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: U1 I& a* \1 j. c5 t# t' Z4 B. c6 s       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。5 f% L: L, H" P! M* w/ r2 p
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
. ?2 P* Y6 w2 T* C+ K       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。, U. ]9 J% Q2 }" T2 f4 X5 |
9 b0 [' ]8 S! i: Y1 S
房型：三室两厅一卫
  [' I5 Y; ~# R- `2 Y9 N& @4 d* ^9 S% O建筑面积：89.8平
# k& m8 t$ Y* T( {# y1 P+ b费用预算：基础装修一万多，不含家具家电* H0 M$ N7 G. T; k2 h! Q. j. H
装修方式：自装, E3 r- a4 f8 k/ i5 x) f# P
装修风格：简约、中式、多收纳- v9 ]* s% d! k
开工日期：2016年11月初6 t, |  F: T- S% R7 d9 [
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平面图. i( l8 `" o% g3 k6 Z

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9 a- {* c3 h! P
1 c( Y# b4 b8 Y装修过程电梯直达：* ~' ]  \% B3 x( K

* [( ~1 H( t1 r+ o! J; A8 C1、户型图、户型选择  （1楼）
' J# u* x6 W' X2、原房旧颜套内实拍  （3楼）8 H" [0 @: \; B
3、阳台飘窗改造  （19楼）, P6 B, `- v6 Y+ [% w! ]
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
* K/ ^0 E4 v) N0 K/ ~  E8 i5、电路改造（42楼）
( n- z7 ?2 q8 i$ I# }. u6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）9 m+ w3 Z, q% n7 T7 @" _4 P8 @6 K
7、厨卫吊顶安装（51楼）+ u/ T, m2 H: ?
8、地板的选购（53楼）
' d, e4 h! d) @; J& Z2 B) K7 g9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）# Z; }+ L* v( ?$ [" P
10、暖气片更换（55楼）
. Y; D) A8 N  Y( x* s( d11、卫浴安装完毕（66楼）
2 B% W! n! G  e- f7 T  @12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）- w4 F% d1 M' x% e9 J! N, Q& y) x$ G
13、简洁款灯具安装（82楼）
# d1 _6 y$ }# q6 E14、橱柜篇（98楼）
* o0 `8 Y7 f9 h, S; m2 k15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）' a/ |9 i2 m* t
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）4 \5 M- O" ]5 ~
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
8 @5 g( i0 a9 b# U. P* Y18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
! E3 Z& {  t+ c, P/ N19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
, m! ~2 ^9 e$ ^, }, ?( l20、华帝燃气热水器安装（184楼）
6 ]2 r% F% F+ [, C/ N& p21、家电陆续进场啦！（185楼）0 r$ Q9 S) Y% n1 p7 @- n: ^
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）. M# _& |8 ?$ U; {3 P
23、空气净化器及电脑桌（189楼）( a6 Z3 Y% L& i) j
24、毕业啦！（199楼）+ s( `9 j' K7 |& ?! a/ n$ y; j7 v" c
25、装修清单（203楼）
% q, a# u8 {; H( c# r9 j( ]8 y% b. j9 D$ U  @# l* M* f. s  y1 ~( y

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）! a, G- p& J4 V9 R* ^  X( i

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
/ a6 K4 F4 u; x; W# E12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）- W: i7 f( P: f" P
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
. o# k! }, ^% h: M2 _: U9 U& [" L12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
2 h  \- w$ I  S, q. a1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
( u7 t. @7 c+ D& ?1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
( D& }* n+ p( A- p$ X0 f+ X1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
: h: |/ J; }. h0 l+ P; {; }1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
; e& W+ i3 K6 c1.19：暖气片更换，首页留念（75）
) a3 D# b8 c+ S7 y& C2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
" f) P8 p) N5 ^. m0 R. k+ V$ ?2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）. ?. l# }! U+ X+ q& f3 [6 b
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
6 q* A" _, W- w( R8 {4.1：橱柜安装，首页留念（109）
3 n$ \+ l5 I" `) N0 f, v/ v6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
$ z1 K9 t" k4 Z6.8：子母床的选购，首页留念（117）
. z7 F* {7 ^) v1 K4 m5 P9 L2 e9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
& ^* K1 v. c7 k& t& U9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
( P4 h3 L9 t2 f9.15：双层子母床，首页留念（164）* ]2 q$ e- X  X7 j2 e
12.11：木门安装，首页留念（176）
" r7 z: m1 j& I$ c1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
8 [% @6 k$ t$ p' |+ c0 T6 c; F! ^5 B6 Y' A# s' O$ m

