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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。* m2 a; S: p: R+ X7 N9 X! [  K0 p3 ?
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
# ?$ r( _! g* Q9 u5 @6 g       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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房型：三室两厅一卫$ ?/ R8 ~& \* |% G  c
建筑面积：89.8平) S& r) y" W5 e! z
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
) F$ n+ Q4 |+ }装修方式：自装% n1 }3 ~! n" r2 a* P: D$ x3 ]
装修风格：简约、中式、多收纳# X9 e/ ?: t0 }5 Q4 k5 e) _; o
开工日期：2016年11月初$ m: ]' C& J# T" T
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平面图+ A5 s4 E% y0 {1 D! w+ V: _

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% M/ m2 `/ {' ~装修过程电梯直达：* f" @& j1 f1 r3 k% h0 ?4 Z6 q
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1、户型图、户型选择  （1楼）* f# f8 ~/ |0 Y" G! Y! B
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
" _% S: T/ S  |1 Q6 \3、阳台飘窗改造  （19楼）+ l8 {* e) J# q% M6 q
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）6 D, p+ d! |; }- C* z1 ]
5、电路改造（42楼）
' B  X; a; ]8 |- Y% S6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）6 ]3 r& w- d# w& c# m- k) |
7、厨卫吊顶安装（51楼）+ X& W0 ?0 X* S5 i: N# T; R/ F
8、地板的选购（53楼）8 J  |# e9 S0 R! z6 _/ E
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
( ^1 s0 h) N( r; D6 F% l" _10、暖气片更换（55楼）% e' b9 x, V3 Q1 [& e- g5 M) m
11、卫浴安装完毕（66楼）
0 ^4 X6 r* ~3 o, s- @12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
8 }3 f( I. \! Q+ \  V& _13、简洁款灯具安装（82楼）
) q8 C4 [; e* z14、橱柜篇（98楼）0 w( J* }* K) v$ P' U' F
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）, w3 T% n" R9 m2 T& ]& y
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）+ ?. i% }6 A1 J- \
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）& k- _  e: j3 j9 J
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）& Y0 `- |8 f2 t9 J
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
$ o2 ?$ y4 j" Z: g7 L20、华帝燃气热水器安装（184楼）  g# k8 m- g2 u
21、家电陆续进场啦！（185楼）  H0 _, d/ \  g  K( p" @/ z4 f* K
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
4 o0 ]% D5 z9 [' \+ L+ _6 X23、空气净化器及电脑桌（189楼）/ J7 {8 q9 O/ X/ U  y8 d
24、毕业啦！（199楼）
6 J4 Z5 E4 b/ S1 p25、装修清单（203楼）
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）& z& T5 T+ @8 M; n1 y

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）$ ~2 c" z4 e( i
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）# R& Z4 _" d4 j4 |$ E
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
* [8 }2 A* ~5 `+ V- _2 Y" p12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
' m$ c% g# T5 w/ L* P1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）4 Z& A: h, N# p0 C) ]) s! E2 h' E
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
; k7 k( i, q) v) r1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)# b% o9 o  Q3 a
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
6 B3 Y0 F2 h& |  |) p1.19：暖气片更换，首页留念（75）8 Y- A+ G7 j4 {
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）5 o: W2 _$ J$ T2 s
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
, X: E4 {2 Y$ l! ]! M3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
' u# B8 ]: Z# v4.1：橱柜安装，首页留念（109）* T. l% m6 ]; ^& ]  K
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
4 `" ]+ F0 g8 d5 H6.8：子母床的选购，首页留念（117）" e5 p) ^; o7 u0 E! l" Q& Q0 x  k
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
! g) a9 C7 e% f% G$ u9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
+ ^2 G& `# z& r# @7 h9.15：双层子母床，首页留念（164）
7 A, l! ?5 k: V% M12.11：木门安装，首页留念（176）; W1 a! V. c" e
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
1 y" |% W+ h- ~0 x
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
' J7 F% ^$ t" ~$ O5 X& D# S% ~0 y$ q
原房旧颜套内实拍$ @: E+ C8 S0 [" O+ e; @
入户门
' x4 `* I$ b* K0 I) I

