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- x! ^4 N1 N& O1 Z6 s% P       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
* c& f2 }. @% r# \& u( L4 P       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
+ b: j$ f3 d8 R! i& s       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。, v  _& T4 o$ K" I8 I
$ u+ w) Z/ Y( n/ y
房型：三室两厅一卫2 Z, k8 }( t8 e  M% w
建筑面积：89.8平. x2 c/ p6 `: S/ r5 W) T
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电5 Y0 ?* {* h' L( E# Z
装修方式：自装, ^" v: Z7 y7 r" j) U  X, X/ S
装修风格：简约、中式、多收纳1 |( _; v5 M, W5 m7 Z/ @% y
开工日期：2016年11月初' l6 t* i* m0 e9 s  e

3 A; Y  v) _' c) D$ t0 Q2 \7 {. M平面图9 S+ K0 p: o+ @9 Y) i* p' F8 S( A4 F

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, g1 \& l( b8 V/ c; ~& H
: |/ l; B/ Z7 n7 C1 `. L装修过程电梯直达：6 L3 ^0 K" l+ c$ S9 G7 ~8 @
3 V3 n: a  N/ w# Z
1、户型图、户型选择  （1楼）
2 [9 U) {1 E# W# U+ A- v2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
6 n! `3 v  U' |( u' }& i3、阳台飘窗改造  （19楼）" k; p# W; `/ N6 m  W1 ^% m
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）- b2 S0 D1 F- v3 L: `
5、电路改造（42楼）. f% `. m$ r- _, B  _0 r) \
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
6 y7 n* Y, y6 v7 n# r# F" w7、厨卫吊顶安装（51楼）
0 @( k  B, E) ^" Z% y9 M) D8、地板的选购（53楼）" M5 y, m7 F/ d& [
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）$ K. x  d3 F3 q! G7 e
10、暖气片更换（55楼）
; O0 E, w+ y2 [+ I& J! g11、卫浴安装完毕（66楼）
7 n2 E- u7 u8 `: X6 m- W12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）( L0 v! F& ]( J  K) A
13、简洁款灯具安装（82楼）
5 X6 r$ N; g3 w# t, F14、橱柜篇（98楼）
2 L; L" n- i! j7 ]4 `; a15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）) I) C  i) g; v/ U4 j9 y
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
- h) Y" o# g. ?# S- N" U17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
1 _# {& [; E5 s' R- |" O) J18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
0 X4 Y- a0 \8 y% ?' g1 q9 `19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
% [8 Q9 T; Y1 G) D20、华帝燃气热水器安装（184楼）' |+ H  Z# G( J! `' o- `
21、家电陆续进场啦！（185楼）. S7 K5 c9 s3 @" {4 p* u  n3 a
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）& |' @' p& T, w$ p& H" a
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
/ }  l" O0 q; ?; Q1 ?/ f: T6 A. C24、毕业啦！（199楼）
0 x- b9 {1 w$ f) ~, m25、装修清单（203楼）
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7 t' N4 u9 E. a  ]/ F2 X: M

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
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12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）2 b+ O' i, f# W' c6 u! g
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）& a* l* K) _$ E! a5 S
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
/ b; N5 `( J! }: N12.16：墙面基础处理，首页留念（48）+ J( Y% s; x3 P% b
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）3 P) U( S4 h2 F6 b: S8 j+ ?
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
! B: J& k  j, p4 g0 {: H2 C1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)4 c1 t; ~/ t; b9 X: a6 }5 ?
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）9 g  K) L2 y3 u7 E
1.19：暖气片更换，首页留念（75）
. r  K( z# ^: V# P6 {2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
+ E+ h$ W$ V% z) T5 B0 i3 H. _) k1 m2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
/ n. [! P6 ~5 O, j/ h2 f# S9 i3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）4 x" @. b& w0 o/ Y7 e( `
4.1：橱柜安装，首页留念（109）) _6 D" f# K/ S; s
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）$ B, d6 {; Q. V  \* V- r4 V
6.8：子母床的选购，首页留念（117）  z4 A: f4 J: d! {2 g
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
" S) O2 |4 Z7 O0 C. Z! n) @$ [9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）( q8 S$ E- a) r: n: k! C( n
9.15：双层子母床，首页留念（164）
+ [- |- S: r) }) u* p$ l$ m) y$ u12.11：木门安装，首页留念（176）/ P; t9 y6 z6 ?! }6 \4 a
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
( P" h* {! w+ Z
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。9 |5 n; g& M0 X" e

