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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子,好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭,给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧! 之前在网上看了很多楼盘的资料,而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的,本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说,蓝调国际现在炒得很火,一期的房子已经剩的不多了,今天下午赶紧就跑过去看了。
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+ ^8 B$ ]. I9 a% \, W7 L. N楼盘名及概况+ J' C# W1 B0 W+ O( ^, b0 `& j
1、 楼盘名:蓝调国际(我很喜欢这个名字,不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面,英格兰哪是这样的! ), d8 y: r: [# u O/ z L6 D$ D
2、开发商:济南信荣房地产开放有限公司
2 C m! j" B! O0 I Y3、物业类别:住宅、高级公寓% G" ]+ \) Z5 @" U, ~
4、建筑类别:高层
1 \! o8 a) M$ x5、环线位置:东环——高新区购房圈
/ r! g/ Y, f& B" B: G J' s+ ^6、物业地址:历下区化纤厂路与华能路交界处' `; S' N: ~5 {3 {
7、交通状况:项目东至化纤厂路,南至金龙公寓,北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间! v, p7 F) d$ V$ X& j/ M! ?. ^6 k
8、开盘时间:2009-09 h! T* Y% ?7 |! d+ a @+ e% A) q
入住时间 2011-10 ; ]7 \/ l; T$ h# s
9、容 积 率2. 4:绿 化 率 35.20%
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/ d- K4 h+ Q, q* O4 ?9 \+ ~( q" s- u10、物 业 费:1.20元/平方米/月
8 \: o; G8 L" t0 W11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处
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这就是蓝调国际的售楼中心了,服务还是不错的,走到门口就有保安给拉开了门,不知道之后要是入住了服务会是咋样哦!(在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱, 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题,邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》,本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主,这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛!)
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二、楼盘详细情况
. |0 X+ ^: g1 V5 N0 h8 u1、开盘时间:今年九月份开盘的,销售的不错,现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)4 ^9 E$ b, y5 }
2、入住时间:工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住,并一再保证,如果不能够按时交房,会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房,开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事,要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。4 W, e9 C- Y# U3 I, L4 ?
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这个是我在外面拍的,看着他们售楼中心的那个规划模型,应该说建好之后一共有四栋的,但是我看到的再建的大楼,貌似只有两个比较高的,不知道是不是俺没有看到还是咋的,俺是站在门口看的,所以对这个能不能准时交房颇为担心!
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7 a+ S/ k8 R# S- n3 X3、户型5 B& l& S, E0 N$ Y7 ^( f
A户型建筑面积40平,是个单身公寓的那种一室一卫一厨8 K" f( y0 a2 j" t4 b1 Y" b
B户型是一室一厅一卫一厨的那种,建筑面积58平米1 c$ L5 {$ t+ G* H
C户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平
# M' {* X& l3 l/ F, p5 X, ~D户型两室一厅一卫一厨,建筑面积82平' z% l" V5 G# [$ D
G户型是两层的那种,一层是活动区,二层是居住区,面积是104平9 T! u5 e8 \4 u- J9 @- N: V2 k
我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种,也就是104平的,不过这个目前还没有开始预售,因为预售证还没有拿到。
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4、楼层
+ Y9 R3 v3 K3 J4 p; K4 S1栋23层2栋31层,总套数1111户、1栋26层、
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5、地段:: H6 O I/ p- r6 Z; s# K
历下区化纤厂路与华能路交界处
" y$ m; R: ?2 {3 X属于二环以外了,但是较之高新区来说,这地理位置也还是不错的。
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6、价格
) p3 [" G) b1 N# x均价是6100,因为现在剩的都是18层以上的,所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购,貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的,因为我问他们团购的价格,他们说,要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前,有优惠:全额付款98折、贷款99折优惠
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# c) v! G8 G2 F- `, p5 ?7、交通; Z) n6 a q) J. I, h, D. v
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项目东至化纤厂路,南至金龙公寓,北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间(以上是开放商说的,这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个,其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧!不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子,自己开车的话也得半个多小时的样子。)( _$ {- U# ]( _& x) M7 y% {( J' o0 W$ t
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8、教育" j5 u# f$ ^, y, J5 l
学校:希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大
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虽然说这边有这样的几所学校,但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧!很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说,即使我买了房子在这里,到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了,政府规划哪个学区就哪个学区吧!因为现在都是就近上学,也就是说此房不是学区房。
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/ m( l% d& f$ {9 ^9、周边设施
$ g7 G% X9 `5 b' D/ v4 N商场:大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点;2 q# w+ U- d+ d( H
学校:七里河小学、山东大学、省图书馆、
( w! \/ w" p3 m' j5 I便民药店:漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店
, v4 y$ A4 n4 b2 \7 g写字楼:嘉恒大厦、发展大厦, J" P- H) k/ r) E' m
咖啡店:上岛咖啡+ \8 w! x0 `' o: G; D
蔬菜购物市场:本案南侧即是
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历城人民政府 就在售楼中心的对面8 `1 q# ]9 Z/ o; }$ g: X
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这边的生活设施还是比较齐全的,而且就在售楼中心的对面就是历城政府,治安应该是不错的吧!政府在这里嘛!
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