甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55 # P9 |, ^* c; D3 `+ u
房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

% `7 {. v! g; Y6 d) W' p+ c非常赞同你的观点

心里的童话

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( {% t- p/ I" g4 _
1 \4 D/ h: m! _是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

回复 甜甜の麻麻 的帖子. F/ T0 t! H: a7 H  p

0 \6 D' \& M% X$ b1 m$ K政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子
$ M: |( ~1 N& p1 D+ B8 U3 l- m* a6 r8 t. H- ~# E* M
希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
+ K0 M5 O/ q) \& Z) F) T; L5 S  W因为济南的房价水分相对较少; j9 a4 Z# h1 |( V9 ~

- A* s7 ?9 |) A) ]9 m2 j1 h# M, J目前济南是看平或者单个楼盘情况各异8 U5 c* f; B) N, @3 E
西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类! @7 N/ B& S2 S: y
东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张4 n- C$ ^0 K" E7 i4 T% `
南部的基本没盘
. d& L! ^/ E& h北部参考西部 也有销售压力
. l3 O7 Z: A! z9 p: q
( f& U  B1 ~2 S) ~5 V: @$ V前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
. w; R& s# Q& L+ V5 H' ?6 R主要是受外围影响
6 t% Y; j1 L6 |
. n5 ~& V2 I+ L7 }) o( \5 ?8 H南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近
; a8 I' X8 V: k! V# K1 h9 ?10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
, J" D- ~# B* C( y6 {* \, g+ b- [: c' `) V- Z
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。
7 C: g3 F0 X9 z) b2 Z5 P  G# N+ B- u0 G+ P
如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝+ T% V- @- _# L0 E8 B& L  ~
因为目前的房地产市场面临: Z/ e: I; n1 R$ v6 t# A6 h5 s5 w/ I
1：新房库存量太大( C8 S# O9 i0 p* M4 T. K7 c6 m4 Z$ j
2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
9 W+ U& u6 D/ T4 |$ @3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。+ u: y7 G$ }; B* f. @5 B
-------------
" W8 m7 Z  q; ]: x4 B) K1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。# g% b! a& M( a4 P) m. U$ r5 R
) N! l( X! O9 i8 @- Z& X4 P
2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。
5 E" j7 |& B5 Q! P. g9 @; e
7 ^" _% n0 S( W6 m1 n3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
6 ?/ b' U5 ^  H------------3 r9 A! X3 L' y9 n: A2 X2 c
济南放开限购  可以肯定是涨得$ e: z6 S- F* R: L
$ A( v/ f1 t+ E7 S( x- Y
因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
# U3 L3 q" A* ~4 E他们钱多的没地方花 就买房了
3 [! L  M9 v& O/ w届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。+ k$ r; ]$ l4 T. P4 u+ |5 l2 J9 ?
9 ^1 ]' P) [; X* ?$ V- @
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。
6 h5 I, B$ l' d; ]/ Y3 ?$ ?* V我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00 & A& Y$ _3 Y5 {3 Z* h
管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

" a& n+ H+ H& V$ T. V0 I5 R( c你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 , F0 ]: R6 v( J
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

, A2 L1 d) [( l! A亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

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  D+ y8 q4 x! f( T/ q" G7 [7 E+ O: M% P
从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23 # Y9 A! q/ q  c+ J5 b. \' S
我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

2 v$ D) k! ]0 [0 n& ?2 Q# P
是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子1 f  y( z: i2 b
) t. }4 O3 A' A' b& K
是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子/ @- f8 s1 j9 O' \+ N0 `  A
: ^5 U' ^6 n, x; z- O8 {# z' ~4 J
我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子2 U! u7 e" |+ D3 ]/ p
2 C5 `5 _  k8 A! b' {
其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

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: [( v9 y0 {2 ~4 R
9 I- ~" J6 ]( g. L0 f我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子: v3 [5 W; M+ o2 o# T* Q0 E& u6 X
) n4 V: \* w- ~" i& k
说说原因是什么，我感觉济南房价会降的