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妈豆
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发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。! o3 H/ R8 X# }3 W

- a% x) P3 f+ v5 N) _4 g& }( y! N2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
0 H' z$ ~1 e# y2 |4 T+ N, f  P; a尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。
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帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
+ G+ R/ `. i+ {5 v
" w) g% X. v5 ?如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:! c; V3 E8 I2 X$ W9 q
1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。1 q  Z0 r& m; r
2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。
8 J) d" K/ ]  e$ E  c! l: ~; f1 [3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。

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时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。
* M6 e" {% |: f/ O8 E9 `- t 

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当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。- r' b2 a! x: v! _
买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,
* z/ b4 F& [' w  o" Z5 I7 ?当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

微信图片_20210628164603.jpg

 

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: s0 z/ d$ w/ S9 \9 T% S9 _, u* S) {- O( A0 m! t% c9 F# v
照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑 6 o$ {, m! v3 H6 ]- D, G- P" [' s( o0 W

1 m/ @1 P3 a! t" r2 C# c: u: X跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。
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因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
5 t2 M+ ~# Y  ~. `6 z2 P7 T想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。
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6 u/ v  K8 X! D0 o转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。, W4 i; S7 s( T  T+ }" r  {3 l* ^

. j' d" Q5 `/ ^所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。+ T. Y8 e" `% S/ [7 T  j- a
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之后就该步入正题了,准备装修。( p$ x  V, X2 s$ R4 m

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第一步  定位- ?( W  k1 x- b& _. v" F9 |

! e4 b, s: x8 G+ L! z  q( Q  X: I因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。
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( c$ m8 [1 w) P5 J6 M一、居住人员确定与分析:" h  n' D8 b9 v7 j, z6 w& N/ m' s1 r2 z
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1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:
! z& j% m  L' q! v% n/ P4 s    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。
% w2 ~! |& S) j  F" N/ O* r* G* ]
2. 决定房子的功能:
* y, a  e6 Y0 F; O    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。
; x- ^+ R. ?$ h* I4 @! \; M/ y    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
% B; Y) }- H: b" _/ N    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。
/ [/ p' X- x* M  ]: Q    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。
2 @( i6 L4 k' T5 p. {
) Z8 _5 L6 T/ i# J/ H4 l$ I3. 卫生间问题:

微信图片_20211124140451.jpg

# @% V6 l  u9 w/ }5 W& {
    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。  r) k* C% y$ J3 v* F2 r8 F
    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。
5 ~8 e8 a+ r. O) A: Y6 z0 s7 m. ^6 H6 ~! k- Y- A- D
4. 小院儿问题:
2 o: D; S6 |- w    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。
) I) I) f) X  T2 f    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。
, |& v; x3 Z: I+ R8 J    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。
# O7 ]' o9 A! H! y( {+ }
$ K5 C) y: Z- M$ K( c" ^5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:
% ?( F$ q4 X2 n7 Y0 M6 z2 j, b     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。
, t: X9 r3 H. n; M/ H. g! C     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑 $ z6 P# j6 c5 n7 o2 B3 Q7 [+ z

9 i  H* W2 D+ g6 W9 Y$ d8 V疯狂业余设计师上线( V' K7 l* ]% n: Z- O4 e$ c

/ Q; r& f# R) n4 R9 A" |房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。
- o# _: p/ B6 a. `9 S$ F7 _6 v; W( {8 ~2 E移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。& k3 s( Q9 o3 g+ i/ e" S- C
如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。
8 l3 r4 d6 \8 W1 p, ^! Y7 E另外,因为
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8 n1 z% }7 ~! R' w# @/ X; |; o剩下就是等开工和我的设计规划了!
3 C, F0 @. l; Q, P, h5 @, y- U
1 U2 P! A9 \( g" v其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。+ z9 a% S0 t5 x2 g" a8 x: V
但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!6 j3 p. L/ ?- S& p0 X+ y4 C

. x1 P, b( l% Y+ F) x9 U$ @来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

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微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png


9 N( x. B, P3 c8 J. `2 e7 \! Q) E$ z) e4 `8 J+ |* E& y% y! P) `
为了这个眼都快瞎了
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. c6 |0 W) v& t尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 : t3 E2 p/ x! u2 V( E8 `# d7 B+ g7 {
小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。1 n6 j) H2 T* z" b$ b7 q) F; M
就是不知道到时候木工能不能做出来了。3 q* K/ q) p* s' K. p0 k
窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

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8 v/ Q+ G' P3 k! X! p$ b拆改设想5 t2 X& {# [8 f% ^
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在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。8 c: [6 s4 o6 I0 G' ^. v
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墙体拆除设计预想.jpg


