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妈豆
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发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。2 @9 }6 u0 j% {

/ [" P  q) N7 o- |3 Y1 X2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
2 H% l3 s4 V4 w  M# l& p  {尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。
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  k! C) D8 T6 ?帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469( B7 ~$ |, c' p, v' k+ A

1 u: @; W% a, T* p3 |/ J. f& x+ B如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:
. P! P0 K  g/ ]1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。3 U' W$ p% D1 G  C; o2 M3 d9 u
2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。1 t$ Z6 v, t3 K( A3 J
3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。

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时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。# V. L8 V, ^3 @, i5 M- c
 

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当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。
" D! T, z8 {' {% \& q) `9 ^5 y. p买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,' T% _$ ?6 z+ H/ w5 ?
当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

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照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑 + c% {9 l" \4 U9 m& P

! e3 K! B; Q/ i/ q4 \跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。
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因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
+ A: ]* q$ u& Q- E, h/ c2 r1 T想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。
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转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。
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1 |. e# _2 T$ B) u2 k3 F所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。
2 @6 P1 a; R! |& P- S" @$ |
+ S0 G/ `) e) S0 P$ C/ o& W6 M之后就该步入正题了,准备装修。
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第一步  定位
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& X0 {8 G1 A" h& S0 A9 J因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。5 x$ V" B. D6 }' a

1 Z* a; r% e3 y, D0 V& \一、居住人员确定与分析:. q3 ?- J: Y; k# m* z7 j( V# b$ q

6 `2 y/ N  {0 k1 v1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:
  a& }1 ^- o1 C    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。
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2 K0 R% [2 ^6 c5 }. t7 _2. 决定房子的功能:& `- D" h$ I2 R. i; W
    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。1 Q% w) d, [$ q) ]
    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
5 e6 s; p9 N  {8 }! H' Q4 \+ o    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。
# T$ D; Z. \9 c8 u' u    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。
2 ~, m5 K" Q+ ^! D2 V  x6 |) q: D' T0 t4 B% y2 z; a3 _& c1 ^3 M
3. 卫生间问题:

微信图片_20211124140451.jpg

! V+ N! ?  L& S: E4 {
    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。- _) o9 F. q  U& K$ K- w
    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。
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4. 小院儿问题:* a, O( l2 @  g3 s. j" K
    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。, T; x) |1 r# z& U7 {+ v
    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。
* j" i& ^8 \9 U& m+ C" g- c) W5 b/ C    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。
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2 Y8 z, o7 M/ c+ P5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:
9 N  U$ F+ W+ Q  v% W: P$ s' A) J     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。
1 M1 S& m0 p6 X! Q4 t     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑
  m% ~; n% Z- I9 N+ E- d% j% }0 h$ N9 }% A* I5 Y# B
疯狂业余设计师上线
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房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。! ^5 e- C! R! e# ^7 z9 H) w
移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。
5 {* A. H+ d! n* X2 ^! |8 l如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。
. W! ~; q) {; a( D/ j另外,因为
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! B  H# I1 c$ D' n3 d3 W' i剩下就是等开工和我的设计规划了!
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其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。
& C; @6 k4 B$ l5 r/ N( M" y2 U0 d但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!2 c" n' {& ]7 u$ \& X8 n
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来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png

, g# {; j: O- s" R( K, K" ~; c

  V0 q. z: Z; p7 q+ F/ }9 n/ B为了这个眼都快瞎了' h1 {9 O, }6 K6 o. r# M
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尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 
+ _& [! g) O9 P& X" B小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。3 Z7 m# A9 ]  [/ b, i# G
就是不知道到时候木工能不能做出来了。
+ M3 R& \: z+ l! G( R, V窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

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# d1 A* l  {5 E0 m) H7 q拆改设想8 d( p8 k" a' X! C9 b* y
% L9 }7 |) f6 {- D
在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。  }) O, s! y6 w! `6 R
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墙体拆除设计预想.jpg

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# M# u7 H" u" s1 Y: B
1 是厨房门位置! `4 F8 u+ Z% c

6 A' Y* r, I2 l) V. T- \  C. B我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。
6 [- @' s6 R7 U
2 u' s1 I) g6 ]" L" ~5 J灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。
" e8 s- z/ |7 @4 m& |这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。; h. D: d  e/ O7 P" _
门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。
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拆除

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00121.jpg

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 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。
: R; z, S' o. H# E  

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拆除结束

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客厅
! C" x  m3 N2 K, p; b3 x$ }( ]  A( q3 N" e1 d- m( c
因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg


