 t3 j0 y2 [5 e) m
5、物业：南益物业1 U" s; N( K5 r/ T7 F
6、房源情况：目前售楼处销售的期房有一区的正在盖，中介有很多二手房，新房预计年底交房。
0 V3 Y+ F& K/ a) E& g& n7、户型：迷你公馆、96平米两居，135平米三居( q, F, C( I8 o8 V# g* s
8、幼儿教育配套设施：大地双语幼儿园、有名士豪庭自己的小学设施好6 T' f+ X1 A, p
9、房价：这是大家关注的问题了，我们家属于典型的败家家庭所以结婚几年也没存下钱，结婚那会家里给的钱也造的差不多了所以我们也没有多少积蓄，我就仔细的比较了周边的房价和环境决定还是在这个社区里卖，原因因为在一个社区更方便照顾孩子，社区里小孩多环境好，人员素质还不错有利于孩子成长，现在已经交付的二手房几乎都1万以上，还不算地下室。但是新房明显就降价了，去年6月我朋友买的大约在11500左右，今年我去咨询，两室推出特价房8900左右一平米，三室推出特价房9500左右一平米，售楼处一套14层的特价房135平米加地下室127万。
  }; H* A* H* Q9 |' o: `10、再来说说交通吧：首先没有车位停车难，有49、18、119、115路公交车可以到达，开车距离泉城广场不堵的话25分钟左右，堵得话没法说。
) J" W* Z$ X5 A3 W2 P11、周围有1000米内有儿童游泳馆、省妇幼保健院、省武警医院、燕山银座、统一银座。- ?& y* r( V2 ^3 {! G( b
12、现在销售的是一区里面在建的楼。
$ e& f- z6 R4 g0 r) A13、小区内会馆，里面有游泳池、健身房等。7 B5 {, H" ]0 U/ ?; R% g
        我推荐买这个社区还是有点私心的，希望能和各位妈妈住得近些好带孩子一起玩啦，值得特别说明的是，学校不远不用过马路，每次放学都有专门的老师将学生送到社区里面，比较放心。但是听说学校可能将和龙泉合并，不知道具体情况。也来说说缺点吧，也许我住东边不习惯，总感觉不繁华，虽然走不多远就有燕山银座还是觉得购物不方便，车位紧张还有警察贴条。3 p. J% ^& P/ H# B- m
       最后我要说周围还有别的楼盘我也踩过了，比如浆水泉和旅游路交叉口附近的楼盘，各位妈妈想买也很不错，但是一定要问清旅游路有很多楼盘是50年产权的哦。
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小女人好帅妈

俺也为这事愁呢  学校离家近了 能省老事了 亲买了名士豪庭的房了吗  泉景天元看了吗 阳光100对面啊

mumubai

没有看泉景哦，我现在已经有一套名士的房子了，就是想和父母住得近所以去踩盘了

moor7786

小学是不是也很贵啊？房价比起桥西边好多了

芊芊水百合

龙泉，是旅游路那个龙泉学校吗？

mm999

学校是小区开发商自建的学校吧6 `$ l+ a4 u+ k+ k5 c
应该挺方便的
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艺明

回复 mumubai 的帖子
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亲，一般是不是都是70年产权啊？新的名士豪庭也是在经十路那儿吗？现在价位是多少了，亲清楚吗？

mumubai

TO闰闰:小学应该不贵吧，九年义务教学应该差不多一个价钱，幼儿园和其他的大地双语一样1650元一个月

mumubai

To芊芊水百合:是的，是那个龙泉，只是听说，有朋友在历下教委听说的，还没具体确定

mumubai

TOmm999:是的，我觉得学校设施不错，正大的孩子也在这里上学呢

mumubai

TO艺明：要在旅游路买要问清楚，有不少楼盘是50年产权的，问问开发商和中介都知道。不是新的名士豪庭，我朋友买的，我去踩得这个新建的楼在一区里面，你到了哪里能看到正在建的就是，就在会所后方，二手房和在售价格帖子中都有啊

moor7786

回复 mumubai 的帖子
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7 e7 O/ T0 i2 o0 \& z1 g" |你能给我推荐下哪个新楼比较好？哪种户型好些？
( @; h0 S! N8 y5 ?/ {. Z东方双语怎么样啊？  K* C1 K2 i$ S  l+ k# v8 P
初中也是东方双语吗; v% t% i+ I- C$ r

mumubai

回复 小女人好帅妈 的帖子
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没有看泉景哦，我现在已经有一套名士的房子了，就是想和父母住得近所以去踩盘了

mumubai

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1 a1 R3 Y. m" Y5 ~" }+ `0 gTO闰闰:小学应该不贵吧，九年义务教学应该差不多一个价钱，幼儿园和其他的大地双语一样1650元一个月

mumubai

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  T8 g5 s7 R2 K2 H: \3 {- w. n% c& j+ K; R, \5 r
To芊芊水百合:是的，是那个龙泉，只是听说，有朋友在历下教委听说的，还没具体确定

mumubai

回复 mm999 的帖子. b3 J$ w% v5 M4 R+ q# d1 Q. E
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$ z% g4 m/ ]( B3 i: `" r! @0 P( D, mTOmm999:是的，我觉得学校设施不错，正大的孩子也在这里上学呢

蓉的妈

亲，名士还有新盖的房子吗，首付要多少了呀

sunx1018

回复 mumubai 的帖子9 F9 d' t7 {" P- ?; ]' `1 s
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亲，买的是32号楼吗？那就加入我们32号楼的群吧--205062395

柠檬玉

唉。俺是要换3室的，为啥3室的都这么大平米呢。

mumubai

回复 sunx1018 的帖子( G8 X5 X: b( k9 b: t; h6 g9 v& X

; R+ x5 I; W! M/ `% a不是的，不知道你们买32号楼的时候多少钱