经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
; Y# `9 f8 x. o# \我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

$ T+ M7 R" ~9 r- A是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
  b8 h$ M5 l  _我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

5 b$ Q) A9 |& ?# F
现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 % B& C! _! V2 c
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

: C+ ^! v2 [6 o) c6 p3 s
如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子
) f" y& D: o# ]* j" Z' S: }" W: v- y. _
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子
  G2 t' Y) V; a# ]+ i. C. G* l9 l
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 ; i% r/ b, |4 a# r1 B+ {3 V. S$ _
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

4 c+ `# U/ P: B( E! D: t1 V
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
1 Z( J1 ?0 B: l+ @6 f6 B4 J我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

9 m# v/ ?1 O4 G! e. m5 F$ k
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 3 R9 W3 @+ [/ @
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

! _3 y# k/ i. Z* U如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子# @) s2 D( ~* ^" F
1 ~) G, ?# C: a
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
" ^+ {9 D7 b$ d+ M回复 明珠格格 的帖子* k; t% _. P$ s

% _. [" E2 l% O7 g我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

8 D3 H- O, R. [- `算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
# G4 @* R% u; R! ]回复 经济适用男 的帖子  T1 l0 e- y8 e; e& p
9 _; P+ {1 i, N5 B
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

3 b3 _; \# m- K' F: ~6 H3 ]
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
4 ]1 K8 F5 o) ?1 O' p1 U7 ]回复 经济适用男 的帖子( n# z) ?" m% V/ p/ [; ]

  M" q- Z! h( v不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

. K4 H* ]! B: m8 y现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 , U! z1 Z' m' S6 p- s
回复 明珠格格 的帖子9 @6 h) n  }6 g
( F( x+ L- V0 T( j4 v& i0 i
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

& {  B: v( f* b  K- R( c8 C4 K; y
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
# Q, |4 W* R0 I7 m2 g+ w. B我有两个问题。; |& G) }! R4 _' ]( J' k5 h
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？. ~0 {; p" W9 b4 U
2 ...

" ~8 l6 ~$ D4 U8 R1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房: u8 U5 L% {+ p, P: Z. J' h
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
) P# d. G# v/ t! X* Z+ T& u我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

- b0 p# D+ o& z! h# g' r7 m/ M你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 7 {' g- X" |! Y; e( b
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

+ |( j  u, [# r
可以算本地首套

开水咕噜了

回复 经济适用男 的帖子
, n6 ~& g; `: I. n
4 @" P4 a- g* X8 p3 H# P" z好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子0 u. P7 J: P1 `
- T* W0 ]! ^, W- e% j$ |
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子9 Y6 @  P: [' x' c+ N7 |; ~
: I  e$ m* b$ e- o7 ~2 ^
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19   N3 c- ]' G/ a# E) Q; V% i& N- C
回复 经济适用男 的帖子" \5 |  ^. P! @
0 W, ?- J0 B5 K) s3 Y" u5 h
是基本利率还能打9折吗？

" c# Q7 D) Z7 F
恩是的基准利率的九折