经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
! O! r+ R( |) W' T+ t4 {我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

: E* T$ e( U; x! l- w是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
5 [0 P2 w; t# n* t' h' G7 N我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

' a% h& v& N$ X7 n: s现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
' Z% B/ f5 v5 W/ \; f4 i8 F我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

1 ^' H7 z% m) g, H6 z
如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子
% ^7 }, W  q/ N" A* U
) n; ?0 B- J* W; R也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子: F: q! L$ d- {% E
9 ~% }5 e5 p3 r1 K/ i9 y% h
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
$ X* T$ S3 n7 `+ L我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

. g* K) j3 ^& I4 I' J  }, w# y! M7 g
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
- D. B' c: k, f6 l# ^  o+ m+ K我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

3 m7 t  L% V$ A, h5 L/ a3 a9 o4 q4 K银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38
0 r- R' u4 q  N" J我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

9 }; F( ]8 X8 G8 @如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子; \. S& A' j1 g' U

5 H  x4 _) _/ F) E/ U7 F不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
( Q/ ?/ v. N: u: c% ]; }& O回复 明珠格格 的帖子
. M) w* f5 B" c$ B( U
% `6 x3 T% A  S; ^我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

: ?* d0 U( p! W- I% w7 |5 K算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 6 |! x  b" w. Y4 o
回复 经济适用男 的帖子
! \) @/ t& C6 f/ v0 C$ R4 n; z* D5 g# x2 u# y) V
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

1 j9 A7 `5 k6 D+ r; S/ w3 |
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
. F  f0 p, I% u% _3 u/ L回复 经济适用男 的帖子" Q+ t- x1 o2 Y
0 x2 _- W4 d; N# B, \& O/ a
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

/ _- N2 O& S. q$ c7 E; k& i, r/ [现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
+ U* R6 X8 z* T1 L: @% w回复 明珠格格 的帖子
! x% W$ l6 r: q2 j, @% j- x( c+ \. c
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

7 A8 `5 x" X7 j; q% S
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 & O- L8 ?2 L* o  T  q7 `1 x
我有两个问题。
! ^! {$ O1 Y5 {) T( u! B1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？# E+ ^2 ?$ ]0 H  o; n6 f7 L
2 ...

1 O) ]% |7 A1 \! |1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
+ D) ~. H" J8 s+ a2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
7 q% X+ k4 x1 t+ f! }2 E9 Z我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

# S: |  k& I/ p6 P( ]) w% `  T1 J你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 # g4 O' K! O7 A% Z
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

: s% G7 D+ f0 f8 Q) L% \; I可以算本地首套

开水咕噜了

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0 ?, S& W8 J& N6 b+ G, {6 t" u3 z& @3 {
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子( ^* S- ]( u7 I5 j" d! Q6 |
/ I" I, `; T+ D8 `9 {
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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: M/ u+ k% Y" o3 K
9 O4 W) S* B% a3 @+ O! A是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 4 @4 [* E* _9 ?1 `, V
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$ ?: `. U( X  `7 r
- F- J( Y& M2 G是基本利率还能打9折吗？

( `5 b5 \0 P; \) G% O: k/ [
恩是的基准利率的九折