甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55
4 y: a5 N. j" z* f房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

- X+ P3 N# q& |) D! \3 C; F
非常赞同你的观点

心里的童话

回复 lisa0925 的帖子
! L* _, l* K& d2 N, s
% j% N7 B" B$ h, q+ p是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

回复 甜甜の麻麻 的帖子
3 N+ @! [2 g3 L
( B. n, J4 {9 R. X( I5 X政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子
" n: L! c, {$ v4 T" A
1 _2 ?$ J3 t6 E9 N希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购' d6 b! r! n5 `) Y
因为济南的房价水分相对较少
# z* \! A) T7 G5 B: R& ^0 B8 ^* W; H! d: o/ I+ ?( g. P5 B
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
9 x0 O4 Z, W- e" ^# i5 r西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类
7 v3 W4 k' S; v1 t5 k2 a, d4 l东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张
, p# e2 h9 f; W  F5 {6 }7 P南部的基本没盘
& n8 Q% {5 e% \0 \4 l1 s北部参考西部 也有销售压力7 ~( g+ f% V# }

# H5 M2 h* o- h7 k9 @* a! P前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
9 G8 J- O/ \' T7 o( }主要是受外围影响
( y+ [) O- R( v$ L  {* z' h
1 v8 D- l, y7 H6 k  Q南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近: j! H7 T9 c  h5 g" X2 _. K
10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
! g5 U8 v# k# k5 \/ J4 S6 J
  G/ ]& r5 a* w5 g. i0 M. U个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。5 u( X8 z$ i$ s1 J( B" L, K8 o

7 C1 S9 Z9 |5 F6 m  n如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝; G! ^! F% p8 s6 ]! d2 J& j+ E
因为目前的房地产市场面临
. n! p  H9 U4 U. M1 G1：新房库存量太大% w7 ^! G4 @8 ^+ \* c% ?1 j
2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
5 l3 Q, U! U! O: S3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
: `' I9 ~; v0 @- f' D' [$ v( l-------------
, w2 E$ ?: }- }+ c: ^1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。
1 N& }! r3 L7 _5 e$ r3 H" v
; J: Z! k$ t" D2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。4 M  a' |" Y0 _5 N! T
9 w  L. l7 S' N4 A4 D
3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。% g, W. P% N6 {; c
------------
2 A: h3 u% E6 m7 g% m济南放开限购  可以肯定是涨得
" Q9 h+ C" I( P
" _/ q" i7 k$ `0 o因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富4 E) O+ r8 ~4 v" K# B2 ]
他们钱多的没地方花 就买房了) D# g8 x# ^) j* X, b7 }: v
届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。
( [$ _$ X% j, M" j3 {2 d4 z; r$ Q
6 x- s$ W2 P1 B: y! k政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。. f+ d- t; R9 t1 c
我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00
+ W2 v, ^- U) x5 Z7 Z# |管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

# \+ t: k5 N' b7 M" b你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 / y. }: X8 c$ v8 H, h0 v
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

: x. J# `& V/ M: @* e- J* |亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

回复 衣果妈 的帖子
4 Y8 O, @- F- d6 d
1 g- F/ B5 Z0 D6 ~8 _$ k$ i, A从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23
) T; }) S: y: O+ Q! |, L$ u4 f我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

# n1 Q8 G% F5 R- @8 j
是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子
) |: k, I  j: t% ^; A1 ?# c
/ F& I! X6 v' k0 [是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
7 |- D/ a) F5 s: j4 f' B' b* ~8 v. I7 J& Z6 K: Z# q% i
我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子
9 e) L# \7 A/ D
& p. R% H7 M& T' F3 |1 P其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子9 i, K* M% x% ~5 A* |
" |9 [3 H6 d! K3 [
我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子
% T: k) }0 S3 r3 C. ]
8 ?/ w" A6 W: c3 T) g说说原因是什么，我感觉济南房价会降的