淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。0 V" Y. r0 N) }0 v0 \- F0 }% O

2 ~# z  L& \, g2 V不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。2 V: u$ h: t$ P) r0 w# j3 o
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
" o( T! b# r% ]2 w整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。, E9 {  m$ I6 ~" s6 {( h/ V
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。/ A- X) C6 d0 ~6 v# Q4 X5 d
公摊面积是27%。
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。6 ?* W, w- p  k4 }/ k) o
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
+ F$ K) H" w6 A* E# ~" c初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。' }7 @/ i- Z3 X, I
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。4 [' Y# [! t" V, \
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
# r- W( V1 y; q! u5 u关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。/ L! u( k+ |1 O, D
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。4 C& O4 F, q' @" y
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
( `  z& h' n  q9 ?& O# M说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
* I+ q8 H5 q: Q这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
, ^& v% A" o. l# F8 T  d" a4 \  }不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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" N; e* Y: S# Z1 V: x置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
4 x% I+ m0 V+ ~6 [* H说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。" a0 z3 [( E- D% A

5 `0 {5 {8 Q6 p暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
1 l+ B5 G. k1 c  C是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27   e5 w) a3 \4 v. |  A3 x
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$ p$ D" h9 r# Y8 m
5 F/ ]1 t; f% l0 `6 T- n4 `8 i这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
+ t6 g% R1 M* v" i; U但是老婆有两个不满意( {+ F0 a& s! _/ y1 g3 k
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
8 {* s6 m- r' t; u3 T$ f) M+ K2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
* \5 d8 b% `, c优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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1 Q* o; f4 `% \6 [9 K4 }  _- I. o) P
置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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1 f3 b- s2 _0 s0 Y  [/ M  L' O
0 D; S# E/ @$ ?8 O% _7 j$ d  V物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子2 }' {% l0 W% ^1 I( u* k
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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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. t9 q0 H2 _7 a, I! d$ l& C) s4 p- Q
6 o: b8 `9 L) s- Y* K, p哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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- z: S7 w  F/ u5 B5 i呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子8 P' l* S! X" U% ]! B
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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子: e$ e2 U3 q, C, W5 V& S

6 Z' k5 `# O6 G: m她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你