jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54 8 j: F2 {# B+ e+ f! H* K# P* G& L' Y
我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

$ N, H5 Y6 U: y4 h! v% ~; o+ M公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 7 D+ r- |+ R) w  d$ a' `8 h
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

+ N( \! z& b% F3 y! \& U, s卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00 ; A  b  V: U4 _! V8 p# S* I; r
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

4 [" j' _0 K4 y" W0 c6 _
是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子
6 J) o" B* `$ p& d. L
9 C  J+ ?6 M+ q两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
  ]: O, z5 y; |& x: O+ M回复 jinshi617 的帖子
) Q/ ]5 k9 ~. }. J) G4 n; [' H2 x$ }8 D9 N" m
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

! ?5 U+ b: p+ P4 N0 @
离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23 9 ^# g+ n7 T1 v* D/ X6 i3 ]# t
回复 jinshi617 的帖子  Q5 @2 H% A# Z( K2 e
' R# B6 G% e. d4 R3 i
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

4 A0 a; o6 @( \) u0 b0 Q& I; k. }
收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以