淡然生活

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7 ~7 D2 f% w9 q- r! y! u: M上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。9 J! w0 N* t7 w2 k
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。& @1 M. W2 H2 B1 w# N
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。& @" h& D9 `% s8 [  M  g$ ]& M

) B1 v9 f( o1 J0 G4 e( \. T! y0 G" D1 \我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
& L% J6 h; A- F- {0 x. K实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。/ R" _3 {) {1 V5 A; h$ Y
公摊面积是27%。$ E, x' n* D5 X+ T0 Z

, i- p8 t6 ], ]* j: `我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
0 l& ]1 c3 g$ v* Z0 t4 v8 L至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。6 k; |  G8 G% N$ U9 C  c
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
+ `0 D* b' ]5 q( c) p( G" P至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。/ f8 }( x% S# O: }

2 s9 V  a9 V0 [/ _1 k还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。. K+ o+ L+ V. Q* c/ ?* z
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
8 ~) A0 Q  r$ k7 A( f关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。, R5 _$ t$ U& [5 l# q& x) @) I6 C
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
+ g- [( N, ^$ H% Y$ \* A3 G7 F总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。0 I1 B2 w& X9 F/ F  R
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。0 [) N; U9 T  ^
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
4 v% x# N1 N$ r8 o: j% u1 h这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
2 s) Y# C, D( X: K不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。& O0 f, T4 o+ |4 ~6 {1 x( Y

& a, \9 S/ \9 q5 e; q3 x置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。' z1 _' D8 l, |% I, r5 x8 Q
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 . v! K. O: K0 j& l- y. v
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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1 r% r3 Q/ n2 @0 s: K% V
4 O" r" c4 S# W4 F这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 * y6 ?  q6 ~3 ^+ G- z1 o8 K
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这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错' \+ d' N' j6 x, O/ i" `+ j& R3 b9 v
但是老婆有两个不满意7 N& I4 y8 @$ \+ l, L7 s. {
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）1 M% u/ o& l% X5 x: D4 ^
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
% Y- `3 }& _* l$ U% P6 ^# ~# q4 {优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子- L- m( N+ r' p8 q& ^# Z

4 V5 r- O/ N( Y3 b. N$ L物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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# d& q$ Y: Y- e8 l% B* I$ M6 k公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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2 T( t& O+ b" J. a. _  T
/ {8 Q7 g; i( Q) }# X6 {哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子, g, S+ l4 j4 @% H. M! _# Z

" z( H  s! M* r3 I& @- a' e呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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. j" X/ D% m9 o/ G& ?" D; _她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你