桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子
( F8 g. L, x+ v, X" w! ~  {, T
  H+ v5 r2 c8 r2 A9 R* }你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。( q! W$ A+ I, f# ?$ m# {( s
关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

回复 小眼镜0916 的帖子5 l9 `; o) O; b+ C$ x, h) ?

; a. w( q) I- {" }楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：
3 [5 J8 f9 p( s' g) N( [' [$ M等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w
9 O* U! o, f. E. q5 N等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w
* \5 a( [  o: B" U总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。
2 [3 R, c0 S6 G" W$ V3 e我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；! [3 [6 W4 t9 m
如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子: o: e) O! F! x* X$ ]( \) n/ c
. l' k  ?) F/ A, p4 ~
看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

& N$ X5 k2 t7 R$ N: x: ^& y
/ J5 g8 ^7 }$ b5 k; q
回复 小眼镜0916 的帖子
" S( h& G8 E+ z1 m1 f
' q0 b, h3 [  [- ~7 G5 e) D& Q等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊0 c$ H0 e! n5 q, b! S

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子
6 w6 k/ e$ q! q5 w9 F! t6 f+ a! c: z  }7 s! E3 q# s; X
看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

回复 小眼镜0916 的帖子. H. C8 W. |8 }2 ]7 @! `# U3 o

9 D+ i8 c0 }  [# u1 Q& F 真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

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, f1 Z" F5 l& s! x% M  @& Z# d) H* v1 t6 `- E
哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

回复 田山雪连 的帖子
+ g$ f8 P8 }7 ?: q/ h( L
6 `/ ~, P8 R! E; j& u# l$ g6 ^% w6 w& A恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

回复 爱宝宝窝 的帖子1 G  p/ p( o& I2 Y4 _- _

& o& {) N  [9 j/ v谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子' r1 e/ ~$ K; ^. w

* T1 \7 H* x5 A* r会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

回复 小眼镜0916 的帖子& ]9 L: S9 A5 \* g

! q3 m0 p3 }+ w很全很强大！就是没看懂！