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妈豆
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发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。1 V* }. o. n; |# x

) [' ]. A1 H! J' S2 T2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
$ P! R3 O# A6 P* p: f" c/ [尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。

) A+ a% a" p' E/ e
- G8 o' Q6 F' w) A& L6 |: p! G帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
5 s* K3 c" B& q% j4 s. X/ P
# X7 d) T  K" @- y( f4 |如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:
1 N, `) ?. E5 S: P7 N* H1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。. ?# w+ k1 g" ?  X7 g" C' }, {
2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。1 E3 c" h& N/ m" a/ i
3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。
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时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。& l; t7 R% ~& E' s
 

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当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。% X5 ]8 @' H3 T- K$ W
买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,
, w/ M- v6 `& j6 J1 S, g/ R当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

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* @2 Y( p. U3 ]* R9 ?9 ^2 z8 W% o0 k& D
照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑
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跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。
" [6 j$ c: O+ e1 B1 K" R( y' n: o7 i! I
因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
7 L1 N) u, [" e+ _想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。" v- L: s/ i* ^! L% n+ E* m

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. l& e# [2 W) Y3 n" y3 T: U3 i$ Z转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。6 s$ r; a; O: E2 J
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所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。) V' y: k5 s: l6 q( e2 R
4 x5 d( N  C. o0 b6 H
之后就该步入正题了,准备装修。/ @" b$ z& U8 c- t
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第一步  定位
# ]3 l2 X' S' c$ v5 q9 h, K: a+ V1 l$ T9 Y  V8 f
因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。6 [* f' j% G* H0 X0 ~

. C6 b) E1 S! S) U8 H一、居住人员确定与分析:
( T! D( a1 b3 E, A  G3 W
( K9 i3 F/ U2 A5 a1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:
: r9 L+ b/ p& ~4 G+ j' O2 g% [6 {" O    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。
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' z$ n) I6 F! ]: h2. 决定房子的功能:" c: F8 z% B/ g  D
    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。
) C/ K6 P) r: f! u& @    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。3 [" c$ {; r' k* x
    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。% L8 X" ~; [( c# x+ g5 H+ Q* K, i
    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。
) }# Q7 e1 N, _( \% }1 [- i
5 ~4 ^  w$ y: G9 N3. 卫生间问题:

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$ C2 u7 a) e% T% B& H+ t; w! T
    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。
  Z! b& `: T9 S1 b  q    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。- y: s" a& z7 b" G' P5 o

* {3 t% Z; O) X, B8 I0 D) C4. 小院儿问题:& i) ~4 c7 M& B8 A/ v% m
    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。6 H% \6 \# c, Q& G3 J& U
    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。0 J9 s1 T; n2 T) n% f) w
    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。$ x0 w! J; ]. b; ]# J& _; w/ x

1 [) ^6 w) L9 E0 H" o5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:1 J- x3 t0 ^% [  f) r: k
     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。, }  }/ V3 h$ g" T
     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑 4 z  R& \( V, c# Z$ @) n0 |$ g

& k8 ^' O2 s( K  ^" Z疯狂业余设计师上线
7 m6 Q( s- [: ?$ A5 |) B' V2 F+ K& R) p& b# Q9 _, s
房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。
! i' X# q3 k$ [/ Q移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。
# x! K( |& x: w+ _. F( h' h- E3 d4 G如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。
: ]; Z" _- I3 {8 ^另外,因为  z9 k7 D; i( h' q/ q2 y5 o; _* [
3 k% U) O  s3 y" x$ n5 r/ s' ]4 s3 s5 O
剩下就是等开工和我的设计规划了!
1 Z7 x5 [4 ?3 C  \, [
# K& b" Z: {3 U3 X. A/ ]& C其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。. Z+ g8 a' e/ m9 O
但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!
; X  o) ~7 g5 Y9 B% f: V1 j1 u
# F& o6 y) P- \. r& t0 S来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png


  x9 k/ [( d) _
4 k7 Y  H2 o1 K5 Q& M$ T7 \为了这个眼都快瞎了
  B% ~6 C" L0 t$ b4 u) m7 p7 o/ @
尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 
+ m6 [  a$ n' S7 y' x6 O/ r小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。1 c2 i5 S6 `# ?1 C' @% T
就是不知道到时候木工能不能做出来了。
  H5 R6 [; M7 D7 T窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

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1 R8 q1 C" h- V
拆改设想! N) r( I; f' y8 `8 O$ v
- U' z% \, [* Y/ d+ x: ]9 p* @
在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。
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墙体拆除设计预想.jpg

7 ~& ^/ }% k  P0 }& K0 }
3 h. r8 G" a* d6 ]9 E
1 是厨房门位置
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我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。
4 W" G- F1 K8 L: N8 f/ w1 O5 j" B& o
灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。
, o, A+ O* x$ y1 K  D$ U这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。
! Q8 |. p. m; r6 i. E4 [& d门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。
8 C: `2 P: ?( Q# S2 t- J! v$ u0 d& s3 z5 b$ H& C5 ]3 A! ?2 q
拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。
! E, _, f; E# e# G. k  

