蓝天下的迷彩

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    分享我的买房案例。说不定对大家有帮助。如果有律师业的朋友也帮我分析分析。& ?' {0 S1 f4 w
　　简单来说，中介公司给介绍了很多的房源，对于房子面积103平米左右。价钱是59万的这套算是比较满意。然后就开始谈费用明细，因为我手头钱也不多，就想用公积金贷款，业务员承认以我的单位交的公积金数额来说可以贷款30万。这样费用支付就是首付19万，公积金贷30万，剩下10万用商业贷款来贷。中介和我谈的时候承诺可以做到这些。并且在签协议的时候，关于费用明细单列了一个补充协议。在三方协议的后面，写上了其他事项以补充协议为准的字眼。
* V  _4 H2 E" \　　现在首付也付了，正在办过户手续。可是到公积金管理中心面谈的时候，公积金中心的人员说我的条件公积金只能贷15万，与中介当初承诺的完全不一样。
' v7 ^. J2 W. r: ?/ }1 h$ Y$ C　　现在就停在了这个关口，贷款钱数不够，如果退房，我就算是违约方，定金就一分不能退，现在就骑虎难下，一切的后果是否责任全在中介公司，如果提前诉讼，我能得到什么样的赔偿？* i# z" m, i. N' O) ]/ ?7 K7 W6 u

恩和

公积金贷款不是最高能贷25万吗？中介怎么说30万呢？看样子不能全信中介 最好的办法还是向公积金中心求证一下

笨笨虎妈

公积金贷多少就是多少，剩下的商贷就行啊，碰到合适的房子不容易，多一点利息也值得

shz201109

对啊，公积金贷款不够的话剩下部分用商贷就行了呗。公积金贷款额度现在是以账户余额乘以15倍计算的，如果一个人的话最多25万，夫妻俩的话最多50万。

长公主

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中介也许只是为了个人业绩忽悠了你，也许是业务不熟，请尽快想解决的办法吧？

小眼镜0916

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; Z$ H( T) e' S9 N- K公积金贷款是账户内余额的15倍，每人最高限额25W，并且必须连续交12个月以上。如果亲公积金不够就商贷吧，协议中如果有承诺你至少公积金贷款30w的条款可能还好点，没有的话你应该是一点辙也没有

l似水年华

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没办法了，想办法沟通退款吧，把事情闹的僵了，更好不好解决

栀子花的芬芳

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( X% x* e1 T2 n. }2 [! f/ \3 x5 G5 G亲，你悲剧了，这是赤裸裸的被中介欺骗的脚步啊

小小艳的妈

？？？103平59万？哪里的房子  这么便宜

月爱月

是够便宜的

家有好宝123

回复 蓝天下的迷彩 的帖子3 B. B, e- u  q. [

6 d2 h6 {! S0 c. T! d亲，不行就商贷啊，这样的事情中介有过失，但是国家出台的公积金政策全是条条框框摆在那的，亲不该这么轻易相信中介，他们为了卖房子，什么招都使得出来，如果中介给出了超乎想象的优惠，那就应该让签协议、签字。

踮起脚尖的孩子

回复 shz201109 的帖子) K! z8 T1 q; V2 u

) K" l/ h! W% ^2 @现在贷款是不是下降了啊，我怎么记得是每人贷款30万

踮起脚尖的孩子

回复 家有好宝123 的帖子) c. V$ `5 p' J( T
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现在什么都不好办了，银行的优惠政策基本都取消了

金色的太阳花

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把钱要回来是第一目的，好好说说，看能不能退款吧

蓝天下的迷彩

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$ v$ j; v4 P  K, m已经协商退款了，不过这家中介从此在我这里是要拉入黑名单了