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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。% v9 ]- ?4 M* n: V% r7 Q
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
  t& o% g; k7 e1 e  _9 a" T       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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: M! F' w7 s% v/ o6 o+ r' p1 G$ Z房型：三室两厅一卫( ^8 Q& B+ M" y6 i3 E3 S6 N
建筑面积：89.8平
# y2 o  }* Z4 c! c( }9 \费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
2 d3 q7 ~$ \5 y! K# f. ?) e装修方式：自装. {) ~/ t  O' u+ F9 F% p$ i+ ]
装修风格：简约、中式、多收纳7 l/ M9 s; W  f/ d2 [# `( h9 ?  S
开工日期：2016年11月初; J$ T+ V; ~$ H$ G2 d+ o4 {" V$ r
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平面图
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3 e$ `7 m! i% ^1 y$ ~0 }/ I5 O9 S

; C+ e: G: X$ C8 \) f装修过程电梯直达：
# G$ N4 Z% o% H3 T
5 V+ l- K# ?/ K! f1、户型图、户型选择  （1楼）) g/ s' ^. b# g
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
; y3 @* [2 G. R3 Q# s3、阳台飘窗改造  （19楼）
8 Z8 D" Q5 X% H: E. X; u( m1 ~4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
( Q% ^5 K: e$ T* O/ h5、电路改造（42楼）
" q& p2 q/ O+ W8 x; \7 g1 u6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）5 X# R: u( |5 q' F& D" l
7、厨卫吊顶安装（51楼）
+ n; o/ k# H) j! e0 N- U! I8、地板的选购（53楼）
1 M* l$ x+ X7 S1 `9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）! V8 O# U: z- A5 o
10、暖气片更换（55楼）
2 _- I" q% V6 O9 @; N4 s, o- K: U) ^" J11、卫浴安装完毕（66楼）$ O2 x" b7 l8 U3 m/ L; X, [
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）) R8 U( a' G' _: U0 X( r! T! x
13、简洁款灯具安装（82楼）
+ i/ i9 \$ I7 |! o* _+ c4 r" i14、橱柜篇（98楼）
; l" @- P( ?0 j' @3 f15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
7 e- W9 b3 f6 `+ `; V+ r5 J16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）9 W8 N& c, Q" m( b
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）5 \1 m" p) m1 i5 c" t! F$ g0 [6 k
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）4 w+ V8 Y! E- _
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）, D9 k3 F' g+ p' |5 }' G+ `
20、华帝燃气热水器安装（184楼）9 c$ H. ]9 B" W6 g5 b$ X7 [. k
21、家电陆续进场啦！（185楼）9 I3 ?! k& ^' G! d# `$ S5 U
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）& E9 t: F) t7 Q3 m. n
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
) c1 [6 r4 G4 e24、毕业啦！（199楼）1 [0 z  q* o1 w* U9 f9 i# Q4 _. ~1 X
25、装修清单（203楼）
5 }$ P$ E& j# J" [( A9 }' y( h- z5 K4 t& H; D% N

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
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12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
* B/ l3 N7 Q# n12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
$ h1 J* c" u$ \& m$ O5 M12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）  Q- r4 M* g% L1 U
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）' R1 ~3 \. X( `% Z7 t
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
% m3 T- {( T6 _: y1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）* A6 ~! }7 f3 t3 Z; m" n
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
7 O( ^' |9 v7 ]1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）1 f6 r/ I! {0 C* @
1.19：暖气片更换，首页留念（75）
0 \8 g% s  w2 S- r2.15：简洁款灯具，首页留念（90）9 B; A3 b# E) k0 |( v
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
( d" G$ X9 F' S& E2 V3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）( T  k7 Q  F" }4 |
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
+ x) D; |, h4 H4 y- ^3 M: ~6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
4 k" p% X/ G0 H6 T% k( u6.8：子母床的选购，首页留念（117）
# n+ O4 C1 P% I& N. L9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）) b3 ]+ E2 m+ r* P# r* N8 p+ Q8 v
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）( L7 P9 K7 n9 X/ R. m
9.15：双层子母床，首页留念（164）
- v) i  b* w  ^. W12.11：木门安装，首页留念（176）. T, S" z1 i; u5 h. K% N% S+ r, U
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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4 N# V# b: d3 h8 N- O原房旧颜套内实拍
' Q' ^) P! c4 V  Z, Q. ~) m; ?入户门
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6 C3 v1 c% I+ d- @- K9 h6 E  x. g# v, C0 o' E  g
客厅、餐厅
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: G) C; ?5 k( x6 E' S6 [
厨房
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两个次卧" y( e' C& d2 u. t4 d" @. W

