‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 15 | 浏览: 30002 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
1#
发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。
* X& w& V& U: P8 U/ E, k
' W0 M+ x4 k" A4 d% }2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。- D0 T* M4 D7 Z, I- T8 y) X! r
尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。

) |/ {. J" h* C3 n5 d/ G- r( g- h; \% N
帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
6 n7 ^/ i/ O# K: e) H: K$ x4 L( }
如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:* b0 y8 j# T, V
1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。
8 V& _& o6 i: N2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。
% @9 f; A) `' C, \9 U7 }6 @4 ^3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。
4 n; ]' C9 Z$ v) x: Z

  |# Q& {5 `( [% M4 y) p$ M' i时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。
- J# A7 O% v/ Q$ Z 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
7 m  f& h5 J4 _" e2 B8 Z

# p5 R# I: u6 }" V3 q% a' ~; \7 ~
2 L8 q2 q/ m1 h+ I/ a* V, a. _2 s- _1 W: E
3 y! D, I7 O- L6 X* l 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。- b' V, n$ i( O6 A$ U# }" m+ g
买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,
0 C9 \/ \( ^2 \( G8 T& _* q: c当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

微信图片_20210628164603.jpg

 

微信图片_20210506112606.jpg

微信图片_20210506112654.jpg

微信图片_20210506112700.jpg

微信图片_20210506112517.jpg

微信图片_20210506112532.jpg

微信图片_20210506112536.jpg

微信图片_20210506112528.jpg

) b8 i  |' Q- N* M: T

/ w; X! U  u* _照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑 ' f/ f' j' k, p) k, C8 w

( V% y2 k! {3 d. r跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。8 s! I- D6 z6 p

6 i; o( w) c! ]6 A) q1 t( }. w因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。. G7 r, x9 X' g9 O6 K' l
想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。
- N" C- W+ n( \, M1 ?6 s5 W

微信图片_20211122115516.jpg

2 q5 E& I9 C( W) r7 X9 K
转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。
6 N+ x3 H/ X) V
& n) V9 `8 M4 w$ l( m2 C, U! B) U所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。5 B: M3 H9 y1 C1 E) o
' O+ m+ `. o" X6 a( i
之后就该步入正题了,准备装修。
# n1 S( G) Q; A. {% Z$ ~; h. x$ Q
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
第一步  定位& p' r# c, W9 L8 H; [) y
3 I" _' A9 Q- d3 G; O
因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。
" f3 N) o) e$ N, T' o/ H5 M3 @
1 C: o" q/ S: }- y) p+ s9 I) g* Z一、居住人员确定与分析:
7 e0 Y0 E0 g5 h' H) L/ o5 L; }. o
% A) p4 ]  }+ \3 N# f# g6 R  `1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:& y" O' f  M8 j8 }4 m( ?5 }
    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。! ?) u& m0 C7 N0 T0 d8 q, P: H

* \- Q7 V% c9 \! W1 ^. r2. 决定房子的功能:
# W; r! m# _7 w7 ]5 G" U  z0 V1 Q0 s    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。
: v4 x" z3 ]( ~    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
# M) b/ S! q  s  q0 o/ q  Y    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。
! i4 u# q, t5 {- C6 @    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。4 {: i- g0 @+ e
" a2 I  O7 |1 O" r$ {1 c  V
3. 卫生间问题:

微信图片_20211124140451.jpg

( _; c% ^4 d* V; b) K' {
    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。
; D, z: Z6 Z& A* f    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。/ [+ r" ^8 J( L# U# Y& ~" U
- N) c5 }& M% N5 _# j) ~% g4 A8 S
4. 小院儿问题:& g7 d0 T/ `4 u
    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。
0 X7 s; {* F/ e5 |' d) k    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。
2 ]# X% X! f- g. ?  m    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。
- O. ]7 e$ E2 k6 e7 S# q" T, N6 m
/ f: Z( e' G6 m0 p7 ~5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:7 [) K4 e1 R/ a4 a: T9 v( F& [
     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。6 e0 m/ Q; q) V6 _& T$ \. z
     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑
4 ^4 h) m) d1 J! M& t& B" n8 [) l$ k: k" _: i
疯狂业余设计师上线" a1 U& m* V5 L) {* ]0 ^

9 A, ]! w8 y' U1 x- W" G" i5 M房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。
: d$ F4 q6 x! O9 N& j( o移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。6 ]( z- E7 x+ G0 U5 j
如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。
+ \! _" Z, E3 T0 v5 d另外,因为
4 [2 A9 P$ i! @. }6 q! y5 S8 Z9 ]) g$ F
剩下就是等开工和我的设计规划了!8 Q0 u/ }+ e+ f- r+ f
/ c3 F- o6 F! w; n' m/ J
其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。& j4 i! W/ B. s8 Z
但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!
( ]) I7 c) k: b" Y0 |
. L; }) c, |6 }0 x来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png

