zhishi6327

[p=22, null, left]这本是我昨天早晨骑车时想到的：房子，还是应该有几套。昨晚发生的事情让我重新再次考虑另外一个问题，本来想一并写了的，但是好像是两个不怎么相关的问题，虽然都涉及到房子。
* n9 E5 J+ L' \& {& f1 A[p=22, null, left]        还是先说为什么房子应该有几套呢。比如现在城市里80后都是独生子女，每家至少有一套房子（多者不说）。那么两者结婚，购买一套婚房，等父母仙去后，小两口（或加上孩子3个人）一家就有3套房子，那么还多出了2套房子；若两人结婚时不买房子，住在一方的家庭里，等老人走之后，自然而然的继承了房子，那就有1套房子的剩余。请注意，我在这里的假设是，双方父母的房子都是在城里的。那么多出的这些房子，就是良好的资本，你可以空放着等着升值，也可以出租，也可以卖了投资其他市场，总而言之，房子是可以用来生钱的。举例说明，现在济南地段较好（我只说“较”，不说“最”），40多平使用面积，两间房，普通装修，出租每月800元/月以上，一年租金9600元（不含税，只有上海那样的变态城市房主才会向房客要税）。这样的二手房现在均价6500元左右，售价大概32万左右。租金的收益为3%，相当于你将房子的钱用于投资，每年有3%的稳定收益。2010年定期（整存整取，1年）现行银行存款年利率为2.25%，2009年为3.87%，2008年4.14%，2007年2.52%，……看上去租房子好像也不怎么划算嘛，但是你要注意，房价是在上涨的，当然你不卖，就拿不到这些钱，不过你卖了，那卖了房子的钱你会经营吗，进股市还是基金。还有一个问题，房价涨，房屋出租价格也在涨。现在正值房市低迷的时候，很多人该抛的也抛了，有人说买房还是趁现在。我同意，但不是因为该抛的人都抛了，而是房价上涨是必然。退一万步说，即便将来房子不再是刚性需求，那你总得有地方住吧，势必会导致房屋出租价格大幅度上扬，所以，有几套房子放在那里，不管是将来出售，还是出租，都是生财之道。而且，我认为，利润只会越来越高。很多专家都分析，房价不会再高了，那只是一线城市，对于像济南这样的二线城市，房价的上涨势不可挡。从04年，1500元/㎡到现在4500元/㎡，是济南涨价幅度很小的楼盘；最大的我不敢说，只知道经十东路的房价从04年的1500元/㎡到现在9000-150000元/㎡，平均一年涨幅在1000元/㎡以上，你还能说投资房市不赚钱吗？！不错，这不叫赚钱，是天上掉馅饼的巨额利润。省政市政机关、事业单位都在东移，即便由于房控措施的出台，价格不会保持那么积极的上涨势头，但是指望下跌？没门！  话说回来，房子现在毕竟还是有刚性需求的，就像一块敲门砖。有人说，将来就不会是刚性需求了，那你得看是什么东西。为什么之前的人不认为房子是刚性需求，因为以前人少，还经常四世同堂，现在除了在农村，你上哪里去找那其乐融融的“盛况”？有人说，以后房子就不值钱了，那我还是那句老话，也是我从小到大，一直到现在，并在将来一段时间内都会坚持的一个概念，就是：人口膨胀！这个概念左右着我思考很多问题的解决方法，是我的最基本的“理念”之一，所以，以后如果我写出什么希望全世界的人类都嗝屁了，你们也不用惊讶，在一定程度上，我是恨人类的。1 V! J* j4 a* v
[p=22, null, left]        好吧，再回到刚才的话题。人口只会越来越多，在我们可见的20年内，除非世界末日之类的灾害，人类的数量还将继续增长。因为如果只求生存，地球至少还可以容纳我们现在人数的两倍，而且地区差异不会有多大改观，我们有限的土地资源将日益匮乏，就算你不买，也得住啊，那就租吧。总之，如果有钱，不要存银行，买房吧，在不对你的生活品质造成恶劣影响的情况下。
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月爱月

我从没想过房子会下跌

宝贝敏敏

降不降不知道，但是房产税肯定是离我们不远了。

天润妈妈

税越来越高滴，钱越来越贬滴，房越来越涨滴～

有玉缘

我觉得对我们来说，最重要的是存了钱却不会投资，不敢投资，所以可能买房子出租是最简单的办法了。

zhishi6327

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是的，唉，抓紧学习吧，有钱人越来越有钱，没钱人越来越穷

zhishi6327

回复 天润妈妈 的帖子
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没错，确实是这样