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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
" R+ ~% b$ b  s$ Y5 I& f9 h& a
# E% \1 _8 i- c" @1 j) R       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。: w4 z+ u$ L, A2 J) f( J+ ]7 C9 z4 f
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
* g" B& Q9 r8 [( o, t* o       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。) ~# [4 z+ D6 T1 n  |

; V4 \/ n7 s2 @! i" f. }房型:三室两厅一卫
1 O4 [& [* L; `建筑面积:89.8平
( D; ]7 ~& J9 H' |+ C- M. z费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
: W  T, S# r: g9 k- a装修方式:自装6 M4 ]( Y9 D: E) o
装修风格:简约、中式、多收纳
: s2 d4 N8 Z1 r+ f开工日期:2016年11月初
+ k+ W7 V3 _& {3 |& @8 _, f/ ?# F5 x7 k" T$ E
平面图: s5 j3 w( y- w3 G: s

mmexport1475026034049.jpg

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
0 ]( P" h% }  b7 T* [; Q/ E3 d5 o2 u* L1 o1 P
装修过程电梯直达:
- n# L9 j" K2 B7 t
/ j  x1 k+ N  I% p) U1、户型图、户型选择  (1楼)
1 f8 p; B# y, Q" E2、原房旧颜套内实拍  (3楼)) q, `% ]/ v  e  u: b7 k
3、阳台飘窗改造  (19楼)# m3 P. Q8 Z  \
4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼)
8 M% E  r7 k" ]3 W9 x+ b5、电路改造(42楼)( a/ Z/ x( u- o+ S3 A6 y
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼)9 q' b0 C0 r% s! v$ M5 _
7、厨卫吊顶安装(51楼)
3 R: T- I6 b1 G- ^; A8、地板的选购(53楼): `6 \6 I  Z- L1 D% a' D+ a! u
9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼). d# m' Z1 y- F+ x& X
10、暖气片更换(55楼); [' i. Q5 d6 p8 S* S
11、卫浴安装完毕(66楼)) [$ `4 j' {4 G8 M: |; ^: @4 f1 ~
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼)3 B% Y7 k: r. c' Q& g
13、简洁款灯具安装(82楼)
/ d+ G* s3 ?/ ^14、橱柜篇(98楼)1 L' O8 X4 ?; }# k% u4 k
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼)0 Y9 b, m9 `8 K
16、家具批发广场一站式购齐(110楼、111楼)  z0 r7 s: u: {( u3 w
17、家具陆续进场啦!(133楼、134楼、135楼)
$ c" C1 M8 A4 J7 Z+ ]18、木门,推拉门选定及安装(174楼)" X* o6 D' Z, u8 G2 R, n1 J
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼)
- m2 O" r3 P# A$ W+ q4 g20、华帝燃气热水器安装(184楼): X2 `; H" y$ U
21、家电陆续进场啦!(185楼)2 T5 B6 D2 Z' N! N) ~. U  k
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼)7 t) F( c- W% ~7 w9 [
23、空气净化器及电脑桌(189楼)
/ J( k9 f4 o9 @! x$ ]; f24、毕业啦!(199楼)
2 c& O$ g0 j' e  ^25、装修清单(203楼)
4 ]2 T, |1 u( O7 s7 A; b6 l
" H# u5 _' @( ^- r- Y: s9 p5 m/ c
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
11.22:开工上首页(15楼)
6 m. P0 I- t* x: n3 k2 _2 i
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)9 f7 r. v% T/ m
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)5 x1 s. C; J& H1 t0 V
12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)" x! e6 L2 W$ ^' j
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)! }0 K6 i5 ]4 p( L
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)% F5 q1 {! ~/ V$ e8 x5 c
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)9 I# n6 g8 a9 H- ^; x
1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)0 g+ k, _1 Q" x& T6 t; a) u
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
1 d/ I, U$ z. g1.19:暖气片更换,首页留念(75)
, b& U- P  K2 k+ E( N$ b9 ?2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
1 Q2 z; s/ P( o1 f0 \. {. b2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)/ Q- R) w( m7 n. B( A/ d1 m! I
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104): @7 o6 a( m, k, I& G
4.1:橱柜安装,首页留念(109)
) E2 Y* g2 x' r6 k  L/ L0 ~5 v6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)
5 c; Y; Z5 C( Q0 h) q7 n/ C6.8:子母床的选购,首页留念(117)6 U" t7 Z* c( H/ O# M+ N; s
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)& v! w% C& @( K$ \) y3 q6 h, ?+ _
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
9 ?) }) a$ f6 G/ I9.15:双层子母床,首页留念(164)
1 |9 {$ U, e( c; i" t) C& Z12.11:木门安装,首页留念(176)1 n5 t5 P" f9 P" g$ u& d# E
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)& I% _; d/ ~# _1 a2 R
) R+ c* G+ S/ {: U: N0 t" M

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妈豆
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
7 f$ l! N8 X- _
& {9 t! F* {2 E6 I! m# {+ N原房旧颜套内实拍
4 g0 o& K* q' T6 p1 v. h3 |入户门& D" A! G% l8 X/ C  O7 T

