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发表于 2012-9-28 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 淡然生活 于 2012-9-28 17:43 编辑
4 \% I( l4 v, J: Q6 r- k. u; l2 ^4 Y. }
上个周末闲来无事,带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
+ F) T8 T0 i2 V! M+ ~
5 U, ?! a7 \# m9 Q' F7 q9 {7 P6 |不得不说,海德公馆规划的很好,园林式住宅区,绿化很好,还有对业主免费开放的图书馆。" N' E1 g" _/ I, J9 U
保利海德公馆分两个区,一条大路隔开,西边是高档的精装修的大户型,东边是毛坯小户型。
8 Q* E' h- z  B整个楼盘共有15栋楼,楼间距看着也挺大的。8 \1 M2 a0 ]5 c! I/ O, g

: a! z8 ^, U7 W" O我感兴趣的是二期的小户型,我主要了解了下小户型,95平的,三室两厅吧。. ~1 L" |7 Y  U# r/ K
实体楼上是两梯三户的,两头是大户型,中间就是这个90多平的小户型。2 O7 b) z6 q+ ?; i
公摊面积是27%。
& h: y3 ?4 i" `9 f, z5 e2 g0 W: D  I* I6 q
我咨询置业顾问孩子上学问题,目前,幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
2 B# H. m/ Z1 S) p3 C至于小学,也没问出什么来,只是说已经交了教育经费,交房之后,看教育局划片而定。
4 ?, s: z" A- w初中可以上山大附中,看来这个是可以确定的。6 J2 T% S& o* h
至于高中,也没有确定的高中,置业顾问说,高中是考的。
  W% [% R0 Q4 Q9 S3 j  H" q5 `+ Y* T) I! J9 ?
还问了车位的问题,说都是地下车库,车位目前还不能销售,还没有下来预售证。- P4 k# M) P3 n9 u9 j9 e" M  r
小区地面上是不允许停车的,没有停车位。
. J: A, |8 L; A$ L5 j关于地下室,3000一平吧,大小不等,自愿选择。
# C8 p" U# \# Q' C. V4 Y; {& r
$ q" B5 z8 {9 Y) j7 y9 o0 p目前保利五周年,有活动,交五万顶十万,还有个什么活动,是三天签单还有优惠。) _$ k3 ]" [* `: Y* O1 N
总之,所有优惠加起来,平均9000多吧。
5 C& `. H+ n' n+ I% R" K

: P! e' |& R) o' k哦,还有物业,物业是1.8-2.4吧,据说物业是管家式物业,总是就是很好。+ f& ]4 i: m% b' K2 G; F
说家里有什么需要维修的,打电话三分钟还是多久到家上门服务,否则,可以有权辞退。: o6 P% Y* F0 |8 E7 @/ p; z
这个都是后话,现在什么都好,到时候怎样,啥也不一定呢。
1 Z  ?" `: y3 j" K4 X/ s9 F
3 B8 |6 U6 x6 ?) {6 v$ z0 z保利是央企,置业顾问说话都底气很足呢,说教育这块儿算是附加的,就冲着保利这名头,房子都不愁卖。! i# ?2 ]. B% w' I# m) {/ y; A
不过,听她说这话,怎么就觉得那么别扭呢,就算你再是央企,教育这块儿做不到位,俺也不落落啊。  _# v& `0 a( ~" w; f

* i5 T8 w- L' }, K6 M0 y' e4 z置业顾问还问我知道保利大名湖吗?说保利的楼盘分好几个等级呢,能叫公馆的,都是最好的。3 [) I* {9 F/ e7 _7 Z2 ~
说保利大名湖,当时一万四呢,不过还是比不上保利海德公馆。
, A/ R3 w- f! v; b7 g# h$ x( b! g5 ]- U' r2 x  k1 b
暂时能想到的就这些,很想知道,保利海德公馆真有那么好,那么牛气吗?
* X7 q$ g2 T# v2 C1 I' v: u
1 b  b' e0 o9 Y+ S7 ?5 \
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保利就真的那么好吗?很想知道,呵呵。

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我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。
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是70年产权还是50年?水电费是商业还是居民?

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希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
$ R: ~1 w( S2 ^% |9 J( `是70年产权还是50年?水电费是商业还是居民?

: I/ ]. l# }" E' f: K. w8 k, i; Q$ ~这个我没问,应该是70年吧,住宅呢。
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白银长老

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这个最该问,公馆?

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希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
+ A/ Q* J& ^  u1 d回复 淡然生活 的帖子# ^7 v+ ]" W% l6 m; T5 y

5 P) K. ]% p8 e, M  d这个最该问,公馆?
3 `1 u5 [" G( y
可能我默认就是住宅了,70年了,以后也得关注这方面呢,谢谢提醒了。
茗茗妈 A00197

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我觉得位置不错
* P" ~1 Z+ t) N9 E) S2 r但是老婆有两个不满意
! i2 k5 L: [2 f4 ]8 K( n" d) ]/ P1:公摊太大,你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室,整个家 说好听叫很紧凑了,说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚(我腚大)/ w# V: p. g, d1 ~
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦2 i$ r: U, B+ v1 v) M2 \* f

" f7 ?* V8 n2 f) V价格9000的估计是低层,比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧,
, i. |1 P4 F1 U7 R9 N$ I优点其实不少,比如他们说的物业和配套,我感觉教育应该不错,毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的,如果是老人孩子一起住,感觉有点堵。考虑后就放弃了!

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我当时问的说,小学上七里堡那里的洪楼三小,初中现在还没有建,但是以后是历城最好的初中,现在是借读山师附小,只是借读生

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90多平的好像户型不好,都是北向的还是南北部通透的那种,房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了,如果真想买还是去工地亲自看一下比较好
大元小天的妈

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保利对业主的关怀政策不错,端午节给送了粽子,中秋节又送来了月饼。

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回复 淡然生活 的帖子- k% d4 x( {7 G  m* |
/ u1 v2 e" P5 j7 q
置业顾问说初中确定是山大附中了吗?就是挺牛,其实也不一定多好卖。

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回复 淡然生活 的帖子' K6 C9 a( i1 H+ N
9 X8 P0 @5 b$ n- X9 ?/ y
物业费这么高啊?当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗?最贵的不是1.6块来吗?物业也太贵了。

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回复 淡然生活 的帖子, I# v2 E! z! ~7 O

7 S2 J, m8 Q" P公摊是挺大的。
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回复 淡然生活 的帖子" A  G1 P2 g: }4 l- A

" F( y& P& f0 R+ h9 C哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了
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回复 跳跳妈妈雨 的帖子6 q7 ^. Q: L2 F+ b. J

' H. O+ m1 y% @. H呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了
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回复 淡然生活 的帖子* ^5 o) {0 o+ h5 @: W% t

+ x# F/ |9 r1 @! i+ L3 I2 @% W那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了
上上妈妈

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牛气是因为有底气 有名气 ,哎  确实和那些小房地产的是没法比的
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初中上山大附中这个问题值得商榷,她说的是可以,而不是直升,山大附中可能得需要考的。

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回复 淡然生活 的帖子( L9 I: R* e2 s! b# N
& D2 M: b4 ?2 |' a
她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道,我负责任的告诉你
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【十一看房记】+保利海德公馆(优惠之后,均价9000多,管家式物 ...
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