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1 是厨房门位置
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% b6 e8 M2 T9 m# o$ V' x5 ?( C我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。
  ]% [; C# k" k. ?2 `9 C4 f8 E" H5 O0 H
灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。) S$ T* `# ]% Q8 {+ d' q
这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。
" k9 j0 @# n' p9 H: O) G) e门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。
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7 ~2 f) n& k2 m$ o. _  k2 ^% D1 `拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。  `1 L$ P! J' d6 v8 {6 j, U" _
  

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拆除结束

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客厅
' B. F5 S- o1 Y1 K5 N2 a7 L3 W. D* m  C* P! I
因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg

6 D6 ?* u- T- }& S
# {2 H/ K' J9 R' S
阳台门口: Z0 G1 \3 {* i
1 D% k# O/ E* R# J0 e
白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。3 U/ u3 V* Z& U
 

微信图片_20210618114049.jpg

* p& N) o& T$ o# c) s" n! F; r
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卫生间门口5 @1 A( j/ k3 i; T$ l- d1 K. I& P

" a6 U5 Q9 T1 w0 I写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。1 P% n* ^: |; Q" Z8 K  C
后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。6 M- `2 q5 _# {/ F0 R
 

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水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。. w' }( G& w) S" n: S" o% d
但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。& @- |: H  f; H* j5 V. w
 

微信图片_20210618114453.jpg


/ ]3 Z4 u! Q# H! W3 ]( N# y( T% L
' F0 X- N& r2 A' M$ A厨房# u* N6 _0 b( f6 U, @

9 \- X+ d+ u; }9 I, n厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。8 v$ l4 `2 B4 k; C& A8 Q- j$ ^( S
  ?5 ~  o+ _) u3 d8 |$ Q9 a
油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位
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4 v  l6 j0 w# w6 U. O

3 q) q6 G: C1 I5 b- d电表箱改位
, I! l2 Y1 I; [电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。
' y# |, `( E# o8 `9 D, x5 ~
% X8 E7 x1 `( t7 S还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。
# n" I) D2 P2 l- Q 

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微信图片_20210618114542.jpg


! w8 `/ d8 |3 W! k
6 Q3 g) `+ Q% |2 `客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。0 X' I: P; R% E0 X
这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。) Q, p$ ?0 Y) E
 

微信图片_20210618114400.jpg

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- B5 C. d* t9 A% U
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厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。
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微信图片_20210628165312.jpg

 

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拆除过程中的几个小意外8 R! |$ Z* h' ~3 T7 j
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除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。
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1. 大卧室衣柜
" q: [' F; i' M9 W* c' L# B动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。7 |8 }  U# v& W" [2 X
0 H/ ?$ F/ H; `5 ?* o$ O! \
拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。
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这是拆除时保留的衣柜:

00110.jpg

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这是发现内部有发霉后决定二次拆除

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2 o% V! Y) ~2 }. O这是拆完之后的发霉墙体:

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00102.jpg


4 l) W3 Q7 w4 z5 s衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。
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真是不拆不知道,一拆吓一跳。8 Q) T. B2 @1 x- b3 j; }
! C7 t- N. V& C
看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。, y8 S+ l; _& Z+ Q$ ?( \
这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。
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装修前邻居家的沟通$ |1 {" I& p: I! O! h9 ~

# w  ^$ N, r/ E( {为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。
& G6 L+ Y% q8 p首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。
/ t5 u7 }$ ]6 o  z/ ]5 m  v找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。: f" C/ }  c, x' C

2 k  Z. A+ R8 \. ]9 V% e9 }这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。
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然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。
9 P9 q* e* m* o+ r4 `, n0 c/ ~在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。
  c$ f" F! s. v" ]- V可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。$ H$ |" [( {* g/ U& x

+ J, I3 ?$ B, N' r6 X3 O7 [5 w好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg

8 l! r/ w; r- Z# f, r* V
这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的
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侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。# J) Y' W( X6 e6 I6 ^% t$ d
 

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑
* r* i$ l- \: Z
8 G3 O2 x8 M; N' R0 M- P邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。1 Y. t9 C6 b- `, I

3 Q+ T0 [2 T# A# |) a+ N7 S这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。
; s) Y& Q5 j4 i/ m$ i! H$ `但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

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4 x" p) T/ ]/ E0 O: R; b
) o  o: x: L5 I2 ?8 W/ {5 i
上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。, _) P3 Z7 ]" z3 u

; K# m5 c! |# }5 l) w: i1 m" [下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

