经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 " s! m5 P1 v9 k7 s
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

9 W) U3 w  M% S; @% o: ?是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
( `  U) M6 Z9 o8 I* M5 f# H. y我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

* M- x' y4 k  p* a6 L7 t# p$ K4 T现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 8 N8 \& r' C# S- o
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

  Q7 a) T8 Y: S3 _7 o4 C/ l如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

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! r' l1 J* v6 G. ?1 _. ~& p8 Z( X
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子# z! G: {- g. F+ U/ p* m1 m; h. T

6 ~4 K& n' U0 o0 l$ M5 [, {谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
* S7 \2 C6 r% z  t1 s) P1 A! @我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

$ S; S5 d  A  u* [. k( G买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 8 ?% G9 h& c6 I% u+ Q3 G2 P. L
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

4 b0 L  M1 o7 k: R0 \银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 9 G, U. ^4 `6 V0 h
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

* ]$ W  y9 k) H% V如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

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$ H" }) b' c2 n3 A+ x! @; C, e
8 _9 t6 r6 i0 d1 G' E3 C不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 # _% m+ ]7 e7 |% R; ~8 F
回复 明珠格格 的帖子3 \! G1 O; D# L7 ?

9 G; F7 {1 `4 t- ^* X我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

; Z- t3 D- ?' r4 Y: F( k1 t算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 4 `. I" K& G: d* @( T$ P
回复 经济适用男 的帖子, l! N0 z3 V$ c0 w
) X+ N5 ~# I2 a  d0 [
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

8 e. e6 n; v% ?( r! Z9 r前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 # G* E: t+ S  s* ~, G9 ?0 q9 J+ C
回复 经济适用男 的帖子
0 \! q7 \- A5 w2 ^1 O% p6 f) C, ]
$ a' H9 C) `. k5 P$ L+ l& G不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

) A" Y+ c( A( x; R) ~- W& ^) S1 V: J; |  x' I现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
; W8 y  k9 d5 G/ g& n回复 明珠格格 的帖子
. p: \2 x5 t) O' P* |2 R- _& ~. d+ @- V
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

/ O( ~2 _7 R/ m( K
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
- y8 z& Q) w: a% C" C我有两个问题。
+ a* [' b0 T' c9 e1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
. [0 s* K/ _. o6 {3 K2 ...

+ F. R9 z& I' q8 g  K1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房% P& \4 Q" @* H5 c4 s
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
! K7 h' }5 w, Y- u, {我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

/ V$ S! I2 Q% \$ ~你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
$ ]0 y- X! G1 ?( _% B我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

8 A2 C* x/ P: w( ^
可以算本地首套

开水咕噜了

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. l& H. k* W! O! V6 e+ @7 Q, h1 R3 |* O' |2 i' o* w8 k
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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. ?2 Y/ h# M* h2 g6 p* S" \+ L
0 K' C. \: M6 a3 u8 i哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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+ T) ?6 u( c4 r/ ]# I; r
. r* S1 {/ U+ Y* T. S是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 4 X/ f8 j) h" x( n$ ^! T3 J: L
回复 经济适用男 的帖子: k, e8 L& @2 f; R7 W
8 U* ^/ G- Q0 S# X8 a( o
是基本利率还能打9折吗？

# w* D, k" O4 X+ _6 \恩是的基准利率的九折