淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。+ D8 t, x3 P! t" _7 B6 n

1 C* |+ g- [! l+ o  U; I7 B( ]不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
0 R1 `; k: P. ]( G9 B2 T  t9 ^& w保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。9 L7 `/ j7 b: c
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。1 J2 H9 F4 `* u) I6 {
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
2 u* e4 U3 {: W. X$ O, k实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。: t2 m2 O$ |' _8 T" ^: J6 T
公摊面积是27%。
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
9 @" J/ T+ Y. Z; u$ d( T$ Z至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。. T8 {0 D7 c1 U: z
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。4 j1 u& n6 ~/ q( k6 S
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。; ]5 d1 p, c3 p* K: S( b0 {
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。- A# ?6 l$ U$ [0 R  R7 \+ @8 _
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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5 Y1 p6 J+ M7 W1 p4 q9 {& X目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。/ E! J1 U& N; J
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。* p$ W2 m: q2 {6 ]: I0 ^* i
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。/ z5 s# Z8 s  }. p& j8 R
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。' ^  E: p, Z2 O6 v
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
  j& m) D2 A) D2 l不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。! j! @' I+ }5 e7 g4 K  j. `

/ ~0 u3 ]! l$ Y5 p  Z- ]置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
4 l1 \4 h* B+ o9 ~" X说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。7 U  |  f0 `1 i6 o1 w+ o, z
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
" ^  `4 |. m) B% O5 P/ v5 [是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 . `* C  T0 e# O5 Q3 b9 l8 {/ ^) Y+ ^9 M
回复 淡然生活 的帖子4 w. d( C1 [) f- z
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这个最该问，公馆？

* J/ u+ C5 q- C' G$ ]+ C" u可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
) J( D0 \9 ^( d4 e" U但是老婆有两个不满意( c! o) j1 m9 ^9 }9 q3 E
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）" b4 \+ E2 r7 L6 f0 S
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦6 |' @# t5 j6 D- \' I

- S- N9 L( E3 N# l6 ?# ]- Q( K价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
0 W- N# Y, e( s; s优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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8 O4 W4 `& p' Z: d置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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7 Y! p. r7 S* n+ X* H7 A
) y* n- r3 w' _% O+ ?$ K物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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4 K+ r# F/ D3 U! `% |$ U
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子0 b8 j7 N) \+ C3 U% X% r9 m
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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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2 l. F2 d' S" S& j她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你