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妈豆
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发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。
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2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
! C2 e; C5 B8 g9 ^尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。

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8 h7 S( Y& M* {2 q帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469! i7 y' E- t* o6 ?

1 i  Z4 A+ x+ G# N( N如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:4 q8 E: ?- h8 D3 b9 F
1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。5 ]; R  z, Y' |* K2 R0 T* t
2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。3 O. s2 I* y2 {2 @  S4 c
3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。

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3 x! e* f4 i4 k, G5 |. y) G时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。' e6 X1 j$ f3 ?0 A
 

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当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。
2 v0 h% S; D: f% R; |. d  O买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,
8 z( p- n: M' V# F当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

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( P8 l+ B0 e6 v7 ?7 n. G照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑 6 h, m: |# B& v$ ?7 s
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跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。9 o3 o8 m: A% a, d# A: {6 a/ y
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因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
2 v: a# N5 B$ K! r. \3 ?# n想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。
4 R2 {0 \. J0 J& G  K

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" |& X; F# u% }: j& J/ r
转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。
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所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。/ U0 ]9 E2 ?4 C7 ~" i4 D& B
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之后就该步入正题了,准备装修。
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第一步  定位
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因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。- X0 U3 q2 n; s) Z- \( x
! ^! F* Q) H, Z! X  i' b) K; O6 ~
一、居住人员确定与分析:
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9 O4 G- u4 h9 _7 G1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:
* }. G5 r6 {9 w0 k    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。; f" M. \% ~/ m4 ~2 ?! x
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2. 决定房子的功能:
5 }/ A% z' t, p3 k8 h    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。
3 u+ ?# X$ H% g7 B. h' G( j    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
: I0 z0 d5 _9 f) {) M    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。
. }0 U- I7 Q4 q- V8 y- M1 D* [    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。, d0 t5 U3 Z1 J& a$ b7 I- z

, |% l, q+ w/ d2 Y+ y8 a5 E' b3. 卫生间问题:

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- E/ O0 t" D# r    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。
5 `$ ~2 k- f0 v( [1 J' t    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。; _( S  q+ K2 ~
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4. 小院儿问题:4 ]/ e, x1 _, N- |% c5 R6 o
    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。
+ l# Q! C; P* U  b# q& N    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。) j, C& |* y7 P, a  }( l: z
    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。2 }8 z' ?' D! P
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5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:' N2 V8 |6 i+ c1 M& F
     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。" x( E  _. _' [* o; a) v/ l  o5 i
     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑 9 {3 S4 t* N& r7 _3 z9 e! p

) N( V1 B0 W; d  R2 V! R疯狂业余设计师上线9 f& i9 a- S0 i2 a

- N+ ~6 S3 s( l' s# y0 u) h9 `房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。" R+ d- |7 l% W. o5 \, W& T
移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。
. }9 F" j9 e4 |如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。. c3 c" Z; n3 |$ `5 [  g3 z5 J
另外,因为0 `. t+ `( H# \1 Q3 {: N, U

( ?7 g2 W: I! ^8 d) _剩下就是等开工和我的设计规划了!
) P6 N' H' d( H# |7 C: Q0 k
1 @1 m2 e' ?; X) I4 e& z其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。5 u" c- ?: K  N9 {/ V! M2 `( [
但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!, y6 _  N0 W# ]5 [' Q

+ @% a2 H* l0 i5 ^来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png

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为了这个眼都快瞎了3 R5 ]3 i# Q! f
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尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 9 S3 d+ G9 V2 v! H
小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。
  s2 K/ B$ F& Z) M* d就是不知道到时候木工能不能做出来了。
$ ]% O4 ~& J) i& D- b' f- ~窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

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) e6 \/ p" B2 I: g* l' K# F: {拆改设想
) i) S9 J4 f0 T/ R
0 k5 V+ ^1 B1 i. V+ S6 u+ D/ p在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。
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墙体拆除设计预想.jpg

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1 是厨房门位置9 Q! d8 ~( g7 H9 S

+ ~0 |1 R$ Z9 l- g9 H0 N6 H我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。
5 V. J$ ^: K% T. p
9 j# F3 h8 x1 R: `" k; B" u5 \灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。
! k2 I1 l- N* Z, q% W* G. c! {这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。& K) R# z; w* R; H% M0 Z! Z
门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。# J2 r/ r& w/ |: U$ Z' M
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拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。
4 r+ u- |. i1 H  s, e+ g  

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拆除结束

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客厅
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因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

