jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54
8 K& v6 C$ f# z- o我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

7 y- L& ^5 `  m  d
公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01 & y( n1 F& e' v4 u+ Z) |
卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

$ Q- a0 V3 n0 ?卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00 9 t7 b. ?  Y7 B# P% P
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

6 L& g% r6 C! _4 j3 T7 h
是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

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1 G' j! k8 L/ h# j" O
% a1 k. {' w/ M9 i) Q0 H两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
- ~+ L3 D8 s. s+ f* p回复 jinshi617 的帖子- }. ]5 B) E( h( V$ d
$ j1 a* E% g; H* }8 G, F# M
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

7 U" `; v$ {8 R& \离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23 - b, X# d1 q0 B
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, X! S  N& _) ]& \# E2 h. c
8 F! K: n' ~. L( G) T* H) Q" d两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

4 j# H. S0 C/ ^# b) J收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以