桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子
' ?: ~0 l' I& J4 ?5 c+ r5 a, W% D
- M- U* B/ }+ ]3 f& R1 |' \你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。/ x' Y$ u9 w7 Z+ \' ?, {
关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

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: _/ t2 C9 q0 t! j3 G) D" k
( L& v0 Y# R$ }3 J楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：
% r7 x, ?/ {4 i7 _6 j8 ~等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w; Y" o+ _  p. o: x1 m4 n
等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w' p) Y1 v6 o* r8 l1 v/ Y$ \
总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。
: y% F% M- A& |, n% [1 g  W, r我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；! b( ^5 L# C: f$ s7 f! |  S+ b7 N
如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子0 T/ j, e: d' p; X( f: B
; `  x5 f/ k) O- j- Z. u
看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

/ s! F3 ]/ J# Y& |* N
) N2 A; {' T0 z$ W" ?% i5 ]
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4 V. }4 r7 g2 O# M% `: m0 J; j2 P3 I5 u' P1 B& A
等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊
; k% g- Y0 M7 d- }6 g  k2 r

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子% @! Y5 e4 |/ n7 x* s

( k7 N; n, N$ E1 y* J% q& ^看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

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6 Y% d5 a3 m, g  f7 s( h
9 ?0 t* l* e- m0 h6 f. D7 u" G9 ` 真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

回复 小眼镜0916 的帖子& f) P8 ?7 O8 T: V7 l/ w* l5 `$ K: c
+ @0 e& Z& M/ q, w0 `+ t
哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子8 S. p# @$ l2 v8 Z$ _  P, O
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恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

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8 g. R" z* I; W1 B0 B. j- ?; ]2 g3 E
谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

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会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

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很全很强大！就是没看懂！