淡然生活

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1 O8 l+ @. K4 O上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。- b2 h, s1 j. ]8 f
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
, q6 O. \0 I' `8 e; Z2 {保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。0 n9 Q9 w7 _! G" `/ s
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。  E0 ^, u% ^7 T" J2 m1 Q- y; ~

$ @" z' E$ D! N$ {# C1 J/ H我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。& W  N" n. p8 j/ k
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。  a7 b) q( i2 z- F! R& J% n
公摊面积是27%。/ P" }, b, j; V9 W) `( h
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。/ U2 T# t# u" b& ^7 ]1 o' q" |
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
6 R* L) L4 ~7 a5 e初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
1 {% ~* S' A, X2 \至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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" ^3 D" y4 E8 \0 N- Z' R8 |' y; P: Y还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。' U* i$ F1 x0 n% [# D7 E: k
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。/ b: U8 v) M% f2 x- \
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。. G- I  m) n0 Q7 i

$ x6 l' b+ e. v: l" L2 L! f目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
$ ^( G. C2 W! d) D% e% O: V, c总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。; M& l* a8 p% k9 }- b
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
; J' ?; w, `& @说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。, U) K" h2 P  m6 K0 Q% \8 o1 [
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。: n- R- ~4 B7 x
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。" s  W: @- C  m) M8 G
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。- w1 ]: i! Q8 c8 ~/ H5 |. T, i
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。9 c) X- D" K, f4 L1 N' ^/ c! z
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？& D# M; R* ]4 D. G

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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 , E( p  }, d6 ]% \9 ]
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

2 E# q" R" _5 i+ h0 Q% O: ?这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子9 p* r' [0 Z0 I5 F

- @8 R- [( p- C! k4 H这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27   o4 a1 s, q+ g$ f3 W
回复 淡然生活 的帖子+ e" N3 Q" a* D% j8 V
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这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
6 g; `2 M* L* N% y3 }  o0 `" J但是老婆有两个不满意
/ W- ]1 u$ p2 ]8 i1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）% h0 U6 }. i( S" v5 I; [' l
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦0 `( R* k, G9 v- V- |- C$ {/ I, o/ L
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
* W3 Q. G3 O# J9 ~& x优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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  h+ e1 J8 D! S7 \  L' Z* \" Y物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子" t9 }" `( f3 d( s6 \

# e) i* A% z7 W呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子3 q5 R5 w$ p% F+ `% S8 f, ]% O7 J# s$ v

  z; S% f. H: [- p2 G那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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0 E/ S$ O! d% r2 H' l她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你