jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54
4 @4 y$ t9 K8 ]5 q' p+ N我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

2 o4 k9 P/ z; e公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01
1 A# n% F1 {; H卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

  R4 K4 t$ E+ i- [卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00 5 Q! @. b6 j4 G; X7 A
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

% M7 p( W$ K9 X! p4 C' o/ H是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子
% }) O% v, m6 |/ x  c+ J& w5 o; ?2 i& b& C1 h) o
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
7 i. b& v9 d  P" k( I  T1 I/ f回复 jinshi617 的帖子
% V; T8 u& X4 g5 y" b2 H0 j, ^: x1 N0 K$ w8 F$ {5 Q# f
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

4 Q0 \- G& r! E* S! x/ m  |- a离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23
. H" T$ ^& J& q* V( c, R回复 jinshi617 的帖子; Q7 ~% e/ u4 p2 r
& |2 r$ m$ F" a, G& @) J& `8 E" ?
两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

; h  j" t# J' {" n& w% K0 b: V- ~* m收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以