甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55 # V# [' K9 u+ j# m, T; W: G+ z  x
房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

% l! B" ]+ n9 W  ?: e. K非常赞同你的观点

心里的童话

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. L1 q  Z& e8 w) {' }% ]1 {) a) I, l3 l: v
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

回复 甜甜の麻麻 的帖子9 j" ?+ O2 l0 @$ Y& l

0 v* S' n# n- j4 v& v8 o政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子
5 w9 Y% E: N. U; l3 q
' g# g5 j7 H9 o% b. R希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
* ~! ~: ?: k+ v+ Z+ p因为济南的房价水分相对较少
2 {4 i9 D5 v$ ]. O3 [1 P' ]7 n$ x  e% [
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异. D3 ~/ |# u5 g) j7 P* N
西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类
- k) [, ]1 ]( Y4 ~东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张
) v0 \+ }; Y, @6 g8 x* g% L南部的基本没盘 8 \% L+ s3 e$ m, n/ O( Y
北部参考西部 也有销售压力
) S6 @% P4 b+ g+ j+ K8 }7 z* }% _. B3 O7 E& {
前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
7 E2 V5 G8 U3 y( j主要是受外围影响) v; x3 H% |& y9 T* u1 Z3 e2 T

- F  t1 J9 p/ m! s南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近$ @& \% d& v) i4 `: F# R7 t
10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
4 I; ^9 B. Z% N- C' K; B4 v. G  f7 M1 `9 @4 E9 x
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。. f; y8 K0 |' _- T3 A  g, ~" ~
- D5 F# E5 Y# M
如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝' h7 b3 Z4 f" t- m; }2 ]" m
因为目前的房地产市场面临
* n, M5 E4 f8 P4 }  c6 }2 W1：新房库存量太大
/ J7 \4 Q- f$ h+ V2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）# p; q5 b3 q( ^3 e8 Q
3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
( W% f9 J! F8 C, _, P-------------
0 p4 ]# r& L& A9 }2 l9 P1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。, ]9 M7 U$ k' D0 g2 F' d0 c9 C
* S. }9 N$ f# U" O( |6 E9 L
2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。% w, R2 P. I. @) N, ?) e. \! Y
0 v4 A6 N0 B; ]& H
3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。  j) w5 c! ?) A3 u4 K
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1 S6 u. y; v# Y济南放开限购  可以肯定是涨得+ l; g; T5 X) t

- n+ j/ i. c& w8 c' V因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
* g6 d" I$ Y  o# l5 o0 z他们钱多的没地方花 就买房了
- `7 v5 t% Y/ G- ?! e/ ~届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。) C; g1 K* w  K6 Z0 ?' d) v
& W2 l1 E$ ?, _0 Q) H
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。* f& ^& T, g% s' j: r: f/ S. e
我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00
; {& r; o8 y, o管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

% a( A, g! O+ c8 _1 Y8 m/ {
你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 ( d% L* y0 x) t1 M+ }& v4 h
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

2 u# ?; b  J2 g; U4 D( ]( Z' G" |亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

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2 H# ~' w9 F! X
' K& L+ @' ?; W) l4 X; x: }从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23
$ p, W$ \) U* t& @+ B我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

+ S8 G5 P3 R: S2 n7 R' E( S; f
是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子
3 H, g1 l$ r: d3 [. ~
8 L! \; T: H; @是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

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* P) c- N' B0 J( p0 M# h$ o5 y
. R3 M2 D( S+ B* `) T我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子* M! e! ?( D7 d5 Z- o1 h
8 B2 M, l. B! D4 a8 _
其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子( t8 t% t5 P2 f# @/ e  v' S% ~! D' M
6 p3 K# V- S+ X2 m( o# V! A) v
我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子4 @% O9 ]1 R- D3 y% O/ @: |
8 a3 p% B3 Q+ s7 C
说说原因是什么，我感觉济南房价会降的