淡然生活

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- h4 O+ m. p3 A+ b上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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8 c$ t; b* J+ w. J3 c7 b, e$ O" _不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
5 L1 J* r4 ?: u* b; F保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。! o0 v! R6 ^7 Q- m8 J7 g- ~1 a
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。" o1 E+ n9 y9 K# P3 u
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。* R9 ?& N$ O. r) L
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。2 O* B- l, I* p3 C
公摊面积是27%。
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: z' i' o. Q( G* o, I, B我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。+ }5 d0 z0 ?5 x( n7 n
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。$ k/ j/ P" E2 }
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
$ d& t* r7 v" U9 _8 `至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
( n9 z  L/ F; s/ O- i# C小区地面上是不允许停车的，没有停车位。  \$ |8 ?: U& y6 @
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。  e% G2 T3 E! f0 u3 S

0 l8 f* q8 l& R! E; B9 y! d8 d& `目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
7 g0 v- y2 w7 [9 X6 F! C$ C/ s总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。$ l2 k& b: H( @; I4 H! J
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
9 f+ A; k$ a2 e& t这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。" U- m0 Y4 L% Z5 @6 j* E
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。2 k$ f( D' f" Q3 |0 _; {- q
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。- ]4 d7 I' p  ^
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。2 w# ?. h4 R/ E) m; W9 d
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。" M0 I$ Z7 O9 t  I* w# b" J

7 r" x( Q/ ?1 P( d暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？4 M: J' ?4 M/ L5 l1 R4 Z

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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
  w- b! j5 V# @7 C3 O  @是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

. _; w' P% v' n- {$ _这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子/ O: R# Z. C) V

& N8 ^# G' i5 z5 ?这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
+ h; g# o7 E; E* a- D' s% O% G回复 淡然生活 的帖子
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$ j. ~/ C& S1 L8 X, z9 q2 f这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
' x; G9 t) x. C5 x( _0 D8 k! z% g但是老婆有两个不满意
9 `3 }* p' @8 G2 H; W* m' h1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
6 T8 w- h+ M0 E6 y7 S: w4 i" N2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
3 p4 F- E7 R* T% o' J  s
3 S' F' s( p9 A' _价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
, ~: W$ G: W1 K+ w- J优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子3 H  f+ n( A; f2 ~  n
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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你