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- o: n' P. z- G       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
9 j) v4 j! }, y, D% H       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
' E' T7 Z9 |9 O+ N" P* C       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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+ q1 }4 l, s: O房型：三室两厅一卫
! `! k. Q) \1 K, [, y4 u建筑面积：89.8平# E! _, N8 s# W) v) `0 K
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
9 W/ l: p& s- I# h3 [  d装修方式：自装$ n: {! a6 Z( X7 U
装修风格：简约、中式、多收纳: W7 v5 t$ y& Z* g) u. l
开工日期：2016年11月初
$ V$ E2 X( [% q/ C/ s1 z; ^
2 v: m* ~7 q$ a6 H  V) F% b# i平面图
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4 q: ?" x+ K& E5 m7 g. t4 J

" p* L7 o3 j$ ^5 q; {; J& j装修过程电梯直达：" X- C2 n  V# g0 t8 h( E
" N+ J: w" O. R3 C
1、户型图、户型选择  （1楼）7 z" Q& T  ?/ S1 u8 Q
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）' t9 `, w* K4 i  J& Q
3、阳台飘窗改造  （19楼）
* E8 z- u+ m  \9 f& @! E. O; i4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
/ n7 V9 y( \( e4 f9 A5、电路改造（42楼）4 I% e% \# y6 B1 G4 U
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）% x# X; O+ a- c' s  x# S9 i
7、厨卫吊顶安装（51楼）. A) G4 D8 ^0 O; r' G8 h
8、地板的选购（53楼）4 h; X$ K5 Q+ j7 s
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
, D3 }- i" K3 U% ~2 K- Q10、暖气片更换（55楼）0 @  M: }" C3 k" f" x- ^" _) j/ @
11、卫浴安装完毕（66楼）
) [% D; h2 c8 t# c) o1 U* U- d12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
' F& x3 ~+ o9 k( |" {13、简洁款灯具安装（82楼）7 U0 E5 M# \( J6 R- |$ g
14、橱柜篇（98楼）" f2 z( u) V0 T+ y! a
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
7 [, p' l) f2 p, @( y16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）6 Z4 f/ `0 W( M+ e  p& h
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
; ~# P9 |  N3 C+ e18、木门，推拉门选定及安装（174楼）0 c, z8 J: v! h1 Y3 N" V6 _4 y+ J3 T
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
* b& k( V: [& |" S7 H3 Q  g20、华帝燃气热水器安装（184楼）
8 t! g: ~7 z2 k6 K6 {& H9 ]7 `21、家电陆续进场啦！（185楼）) ]$ J* i) D/ N* Q) ], G5 [
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
6 L7 O% s1 l  k- q2 G6 x- G23、空气净化器及电脑桌（189楼）+ O8 E0 [6 j0 y. {$ |; L- ], x
24、毕业啦！（199楼）: j& y5 }7 {( d5 G
25、装修清单（203楼）
# ~8 g' S* z: T) T+ a  m1 t" c+ @
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
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12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
& O% u9 D' s7 S# ?) n12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）- e! q9 k, H; ^, j' Y
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
6 k8 e# l% W3 q2 b; f12.16：墙面基础处理，首页留念（48）& \  `- v2 t- N% |9 z
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
* @# Z/ Q8 }9 n1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
8 L0 f4 V/ |- `- U$ q, H- L& E( x% c$ p1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72), u8 ^" [* A  P: [) m2 Q9 u
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
9 \) P2 a5 u9 M/ t" f. p1.19：暖气片更换，首页留念（75）" C2 |. k7 j& t
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
" N( k5 H1 y8 N6 s' v& Y2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）) r. M$ b/ \4 |
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）: z" s/ Z- E, N! i/ p- Y
4.1：橱柜安装，首页留念（109）/ x, \4 S' \' g1 N
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）0 L/ e0 m: j& d( _3 G4 \3 Z; H
6.8：子母床的选购，首页留念（117）" G! I/ r5 ?+ H9 \$ ~" O
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）& |, Z4 m; f7 k+ B5 y
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）' Y0 I& B( d2 O( |1 j% u
9.15：双层子母床，首页留念（164）
0 s6 ]5 @# v2 a6 s) p) q7 u; x12.11：木门安装，首页留念（176）
. {5 J5 j/ _; n- `* l1 h1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
; R0 W% ~& W2 w5 x6 e6 v1 J3 H' i- i* Q& Y2 {( k& }

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。. s5 p' W9 `5 e$ s4 E4 J) `0 X7 ~

