经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 ) v5 C, \) s. c7 Z" y6 G
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

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是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
8 @& ?0 d, R: B! g6 y7 z9 r  g我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

0 j% B) U) A0 O' D! ?现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 0 F, t9 p/ V/ X* G  k
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

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如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子9 l' K2 a" u' a. O4 r- q$ I* }# O# ?
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也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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0 u0 m' \& v( ?- n  f
  z( m/ U4 m; l$ h- d, Q谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 ) W6 n) Z3 h% K4 G+ O6 P8 E
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

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买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
; z. V: Z0 b2 x5 V我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

% Y( E: I5 w. j6 d0 U  d银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 & N0 p2 m# m! J/ K/ K
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

! x" X( ~5 Y( I4 M0 s
如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
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# Y5 N) \7 t! ?' t7 K  Y+ a不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 ' W2 a, P' l2 j5 K5 u. f
回复 明珠格格 的帖子, {1 f# v1 p, v8 C

0 f+ v$ s4 w# q, l9 V# s& ~- J( K5 u% @我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

: N4 x/ ^& Z1 m# _! ]2 f
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
9 c) A; e, h5 {  ^回复 经济适用男 的帖子
0 ], F  p5 [8 X8 R/ I& R3 g: @* ~4 n, u
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

! v0 R' a. @  l) ^* K* C9 W
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 - j  P4 o  k  z* j1 c+ l& l1 L8 X
回复 经济适用男 的帖子
+ o2 n- Q8 |+ T
' Z) S, d! D' V: f! _不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

0 I4 W2 X6 V/ m7 L- C! D
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
( B. k# U6 K  D2 X5 ~% N0 d回复 明珠格格 的帖子
0 N1 s' B' f; k6 v
! j* c* }/ B, u7 Y, G; I我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

" P+ R; v2 v' b3 Z; v: u户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
( m+ Y/ X6 d0 g- ~! Q. z$ ~3 p- I我有两个问题。
) U+ T0 P; k8 C+ ?# \1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
; F" Z# N( w+ R0 J+ {, S2 ...

* F- Q- c6 K  w) s1 t! j$ h
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房; w$ g  w/ h0 [' U3 j! }
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
" `' c1 K$ I2 r6 i! s我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

! U. `5 k+ L% i; @, O  y9 K6 L8 }你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
* c5 @; J+ ~* Q+ K" t$ m% Y% o我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

" {7 p4 e* Q1 K5 D  H5 j可以算本地首套

开水咕噜了

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% `" s- M9 k4 {  y' {5 x3 K" o" K1 ?- w1 o
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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+ _  }$ @8 o% q1 J# g5 y# X7 K
- N, L! j- D, M9 O% S! R. v4 ~; D哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子& \6 R) Q" @, R. u3 f& }

- T5 x7 b# R6 Y3 B+ q* F' N是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
8 F# P2 B* H9 x回复 经济适用男 的帖子  m) M: b* D* R) ~6 J8 k4 `

% f4 T+ q& @9 Q, F. m9 N. i6 w是基本利率还能打9折吗？

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恩是的基准利率的九折