淡然生活

" l1 w3 y# D; [9 D5 b" ~0 G$ F8 w, r+ Z% y6 i
上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。$ S- W: a: S  d& A2 K, [+ K
6 K5 m' q1 `4 n* T' m  L
不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
1 q2 w' x/ |/ s  l" j! W) Z保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
% A( l# T. u+ z: R% n1 f整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
: [: P6 g5 A1 ]1 s, \$ s( R) a$ M# h+ z& c
我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。3 t8 }9 _7 R9 }: D) D7 @4 \
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
7 B* X- Y5 ?8 c. }6 t2 [公摊面积是27%。8 ]3 K3 ]2 }+ v6 Q

/ X$ f, P$ O# a4 x我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
3 [* ~) a; e; n; [: x+ Y. }+ g至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。2 K4 f# L9 r% @  {0 R. R
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。4 q6 D5 X0 u) F- ]5 F
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
  ]; L9 ?' r, V
) Y5 A1 m  X3 u" r6 a$ ]- a还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。9 v  B6 l& W8 Q! m& A
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。3 ]/ L( L# o# B" H# O3 F- R
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
  Y' M$ n; B+ _1 U5 w( V1 o8 `9 B2 V6 i* C2 l; R' x: a2 j+ n+ n5 E
目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。% E, k* w% o& E) T2 G, ^) x7 w
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
; y  \6 k6 @: C9 P3 z0 l' q) o* D7 g8 h$ X  q& k; w1 e# R1 I4 F% h* C
哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
3 n& Y* X, V) @7 Q说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。3 l, m* u/ O: Q& U7 k
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。  B" _$ G' w8 g0 Y2 v; h4 S" A
2 b3 V1 `3 _4 C: v: |- }5 Q# f
保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。% F0 K7 Y) v$ q& d! C& b! O5 _+ b
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
7 d8 P) e2 q: [# F* P0 x9 D+ ^9 h% F
置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。2 \6 n) l2 _7 s/ v) i# G' O* l, M' u+ K
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
4 G3 @- s5 {9 p9 f: V  i; p& K0 ^( u% V# {
暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？3 t/ o' o' E5 s1 o
1 G" S% z* c( P6 J( M' w

淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
! [" `+ Z0 k; m* s8 y$ S# g2 a是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

6 M1 e1 _: |3 x( j
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子" ~$ z5 m* W& g7 S6 b8 m

& g% U4 W7 G: j' Z, i这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27   p* z' R) d. x2 c+ h7 W7 T6 b  e
回复 淡然生活 的帖子+ r$ d5 N/ w. F  \2 Z1 H7 P

5 T6 d! p- x; @3 G; u& i# G4 B2 f这个最该问，公馆？

5 A2 A6 r: q5 ~% `+ y3 T
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错  v6 l8 R, c, T& l% m
但是老婆有两个不满意
$ N* }5 @* S" O2 e! h' z  ^( h1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
- u* i& a5 J* m8 ^2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦$ e$ X! C9 |& `$ T9 ]& q& A' N
$ f  L  ~& H4 X# O. u9 G
价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
& o4 [- o$ B# U: Z: d优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子( h1 D" X6 I* F! ^0 ?( {7 A
* M3 g+ s8 `5 H8 \( G
置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
: \/ ?5 ]; n' z1 ^, M
; S  }0 T3 T* W: }' K物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
  T8 L5 N  W1 s9 C) d) F6 _. {/ k6 s: i4 Z3 p5 e+ l# j9 @
公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
& O- |$ [1 Y( \# ~5 E3 w
- U5 m1 ?* W" b/ i9 r哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子
+ ^- [8 ~4 e6 ]: G. {6 N6 c
3 S5 |8 h, [( n: P& z呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子3 R6 V& a5 K  w- @$ B
/ |7 S) j' n3 o  z  j4 t( s& ?
那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子/ r* J: I$ T+ B; d. E" f
  |# l& S& Q# B9 M' h) x
她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你