淡然生活

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+ f5 @" E# n0 U0 l$ G# ?上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
, {3 m( V+ ]; m保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。% E" W$ h8 @9 U1 g& k/ Q
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
2 Y) P2 o/ K4 X7 y- I实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
$ Z8 _5 O' J$ a3 N- e- N. N3 r公摊面积是27%。0 X) V  [1 s9 {+ k8 v2 |

+ e/ x7 E5 ^" D8 t3 M我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。+ `0 f7 x: F5 c- Q$ R& E& X
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。$ m7 ~  g: `! X) J7 \( m, V
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
% J# S) }+ d$ C" ?! U* T7 q: u2 ]& i8 T至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
% c6 X+ |; f2 T: K( J& C, }小区地面上是不允许停车的，没有停车位。1 a! n4 e4 E( o# {# @/ x7 ]
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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% O4 g0 K" g% ]: x; e目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。! z1 K" Q3 A7 a; o6 b; Y& q* q8 G
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。% u7 X) {9 d+ v; j8 w

, _8 L0 c) w1 `' t, s$ f哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
- a5 q& R8 k( E5 m5 B$ t说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。  [5 h# U! b3 n- _4 }/ N( |
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。! R( `$ y! x# C% x

" Z7 ]8 m; o0 o保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。' J4 O9 j( R/ }5 a1 ?/ B8 m9 W
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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) U# E1 M$ J: m& h6 r置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。4 m+ W' o$ x9 W. r6 N% i
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。. _! ^0 I+ r9 D* F6 l

* e) c& b( A/ v: r" V暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？- g" @3 D$ P* K: S6 w( P( y3 w
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 ! T2 u0 e3 Z: S. k6 f/ }
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子1 r5 j5 R. E: z$ s% ^
0 P: d. i; \4 ]* _5 I
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
3 G3 Y- G$ R3 [回复 淡然生活 的帖子$ p) k, l) J! N

6 L0 i9 v4 k! l$ V8 m这个最该问，公馆？

6 d+ ~; W5 E# ^' Y. s
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
4 h3 _$ a7 d5 l3 A: e% h  u. H但是老婆有两个不满意
; r* p! y2 R5 O! a* z; I# Q1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）& U& I, ~2 y! a* N7 X* P+ o& i/ j
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，6 c$ |; j$ ^* K7 b+ S9 x
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子  S+ Y. B9 z* n  T$ f

6 Q: a0 }- _5 G  L3 m( N$ U1 R; E置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子6 g- Z  H9 e9 S" B. T
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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
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7 E0 Y$ H# p" @% q5 `, h7 F0 O9 s哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子, A3 Z2 U# J1 u3 m
5 W, `- f0 D; ?- Q; \
呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子' x1 H- _2 l# w4 L5 X

" a! X5 o* [* B4 x- e9 Q; m/ H6 e5 X那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子  [9 s% s# a+ d( Y  w
1 u( }/ G) O4 Y" M) z
她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你