桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子
% R" O7 i. J7 w' }# Z. e+ Q" C3 c9 d1 _7 G
你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。
% V+ f1 ?1 P$ t) u7 _关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

回复 小眼镜0916 的帖子4 c% l5 M& A. K8 j

; q- f" i1 \8 q3 P( E# B, a楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：
  \$ r8 b5 Z! ?2 A" d等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w
# Q- b: m' L+ M等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w
7 J6 f  t- N! w总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。
" a6 e) @: q. ]6 w我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；
6 O: B0 F) P+ a6 ]5 j" m如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子  ?3 l4 z/ O- j& C# o

3 ^/ N# |4 c" x& A% F3 y# D3 v* Q5 i" j; C看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

3 r2 b' ~( A. B
, q; T1 `8 U: `0 Z$ Y回复 小眼镜0916 的帖子* o3 p, h$ X3 e$ ]1 C4 o
- k9 b) n9 E( H/ \# S! s0 `1 {- b: l
等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊
6 s8 `1 i5 _0 k& N; E

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子
9 H2 v0 {$ y1 T3 D6 E( c- U, Z4 Y; `! V& e$ m- Q- R; o) q! |
看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

回复 小眼镜0916 的帖子; a, ?) @: q7 i4 x
9 `" u7 z+ v# }: A/ S
真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

回复 小眼镜0916 的帖子1 U/ a% x: }' f: r
$ [% l# n# _7 k6 l. i2 F4 a4 R' [
哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子: J1 P, E2 x( K; F# C
7 j* z: }1 j. F" h* }0 [; R
恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

回复 爱宝宝窝 的帖子
" X) I! q% @5 v- Z7 X; I5 `  y/ Z5 g4 y/ q6 r
谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子7 x- O- S4 F2 ?/ S3 {: k
9 y( e1 H3 Y  I
会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

回复 小眼镜0916 的帖子
' g2 k# U, e, l0 ?- h1 K' G7 i! V! b6 _% b
很全很强大！就是没看懂！