经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 - ]/ R9 [( c# |, T' D
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

& x3 b9 h( V3 l是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
/ K  Z3 T% F4 n# X! s0 e我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

3 y& \0 v) g! z- W7 h( K3 _: `现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
/ W5 c" [. G& Q4 M$ P  ^7 j我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

4 r* t0 {+ T1 ]/ r" r如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子3 t) l9 z6 ?. t* m1 S! h' U

8 G/ X* w8 ~) x; H/ o2 ^: o, H也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子% n! q1 E( `  K: ^) Z) u; }
- p# V& B1 g, Q& ^% V
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 : a, ^: J2 |/ X' I) F  Q
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

/ X; s( I2 V9 ~6 P- e买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 + u/ f: t5 f. @
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

) V. H: G! B1 I0 o银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 / u9 u% T# P  c: T
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

6 ?4 G- ]* W3 A: h8 x9 }3 r" e
如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
: }4 z+ Y2 c8 c! ~3 K. d
4 \) A% K4 u; W! Y0 }不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 " x5 i1 q& P+ \4 \0 {
回复 明珠格格 的帖子
5 [) `1 K+ k/ l3 }2 R+ W' ~6 B9 e4 {! U% q2 [
我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

& U4 k% M6 O9 D; b- g. i算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
- l/ n- ?4 i0 m2 q% H回复 经济适用男 的帖子3 ~8 Z# g: u+ y9 q  D. Y4 n

3 f" Y' Y1 ?/ A6 ^也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

. ]1 g- c# y2 E+ R前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 & }$ `( X; ]$ M  `- s# z
回复 经济适用男 的帖子, ~- }- H% r. y$ m1 @

2 ]3 ]7 Z' Z. P' Q不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

5 N8 N1 y' h0 n/ \: _3 D8 }% _3 r现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
4 c3 Y( h% W% ~回复 明珠格格 的帖子3 ]7 H% k' k' \# s/ x+ q6 ^- }

5 o. m5 d/ z2 ]我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

+ @. I6 G+ \0 G; a) P3 V
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
  J6 @) I7 E7 v我有两个问题。- y) E# G% f; a* s& x. s
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？  b: ~. [6 t% u1 t* H1 j+ ?
2 ...

3 q0 r' e5 D3 U& K0 q( C1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
! l! n2 @" A0 f, u* j( n2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
/ {: u4 _* K9 I9 {) g我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

% K9 T$ {( B5 U$ O. J2 e: z: l, f你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 5 P0 P/ f: W+ H( Z% n
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

* ~) f- Y! J. o# }7 {可以算本地首套

开水咕噜了

回复 经济适用男 的帖子; y, k1 o& A$ J4 J* @) x1 V% U
2 |& Y8 l5 H- i* ]
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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) b" F7 A2 U0 J/ C9 M: t1 z$ B) B5 k2 P6 d, x' A+ Q, J$ {
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子: x4 Q6 r6 I. q3 X) r1 E. _; f

# E& r) ?0 s- X* d0 h2 L- s是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
0 P; b* h! {. a9 h7 }% {. u回复 经济适用男 的帖子
! l0 X+ A* N) a* @( k) A8 I2 u) Q3 L9 \. y0 q4 p
是基本利率还能打9折吗？

, V( p( l; t8 ?1 X1 \$ G' E恩是的基准利率的九折