1 N8 A3 F* D$ u原房旧颜套内实拍
0 n8 J. s* y* |( B# v入户门5 r' L6 H, r9 V: q9 k, U

7 ~2 V; [& {6 t6 q2 R$ H+ Y1 K/ x
. s0 Y$ u% ]3 V. D8 R7 I) t客厅、餐厅
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% v: M+ O: _8 \% W

8 |6 {7 b$ U9 u) v* c1 i8 H3 b! }厨房
4 K  H# ]2 ]+ i! ]! q  t% P

) M4 _8 }( p+ j3 @* _4 K, }

; X" U; D- j0 j5 ]/ ~0 U' c两个次卧) S' I' O* X# A' X; c) r; A1 T2 F

8 O. O* q. |3 _; V" |
3 D9 y3 @- @, d  h$ g" \
卫生间# h* e& l8 @* }$ \) ~% o0 y. S3 ~

1 C% x- W3 g" }4 T6 q. S2 G
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主卧、阳台
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$ C" E! J2 G: O# a
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明珠格格

8 C* }+ X( A! A6 e7 U# ]
6 ^8 @) v% X: y0 G: h
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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: n; p. {2 t, E; ?5 s2 S

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
  Z/ z, C& H+ k  I亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

5 D- l5 s; |. W, r% v
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54$ C! b0 b+ \4 n8 q
房子看上去好新 干净 再装起来省心

7 t0 l5 k8 _0 s" {1 M0 P这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58( t& \$ ~  \1 A
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

3 N6 L, _( K8 A: ^经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
7 A" L5 W, q6 w9 v8 P开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

* M+ Q( ~: d% E# m周末有空去看看

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# c4 ?7 f9 W! m, a! N" }
- M# Q0 C8 `" E0 L       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
5 t% @4 j# j, k, [. `# N5 q  O一、要做整体规划       8 z! y8 F3 y% r7 Y
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 # k$ j/ u2 o" J/ f/ t; e7 X
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
  V& G& @  @. I1 m 二、勿动承重墙      
! y/ e$ U. s; g/ I2 F. H7 h       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
: N% D/ U7 s4 R1 T. e2 X+ H. l; o/ s三、装修资金预算
$ }9 s  k, l8 g+ ~2 F       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
7 ~( n2 i, d% `. t% J$ G1 ]       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
+ f  q% P2 z5 z- L0 d四、房屋设计特点及注意事项
1 n& ~9 \/ y8 y% ~1 b& g- q% @2 `       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
$ Y1 b( g# m' g4 A1 S2 Q8 E       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
& \3 z6 Q* a3 @       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
( j) m! x4 o6 V6 G- `       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。% i9 y9 X) y6 k. f% {
五、主材选购注意事项- _3 j% U- o* v; g: h! a' L% M8 S
       1、老化水管一定要换掉
4 U, S/ c/ i5 q, W% ^       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
- z7 e. k4 [5 I       2、电路非改造不可4 T6 D/ e" G  ^+ ^" X, A
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
  D5 Y5 v1 F% B       3、三“面”改造必不可少
1 e" G# r4 X8 {0 [       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。* B) I' |4 k' |* Y7 z2 b
       4、旧门锁必须要换
4 w' p1 Z3 ]8 t& _2 p( f/ i  _       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。6 J' i4 a% t, E; [
       5、门窗更新慎重考虑
# J; Q: ?7 R4 D6 F* Q% B3 i2 G2 a" P       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。' h8 d" x( }' V( i" b$ _6 y
       6、二手房要彻底消毒  [9 C$ \3 g; y* }" T) s: P' b
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
# t! l. h4 ^9 l( p0 s       7、防水; k* r! Y& J  A2 U3 H; d
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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  ?$ m, a) D8 t$ i/ c0 P
开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:475 m& E! l6 A5 ~& ?6 O! j  b
首页留念 亲

* C4 }' X1 T1 h; ^4 f- ~3 G4 d哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
! A( Y" n" k0 k0 _% Q二手房装修注意的地方真的太多了

, h: ~. H9 M/ v. J9 y! E2 f. ]是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
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; C9 Z/ c1 c7 x) S9 t2 k
2 a1 @, ^2 A# {
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
6 {8 G* u; o. _6 h: s       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。8 ]# a( m' I7 i( D9 a3 C
改造前+ R4 ^+ g: S( g

! I8 S& ]1 V: y改造后
! |$ L0 T: i  `

- ^1 |) k0 Y$ ]- n0 E) S1 L       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。1 F( ^; v/ K- j/ E/ D

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  {* r6 o! T0 i3 K  C# R& [% l7 P1 l% O# f
4 b. N, \! s3 X# S

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