桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子2 P% p; o7 G) Y

6 ^1 u# p# ^+ I0 B你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。7 ^+ r, h4 J) W8 q) K3 R) D' ^
关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

回复 小眼镜0916 的帖子, b9 Y) R& U! A1 }. @3 h: J

2 z  A; J/ |% \! q$ E$ k( G楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：+ W9 C' G& H/ f  t
等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w& K; `* V1 R$ b3 I$ h1 |* p
等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w
8 k2 I# Z' U% N0 _/ g总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。, k& _* n2 F. e7 Z
我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；
: c+ V9 C/ |  Y! a" o% w如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子
! w5 W+ O4 L. R+ R+ ~0 j/ h3 E, V, R
看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

% f+ ~, }6 q/ d. b7 p# M) `: F" r- I) C# r: M
回复 小眼镜0916 的帖子
" p2 n  L, e8 \% s# y* W
0 `! b: a) A4 \" A) w7 `( M7 r6 |" T2 [' w等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊. o' h. a% I1 P# f9 }# N

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子
5 \9 m8 M% ?0 w1 a
7 @/ Q! ^( |0 B7 T看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

回复 小眼镜0916 的帖子
5 F/ O- t, X/ {) A) y' ]
5 z! x- e1 m/ j* X 真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

回复 小眼镜0916 的帖子
; F8 N8 I" u; U0 m8 t! X  D
# e7 Z7 @: y" M+ W! w- [哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子1 G) u6 a- |0 P( b3 m- y% E
0 ~, w* e$ T- d( H2 _
恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

回复 爱宝宝窝 的帖子1 |7 F1 }6 z8 ^8 |

& J# k. X3 Z2 ^; }$ G谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子
/ D, h# f$ X  b# V# m. I3 ~% G# ^
  f" w+ O- n% b1 V9 w会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

回复 小眼镜0916 的帖子
" Y# o+ t1 b: O2 q/ |0 u% h- x8 u# q3 m: \
很全很强大！就是没看懂！