淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。3 T( \& s* I: d* p6 [  g

; ~& i2 f) `6 b" {6 J& i+ Q5 q" g5 Q不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
  W. x0 U: Q7 G2 }* p8 M  X保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
, L! T& j. n- D" X* X" L整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。2 o% k( s1 E: R$ q

9 w% ]: @& _1 B2 A# h7 P8 x我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。- a* D4 q6 J! C6 L
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。6 t2 g, Q! S% v0 F: m
公摊面积是27%。* g8 S' H: M% j0 ^* E& {9 w6 u; u8 ?

% j! E9 V* b0 y) ?$ l* y. W我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
. g- N% ]! G2 Y( H* a8 q至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。& u* G1 g1 r  b% q8 t1 ~! z
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
+ \5 w; e: m' j% o至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。" T7 m+ L7 ]) J1 Q6 B

" k# U8 H+ R# z- s: l  S7 T还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。* t7 p) f% E$ E3 v
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
) o% [8 G: d3 v5 x$ F$ A) L关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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1 B% q8 v7 O  H* M1 W% I4 Y2 D9 ?! {目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
( |/ _$ d! I& F- B. K7 q% W总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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" q1 x2 h- R! P+ o  q  D: h/ Q哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
7 m( d- `; \/ ?/ K# [% a: i说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。. N% |- O* r: j& V$ V) G
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。/ _# T$ w- r) D3 Y5 [% @- d
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。+ g) U8 T" C2 R; @  S9 ~

+ r9 N; G5 T9 I1 \$ `/ u, {置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。6 \$ N# \. T9 X4 h
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。! [1 v8 d+ [8 \- c8 s$ G
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 , F1 K0 s+ M, X
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

1 _- ~  ]' x7 S这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子
' e5 ]! ^  R/ `3 R
3 o2 }6 U' G  z6 R这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 0 A/ e5 f0 F+ D% X4 v) C1 i
回复 淡然生活 的帖子$ V# ^; N8 B' ?/ g/ C! [

9 {# }6 d0 U# C这个最该问，公馆？

$ j; B! \. U9 ~  D7 ?2 @
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错9 J6 Y6 E! ~6 |+ J* R
但是老婆有两个不满意
! j0 c) b4 Y3 `. w3 L4 d1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
% `# G' q8 U- i' p/ _& q2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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  ^  _# H/ j1 j价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，- b" E4 I5 J5 K+ }
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子2 L1 ~/ M1 b: G* Y' ^" {

5 _" x; J* m4 H9 x8 h置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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9 ?3 X( W% N3 i- A0 j+ i1 y! ], X4 }物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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- @# {3 s8 T3 L. l: d6 |: Z$ O8 K. z: M  B$ r0 y: j. A# D% \
公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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  s# ]! d) a9 ]7 N3 t7 A# @
% S4 I2 W/ l& F/ s哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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2 K6 v2 e2 Y: l
: E2 O8 j0 \2 o呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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* _# g9 ^$ E6 t* r3 x那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子4 K; W1 d8 `* T7 c( h

" K$ h3 b+ B1 r$ q0 k! N, a她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你