淡然生活

" [4 a# |4 l- \8 z4 L0 q
& b' W4 f8 `, N1 g0 d. p上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
$ [& U6 h$ u+ f3 ]4 n" Y! b7 I7 ^
' Q1 t1 u. w7 _1 o& P4 k9 w+ T; G不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
2 e6 m- }/ R) L+ t+ J7 B: \$ R保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
/ l& w, V) _1 r6 g% G整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。/ l# d# u! G6 y& g. K6 p

9 X& F5 \$ v) S我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。% _$ `% o. q$ M2 P9 q- F- I/ B# F
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
2 J$ H; ^/ m' K$ C: U4 D& Y" Z公摊面积是27%。
) U% v; V6 l4 H8 Q5 U7 k& o' U4 E- L6 D6 n" g4 H2 x
我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
! }# c( C* c8 V至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。9 `: E; K$ u# Q. q7 t4 [( i& S
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
- B% M+ Z/ D3 ^/ H( d" D* C) ?至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。: t# ^8 J( E" P% x8 d) e& U

" t2 c( `' g! R5 g: d: h  x" J还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。4 r) Y" F8 j; G; e$ N5 @
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
8 O6 |4 U5 ]& W" i关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
& r2 u- Q( J  Z+ E8 _% z( i# L, ^6 N
- B( k, |4 Z( I! p8 \, ]目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
' f: P+ T7 f  V( [" y# E总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。- M! L; b+ `( Y+ ^* T/ @

. A  S& ]6 ]  }3 s# I哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
$ h9 a) i; I: A$ ^说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。! d( `! m. h3 L
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。9 y0 ?+ X% h5 U5 k  `# q* J

, r+ R+ {3 |2 i# v保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
) l' y8 t/ l: [' B不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。' q4 U4 v4 }; ?6 ]" G

( Q' }8 u& U# G/ L" A0 c7 o置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
: n# c" d6 {# }: ]; a3 A说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。/ a% g+ \7 C) e! j# @( Q

# I: b7 P& @$ X! h/ L' S% A暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？8 Z5 }4 n$ j7 N2 X9 }) z/ s
  T. O( C& z4 l8 D- j; U

淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
, j6 [- D# D& |是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

% B( C7 k  K2 v  G. K( U7 [; P
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子& \6 i. ]* F  J' G
1 J/ W. a0 d6 a' C" j- Z8 R! v
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 + F: O7 J4 {8 _# r2 a5 {
回复 淡然生活 的帖子) ^7 u& U# {0 J) O* i5 f
, D/ f! T/ ^9 Q; C) k1 ~8 D
这个最该问，公馆？

; o9 ~5 l  E1 M6 M
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错2 Y  ^+ p* L3 M" `( j
但是老婆有两个不满意
$ ^& H' j( e3 r! E1 L1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
# M; q. V* R4 w8 D7 `2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
2 Q( ]! A* R* ?9 |4 k( I
' M4 ?- y% L9 e% e4 q价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，6 _/ Y/ Q- ?, e. H
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子* N  P% X0 V1 U) i* z' K

* |* H* H* p! ~) v3 o0 I! }$ g置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子6 Z9 d1 J0 K( P
1 M% G* _" ?4 _* I- S( e1 B
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
3 u- T- |! {! l) `$ |  m, z* O7 H2 d1 Y. M
公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子, n) \8 |9 S! w7 N* V
5 N3 |4 ~2 |7 A: K& R/ [
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子
: F' H, [# @5 x3 k2 N2 L7 q
1 i! w7 |* U1 X/ w! q5 e6 |2 t8 @8 D呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子0 x' l- i; K" h. p5 O

$ s( I! u  b4 e) T! f% l" D那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子) N  G; H! N" P4 q, `) r1 \

6 j. ]) G; R8 i& T, |$ Y她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你