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本帖最后由 宇儿妈咪@ 于 2014-1-2 11:06 编辑 + E) }) r2 h3 J6 W2 _
1 y j |: D0 N; x8 l, h即将过去的2013年,楼市留给我们太多的回忆和感慨。这一年,买房人的苦情歌从年头唱到年尾。看看下面7首歌,如果有感触,就跟我们一起唱一遍吧。; h& v" ?( A: N* m$ [; q4 E
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买房难
~) y5 Q6 w, B' I# w《算你狠》
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2013年,济南有一些“神盘”,你以为揣够了钱就行,但其实,如果不托关系,给开发商送礼,连掏首付款的机会都没有。在多个楼盘交了认筹金,但参加4次、5次、6次摇号,都是空手而归。你以为买房要实力,却不知买房如今靠运气。1 m1 Z$ i7 v* G9 i7 f+ g4 \- G
据说,天将降大任于买房人,必先苦其心志、劳其筋骨、饿其体肤。开发商,只能说算你狠,忍了,认了!5 N* \ w* n7 c
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楼市调控
, P+ h3 ^6 D5 I" `& F3 w 《涛声依旧》( N/ f$ ^* ?, v2 T+ J
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3月底,公布了2013年的房价控制目标。很多人解读为:还要涨!但大家没想到,房价上涨完全“无视”控制目标的存在。
. B: G) g. d5 o* G& @& t“不必担心今年房价涨幅”“房价控制目标体现遏制房价的决心”……如果买房人在3月底听从“砖家”的分析,接下来会作何感想?
B7 {, ]" l' |0 q$ j这楼市调控,从年初贯穿到年尾,好比涛声依旧,可如今的房价却不能重复昨天的行情,拿着原来的那么些钞票,再也登不上售楼处的门槛。
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区域变脸5 |( m* n- ~# ]; w
《浮夸》
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( |# W! P' y! z5 Z 在2013年,你会以为济南是最宜居的城市。年末的雾霾天遮挡了视线,却让我们清醒地知道,这里很浮夸
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限价
$ t+ M; e5 h% \. u 《梦醒时分》
* J7 M7 s4 H7 s 我们看到的是,限价政策版本一个个被事实击破。打开地图,随便点几个楼盘,都是涨势凶猛。; E) E, ]6 R/ ^2 C3 o3 b2 F. h
如果当初相信限价有用,回头看这一年楼市,你要知道现在已到梦醒时分。要知道房奴总是难免的,在每一个梦醒时分,有些价格你不必问,有些房你永远不能等。9 ]# B7 ]% Q1 l
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学区房2 o! [; C. Y4 c5 \8 J# z
《痴心绝对》4 V% G7 F! O* ~* l
2013年涨得最凶的房子是什么?学区房!很明显,学区房已脱离常理而存在。现代“孟母”们的追捧,让学区房主和开发商很受用5 ]9 b! u2 O) R+ K" r: D1 \
一套学区房,承载着人们“望子成龙”的痴心绝对。当房子脱离了居住本身的价值,其价格自然也该用其他方式去衡量。只是,学区房一定会这么疯涨下去?那些“鸡犬升天”的伪学区房就不会有现形的一天?给痴心添一分冷静,更好。/ f* P# w6 \! g/ u7 |. p5 B+ V
7 p# \$ y/ a% i/ c. \ 地王, e4 I, r$ V, R! p+ I
《一场游戏一场梦》, L( o! n. q# q' _: ^3 t
' c5 I/ S8 @2 J3 p. ? 年初买房人还能买到“万元房”,一年下来发现土地市场上遍布“万元地”。2013年疯狂的土地拍卖中,诞生了15幅每平方米超过万元的土地。明后两年,当地王纷纷上市,房价会如何演绎?
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8 x( b* h4 j; ~6 d 对于不差钱的房企来说,“地王”只是一场游戏一场梦。
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6 E. M% g/ \9 C4 O7 s- X- A4 i4 F 刚需
2 F! X% W5 x! q8 g* { 《我是不是该安静地走开》
& e, E2 K3 o* a0 @: G( T) }2 I( W 刚工作的年轻人是这个城市的希望所在,然而在高房价的挤压下,南京如果不能给予年轻人更多的关怀,刚需怎能不自问一句:我是不是该安静地走开,还是该勇敢地留下来?( `9 q6 j3 J( s8 K
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