向往大海yy

回复 伊心的春天 的帖子$ J9 R5 f3 A3 C; O
回复 向往大海yy 的帖子2 R$ P& c1 n% H) _1 m- Y! M2 p
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朋友的房子要卖，亲可以去看看  1楼 46平 71万 ...

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不太喜欢一楼，没有地下室的话比较潮湿

jzp7625879

回复 向往大海yy 的帖子& q8 Y. ?( K( W2 _5 R/ p
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年前看的也差不多这个价，看来价格就是这样了

qylimin

够高了 还能再涨多少啊 都是买房的抬上去的

灿若星宸

淘小淘 发表于 2014-5-4 10:38 2 @1 ~; `; A: |* ~6 i
去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

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光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。

灿若星宸

开心小贝贝 发表于 2014-5-4 10:43
7 b/ }* E, S' x; c% ~  L8 A# W/ n) ?一万八就不如买恒大帝景了，恒大帝景学区是文东小学，初中是燕山中学，文东小学不比燕山小学差 ...

# U( A7 d9 C7 M6 v5 q' f% R/ j恒大没有小房子吧。六十多平的肯定没有。同觉得其实这几个小学没有本质不同。

yanchunzhao

回复 淘小淘 的帖子/ y0 Q: y6 x! p0 ~9 I
去年冬天我看过一个2室的，50平多点，刚装修完，门窗地板全部都是新的。78万。和平路上林业局宿舍。燕山和 ...

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说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非中间户，山大路南口的，距经十路二百米，供大家参考!中学好就行，小学别太差就行!

可可jn

刚有朋友交了订金，47平带小房一楼，大院可停车是85万。

开心小贝贝

合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学

淘小淘

灿若星宸 发表于 2014-5-4 14:27
" o$ z& p- U# d) k, ]2 `光装修的这种，一般都是为了卖房子好卖随便装修的吧。用的材料肯定是最差的，就图个表面光。 ...

$ f/ z) P2 Q: n# b; R亲说的对啊，我就没想这么深呢！！

向往大海yy

回复 yanchunzhao 的帖子# }4 M) Z3 e% L9 V4 ]
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说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

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价格这么合适啊！

向往大海yy

回复 开心小贝贝 的帖子5 R8 M  }' L& s" H. A
合同上一定要约定原房主在几日内把原户口迁出，不然落户会麻烦，耽误孩子入学 ...

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多谢提醒，落户是关键

向往大海yy

回复 敏敏特么儿 的帖子
# S( P( t% h. C6 q燕山昨天有个人报价1.7万一平  50平方的

8 L; q8 G) D( X# g* S: Q% s天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

yanchunzhao

回复 向往大海yy 的帖子" u0 p0 s& a+ `3 l5 m% J

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天!那要是碰上1万五六的就得赶紧下手了！

9 S) W0 L4 {# Q  ?$ |我朋友四月份刚买的燕山北区，五楼，不是顶楼，三室，八十三平，一百一十万也挺合适的，供你参考一下。

茗浩

之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉( H9 R( t& H& q6 d, z

2 g) K; \; N# ~, ?- y但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救市之前
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7 A- O4 b  f. a. u; \. }上次救市的诟病还在被无数经济学家提起" m$ B3 R4 M8 \8 J9 w

+ h3 i6 b7 q; ?而这次 中央还会救吗？
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楼主自己考虑吧
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& o7 \$ W. m% m4 z/ m9 i2 x8 o/ V一手房价格低 楼新 保值性能好 即使楼市看跌 也不会损失多大（比如济南最多就是从8千到6 7千的事情）
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2 U1 M- F' {/ m" _( B所谓学区房 赶脚有点炒作过重了。

灿若星宸

茗浩 发表于 2014-5-5 07:17
' ?- B  v# W* ]0 c7 r之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉  t; p! L. u5 `( H
  p& f- \5 P, L( L- f4 N. n0 E9 ?
但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

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      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是一部分人很看重的啊。就算拿来出租，租价也很高。比如，去年朋友七十来万买了个房子，转手两千出租出去了，要是郊区买个七十来万的房子，能租到两千吗？

灿若星宸

yanchunzhao 发表于 2014-5-4 14:58 - p- ^# z# j4 {2 ?+ D
说的很有道理，我就四月份刚买的文东小学，燕山中学的，五十九平，七十一万，一万二一平，两室，三楼，非 ...

# \8 ]& ^" h5 K8 Z: |5 {你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。

yanchunzhao

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  B+ c7 `9 B. F2 h- M% B# a$ A* F+ J% y" ]) r& l
      不觉得学区房是炒作。地段好、公摊小、学校质量有保障、上班上学都方便，这是 ...

8 P. d: G, h! L4 h& k0 ]. s9 W亲说的很对啊，外国有个经济学家说过，房地产泡沫的时候，到处都是好房子，房地产泡沫破裂的时候，巿区永远是市区，郊区永远是郊区!

yanchunzhao

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0 h' J, k4 B  p3 J  }! |你这房子价格挺好的，那里交通也很方便，就是上小学和中学离得都不算非常近。 ...

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离小学一公里吧，不算太近了，离中学倒是不远，沿着经十路走，挺快的，主要出行方便，开车出来走经十路去哪都挺快的。主要认为价格，房型，位置都还行。买不到十全十美的房子啊。大差不差就行!

yanchunzhao

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  Y3 @5 E/ ]9 V2 }0 y之前的学区房 是不论多少钱买入 都能孩子上学毕业之后 加价卖掉
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但是今年的房地产行情不同 可以参考08年救 ...

  M1 z/ D6 w; I0 J$ T
学区房这几年确实涨得够快的。炒房的可能性并不大，但炒作概念的可能性确实有!买学区房一般的都是刚需，需要，价格能接受就买呗!更重要的学区房位置摆在这，比起城巿外围的新房更能抗跌!至少我认为山大路南口那位置，一万二一平，跌也跌不到哪去!关键自己确实需要那房子!