淡然生活

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7 i3 ?% D2 p' O* l: s* |# p上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。# ?: r* Z, K( q' U) ], E
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。5 N( Y; \; V+ N! N0 O" _& D. ?
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。: ~$ ^$ B6 c6 }) L  I
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。" ~) A9 }8 a/ b2 H/ U
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
/ }( l# {, h( ]# [5 L1 Q6 x5 `公摊面积是27%。* p# B& S7 @/ Z6 s
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
; _$ p) a+ Q/ T: E至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。% M6 N- n% {+ ]: b* m" g! g  R1 {
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
% |% H3 K& g; h' N/ {1 `- @. R至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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3 w  N& n( n8 n" }- G2 T8 W+ }还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。' v* _* i: o. R% I+ i- |- }
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
' v( i, Z. y9 w9 i. D7 C; ~3 p关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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9 N# A$ g. b' t( `目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
4 w" X( ?3 v$ j9 ~8 i9 a3 `* Y总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。# m  D  F- G/ ^9 j1 g& E
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。% t6 a+ u- \" H, M7 h
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
& }$ o% g! Q0 O这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。7 q$ U# n! m1 \8 g5 o3 c: _

" p: t* B# ?: ]. ]. d3 `, x保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
2 f$ k9 ?5 T, L" }+ s不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。+ i% q, T, r. L# n* d
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。2 U. E3 Y- y: B! ]8 [  C+ b' l+ v6 @
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 # Z, o0 c1 E$ q& o7 W
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

% m& A1 O1 N: M- K, Z, r这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子: N' w) A' t) k: U6 S9 C/ K
: {' s: b8 B8 l! [* Y( z
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
+ X! r0 R% X9 `  `- b3 A回复 淡然生活 的帖子
. W" W+ x- N- i1 ?, o
) C. Z/ q  ]. ^/ u这个最该问，公馆？

# l9 H0 `7 D6 l  E% \3 h
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错7 M3 d" m% B: o2 N* l& n2 K/ _
但是老婆有两个不满意9 y$ ]6 C! s/ c$ M6 |4 D
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）/ h. _" W! D) r" _
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦& [  f: j8 y- O! Z- @! u2 A6 {
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
( h: D. l& x! m5 J' \优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子/ `6 Y6 g5 y5 i9 d* j
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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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( m2 I+ _; V- C0 _6 D! n3 A0 m2 I- L/ D6 U& I
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子9 ]: r) Y( ?: @9 R

% f# b3 Y$ }& _! W, C+ G1 G呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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0 n# e5 \* G' a& E( f% K她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你