蓝天下的迷彩

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    分享我的买房案例。说不定对大家有帮助。如果有律师业的朋友也帮我分析分析。. e! m2 P3 z9 u: s! l* ?( A# U# ]6 \
　　简单来说，中介公司给介绍了很多的房源，对于房子面积103平米左右。价钱是59万的这套算是比较满意。然后就开始谈费用明细，因为我手头钱也不多，就想用公积金贷款，业务员承认以我的单位交的公积金数额来说可以贷款30万。这样费用支付就是首付19万，公积金贷30万，剩下10万用商业贷款来贷。中介和我谈的时候承诺可以做到这些。并且在签协议的时候，关于费用明细单列了一个补充协议。在三方协议的后面，写上了其他事项以补充协议为准的字眼。: \2 i4 n3 R+ y) l' E
　　现在首付也付了，正在办过户手续。可是到公积金管理中心面谈的时候，公积金中心的人员说我的条件公积金只能贷15万，与中介当初承诺的完全不一样。" E. k7 b5 k" [" S) K
　　现在就停在了这个关口，贷款钱数不够，如果退房，我就算是违约方，定金就一分不能退，现在就骑虎难下，一切的后果是否责任全在中介公司，如果提前诉讼，我能得到什么样的赔偿？  o5 `* x& N4 u  ]# k

恩和

公积金贷款不是最高能贷25万吗？中介怎么说30万呢？看样子不能全信中介 最好的办法还是向公积金中心求证一下

笨笨虎妈

公积金贷多少就是多少，剩下的商贷就行啊，碰到合适的房子不容易，多一点利息也值得

shz201109

对啊，公积金贷款不够的话剩下部分用商贷就行了呗。公积金贷款额度现在是以账户余额乘以15倍计算的，如果一个人的话最多25万，夫妻俩的话最多50万。

长公主

回复 蓝天下的迷彩 的帖子5 o, d* p9 f& x' w' X& V
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中介也许只是为了个人业绩忽悠了你，也许是业务不熟，请尽快想解决的办法吧？

小眼镜0916

回复 蓝天下的迷彩 的帖子8 U; n  |( d3 u' R' |% f- v8 X
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公积金贷款是账户内余额的15倍，每人最高限额25W，并且必须连续交12个月以上。如果亲公积金不够就商贷吧，协议中如果有承诺你至少公积金贷款30w的条款可能还好点，没有的话你应该是一点辙也没有

l似水年华

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+ z. q$ R+ m0 ^! x0 o/ y; w  y没办法了，想办法沟通退款吧，把事情闹的僵了，更好不好解决

栀子花的芬芳

回复 蓝天下的迷彩 的帖子$ ~1 V5 O) `# E  B: i6 e

; ~8 t- m( {" Q& t  s, q9 _) M2 Q亲，你悲剧了，这是赤裸裸的被中介欺骗的脚步啊

小小艳的妈

？？？103平59万？哪里的房子  这么便宜

月爱月

是够便宜的

家有好宝123

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# y+ T+ r  L8 @' B亲，不行就商贷啊，这样的事情中介有过失，但是国家出台的公积金政策全是条条框框摆在那的，亲不该这么轻易相信中介，他们为了卖房子，什么招都使得出来，如果中介给出了超乎想象的优惠，那就应该让签协议、签字。

踮起脚尖的孩子

回复 shz201109 的帖子7 c( S/ v. X1 m( h3 A+ ~& v

4 j. n& r# h( ^$ n2 @( f% L: _现在贷款是不是下降了啊，我怎么记得是每人贷款30万

踮起脚尖的孩子

回复 家有好宝123 的帖子# k& F! y3 P0 Y
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现在什么都不好办了，银行的优惠政策基本都取消了

金色的太阳花

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把钱要回来是第一目的，好好说说，看能不能退款吧

蓝天下的迷彩

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; Z/ q% m% E& o! d$ G已经协商退款了，不过这家中介从此在我这里是要拉入黑名单了