经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 6 ]: `) }  p& [- h! o
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

) |) R5 A- [, }5 O) v是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 0 x: u5 m, D# @: ~* w: J! V
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

5 ~$ _7 J/ M( ]8 J) {$ e$ r$ i
现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 - ], |1 u* i6 F# {
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

# X/ v8 v+ ~* y! O如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

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& ]; _# |( ?5 U8 e$ M1 K" [% E( Q
# L( h# ~$ t1 O. D& E) }$ R# w9 f也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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3 }* w; g* @+ ^. n# K# ]/ N8 N, b  {4 q
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
- @$ w! m& j) Q* b5 }我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

. f4 b0 u+ h6 o$ ]# z
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
* q, @; A4 k( @, W我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

# w0 l8 |4 [0 @# V% ]
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38
8 f+ S* @; n; C/ S% }6 ]: H& _我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

" U- Y. y: d3 k6 j如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

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0 G! ]9 y" D2 G$ ~3 t: |, f2 [% R7 R8 I. r; f) g; V! M
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 ; B1 r) Q! ]) |$ L& m# m1 a( s
回复 明珠格格 的帖子1 E9 l* i, R3 f8 M
" t0 i- s+ {  Z5 h. Q) d4 r
我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

# B% l8 k; e, R7 w$ z) M: H: h算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 # Q% t% H0 }$ b: e2 v) W
回复 经济适用男 的帖子2 c. z; @5 U& m  T  ]

; {$ @7 @9 ~+ G7 m8 @* k也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

1 b4 o4 a' \( O4 N0 M4 ~) b: ~前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
5 s% y$ W+ ?7 b回复 经济适用男 的帖子7 {# }2 ]+ Q8 k  J; T1 Z; n$ H
4 Q" }7 }) |$ W8 H4 A! i
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

( R& L5 V+ V! k
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 , W7 A% @: p  d0 w- y% u% p. i: D
回复 明珠格格 的帖子
8 B' [2 s( ^/ b( E$ L  E7 }
5 {+ a) s: K; `我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

9 y& a3 ]+ w' c0 `9 N2 S+ M4 s
户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 # F+ \; O5 N+ v% v( \' F
我有两个问题。5 L$ ~9 j6 U  f4 Q& M
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
* T7 V3 a1 E) ?  h2 ...

8 O* \* ~: _9 n1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
% w0 t& l6 v) C2 ]; Z5 u% R2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
1 [0 Y# C4 n4 s& j  k8 w: W我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

" \' }& Z6 b1 O
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 ' T+ h, l  T# m( C* c1 h) t9 |: D
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

& I3 R- a+ K% f# p) `4 \! |0 f% ]
可以算本地首套

开水咕噜了

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$ B6 C* P' ?3 ~9 i; w" w
# A8 f6 J& l5 t, P) j5 P$ p好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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/ B1 _' l% q3 G2 {1 U% |
1 y6 R6 q; K# \5 S! V, U哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子* P" p" O, V, _2 X. R. I# K. y: @
5 H: h& B/ F9 R3 o6 p% L" E! t
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 % U" u! g0 n: y1 s
回复 经济适用男 的帖子( g  H# p) j  A+ O# P7 q& S6 j
! ~0 I  c5 d8 k
是基本利率还能打9折吗？

5 g! F8 |0 w( e8 W# H. b恩是的基准利率的九折