淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。. M8 R! ~6 B1 |$ @% m4 t: T
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。; J0 I) ]- L  O- \' E8 s1 o  p( L
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
$ W$ v$ H7 p  i整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。: @3 `4 f1 d/ {& ~
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
) x4 @/ u% D& \$ a2 l& Z实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
+ ?1 L' |" w5 |3 g5 [% o公摊面积是27%。, @- b4 }* L  u4 m5 u8 D4 D

$ {8 q: V; @3 R0 L0 j% y我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。; A- M- y0 J9 A) F; R& A
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。% m# b, f  t' @) S, e: n. g: b
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
" C; x' Z4 i4 u9 q& _4 W7 {; G: d至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。! D8 t& {9 W0 Z8 p$ o0 _! @' S
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
* q/ s9 k) [6 Y9 Z9 k2 ~9 v小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
4 ?- d+ R. v& m1 }2 k4 [& l3 o' X关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。: g8 Z/ F0 \4 t; N
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
5 V' a; @, W- D! @2 y总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。- E' _. U" H9 U! l" b! p/ L
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。# ?) B, \# E) w1 E; D: d# S1 P
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。( _1 F5 a, S, i( t  y, x0 r

/ `" D: p4 J) ~* V  j* z; L' R保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。7 E( V3 T$ M/ u8 _+ T  Z
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
5 o$ |, F6 Q2 {3 ^3 `0 E- k; g说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
1 N2 F9 b  w: }! C7 N是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

- Z7 d7 b7 c3 Y/ ]8 L6 X6 a这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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; b- c. N0 i9 D这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 . l+ F* s# N6 R: Z" O
回复 淡然生活 的帖子) ^# s6 Y) {* ?: A- Y
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这个最该问，公馆？

; c1 N+ ~: Q5 I: ?) e  o
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错3 P0 }7 d4 ]# m; L
但是老婆有两个不满意
/ F6 n7 J3 h, s7 j8 `. w1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）2 `( w$ P% U" f& Z- X0 ?3 y
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦* o; ~' l: `9 y2 l
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
/ f  K# ]% y1 }+ x优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子. k0 y% \# V/ I' `/ N7 p- S) a
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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子) L; }) k" f0 F) a# e7 c$ p

  y( H) C8 ^) I( k- x2 }2 ^. b呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你