暖小夕

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写在前面：众多在阳光100住的亲或者想买阳光100的亲别骂我，每个人买房的理由都不一样，买个人买房的时候都有自己的感情和爱好，所以你买了心理肯定会有你觉得喜欢或者合适的理由，我不买，别人不买，也肯定有我不喜欢或者拒绝的理由。有的人是看中的是位置，有的人看中的是成熟社区，有的人看中的是学校，有的看中的是户型，当你对着沙盘、规划图买房的时候，压根也看不到建筑质量，所以买了，装修的时候、质量可能也看出来了；入住了，入住几年质量更是很明显.当然也有很多信息不对称的原因，每个人了解的楼盘状况都不一样……' I3 R$ j7 q8 }( j
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      这两个周末主要是去阳光100附近看房的，上上周看的阳光100的新房还有如意苑的二手房，上周看了阳光100的还有汇统的二手房，来拉拉我对阳光新路着一片区看房的感受吧。
# `& f' J9 [  z! v     上上周吧，周末早晨晚起，吃饭早午饭我们去往阳光100那疙瘩了。从和谐往阳光100走的路上有好几拨人在发单页，我心理很纳闷，阳光100现在也在大街上发单了啊，之前不是都很拽吗。1 e9 k) A5 u9 c
       和老公一路溜达着进小区们，从一期近，穿过河边路过售楼处，但是没进去，老公说咱们自己去看看小区里到底啥样吧，看看五期到底在哪儿。于是走啊走啊，爬坡，吹着风，一边走一边和老公点评： 成熟社区，小区里商业各种发达，什么培训机构啊，各种生活基本能满足，各种车多，各种人多。不过话说阳光100那楼摆的还真是参差不齐，错落无序，高高矮矮，基本是随地势而建，密度很大。去的时候正午一两点，每个楼的采光也基本能看清，高层感觉6楼以下很多采光都容易被遮挡，阳光100挨着的也是如此。从小区边上走到三期就感觉很远了，再到最西面那五期，倍感偏远。      
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7 D- W& X: _, K4 u3 W$ B      从三期走到了最前面一个小土丘的地方，后来知道那个地方叫刘长山公园。在那儿遇到售楼处带客户刚看完房子的，直接带我们去看样板间了。样板间在地下车库，看了一个93的东北向，137带入室花园的等几个户型，90平以上的呢有93、97的，但是户型朝向都不算很好，当然这也不奇怪，很多人都说了阳光100就是户型奇葩。93、97的小户型有东北向的，有西北向的，户型布局的话，基本90平的是两室两厅，137的是户型还行，送的入户花园和一些算一半面积的没封的阳台。开始一听算10多平的面积我都感觉有些窃喜，赚大便宜的感觉 ，可是再一看，那个好像被大风吹皱了的波普户型，阳台外正梯形倒梯形，感觉那些本来就不是啥实用的面积，尤其是很多阳台那还多都是拐拐角角。那天售楼处给我推荐的K5/k6，交房时间是16年底，我看的97平的算下来价格100万左右吧，具体的没记准，137平的已经1万2左右的单价了。阳光100多塔楼，塔楼里户型朝向差一些的价格也就便宜一些，还有8500起的，南北通透的很少，户型好的价格肯定是高一些; v3 a' C+ V; ?' k/ J

8 a) h. Z2 h& [    （17楼上拍的阳光100）
& c" l: y, Y- D0 ]9 m     在这儿我必须吐槽一下阳光100的建筑质量，虽然很多年前就有很多人提过，最近看房中介也这么说，这次我还是自己亲眼见识了。远看挺壮观，近看绝对心塞，楼前近看墙漆脱落、脏乎乎的、楼道里的感觉也非常不好，墙上脏破。偶尔还有个破洞露出来棉絮状的东西。后来看二手房的时候也看到了东北向的户型，和新房97的那个有点像，总感觉那户型住着有点别扭。对了要不是中介梯形，我都没注意，我看的那个二期的房子是没阳台的，原来五期之前的房子都没阳台……  c# l% M. B5 c+ A
     对面的如意苑也不是学区，价格比阳光100高出那么一大截，我也疑惑，去看了房子看了小区，觉得人家确实比阳光100值钱。小区坏境比阳光100好一些，板楼多，户型也稍好，最主要的是建筑质量，中介和我说目前基本三箭的喽盘在同区域都是价格最高的，为啥？建筑质量好。当年大哥和朋友分别买了中建文化城和名士豪庭的房子，后来说明显中建的质量比名士豪庭的质量好。所以买房的时候给大家涨个心眼，看建筑商，最后盖房子的是建筑商。+ c/ H2 }& F/ u5 ?
     再说一下阳光100这种新小区的所谓的学区房，去看了房子，问了售楼处，外国语学校托管，还问了几个中介，越来越感觉，阳光1000还有很多的新楼盘这其实就是新楼盘建了个新学校，开发商为了卖房需要，花点钱和外国语或者知名学校等学校达成协议，派为数不多的几个老师美名其曰托管，我这么理解的。你一新小区，房子新、学区好、环境好为啥还不如一70几年、80年的真正学区房子值钱，人家贵肯定有贵的道理。中介也说，说是托管三年，至于后面不确定，老师只是个噱头，来了后慢慢都撤回自己学校了。冲着阳光100学区房去的，自己琢磨去吧，如果说教学质量，我想问一下，阳光100那小学、初中有毕业生了吗？都没标准考核的东西。另外我觉得教育集团是后面的一个趋势。* ^( Z7 V7 J0 s( A; m9 B

