明珠格格

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    暖暖午后，泡一壶茶，捧上一本心爱的小说，抑或是什么都不做，只是静静坐在那里，眯上双眼，尽享午后阳光。这样的场景，想想就觉得温暖惬意。

     我们咬紧牙关承受高房价买房，都是为了实现自己曾经幻想的种种幸福场景。可是有马虎的网友在买房的时候只注意到了价格、户型，却忽视了日照这个问题，等住一段时间了才发现原来自己家里终日不见阳光。当意识到这个问题的时候，开始抱怨当时没有看好。与其事后抱怨，不如自己一开始就做好功课！ 小编总结关于楼间距和日照时间的问题，希望对大家买房提供一些参考和帮助。   : G/ {# u* ?! W
     
+ ~( ~$ W& e# O    小编接下里预计做一些列买房小TIPS，比如如何看懂户型图，如何避免价格陷阱等，欢迎大家提供话题，一经采用高分奖励！也欢迎专业人士能给我们的JMS一些建议，指点一下大家容易忽略的方面。
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       另外做个小调查：
7 {2 s, l8 V, Q! V1 P     你家前后楼栋的楼间距是多少？
/ K: n9 [+ ^% G0 H       你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢？* ^" Y2 B3 X$ t3 l, v' S- i+ P

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明珠格格

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+ ]9 }6 M3 U  V8 `    下面截取的是城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求。

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1 y4 k; K* ]$ G2 I济南市对日照时间的规定, J# t# v% I3 a. P9 [

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一、36米以上

    建筑高度36米（含36米）以上的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距，应该不小于该高层建筑相对高度的0.7倍，同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不少于2小时，但最小建筑间距不得小于36米。

二、24米与36米之间

    建筑高度24米（含24米）以上36米以下的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距，应当不小于该高层建筑相对高度的1倍，同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不少于2小时，但最小建筑间距不得小于30米。

三、24米以下

    建筑高度24米以下的多、低层建筑与北侧居住建筑的日照间距，在新建设区应当不小于该建筑物相对高度的1.5倍，在旧城改造区不小于该建筑物相对高度的1.3倍。

9 A$ p. E7 Q+ N# L8 i     最放心的做法，买房时向销售方索要日照分析图！6 o1 Y- N5 A( p& R; q1 A
     现在规划局对日照控制得很严格，规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可，基本都没多大问题。
* L6 C  E9 _# v* p  m& G4 ?! q     靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少，要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析，这个一般设计单位是有提供的，记得我买房的时候找了个朋友做建筑设计的，把我家上午几点到几点，下午几点到几点有太阳，都算的清清楚楚。
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     附全国主要城市不同日照标准的间距系数表：

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沐沐早安

我家就一栋楼，南边是一片未开发的地，户型也是正南正北，日照充足: Y3 Y1 @6 [2 S6 [( p7 o/ m
我觉得有的小区户型吧，从外边看有的窗户是凹在里面的，想想就憋屈，那种户型阳光不会多充足吧

明珠格格

沐沐早安 发表于 2014-6-10 17:09
6 ]8 x9 B" i. \0 z! E我家就一栋楼，南边是一片未开发的地，户型也是正南正北，日照充足
. Q* k# a4 N" }" e4 v# L+ O我觉得有的小区户型吧，从外边看有的窗 ...

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亲住的地方视野得多宽敞啊，真好。真的是可以眯着眼睛晒太阳了！亲说的确实有那种小户型，看着憋屈得慌，住在里面久了可能觉不出来，可如果有一天去别人家做客，看到别人家的阳光灿烂，那会才意识到自己住房的缺陷吧

沐沐早安

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其实我是没钱，才买这么偏的房子，要是在市里买，估计我也只能买这种户型，可是觉得没有活动空间，两者不能兼顾，我就选了偏的

明珠格格

沐沐早安 发表于 2014-6-10 17:21 0 ~9 N; R% J6 o6 p7 _, h) _% I' a
回复 明珠格格 的帖子0 I# M0 N3 a6 J

% A: A+ J4 O3 h: K其实我是没钱，才买这么偏的房子，要是在市里买，估计我也只能买这种户型，可是觉得 ...

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各有利弊，除了偏一点，空气还好呢，视野还宽广。