经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 " j) D  M% {0 ~
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

- f2 N. L: J: z2 O& \; M& x, [
是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 ( ?4 c% l' r2 W5 s# |2 R
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

8 B! x1 S, N# p) E$ W% S6 m现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 , r# H& V( y, f/ |; I0 k8 \
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

# J0 F0 q+ M+ t9 p3 F: P如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子4 k9 r+ Q- V$ [7 S7 J# c1 e3 a- @

; M2 w5 a7 x, e" {; [9 y8 A也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子
# I  q0 I3 V( a/ ^6 Z! ?  s" }" X& M2 O) `
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
8 a. q* l$ \1 M, G我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

0 f" d: B- G, |$ R; A买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 - u6 r. V. B7 v% G$ Y8 N( B
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

- P' U7 ?& {/ P  o
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38
2 [# p# ?7 d( I2 {# J* G* G9 B我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

! T$ r2 ]  }' k, i! v
如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子+ C6 Z5 C2 ?7 M" t

% f3 Q9 m  v: [, K* u不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
1 ]3 M6 I9 C8 I& R- W9 c3 M回复 明珠格格 的帖子$ P$ |! w: C9 ]1 R, b. J

) x8 r0 n1 }1 h# `9 u0 O我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

! f6 e0 h/ D  E2 @! D. U
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
0 @; f, ?! J+ I7 Y% y- P# V回复 经济适用男 的帖子
* U, d" Y+ i2 B
+ e  n- S: v0 g! p5 {; X也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

' E- D' d1 Q8 L" s; ?; D+ Z, ]% Q
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 2 B2 e; F# g9 G, O3 t
回复 经济适用男 的帖子' J0 z" I" X6 t1 ]- q! P: H
( S) e- v+ B% ]5 B1 }5 m
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

. T6 A6 @  G; D现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 ( q" n- J& C" M, X9 N
回复 明珠格格 的帖子& x% r% c( }$ K* u

2 W: h3 d9 g' y: T* I8 R我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

* c3 _8 a# D7 D8 J9 u! O户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 0 |3 e! `) y! `. F& Y" N* \
我有两个问题。
( \: ^) b3 y8 Z" {1 a: j1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
5 ?0 j* o6 U+ K2 ...

. Q. Q! c( u' _: X) W" s  _: E
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
% G3 r9 J! }2 X! x* N! l2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53 % e2 v3 m* O" a5 ^% l( \$ c2 q
我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

/ y6 W3 H. M( d! Z9 w
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 ) d8 O0 G- E2 B( V+ t5 `
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

3 J! c6 z# W( J; I7 D可以算本地首套

开水咕噜了

回复 经济适用男 的帖子  x  k+ {9 ?. _+ m" i

* j  {4 {; x/ G$ x. K好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子1 L( [: `6 y0 n7 Q
* D% k( y. C0 {! b
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子5 w0 @5 I) H' c2 [7 h' I

, [: `- s& [$ L* S+ B' C是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 $ [# ?* N4 g( t3 g
回复 经济适用男 的帖子5 Q6 k6 F, o3 ^3 a  ^8 G/ _$ K

; n  J; N; p8 d# r; s是基本利率还能打9折吗？

  P7 t! n/ K% N6 f3 @# I. H恩是的基准利率的九折