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  e5 \8 A/ f! ~* U, g; L0 g7 E: \

) j% {: G' L. a) t& j       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
3 q! p& q! S8 W- y) _- I' r       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。- N4 w) @# P) A8 T# v1 M$ B
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。- h; _: ]5 x# z" P7 f

3 L5 w" o; t! |0 Y! X8 q4 b房型：三室两厅一卫
" C# o3 p- T4 j建筑面积：89.8平
8 R; u( q  ~9 i, W费用预算：基础装修一万多，不含家具家电# N6 _9 R' C, \5 J7 u" I5 R
装修方式：自装, F3 |# a% S  G9 Y1 J
装修风格：简约、中式、多收纳
" j; K5 j9 X7 L6 Y; S9 q开工日期：2016年11月初
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% K6 \+ n& K0 r& X. E4 Z* {0 S5 _平面图
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( M2 \$ ?6 m4 t- b6 z装修过程电梯直达：7 v5 |/ P2 [) p% U8 f

; @5 H" Y+ `4 D9 E2 V1、户型图、户型选择  （1楼）
9 ?/ Z! x, a9 ?# S! `% I2、原房旧颜套内实拍  （3楼）  V: E. w) J. ~
3、阳台飘窗改造  （19楼）; [# V- U6 p  K1 K) c! Y# s
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）5 x* H% S6 ]5 I  c6 Z
5、电路改造（42楼）
+ `' b' p+ E. Q% I6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
* _! v5 A  x2 i9 g6 i; x7、厨卫吊顶安装（51楼）* z8 V0 s8 i" r4 W- h- `
8、地板的选购（53楼）
( x& R/ \  j3 X1 e9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）7 J9 d* I& p0 ~8 \- c0 K5 e0 V
10、暖气片更换（55楼）
, [  c# h3 y, m11、卫浴安装完毕（66楼）
$ X  I9 R% E4 J" ?% P0 N) S* `12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）# K. o6 T: N  y  |0 x6 h
13、简洁款灯具安装（82楼）2 k! n1 t) c/ Z( l6 T
14、橱柜篇（98楼）
( ^, `; Q- P1 J- ^7 E: A15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）0 C' \" _* {8 [+ {" L6 v
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
6 @  V4 a1 {+ j2 b17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）! V1 x: M1 a7 s2 N. F2 h/ Z
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）9 s4 ?3 q/ j# H% U. W0 L, H
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
' N* C5 R9 V0 P20、华帝燃气热水器安装（184楼）
' _# M) v3 _2 k/ v, v/ p. m21、家电陆续进场啦！（185楼）
9 q+ @0 H* [4 z1 m: n22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
. j) v4 u+ k8 T5 m23、空气净化器及电脑桌（189楼）, d+ h: k& r7 I. x, p1 s
24、毕业啦！（199楼）+ j( ^2 @; U2 b9 K
25、装修清单（203楼）: R0 A  d, _) K& ]& I4 B

7 r" S; }8 R$ ?# M  @* b, @0 Z

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）" s5 [) u6 s" D: i

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
0 H6 f5 K4 Q$ w. M4 d" |, U12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）* a  s7 y& I( {
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）% L5 s$ Q, A% }' d8 n% q
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
8 H6 j9 `/ D% G( H: Z1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）0 o1 r7 l+ E" ^2 A( I5 }+ c+ A
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
: ?. h1 S0 t! o1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)$ ^6 R; W. A) v* Q  U
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）  S+ G6 d% w# s8 P
1.19：暖气片更换，首页留念（75）
* ?5 E9 K! H# Y( ^, F$ U. V. f2.15：简洁款灯具，首页留念（90）4 c4 r6 g: H0 x& a
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）1 `+ Q+ O$ j4 C( ]/ y3 {: B
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
, L2 n8 ]. u( Z9 t1 @. k4.1：橱柜安装，首页留念（109）
& ]4 p$ _) e1 t# \, Y! v6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）  Z/ Q) m  T6 M6 S. k) X
6.8：子母床的选购，首页留念（117）  |, W3 `. J1 l( q& T
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）, c# ^; \6 X5 O; g, x$ P
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）1 g- v" w& s6 f$ O( R" {; j
9.15：双层子母床，首页留念（164）" b& I7 v9 I: [! _5 X
12.11：木门安装，首页留念（176）
! K! E4 z9 }6 I1 i1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
* d" V  B, e" C7 ~2 o! u4 y2 r. }; ~( z- F5 \
原房旧颜套内实拍
! h& S9 B! T( N  r, z入户门7 K9 W8 J6 h7 L# K. J