+ I8 J) q9 Q( \9 H; }
0 q) b" h. O" S% ^
为了这个眼都快瞎了+ R& o+ G0 }$ a# ?4 H
8 T8 N9 L& u, Y  _0 a+ l
尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 
) i' @  V1 K0 U小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。
( c' O! y2 Z2 V$ q6 f) V' O3 c就是不知道到时候木工能不能做出来了。1 z  y9 Z9 g  X) h/ N
窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

2 \5 d5 Q3 h) g( c拆改设想5 [4 C4 m5 o8 [  U* Y

# F! o& Z/ i" g3 X- |4 d0 M在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。8 ?' }3 R' f$ s4 g5 z# g+ s& h. V
* x1 B0 G7 I5 ~

墙体拆除设计预想.jpg

1 T4 }9 P/ m" E- l  ^

3 r1 Z0 P; W1 Z% m1 是厨房门位置3 a2 U' s- [, E' t
! Q3 X5 @' L( M. z
我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。9 P! n% Y7 j- e4 u" i
6 r( L) s0 W- ?: D  i
灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。
+ B% Y8 H  i& Q& L& K) o这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。( s, g2 U/ Q/ d
门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。
4 H- c6 n: U1 w( v* }. y+ r, u% Y9 a/ P8 k) H# `( w7 X: d; P* L
拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。
; T. \. n. Y. j  V  

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除结束

00130.jpg

00131.jpg

00128.jpg

00134.jpg

00125.jpg

00136.jpg

00133.jpg

00137.jpg


Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
客厅( f. z& M! W$ P- O4 l4 U' i, C* c

/ `$ T6 w( u$ O1 Y: m0 p0 B因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg


: v# S0 V1 N6 ~+ E4 U) P7 D( C: S: Y; |1 y3 z2 r
阳台门口4 `; Z  H6 I2 ]: n, d
8 n& [" n' f3 b% J4 v5 E" ^
白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。1 [8 F; ?$ f! @7 x8 m0 ?! R
 

微信图片_20210618114049.jpg


) j+ T3 v  r1 P) O$ ~- E9 p) @
9 l+ e$ @# v$ Y6 R4 m卫生间门口
7 [* p3 ~6 p: w- F
* Y4 h0 E, k, a写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。) \& l$ @; @( F0 `) S0 Q
后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。
7 H4 S9 ~/ M0 \2 D: a, s 

微信图片_20210618114450.jpg

微信图片_20210618114526.jpg

) H" i; R. p# h; w5 @0 ~+ a
) E$ D2 N2 K! G+ u  Y) Q
水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。# K% f' K& |$ k8 _3 U& J
但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。) _5 ~; ?; `  E; x5 I4 D8 B
 

微信图片_20210618114453.jpg

6 x5 L2 l2 o) p; Y6 p. H0 @2 A
7 |7 \. F& K0 t: l
厨房* m9 Y8 R' `6 Y( @1 Y' T

. Y1 x1 p) h( w5 b4 D# r* {厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。" n: ^) D9 M, _+ X
: L' H9 r) x* ~# }  [1 l$ r, T1 n
油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位
' o7 }2 E: D" X0 |8 {, c( m; A' e9 Q2 G5 d
 

微信图片_20210618114403.jpg


  K6 S6 p# v0 ]: l7 |8 F' [' c; e5 M) O! E+ B/ W% W" P5 a. s
电表箱改位
0 t: @9 n; w+ _1 F7 |. e4 T电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。* [) y  B  \+ r7 p7 P
" W% h2 T$ r1 y# G0 ~+ B
还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。1 g( `$ }) K5 W! i6 I
 

微信图片_20210618114532.jpg

微信图片_20210618114615.jpg

微信图片_20210618114542.jpg

4 |3 I% w3 g% }4 K: q" I
9 l; @  R' N; ?% w5 S7 P/ c
客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。
* }8 S  s! Z2 g8 ], W这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。
  P6 j& L$ ~! c$ \/ k0 t0 C* C3 G 

微信图片_20210618114400.jpg

微信图片_20210618114341.jpg

2 |, F  j  ^$ P

7 E$ }2 y5 T8 C9 Y2 g" T& X厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。( {  e7 Z3 Y9 r' `% E6 j! q
 

微信图片_20210628165312.jpg

 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除过程中的几个小意外
, P4 b1 _9 w/ y$ p% M7 O3 _' h2 w( D7 d1 h4 e7 _
除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。
9 S$ ]4 ?2 ?$ x0 p) {% a, G/ i, K1 I# K7 Y' F. N' ?8 l2 U
1. 大卧室衣柜
' [5 @$ p1 [9 M0 s3 T, g3 m' U9 g动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。: e4 g7 O1 }% q* W3 ~0 ^; C: Y

