淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。9 |& j% ~* W1 M  d% m

3 R% d5 C( Q( j% `' d- Z, b2 k不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
( ?: k3 y# \1 \: Z& m6 D保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
0 n& c" p" F7 F7 D9 b- x( f整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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" b; N2 ^0 |4 N0 X/ @8 r我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
+ \; ?. g* l- D" v& @$ t2 S5 c实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。! p4 E+ ?( e4 l, v
公摊面积是27%。
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/ t) C" o' P* Z! o% J我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
  e' L! B* Y1 q* I" ?" u至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
" @% ?; \. x- O$ j) B5 U1 z初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
' C3 p0 k3 `9 H. |0 N# n  P# j0 I+ A至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。* Q5 [( f& i0 l$ q0 n1 {# B7 I, q. ]" I

7 m+ ^( P) m! V$ P1 ]( Z还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。/ l) f: J) t9 `6 ]3 l9 p2 k' k5 p
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
, C2 b' C1 R" X; h9 L关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。" `) v6 }5 Q0 F
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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3 Y( b" r& R0 }# W9 B0 _哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
, p' v$ b) l% r- p$ k+ ~, i说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。6 \& ?5 S- O& J2 G3 b9 `
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。3 b) [& l2 Q2 F( \4 e+ n$ O: _
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
4 z# e/ v& Q$ d; I0 @, i& ?! S$ Z不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。  v% Z% m* F+ s4 Q8 F/ N
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
5 @, E+ R2 j* C% Q; J* `  B/ s- j6 @说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。2 f6 M# w, F  d5 t
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？3 [/ J1 Q/ o, G  M$ u. n* y

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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 - x- _% i& J) l4 M* {# j5 v
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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! O  {# X% M, _, ~这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 + a2 Y, J  ]( `- }/ z
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这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
/ G* C& n1 P  L) |# C3 J但是老婆有两个不满意" g0 v, E3 _0 `) u: m, ?) \0 }6 `
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
+ `: |' m; o  X/ v% T$ k5 k2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦# Y; ]1 s4 c+ F$ t: |% |& A0 v
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，# O4 W1 a) g7 x, I% ]3 E8 Z) o
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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7 s6 Q( j, m6 J+ m  Y1 h置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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; A( T8 [& _+ O& j' H# C( L" ^- N2 ~. U! M8 n  B2 f
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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5 N/ _+ G( ^+ I' W- W9 w9 z  [$ M4 h公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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) f5 f( R$ d: }1 n4 r3 n呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子! ?, e: E8 `- q! s: _: v

3 S& |. x) e8 [" R4 x& {那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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% l4 i. h2 n$ t9 B她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你