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妈豆
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发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。
$ G8 m$ X' H: G' ?" D7 t! i! F4 O
8 k5 c) H4 S8 [7 X" z" ~/ P2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
# g2 B9 y9 R5 h尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。

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" Z8 ~) W& F! V. o, O  \1 {6 d. G帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
: z' x' e! \( L6 P0 ]$ @6 a5 t5 W2 \; [0 A! n8 z' Z5 L! t% w( M5 f
如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:0 j' d% z6 x$ A8 {4 F3 U/ g9 {
1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。
" G# V7 i% k6 o2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。$ P, C4 e; p' `& c2 B
3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。

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3 a9 q9 A. j) s9 w6 [0 i! c时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。
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当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。
; Y, z7 E- m# [3 e' S% m买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,. [; Y- [" B, N
当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

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8 J, ~" F3 I+ c

3 S% Y: S" A0 J: b照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑
3 Y, w8 N$ j2 q' J- L) [
4 H9 T( b+ M+ C* m& [跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。
  p9 `% z  t4 k. q" Z. h" D2 |3 s. z* N; x4 A, B
因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
  k+ G* i) |' Z/ K想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。
* e8 Q! h/ Q" b3 ^; q9 Q# b) C5 T

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+ H* d  M! v" F转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。! |) M5 `. s/ c3 v, Y* t% g
7 v" H/ B, |, Q  E' O
所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。
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之后就该步入正题了,准备装修。
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第一步  定位
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因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。
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一、居住人员确定与分析:) b3 @) v  n0 v" i6 S5 o

) U7 O7 i) U: q3 a0 R' H! l1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:* C; Q8 M" ^7 e7 w
    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。
! n8 `0 J) z8 m
9 G% C, M: L0 {4 w5 }$ X& n4 F$ Q2. 决定房子的功能:0 E& F, w2 p" ]1 p% ^4 o/ ^
    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。
3 c9 o& x6 C; z    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。2 r$ d1 M6 p# ]5 `5 E( ~/ C% z$ ~* @
    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。2 [3 j7 L1 e6 S. P* c
    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。
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; ], [0 V- q' C! B1 s1 c3. 卫生间问题:

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( p7 S# O. j+ n" j
    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。/ X) o$ Q9 x. a3 N2 ~! D0 ^( \1 @
    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。7 v7 k! R% e* w, H5 U: b$ _( {

' H3 C! C5 q+ a& I4 X4. 小院儿问题:
* j0 g5 h+ y/ c3 a! A1 V    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。
- {4 x+ h3 O3 h* h6 ]    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。
# m& m! o# [- x6 v( Z    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。( g( }* E" ~8 [: b: u$ w
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5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:! {; x4 e9 p! z
     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。
! S- N+ q1 q4 v/ P- L     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑
; }3 W0 [9 _$ X2 V% s* n% m/ N( s6 i3 {+ K5 W/ ~* p  B+ ]
疯狂业余设计师上线& O  x3 e( r' ?! u8 h
! F2 Z  g, g6 o. V& ]. Y; K( n" ]
房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。
. T& M7 R1 R8 B9 @( m; V- A移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。
0 V* i& z" y* J& S1 e  w$ Z% m' M% Q5 k, \如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。' V- h- r3 ?: q1 B% q: \
另外,因为' T4 A+ Y" J% U/ F# ~

3 {/ G6 a/ E" r# U+ z! O+ u剩下就是等开工和我的设计规划了!
2 T% o$ {0 Y$ n  X6 ]8 Q& D7 w4 D8 J# {
其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。6 |6 J; c' n- W& j; T
但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!
* ~* K4 o3 ^, z9 U8 V1 K7 Y8 `0 Z& h+ c/ B5 t# ~/ v
来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

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微信图片_20210521110959.png


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" {7 S$ O' v$ I8 x; F为了这个眼都快瞎了1 o/ M* D2 b( o2 H
4 B) x1 z& `* R7 Z, B* B$ q# a; u
尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 
; u% W+ G, D' M6 @( F9 u小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。
/ s! |3 ^  n1 Q  N: q就是不知道到时候木工能不能做出来了。7 K! G$ J8 r: _) U& G3 I; Z
窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

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( N# n/ ^5 P. M! D8 G7 |拆改设想3 t- t2 W) D) G
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在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。
3 }9 m, z7 m) p: i$ t# i) E/ P; W6 [+ r) |- ^- X

墙体拆除设计预想.jpg


/ Q* \( b0 v  k* J/ P! U6 _. w8 b+ I" X7 d: P& T8 \
1 是厨房门位置) H+ I7 z8 m8 c2 X! m

; U+ u' s1 Y7 {4 Z我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。
3 H+ S, q* ^6 d
* C4 d/ ]* K" _1 F$ X灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。
0 @) ^. S% F" t4 \8 ?% V* ^这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。3 F) N( e, r. l* h; Y5 G  e
门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。. ?7 m/ W* g6 m, ]  u% z

! V7 f, x1 s% t: ?+ g$ y拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。
8 s  _7 q) g5 g7 d$ b  v  