4 [8 q5 p8 c6 j- W拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。
+ M: P! q# [' d% z# v, A2 \' H6 O0 w% v
这是拆除时保留的衣柜:

00110.jpg

+ A1 M. I& S* k! u! d. r. q9 N" H
这是发现内部有发霉后决定二次拆除

00140.jpg


/ n  h$ a  G( x4 U7 m# O这是拆完之后的发霉墙体:

00101.jpg

00102.jpg


4 J. D  E# b. {/ H# a3 s衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。1 ]8 G7 o3 s3 L6 ~& h7 a
8 k* f/ i6 A% `+ ?5 [) e
真是不拆不知道,一拆吓一跳。2 \+ O" ^2 {( a+ ~" F- j1 ]- y( ]2 f! `
* M; {7 Q( W; u, ]8 J. M0 D
看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。
3 K7 l( m6 |( k# \+ E这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。
6 z( Q7 e- ]6 G# O( I5 w( L5 ?! U( H. J+ E
装修前邻居家的沟通
1 {2 |/ `$ U4 p+ b' m+ _
: W3 ^$ }, H) q+ E" a" J4 L为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。: c% J/ g& K3 ]( U9 G1 a
首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。5 {$ ?7 ^2 J: Q# n9 S9 Z
找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。6 Y0 [: L% t! P1 Y+ S

) u1 J" S) F% D) X4 T) B这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。; }/ M/ ]6 R9 N8 \) u# T) q, j  o
& _/ m' a8 U& q- E! ]
然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。# W$ i: {, t5 |+ d( R, ^  B! ]
在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。+ ^7 s' W. r8 |+ f+ `. g
可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。
4 Z5 l3 E; k4 C' t$ o1 R0 X* I! ?4 V- T9 ]3 N
好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg


& {) d5 m" {7 A7 s  M6 i这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的( y1 L7 N; S' r1 Z! S1 A; S4 a

* K' d6 G3 Y% V* l  d侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。; H1 t$ I9 z7 J- @' _
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑
4 F! A7 C/ X' x# m2 t" ?! ^3 u  i0 w. }! q/ [" L
邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。+ o* V7 r6 ?, i- j+ c
# {. y( n6 `% G9 h7 B& P" X
这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。
/ c* x& w' o  N但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

微信图片_20210618115303.jpg

微信图片_20210618115309.jpg


+ [1 b! G; g& ~% O1 p
8 }3 V2 L0 U9 |6 ?8 c! C* W+ G上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。- Z1 Q1 |4 e2 @& y

+ B% U9 G+ u* g; s. ]$ W下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

微信图片_20210628113139.jpg

* n" H' E4 X7 v  N: v! I# }

8 T% z8 F* C6 s" ^: y6 L那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。7 L; k% p; n  G

6 C6 Q) j* j6 |  H# }1 g+ u最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
: P. j/ q! @6 U# s* q7 B& ?5 k) l' i: z1 p4 V4 p3 q% O: k% G
漏水问题解决后,工程继续。
/ I: Q/ `$ O1 ~3 s5 H! U! h; ]; ~  r# {
大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

微信图片_20210628165304.jpg

微信图片_20210618115254.jpg

微信图片_20210628165249.jpg

微信图片_20210628113826.jpg

微信图片_20210812180604.jpg

3 r* U0 c! p1 z+ p% M7 s8 g! Y0 o1 ~
7 m. h% F2 n6 ]6 W
 墙面上红色的就是防水涂料。& I; ?0 v/ _2 ^
按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工登场3 b7 a2 u# f+ d5 G7 d0 \/ P

/ ~2 g, E- j1 G! a; _话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。
) W! ^  h& _0 V8 d9 n2 V# S我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。3 r/ Z, C9 C+ |4 V9 m1 |. H8 J
茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。! L2 v2 X1 ~4 y+ P4 C  F% N
" ~, M; W) j" x7 n
现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:& a7 @+ q+ m' k9 M# ]: C
1.实体店:传统实木家具为主。4 m/ v! k0 L- g: P: A  s
2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。
9 _7 c9 h( T6 C/ a; N3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。) d0 b7 j2 u  {8 W$ p" q

% Z# [- O- m! R! C$ k% o现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。" `" T& R8 t' A; \: L, r1 n3 R# O
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