微信图片_20210628113139.jpg


+ {( l: W6 |- j
; x2 T, m, k! K( E那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。; T' L3 w$ f, E6 c; N) {5 j- a
: k- w3 c' i( g) f+ d) t! F6 y
最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。$ F% W* d, [2 V8 c- @- |0 b. O& X- B

% g7 t/ r1 O; b% o3 @8 e1 S0 \/ I漏水问题解决后,工程继续。
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大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

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- \- y) T" d) \& w

: [2 ]$ y$ U, v% x" s 墙面上红色的就是防水涂料。  w: `: \+ t% S
按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

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木工登场
! B, `& L" m! Z9 x5 n4 `7 J+ @# }) q1 c
话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。
5 u+ b" H& W; {$ m# K( x我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。
1 {) r; q6 H% B: w  X" G: P; F% J茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。. E1 L( y. V/ ]+ Q

7 R, Z4 ~% f( c- `5 _现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:
6 B; N: g( O6 s" `( Y1.实体店:传统实木家具为主。: `7 w& w1 J+ G' O
2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。
: \/ I: w; B' h: Z; S5 f3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。
6 [  t- k$ t1 x, T9 l2 X/ x( ]! r# n* k5 d3 s: l$ A' f$ N% g# _$ E
现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。; {) T+ {; ]' A1 K
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

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) U. ~. J4 ]- L# h# S
逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。
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' I5 x# a! A' E  o带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。9 k3 N* l4 G( M! E! S& J
% u; ~5 u. z3 _7 N7 j% S
所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。
2 G& s5 T$ Q8 `/ y/ C
$ j. J% r. m$ A6 M+ C5 |; e6 d实体家居店) T, |5 m% x, w% P( y' R( S
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
- A6 t* ~! H- @; z" L8 G* {6 x- c, b
' h% Q. n# u  x0 k前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。7 y% O1 D" ?- T. t
但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。
* x) ~  `/ r! q! U/ O1 o( I
3 v  E! L1 u- X. [8 @目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。
' N7 N. Q  C3 O" b! F2 z! \9 W5 C为此,我逛遍了上面说的三大渠道。) C* l' O2 l  O# g& B  o* @
第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

微信图片_20211227134948.png

微信图片_20211227135012.png


* h" G) P# ~9 P  C6 n$ J坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。% W3 o' j) ?6 x7 W& }3 u
' L( P* b) G5 d/ K
实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。/ [2 x6 h* Y' f- C5 A

' Z. J" z9 `  Q, t! B网店的沙发前面说过已经pass。
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好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。
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微信图片_20210618114318_副本.jpg


0 D! A1 r7 O0 `8 _' M2 b某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!
& p" _( Z* R$ L( t: A1 v' Z. I# r6 N; m! B4 d1 W) ?0 t) L3 T% a  V
品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

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! U9 ?0 q/ D$ B1 Y- g
深圳的品牌。5 j) r4 m( h* E
这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。
" H1 f, {7 }! e. y, F( D6 [! b靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。& p: y3 F( E7 ]' _( S2 p

9 Z5 M3 t4 m: K; R) T" p尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。
4 Z, x/ W9 ], Y* r2 m0 T  P* k( t3 z3 e; y0 p, P
当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
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价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

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木工
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为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。* b+ q# d& Z& X$ k) g" N
或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。6 A1 k; u  \- P

4 ?5 y0 h% P2 R4 Q% N$ l现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。
3 x3 w" \) z$ v% r好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。, n1 r3 J! E5 ?

& A# t; Y; ^$ s+ c* |' ]板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。
2 Z4 A( A1 R' A, k8 ]) B- C; j因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。+ _) s& G/ D6 ^1 P# f
这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。5 j( a6 A' l) X9 }1 @$ `6 _  j2 U

2 a! v8 C2 K0 |柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。
/ a6 ^) @8 T( N8 [
  H  N5 U, W! [1 S9 `我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

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' q, P# B6 S$ {5 r( ^
, X3 ]/ @! j$ \# {
' [- M/ t* V0 f  m% V3 r这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。
. O0 _$ m& i2 u- [等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
) F% T+ m2 d" p; P7 O  [" b
% T! L- t& x- u: h板材进场

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6 T# D! @+ k! _7 P& ?8 X* l3 ?7 q
( Z4 h0 o, V/ N6 E9 w- f7 }% q3 S
白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。8 [  x: `, o6 e' }9 H
柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。
0 F+ N3 D3 T. S! \6 [
; \! p5 G: [+ ]( o木工施工$ j8 [) P  G' S% H

9 i3 _% B6 }6 x$ k& P* z木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

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& K- P4 i- o8 p  k. |+ M" p
- b/ U1 o! E; B% C3 J, S
一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
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