经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 0 v/ b+ G/ Z- L) m& q; W& o- ^
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

# b. K9 j/ Q; t% P7 c& {是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 / B# O* |* n1 g  y& h* o+ p
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

2 v: R2 F2 `" }6 i; G
现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
# e/ \) C- o5 g# ?6 ?我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

5 Q. t7 H. Y3 W' r如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子
  D1 H$ B* G; i+ y3 U6 W1 d- M4 Z' [  K4 F' X) x
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子8 f# V. ]' l  y! D

& E2 r9 N" P/ q# e. V) l5 A; I  F2 m谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 + U6 G; v" h8 J% _% ^
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

5 N$ U* G2 W" m3 c" r
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
; u8 J( S. C/ b" m; \5 b我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

. e$ I+ T2 i, _8 J( H* R) k
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38
" e" L. K3 @7 I& A0 ]" [/ ?我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

3 f) u; ]! w- X" B& |
如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
& [; F7 U9 B0 m
9 ]# n5 d6 O" ]6 [+ ]+ t不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
* u# d0 V% P0 J" [" R& u* R5 ^1 M回复 明珠格格 的帖子
% A" @  w0 x" l& Z) F5 D3 i. }7 ]6 h9 L; J" r' s
我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

0 t9 u* P) S  N8 \2 s( D
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 * [7 o' [; X6 V6 [1 A' ~
回复 经济适用男 的帖子+ d" F0 J. t& k6 Q" O! L

0 a' H1 N7 J- x# G0 }0 C5 o3 v也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

9 H; P3 c! W: T" t" e0 e9 [9 w前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
3 O: K( @9 k# L- e回复 经济适用男 的帖子/ f( a1 r; `7 q- M
7 I, ?% H" b- R" }9 M$ ]% ^9 j$ K
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

/ Q7 M5 {( w7 b( f3 w# i现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 1 s1 V1 i  }" s2 |
回复 明珠格格 的帖子
8 k3 V  x( r' @- `  Y$ _) b, |2 m! A  ?' L
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

9 ~: i& `1 h  S* D. K
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
! C6 G) L$ {+ E  s我有两个问题。
$ m9 i* e. y; z3 O7 G9 c* ^1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
  r/ E7 _: L: N8 y9 J/ M* t% H8 t2 ...

* R+ ]4 Q2 d6 M; Z- e# @8 q1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房  J. N) i2 o0 z
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53 7 W. e6 W* G3 ~& t4 M- f
我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

* ?2 `+ e; R! @1 N
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 1 k7 A) Z* {7 w0 E: h
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

( ?$ K3 _3 @. Z) V/ s9 z9 Z
可以算本地首套

开水咕噜了

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, ^7 S2 c0 C- a0 A; I  C
4 y9 |" u4 l- U, L. f好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子$ `  m7 q! {3 Z$ b

8 Z! t+ I1 z0 t( y% x$ E5 I- Y/ Z2 O哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子  r% {! d$ P9 t0 e3 ~* Y4 q
9 u7 @# j7 q1 P. f! c. t9 m% h
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
1 l7 k% @. h: K% _  Y. J. e+ k( X回复 经济适用男 的帖子
. }" t' b5 Y# j& Z# U- P& x4 w; Y- M9 ^
是基本利率还能打9折吗？

4 X7 k6 s' l. f% Z0 ~; {. n
恩是的基准利率的九折