微信图片_20210618114249.jpg

微信图片_20210618114255.jpg

微信图片_20210618114252.jpg

微信图片_20210618114257.jpg

% K1 K  H# D; o% |
逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。) b* B& @) k7 X8 _4 k! r
6 D& K: l4 y; {, }$ ^; r
带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。' _8 J# Y: o/ B$ U; e
# }  T" g% b/ a( y
所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。
) h4 N3 c  l, v9 x$ [! H. a" t# g4 v$ u0 ]
实体家居店
' b: ?7 H# J; U, \  e6 O$ k9 F红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
6 k0 S+ j3 ]6 B$ A1 q
6 p/ b7 [6 x; P4 H/ i" ^前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。; c4 f$ q! E* d  |" f
但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。3 c$ J, \; u& R% i
7 z4 Y: Z9 Q0 v4 K* j
目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。% c  v( p6 d" d6 H6 O
为此,我逛遍了上面说的三大渠道。
# |" e/ k0 s# m4 g, W1 i第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

微信图片_20211227134948.png

微信图片_20211227135012.png


! K- Z; v/ ^! j坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。
, N; Y% a' M0 N/ |0 `
5 P& x6 t) f6 s实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。
9 S/ k6 Y! K0 T' h! n# o- b6 z" ^/ p& [2 D/ |+ i1 _9 U" O" j
网店的沙发前面说过已经pass。' s  Q* c# m/ M5 |" p; P$ b) q
, n# L% }; F+ T7 W0 ?
好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。5 V' P: ]3 e$ y+ {  _9 H5 E

& b1 k; V% T9 W/ k0 C3 u% F& S& e, m( }: |5 W& M7 C: A1 Q
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

微信图片_20210618114318_副本.jpg

1 o" q$ I& Q$ C+ B0 f- d7 U+ d7 L
某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!
. p! H6 K0 U; ^5 a4 h! o) r8 \$ G' q3 u2 E
品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

微信图片_20211230122413.png

微信图片_20211230122253.png

8 ^& K! h) F- e4 a" P- G8 o
深圳的品牌。
1 W; k9 D5 p; a( l; }9 g; K  _8 C这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。3 a, O% l' Z8 S. S& o) K+ q
靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。
3 c! f8 @9 j, S7 @$ @9 l8 f: Q4 c! f# r5 T  _& ?9 [* S9 D
尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。5 I/ v1 |7 o' m( @2 u, A2 T
# ^, V- F9 Z5 X( N: i9 N7 T4 Q$ }1 B
当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
1 D# _3 z3 m# J4 m: U+ Y' n1 }8 y6 d2 t
价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工
& a, ?& V; i/ d0 b! x" n% `. P, ^5 D4 V( b% G
为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。% Z! Y8 H7 A; e& B" i2 r
或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。5 ~" r/ p+ F1 s: M: z: N

% }9 H9 x% K. e1 {" E现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。/ I% E* |9 [: N1 M6 y
好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。
5 A3 I6 a% g% i" ?) l- T+ g: g2 a1 L% e- k- T3 _
板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。; w0 O1 M' t: H* v+ l" J6 g
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。$ u  m" N- }. l. i' _) {5 q1 w
这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。# Q- T3 Y" P9 J) O# t

3 f' U0 i4 O* Z) j& \# z柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。; I6 J9 ~' c3 h3 V$ x, `. q, r

- X5 t: N' o5 I! D6 X我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

v2-12a8ad0ef5bafc2fd53af59cf78b71e4_hd.jpg

微信图片_20210506122200.jpg

微信图片_20210506122105.jpg

v2-c16fcbf67a97c0e9c7fe35c7f974c8b8_hd.jpg


9 F6 s0 P1 ]5 k. }( s
" o+ f$ L4 w) O1 ~1 U/ c# D" H# F: [
这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。
6 r0 N, D( a: H0 @等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
. P: x  l! G$ g3 B
( h3 k- N9 v1 K" ?7 Z, g" E板材进场

微信图片_20210628165141.jpg

% }2 T; j. ]1 ^, z1 V

1 ]( G! \* c. ~9 ]) Q白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。5 l& o: ^: ~: ]: _9 J! j
柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。
. A! b1 G( N) `! Y$ T7 w  V. \% }- F6 g2 S9 t
木工施工. J! Y' T: b+ H2 p
. b- ]& k3 k: U2 C
木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

微信图片_20210812180607.jpg

微信图片_20210812180613.jpg

微信图片_20210812180525.jpg

1 K  F% T" c( \

* C, q' a, n) H9 h( T! x一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
‹ 上一主题|下一主题
我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
快速回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部