本帖最后由 明珠格格 于 2014-6-10 16:34 编辑 $ }0 g3 o) u- o l9 n% O5 F
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下面截取的是城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容,这个就是最基本的日照要求。
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济南市对日照时间的规定
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一、36米以上 建筑高度36米(含36米)以上的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距,应该不小于该高层建筑相对高度的0.7倍,同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不少于2小时,但最小建筑间距不得小于36米。 二、24米与36米之间 建筑高度24米(含24米)以上36米以下的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距,应当不小于该高层建筑相对高度的1倍,同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不少于2小时,但最小建筑间距不得小于30米。 三、24米以下 建筑高度24米以下的多、低层建筑与北侧居住建筑的日照间距,在新建设区应当不小于该建筑物相对高度的1.5倍,在旧城改造区不小于该建筑物相对高度的1.3倍。 6 k7 p! n$ N+ e* q% c4 x. V
最放心的做法,买房时向销售方索要日照分析图!
. P. }/ U3 T- }; G. h) | 现在规划局对日照控制得很严格,规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可,基本都没多大问题。
! n$ ^" Q( @* [& l! h 靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少,要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析,这个一般设计单位是有提供的,记得我买房的时候找了个朋友做建筑设计的,把我家上午几点到几点,下午几点到几点有太阳,都算的清清楚楚。6 j0 u9 ?. P+ k* G+ o
+ n- F5 s# Z4 R8 ~4 `' M 附全国主要城市不同日照标准的间距系数表:
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