jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54 ) m0 J1 R  c- p/ Q. @" s7 z, e
我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

& a9 }1 q- O- W2 l# v2 Q5 k公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 . G  }# h- |6 f. Q- W2 v- [
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

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卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00
$ l( s* ]; r" m( y第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

- M' j; [; q7 ?' p) ~& v* i是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子) K8 i: g4 Y$ f* r" g, T, P
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两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19 . d- _6 W) @+ n
回复 jinshi617 的帖子
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9 H) l0 Z) `) D( ^, n( ^" E3 M' B好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

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离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23
3 Q9 H6 A- n' R/ o. ^; k回复 jinshi617 的帖子
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两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

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收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以