淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
4 r/ h; Q- G7 I& T7 U8 Z2 I& z保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。. F, S4 o* d6 g! N
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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5 D  H/ {6 p2 j# |5 T# z0 [, f. p我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。5 s! W3 w* n! q% {& F. ^; p$ b
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
% i+ Y$ G2 _& n* x' w* Z! v; `公摊面积是27%。
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0 ^* A8 D+ D3 ~5 `1 |  J( y# k1 o2 E) @我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。5 P1 U8 Y: X. o9 P9 d+ E5 f, y' _$ t
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。- L8 _9 y2 P# I/ s9 ?$ X
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。+ L9 c) [% o- g, X$ ?/ b' F
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。( C$ m: U* M& o% q( ^, J, I' V

, T  D$ w6 V. y# D  o" L8 Y. Y3 C2 ^还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
$ D5 p$ D& d5 j% O小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
* x& A2 N- a% \2 c关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。( k6 z+ z. x. B$ `& ]- D  L
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
6 a) a, V9 S% u8 W6 Z; }& a总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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- u  O# e3 E' N哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
7 I" _) g9 \  \; `7 v4 s说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
. M+ d0 J2 |, f# K' L3 `/ W8 [% Y这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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2 d- ?* l6 D/ S保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。$ e  A6 Y# K: _. f
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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! k- g+ {; s; C$ b1 W& l3 h置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。# r( _. O- m3 R) \1 k" ~
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。9 J) U( h7 A5 ~- o2 t5 N5 u
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？" O) V* \4 F7 ]: t6 A9 w
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
2 K- h2 I6 ^0 N+ z  q, |' W是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

* L9 x& [1 Z" r, D这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子1 V' L* G1 H2 T5 j/ G5 y& k$ M
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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
3 C% t) z# t# r1 u回复 淡然生活 的帖子* T+ W. H' C; z/ q6 P( u; w2 Z$ f
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这个最该问，公馆？

3 K6 p% t% ~: b5 a, G5 H
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错. B) @+ M3 }- J: C5 W
但是老婆有两个不满意
( [' y6 q: W) W1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）5 Q7 F* e* W5 U
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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( Z; G% \0 m9 q! V价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
3 _: m9 T' i, R# x* ], P! t- s优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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& R1 z: C7 x' q: X. ]. U4 h6 Q! H9 F- @7 A- b0 p
置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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/ h; T7 [& u( w& \, W) Y) y& i物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子9 q# H# v6 o+ b+ |* Y/ f: u

* U; T% t  K. a; s6 G) j$ W公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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) ~* S5 {1 M( s7 B
" a  w" }0 {# z1 V$ b呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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; A5 ?, S8 s+ T& k4 [那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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/ y) U! V9 ?: L$ R) \0 c" v6 u她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你