淡然生活

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5 ]3 D8 E8 f( t) K" ]8 Q上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。9 P. R3 S/ q+ {
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。" K( `# t3 B3 W* U  J6 `
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
9 ?/ I( c$ F. \+ i3 w8 t+ j* {整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。1 s+ M- J1 ?+ w# M2 j  d/ P

  Y2 N8 z! @6 @$ O) J) ^我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。" ^/ d+ `$ G( `& _
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。' l. C$ `( ^( k) M/ o
公摊面积是27%。/ z0 u/ I) ~/ u1 j4 T
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
, C) S( U8 H. c, S7 Y至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
( z7 v" W2 Q/ X. X: K3 |初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
8 I3 T( W1 O$ \* e( t至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。+ E: j- Z2 C1 T8 h* k* w+ {

/ R$ t4 L* G; t) E还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。# I, s: C: N& _7 }
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。3 p1 p; w" m* z* w  N8 I+ W
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。4 @& C' I& ~/ G  C

$ u, g& u' E4 w- x* L: h目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
1 s# T: \3 x9 F+ K$ ^总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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4 [: r% z/ _- h$ u0 A" P9 Z哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
0 R+ ]" E% [# q+ B1 w说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。) U( ]' R1 h! g# e3 j7 A$ y
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。( `- R* m0 T  \  d# Q
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。2 H" x2 x: m" V# O( L' v
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。& z. r3 ^& e" H! y4 B' x
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
; v% T  R5 |+ S' i' e9 J说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
* d' f# z. p2 H& z是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子* P  ~6 [3 ]  q& K4 K8 e
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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
" \5 T( u2 X+ Q. v% ~5 Q, G- j回复 淡然生活 的帖子
9 o; @! \8 Z* P* n+ F. m
5 t7 }$ |' Z7 e- C这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错$ C& w1 [$ ?3 q) w: T
但是老婆有两个不满意8 w6 _$ M+ v. o: ^4 Q4 n  Y
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）0 |+ \* x4 P6 Z8 c0 u8 O4 A! C
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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1 `9 t5 \7 b; a' S价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，) _5 o' w8 k7 Y
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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7 s1 v5 y; z7 Z  W2 m* K3 ^置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子1 v+ ~( e" x$ e( k

; Z- Y2 U, e9 z" z3 J: L物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子* e. m. y& Z6 j# {0 Q& j1 ?- p7 L
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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子* m  ~4 A0 N* t. C

3 S9 I  i7 L# {4 _$ B呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子- @0 i- ?) ?1 Q+ r
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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子) G0 Q4 x% \  e$ [) x, M! K

" `$ i; O. [5 v/ D7 Y: t" B她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你