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  }0 f0 B2 O9 b$ Q卫生间
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0 _; a# ~: s8 ~- V( Z+ q主卧、阳台
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明珠格格

8 f& F2 @5 A, d' s; |. F5 J# W' ]" S3 i' }. {; V( |
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53% Y9 x. h8 p7 k7 ]
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

; i& [: v  {# b哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
7 D2 j2 C2 L* O7 N: d% |6 J5 R3 g  ?房子看上去好新 干净 再装起来省心

( D: r% f4 y5 X5 x, a这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58+ q7 I4 \: y- j1 H
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

) z* Q6 d3 H" i5 [% O
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32/ p9 E- N, i; c- ^* K, A4 F
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

7 N1 C# A2 _9 v( U* ^周末有空去看看

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       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。1 W. S5 l8 \; B) n$ G" c8 v3 ?1 K/ V
一、要做整体规划      
( q; L2 d# e5 S/ ?       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 + i6 P0 Z7 t) @
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。4 H4 C2 T. |) h6 H/ s
二、勿动承重墙      - C0 a  r# u& d/ ~( d
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。7 {1 B* }8 q# N  y* ~, m: R9 q
三、装修资金预算
( I' o9 u( L# K( l' C8 j1 U- Z       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
1 H' f2 T5 w3 p: M% ^       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。0 n+ [; A  j( W! w, K' e
四、房屋设计特点及注意事项
5 G) ~$ Y5 f9 b- y& }' {5 l) P       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
. S1 h9 r$ Q# o4 P* ?       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。5 w! L" D  V1 X
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。3 O) ?& c, t# r+ G
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。) k: L' Z& Z8 p& c% w8 L9 |9 b& p
五、主材选购注意事项) U6 l5 Y1 ^, V3 p
       1、老化水管一定要换掉$ E. }* q' C5 b2 }- ?
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。: \: C: C$ C6 i$ u
       2、电路非改造不可
  k. z9 B9 p  l       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
, D4 \, v% O6 w       3、三“面”改造必不可少
. Q6 y# F; Z8 @: ^       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
4 i, m5 P4 {# ~; F7 M! t% s       4、旧门锁必须要换) M, P6 C9 p8 n' H
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
/ k' l5 ]5 {; I+ h" x- M1 l       5、门窗更新慎重考虑9 T2 R. K* i5 a9 b0 |" W5 [& O
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
% G3 p" M4 X: O4 l       6、二手房要彻底消毒8 U+ W1 d% K% }; W. F% G9 e0 ?
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。* v( z2 `3 e: o8 D: r
       7、防水
3 Z! ]+ }1 \/ M! k       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。3 i8 U7 K/ T' M
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( v4 z/ Y1 I& @  w

+ I6 K4 S0 D# A- L' V* w开贴推首页纪念一下
8 I7 F3 d$ ?1 J( b5 t* Z: A8 c, m/ H* F( }  ]9 u; x

明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
5 Y) d0 D4 e& E* C* r首页留念 亲

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哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子) Q- z0 d/ n# C. n4 [6 ?# a
二手房装修注意的地方真的太多了

+ L. F3 h- p9 m( e+ T" E+ Q7 `: c是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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5 w  s0 H! Y" Q/ Y* [, M
" V% G+ e4 G' s0 _) A7 D/ ^       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
' K) `, ?- {& G7 o       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。" }/ A% m& p. s* p8 K
改造前- C5 i  B8 `7 N. [2 U  z

" [# w  n* E0 y0 w0 B  O" I% m改造后: D3 g( Q6 Z$ W+ Y% l' l' H1 ^) d( e

  B1 t; ~9 F% |0 s% v- i       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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' Q' u/ d% i( e- x" E3 B4 t* O7 L( [
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