向往大海yy

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+ ]0 [  Y, y. U" l) w+ c朋友的房子要卖，亲可以去看看  1楼 46平 71万 ...

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不太喜欢一楼，没有地下室的话比较潮湿

jzp7625879

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年前看的也差不多这个价，看来价格就是这样了

qylimin

够高了 还能再涨多少啊 都是买房的抬上去的

灿若星宸

淘小淘 发表于 2014-5-4 10:38
% r& X, P5 u) z  C去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

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光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。

灿若星宸

开心小贝贝 发表于 2014-5-4 10:43
& D7 b4 b+ t2 O  K4 X3 [" k一万八就不如买恒大帝景了，恒大帝景学区是文东小学，初中是燕山中学，文东小学不比燕山小学差 ...

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恒大没有小房子吧。六十多平的肯定没有。同觉得其实这几个小学没有本质不同。

yanchunzhao

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! O7 o& N6 n$ o2 V" ~去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

( ]/ C; b7 u. ]' ^说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非中间户，山大路南口的，距经十路二百米，供大家参考!中学好就行，小学别太差就行!

可可jn

刚有朋友交了订金，47平带小房一楼，大院可停车是85万。

开心小贝贝

合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学

淘小淘

灿若星宸 发表于 2014-5-4 14:27
: r% S7 L, A  q' d5 t. @5 U光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。 ...

9 C1 h( o" \  C) Z7 P; M0 C6 k1 {9 d亲说的对啊，我就没想这么深呢！！

向往大海yy

回复 yanchunzhao 的帖子% i0 g$ q/ U9 C' |# \1 `3 G: p
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说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

$ P  \( ^" x2 [) i价格这么合适啊！

向往大海yy

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" C3 N" Q% @% Z# g; H. J4 P) K. {% J1 N合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学 ...

6 i& W. f' U& p7 k4 \2 Y多谢提醒，落户是关键

向往大海yy

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9 A0 D9 ^8 g/ z$ z. ^* S% y; c4 K! c燕山昨天有个人报价1.7万一平  50平方的

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天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

yanchunzhao

回复 向往大海yy 的帖子0 |5 o$ V4 x2 N2 D9 W7 v

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4 q9 P4 [( F3 Z# Q天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

. k4 }& j% m# K& e我朋友四月份刚买的燕山北区，五楼，不是顶楼，三室，八十三平，一百一十万也挺合适的，供你参考一下。

茗浩

之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉% ]9 @2 M) @8 i

/ K5 P4 x% I. w7 ~9 I但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救市之前
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$ A2 N9 V) J( F8 {: M上次救市的诟病还在被无数经济学家提起& L  }" Z( [# a

6 x: F' M+ ]" X7 R% B% C7 X而这次 中央还会救吗？" V; [* E) o- g. U) `% D
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楼主自己考虑吧
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一手房价格低 楼新 保值性能好 即使楼市看跌 也不会损失多大（比如济南最多就是从8千到6 7千的事情）+ @4 x2 @+ x) L

8 P6 H5 e( W! K$ K: \& z$ \. d所谓学区房 赶脚有点炒作过重了。

灿若星宸

茗浩 发表于 2014-5-5 07:17 + `. R/ u( h" H" U
之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉
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; G. Z2 D2 ^/ _1 n: w( b但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

/ \8 m. Z  t7 q* L. a! K4 J+ X      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是一部分人很看重的啊。就算拿来出租，租价也很高。比如，去年朋友七十来万买了个房子，转手两千出租出去了，要是郊区买个七十来万的房子，能租到两千吗？

灿若星宸

yanchunzhao 发表于 2014-5-4 14:58 7 @# I/ p% R% d6 v$ N! U
说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

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你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。

yanchunzhao

回复 灿若星宸 的帖子7 ]8 k4 D( N' k

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1 s2 d. ]/ P5 E/ b: H3 u- W      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是 ...

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亲说的很对啊，外国有个经济学家说过，房地产泡沫的时候，到处都是好房子，房地产泡沫破裂的时候，巿区永远是市区，郊区永远是郊区!

yanchunzhao

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你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。 ...

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离小学一公里吧，不算太近了，离中学倒是不远，沿着经十路走，挺快的，主要出行方便，开车出来走经十路去哪都挺快的。主要认为价格，房型，位置都还行。买不到十全十美的房子啊。大差不差就行!

yanchunzhao

回复 茗浩 的帖子$ B  N6 @6 T1 C* V3 h1 o
之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉" o0 @) ?) m( I* o% Z- L) [, l
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但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

; K+ E  B3 b* Q) |* p学区房这几年确实涨得够快的。炒房的可能性并不大，但炒作概念的可能性确实有!买学区房一般的都是刚需，需要，价格能接受就买呗!更重要的学区房位置摆在这，比起城巿外围的新房更能抗跌!至少我认为山大路南口那位置，一万二一平，跌也跌不到哪去!关键自己确实需要那房子!