淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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5 U, ?! a7 \# m9 Q' F7 q9 {7 P6 |不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。" N' E1 g" _/ I, J9 U
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
8 Q* E' h- z  B整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。8 \1 M2 a0 ]5 c! I/ O, g

: a! z8 ^, U7 W" O我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。. ~1 L" |7 Y  U# r/ K
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。2 O7 b) z6 q+ ?; i
公摊面积是27%。
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
2 B# H. m/ Z1 S) p3 C至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
4 ?, s: z" A- w初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。6 J2 T% S& o* h
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。- P4 k# M) P3 n9 u9 j9 e" M  r
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
. J: A, |8 L; A$ L5 j关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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$ q" B5 z8 {9 Y) j7 y9 o0 p目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。) _$ k3 ]" [* `: Y* O1 N
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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: P! e' |& R) o' k哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。+ f& ]4 i: m% b' K2 G; F
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。: o6 P% Y* F0 |8 E7 @/ p; z
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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3 B8 |6 U6 x6 ?) {6 v$ z0 z保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。! i# ?2 ]. B% w' I# m) {/ y; A
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。  _# v& `0 a( ~" w; f

* i5 T8 w- L' }, K6 M0 y' e4 z置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。3 [) I* {9 F/ e7 _7 Z2 ~
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
$ R: ~1 w( S2 ^% |9 J( `是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

: I/ ]. l# }" E' f: K. w8 k, i; Q$ ~这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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1 G1 A7 C7 `4 B% V# f% B7 p  M- x. L# r3 H; x/ J1 q3 b0 F8 L9 X% O
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
+ A/ Q* J& ^  u1 d回复 淡然生活 的帖子# ^7 v+ ]" W% l6 m; T5 y

5 P) K. ]% p8 e, M  d这个最该问，公馆？

3 `1 u5 [" G( y
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
* P" ~1 Z+ t) N9 E) S2 r但是老婆有两个不满意
! i2 k5 L: [2 f4 ]8 K( n" d) ]/ P1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）/ w# V: p. g, d1 ~
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦2 i$ r: U, B+ v1 v) M2 \* f

" f7 ?* V8 n2 f) V价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
, i. |1 P4 F1 U7 R9 N$ I优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子, I# v2 E! z! ~7 O

7 S2 J, m8 Q" P公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子" A  G1 P2 g: }4 l- A

" F( y& P& f0 R+ h9 C哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子6 q7 ^. Q: L2 F+ b. J

' H. O+ m1 y% @. H呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子* ^5 o) {0 o+ h5 @: W% t

+ x# F/ |9 r1 @! i+ L3 I2 @% W那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你