淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。- |5 p. r( C" s! b2 X9 ~9 E& p

0 Y9 K6 W' S+ [: ~4 }2 D不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
6 S8 w3 [3 ^( i. M' |9 c/ W保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。# E; a* b8 z3 Z. F: ]) G
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。2 z2 C6 @- M5 _" h9 n

- ]+ e4 m4 L6 x& y2 U( n1 N, S0 x, x我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。5 ^& d: w! a* d; F; q6 m% k
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
" K8 B. N' [( P公摊面积是27%。7 F0 \; r- H3 P3 F
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
1 H. g' d3 f7 g% y至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
+ Y9 B* F! U1 ~) F0 K初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
: e) f4 U+ Q8 l, ]至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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2 v6 l. n; |1 X* c, d% f/ N还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。+ H: E3 _$ B/ P6 c' N4 n8 b
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。- w0 [7 T# l! ~* Q% p) O  {, ]$ M
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
) x( F" l3 R# Y1 }总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。! m( o  p' c( [2 p
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
8 o* @- e6 v6 i. E8 m% O8 c: g说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。& X; q6 W9 b7 A- d
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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& z5 F) J* |: p/ {保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
* \, D: K2 S; l$ v. |! y7 |不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。' \% y2 I5 T8 }  ^$ W
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。; c1 K7 _2 L. F! r( g
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 2 X2 x# Y' p" E' }
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子3 b, k( A8 t( q7 I( D3 i! d

  Y. G9 j1 a7 M; o7 h这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
/ P! a7 B+ O$ u5 w: z% f( R回复 淡然生活 的帖子
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这个最该问，公馆？

+ S& G" {9 ^' r# o; U可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
  ^: j" |9 J, ^* w5 I. X但是老婆有两个不满意7 c0 |6 h; o. `+ B. C" d9 @$ B
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
" v0 \0 C: ~$ f+ |. {2 h" y% H' N2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦1 P: k- N$ _" L# j

" G/ F/ f! n6 z5 n价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，0 _) w4 R+ {: b9 y; p7 b' n
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子9 H4 f' e- W; i
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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子$ ?3 ~4 m0 ^! c, }3 D  k7 T% X- C

* f$ D5 A5 M& g$ x2 U) y& b物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子$ O7 M# {- F; j/ _" |+ o

1 _# v% M  |4 `公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子  N1 @, q9 d) w' }9 w/ a/ ~2 d
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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子3 N( k5 J0 c* v2 A7 O0 ]) f
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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子9 d& i" O$ r0 l$ ?9 S- N, o

! k- T! A5 ]  A) g6 b$ i  g她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你