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% s$ P( y6 B& X) g# ?8 g' t客厅、餐厅
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7 h) i1 H5 W, E! H$ a5 C5 d7 v; r7 _: y$ S- s: F
厨房) |4 r3 k! g) ^  Q. W0 U% h

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$ r% G- _# l0 a# w* R两个次卧
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9 I" h, N# l# a& B' G- j
卫生间2 @% |* I. l! n

) X: v3 A7 g6 g; B# J; N$ m7 H

) y% l- l$ f1 z% R( `主卧、阳台3 M+ z1 M% O! n; R

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明珠格格

2 l# h, R/ b' C1 J# _2 b  c
; _1 W1 u3 [' c% K7 Z9 g# C亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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/ T% G5 H' b. e( X1 R9 }

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53: Y7 ^( a% E/ n6 A) O9 F: Q
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

8 e+ {8 B; r3 ^9 j
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:540 U; l2 c3 I% {' ?# w  u
房子看上去好新 干净 再装起来省心

0 l) ]0 F( m4 R9 s2 |+ h" C
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
8 H1 F; Z7 `- W  j这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

( p' J" X/ v* j# G( o经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
; `8 S8 N4 Q0 n; U% r2 O开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

7 A$ i' `: H  k- S8 _; @1 v/ g$ q+ q
周末有空去看看

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5 U# ?0 r8 Z) X# P. t+ h
# l( V! w) h0 k6 H       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
1 u4 {1 H: u1 u7 g3 O! v1 j. t% ]一、要做整体规划       # C6 i+ A3 a. v# c' Y
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 . E, ?* V3 |4 V, P: h6 h
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
8 _9 T0 o% ~7 T. q5 z3 V 二、勿动承重墙      , }- R. ~9 R) @4 b( p, t
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
3 ]+ d: V) @  J' ^三、装修资金预算
- p7 ?* @: P( u6 V# `) N       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
3 Q4 B' L; D7 I) D6 n, ]2 d       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。" `# ~0 l' u* O
四、房屋设计特点及注意事项
& K5 Y, b0 C+ S       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
% `- K) v1 f' x7 R* f! ^       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
2 _& v8 I) U! i8 s6 l0 X5 x       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。% A3 T' F9 ^: v. }) y
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。% R2 u: }, Z1 s2 Y5 g
五、主材选购注意事项- P* c4 z6 S& H3 Z+ {) q; f* s3 o
       1、老化水管一定要换掉
1 p) R2 q' N; _8 B$ e       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。/ Y* R$ n: w" @9 c- z
       2、电路非改造不可' q7 O( ~+ _" f" }( O6 }
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
& o* U/ m# L; R0 a' f       3、三“面”改造必不可少+ C) S$ [' _% n. T5 _0 b: i; x
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。/ j, p# t  ~+ T/ u0 e4 ~! ?
       4、旧门锁必须要换1 Y! R1 |" {& @% f3 [3 i4 |
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。) C( ~- ?6 {# g8 Q
       5、门窗更新慎重考虑
6 N- c- k$ V) T5 D) I1 q* e       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
2 O* i  {: j: Z6 c' C& n       6、二手房要彻底消毒
* ~; v! o7 D- n2 n, s! s' |3 X       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。9 M# q% K" T' I1 B* X1 W
       7、防水3 V  G  n, o( L/ x* M6 y6 {8 i
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。9 }: u  S; M, q( u2 R
$ B' o9 Q& I) Z! v- F

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% Y9 G: J1 t6 p* S9 H4 J/ Y
0 X. ^2 a" l. P) h- I) X开贴推首页纪念一下/ K. E$ e# w& z9 k1 O
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明珠格格

首页留念 亲

) b' Q% h4 n/ {& x9 x) Z( E+ p) S9 M' T5 o& f& |9 b

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
  r" v* b- v3 P6 n首页留念 亲

: K) y& B1 H! F/ H) A1 u* y& E: |哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
1 M; n) I* ?% h6 B3 _+ k. l二手房装修注意的地方真的太多了

- ?4 Z9 {/ w1 q% z7 U! K  e是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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& U* Y/ [3 h) `
$ N/ P# s- z' e! k
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
; g5 J: q& ^9 @( z' j2 c       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。/ M) M. U+ e; H4 T) }6 l
改造前
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) m0 b' N9 q4 s- M3 l; ^
改造后
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( ^: R0 |  A- V6 o, W       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。$ @  p% c) _) `0 M* Y( z. X

# M0 L8 L7 p: M
; Q, G2 G; r9 ~* B) v+ Y
& d' K6 c7 z: `5 M; x4 Q! w1 R
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