向往大海yy

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/ ]0 P; z$ W: u- b( M回复 向往大海yy 的帖子
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朋友的房子要卖，亲可以去看看  1楼 46平 71万 ...

5 m: w0 q' m# B6 c不太喜欢一楼，没有地下室的话比较潮湿

jzp7625879

回复 向往大海yy 的帖子8 Z& u$ W) G% Z/ L

5 o5 J" S; J6 q7 N5 b, u年前看的也差不多这个价，看来价格就是这样了

qylimin

够高了 还能再涨多少啊 都是买房的抬上去的

灿若星宸

淘小淘 发表于 2014-5-4 10:38
5 ~) ^4 t, x2 W去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

0 y4 u( i3 U- `) `* d/ Z
光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。

灿若星宸

开心小贝贝 发表于 2014-5-4 10:43 ! a: u( H( M+ v$ U  v& {6 d; _
一万八就不如买恒大帝景了，恒大帝景学区是文东小学，初中是燕山中学，文东小学不比燕山小学差 ...

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恒大没有小房子吧。六十多平的肯定没有。同觉得其实这几个小学没有本质不同。

yanchunzhao

回复 淘小淘 的帖子
! V# R3 q8 x7 e* c# a去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

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说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非中间户，山大路南口的，距经十路二百米，供大家参考!中学好就行，小学别太差就行!

可可jn

刚有朋友交了订金，47平带小房一楼，大院可停车是85万。

开心小贝贝

合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学

淘小淘

灿若星宸 发表于 2014-5-4 14:27 . B/ |2 Z! Z" \+ ?1 }7 G/ H/ V
光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。 ...

5 A; d2 i& [+ ~! d
亲说的对啊，我就没想这么深呢！！

向往大海yy

回复 yanchunzhao 的帖子! s" X1 o2 K9 ]4 ?( V7 m* f
7 x  k# B0 ]$ x3 [; S3 a
1 ], ~1 c+ x+ e$ c: P
说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

2 G$ c7 @6 C5 F; z: J# _价格这么合适啊！

向往大海yy

回复 开心小贝贝 的帖子& Z! g) a6 H. I+ T6 ^; V3 K/ a
合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学 ...

; L% O6 K+ o$ Y; ^7 O7 \7 ]多谢提醒，落户是关键

向往大海yy

回复 敏敏特么儿 的帖子: U- c7 ]. @( N0 B
燕山昨天有个人报价1.7万一平  50平方的

4 l- J8 R/ ?* X7 M/ U天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

yanchunzhao

回复 向往大海yy 的帖子' g% i1 m. i, S& d1 i

  ~( y8 Y! f( X% z4 D3 w, N$ x) @: G& u: H' @; b9 m
天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

/ `2 D9 x3 w% R/ u我朋友四月份刚买的燕山北区，五楼，不是顶楼，三室，八十三平，一百一十万也挺合适的，供你参考一下。

茗浩

之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉
+ H  @9 n6 M1 u8 [9 d5 s! Q3 e" [* ~! z4 N1 N* T) Z
但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救市之前+ {5 ?" z6 r$ ?- E  U; U; J0 I
) F' f+ h- I" o
上次救市的诟病还在被无数经济学家提起
/ t% E. @5 a( a- b+ g
7 B( @' \. ?) z  C) C% l而这次 中央还会救吗？( Q8 G: h/ y, @' x5 z

. W+ T3 ^9 e- o  r楼主自己考虑吧# q: e8 Q8 u' q7 P7 O
/ A* W  ?! P' y3 Z- h
一手房价格低 楼新 保值性能好 即使楼市看跌 也不会损失多大（比如济南最多就是从8千到6 7千的事情）
6 O' R( R( Q0 J& W+ z* w7 T( e. C' o+ F' g+ v
所谓学区房 赶脚有点炒作过重了。

灿若星宸

茗浩 发表于 2014-5-5 07:17
" p, J4 J7 S- x& [之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉; X! T; `4 a' c' h& P  z' [2 E
( f" {  l7 y/ V7 ~) e/ P, c  f+ v' r7 V
但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

! p% \3 @6 I1 e; |1 f# T/ `      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是一部分人很看重的啊。就算拿来出租，租价也很高。比如，去年朋友七十来万买了个房子，转手两千出租出去了，要是郊区买个七十来万的房子，能租到两千吗？

灿若星宸

yanchunzhao 发表于 2014-5-4 14:58 4 e! F- R) {* S" L& k- F5 X* N/ b* P2 L
说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

& V- @% g& C3 ]" j2 u你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。

yanchunzhao

回复 灿若星宸 的帖子# [5 y( ~8 Q: n( z% \
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' d: q/ ^* w' C      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是 ...

3 j  x( ]; W3 `1 l& _) A
亲说的很对啊，外国有个经济学家说过，房地产泡沫的时候，到处都是好房子，房地产泡沫破裂的时候，巿区永远是市区，郊区永远是郊区!

yanchunzhao

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你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。 ...

- d5 U1 N. m0 J1 M离小学一公里吧，不算太近了，离中学倒是不远，沿着经十路走，挺快的，主要出行方便，开车出来走经十路去哪都挺快的。主要认为价格，房型，位置都还行。买不到十全十美的房子啊。大差不差就行!

yanchunzhao

回复 茗浩 的帖子9 d4 S/ f6 S9 _# [$ F- T2 y4 k
之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉
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但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

, C* {. |7 q* z* p
学区房这几年确实涨得够快的。炒房的可能性并不大，但炒作概念的可能性确实有!买学区房一般的都是刚需，需要，价格能接受就买呗!更重要的学区房位置摆在这，比起城巿外围的新房更能抗跌!至少我认为山大路南口那位置，一万二一平，跌也跌不到哪去!关键自己确实需要那房子!