淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。$ Z+ h( x. {/ B+ B+ L5 |6 b& I

/ d6 @' A3 o5 j+ g0 v+ p  a. x不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
# ]2 ~+ I1 M0 h0 L! s保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。- i5 b4 r' K# |" N/ \
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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+ z# n; w: ~1 o3 y我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。# b3 {6 \+ l- T1 d% C7 d% }
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。/ O" ^: v. J! q( ^: T, W+ _7 o
公摊面积是27%。
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/ A$ Q7 [! Y# Q4 E- H" y( K; f我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。7 x; @8 E2 E# \& n0 [4 f% G
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
( h1 Y- R9 c1 Z) a5 X初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。/ F( L1 {" F, _0 V8 d
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
  u. }( R" f4 U% \" V小区地面上是不允许停车的，没有停车位。! Y+ A* D) t2 g5 U: a0 x( }% I) o
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。( w, {- j; z0 `/ O2 n
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
0 G: m: r2 Q6 j: D  K总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。; \7 i+ [/ y5 V/ M6 o6 U
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
. s' O, V) U! {' X$ r# T说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
; m3 A+ c+ b9 [9 h( y' r1 ]这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。4 k$ A% T) f, T. N$ `

) b7 V2 g7 j% a保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。* Z7 M! X. u" q" P
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。& y, f8 W' T. ~! k0 c6 L* [/ Z
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。9 C5 i6 ?% M, `" c( J
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？) ?7 u9 l: l, ?6 t" k
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
; n, Z. `: |4 O: Y1 j" M! W是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

  {" X8 k! o9 X5 Y这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子# Y- A7 m+ h% r/ A

% ~. e; g6 i5 P. W这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27   ?6 Z, O" D# u" i6 e
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* {) f3 n& \. x+ h% t7 k
  W- d% S% O6 P, ]3 L2 a  `这个最该问，公馆？

1 N: N7 a+ e; o) s' d/ U4 ?$ ?可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
4 @0 u4 S% _! p4 l! n  E# }: p' V$ ^但是老婆有两个不满意, V& [; I+ n) [! U, g" A4 w
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
$ y" A* ]) w$ d6 o2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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, m" E7 p' ]$ a价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
2 y  M: T: c  J4 v$ K; \4 T优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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7 m& q8 E3 ]4 V! y8 Y5 x* Q* N( o* I5 B, H) J
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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8 Q6 D  P! C3 n2 r/ Z公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你