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拆除结束

00130.jpg

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客厅
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, X: E. m# i: O& Y; Q因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

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5 U$ o( |! b3 Y2 t: c& J5 \, G8 G* e. `
阳台门口. A5 x$ m2 O2 |+ }
/ k2 D. i1 p/ z  v
白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。
9 B( f9 k6 |$ B( a; y 

微信图片_20210618114049.jpg

1 G) e$ w+ q/ R" ?. e4 I) e
8 [( x8 r1 g7 G( }1 ]
卫生间门口
/ t& L7 X$ d' c0 N" `
' [/ |- T6 C8 D* I3 _) V写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。5 \0 m& {% E/ K
后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。
! R; Q" Z; `9 i; \5 Q! x7 _- }# @ 

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微信图片_20210618114526.jpg

, n+ \; K- {9 x5 ~0 {7 N

( ~. J8 `& k' X# _8 W, m水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。
- y9 r: l! J8 W+ z9 x, j但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。6 [$ k; ]* r& m0 b4 j3 e
 

微信图片_20210618114453.jpg


2 C6 R3 V; J: k. u$ d2 H% G0 d& }1 E! @" a9 c
厨房- R. d% @  Z7 v4 N
- Z+ j% {! w5 h" u  p) G/ ~
厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。2 r; T* B& a% q9 a) P1 r2 Q) f6 Z
$ ~* F  \% `6 M; c
油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位
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' y; S; w; Q0 H1 v  h/ Y: b& g 

微信图片_20210618114403.jpg

! V) [' U5 @! t1 w$ J3 _' M
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电表箱改位1 f. @9 w  A' \7 O
电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。
) a2 L1 _  G  }/ \, y4 C
0 x1 G, S3 N( S8 G4 |/ D* T( T还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。
" r( L0 C: W* e 

微信图片_20210618114532.jpg

微信图片_20210618114615.jpg

微信图片_20210618114542.jpg


, e* R+ X& m( p$ e" g# h) y3 _/ y
+ V' K9 r2 ~1 I- N客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。3 c) j7 }: Z1 ~, M
这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。0 ~0 l9 f7 M7 R+ u
 

微信图片_20210618114400.jpg

微信图片_20210618114341.jpg


$ H  O& k0 V, Z2 P2 X! z8 g/ c
, ]5 d( S' u# G- o- |7 \% B厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。
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微信图片_20210628165312.jpg

 

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拆除过程中的几个小意外
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" J& ^; B$ j* a! h5 B8 J除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。5 X# E% d- }4 A) G$ ]! K
5 k$ x- ^; [* E: R
1. 大卧室衣柜9 \" x: s" S7 _8 a% @
动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。- d2 g6 @7 `2 [. `+ X. E$ x
3 @' r# ^) R. }8 {6 z8 k( O% ]
拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。- z) t- E' |3 z* V8 D; k0 J; i
: w5 _1 f5 b( ]7 O- c" |
这是拆除时保留的衣柜:

00110.jpg


# Z: t) J0 S! o3 T1 d0 u! Z5 y& Q这是发现内部有发霉后决定二次拆除

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/ Q5 M( y3 l* ^5 c
这是拆完之后的发霉墙体:

00101.jpg

00102.jpg


1 |. J1 T) ^/ p衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。; l! p) y4 Z0 `$ n, x& E# a
3 p$ |% y5 D9 r  _
真是不拆不知道,一拆吓一跳。! H/ A% s3 O! x- _3 C4 C

+ h; n8 l9 P: `看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。% X7 F' f5 W3 G# e
这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。
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装修前邻居家的沟通* c- ^  b, i. Z

2 W1 I& e, A9 d" t2 s9 l0 |  C# i为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。& P; o; a7 G3 \* v6 q% \' I
首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。( x" A% M/ H* U+ s" T& H
找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。1 M" B) u, [% t. z

4 e/ n; k0 Q0 Y' r  `; g; ]9 l这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。# Q% E* I3 x/ y+ S4 P

+ \) n2 A6 J+ z- I2 a然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。, t2 i, X) H3 @, E
在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。
) k3 o) a1 E. h7 M" Y; y可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。' `5 Q1 M/ K& _% i' m
' [- w6 s/ B7 @# V8 x
好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg


/ j+ z) H4 Z7 Z9 A$ j- c/ d这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

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这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的$ W: ?( C$ w4 Q4 S$ {% s
  D% T" }3 T5 I" w
侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。9 U# C/ `' @: F+ p: v- |8 m- T9 S
 

