甜甜の麻麻

银行利率上调了。变相的涨价啊

心里的童话

衣果妈 发表于 2014-4-4 09:55 ( f3 X0 T: ~0 ^$ u
房价我觉得挺难降的，第一是国家出让土地价格很高，第二人工费用很高，第三原材料也在降价，第四中国在推进 ...

8 {3 l! H$ O2 {7 S非常赞同你的观点

心里的童话

回复 lisa0925 的帖子/ e3 B( W7 J  o6 Q9 P
2 ~2 o) ]2 @/ F3 B
是啊，我关注的楼盘就是啊，房价不可能会降，都增长了

卟咔

就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红啊

心里的童话

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* K2 B6 T' W; l) H& `7 l4 K2 `8 \7 G$ E! I/ z: G# v
政策的本意是调控房价上涨的，最后却限制了真正购房者

心里的童话

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  b2 v/ k. `9 x, q, q4 Y3 @: g( V5 W8 i: K: |
希望啊，很多人有房子的人也喜欢！我更希望县城里的房价大降，降到5年前

棉豆优品

有喜欢的还是下手！

茗浩

济南基本上不会放开限购
, _$ f+ N& @" L$ i; P因为济南的房价水分相对较少( S9 f( v  ~# @+ M0 O% s) U, G, Z
( p( {6 E" u8 g( c8 o* K
目前济南是看平或者单个楼盘情况各异
: a3 I) h5 C! v; |8 P西部的盘面临去库存化压力 不排除近期会有促销出现 比如2万抵5万 送精装之类
0 B* ~/ @9 s, s3 K/ I5 p东部的盘 相对成型 特别是经十路东部沿线 有部分盘 现房交房在即 不排除会有微张
+ Q1 C4 G0 U% b南部的基本没盘 & @+ E, [9 v+ s  z6 X; T) v
北部参考西部 也有销售压力. n8 E; X0 y1 x% H

+ U& _$ X/ J0 z  J前几天看新闻 济南的二手房 和新房的成交量都在下滑. K- C; [5 T8 d6 m5 [& v% u
主要是受外围影响. V6 Q  l: E! Z& w  b& }

' k# K1 }: \( v; @南方那些降价的城市在10年前跟济南房价接近
6 i( o; m; a! m" A0 V. T; A10年后 济南均价不超万元 但是南方确实从3万 2万 跌了3千5千而已，所以济南本身的房价水分不大，跟人民币注水的通胀水平差不多。
, J: q- l' e/ G0 ?( m( S% ]& ]4 K! e
个人建议 如果是刚需 可以了解未来几个月的楼盘降价信息 有可能会淘到相对便宜的楼盘 先找个窝 安顿下来。" t  S. m- L' u
1 D* g8 }2 C/ ~
如果是炒房 房地产 基本没有赚钱的可能性了 甚至都跑不过余额宝
' r8 X& L4 \3 q* ]因为目前的房地产市场面临8 N" ]# O( W9 t) N) d+ O1 W
1：新房库存量太大
3 T& H* N! |6 A1 m2：部分银行停贷（开发商和消费者都不给贷）
7 s2 u( \$ p2 k6 w3：省会城市，比如济南，中央的官员财产登记前景莫测，不排斥会有官员抛多余的房产，造成二手市场供应量增多。
9 u) d$ W  `2 G. b! U; a-------------
" ~4 m# X: I. S! i4 C6 h1：如果你没房，但是收入稳定，有一定积蓄 建议在目前买方市场的时候 买入便宜的房产 安家第一 结婚生子，因为如果看错，后悔药是没地方买的。
+ n" W* \# U/ {9 N5 t; b, W8 W( E( C; \1 Z
2：如果你有房，建议你余额宝 然后持币观望。目前的情况接近08年的情况，中央如果放水，建议购入房产，如果中央不注水，经济会通缩，届时你的现金可以收购很多资产。
1 _4 [6 z  a. q, X8 d1 G' s: m# y0 m
. d; S$ C* t/ p1 _2 H* t+ k3 x3：如果你是多套的，要么安心收租。要么卖出一部分避险，毕竟大环境是看跌的。做到手头：既有房也有钱，随机应变。
% r5 ?% Q) Q, Z# ^  I, u  `3 ~/ [------------6 g+ T2 g8 g6 A( \/ Q4 J; I
济南放开限购  可以肯定是涨得  m; `. w' N. N' `3 b" G, H
" S7 _, q  X8 }: j* A# I4 a& }
因为社会财富的特点是2:8现象，20%人掌握80%的社会财富
" C) Z3 d7 z+ x$ h1 l他们钱多的没地方花 就买房了
' ?1 z6 Z% v2 `6 o  \届时的房价 就不是看需求了 而是看有钱人有多少余钱了。, Y- s; J! u& b; d+ d
5 X; j9 a) e3 j7 {
政府指望卖地赚钱，并且垄断土地供应，所以除非有大的自然灾害或者出现大的政局动荡，否则在国家城镇化普及之前，老百姓只有选择 高点 还是更高点 买入的可能。
$ \: k# }/ g+ _- ^* J! B我们都是倒霉蛋的！

加菲猫喵

限购？？？？？

小鱼儿zz

灿若星宸 发表于 2014-4-7 19:00
4 e. i0 N; i* K4 h1 i; R管他涨跌，这事谁能看得懂？第一，对于没房的人，有钱就买，没钱想尽一切办法都买，如果想不出办法，老老 ...

4 m) j- a1 N: P& o你的想法真的很好，我也是这种想法，自己有房住，等孩子再大点也有房住，剩下一套出租，就够了，有剩余的钱不如让自己和家人过的舒服

长公主

爱吃泡面的猫 发表于 2014-4-4 09:20
" T+ p1 v, A# T) j7 R* j* j肯定会放宽的，楼市近几年还是不会降价，一个是济南楼价水分不多，房子卖得不好了政策自然就会放宽，什么时 ...

# J/ W) J: U; a8 ^
亲分析的很有独特性哈，房子虽然是必需品，有住的即可啊

长公主

回复 衣果妈 的帖子' H* n' r7 a; g8 `4 K8 x: p2 b  `

% y5 W. H5 \* e4 Y从目前的形式来看，济南的楼市还没有松动的迹象，我们拭目以待啊

长公主

lisa0925 发表于 2014-4-4 10:23   L% \, I& l2 n
我家的房子已经买了，对于济南的房价我觉得近期不会降，别的城市降，济南最多是不涨，别的城市大涨，济南也 ...

* a$ @/ `2 [& \( g! D% i1 N是的，小编也是这么认为的，近期内济南的房价大幅度下降的可能性不大哦

长公主

回复 shz201109 的帖子
3 V; t- F" e9 m2 g3 M5 J+ c
1 w+ t6 [6 }7 a  x/ d- H( Y+ e是哦，亲的分析也是济南的第一大现状

l似水年华

回复 爱吃泡面的猫 的帖子4 ?0 k: C6 T4 Z( b' U, j  r) @
) i3 j! e4 F- u- D! B. V5 X
我周边的新楼盘相比较去年算是降价了呢！

l似水年华

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( f# P: _8 `  k
% V$ N; h* C/ K, `! p其实，我感觉最重要的原因还是政府土地费用贵！

l似水年华

回复 lisa0925 的帖子: x5 ?9 {6 T" x' M
" ^, B: s' y9 e8 j0 P2 G, t
我到感觉济南的房价涨的可能性不大，不降价就不错了！

l似水年华

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# s% }0 U0 R6 W# O0 c, b' l6 X$ @
说说原因是什么，我感觉济南房价会降的