IMG_20160924_124303_副本.jpg


8 I9 S! ~' W  W% \

; E3 e- Z9 B0 [6 ^2 |" K0 ]客厅、餐厅$ t. c+ k2 c( z; X$ E1 G; ]' r

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg


; ^0 d5 a" y5 t% F  F+ P
( R  J1 }, t! v  c; V" W2 Y( V) c厨房
( ?: U; Q8 z/ l+ ]( I* {* M+ b4 G7 D

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg


( r( o& w+ e* e8 T6 H/ v4 J9 K8 K2 h$ ?6 H1 k1 O
两个次卧$ |# I; z$ V2 S$ F0 V( ~. W. v' q  E

IMG_20160924_123844_副本.jpg

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6 G% l/ _" B( m7 ^( R3 I; f8 u8 ?! `* e( j4 c2 J
卫生间; q0 I  b. Q# u0 l- e  R. u. y

IMG_20160924_124346_副本.jpg

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7 J- m* L6 B: r, G4 ~% A1 m$ w& Q
% }3 ^7 l4 H9 K: L& H% }+ L主卧、阳台/ M+ q% H, N! |$ }6 A( [5 I

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

4 ?! Y; W* ^1 ~3 k+ J

1 ]  [3 t0 I8 M
$ @! i: w5 V: J% O( ?1 p( Y
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 0 ~% m  N; [' N9 e- ?8 g8 n

1 c& s' S+ r9 ?2 B- j6 z亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
947  
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2014-2-19 
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532 
房子看上去好新 干净 再装起来省心

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妈豆
2207  
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410 
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 $ e& E0 ~5 y: j' w2 ~' i
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53( S& x7 }' R2 b; Y( m
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

& j7 p  N5 h. ~( V( M哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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2014-09-09 
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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
% S# |2 a: G) _* g$ l房子看上去好新 干净 再装起来省心
/ G7 s3 F1 K' D  z! s8 g) }0 _
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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2014-09-09 
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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:582 v8 K2 w' G6 A! _' x
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
! A$ ^8 @( i- X& i9 q
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32$ I, V) o' V8 A6 N2 L8 l
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!
+ n8 p- Q3 N& I2 E$ c6 t. z8 |
周末有空去看看

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
" v: }+ A* I1 b! `  T
; w9 D# Z: {9 \' M       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。- ]5 U$ i/ t3 S  }2 @' X5 d
一、要做整体规划      
9 i9 T% E( b" A. x* p- c/ k       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
0 o+ S8 Z% O3 P' s& E       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
4 }0 B) K1 B, S% q' M) |; f 二、勿动承重墙      
8 g+ ?" o; c1 \7 f7 F       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。" `$ M( s1 S' @2 P- D5 \1 ]
三、装修资金预算 9 y/ Q- H7 Y) S( {" I" y7 ?
       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
$ L7 b9 b- G2 c5 R       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
, q6 r" [. F- A1 C四、房屋设计特点及注意事项
* \  }# Z7 N9 E( w& S1 ]       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。, t8 @9 i. \! B2 J. I* e+ {% c
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。: w, [. c; J% K# D1 B& }$ I
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。' u/ K. F0 Y* [3 H
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。" g4 B) j- P  S! q" I; O/ G
五、主材选购注意事项
: F5 k, y; c  }2 X       1、老化水管一定要换掉1 P& R/ o* M( @5 }3 @0 D/ n+ n
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
/ \' L) C' A  x       2、电路非改造不可
( W; t' P) t3 [2 C4 C8 ?       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
0 A" d7 a) X$ ]( |1 t9 _) I( E0 [, ?+ P       3、三“面”改造必不可少) q2 B9 w. H! A" L3 G
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。' G# b3 Y# x; \
       4、旧门锁必须要换
% N1 Q; Z  \2 U1 W3 J/ a" B0 ]       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。5 z0 j0 a6 [5 @7 x
       5、门窗更新慎重考虑
7 l5 N& b3 l( R7 H       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
! g, X, {9 w) A5 ?       6、二手房要彻底消毒
/ U1 t. z: d! M) X       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。) v$ _, m- ]1 S+ }2 ?+ `
       7、防水& u, C8 E0 z# K
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。& i1 h' p4 y0 b0 D
& s1 D% B7 D( `% t7 {5 q* C

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑
1 V* s' S$ z% \( R) c
  N" k9 f% c  C+ J7 F开贴推首页纪念一下# U  s' ?! A7 ?  f" E+ c

: k9 L5 k4 b, _! z4 \, U

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妈豆
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QQ截图20161122094630.jpg


9 q) g) s" v3 ^
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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47& n9 h! q' F4 E( b
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7 f- X5 O2 X6 t4 d哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
5 \' c) _2 j! u二手房装修注意的地方真的太多了

8 R% S$ d% w, s, j是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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妈豆
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
1 O. R# F! W( b+ w9 t9 O( X1 W  F' @
       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。
8 B2 |; [$ T$ ^' T. _$ V" g       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
8 h) [* P3 [% e改造前
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IMG_20161015_121743_副本.jpg


+ w; M- e: Z! ~- O/ J改造后
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7 w2 |4 n$ g0 A3 k
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
6 T6 \7 d8 d7 R+ d2 a

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5 N# j# a4 |8 d2 j1 @1 U' H

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可心

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妈豆
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宝宝生日
2006-05-17 
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亲 上悬窗多少钱
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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