xwjyt

亲，我们的情况跟你一样，听中介的人说可以跟新房主商量一下，可以先住到新房。中介应该能帮忙处理这个问题。

/aiq翠翠

鹤冲天 发表于 2013-1-8 16:40 " X& q$ O7 c$ ?2 F- W' H5 B
好像有传言从12年开始历下实验规定孩子出生地要在学区内，而不是大部分认为的满3年，亲打听好啊，如果我 ...

- x) I% q% f+ b' L$ i6 Q& r( o' P. u我也听说了，等到时好好问问

bonnie2011

judy08lucky 发表于 2013-1-8 10:04   c! t% i- E, K/ n1 J7 U: u
回复 bonnie2011 的帖子
! F& M- f$ n8 w0 r( }! B+ W# T+ M* }1 |( U/ J7 J+ ~" t
是先卖房子再买？还是怎么个顺序？亲，详细说一下吧 ...

( U: x9 q+ e! f
先卖再买啊亲

bonnie2011

judy08lucky 发表于 2013-1-8 10:08
% d4 E3 E- X+ r1 L回复 银河聪聪 的帖子$ w1 @3 N1 ^+ C, c& C6 F+ u
' ]0 z+ t/ N9 @2 {0 x3 X) w
我看了看现有政策，好像尽管卖掉也算是二套房，因为已经贷过款了，认房也认贷的标准 ...

9 B4 j$ j: O: G如果你第一套房用过公积金贷款，即使卖掉再买，再用公积金贷款还是二套房，如果第一套没贷款或者用的是商贷，那么卖掉再买用公积金贷款属于首套，这是我从中介那里了解的信息。

499864965

回复 judy08lucky 的帖子* {  P/ v6 G6 N8 E
" h+ _9 [8 y" _; ]( i. N% S+ U3 X
不是的，税什么的还是按首套房交

499864965

回复 qylimin 的帖子
  n9 |+ q2 o* m
5 K# M" m* k# d! _. v$ x& H3 KO(∩_∩)O哈哈~这对俺是好消息

格

我听学区房中介说，公积金政策2012，10，1，后改政策了。如果以前贷过款，那么即使第一次使用公积金，也是首付60%！亲们，可以注意下。要想弄准确，可以亲自打电话咨询一下！计划准备周全再出手买房！

bodhi

先卖再买，除非可以有钱做到先买再卖

hairuo0720

好像现在的政策是即使你卖了手头的房子，你也属于第二套改善型住房吧，贷款还是按照高收费的
2 |* [# J% s0 @2 s4 D5 `

柠檬玉

银河聪聪 发表于 2013-1-8 09:51 # ]6 R$ w: i5 `* g) q8 u# F
先卖，要不就是二套房了，首付比例高，利息也高

* _' J: r* r1 o- u: Q* H: U
卖了，也是二套房。因为在银行有过一次贷款记录。就是二套房。哎。。

柠檬玉

开水咕噜了 发表于 2013-1-8 14:58
2 A- ~# |" E/ s9 o- }俺们和你一样  |  Z  x4 F. N3 z* v' {8 |
我是先看好了房子，然后抓紧卖的房' U* F. P1 L9 \+ `  B: ]2 ?* ?7 s
再买的房。

5 c' v1 D% R* C- r: F
亲买的哪里的了。。

lcy217

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1 g6 o4 I  s! ^* h0 Z6 Y
8 }/ g' C: _4 q( T% W3 d5 t) J( ~我们也是卖了房子准备买学区房了　帮顶啊

东吴陆逊

现在公积金贷款，既认房又认贷。即你没用贷款买第一套房，你买第二套时用公积金贷款，公积金也要按第二套房上浮10%。负责单位公积金管理的人飘过

6qian

回复 银河聪聪 的帖子1 w. N" \* V5 G' y

& x( K( ?; ~- @* c现在卖不卖都是二套房了，认房也认贷

xss_tracy

回复 /aiq翠翠 的帖子
+ C6 V3 M# x3 }; k: L; q( ]0 C6 _2 J; T; x( H: Q2 `5 j
我怎么记得在“家有小学生”论坛上，有个人说历下实验去年的入学政策是，必须孩子出生前就在学区有房产才行呢，不然就不能算片区内的

sherry77

燕柳园一部分是学区。一部分不是。到时买房问清楚。上甸柳一中太近了。就几步路。呵呵。

xiaoyuerbaby

现有政策，二套房首付60%，二套房认房也认贷，商业贷款不大好申请现在，要是全额公积金还行。好像二套房公积金个人贷款不能超过25w，夫妻加起来不超过50w。

童童妈的雨

回复 柠檬玉 的帖子1 g3 w/ k, }4 }: g2 W
, r) Q8 B3 j0 d; z' A
现在马上出济南房产细则了，亲要抓紧了

judy08lucky

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# ]5 Y3 q5 |/ {6 i4 L. V2 ^9 q8 p& w# a4 l; ]0 B; z. f
算是一个交代吧，已经买了学区房，2014年年初买的，东拼西凑了首付，然后银行贷款。是一个小户型，两室一廊，在和平路附件，燕山小学和中学的学区房。