淡然生活

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/ L8 f  J: q1 D7 V上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。% p) B+ _) C+ W" u( Y5 |5 Z, H
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
' m" L" ^$ p# ?( k1 o2 G保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。8 d+ y: R8 m6 S# D' y
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。: Z4 C- a9 W# G0 x# M: n: w, d
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
, f$ z6 E$ u( m! F实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
) a+ F7 L( B$ E3 X公摊面积是27%。* I' m/ e  Q& ?1 `

7 Q9 l8 R/ i7 R6 b+ C我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
9 F; {! b1 i5 g+ K" N/ A$ @至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
, T" o! b3 R1 c! `初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
/ h% j, x3 u5 y! i& u. m! i; R至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
$ f& M  h5 s# a6 }0 s. P! ~8 |小区地面上是不允许停车的，没有停车位。7 C% H7 M+ i' }  s
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。- U6 `) g* ~. y+ L3 ^0 F

. O$ d! E1 Q/ a- @! j目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
4 u5 b2 M$ @' r8 i, q  f总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。/ `' _' {% r# z3 ~. t
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
) v) f3 _' U* X3 \0 U这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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( i5 N7 _# I# w$ m3 K+ v0 z. _保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
# A* t+ A. N  O+ H不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。; w" C, L# M$ [+ g' V# Q

  `0 g* |/ }* C, V" ]置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
( [2 Y) {, f( X2 c* G, d说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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; j- J. r2 T8 T5 a/ C$ }+ A暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 2 U4 z: i  W3 K3 @, m3 z
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子, Y9 s5 y5 K# d
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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 & ?8 o2 A7 R$ A. E$ A% @
回复 淡然生活 的帖子0 ~) Y5 v: ~" X1 d% {5 g( d) V1 O

2 N' j% e! L5 a8 Q& a4 ?  |, `这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错  ?  H0 v8 a/ J3 T
但是老婆有两个不满意! @/ U) @; \6 G, m- _% _& s0 B: @& W
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
2 l; o( t/ H4 j3 k5 a3 l2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，; {! r3 O+ W# K  u9 {! I; Q
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子1 H" D( y  x* o( y8 Y& X

0 |  n* R* |% I: R置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子; P8 J" B% `8 Y/ L. Q
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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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* J" ]% I: ~% q$ A/ x呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子( p9 V$ X* N+ K& _' t- p! i
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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你