jumpingbeanbean

$ h& V5 W* Z# u
* I2 V0 R( O3 N: z5 \
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
8 g0 ]6 T% q+ T* W, _2 `       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
% K. b! [8 _( ^8 |       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
& z* j1 Z# r" x/ S' H4 l* W7 D7 }+ z, a/ h8 g+ g
房型：三室两厅一卫
' s8 {- f0 ^6 A- C9 C建筑面积：89.8平
; B7 I/ z9 B8 |' ]4 e% O费用预算：基础装修一万多，不含家具家电: r  a% [* v4 X/ M3 o9 N) g% ?
装修方式：自装
: x7 ~  X) y9 s/ a$ v装修风格：简约、中式、多收纳
" }7 j# V: S7 m" C开工日期：2016年11月初; D7 S) V" d8 @# G

- m/ a7 W9 }. @  \: K平面图. k5 @9 K0 r) y* X- @& V2 x% Z/ a

* B1 e1 g* R% S
" o- F+ I  I: o" h! D% w

jumpingbeanbean

4 P6 I/ v* E9 e
' a7 K7 O3 z  I
装修过程电梯直达：: ]6 `, b: L0 R7 {; g5 q

! i1 v/ F/ G# j; \9 F4 r1、户型图、户型选择  （1楼）2 k/ M9 o* r9 Z7 e4 S
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
# P7 }. @4 U( B5 M3、阳台飘窗改造  （19楼）
+ M! d* i9 R5 t& Q4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
1 v7 ~& o8 O. M( ^7 x5、电路改造（42楼）% i4 L% c- V1 F" ~
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
* L$ e- q5 @4 |5 _: [7、厨卫吊顶安装（51楼）6 z$ i7 b: m7 N
8、地板的选购（53楼）
/ Y/ t% N, R6 u  V) c5 G5 c* l9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
, o4 ]4 ?9 ~4 u7 u* }" u10、暖气片更换（55楼）: c& l$ I2 K3 P& p# s: O
11、卫浴安装完毕（66楼）
! o" ^" N. x1 I' E. [5 z0 {- e12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）: D! \. P/ [, u+ g7 ~3 P
13、简洁款灯具安装（82楼）3 b) @; N8 ^$ ~/ G+ e! D0 e
14、橱柜篇（98楼）
: i6 e; B' c2 _1 q15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）& a6 A9 j* b& E1 D) A
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）3 @. d% D; h: d# i
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）9 _- i0 d5 c+ z. S/ v, F1 s2 [
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）  n% w- K0 A6 ]0 o
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）: j+ u8 A7 o$ H8 W2 S9 Z
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
2 ]5 V* ]- M6 r% T3 T1 _21、家电陆续进场啦！（185楼）
, k! t5 E* r3 e4 n- N$ G5 ~' Q6 u22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
9 ?; x3 M1 U" X23、空气净化器及电脑桌（189楼）9 L3 e; K, ?* V, U5 c. m2 i7 s$ }
24、毕业啦！（199楼）4 X# _7 ^0 Q4 Y4 j
25、装修清单（203楼）& g3 s  o8 O* Z7 V  _( B3 C+ ?
) b8 F& L3 j+ f0 Y& [

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
: V; o9 I6 n  J

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）  S& T9 u. l! k  L
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）  ^  `: _9 G9 p# t( K/ P8 _3 r- i
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）* z' ?3 ^7 f* K9 I& {
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
+ m! O; _: a! W  r- v, y# O1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）# g6 r" x& Z6 V- ?/ I7 g
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
3 B$ ~6 X/ ]6 \1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)6 e; A0 W+ n3 R' t- l' D+ ~+ I
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
9 R# T7 J- _! w  `) Q3 ?4 ~: C, O' [1.19：暖气片更换，首页留念（75）
  ^8 x3 ]+ ?4 X7 ~1 ^2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
. w# M2 x7 y, Q4 I3 p& j8 e2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
# Y% K9 I' V: i' X8 e3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）0 s+ y0 t, T2 ~( d6 Q" K- N
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
( A# }/ z! W3 C) s) N  c0 x. V6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）9 `1 l0 \, j, A. Y8 J& J
6.8：子母床的选购，首页留念（117）# m1 L' z& @  Q5 E" ]7 Q  A
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
/ d* ?6 E& ~7 H; G- F, z6 `, _9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
; \' |' B# P/ B! f6 J. k0 {( ^9.15：双层子母床，首页留念（164）
: L7 }( \  n3 Z, y$ a# ^; ^1 B" d12.11：木门安装，首页留念（176）' V- \/ m6 N7 V9 y# o+ |/ Z
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）3 F  S# _8 P& e$ E# N6 S; v
0 U3 r7 Q, Y# a9 W, ]" n7 \

jumpingbeanbean

       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
5 f6 t" E, A, I' F  Q0 X4 i) Q, w& V) O  M
原房旧颜套内实拍
! b& i! v9 K. ?* Q6 x' L) f8 A入户门  R; ^) |+ x- f; h

4 k) @9 A* Y6 k
  \9 k6 o& N: o
客厅、餐厅
1 z& v7 p- w7 v1 L( y

6 R& W% T. c+ P. X! r' W# G$ H
/ p# K9 G" P* k/ D/ ]. Y% R. c$ ~7 O厨房
( ]% I8 z0 v6 ]7 t0 f

: _6 d# p. N0 g
! Y9 @. T: P" d, ?; Q) c' U9 j0 p7 C% a# U
两个次卧: n% F7 x  Q& |4 B; D

