淡然生活

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9 q6 ]7 X6 q7 y* N8 Q8 Y8 [上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。, }7 F& M* h4 b) \$ D! ?

3 C% \; n, j) }1 y4 ?不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。6 I, J( D3 ]( L* p8 K5 y
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。5 K2 G; }, r& ^& V! q
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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. e8 I0 p. K; K' @' G- Y. t我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
/ i# j. R2 V  }+ s$ r实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。! W! r: a& M5 A' V6 i& E3 V$ C
公摊面积是27%。4 g- {4 K2 @6 p$ J- Z
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
3 c( J! W5 D& p9 F- Q; j+ l至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。0 }; ]: I  f  i6 r% T  w
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。+ W/ M% d- ]+ Z0 _/ W3 O. [5 r
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。, l7 j" z9 U3 ~1 f' s1 T
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
$ d+ ^/ O4 ]& M小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
& k# M! p% Y4 w+ x& F, d关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。9 ?' `  E- x* d9 U

" O0 I: W( \: I: V) A目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。7 N/ T6 H3 A) ?1 ^# k& i
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。  j5 W7 h" ]3 p9 R) [' G
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
: @- t7 f5 h1 H8 |3 O) q这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。- o! I0 b; e2 |+ L/ ]/ D0 U
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
- a% I: z6 Y/ {% s1 g  H4 K不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。) c0 O, q9 P+ I" R
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
- V9 b! L! V: K说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？9 P/ J; |6 Y1 r& @% q; t

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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
) S/ j# b8 f# z& C+ R  r0 K是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

. A1 M3 O) f  |# l这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子5 h5 U; @0 [# h+ K) [3 W
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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
& t/ E+ Q8 f" F# ^% ?/ C% j/ P回复 淡然生活 的帖子# g( `1 ?! i* k6 X% t4 r9 I9 D

/ E& T( b/ v0 }3 n: ]3 G这个最该问，公馆？

5 j* R2 i( ~: _. Z3 w" j2 w5 m可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错, x; p' ?7 V9 W* c' l
但是老婆有两个不满意
2 X  a: e' M- G5 V  D1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）. r5 Z2 Y) M! m4 q  [4 F
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦4 N9 ]5 J3 Y' h4 F

# P8 j. v( C* ~2 h. z- {价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
7 g! R  S$ y' i7 y: c. M优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子9 _& w+ \1 ^2 D( {( j5 `5 @
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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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  F3 }! _* j1 t. z. q& V物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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2 F, p  J. V7 R. T' A哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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3 w  d3 t+ f: ~( K7 G呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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" N  `1 M# n9 X  ]那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子9 }( ^' @# H( L# B9 W( v
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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你