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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子,好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭,给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧! 之前在网上看了很多楼盘的资料,而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的,本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说,蓝调国际现在炒得很火,一期的房子已经剩的不多了,今天下午赶紧就跑过去看了。' |: ~: j; A8 `5 Q* d( n/ r
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楼盘名及概况
9 F/ M4 m8 O9 C) g' U1、 楼盘名:蓝调国际(我很喜欢这个名字,不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面,英格兰哪是这样的! )0 n; z2 m: c- Z) V7 {$ }2 l# G O
2、开发商:济南信荣房地产开放有限公司
' A/ u5 P# b; p7 v- O" g3、物业类别:住宅、高级公寓, P, A) `1 B8 ]6 [
4、建筑类别:高层
* V7 t2 G( ^. ], Q) W, y5、环线位置:东环——高新区购房圈
N4 z" ?) l0 F4 Q" |0 K6、物业地址:历下区化纤厂路与华能路交界处* n; l& V% e* S( Q
7、交通状况:项目东至化纤厂路,南至金龙公寓,北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间
1 A% }* J0 c1 _. n8 n0 H1 Q4 @, I8、开盘时间:2009-09
: m$ I: s0 D t& L( i入住时间 2011-10 # @0 G$ f# ]! |
9、容 积 率2. 4:绿 化 率 35.20% ( E) Q7 A1 m5 D% t' r8 C) |
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10、物 业 费:1.20元/平方米/月
( A! W# k0 @' ?+ a9 K+ D11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处 [/ a3 Q/ V: n% N3 Y% c
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这就是蓝调国际的售楼中心了,服务还是不错的,走到门口就有保安给拉开了门,不知道之后要是入住了服务会是咋样哦!(在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱, 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题,邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》,本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主,这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛!)
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二、楼盘详细情况 U7 n8 B2 q `5 U9 \' O- H
1、开盘时间:今年九月份开盘的,销售的不错,现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)
- S/ Y# b: {) c9 d) h$ a2、入住时间:工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住,并一再保证,如果不能够按时交房,会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房,开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事,要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。
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这个是我在外面拍的,看着他们售楼中心的那个规划模型,应该说建好之后一共有四栋的,但是我看到的再建的大楼,貌似只有两个比较高的,不知道是不是俺没有看到还是咋的,俺是站在门口看的,所以对这个能不能准时交房颇为担心!6 Z4 X4 K/ `4 x# N. z9 t# p* \
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3、户型
' k8 Y$ E5 `6 {/ ~& d9 \' EA户型建筑面积40平,是个单身公寓的那种一室一卫一厨
) S* |* `: F* t1 E8 c- Q4 dB户型是一室一厅一卫一厨的那种,建筑面积58平米
8 a2 y- o1 O2 e# y. p: k3 CC户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平
( I- h W" ]- t7 ]* a+ O9 |D户型两室一厅一卫一厨,建筑面积82平
: w2 ?! {, @, g% V( ]# |3 JG户型是两层的那种,一层是活动区,二层是居住区,面积是104平
* x7 i+ U8 ?' D+ j( l7 M我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种,也就是104平的,不过这个目前还没有开始预售,因为预售证还没有拿到。
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6 L7 |7 C7 P) s+ j4、楼层
% x# s" z1 T- a- I3 t' w, q1栋23层2栋31层,总套数1111户、1栋26层、6 F0 e+ D4 p0 c0 J, s' \6 E
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5、地段:- P1 o( j- f5 ^, F3 g, U* m5 I2 o
历下区化纤厂路与华能路交界处4 F, a1 g. Q$ z8 j# A8 M; N
属于二环以外了,但是较之高新区来说,这地理位置也还是不错的。
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6、价格
5 x) Z1 W; [. O$ m均价是6100,因为现在剩的都是18层以上的,所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购,貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的,因为我问他们团购的价格,他们说,要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前,有优惠:全额付款98折、贷款99折优惠
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7、交通
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项目东至化纤厂路,南至金龙公寓,北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间(以上是开放商说的,这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个,其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧!不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子,自己开车的话也得半个多小时的样子。)
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# G( v" [1 V5 ?; b; s; n$ p8、教育
) ?8 R1 D9 P) g3 O0 m- z学校:希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大7 H8 ]. W: N) C0 f+ ]
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虽然说这边有这样的几所学校,但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧!很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说,即使我买了房子在这里,到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了,政府规划哪个学区就哪个学区吧!因为现在都是就近上学,也就是说此房不是学区房。
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. r5 _6 C# r' ^' I W7 h9、周边设施
, w/ u! S# r; B7 p" y* R/ C* C# ^商场:大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点;, N e5 V( S- x4 A% l" A
学校:七里河小学、山东大学、省图书馆、8 B8 S4 |# ?0 k* x2 m; ~
便民药店:漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店0 L3 L# x2 a% y" @) }. r" \
写字楼:嘉恒大厦、发展大厦
9 _+ J1 {2 M5 W) j咖啡店:上岛咖啡9 k) [& @. D6 z# \
蔬菜购物市场:本案南侧即是
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历城人民政府 就在售楼中心的对面9 Y: W' f5 F& F" I# D
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+ L) E2 b! \7 y: R( S这边的生活设施还是比较齐全的,而且就在售楼中心的对面就是历城政府,治安应该是不错的吧!政府在这里嘛!
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