桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子
! O# E) |! A$ |& H/ n( D- @$ M/ H8 \' P+ W( q/ f
你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。
7 [: e3 \" Q+ Y9 y关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

回复 小眼镜0916 的帖子6 g9 ~* A" r4 v0 D8 f( a
2 Y7 M1 P" z% z, o' x: l5 }9 `
楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：8 s0 x( Y5 p8 k8 ]
等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w
1 p( X" i8 ]. t% ~等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w5 z, G. i9 ~+ m
总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。+ M9 z7 a0 w. n( f7 x8 d& x6 @
我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；
2 n2 N2 x! c9 S+ ^/ a4 R/ D如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子
0 o6 |, F# ~& {4 C+ Y2 `; H$ f; R. l# r- h
看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

0 d& A) @5 V$ T% V5 H

, \- e+ T& g, h) `% l回复 小眼镜0916 的帖子
  i1 n9 ~* ~+ q4 Q' B/ k4 P: d4 n
等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊. V% a5 \8 a1 z& t# o- f3 u

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子% B! V6 b2 q) ?( d# i# d
  X7 ~- m$ I, U/ O/ ?0 p
看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

回复 小眼镜0916 的帖子3 t0 H! b; ^2 ~' c% c  x

7 V1 z! n& T5 K. V, }) \ 真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

回复 小眼镜0916 的帖子' }1 z' @+ p2 Y+ _1 ^: P0 d
) H# c; P1 S8 u4 G
哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子2 l/ c# ]: K! s7 k! o) p

& @: p* D* e! J* t) z恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

回复 爱宝宝窝 的帖子
( q1 l6 W- K6 V  Q
$ Q+ ~6 e( L* E, S  v% u/ w谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子
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会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

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* J% a( r& ~4 i5 ~' ~: L. P4 b
- Y6 T' L  d5 p很全很强大！就是没看懂！