luck0817

忽然想起来一个问题：美国人在美国买房子还用贷款吗？美国人有穷人吗？他们买房子是一种家庭里最大的支出吗？我的意思是说：不知道美国和我们国家的经济条件比起来，买房压力哪个大？是不是美国买房没有压力，还是什么情况呢？像其他发达国家呢？比如英国，日本，法国，德国，瑞士这些。

俏威

不大清楚 呢，但是知道美国人的契税很高的，所以买的起，交不起税，而且好像是每年都要交的。不知道美国人有廉租的公寓吗，英国应该是有的。

luck0817

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这么好啊。

lizycen

美国人很少买房子的  大部分是租
第一 美国人没有存钱这一个概念   有多少花多少  所以他们能攒出首付就不错了
第二 美国的房产按不动产要交税 且交税的基数是房产的实际市场价值 比如你三十万买了套房子 第二年估值到了四十万 那么你不光要还房贷 还要交四十万乘3%的税！如果下年涨到50万  那就是50万*3%  如此类推
所以 一般美国人买的都是房子！house  别墅级的  距离市中心很远   人家人少地多
apartment  是公寓  主要用于出租吧
真正有钱的人 人家根本不住自己家   直接住酒店的总统套房  
我们梦想中的城堡别墅 在欧洲也有很便宜的  据说有一欧元就能买到的  但是那边的国家法律规定 买了以后算作你的私有财产 你要负责维修和保养~~这个不是几万欧元就能打发的  所以……     

luck0817

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他们的福利好？比如就医，上学，升学等等，不存钱怎么办这些事？

青青小叶

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所有国家都有穷人啊
俺弟弟在澳大利亚 买房子 也是要分期付款的

lizycen

luck0817 发表于 2012-9-2 22:33
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他们的福利好？比如就医，上学，升学等等，不存钱怎么办这些事？ ...

额~~~他们交税高呀 工资的60%交税 所以公费医疗  公费上学 当然都是公立的 最好的都是私立的还是要花钱的

水果湖

lizycen 发表于 2012-9-2 22:25
美国人很少买房子的  大部分是租
第一 美国人没有存钱这一个概念   有多少花多少  所以他们能攒出首付就不 ...

在美国，house跟中国的别墅完全是两个概念，那就是普通的房子，因为那边人口密度小，所以不用盖楼房啊。至于apartment，确实大部分是供买不起房子的人租的。美国人买房子的也很多，只要收入还可以的一般都会买房子。因为要交房产税，所以，好多人在不同的年龄段会换不同的房子：没孩子或孩子少的时候住小房子，孩子多了换大房子，孩子长大了出去独立了再换小房子，有些人退休之后收入少了就干脆把房子卖掉去租房住了

水果湖

luck0817 发表于 2012-9-2 22:33
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他们的福利好？比如就医，上学，升学等等，不存钱怎么办这些事？ ...

北美的福利不如欧洲，美国的福利不如加拿大。在美国，大量的穷人也没有医疗保险，所以有些生病的美国人为了能看病，有时候会想办法找加拿大人结婚。

不存钱一方面是他们的福利总体上来说还是比发展中国家好，另一方面就是文化问题了（在国外的中国人也是要存钱的）。所以，跨国婚姻很有风险，因为光花钱还是存钱的问题就够两个人争执的了。

水果湖

青青小叶 发表于 2012-9-3 10:01
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所有国家都有穷人啊

那不说明你弟弟穷啊^_^除非富翁，一般收入不错的中产阶层都是贷款买房的呀

国外的大部分人过得并不比中国城市里的中等收入以上的人好多少，中国的问题是城乡差距大了点

lizycen

水果湖 发表于 2012-9-3 22:01
在美国，house跟中国的别墅完全是两个概念，那就是普通的房子，因为那边人口密度小，所以不用盖楼房啊。 ...

额 我的意思 在国内一些房产商卖的别墅 就是house的那种  房子当然有人买 不然房地产开发商也没得赚  但是相对于国内一个家庭两三套房子而言 买的少

水果湖

lizycen 发表于 2012-9-3 22:10
额 我的意思 在国内一些房产商卖的别墅 就是house的那种  房子当然有人买 不然房地产开发商也没得赚  但 ...

是啊是啊，国外是没人买好几套房子闲着的，因为得交好多税啊^_^就是那些趁经济危机跑去买便宜房子的中国人也是承担风险的——如果租不出去，就赔死了……

haojy123

用啊，我有个亲戚买房子就贷款了啊