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑 1 e& R- Z2 k/ }$ _

1 q9 ~  D9 p9 J3 A5 u5 V# Q邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。
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7 p8 N7 h  ?# V* t' G这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。
6 i0 M& B) h- K  A* A- \但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

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  N3 l4 e' v0 Q8 v5 {6 r

. b' Q; ?8 p, m& z9 [, J上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。3 Q/ n6 d* m$ w  N
8 p) l8 j8 w2 j
下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

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那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。
9 L" C  W5 F$ @8 ?6 Q* o. [7 B4 C1 K  f6 ~7 r" [* J9 `
最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
& r, |5 `3 w6 }  ]" i6 ]$ W" }! s; m' D- ~' \5 o
漏水问题解决后,工程继续。
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* |! i* k$ r1 F+ m) e大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

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7 `6 B) e( ?4 s& V: c
1 L  O! D( G& U8 c 墙面上红色的就是防水涂料。
+ f4 J* e5 ~' f* z# j2 {4 q" M按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

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木工登场
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3 v6 u% U$ O& B# \3 G话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。, o1 h6 `% O1 x2 w2 Q
我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。; y1 L- X9 ?5 Z
茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。; _  }7 G& A; O1 z2 ^1 W
( u: I" t- u2 F9 _! q$ M+ T3 L7 y' R
现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:" K1 C: b+ t; X7 N3 a) Z
1.实体店:传统实木家具为主。
: ]1 \/ F- S8 d; b& t2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。
, b) i( V4 m( O3 x: J6 A3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。
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6 B7 |. d5 V( d现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。
0 X# Z: N6 v& i1 Z$ f1 S就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

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" t+ s/ C/ H* G$ o  S) e
逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。1 O- F0 U# {1 r! A3 Q' S3 A* N: I
# y8 c& n% z. _! n7 D, G
带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
1 n7 b1 |8 s7 h' z( ]
/ A( r& j' R5 f0 r9 k所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。
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+ c" H' l: _% A8 q2 _$ S实体家居店& Q! |. u) c5 O- N
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等/ W1 k& x0 n6 s# H. E
% G% b$ F5 r0 b" F. J
前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。
6 e6 p+ Q5 p! B9 n但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。; |5 n, [5 _3 ?/ A& j
* v* X1 u+ j/ x6 Y% e( u" J4 i+ D
目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。
5 J' {% |8 s6 g' H为此,我逛遍了上面说的三大渠道。$ Q0 G/ H$ [4 x( p7 v
第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

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; i" @1 j- ]' A' b. x( i% W坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。2 T2 _5 \: ~* N; G$ N7 {
' D8 f. H4 k+ L# z; L! E+ n8 k
实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。
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网店的沙发前面说过已经pass。5 k; L, ?/ R4 i. R
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好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。
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" X+ m; J/ i9 e1 m6 l. [: L* r: w, I$ t
 

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微信图片_20210618114318_副本.jpg


$ V: [+ n' ]( B# @& V2 K7 C2 F某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!% a$ g. Q3 I  Q

; f+ U; I/ |  V- z2 e: u. ~品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

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: `/ _* f2 Q3 x2 G深圳的品牌。; l! W: A) ~) M! N8 h( z
这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。
7 m; K7 \5 u' z+ ]! e6 {. M靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。4 P2 M0 U6 J$ C, p) A

1 i6 r" c  |" g尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。
9 b6 q% `+ b( A3 N9 ~
! L9 m: h- T: t" Q* h当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
2 T1 i$ Q4 e1 Z. R( J/ _4 s" \; G
$ }2 c& V; o4 d3 s4 o6 z' H价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

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木工- I7 @  l# \$ R9 I5 C
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为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。
1 k- t0 Q0 K6 \9 M或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。
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) b# R  ]5 _& {; m现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。0 ]5 J( M$ b# ^
好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。
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$ u/ }0 }8 Q7 k2 @; z$ }; M: s9 y板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。& W. ^) B0 b0 J
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。
5 b1 U7 w  p" K0 n" P+ K- m. M3 H这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。+ N5 Z7 c; d/ _3 u& [, u6 @
( O% [7 a2 D1 l# G% q. N/ d1 T
柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。( E3 i+ Y- }4 B  W
5 I  s, h. H+ d) A6 T& g4 o: c) |
我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

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: m. X" @, K; W6 A& p
7 H, G) t- z; a& I$ b, D) @  Z5 [# u1 T* l  T
这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。
* x& {& Z. O% @0 p! G  l等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
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板材进场

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  @( D3 ?2 ^  @0 A) u! S9 B7 t4 y
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白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。
9 Y9 i5 i1 N. i5 ^7 i% v# [/ ^' O柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。
3 O6 L6 w( ]$ Y5 ^: g
4 M+ B% [: r: y1 ^4 b1 W木工施工
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木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

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3 b; o  `# H- A, I# }
: i) Z  p" ]* I7 a6 {  B7 ~一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
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我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
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