淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
  D) n) s1 \# B0 A9 P: q- B( {/ ]" X; E) s保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
3 o4 p0 ~3 q1 B# u  M! m/ x' ?# z整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。- _( }7 i2 J+ t. g

$ ~) ?8 a. D6 j' |; T4 c0 g( M+ j我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。1 N1 V/ I4 q& C5 V4 ~1 m* U) E2 k
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。' e6 Q2 e4 o/ Q% U0 c, f0 w
公摊面积是27%。9 M# ?& R2 E8 ?3 \2 R; q0 k
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。3 r  u4 \, U! a: M8 _. b9 T9 F
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。4 @% b/ R  R0 ]9 W6 P/ E
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。  G, n4 M4 E: y) J+ K5 V0 o
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。  d" k4 ]- D6 e4 {$ Y
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。. r0 U5 ~8 [* f0 q5 P
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
: z" Y# u1 b8 S8 V关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。7 g. m( B8 D2 U2 c# S
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。. {  t; j" K+ U! p* A5 h  W
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。: d' S8 {* b1 E+ u

( h0 P! O- ]. c( V) c+ s1 `' j哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
  S1 e, H2 X9 y% t说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。( K* ^( P" w! [) M" R
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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+ s+ [. \2 e: Y+ J! V3 C7 @. p5 H保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。, l" s0 j1 O) y/ X$ `; Y
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
9 s" [9 N8 `! j3 h& `说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。" s; u3 _& F4 Q0 l# j5 @. I

" ~0 a4 J  k* e暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 7 Z% T1 @7 S+ T) ?
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子9 \* ]$ t+ I9 Q
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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 # P# ~3 i. j( d) e) @) K* Z3 E" z
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这个最该问，公馆？

. ^  F2 {  T6 e; Q  A( n, P可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错. j! P! f9 h  t6 p, _
但是老婆有两个不满意7 g6 W8 l) J; U- n! Y
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
. _0 n& a- f" ]0 Y. K5 Q2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦+ D& C7 Y) K% z' M

' p5 B$ l% K5 L2 s9 J价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，3 }+ G: m8 p4 j! i
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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( Z2 F9 Z7 a) y" [# P0 h置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子) f0 ]* z! K) ]7 p/ `- h* {

1 P- B8 `9 `+ F& v) a! C哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子8 `5 E0 D/ n6 o& h5 i1 |

8 i( t) \2 `9 x- M9 d! _' [那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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1 {# m3 m1 J& m$ J- C& `. Q; L她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你