jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54
7 r2 v: T/ A* ?& x我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

. ]. j- ?# D7 F: C+ r公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01
/ V, L* ~/ o: [! v卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

% a/ L. R3 t' m7 i4 }% ~; A卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00 8 S# o+ _: A0 I# x- o+ k2 s
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

7 D% k* U, W  [8 y+ t+ a* ^8 E是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子$ ]1 k: r) F# A% ~8 C# S+ S" Q
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两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19 4 M- O2 d, Z/ c9 E% D, N4 }7 o
回复 jinshi617 的帖子9 \3 r# ]4 }" z
& E/ N; }$ P. H2 [. N
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

/ H4 [1 `- H3 k) }离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23
! Z$ \4 S! ~  J+ `回复 jinshi617 的帖子! i! V3 o' z5 Q$ ?; @2 c/ c( D
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两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

6 G6 T- t5 f8 J7 ?3 h! u/ Z7 ?' `收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以