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3 E" {' `$ h% |" {       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。6 d- l- A4 J2 Y) V3 q+ U
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。- x1 G) K* C( {( G! _
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。2 J- k; H( P$ J6 z
. W. ^/ G2 `! U/ }7 N2 S
房型：三室两厅一卫4 ~- V! O+ `/ q' A, K
建筑面积：89.8平  j8 R2 z* o! }/ K6 z) s0 O3 W
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电* N$ @" ~: U4 ?/ q
装修方式：自装/ H( K8 g) H$ F4 w
装修风格：简约、中式、多收纳" x+ z& H0 T0 \
开工日期：2016年11月初3 l8 K" `0 g2 ^, N+ n( r( w
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平面图
3 Z  p" d& j' u9 h' B, ^5 |$ Y

6 D' o9 k! Z' @; `$ m$ H6 b# Y2 g

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7 O- t/ a& U0 W4 S# ~
6 W- T5 m( ?) h2 L; o$ i5 r
装修过程电梯直达：- O( l% z2 Y3 w: E

% r" p( a, n# H0 K1、户型图、户型选择  （1楼）
. v- u  z5 J  |  x0 ~2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
/ V9 h/ \: M1 y; z0 [3、阳台飘窗改造  （19楼）
2 L" C- W6 S4 `* b, k6 a0 t7 C. d4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）! M7 Z0 K/ _3 Z" O
5、电路改造（42楼）+ m7 W; U6 `/ s* x. J6 j8 I( W; X
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
  E. Y+ ]0 k9 U2 b8 c, M7、厨卫吊顶安装（51楼）" f& t+ Q: x  r, m. j- a
8、地板的选购（53楼）' `  u) _6 t5 g$ [/ h' Z- c
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
' t8 T) K" X4 K2 ^10、暖气片更换（55楼）
' h( O9 q+ U  T! S& n' k( @/ L* V11、卫浴安装完毕（66楼）) d! p. \) r7 x' Z2 S3 b
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
+ r/ n8 p% l; ?1 Z13、简洁款灯具安装（82楼）
) b0 [, w7 w  _) w! O; x14、橱柜篇（98楼）; |+ I8 |: b9 d9 m6 r3 Y
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）4 m- s: B+ u; J1 [- a
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）, B: B9 G! y& ]3 S! @
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）" {6 {" [" r$ y9 T9 ?
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）1 \: y) d7 @/ h
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
# r6 U" C# T: T9 L7 z20、华帝燃气热水器安装（184楼）
5 |- d0 @: I* y) ]0 e( o3 r; ?1 w21、家电陆续进场啦！（185楼）# ~3 {% ~/ @' |# u# C
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
# z# e2 M7 B8 Q8 o23、空气净化器及电脑桌（189楼）1 E, ~* u% R, e  m! k9 s0 j' @0 ?
24、毕业啦！（199楼）9 X( p7 V0 `, T9 z/ s2 }
25、装修清单（203楼）
' ~7 f) ]/ V" ~* J! O: n$ ^
) D( V5 B, \. K2 m: l# g5 f5 S

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）8 S; F7 ?0 [# P/ M4 i* {' i

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）8 y5 x" w7 I  V* r7 x" X
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）* S3 ?/ r, q* H" x& Z- G
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）0 i4 X% T5 b5 o7 o; A
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）6 B* I+ Z; \! G( P
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）7 L% Z8 @# D& W3 a% k
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
' p9 n7 l- ]. u7 ]. d1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)0 V6 d2 r& W0 Y* P! T1 P
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
% G$ u2 L& `% ?  P; k6 W9 @( j1.19：暖气片更换，首页留念（75）
* [1 `4 v  J+ Y% K; }* Z: z2.15：简洁款灯具，首页留念（90）% r+ _0 f* h( A% a
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
. V  H. @4 i6 O: G& |( [3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）- D* L6 T9 l/ {5 ]3 l" E
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
6 Y0 F* y+ Y, `6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）& W3 f! \  K. l- t
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
* J2 }1 A* z4 H9 l' k9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
+ L& ~' L' n! S% P9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）$ I# b' T4 X# J* R9 [6 n
9.15：双层子母床，首页留念（164）* w* \8 o, q6 Z
12.11：木门安装，首页留念（176）& S( |, O- S6 @( f( q% g
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）# F% e" t% t7 w9 W

