淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。4 b* F/ H6 u2 [9 @2 e- N4 e
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。: @4 h8 w. E" f- T. [  |
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。9 W1 H; `5 ^8 j7 E& V
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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9 b1 a4 p9 \0 E: \: `/ T& ~: T1 v我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。2 k- K2 ~- s. C+ |1 c3 H
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
2 m2 N' W. J. {/ b公摊面积是27%。
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0 V6 i7 _& r: j) S我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。7 ~* Q- b/ H" v7 p5 P+ I( E- f
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
- I% h8 Y* @% ~- O初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。* K; r* @. t5 U- m, L& i
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
* [3 O* Y; h. s. g小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
$ R- Y9 i% k4 ~7 K. s; t8 H6 b关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。/ {; R& M6 P. W  q% p$ N% l  E

( c8 L5 [+ ?" n- {' j% a目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
8 |/ @- U) a. D+ D6 [8 [) {* U. i总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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. q* Z6 Q6 s/ I9 D) I哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。, r1 @9 f" [0 g7 q5 j' M
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
7 }+ t7 `  f8 \- O这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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, }7 J- {* h2 U, U5 t保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。+ ^, S$ f' Z/ f4 K& H/ T/ B5 V
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。) |6 |" t5 F8 F: Z6 R
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 : v! Q; \1 W' L# G% ]8 r# a
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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2 v# d, v( r) K* o2 m这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 1 j" w/ V( o5 o7 D0 ^; H8 F& ^
回复 淡然生活 的帖子: O0 M; c# k  |
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这个最该问，公馆？

' f  j$ E5 o$ y: n6 v/ w' G可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
* v& H5 W0 ]% G% i$ W% w- x- A但是老婆有两个不满意$ Y" s( t5 L: |2 h! m
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）5 C4 J' h. J5 ]1 f: @
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦$ ~! W! E- U( ^
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
1 T5 x4 R. V* ~6 o! z优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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0 @9 h  r- w( ?0 G$ u/ V9 v+ m哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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0 M" m. u& y+ Z0 w1 b6 `呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子3 W  ^1 W1 W7 Z7 j
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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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( n3 ?: [5 t; _$ r& n0 O5 Q8 s+ E6 Z; U她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你