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# E% \1 _8 i- c" @1 j) R       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。: w4 z+ u$ L, A2 J) f( J+ ]7 C9 z4 f
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
* g" B& Q9 r8 [( o, t* o       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。) ~# [4 z+ D6 T1 n  |

; V4 \/ n7 s2 @! i" f. }房型：三室两厅一卫
1 O4 [& [* L; `建筑面积：89.8平
( D; ]7 ~& J9 H' |+ C- M. z费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
: W  T, S# r: g9 k- a装修方式：自装6 M4 ]( Y9 D: E) o
装修风格：简约、中式、多收纳
: s2 d4 N8 Z1 r+ f开工日期：2016年11月初
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平面图: s5 j3 w( y- w3 G: s

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装修过程电梯直达：
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/ j  x1 k+ N  I% p) U1、户型图、户型选择  （1楼）
1 f8 p; B# y, Q" E2、原房旧颜套内实拍  （3楼）) q, `% ]/ v  e  u: b7 k
3、阳台飘窗改造  （19楼）# m3 P. Q8 Z  \
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
8 M% E  r7 k" ]3 W9 x+ b5、电路改造（42楼）( a/ Z/ x( u- o+ S3 A6 y
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）9 q' b0 C0 r% s! v$ M5 _
7、厨卫吊顶安装（51楼）
3 R: T- I6 b1 G- ^; A8、地板的选购（53楼）: `6 \6 I  Z- L1 D% a' D+ a! u
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）. d# m' Z1 y- F+ x& X
10、暖气片更换（55楼）; [' i. Q5 d6 p8 S* S
11、卫浴安装完毕（66楼）) [$ `4 j' {4 G8 M: |; ^: @4 f1 ~
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）3 B% Y7 k: r. c' Q& g
13、简洁款灯具安装（82楼）
/ d+ G* s3 ?/ ^14、橱柜篇（98楼）1 L' O8 X4 ?; }# k% u4 k
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）0 Y9 b, m9 `8 K
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）  z0 r7 s: u: {( u3 w
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
$ c" C1 M8 A4 J7 Z+ ]18、木门，推拉门选定及安装（174楼）" X* o6 D' Z, u8 G2 R, n1 J
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
- m2 O" r3 P# A$ W+ q4 g20、华帝燃气热水器安装（184楼）: X2 `; H" y$ U
21、家电陆续进场啦！（185楼）2 T5 B6 D2 Z' N! N) ~. U  k
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）7 t) F( c- W% ~7 w9 [
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
/ J( k9 f4 o9 @! x$ ]; f24、毕业啦！（199楼）
2 c& O$ g0 j' e  ^25、装修清单（203楼）
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
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12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）9 f7 r. v% T/ m
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）5 x1 s. C; J& H1 t0 V
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）" x! e6 L2 W$ ^' j
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）! }0 K6 i5 ]4 p( L
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）% F5 q1 {! ~/ V$ e8 x5 c
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）9 I# n6 g8 a9 H- ^; x
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)0 g+ k, _1 Q" x& T6 t; a) u
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
1 d/ I, U$ z. g1.19：暖气片更换，首页留念（75）
, b& U- P  K2 k+ E( N$ b9 ?2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
1 Q2 z; s/ P( o1 f0 \. {. b2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）/ Q- R) w( m7 n. B( A/ d1 m! I
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）: @7 o6 a( m, k, I& G
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
) E2 Y* g2 x' r6 k  L/ L0 ~5 v6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
5 c; Y; Z5 C( Q0 h) q7 n/ C6.8：子母床的选购，首页留念（117）6 U" t7 Z* c( H/ O# M+ N; s
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）& v! w% C& @( K$ \) y3 q6 h, ?+ _
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
9 ?) }) a$ f6 G/ I9.15：双层子母床，首页留念（164）
1 |9 {$ U, e( c; i" t) C& Z12.11：木门安装，首页留念（176）1 n5 t5 P" f9 P" g$ u& d# E
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）& I% _; d/ ~# _1 a2 R
) R+ c* G+ S/ {: U: N0 t" M

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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& {9 t! F* {2 E6 I! m# {+ N原房旧颜套内实拍
4 g0 o& K* q' T6 p1 v. h3 |入户门& D" A! G% l8 X/ C  O7 T

