经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 " K; F  p$ U; ~' F* ?. ?
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

( j: j! h$ C) E% N是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
; e& f0 |$ m, O) M/ g我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

% C% Q$ v7 g8 Y, N" Y) V  ?现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 & a: U8 D% F$ r3 |5 Y4 x+ E: z
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

% I6 b6 U. o; w  _' E如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子4 w1 H! \6 o8 _7 ]

$ l- A$ h7 E: P" x$ ^也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子
( X4 b: T* y; H) b$ K$ U, R: a' S6 P( U2 a+ ~, b$ d
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
; d# N7 _: U8 \6 B8 `  j我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

, O! P8 d6 D# H# Q9 m( @
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
5 E) V% |$ P) M$ W) b) J我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

( J/ d; |" P) |
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38
) q5 ^6 D9 j" R0 o7 ]  g+ I我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

. N8 Y, S7 a* v" f  h; F$ z如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
, @4 y0 X- p! n3 D2 \: f4 f& j6 R4 I6 g& ^
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 ( }( E8 |( p; V5 ]% z7 v/ A5 x
回复 明珠格格 的帖子* k' e* J% h, Y% H
* r' t6 J9 n) Y: O* t* t
我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

: c1 Y0 O* B. A/ s) {/ c
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 + K6 D4 J) A; u0 g7 P4 B
回复 经济适用男 的帖子/ Q( ^, z( {6 @" {1 ]: K
% p/ M  @, \" Z5 Y+ C9 y% o/ L
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

  T1 |- D% R* D) a* h+ U前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
$ n8 @- U  `6 i3 h8 E, F2 E回复 经济适用男 的帖子
' }2 W5 a  l$ A2 \6 v5 E9 ^& }0 s( K# _
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

: A: b  O2 r. j5 F# y
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 5 |& p. N9 t0 R4 O- U
回复 明珠格格 的帖子
4 c: V. ~; v4 _5 i
; p+ Z$ F' X; F' w( y: n我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

( h6 C: c1 g( t+ x7 K" R" c, K
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
: w4 M% T! g  X" X8 ?* A我有两个问题。
6 T2 X0 [% A; I! y8 J' Q1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？) D6 y  B- H9 b. \% s3 t- Z3 X
2 ...

4 h( A/ I& ~9 `$ A2 a1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房; U  f3 \9 l$ |* T6 |+ F& D
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
- j5 b6 s# \6 W. o* n我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

0 S/ @& D4 F: I% z
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 % H% v; L9 L$ N+ j- B
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

+ M  Y" u( o- ^  B+ }- B可以算本地首套

开水咕噜了

回复 经济适用男 的帖子( ?# t# r# F& `/ _% @7 \8 r

! K0 q$ S; \5 w) f. O好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子. a8 h6 P1 l1 F3 P

; Y4 V. f' d2 k+ w; G) ^% ]) ^哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子, J* P) t& L! |, t6 A# \
, C" g( t( ]5 i
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
- H9 A7 _& t7 E回复 经济适用男 的帖子0 Y4 }  I/ i4 `. x8 S% h+ l! W

7 Q% L( g. h4 `8 y- y是基本利率还能打9折吗？

& T" A5 y# \! B% g恩是的基准利率的九折