装修达人

买的二手房子 评估的时候说是50年 但是房主跟我们说的是70年 说到了50年的时候还可以跟单位里面续- L* b# r* h/ M7 Q 但是咱又不是他们单位的 6 F: M! o& o- G/ q . r* U$ Z& j+ I0 C' Y1 V这个很搞不明白状况 有知道的吗

王子的小妈妈

我也不大懂 得问下专业人士 7 ?* P) d! g3 v$ d- O$ d$ b# N% f7 t. R9 v' v 是福利房吧

我是好爸爸

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 1 P' Y; C( g; d. E4 F& t }8 x实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！ m2 f i1 m+ {, C' ?3 D % O R' }. Y( F70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

米菲

学习咯~~~

可可抱着蜜罐子

四楼说得很全面，所以买商铺的可以放心，房子跑没不了，但是租的就不行啦

臭糖仔

估计没有几个小区的楼房可以挺立50——70年

jiajuan506

学习啦