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拆除结束

00130.jpg

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客厅* Z7 h0 W: _& u) M0 N: \
9 p/ R8 O8 L: {8 F
因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

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0 f+ p% S6 e( E9 d5 T# \
% C0 s9 N' C- s+ B6 N  _0 B阳台门口
, v, q  \2 X4 P( R! Q3 k9 k5 ]2 ]9 T8 p! _& V5 k2 e
白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。
# S! w" P0 a/ ~2 v4 p  c  F 

微信图片_20210618114049.jpg

" v/ w: N4 T9 M4 J7 `* \  w3 W
/ `/ E3 o6 I" M0 @% |8 R- i
卫生间门口! v% t9 K2 t) a! K6 K
5 y2 N* ~( Y- ~3 i
写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。
, r7 V1 ~7 b. Q后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。7 L' g) S0 F. p5 U
 

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微信图片_20210618114526.jpg

; z, T: Q; A6 _
  E2 s" W, H- @) t2 q
水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。% E, J& Y7 X( @
但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。2 G( R  Q9 @. y1 q8 _3 ], {
 

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# {& Z( q! U4 ~9 \) R! Y
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厨房- |+ w( K7 W& h
7 V; ?# g$ W: C* [
厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。0 T& e6 f( e  x# O3 t9 f: W* f6 j
0 q! G2 G# e, {2 ?
油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位
" N% p  s" b+ V3 U
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7 l: T. i- W. s: ?" j9 N5 t电表箱改位
$ N! L; A. b. X- L; B/ G电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。
" I+ a, l4 e; y/ C1 w
$ r. O$ i1 p; A8 p5 [9 T还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。( N7 W' u( R) G5 S- h
 

微信图片_20210618114532.jpg

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; W5 C/ P5 g/ v4 m. _; o2 P
1 c2 h, j' n# H7 R: x客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。  v: y: P9 I+ Z% R! a. N) J1 c+ ?
这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。
" b/ s' f. X# _ 

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微信图片_20210618114341.jpg


' R- s% p( q3 c" d' O4 y! I
/ _2 a1 X  a2 G7 A5 K8 r厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。
3 w  Q* o5 r, r6 ? 

微信图片_20210628165312.jpg

 

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拆除过程中的几个小意外2 f! F- T- A9 O  L

4 A. C5 t& R% x, m除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。
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8 _  Y; _& l$ Y4 r3 L$ H. y1. 大卧室衣柜
( Z5 r, p; O5 J  U& `动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。
, v; A- ?' j( {. D9 K6 x, v. ^
  _: B4 T7 V$ y拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。) p" j; p; x3 A9 u) v3 }$ n

( I9 C5 o6 ^6 G7 r- L这是拆除时保留的衣柜:

00110.jpg


, L, f$ O% x6 {$ O& k5 m3 q: a, j这是发现内部有发霉后决定二次拆除

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, y) B8 ]" Y1 M9 s这是拆完之后的发霉墙体:

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; ~5 H. R0 N3 k! _1 H* {! L1 _
衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。! d( T: [  W5 t  O- }$ h& ?2 T

8 k- H5 R' Z& b7 `) f: w真是不拆不知道,一拆吓一跳。
: x3 Z. N4 s7 c/ n; F9 M) L
& F7 B( r* z  a# K" I% J2 W) l# w- c看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。  E; P3 B* D: l+ Y# j
这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。
) I9 J7 ?  i6 b7 o
. Q% U' W+ b+ A; x! X( `7 r装修前邻居家的沟通
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2 T( k8 ?+ t% w为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。( z" I" t6 Z  _/ m6 F" w5 t; Z
首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。
6 Z: L! q% @3 U& R- Q( u; d找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。
- b  ?2 i+ K) q: _7 Q* R" |; H( W
* O# n: ]; ]) d5 E, N这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。
; W2 I, K3 U/ T/ r" q. O9 ~
+ c3 h; W# b* \0 s+ ]  b然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。3 _: V, w, {9 N- Z
在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。. T$ [" J/ Y+ \7 q
可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。
* b5 Z) S: g% u
2 ^$ s1 }% z8 x2 Y9 E) r1 Z. l) m好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

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% D- s! g$ l9 ?5 t; U/ O0 O, h$ }这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

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这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的
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: l9 J% y- n& x! N( ~, b& A侧面墙也是

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这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。; C5 `% @+ D2 H: c% \2 B( b
 

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑
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8 B  Z/ b/ _1 [邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。
+ ~% W2 l& H* r+ {6 S4 e" E% A( a9 a0 n0 ]2 u3 C
这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。
. b4 J! [- j# B* w: @% j% E但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

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9 P* D6 z* x$ J% S4 u上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。
( a) y+ r& n( f3 u1 c6 }4 g+ l" M/ C3 f9 _  S" I/ G' b
下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