0 O$ ?1 Y5 B4 X3 N4 b# m$ X7 s. V6 {  Y  U! O, m$ s
客厅、餐厅# N, W+ O7 ^+ h0 g1 E" Q$ E

* p. n& G8 \' n
9 y& K2 w+ k, q0 ~! H! \: ~4 w2 r厨房
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* E) S2 x( k+ ^# W' q, s: D两个次卧( I" a. t8 s9 N( U8 l8 V

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8 T4 |- Q- B2 C' o) {5 ]" G: V3 T卫生间. u! q5 G5 h$ N' E9 Q1 H6 g

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3 B% l! W5 P( ?6 L( {! T
主卧、阳台, y9 D" [4 F/ i* ^) G: b( u

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5 s: {$ u- ^' q3 Q, D+ ?) Z- V4 K) z" S  }6 I. a

明珠格格

* u; N5 R. s, e  b: E3 c9 g7 X# V4 r8 K- [8 S
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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6 L4 {" v/ P/ {+ U0 X

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53; ^: p  L% t, b! ?) [2 g
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

2 D* y6 u! d* N" R
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54) ]6 j2 f* I/ x/ c7 e7 F
房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58& I" v$ t$ ]8 O& M( s: l* s9 |5 O
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

% u6 C- D& E% u经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:326 T8 k% m# |2 p1 g0 i/ H% }
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

& p3 T" Z: f$ B! o6 n  k周末有空去看看

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' e4 k, U, X, G       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。; u, j" T1 W" |! W" z- U# c
一、要做整体规划       ; o& u( a; O5 k! f+ y/ Y4 _
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 9 Y# y3 h0 a) C8 Q* F
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
( O3 u6 @6 x- b) @  ? 二、勿动承重墙      
" e1 y1 b3 G- d" b. q       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。; l2 x+ G4 v( c
三、装修资金预算
2 M0 _5 L- V+ k5 [0 H) ]1 D8 }0 t( Y       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
" a3 w7 H8 W* }$ J5 J       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。9 c4 x/ S, H7 s0 @6 X8 _" `
四、房屋设计特点及注意事项
8 s( C, J' T. q' L       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
6 T5 g7 q1 b7 K' E" [3 I  R5 z  C. t       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。+ [3 v- g  l# R6 ?/ ^+ s' w% z
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
- j6 }6 B7 B3 D       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。- d) i  |% G1 w8 e
五、主材选购注意事项1 S: X1 x, f! i. i, z* Q% w. X
       1、老化水管一定要换掉
" g: T! q0 Y7 s! ?6 W! x       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。- @" J7 }) V+ G
       2、电路非改造不可
, K4 t9 E+ A+ x5 n       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
8 L5 ?" ~: h3 `' L4 W       3、三“面”改造必不可少! O2 q  @; X2 s4 _* x
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。, r2 s# X$ N' E4 v
       4、旧门锁必须要换
+ r+ d* j7 }& h       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。8 L/ l/ E% {2 g+ `) I
       5、门窗更新慎重考虑
. A: o# O: ~) W4 J' ~       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
( g+ a# o! f2 X- g3 |" Y       6、二手房要彻底消毒
( i9 a6 w: z8 h# V7 ^' H. N       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
( r, l9 N6 T6 p6 R3 N- r/ t) _       7、防水
+ g& s. d4 h2 \- W% R) L       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。# O' t. I+ {' S1 k, O
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2 A7 z: y! L) C! g; i# N, ?开贴推首页纪念一下
, i) j! Q% O6 H+ |6 e8 j" }+ x0 _2 g8 x7 T7 l; ^' @

明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
" G$ J4 K; J' R首页留念 亲

' z% x6 S& h. y, Q6 d# L
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子: t8 ^8 P9 Q8 Z  e, N( v) a
二手房装修注意的地方真的太多了

5 ^- u  V+ U& b8 w3 s9 ~5 _: ]
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。9 G! ?3 P0 n6 m* m
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
& E% E3 x9 S  I3 p" A改造前2 K4 \& q- ~9 E! n! j5 M

5 b9 L, D  Q: {3 q$ D改造后2 K! w  d7 ^: o4 P% J

5 M. a$ ]) a  r
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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9 f; b7 ~. k1 `; \( C& K" y8 a+ u4 t) V5 J$ ]

2 B, D1 d' H& V

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