桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子
2 f3 L3 r/ B) o  _# N
* V  [1 X. }# k! K( [6 g% P你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。
: W, E1 T8 v; Z  a& f% X& W; q关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

回复 小眼镜0916 的帖子, r' a- [' ^, W" l

. Q+ q- @; E6 q: U9 ^楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：0 u( z- E0 o9 h" @( i- `
等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w
" l" G. X8 w+ V3 V6 P等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w
& o  b1 X' |* E& R  Y2 u6 o; [总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。. v- `; }  a  Q
我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；
# o9 {. ?2 g- L! w8 U- X1 r如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子, u7 d( V1 G8 }3 Q# G2 d( d
( C( B! t. s6 M1 }' C
看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

0 Q  v2 X+ ~6 I, V
! d% ~3 [4 G% _" w6 @9 _回复 小眼镜0916 的帖子
+ k' ]1 s! m& z# D9 Y# I% G. {/ M) U) K& y0 V8 k
等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊2 B2 ^* }+ `  S% v

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子
' O9 |7 z5 Y2 v$ ]# R: K: l! L$ \, a, v$ z
看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

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1 Y, M9 E0 |, }4 L. @
$ k5 z7 D# k- A/ Z 真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

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7 T- \% m  y. A) o* I1 r! p
" w! r) t  i9 z哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子8 b+ R+ D2 \! b5 `

) h! _7 D: X; r7 y7 I& G$ F" f4 C恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

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! [9 ]8 s5 S- J' m1 g. V/ {
" K- a- s5 G+ |; w/ a5 Q" L% k谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子* W7 Y/ `! e: _: v$ `
* |9 G/ A/ h5 I5 {' l
会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

回复 小眼镜0916 的帖子; o- E6 Z: v8 U/ l6 g6 H

+ p6 x" V- L" g( B很全很强大！就是没看懂！