8 J4 e# D3 G% F" `  h
) `6 a2 k& i/ E2 w& K5 ]
卫生间
7 ^8 [% X" t8 @' [+ d7 x" x

, P1 L6 `( I+ Z/ B( ]' H; ^
& K7 |7 X5 a8 j+ L
主卧、阳台
5 }% y; T/ x1 K

! v' I  f; [  R6 E# Q2 ?+ _! ]0 \  E8 p

  @" \) A; q2 r0 ?0 Z; B) _

明珠格格

: _/ M7 l& D2 Y7 w0 `0 x- i4 b+ Q1 T" ]
3 ]  w1 ?  Y- G8 ?2 v. x亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

jumpingbeanbean

* e) c2 {# e! a  x8 m

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
" U5 n: _/ {/ Q亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

5 {. {" w3 R8 K( A
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

jumpingbeanbean

一心永恒 发表于 2016-11-21 09:547 e5 h' A4 N% q& Q# m% e
房子看上去好新 干净 再装起来省心

* f/ q! K3 v" `& P' a6 b4 Y6 V7 w这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

jumpingbeanbean

终于买上房 发表于 2016-11-21 09:586 Q7 C# e5 `- u. z; U$ C  {% _
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

' s7 g: A  ]; ~4 z' a5 ]# h
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

jumpingbeanbean

济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
( P; `+ v4 T2 N7 [7 g$ q$ K开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

1 U5 d2 o# ]# B0 ?周末有空去看看

jumpingbeanbean

. M- C$ E, D6 {; v" q5 Z7 K; n2 |

8 F# g! J6 ^- B/ _4 S       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。. r1 i) i  Z' \* O4 c1 n3 z, r. @
一、要做整体规划       3 d1 M+ ?4 l) X4 l5 A8 b1 Z
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
; c# L/ r+ a+ O. ~       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
5 L. G1 W/ ^/ d 二、勿动承重墙      
. \6 q, A* @+ }6 f       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
9 p8 e7 g0 l) Q三、装修资金预算 " q; O. X# V4 G0 |
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 5 R: B: J; \' f6 q& p: t
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
, h: Z3 V5 Y0 ^& m# b四、房屋设计特点及注意事项
+ M# s% ^6 }7 m8 L       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。8 }) P  g2 Y0 ?7 b1 B
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
1 k9 C' t0 @2 E/ Y, {! g; r       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
) O! y3 C/ R; V2 [; F% f       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。4 U7 X5 j5 C6 L
五、主材选购注意事项
* C7 J: u1 a+ l6 ?0 Z# @* r5 n" t       1、老化水管一定要换掉" q5 q6 h3 a8 F
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
' U/ E( X: B2 R, i3 v1 m       2、电路非改造不可
1 z+ u  x5 z( R! _6 i, {       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。  b! O3 ^, ^9 Y: c, q! H) u6 W2 X" s
       3、三“面”改造必不可少% L' Q5 q* o+ R$ D6 m1 Z! y
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
- U, G$ \7 @6 F* T       4、旧门锁必须要换
  B" V0 l* k9 x- B* }1 x( A) d       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
! E* f9 c/ [* {* \% r: _, |' a$ {9 |. U       5、门窗更新慎重考虑
! `: ~! o8 o( a- N6 l$ T- U       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
$ `9 H! [5 v. _4 r, Z" O3 Q( G$ K       6、二手房要彻底消毒% H" T1 n6 `7 T1 z  P
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。8 b  _& g1 P% o# V- I; ?, p
       7、防水5 P* x% n% h% V' i* Z0 j
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。$ n0 w+ [( [- t5 S
* O7 w* s8 }8 D' N# ]

jumpingbeanbean

7 Q6 p" _! O; [& c8 `) g& y3 p$ h% B7 K
开贴推首页纪念一下
! A1 t- x! |  B) W
- c* O& \5 b' n7 l" F& k. ]

明珠格格

首页留念 亲

' `" P' T/ k* W3 Y5 _7 K: _3 f7 {
. _6 P6 @- B  H5 q1 l) L

jumpingbeanbean

明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
( [2 F: a1 T7 W) _/ W首页留念 亲

5 t8 W- C4 y' p& |# x哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

jumpingbeanbean

回复 赵大宝与赵小宝 的帖子, n2 v( [& t& q5 h, F/ i' ^" V
二手房装修注意的地方真的太多了

( F) b$ [" `& y
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

jumpingbeanbean

- h" ^4 ^# Z: E+ d! k" Y: x. D+ e" A' i& G) p4 `' e- m
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
3 N7 g. j9 j6 y8 b3 X, [       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。" \. m4 e/ F2 `
改造前
( Y6 ^$ |* ?; p! Z9 K

- `+ V( F0 ~% h改造后
! i& F2 k( F! J& i% n) h

, I) {6 J6 X. v2 F
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
( X; w: t* a5 x& a" Z; N( x

9 y3 ?! V8 t  J3 k. B. H
+ Z, b+ ]& g; T# Y  |
; ^- K! F- A# E1 Q5 e5 F+ M
7 a% V" W+ j8 ~) J0 O" c" K2 {  _0 D

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