我的勇气在哪里

modernonion 发表于 2011-9-1 08:51
& `1 w! f: w& ?8 `回复 sdy2009 的帖子
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- W0 ]9 h. {% M9 d海德的最小的就好像是160平

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那好大呀！

sdy2009

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是学区房好像是洪楼几小吧，反正一直到大学都在那里了，我是没钱要不真想买，嘿嘿

小小蛋仔

最近经常从那边走，昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观，发现了几个问题啊" Y9 m; z: J6 I# g, n* U
1：保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的，楼间距肯定符合建筑规范了，不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型，中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧？  ^  p( Z7 h, Z/ [# S
很多新建小区采用错落式建筑方式，楼层低的，在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间8 Z& D# i( Q' b1 D4 v5 f
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2：临街的那两栋楼的阳台很别扭啊，我仔细看了一下，外观看很像普通的窗户，倒是还能能看出来是阳台，可是都明显不大，而且因为外观做成窗户式的，阳台墙体起的挺高的，多少也影响采光
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你要买的话最好去楼里实际看看，而且考虑到噪音污染还有阳台的有效使用，别买临街的那两栋楼，太乱了
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吉祥如意

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0 n, ]' A/ ^& I. F% t拆迁房5年左右给办房产证，但是名字肯定不是你的，是拆迁户的，等着下来证你再去过户，交税之类的，算算也便宜不到哪里去~最重要的是容易出现纠纷，5年以后房价涨了，拆迁户反悔不想卖了，或者想再给你多要点钱，怎么办呢？反正下的房产证是人家的名字。就是怕啰嗦，还是买个带证的合适。如果保利大明湖你在开发商那里买，是可以贷款的，以后拿着购房合同就能换自己的房产证，就没有我上述的纠纷出现了~呵呵~

小小蛋仔

另外，我觉得你真要花1万4左右买这个，真不如买前面的妈妈推荐的其他房子
  K3 {* Z& V5 }! m# ~保利大明湖这个楼盘位置真说不上好，周围也的确有点乱，后面的铁路影响也是个硬伤

小小蛋仔

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% e/ M, D  V! y) Q  a3 V8 z贴个我喜欢的户型给楼主参考一下
" v: W: f* w% W! N, w1 |这个房子建筑面积好像是125左右，我觉得这种设计动静分离、厨房在整个房子的最边上，做饭时的各种噪音不会对其他房间有什么影响4 B* S8 ^  G: N* ~4 ^1 A+ i
进门后客厅、餐厅分列两边，用起来也更顺手一点. I  Q; a' _% U- G! z3 M! K
阳台连客厅的话，上下水的噪音对卧室的影响也小，唯一不好的就是除了主卧，其他俩小房间都紧凑了点，需要合理布局才行  r7 d# w) B$ L
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伴月逸香

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不是公寓，是商品房位置和环境都没得说