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0 Z6 T, Z8 p4 A8 t
0 S) y, v& d% V) l2 ~8 c阳台门口
7 z. f4 E: u, d8 l, W" q  x. \0 ^3 B# }( O; D! X8 T
白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。( [# j0 e$ k% a( ?- R3 m9 G
 

微信图片_20210618114049.jpg


5 d1 t3 I! v9 G, U
! ?! G$ h5 I/ v& J' b8 W& W卫生间门口7 v& v! U! p5 r& o9 i
' a- ?8 E4 }# x1 r; ?1 }
写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。% K( q- r0 }" B3 R8 Y7 _: s
后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。' T4 |% I+ @0 S4 n  r
 

微信图片_20210618114450.jpg

微信图片_20210618114526.jpg

& i# y  S5 P# D! M/ E) m# \

* K) t2 X" {+ W3 {+ ^9 [水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。
! f; \2 o5 v7 J8 b6 Q, m但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。
. \- |& C" V$ Q 

微信图片_20210618114453.jpg

6 D+ a/ t5 e" b
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厨房
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厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。. d  m* Y6 @( f/ r* k; W: e
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油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位
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电表箱改位5 N4 u% e0 X( C& t0 I9 z* N
电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。: H% X4 \+ ~$ S, m" d9 M4 v

" \3 H3 D. Q3 `还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。
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' [. U! W5 l  a  S  N8 p: O" O, E: D/ _+ x$ F  a
客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。- Z( x- f# a, W7 @
这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。" D* B" @) o4 R
 

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% Q8 w# O/ N. e1 y- V9 Y* E8 N9 s/ V0 B
厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。
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拆除过程中的几个小意外8 ]7 ~" }7 I3 e( d
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除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。& e  o) y4 s" s$ \1 q
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1. 大卧室衣柜
5 N% x$ x5 d* ~+ o% j: O$ _7 s* o动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。
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6 a: `& Z) g! b( y7 K9 t: Y拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。
( ?3 @: m  Z& g' D( B
1 W8 ^- u8 e8 V2 f: }! k这是拆除时保留的衣柜:

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这是发现内部有发霉后决定二次拆除

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这是拆完之后的发霉墙体:

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/ u+ t7 E( Q5 J, [/ y, ~& x+ N$ Q衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。0 r1 o2 N& a/ c" Q; c9 W

5 b, [, b( o9 O真是不拆不知道,一拆吓一跳。
3 P/ P$ d& O# G8 T) t0 p
" l! H' D4 u5 I' C( n! L* S看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。
2 j& A3 X$ p! E这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。6 J9 n2 A. d& c5 t3 U  e
9 u) h) A( e; l' S' H
装修前邻居家的沟通
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为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。
( W' ^- E" {5 A  V. P3 s$ d' d首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。
0 a$ G0 k* K5 r找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。% _, H* p4 q' V, E8 o% ]6 g3 z$ a

; `9 L* Q" }1 _这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。- q. J3 Y& C- Z5 e# ^; g' K
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然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。
  a0 L$ O& ?& Y在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。6 n+ Q4 f! ?; U3 M. [
可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。# {( v" V7 W/ C0 E" w" e9 l1 n

" G4 X- X& E+ H, V好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg

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这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的& F0 H6 \( I  i5 H, u% K
! s) X% R4 V( T! k  \
侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。3 b4 R' S) a  s+ j2 J. L
 

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑
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0 {6 [7 L8 E" T6 s& I* l  |邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。4 {/ Z$ r7 S( y! {1 i1 v6 w

. V: @9 L% x# u0 l3 e0 v- j这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。" B. i2 r+ Y5 V; Z
但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

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% |5 `7 G  h; x9 @, s/ b, d4 z0 _( I& c, ?& Q1 _9 H7 ~3 D! @
上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。+ z% C5 D  k' X' g7 T

7 h2 o5 p3 u. P- y9 u0 T下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

微信图片_20210628113139.jpg

: p% [2 V9 y3 O9 q4 b+ d

% @! q- A& v2 C! J, v/ [那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。8 ^# E% Q& g- Y! H+ |3 b/ [/ Z9 R
2 o1 z3 l9 U9 n
最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。8 [( f2 p# ^7 d1 ^

1 w1 A% L+ u8 O漏水问题解决后,工程继续。# S; \9 Q% w- W  I" G

" x# q: |3 \& B' z3 f$ h大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

微信图片_20210628165304.jpg

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- w+ H0 q2 e+ g$ W  O) x/ e8 Y$ W7 P, |% y7 p4 U6 ~7 s
 墙面上红色的就是防水涂料。
. c- U: s2 s7 ]/ z+ \  b按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

