甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55
) L  J/ f$ |# H) s房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

1 d! }, R9 b( I9 M$ q
非常赞同你的观点

心里的童话

回复 lisa0925 的帖子8 L5 a; q3 N0 I8 M5 p' V

, X. [5 @2 Z& S& p是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

回复 甜甜の麻麻 的帖子' [% _( Z; q9 ]/ s" i
! _$ R4 p; A5 [2 Y
政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

回复 强合家居 的帖子+ P/ A6 [4 Z* {! S7 z( ~5 C
# H1 b0 G, F5 q. R4 O! K! R. G5 ]. ~
希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
, V2 q1 y5 L* c9 a9 m因为济南的房价水分相对较少
% D$ C& u: c" x& p) p$ B; T- {. ^$ ]) d" q
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异3 i! [2 d. r# E  R/ }+ V# w8 U
西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类6 H2 e' N9 n. a" D" s% [' E
东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张* y) K$ J  f* C0 G. x
南部的基本没盘 0 h0 i/ y( Z: j6 G4 P7 N; g' s
北部参考西部 也有销售压力
% ~8 [  U& o2 U8 E( ]. I' D. y6 [! C, S0 X! e
前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑
1 K" A0 d/ ]1 Z) x0 v主要是受外围影响: Z1 P2 G) V2 E

+ Y2 e! c: J! n- i1 g; [7 ^- {南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近
7 U! L) @- E: u" {10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。: i5 I# D) z) s% |4 C  E
! B% L5 z2 W, @! O/ l2 l# |0 v
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。( e6 E! K  x2 m2 T

! U5 O8 E; }% j  K7 _7 k如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝5 S9 u) d* A5 @/ I/ u0 U
因为目前的房地产市场面临3 V, u9 P5 P7 H0 @
1：新房库存量太大
0 s. p6 I4 K: Q) `/ A9 c3 y2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）6 ^& D4 y, N8 z+ `$ U
3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。+ n, y" R! K) \. U1 h
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+ A- L! D4 ^& r" N1 L! u0 G1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。# Z' f; H" Q$ \: D8 f$ [5 l5 ]$ `/ I

- p/ n! i9 v# c9 |3 @) r2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。$ x  S  B2 ?7 ^+ q+ J9 U. v7 Z
# h" G: r. ~  {2 c
3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
- i5 _' I6 q% w, o  L------------
' t% x2 Y8 T$ H0 [. G. [# |$ v济南放开限购  可以肯定是涨得6 U0 ~+ K1 S/ u, y/ u+ _) P

( J: e( s4 g6 m: e因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
/ [+ ^- t2 ~9 [2 l5 j/ d: c他们钱多的没地方花 就买房了7 W" M7 n. E& m1 @
届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。& n" x# a* e# U7 D2 F1 J$ ^
# x! x- d1 n- S
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。4 [0 r) N( w' s; \
我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00 8 e5 r% E5 {2 G6 p. w
管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

( b& o! h/ l1 ]4 ]  [1 F
你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20 , I8 c& D) S5 Y6 r& a# j, A) B
肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

. b% d5 R" ?5 c( s# x1 i1 c亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

回复 衣果妈 的帖子
# q1 T, {6 w- K$ Q6 I5 \* I2 m7 T- S$ |- }% M+ o
从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23 ' ]) K  u! @& m: t1 g0 V
我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

  F5 A# X# ~0 t$ m, M% k
是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子
1 Y$ i1 g, v, q* ~# {8 s3 d) F. f( u4 h# W3 L$ f
是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子8 x# r% G. S$ H7 }$ U8 B; {
' x, o, Q; a) e! L% X" L1 a
我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

回复 衣果妈 的帖子
- H- C$ L, L4 b. l
" r3 q" ^3 ^8 j( d* |3 E4 I其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子
5 ?5 A- h, z, v$ I! _0 N. @4 ~* Z: a( K8 ^4 C
我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

回复 ymym119 的帖子
' R( a% a' @- \, p
6 k7 m* m5 ], {5 a  d% w说说原因是什么，我感觉济南房价会降的