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。, h! L0 }1 L( I! s0 Q$ n* r
5 G0 x$ @+ m% j4 E9 I' X, M
原房旧颜套内实拍
, @$ r% z$ ^- C入户门5 M$ h: u) w. u! Z$ X, t, k

" f: m$ h; v% B
7 J* ~& S. v2 c) W. r/ u
客厅、餐厅
1 v1 S) l% i5 T8 {

, l" x! w7 |4 S/ l7 F3 ?5 H8 x5 U) Z* x/ _% p! T. T
厨房
7 ]' R4 T) h. j4 L' U' V) o& Y

; l8 j, V' d2 k) S6 W
/ I7 p+ `4 e3 W" D+ i. o( Z
两个次卧
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4 C/ o. P" B% v, W3 n; {1 y2 Q! ^) o0 e/ j3 |( j
卫生间+ t6 i- x* [3 G# Z- b/ g, m5 L

/ O; p6 F/ `! C4 N6 t. {! T
6 v1 {6 C$ O7 V3 F; L$ P主卧、阳台# p. ~3 G2 F) h3 P& g6 K2 B

6 F2 s+ f/ X" H9 t! L: O0 d6 a8 t
1 x. M4 r8 ]0 F! c" s* n
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明珠格格

1 M# h: g5 u2 i, q; v) i6 P
, L) d% D1 B' \) }& E" [2 O
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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8 S. e2 a& ^3 \

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53( V/ o+ t: M1 r+ U5 ?
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

5 D% V2 ?! \. c' N哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:541 C9 d# l) P; T5 U
房子看上去好新 干净 再装起来省心

% R  _" @8 K0 N: K
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58! c! F; B0 W- L5 O$ Q3 O& x+ @
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

8 w3 `1 a; R! _3 P. s1 b
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
3 k5 H& o5 t2 ]$ q开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

9 ~6 Z4 j' i, q4 ]( E/ M' J) T周末有空去看看

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' g+ D% T0 p  t* ?
/ p. f2 v+ s" l+ c, u" E       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
- U2 X1 G5 {% w. `一、要做整体规划       % W& n! G$ h6 _4 e& s1 l+ E
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
! {! t+ W2 A& U       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
; o( q) X$ O3 l+ |, m! u 二、勿动承重墙      / C% }  y% V: p; k; {. b2 d
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。: U8 d8 z; u% S: W# m. c% ], [
三、装修资金预算 " ^& r2 }. q. b! C. o2 c" j
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 ) ?) L. V/ `9 a- B( I! i
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
+ N: S, ~: |1 j四、房屋设计特点及注意事项
) S+ }' k! G2 b5 v2 U       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
" |. M& V6 M: b) ^8 s       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。. V& l& U! u- W8 ?8 i' Z/ z& Q
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
# f4 W( x7 r; ]4 f. W       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。8 q% ^) P; O0 Q' [, |2 X
五、主材选购注意事项
, g' Q9 n( O1 h; t2 f       1、老化水管一定要换掉
0 |) m9 s1 W9 n/ l       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。6 D) G0 Y$ q$ c! ~9 J7 j
       2、电路非改造不可* }: V% ^- S& N7 ]
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
0 J/ |1 j6 Q* c, ?( y. A       3、三“面”改造必不可少: B4 J. Q6 ]- V! u
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。& h9 G  H* I( {0 R: Y
       4、旧门锁必须要换1 W; U; p. T: y$ T' t
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
; e9 v  ~( M: v8 C8 n% g       5、门窗更新慎重考虑& h$ S3 |. ]7 O; o% `' t
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。  a2 t5 u/ \: i% t
       6、二手房要彻底消毒
+ C6 o1 V; ?: C3 k& O- _1 d       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。" ~- C1 L5 v+ n
       7、防水
/ O  a9 R; J  c, y1 }2 O2 ?       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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# S% k! o- F$ M5 G: O

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开贴推首页纪念一下
  p! |; ~) |7 G2 x1 j. Q. X
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47& v1 L7 R8 Q- q4 B- B
首页留念 亲

0 f% }% e/ t5 Y1 n7 C
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
, I8 u* @; O& R) p二手房装修注意的地方真的太多了

6 ?6 O0 E# w) a
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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/ l, A5 p; L* a4 {8 b% P
; A" f  a, t# Q
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。) B5 B! Z; e: F5 M
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。8 i4 `, m4 {# ]/ m9 w5 w% c- ]
改造前7 P3 q2 ]0 Y8 `9 x

" M, U" o6 H* {7 y! N7 H: V: I
改造后3 s. R9 ]% g  B5 i8 n

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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。) m5 O" |( m+ J! G) v

$ ]. e, a; n3 w3 n+ f6 q6 U1 h9 Q3 |* j/ O- I
% Z1 N- ^# }! ]# a, T3 L* s

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