淡然生活

$ E" w% n5 m, v' q! e& q5 u2 Z5 F
上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
6 O- ], O; v8 P3 C1 h3 M# U; T9 C5 Y- b1 }& f' u' c( _
不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
. f+ I" [/ A$ u/ h/ Z# G& [+ n3 Q保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
% B- \" y6 T: r: k  X) V整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
6 x9 C+ n5 }6 z2 {$ i  d/ A& u# W% i/ |$ @
我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。& \. g$ |: }" ?1 @  Y8 e/ F
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
1 j1 M# [- m& D公摊面积是27%。
) ~9 m. O7 F! e1 P
, s  N: U8 S. g4 d8 Q5 h, T. E我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。' O8 ?3 s" v+ A8 p& W
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
- W( o: P9 F- Y! X2 l/ P初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
( w- M4 p+ K& s1 m至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。5 g* H9 \5 c2 W* i8 l4 @- m7 J
" A( }  I! H! _  P. V& w
还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
" Q% c% u% {6 l3 w4 `- k6 K: E小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
( e$ ]4 M6 K$ N8 a5 d关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
3 m5 z" ]/ ~' |4 W% e: \
( a5 V7 a& T) K* }. n, l6 Y目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
4 }  d# m# t  X. T总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。8 c2 W2 r. n4 K: x+ f

' L  T7 O1 U/ _) @) f0 R哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
6 n4 {" P& X) S8 l说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。! D6 _: g/ W, P, r; i6 @
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
0 B/ P3 a0 |0 c! j' |+ k+ D7 x2 T$ g7 R5 ?# l
保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
/ ]" \7 i" w' c6 o% Y1 K+ j2 h不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
% ?0 @6 Q. d. B3 `% [: ]+ q7 S
7 u2 W, {4 M6 z3 f, D/ [置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。6 `5 G: {9 i. \+ x+ s, f
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。- Y$ x! U1 [6 a- U  w

, @* X/ C# V, Q1 P( r5 f暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
$ o- l: T; @2 X+ T/ I
9 R: N9 Y4 \9 S0 X$ \$ Y/ n" {! ]

淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32   B2 {& B( @5 V) i/ b
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

* F' ?6 ?0 `% ^. F  }, W/ t
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子# Q5 H* ~6 f) L5 t, k3 P- b, J0 Y

9 f+ s. G7 L4 i! Y0 ?, _0 H% I, M这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 1 k% f% w# \( Y1 c6 l/ l
回复 淡然生活 的帖子
; r% t& k9 u- C- w; `1 H" E/ H( _
2 R( `! w5 B1 @/ i2 u7 K这个最该问，公馆？

% u4 \6 {7 H6 {2 K: [. a3 R可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错; E- A- w; u$ f" ]( O- F7 [( s8 R
但是老婆有两个不满意0 D+ k; r6 k: Y6 T
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）* m6 m. [, y( X1 L% d6 f9 G
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦( {: u: R4 d9 k9 @
3 |- L1 H2 J: K7 S4 i% o5 B
价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
1 e; d: s( q, j+ P/ {优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子7 j6 |4 k3 {: H
: k! Z7 j/ Q3 `9 H3 T
置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
  [; [  `" |* g" i6 T4 h
+ O7 N/ O. ~4 Y, \* H$ A9 x物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
* d7 n, `/ d2 p1 Q' e1 ~* q) y
1 L2 h* Y9 S# Q公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子* L& ?6 H1 j' F+ d  _7 W9 I

2 d( o# l; W. X  q+ J( w( M5 u哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子
) l2 F, U1 j. f+ }$ @1 n7 T  N3 _+ \) e6 S, U
呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
# ?0 t# L' I/ B0 t# p4 @. Q: l# _" l
那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子
, ~$ |: _' F! ?. ?$ B, I9 ^$ n0 Z4 J+ H) H- y
她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你