8 i9 V* X2 P# [, B  h/ [

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。; _: ~% [: U1 ?1 o& k

. q# p$ p- _2 f) w0 B1 u原房旧颜套内实拍
+ B( Y6 B: z9 x入户门- `* F5 q, H- V6 p; H( W

& }& T2 K/ W$ _  z3 G# t6 z3 ^9 w! a

4 y: t8 p: Y" I  d$ h& x# k4 ?客厅、餐厅; |+ @6 q% x0 w" R7 Y3 f8 q2 x/ W4 s

! J- y' c; M1 v* N

+ Z7 ?& w" ?' M. q厨房
8 K$ b  f; A: `- f$ p- Q

% l5 S+ o  d& U/ k( Z0 \& ~3 g4 a5 ]$ S& y) l  H1 p& l
两个次卧
1 c) Z% H% d. I" ~" T

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7 y- [: ~4 X7 T* l0 p
卫生间
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* a- H% Q$ N; o
$ `8 T! ?) W8 M主卧、阳台
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  b% {, I, z2 D" `; r' C

明珠格格

' m- k( `4 w9 W7 ^
7 ~  {4 Q7 ?# P  p
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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8 u4 z2 u" O& x( X. \

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
: ]$ P8 k6 ?# v: p+ ^) }! C亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

% i" g' q. B/ w* p5 P哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
  h! s0 e! b+ i' x) v房子看上去好新 干净 再装起来省心

  e5 G: ~. n  U- Q2 j1 _6 f' T这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
* K9 D% t: L! K: z- `这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

) i/ i! H' ^8 T4 ?1 l经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32  V2 s( p5 D7 n6 l# P! ]
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

. N! f  u- y5 `) u
周末有空去看看

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" Y/ H  \# m% {( Z! V4 |! F       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。7 j% a- ]$ \0 {
一、要做整体规划      
6 [8 m3 ^4 L- G) _3 h% c       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 9 `8 j- [7 w! N$ t7 Y
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。" _# r2 l  X5 u- i, O
二、勿动承重墙      
3 V) D# M5 F% j5 Q       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
" o2 f+ O* |5 O! k0 \6 v1 e/ n/ t: s三、装修资金预算
- c) A9 G2 I$ }$ m' j       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 " O: ]/ X5 t! S% _3 p% h. m
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。% l8 u+ b' ~* x5 o' w! S1 l  I
四、房屋设计特点及注意事项7 A" i- M% X  ]% z6 m# f1 U
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。* o3 H2 t+ z' k/ D( d
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
5 c- A! \$ V4 O! y       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。) a2 v0 f. U& d7 V# Q% Z8 b' `
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。9 D. j& w- K8 y+ y; ~
五、主材选购注意事项
: E3 R8 g$ w* u% k# s       1、老化水管一定要换掉
) u# d; u# v4 ?8 T/ {       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。6 ?" O- a6 |! b
       2、电路非改造不可
- @0 D6 e1 _" D% H, x       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
* H* Y( c# ]* f$ W2 `2 }       3、三“面”改造必不可少$ r3 L1 l6 z) L: ~
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
* g6 t  o$ `) a' ]       4、旧门锁必须要换
  O7 h* `& ^& `) o: L# J       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。  g5 C$ r2 K! ~$ h" F  Y- w8 N
       5、门窗更新慎重考虑. W: q, k  f! d# z: N; J0 z+ @& h/ Z
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
; {7 Z: o, e: ]1 e       6、二手房要彻底消毒9 `, U4 Q8 |; r/ i
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。6 }# v! O3 G# V* H, i  }
       7、防水+ Y- e+ a8 ~* `
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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2 j  ~/ {3 x  V9 g! I+ f8 k开贴推首页纪念一下6 Y  k4 I4 Z0 `( f
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
0 I- A1 t" |% |) c  h+ O3 v首页留念 亲

. h- g5 O, @% e; L3 M+ v* p/ M1 {哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
1 j2 g9 R1 l/ d7 k* i( y8 Z二手房装修注意的地方真的太多了

# C6 x* ]8 P8 b( c8 V1 a. i, \) A# R9 H
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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; h* i, }% s# Q( v
! @6 D7 D" I% J
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
0 b! d! \+ Y0 ]4 I: S! u       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。! z) W, t& \/ t$ E% O9 N, b, J
改造前* i1 [! i& t& ~# V4 }8 b( W

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改造后% v; t2 _; D9 b! H3 n& {: R+ h2 @

! M/ w! x4 M/ M" D0 K! F
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
8 C1 ?; G, R5 c( `( F

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