淡然生活

; Z+ i4 X2 W: S/ _
1 p9 T' h. S8 f4 X3 `4 D5 Y. e上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
0 l  ~' V3 q7 ~5 I" r
- Z# T# I$ }3 m( Z不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
( D  A: a8 v5 r保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
& h! a/ R  e: G6 i3 L* i  o, ]8 F整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。& [) i& t! H8 q

/ i6 B4 `  e+ N( t我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
% d% x8 D/ V' U7 \* @& u7 C实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。' ?8 a! G6 V# Y
公摊面积是27%。' c) M. ?6 b) ~7 m3 y
) ?' a! l/ A+ D7 V
我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。6 P9 N# |" m+ g$ @; @- g+ r8 _
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。" b: V7 G( ~3 Y+ j, f) n2 E
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
$ K8 B/ E% j, p至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。* |  n0 v4 r5 y+ N- P* N' ]$ B( |
+ W# z) _( W  m" s6 S; V
还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。" y( l* o1 `! u) l/ l0 @
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。: n$ @& Q: W1 F# x6 R
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。7 l$ d9 `6 Y) I* G

7 d% ~: `, r  m: J# G2 A目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。8 X7 B8 Q. I0 i* X3 e
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。" @- W0 l) ^4 S
- b  R! r( j0 H' i/ X: i
哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。5 ?4 B9 C1 v0 N6 c
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
1 J" W( [7 O# ^* Z6 ~这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
4 h6 g" o; A: h! j7 \, _4 f9 ?
: @) Y! o1 s9 k保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
/ k1 t" P% G* x" ]( i2 m/ f; h0 X不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
7 f; W7 P0 M$ F: W- A5 k
) o2 P" ]! k6 ~" V% p6 s# n, w置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
& l( N: m7 ^  k  p! d& L% b说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。  Q& S. z4 ^( i
, c) C# e6 }% y/ ]
暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？3 W3 d! G* p- ^! g/ `9 h- L

" e2 k& [/ R: N

淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 - b- O# X2 t  ~3 f5 h0 p4 u" |
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

( |8 M- V' H, i+ c
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子
4 J. Y- q- W! _" ]' `3 p4 Z' w. G, y
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 * ]' f& x' V* _* B! P+ C4 J
回复 淡然生活 的帖子
. M  Y9 _2 k3 I* k0 J$ ~3 u* A- @: Q! o8 H  U% m
这个最该问，公馆？

5 H/ Y/ z+ f- u1 ?6 @
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
2 e& M: Z# U+ b6 X+ u9 [& r但是老婆有两个不满意
3 P2 v* j7 Z, X. M  o' r1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）5 }, |& a1 X. n: X* P+ _
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
# M6 @& f2 U. \6 ]* w: N% M# K$ J9 W. e) L' D' p6 M9 o9 K7 g& ^" Q
价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，2 m8 T# o* }: k$ d  r
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
- L& G; s+ }/ J/ P. P9 [- ]0 J3 v+ c+ O2 A: t7 ^* h1 w
置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子7 [3 c2 _) l% t  v

$ X8 j7 }  Z& W- M物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
1 k5 p5 u" h  D; z, [
& J# g0 m# z: y+ Z公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
5 H( B# _, l& B  o
( B2 |- L; a3 {' `! M* |3 l" o哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子
3 _- Y% b; e& D5 A  S- E
8 [$ r9 E# A: H- a& ?5 v2 O呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子. s0 q6 R7 i1 _; M

0 D7 V4 N  V+ ~# k那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子1 ~" p' K- U  @  J
/ w3 |" m5 c" U+ j
她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你