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; E3 e- Z9 B0 [6 ^2 |" K0 ]客厅、餐厅$ t. c+ k2 c( z; X$ E1 G; ]' r

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( R  J1 }, t! v  c; V" W2 Y( V) c厨房
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( r( o& w+ e* e8 T6 H/ v4 J9 K8 K2 h$ ?6 H1 k1 O
两个次卧$ |# I; z$ V2 S$ F0 V( ~. W. v' q  E

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卫生间; q0 I  b. Q# u0 l- e  R. u. y

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% }3 ^7 l4 H9 K: L& H% }+ L主卧、阳台/ M+ q% H, N! |$ }6 A( [5 I

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明珠格格

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1 c& s' S+ r9 ?2 B- j6 z亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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$ e& E0 ~5 y: j' w2 ~' i

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53( S& x7 }' R2 b; Y( m
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

& j7 p  N5 h. ~( V( M哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
% S# |2 a: G) _* g$ l房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:582 v8 K2 w' G6 A! _' x
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32$ I, V) o' V8 A6 N2 L8 l
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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; w9 D# Z: {9 \' M       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。- ]5 U$ i/ t3 S  }2 @' X5 d
一、要做整体规划      
9 i9 T% E( b" A. x* p- c/ k       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
0 o+ S8 Z% O3 P' s& E       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
4 }0 B) K1 B, S% q' M) |; f 二、勿动承重墙      
8 g+ ?" o; c1 \7 f7 F       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。" `$ M( s1 S' @2 P- D5 \1 ]
三、装修资金预算 9 y/ Q- H7 Y) S( {" I" y7 ?
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
$ L7 b9 b- G2 c5 R       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
, q6 r" [. F- A1 C四、房屋设计特点及注意事项
* \  }# Z7 N9 E( w& S1 ]       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。, t8 @9 i. \! B2 J. I* e+ {% c
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。: w, [. c; J% K# D1 B& }$ I
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。' u/ K. F0 Y* [3 H
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。" g4 B) j- P  S! q" I; O/ G
五、主材选购注意事项
: F5 k, y; c  }2 X       1、老化水管一定要换掉1 P& R/ o* M( @5 }3 @0 D/ n+ n
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
/ \' L) C' A  x       2、电路非改造不可
( W; t' P) t3 [2 C4 C8 ?       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
0 A" d7 a) X$ ]( |1 t9 _) I( E0 [, ?+ P       3、三“面”改造必不可少) q2 B9 w. H! A" L3 G
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。' G# b3 Y# x; \
       4、旧门锁必须要换
% N1 Q; Z  \2 U1 W3 J/ a" B0 ]       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。5 z0 j0 a6 [5 @7 x
       5、门窗更新慎重考虑
7 l5 N& b3 l( R7 H       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
! g, X, {9 w) A5 ?       6、二手房要彻底消毒
/ U1 t. z: d! M) X       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。) v$ _, m- ]1 S+ }2 ?+ `
       7、防水& u, C8 E0 z# K
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。& i1 h' p4 y0 b0 D
& s1 D% B7 D( `% t7 {5 q* C

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1 V* s' S$ z% \( R) c
  N" k9 f% c  C+ J7 F开贴推首页纪念一下# U  s' ?! A7 ?  f" E+ c

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明珠格格

首页留念 亲

9 q) g) s" v3 ^
! c$ s' Q% P/ J0 Y+ V( }  u

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47& n9 h! q' F4 E( b
首页留念 亲

7 f- X5 O2 X6 t4 d哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
5 \' c) _2 j! u二手房装修注意的地方真的太多了

8 R% S$ d% w, s, j是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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1 O. R# F! W( b+ w9 t9 O( X1 W  F' @
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
8 B2 |; [$ T$ ^' T. _$ V" g       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
8 h) [* P3 [% e改造前
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+ w; M- e: Z! ~- O/ J改造后
5 c- i- w) W, ?( X& y

7 w2 |4 n$ g0 A3 k
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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; K. I& ^; A) Q" b- r
5 N# j# a4 |8 d2 j1 @1 U' H

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