. _3 S1 d6 s: f
, K" W! @; M" Y0 `阳台门口4 ~* D9 o1 X& N& V% q

8 |& B' }/ Q, b' x白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。) E7 c" `5 }! T* t! T$ R. ]( f
 

微信图片_20210618114049.jpg

5 [3 W. G3 m3 U4 @, F4 F0 h0 S. u% H

) Z# L; [! J9 [5 a卫生间门口
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写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。+ {" Z( E  q) r2 U2 j4 [( @6 \" M4 ]
后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。
7 C- f  {/ W/ ] 

微信图片_20210618114450.jpg

微信图片_20210618114526.jpg

  }. p: u3 D/ \
+ N0 [% @& P+ f6 E$ T9 e
水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。
* U  w8 ^; I2 {7 B" z  J5 {- p# ~但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。" P3 e, `/ o7 P8 C6 N
 

微信图片_20210618114453.jpg


9 s! x4 h4 R1 t' O- M- d
% t2 J/ L0 @  v( w+ X厨房
$ h$ K' ~* ?) ^7 b9 [
/ v8 ^" {4 u2 D  d* d9 {厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。
5 m0 H0 o8 F. N
1 [0 m, \$ n& E6 z) x) q$ a油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位1 F. z2 O3 c- _$ T  d6 C

' ?  a  h- d6 ]7 `( u) [ 

微信图片_20210618114403.jpg


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6 i/ B3 P! ^+ Y5 D! E; f电表箱改位- |$ D8 J7 A( n6 g7 i
电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。9 a% {: K% ?* l! I9 c% f' r

; U* i" c, h, n8 Q6 e+ e/ ^还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。
( C( ^. j) J' p; Z" H/ ` 

微信图片_20210618114532.jpg

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微信图片_20210618114542.jpg


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客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。
/ \' I/ w7 V& Y5 t这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。
! N" {3 d+ v' C0 u- `4 N1 L 

微信图片_20210618114400.jpg

微信图片_20210618114341.jpg

1 A( d+ |2 \7 u

# m# R# b7 H9 ~0 M( M. f. X厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。8 @: o' B8 n' @
 

微信图片_20210628165312.jpg

 

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拆除过程中的几个小意外
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除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。. [. K7 H' I( t6 ^# k; ?
# D  ^  Q! u* X
1. 大卧室衣柜
0 R9 C7 p, I. }动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。; j# T- V1 Z: T5 \& q
% ?$ w& B5 s, }% y0 b& ?
拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。3 ]& F3 O+ c4 q1 C$ ]- ^
$ \, ^1 d% k4 U0 e: f' q7 m* t
这是拆除时保留的衣柜:

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" \3 \9 O( u1 p, S$ s4 j这是发现内部有发霉后决定二次拆除

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. o0 @' S1 \# A) e# {+ u$ R% v* N; m这是拆完之后的发霉墙体:

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00102.jpg

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衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。3 F: w3 I2 D# ~5 c

2 g( o7 \- u# p6 ~* D  P' T  y真是不拆不知道,一拆吓一跳。
( g) T+ A' t' q
5 N1 t' [* X3 R看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。- |' o* o$ s- S2 o2 [3 ^
这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。
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- [9 a+ E& R* u& r& x6 e: ]2 D/ ]装修前邻居家的沟通. n! M( y# j, z1 B8 e* _. F
) y" T# \. o  F
为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。1 I2 y  r! a: n9 z" V. [
首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。0 y/ a0 y! ~% g9 X
找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。
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5 h' p) h! l$ |" L% K这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。
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然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。
* s& E9 o, l4 C在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。
, O+ l0 x8 ^( Y9 N* w0 a可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。8 v$ P( _; u. u- K

5 N9 D1 M" i' @好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

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( k. t, ]0 c, l这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

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这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的
3 Z! M. D$ n7 V. |. E% c! P# `1 T! L. z$ ~( ?
侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。9 M, q. o% g% F- E1 A
 

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑 . Q8 G# ]1 ~3 |) W# _
, z. n8 n$ l2 E: {  T3 Y. U
邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。
: d% ~  H) _% ~% y2 U% `7 ^0 a: U0 D  f( R8 N$ S2 ~5 N/ Y
这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。
# |6 E0 b9 L0 z5 B但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

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' t( d1 E8 b- D) @

0 k- c: E; f, W2 K2 j: l6 }1 R上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。/ d& M6 A+ }# D9 r

3 P+ ^4 @$ T! T% K下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

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7 `; s! W4 U6 q- ]' i% J' R
# u2 H" c8 u0 k; v2 K, p4 t那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。$ f' s  o% \8 M( e3 x, L8 c

