jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54
4 \: D# u: j. @  m2 g我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

5 H; ]) j" m! `$ C  q5 G  D
公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 % ^4 I# z% ^1 t
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

3 G; X0 B( l, M8 |7 |; n
卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00
4 u) w0 g3 \  `8 R2 s# |6 i第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

4 i, D$ n  R4 n% R4 Q是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子
  J- c$ y/ c" g3 e* C* u9 |( `; Q$ e" z5 p& r" k
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
+ a; \5 p; S4 h7 n/ H回复 jinshi617 的帖子1 ^, X! L3 n* {3 u% b- u3 L
, r- d" e! k( }" v4 o
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

# \) J; r& |3 R& `离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23
7 Q. Q2 B# X! d4 O- \9 z* g回复 jinshi617 的帖子3 m; d% N! ~; _/ j! S$ L& B# n

4 a" R( Y! J, g$ {* v3 _两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

, l" X7 ]+ _9 J4 E收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以