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6 x( C# A# u. Z  i0 P7 N
9 I9 W# q  a+ W. a4 x& i
那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。
  [2 m: `+ N& v) U" U8 v# |5 F) K( a0 B2 J8 ^* q/ X
最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
# z% c! Y5 I; C: f
8 b  b! ^0 O& k& b6 {: ?6 k4 Z漏水问题解决后,工程继续。
2 d, e  S5 @7 L& i1 r% o0 g" C: T; r* G
大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

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5 m7 i( l6 }2 \1 ~/ ~6 @; L9 ]1 f* @
3 p4 ^2 k  c; c, R3 ?) O 墙面上红色的就是防水涂料。
* K  o4 y  z: q7 u% j; s% D按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

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木工登场
7 N* o6 |. i6 I( \# h2 G4 o" B3 M# E, ]( X. ]9 o
话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。) V% b- Y8 ~% S8 t
我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。/ f( J4 ^9 n; I1 S% b7 l
茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。/ p. ]8 u* l, ?6 v6 w9 L7 I

2 q& J) h$ e: L1 a5 A- X现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:$ y. j0 R7 I$ _: y
1.实体店:传统实木家具为主。" q, y2 c6 G+ N
2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。
' o0 J; U, E7 P7 \3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。: J1 o# z7 G5 O) y5 Z) }5 J
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现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。
+ N& b  b. F: ^就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

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逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。
0 g# a( P  M' B4 m
) m/ K# h1 |; G1 t带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
( Y! Y6 {9 h# @! B/ c7 M/ p' w6 h) k5 [! H' @
所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。& C  v- z5 C7 k5 u+ }( G

$ ]" a) w" H, u) V1 S+ B实体家居店8 S* y" G# g$ L
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
3 ]% |4 `: T% Z5 }" z1 G4 F7 O. s5 N7 i1 ^  i% V  ]; n& D
前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。
( Z' v* B; o- @但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。' [. Q! O2 L' r! g/ S" H; r4 e0 |

8 V# `6 F5 b6 I, g" q3 |/ X9 d目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。) B  V, J6 |, a
为此,我逛遍了上面说的三大渠道。& ^5 ]- i  f1 m
第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

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. P/ D0 z* Q; H8 W* T( m* Z0 P% C2 h坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。# g9 P' L4 X2 o4 j& X% d) r5 C
1 G5 o" z. A6 M
实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。
7 |3 F! Q, S, D( H& a7 v" k+ @1 J9 ]- g% l) E# V6 v0 L; e
网店的沙发前面说过已经pass。
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( {- l5 H3 f' z  R& B0 q好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。1 T" v* c1 C* N) a' S9 F8 x* P9 x( b

2 Z2 m% c1 {8 A4 u0 B
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微信图片_20210618114318_副本.jpg


, z6 E8 }+ _/ N; r* D  _7 |某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!
+ Q2 L) K4 T" Z' N( n6 |& a1 \( @$ O( Z8 D$ U
品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

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# }# i6 J: a5 C, {
深圳的品牌。
& h& C5 E6 H: [+ B8 S这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。$ b7 f0 o' G: s  T9 c6 l
靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。& {0 p0 U, X7 U( a

# g, t  _1 x( Y$ o1 {! \0 h) d; o8 H尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。$ @. U  ^6 b; l1 t2 q/ s" ]
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当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
4 B7 s5 L2 s$ V1 I* @: V, `* k5 U. ^
价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

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木工; i0 r2 M$ I3 v1 N: o& ^4 d2 d; d

' _( |" ], w4 ]" F$ d& w为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。+ l4 M3 \+ G' y# x6 h- T% n
或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。4 u4 C2 }. S( j' k9 ]7 V! a0 N: Q

/ ?& S' D1 C6 h  {( }, E/ a现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。
# P  a- {" H2 x, V( S5 h0 R: L好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。
3 R$ w# x1 b# ?! d- u9 ]1 h( s# r: ~* b
板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。& ^+ u# B% c: H' b! W& k! W- B6 e
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。
9 ]; s0 {) h; A/ ?这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。1 u' a+ A5 _& V8 ^
5 ~* ~0 C: n) w3 ?  ~
柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。
; ]4 y, B3 c* R, T
  ^- `! C7 |4 a9 N2 G我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

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: C2 v! i& D# [! J
) A! t$ c: c$ [- p% z: m, ]
4 F1 j0 \4 e) ~% y这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。5 b: F3 ]% w5 {; x: f4 w
等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
8 a6 b2 t: O# h0 V0 X( }' {
- }8 k" j& C) ]: N1 X9 ?" t* n  ]* ?板材进场

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- x; |3 j; P# m4 }' K% U
7 }0 @3 r5 q  a/ q  e( v
白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。
5 ]" P1 c3 I* c9 K* ~" D柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。# h6 k3 b$ {/ B/ K2 g2 M
2 K3 O8 w' ^. u- }9 ~3 f8 s
木工施工$ B$ _) J9 J5 L. f. ?$ n9 s, L2 X
" R6 |6 Q" E, U$ b, l" d: ?
木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

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1 R" _& Z5 T0 y: A0 L

9 Q, A, M# q3 Y5 n* T) c2 G, r一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
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我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
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