向往大海yy

回复 伊心的春天 的帖子
1 I7 P# L2 Y, ]3 J9 [* m! }7 |' }+ F回复 向往大海yy 的帖子3 ~1 E! W" d$ w

3 `# ?. ]. a+ X朋友的房子要卖，亲可以去看看  1楼 46平 71万 ...

: l0 z) C3 t: D1 z. z
不太喜欢一楼，没有地下室的话比较潮湿

jzp7625879

回复 向往大海yy 的帖子0 w: ]9 B& q9 T8 R$ `1 Z/ T
' ?5 D. X1 Q8 [9 H1 I) E
年前看的也差不多这个价，看来价格就是这样了

qylimin

够高了 还能再涨多少啊 都是买房的抬上去的

灿若星宸

淘小淘 发表于 2014-5-4 10:38
7 W! _. t3 b4 z& }" C2 h去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

: o6 ^# Y. [* X+ V8 `
光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。

灿若星宸

开心小贝贝 发表于 2014-5-4 10:43 2 v2 {5 @  ^5 ]  T1 R  E
一万八就不如买恒大帝景了，恒大帝景学区是文东小学，初中是燕山中学，文东小学不比燕山小学差 ...

  S, ^8 S+ I0 D" l# B
恒大没有小房子吧。六十多平的肯定没有。同觉得其实这几个小学没有本质不同。

yanchunzhao

回复 淘小淘 的帖子
$ {" |' Z- j" G9 F7 G0 {/ v# D( S, c) D去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

5 m9 ]% e, O' U; ~
说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非中间户，山大路南口的，距经十路二百米，供大家参考!中学好就行，小学别太差就行!

可可jn

刚有朋友交了订金，47平带小房一楼，大院可停车是85万。

开心小贝贝

合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学

淘小淘

灿若星宸 发表于 2014-5-4 14:27
1 B5 }+ X/ W1 W+ P4 e光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。 ...

" V# ?& C; C0 U- T# ~亲说的对啊，我就没想这么深呢！！

向往大海yy

回复 yanchunzhao 的帖子
2 n, }+ M& Y0 j8 T6 G! K* O& l+ ^7 Y' Y2 j3 m; `

3 M$ m' m/ h' n/ r0 R2 E说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

+ @' |3 J! V" c
价格这么合适啊！

向往大海yy

回复 开心小贝贝 的帖子3 O6 r3 e% |0 C6 ~: j
合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学 ...

1 d* ?; E" ?2 f5 E& C4 Q* x# S  F
多谢提醒，落户是关键

向往大海yy

回复 敏敏特么儿 的帖子
- W' C! v9 F( N' `4 P* t6 D" K燕山昨天有个人报价1.7万一平  50平方的

( C2 Q4 W; Q6 H2 u天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

yanchunzhao

回复 向往大海yy 的帖子8 U4 f0 W. {$ A9 w) M- }
. j% O4 b+ Q# }9 Q. m$ l0 o# t
# J" d$ ]$ N2 x: t# d3 s; H, s
天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

" ?/ U0 O- e# v( Z: U( r3 x7 t2 n' F我朋友四月份刚买的燕山北区，五楼，不是顶楼，三室，八十三平，一百一十万也挺合适的，供你参考一下。

茗浩

之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉
3 X( i" l4 t. U5 P
$ g4 @5 \6 t; c1 Y' ~& ~但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救市之前1 @  ?) I8 }" p

3 _  {8 c. ~6 f9 V# Q" x上次救市的诟病还在被无数经济学家提起
% L: ]8 Q( O# B: n: R+ [- X# |3 X) r0 Q8 r* l, k6 I4 d, ]
而这次 中央还会救吗？
' k3 n4 A& Q; v2 B3 }; D8 u1 \, C0 M4 K! H
楼主自己考虑吧
) ?8 i0 Q( p6 f: x7 v" ?8 F! c0 V& N  ?4 L, u. g$ D
一手房价格低 楼新 保值性能好 即使楼市看跌 也不会损失多大（比如济南最多就是从8千到6 7千的事情）
5 p6 r' K1 Q+ q! T8 v$ k! s7 @1 t2 c& f5 j# u3 k$ G8 s
所谓学区房 赶脚有点炒作过重了。

灿若星宸

茗浩 发表于 2014-5-5 07:17 + g  U$ n0 _0 n% J' S1 N: v
之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉' s' F& h7 W3 v
5 {8 |7 [& I+ R9 E2 c3 ~3 V
但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

: F0 R8 R$ V' N+ ?$ `
      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是一部分人很看重的啊。就算拿来出租，租价也很高。比如，去年朋友七十来万买了个房子，转手两千出租出去了，要是郊区买个七十来万的房子，能租到两千吗？

灿若星宸

yanchunzhao 发表于 2014-5-4 14:58
9 o1 f0 s. `( @说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

8 w$ h; }  F6 f0 n你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。

yanchunzhao

回复 灿若星宸 的帖子7 J; G9 k& J, N* W! _

! L1 G7 u1 l" E! G7 r2 u& T: w# r4 x: I1 N( N. g0 F' R4 i0 `
      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是 ...

" ~, g4 f$ [7 u
亲说的很对啊，外国有个经济学家说过，房地产泡沫的时候，到处都是好房子，房地产泡沫破裂的时候，巿区永远是市区，郊区永远是郊区!

yanchunzhao

回复 灿若星宸 的帖子
7 H' |% K% s' M& t; {& X; h' F

) g# V3 E* h4 u6 }& D8 S你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。 ...

0 e/ B$ e5 v/ b# r离小学一公里吧，不算太近了，离中学倒是不远，沿着经十路走，挺快的，主要出行方便，开车出来走经十路去哪都挺快的。主要认为价格，房型，位置都还行。买不到十全十美的房子啊。大差不差就行!

yanchunzhao

回复 茗浩 的帖子
$ w! ~) a7 H* P0 f2 J之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉4 T  c9 W# T2 W6 _5 z& J

9 B: r! b- y# P但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

0 h5 P: l6 c: m' C2 c7 r" L. C! I学区房这几年确实涨得够快的。炒房的可能性并不大，但炒作概念的可能性确实有!买学区房一般的都是刚需，需要，价格能接受就买呗!更重要的学区房位置摆在这，比起城巿外围的新房更能抗跌!至少我认为山大路南口那位置，一万二一平，跌也跌不到哪去!关键自己确实需要那房子!