淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。# s; W1 Z# C8 T# V. p

; o6 y+ T& m0 x6 _不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
* }, r# r/ e5 J0 V! y* t% y保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。/ w' E9 D4 y8 y
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。, j# n6 F! B/ ^' f  w: h6 q
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。1 j) }" p, ]7 I) N0 t
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
1 d) p6 H, y7 f4 K. B公摊面积是27%。: |3 }. O' Y  j, V

0 v8 A  d1 P% x9 [我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。4 {/ B/ u+ D+ y7 Z: Z- a! [- K
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
) d2 n0 y. q! s% v! i初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
& z4 P9 w, c0 \' y% i+ L至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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/ V9 U9 [& u; `还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。7 P' F9 D4 Y8 F# H4 m8 `* `7 K
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。2 g) \9 h& [+ p( x. o- Q( k
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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- `  ]3 E' t) Y5 ^/ H' D目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。' o  m& k: R  ~. f3 G. t
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
2 d( Z" p8 c% _! \5 A: y说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
5 ]) V5 w' F8 S% X这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
/ F6 k: Q0 r# N* z- |/ G9 R, v$ P不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。% I6 S1 g1 Y3 e3 \" _" y
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
3 ]/ M" _" k/ P( J0 w/ m说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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" I2 ?1 e/ ]7 `7 }4 P) |7 o暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
9 @3 b$ a3 Y" q2 m是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

6 `' j+ F4 C' S! D( o- @
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子* a- N0 R6 J* l
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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
+ P! j5 k$ V) l1 m2 E+ q回复 淡然生活 的帖子7 m) p% Q- c! B0 |0 e+ m" W
: [8 ^2 O6 g2 M9 P& p
这个最该问，公馆？

3 [- `* e, J" f$ D7 H
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错8 z, Y8 C' S; a; K6 O4 d3 V, B
但是老婆有两个不满意
% i2 @/ Y: Y: E1 j  ?# v  i- A1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
; R) v  y. C5 L  |9 x0 R2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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5 O8 v' \! a" x/ o( Y  u- o" K价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，4 e8 g) u7 E% s$ r
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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, W8 W5 h; X9 `置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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1 G% c# G' T# [5 m物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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  S2 p% S2 }4 _% t1 s公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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/ Y' i' G) o8 a0 Z2 j1 A6 E: U哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子/ u0 c: u5 F1 d6 B" d3 ?

* ~' ~* F, j+ Q% x1 E- h6 y- W呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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0 c7 c# b$ p( ]3 \1 e/ C9 |! J她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你