7 }6 L" g8 x! ]4 ~' _4 ^) H! M最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
8 k) z; \$ y) j" D- ~
" `5 ?7 u% J1 e% K漏水问题解决后,工程继续。
( l* E0 b1 u6 z, x
% p- |0 v* P3 m( J% C  U大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

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5 t) R: @8 Q) E5 w6 g% j( J; Y2 x, Z- F( p2 M
 墙面上红色的就是防水涂料。  P9 ?, p! G1 {( D) U% d' J
按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

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木工登场
, S$ e, n# |6 d1 \4 A. o6 c" L! L8 P! a( U" [. Q
话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。
, N* X/ V# A; Q我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。6 O* _* X, U8 W) {# ^$ I  S4 R
茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。
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现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:
* ?! {7 \) r' r/ s: j" Y& F/ E6 r; `1.实体店:传统实木家具为主。
. g6 y  g/ F7 V9 ?  w! E2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。9 S) F' Z; D% i! e
3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。
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现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。* d/ G" _4 V8 J9 }3 J9 G4 |
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

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. n4 e; q; `) [# Z' O逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。# y5 g/ }2 R0 z$ e
; U: |  y* v; v. Q
带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
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5 G: g9 Y$ |- k) j2 {所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。9 C- C# [% u- @% t$ U, Z
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实体家居店
1 V; n' t( X3 I) p6 T红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等7 F0 a8 P6 W( h

6 j7 {. {% O4 X  ^前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。2 A7 P1 G3 y" \& N) Z
但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。, f2 w/ N( Z$ X9 e+ N& T5 |, Q
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目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。
  F: }& @9 ~7 n4 l' x为此,我逛遍了上面说的三大渠道。
. W+ ]; m/ `2 `' z; J5 }第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

微信图片_20211227134948.png

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5 Z$ s0 W+ j0 Y0 K/ t5 d坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。
0 l! C* u, R$ ?+ d; ^8 `
+ }' H, Q! ?, |1 A; A) `实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。
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/ Z6 a3 X0 W* R! a3 \网店的沙发前面说过已经pass。
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好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。4 p5 B1 s) z* N- ~% W+ M

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微信图片_20210618114318_副本.jpg


2 @4 [; N! D4 Y4 i某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!
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- ^  O6 H9 E" t品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

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) t, e+ B6 d- J5 n8 l) W深圳的品牌。
# Z" t" y+ y1 G$ B* e3 j$ l这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。
1 Q& y9 _: E* g6 H( n; p靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。
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- b+ w- L9 x" l4 @/ ]2 ?尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。
! {, Y, g! t5 b" p0 G2 w, N, G- k0 D5 V
当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。( i  `6 i2 j5 C, i/ Y

& H" d8 w) m& M, k价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

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木工; }/ z/ f6 `4 W2 C) N4 T
0 ^8 G: z9 f9 S' d; u5 z5 c
为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。
7 v9 X$ s- c; k4 [! M' r. X* @& V或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。* ~4 V) M6 H7 i4 J6 h: X' P

2 R9 V4 a! k0 z2 {3 }( M) e1 X现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。6 j7 @) b) n" `, b
好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。
+ ~$ A) \0 ?' Y( N6 U- E" A
2 {" n% X- T5 B: n" d4 J板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。5 P9 r  U) Y/ z. D3 ]
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。, u  v- A% U  v5 a# K6 T9 J
这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。
4 C( A$ v4 f1 y* f/ J1 Q4 q; j+ |) f7 ~9 c% o
柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。. u; A- @) P2 v* ?
  }5 }- R. z5 ]9 u( ~9 W
我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

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  \$ a  T; w9 x' |1 j
- ]- X. D8 y2 T# ?+ `3 ]7 P
8 T* R2 k, q" U- H/ c2 E: Q这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。
( D0 P1 B# b. D) l等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。) i9 T' U  j. _: I& ^) h% R4 h* c5 O

( e# d: q/ D& Z( {/ @& L6 t& N" e板材进场

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* S2 P+ X# V9 z/ l7 S+ Z/ \! ]
; \% Z, w9 {: n% Q( }
白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。
+ Q! v* d+ R2 G; u: j6 R5 L柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。7 V1 q& Y  W" |3 p

  E2 q$ U$ E+ n  k0 w' x3 r木工施工9 B; G. k, ?7 b

- Q* I4 u- p$ g  t木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

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* o  K5 k2 t; W+ D& F( U" b
! A4 l3 U' B* n一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
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我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
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