淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。1 x4 R4 [; v% t- B; x( n5 Z
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
7 D% y# U* G  S* T保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。- ~  o9 H8 t9 x7 F) V/ ~1 ]
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。* @0 C" x- [+ N# U; ]" j5 D
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
) e9 d" k/ q0 ?/ D4 k" C. H$ O公摊面积是27%。
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
3 L  j; N( G9 [) A0 A至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
, j. L+ X5 }3 ]/ h2 O( n1 t: \/ {0 B' H初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。3 l; `+ |! T; t4 C- e
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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" y+ n$ F; c$ b6 \! K8 @还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。# h) x' `% @& t/ \* ~
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
! M& V" r) |# U: E5 F) M关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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3 P4 c# t0 T- X目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。% S( T# n; P  `. c+ p
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。! a( B/ v) C0 ~2 g. C. X

7 O8 M9 }" |" V9 v/ k' C- ^3 h哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。/ l" n9 q% h' p2 w: V
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。/ G& W( b$ _7 d) E+ ^
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。9 _# l2 J3 y6 Y7 m9 b) W

* w4 X& T' Z1 x) |1 l) o保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
$ P7 j( v  D& P8 K5 Z& z1 P不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。6 {* W% Z: z( L! U% s+ h8 [
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
6 X" Y: x( {% a& c# H说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？+ s& A4 t% M$ {+ g2 l5 J  d
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 / X3 X0 ]# S( s$ p9 J: [6 ~
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

2 f) g/ u0 t* B: r, o* r! Z这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子' M1 F2 J  n/ g, o6 u
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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 & x" b! Q5 o! l2 R, z- N
回复 淡然生活 的帖子# Q" D5 ?+ C* q/ K  V- l- |: a# z6 E

0 F3 Z+ `! h- E6 r% L( ^+ e这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错1 P1 L* f3 i# e' H
但是老婆有两个不满意
. h% k( X# H) C- [' M( y1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）6 p9 V; Q' o% z% m  Q) X
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦4 l# P; \* K! I! F

- p, O8 P5 @! X5 t价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，/ i/ \+ v. x. ]+ x: @" X1 \6 ]/ I
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子% ]# q8 B4 a6 p" U
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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子1 I, y8 S  D) E7 r. m" `
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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子( [) q& t- A* P/ U( i% `, l

. K& s- U8 N0 Q/ d' b哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子6 n' W$ a3 l/ O" A( Z, H
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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子5 Y) a, S7 z9 w8 ~& Y# g1 [. v

/ x/ T7 n* x2 b# f2 Q那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子: }: \* }: R3 }2 @
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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你