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暖小夕

再来说说如意苑

默默周

直播么？

明珠格格

默默周 发表于 2015-1-23 15:316 P9 ?2 D* o1 O8 W6 M
直播么？

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我觉得咱俩赶上直播了

宝贝晨妈

还有吗？
来自[妈妈网iPhone版]

路路和妞妞

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8 g; k4 i. |9 z( Y2 S8 R* {阳光100的房子都没阳台吗 我在这住了这么多年 怎么没听说这个事儿  左邻右舍都有阳台的呀 六十平米的房子都有阳台的 不知楼主是看了什么妖气的户型会没有阳台 即使没阳台 也是少数户型吧
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阳光100几个区离马路比较远 有人嫌不方便 可有人就看中这点 远离马路喧嚣 安静悠闲5 Y" y/ W' E8 C. J! ?2 B
小区是坡地 高高矮矮 有人嫌走着上坡费劲 可有人就喜欢住在高处的感觉 移步易景 我能说因为我家现在是小区最高点 所以夏天凉风习习 夜里基本不用开空调吗* o9 c1 x: u) R4 p
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如意苑再好 买了那的房子还得再另买一处学区房 否则只能上外来务工学校
  m' j* v( n1 J7 ]3 g阳光100大门全部是有红绿灯的十字路口 无论出门还是回家 想左拐就左拐 想右拐就右拐 开车不是一般方便有没有4 R3 d7 Z' u' i0 S2 P7 ^
小区里的山体公园  当然也有人认为那是一个土丘  是老人孩子的乐园 在附近的小区也是独一份
7 O4 B9 W% ?/ R9 z! }" C每次和老公出去散步 都会感叹 搬过来住了七八年 只要换个路线 还能看到新鲜的景色 别的小区估计一个晚上就转遍了吧
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+ g/ \1 T1 F) U& ?1 D5 B自从住在阳光100  孩子上幼儿园 小学 包括各种辅导机构  大人美容美发买菜做饭购物下馆子看电影 就基本不用出小区门 就这一点 给我节约了多少时间 所以我才能有闲工夫在这发这些帖子
+ X) n! U+ F4 p" ~+ \; k0 d至于坟地的说法 谁不知道这里以前是水泥厂 就算在水泥厂之前有那些东西 人类在地球上生存进化几十万年 哪一寸土地下面不埋着几位先辈 何况阳光100地下车库地基挖到那么深 就算有也都挖走了  还能剩下什么有的没的! ~4 k+ S) v0 P- l
至于学校  外国语虽说是挂牌 但教材讲义包括孩子的家庭作业全部跟老校统一的  这点就足够了
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6 o! E! {, C1 M, r- k  买房子是要下大功夫的 不能看了中介推荐的几套不好卖的房子就否定整个小区 就是楼主看不上的那个137的波普户型 开盘那天就基本抢没了 很多人都没买上 就卖没了 所以售楼处才会给你推荐别的楼和别的户型: C& R6 y$ ?8 a4 V, {

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来自[移动wap版]

路路和妞妞

都说阳光100质量不好 可现在阳光100的房子相当一部分都是卖给老业主的   如果像传说中那么差  谁还会再买呢 汇统如意苑再好 也好不过阳光100的孩子就在小区上学  也好不过孩子可以七点十分起床都不会上学迟到
来自[移动wap版]

bodhi

暖小夕 发表于 2015-1-23 14:55
5 ]! N3 y, W: N, o写在前面：众多在阳光100住的亲或者想买阳光100的亲别骂我，每个人买房的理由都不一样，买个人买房的时候都 ...

6 Y. \  D9 R( O
我是二期板楼的哦，一梯两户，南北通透

dlr123

等着后续
来自[妈妈网Android版]

茗浩

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阳光100，只是住的人多了。配套跟上了，居民的自我认同感就上来了。
! I4 q/ o$ _: ^# {/ l应该是属于城市扩展的最初的那一批年轻人在那边买的比较多，当年也仅仅是中端楼盘。房屋质量本身就一般，并且楼盖的密集。: p& ^' d' v8 {/ v5 T/ v  l% P
个人一直没认为阳光100是好地方。类似于北京的天通苑，以前的普通郊区密集房，变成了现在的香饽饽。

ma-qun186

仁者见仁智者见智。每个楼盘都有不利因素。要客观的听取不同的声音。看自己的选择了。支持，赞一个。

有有123

因为打算换房，看过几次阳光100的房子，总觉得哪儿不满意，说不出来。后来一知情人告诉我哪儿原来是一大片坟场，果断的就放弃了。同楼主一样怕拍，怕，，，，

/mg天蝎*陈

那天也去看了一下阳光100的房子，和楼主感觉一致，真是不明白好在哪里，还那么贵。小区里到处停的都是车，高高低低，走出来做个公交车都费劲，户型超级烂，公摊那么大。

我爱小海宝531

回复 路路和妞妞 的帖子2 S: u9 X3 Z% |& J# u
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同意！孩子上学安全方便最重要！

吻宝宝

等直播。话说如意苑的房子真心好，就是贵。

吻宝宝

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4 T+ _% I+ E6 U1 J, C6 @! |写完了告诉我声，好去看看。谢谢。

小宝贝nancy~zhu

如意苑上哪个学校啊

臭大墨

我是看咱妈网上好多人都住那里，可我真想不到亲说的，东北向和西北向！那该是个什么样的户型 啊

球球地妈咪

朋友有在那住的，从小区门口走进去快累死了，还一路上坡

美丽多多321

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我前几天也去看了，五期的样板间，有个东北向