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木工登场
, S  \- a( {7 b  ^
: P# H4 a7 J7 ^3 ]话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。. x! f) z6 R; [, M  r6 Z
我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。
3 `. P( h- t  U' L; q茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。3 ^7 o" o' U" C3 p3 a+ P

6 C* v9 C- J! S" D+ m8 A现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:4 k  a' J5 k$ d: K
1.实体店:传统实木家具为主。
4 k0 |9 p6 N" F" Y3 E2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。4 m( v# K1 m6 E, W9 S2 e
3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。, h% J. d+ }3 ~! Y
' m4 C. [; @! J6 _
现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。
: [1 j& M8 a$ G8 z9 e; A8 J" u+ S* c" x就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

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4 }4 Q6 W( r5 ~( M; j  Q  }
逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。% w" @" q; Y* a
% }( d. G3 S4 J  t
带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
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所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。
9 G! Z2 o0 R: j$ f0 k! r, v
: E% M" d' M6 A实体家居店% n0 x3 b* n5 A' Y% z+ d, U
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
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前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。
  ^, q% W4 N5 V( t+ D- E但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。
# i, k+ R8 D% m: }  F/ U
: W) K9 r7 ^* m/ Q. n目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。7 y. }% `$ ^! G- C) L% i" G
为此,我逛遍了上面说的三大渠道。
; B( X. A- b; i) A% ?. `% a第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

微信图片_20211227134948.png

微信图片_20211227135012.png


8 m8 x( ]# \' y( ~# |4 q坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。
& I4 U% ~; A3 J. n1 s( _2 Y& |% F) _5 D3 B0 c& v8 M. ~. \
实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。
2 t. B4 H3 k& c# |9 h
8 Y6 b$ l* `% G7 f" g' Y9 \5 B# c5 w网店的沙发前面说过已经pass。& V  P. j7 J: l. h

2 f/ M$ m) {  A+ z/ e好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。' G4 Y3 L4 `6 u% k( R

, G( H4 ?* J( R% N$ K" s, J2 U) y/ Z4 w" X. }4 C& r- r. O. G3 r5 @
 

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微信图片_20210618114318_副本.jpg


- K% W) q0 {; F% M3 }* t6 E5 e某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!- e( U; N5 s( D& d4 X+ W% T; v

  q5 H7 s3 Q: |/ h品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

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微信图片_20211230122253.png

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深圳的品牌。
3 d% `) c! g2 R% {, ~7 C+ p这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。
) m) \  n/ G& W' A" l" C3 {- p靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。0 W2 ~3 T2 |9 q' H2 H- e3 y

+ h7 |& B! }: G0 n: K- U$ z5 k尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。3 C. b$ i% _( w5 o8 S& Z& o' ^

/ W5 d& P; n* i% A- q, Z2 g- @当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
# j- h- D/ g2 z3 c" F+ s
2 A# `# @+ r5 s8 ~0 F- d* O价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

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木工' e+ k! E8 c4 ]3 o- n  @
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为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。
) q& d8 B) U, G& h! v或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。
3 t6 b) Z7 Q. s' ^8 D- ^& _2 a# Y( F. R& W; \& v$ k) j
现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。% K5 {& Z' Q  n$ e, u7 F% ~+ P
好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。( P2 O. b0 n2 T  L1 ^

4 z4 u/ w# V# Y4 Z" A$ _板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。: I; X* v2 W; U; g) _) `1 H5 G
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。
5 r8 z; y; |, M: H! H$ T这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。
6 [% ~3 M+ E- y# Y
6 ~' u5 E  w4 ]& ?柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。9 Y9 L4 G5 s2 T

, k1 v6 }& {0 C" o我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

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9 o& K* h4 F! T1 V- \  G9 w) `, R
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这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。3 ]) n5 Q* ?  q6 ^* V) O& S4 d
等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
& K" D1 J. L7 @+ m" v! M; P. N1 E3 Y! X! y: _
板材进场

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" t) f/ e9 x0 t
& O& ?) H& F7 @8 F) Y白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。
0 x: }" `; {% q柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。# @+ E& N- \7 @1 u5 O
7 E" _4 S+ c8 }! ?
木工施工- f7 c8 w0 j+ O  {1 b- N; p
+ R" N8 ?5 y$ D" p. L1 I+ x7 Q
木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

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6 ]- M' J- E" z1 [7 f. e
7 y2 v+ X' p0 G6 [( G+ }# k6 ^; d一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
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