甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55   ~3 O0 C4 w6 f6 B: C6 W+ z
房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

: }: _. F6 Y, I$ ], U! M4 F非常赞同你的观点

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回复 lisa0925 的帖子+ b4 H7 b3 K, R7 e. A: V) F
7 K; ~$ a# W% X7 s
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

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; O0 i/ I+ B* p( J/ I0 ?' r
. }- I/ ^8 H8 I3 Z" ^政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子( i; ~4 b" e8 H3 j1 L

. G+ S6 W+ S& f) I' N' ?3 O希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
" d, E0 ^/ m0 o% x因为济南的房价水分相对较少' q' f0 k' M/ Y5 I7 z1 T

* X3 P6 L% n+ `8 Z% i" z目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
' x& {  ?6 b/ Z: T7 ?西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类
; v5 U8 l3 r" L$ a2 k) J东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张
; u  s0 r/ `: w+ k' s/ M& l南部的基本没盘
: p6 f4 t$ F; O2 _+ j2 L6 h北部参考西部 也有销售压力
/ q5 T! M* R1 ]* X" Y7 h: W! N; V* s* b9 H" p% ]0 z( e% k
前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑; p1 n5 \! {; |* l9 E
主要是受外围影响
9 V: j6 f2 `$ d9 u4 H0 F
9 w* k. [& a) _8 ~- P  n' ^南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近
% V) u# I# _+ Q% y10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。2 P2 Q2 q( S* H- K: V9 ~2 Y
- P+ L# L* N  Y3 ?
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。
. a" n! Z  m" `* H* I0 a- @" F5 b- [3 @4 }* E
如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝/ j: P! B8 _) r& i
因为目前的房地产市场面临( [2 y' \- e, G6 a8 q) K  q9 w" w
1：新房库存量太大
1 x2 p% q1 a; \# p: i2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）$ U7 Y3 @+ n( X; U8 |! r) S2 j
3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
* S- q$ [% }' b$ n5 V1 Z5 U-------------
  B% `) ?: t6 R9 H7 b( v% f- B1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。7 y' u4 v" u" T1 S' w) B/ o

4 L5 q( [, }3 o% U2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。) x8 J" B9 e5 a0 S
) H2 i; a0 D/ e3 S+ G8 L
3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
. m2 R* M5 I* ^8 ?------------% Z' C$ o% A* D5 |1 W' W
济南放开限购  可以肯定是涨得& S9 L/ M7 e6 j- U7 d; A
( ~5 v6 E, g7 z" s
因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
& a' P! @7 ~7 Q' z他们钱多的没地方花 就买房了
  P# V# z3 ?+ f& P/ [" o届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。
; e9 [) D: s) }/ M- s* o( F
+ U* j6 s! o" d1 F$ t; J* J政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。: Q# y+ `- E- @( T- H$ ^  e5 V
我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00 1 [+ l6 R  s$ @0 |# A$ G( j( P
管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

: V: A( c; I. W6 [+ K, a1 k8 h- C
你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20
, S' c# i, P' z; O9 J( q5 M) f肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

7 W3 z* A4 q, J亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

回复 衣果妈 的帖子  i9 j  A  N1 \& U

! M1 O; n4 x$ P8 _8 R) s1 X从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23 $ X! a6 L- |7 q: U* M7 M8 S7 m5 M$ n+ G
我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

# d7 c) m' E, ?: f, M2 U& Z, r是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子
* }& v# H! f8 P" n4 a* f8 S* _8 m! B( O) o% @. w
是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

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* q) x& Z" Y( E6 g$ ?+ M( A
& a( I" c! `# `; I' o我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子" q8 {& a$ U# |) ?; q9 X& a

9 r; K" ?9 K6 S其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

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3 P% E" s1 I8 S+ G2 h6 f! U
7 ^. e  q" H' {我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子$ o5 z( R: O; d, q

  n4 X7 a7 D9 q, [+ H6 v* J# g8 R说说原因是什么，我感觉济南房价会降的