淡然生活

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+ a7 T/ _. B' f" R上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。; A0 B' W3 p/ W5 @; K' I

# d8 l! f* X& |* ^" K% W& D4 ?不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
& t3 q2 w: F& m保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。8 H" ~  ~, {3 `4 n. g
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。& ^$ [9 k' p0 U

% Q0 e+ }6 q& Q- B/ X! Q我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。! g& j5 b. ?0 ^6 R& f5 l
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。) O$ d- I0 Y, v  G& T
公摊面积是27%。
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0 ]* [* L+ h1 s3 J) Q我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
3 x4 b8 b3 s/ s/ N+ ~至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
2 `/ F+ p. d' w9 m$ m( D初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。, ~4 Q) x( @, N+ `- l
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。. ?+ H6 p6 E' ~/ D% \

5 L5 ?; a! J8 N* p( i还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
) R2 y1 w% H" @4 k& }2 N8 H小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
6 ?& r: s3 J: \' x, }关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。  H" c" w( a+ P/ k7 G) I

+ C5 |  l" u3 P目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。* v& u7 g" q7 ]) O2 h; }
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。- C) N" v0 m( G& i. w
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。7 T4 R1 s* R5 }* }9 g7 B
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。2 V- M; ~' Y) |! L/ n0 P5 R

0 u1 O1 i: S$ ^1 D2 ?, G  w保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
1 ?! V8 w$ V! I, z$ x0 w) j) Y0 m+ m不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。" i6 }0 H7 b3 F& |7 K7 M

3 e. Y. v# n' o: E置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。' F. f7 C8 N+ v4 R9 v1 q! p8 i2 ?
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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) f9 l" v4 b  ?5 G暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？8 l3 G: n( [  S- p4 `; ^! m
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
9 m5 B, Y% [* @. ?+ s: m7 w是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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8 J) g, U4 w, Z: Z
3 t# r5 v' b) r$ _: Y, Z2 J) \这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
* g$ T; n) c: P* T. Q( }回复 淡然生活 的帖子
9 J$ @8 P! G& [! `* P- O  \: a2 Z0 m0 p2 v
这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错) L" _  g0 w: A4 ]
但是老婆有两个不满意
" |: K6 B$ a0 s0 L, H) Z. d# @1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
' {( f' U2 X7 L2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
6 A- \: H$ L$ k, K* v8 U4 z优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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+ Z3 Z2 {  J" x物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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, u* C& h0 {' `( W+ R呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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1 _; a# K7 I! Q那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你