甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55
* X  H7 l. ]% |* U. ~房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

) B2 {) S; X: O  o
非常赞同你的观点

心里的童话

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+ p5 f2 C' z% {( ]( ~. z$ h/ u, }$ l
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

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6 ]  W4 l& G1 t) L) ~' H
3 Z: ?/ B* H4 j; @, J  t政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

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. M5 _) O8 q) M5 b# ~! y* P% ?+ M) B# x0 W
希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
7 _  d' m" \* ]/ S; N1 D因为济南的房价水分相对较少
( m; u; u; a" C5 J
) A& \  u# }; C8 [( e) e" Q8 h  K目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
0 `9 Q/ j% Q2 }4 [6 j西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类6 [7 W/ a) }7 f$ ^9 ^
东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张( |. f- v& m8 Q  j
南部的基本没盘 / M! h, V. _; n, l% s7 i1 K
北部参考西部 也有销售压力4 I& s8 _5 n2 K9 q. Z
4 \' u' s! ~4 k! y1 P
前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
! [. J- A+ r$ C8 T主要是受外围影响0 G# J& W# D, n8 H

+ ^' S& e$ G/ t. K& p5 I* @! q- Z! P) W南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近. o" n6 A* w$ b( A1 [/ h# B; E% c
10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。# Y% {3 o/ d2 V8 I- ]4 t6 L

9 P5 ~- q1 B2 W  O个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。
7 ~+ T: H6 U: Y) Q: p5 h3 l2 y* ^  |7 h; t
如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝
- P* g! {) Y2 S( w1 f因为目前的房地产市场面临! ]- ]. \. Z) C4 Y: q0 p1 P" }% h
1：新房库存量太大: L: }& B. A( y) z! K  m% U0 X2 H
2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）- [* ]4 @8 x/ g; D3 d
3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。6 u; \! A4 ?6 P; D
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1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。
( [2 y3 h$ m- b2 i/ C# u. E) C$ u+ q' S4 Q% }/ L0 @* \" ?
2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。: i0 J4 s8 j; u
; B" q# s- ?6 A& q5 Z) t; ]
3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
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4 b/ O# Y, j0 |, i2 {/ {济南放开限购  可以肯定是涨得- x/ {# Q4 Q1 V& e

2 B4 J6 [2 W! ]- }6 X因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富& C( L% W% w) v9 `0 y
他们钱多的没地方花 就买房了8 ^7 |" g* ~/ u4 x2 e  [1 y
届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。
) T% D; u. h2 {7 f7 v' o2 \! {
$ q9 w6 D* ]4 Q+ I2 m. P/ o政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。
6 R6 E+ ?  A" o( C我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00
0 [, g; v. g' K1 w' t; J' r管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

& e( q! C$ \7 z. b你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 + P- Q: Q% _1 l2 P  U" q  m% O2 N
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

0 R# J$ k) v0 @8 R% {( Z6 v
亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

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: e/ z8 W. v/ J0 A1 }
9 P& }; P9 g0 T+ R% [8 D! T! _( w从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23 , G% ^6 |: O8 S7 A9 ^+ o
我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

4 }" x+ Z  F, L是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子" [8 X3 T2 m. z  ]1 s  d$ r1 x% Q

4 @7 u. K' F8 \# Q- S2 c是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子$ j2 g* G- R& _5 l" j0 K1 K

3 ], Q) I6 f5 v, k7 ?0 Z* ?3 x我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子) ?0 r8 S. }0 I* ?: V$ W# }

" C, K( j/ b: @其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

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  r. R' i) }2 i3 S5 m: v; h! ?! }6 z, d
我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子  N6 z- I2 f3 V! n1 h9 q2 D7 ?" J7 s
0 q  s- h5 s( s, M% H
说说原因是什么，我感觉济南房价会降的