甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55 * S" d# c3 F! m# x
房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

( z. a4 j) x; k! c非常赞同你的观点

心里的童话

回复 lisa0925 的帖子! Q/ R' n2 Q4 G5 {- p
4 W/ h9 N, N4 S& C6 y
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

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. p- F/ o9 i5 b$ L4 I
$ V1 B- z% y$ u5 F& |7 J! u) A政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

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* ~8 O* j9 B" q) S3 n5 f# K$ Y( x2 q% l' j# Q/ N
希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
" M4 y" F+ ?6 E0 t. S$ U因为济南的房价水分相对较少
8 J1 K% g5 }0 S2 ^/ L  L2 @8 l5 m- o( N# C7 t/ w. D. @  A) n
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
2 J( ]( X& n, K西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类
$ @8 l& c; [% p# k东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张$ l) x9 C5 f* ^7 B
南部的基本没盘
' o( Q( I8 b/ n4 @: ~( \$ m北部参考西部 也有销售压力1 @- v% ^+ G$ j, r1 {0 L6 u
; J& {+ w7 L( U3 w5 q! m* F
前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
# _( F5 g2 E0 c- y主要是受外围影响- R* y3 U. T: q, _7 n
2 P: w4 ~# ^- S; F
南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近3 L) z$ I" K7 M  A; ]; J9 b& @! v
10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。( K+ C# E$ \; `* L& E1 h

$ m1 |. z2 u' N  \. D个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。; H" b2 n# H4 x& C4 S# @
) z% r( g9 a& K4 c8 \, b
如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝
2 e, Z$ k4 d" b5 O: B因为目前的房地产市场面临
6 `- y8 ~. `* [# g# _2 s1：新房库存量太大, _8 i6 ?, z1 D: @* @" t
2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）5 H4 I/ P& c* N2 A8 s5 b
3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
; [# ~1 b: C. j3 T  a+ e9 x8 L! l-------------
  t+ ?' D8 F6 e1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。  l% J* L' `* H6 \3 s( A

5 r$ h. I; G9 w+ u: ]7 f' p% z2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。& K1 j1 Q4 D4 C. P5 @

) C5 u5 k" Z  [# i3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
0 U- U7 N# I; n, q------------9 ?" h$ E& p9 M/ v6 p. d! g
济南放开限购  可以肯定是涨得
' ?4 }" ^% b  C0 L0 K' s5 W& d& s0 @% i" c- l, X+ R3 h
因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
  y2 Z2 t4 B' Y  M他们钱多的没地方花 就买房了/ F- \: s  z0 o$ V* ?$ @  }* O$ b& h
届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。
$ J& N3 n9 c! W! R$ M4 B, [/ a* S9 x9 A% Y. B# w4 v
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。
5 ], W5 p2 |% q3 f: ~我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00
5 d6 m: x3 Z7 c+ M" k9 @" p管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

% C7 T+ @8 U! {8 Q/ h你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20
& W# B, S, m5 a7 j0 {/ l* T  K8 L肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

6 n& H( k. f3 b
亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

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, a0 \' }5 N5 C) R  ?0 L' y
; P) o1 `* e( B" E" m从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23
: c5 N. r8 Z' X& _' O我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

" P% p$ x$ k6 w! N9 R8 `
是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子
6 }1 T  n7 O1 A$ @8 w' Q6 W( Q7 p% m8 x
是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子/ q- ?. [1 k  ~1 x9 \0 p9 c/ @& E$ W. p

# |* f* r( B. `: Y- K我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子* p" M' ?# u6 v& ]! _
/ \: {- m* b  J) J1 J$ M- ^5 H
其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

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* b. i9 e* }5 W$ I: W0 A4 b
1 _( `0 c0 G, ^/ D' G2 v9 d' F, K我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

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) \; C$ [/ _. N; q! A* g9 V
/ D' V7 T8 s2 f$ y1 [3 g0 h' V) C说说原因是什么，我感觉济南房价会降的