淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。# ~3 y) [* ]9 u' H6 Q; r" r2 ]
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
3 V3 \0 p4 k/ u8 m/ Z保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。; Z2 n% |& c) k- I/ t
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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8 w' k$ t* |, J: v2 D( W我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
6 ?2 h4 @- r; D) H" a$ d实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。: A4 Z# l, Q- k8 e; [9 y
公摊面积是27%。8 b4 G' y* i( k% v: K
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。/ @& k7 H8 B2 x7 {3 R" l
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。! J7 w( V) Q% y8 D( [
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
9 I7 d& b. u& f; D至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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6 j6 l* U0 P( P/ R7 j还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。8 o) K% k7 c; j6 d
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
' @* t2 q" }2 F/ ~) _- b关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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# K6 k% _# w$ L5 K6 H' q目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。* @! [. R0 |/ y% p) B
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。- `2 l0 w/ x# k. t* R, f

1 R/ }# t0 Z9 Q) [( a7 S/ l0 I+ H哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
( P' r" _6 e; ~' ^6 U$ a+ ?说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
% g/ {: _$ k: ^, @% a这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。( {4 Z. w% O8 _2 H# t3 d- g
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。/ U6 V! ~) ]: \* y
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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/ K1 Y: H. o: ~置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。- H3 c2 l6 Y- l5 o3 w. u
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
1 e) l) C4 c6 i3 g# R是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子
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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
" p' j% k$ c2 L" o5 K" Q; m回复 淡然生活 的帖子4 j0 G1 f4 z3 F8 L  R0 l

& }0 W# j/ |5 m. ]& E, }$ q- e: f这个最该问，公馆？

( F6 T8 I& ]7 C1 X# `4 F4 x可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错* x! b# d; A8 k# y
但是老婆有两个不满意2 _  u7 M2 d4 F9 Q( b6 O+ M- k' g
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）' w# w8 `2 P2 M9 ]2 Z3 o
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦8 e, v6 o" b8 R

  [( F0 p5 E5 ^5 n$ o; B9 X+ z价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
: _" L& M8 D$ j. Z; u& U优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子: |' d4 ~; @$ e' f  C
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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子2 i' g# h0 V" \9 `, [

/ W6 A5 J. N* a+ e& ], Q哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子) W" A$ {9 J! v7 Z  G
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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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/ t1 c! V' O, }2 c# \3 c' v+ _3 D那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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4 J, _5 o8 ?, u5 Y她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你