+ C$ ?0 D" a: o原房旧颜套内实拍
& ^& e6 U$ l6 Q7 l, W入户门8 b1 b0 z" T3 ]( ?" X8 h

2 ^% Z0 \/ I: X( X. Z# U3 T* B# j
' @* R6 Z( W0 R4 O' X& h客厅、餐厅( s- I3 Y6 p1 J' J' K8 Y

! t! B7 i3 w2 Z7 \! }
( l/ s2 s3 G! \$ E  M. Y厨房8 b  b7 V4 I1 u5 e' G* T  b

! S- h5 h& i3 ]" e% H7 V* H

1 f/ E) p4 `( k# e两个次卧+ ?3 m$ `# A, O. M2 F

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卫生间' F- F3 G+ e8 n- R+ p& k

+ K4 c' o3 |) R8 G; p- t0 x8 q6 G  d6 Y: a4 l8 ?8 \
主卧、阳台: c# ]; v, @, D' n% E

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: c# c' v" Q" z- U3 O
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明珠格格

$ ~' k9 \. ?1 {7 K. |: k
8 d1 b: _. e5 |8 n$ z- e8 H& s9 i
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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6 }# {0 N/ }! o/ q. {

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53. s7 U0 o; x+ @- z, g
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

- D4 H: G# _$ _: }1 N& P哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
% J. @0 I2 D0 ]$ g9 O房子看上去好新 干净 再装起来省心

# X5 L9 p6 O) p7 P) b* n
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
8 G- S/ p) W9 m  o这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

2 u& L% }& H  G( n' u经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32+ P( F" ^2 O. t, L9 }- C+ c+ r
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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: L0 B! n. {$ K3 A& R: o& G& o
4 y* s9 {, x( f  O: y+ E       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。% V2 T. X, i8 F6 G: A7 h5 f3 h
一、要做整体规划      
0 E, r/ o  `" e5 x7 N       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
0 _9 i; e/ Y6 x       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。6 s5 c! |3 p" k" H$ P
二、勿动承重墙      , A3 L' s+ U  A; O& r: W' k# y
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。- D+ v0 \9 R" ]' n. ^: ~
三、装修资金预算 % }0 {' D0 y/ @
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
- o* Z# c" N* f& T& m2 J       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
% R  t  n: C; L, L+ \7 X3 m7 `& f四、房屋设计特点及注意事项* l* X0 n+ P) S0 [% L
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
, c8 |1 j% T, f/ T; ^5 g) ]       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。& v" M3 w$ g* l. ~' o
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
7 ], p9 i9 f( m$ u7 v       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
- A6 Q# r. c: i8 N' I8 e0 O+ }- h五、主材选购注意事项* D8 Q2 g; C8 K1 e  b$ R0 B7 v$ o
       1、老化水管一定要换掉
6 O% T  S/ u3 X( P4 Q7 m       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
& Y" @) P/ ?8 i       2、电路非改造不可/ M1 P8 {, \- {# y! ]2 s
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。3 r- y/ Z- k4 ~9 G' ]$ f
       3、三“面”改造必不可少
4 F, d1 ?4 j$ d5 A2 W% X       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。4 x- U3 ~; F8 e4 _/ P$ u$ p; c
       4、旧门锁必须要换" E. L  P: R% l8 z4 L
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
5 ~( S8 L0 [2 `1 T* g       5、门窗更新慎重考虑4 \, n4 w9 P' ?% q
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。- X; u. C: l6 B2 E4 V# ~- {+ b
       6、二手房要彻底消毒
" S# h2 c1 B: }       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
: @, z9 N; F4 d4 D  m: B5 x6 s       7、防水4 U  A) F5 m5 f) p2 m
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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( {* Y  C1 z8 q. M( t开贴推首页纪念一下5 U5 [0 \7 D2 a! l: T. h% K+ z

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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
# }5 @( S7 n. r$ i2 p- f  r' h首页留念 亲

2 K1 e/ U4 x5 @2 A9 J哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子- P% p$ `8 l, L/ B) j2 t$ H# K
二手房装修注意的地方真的太多了

8 H3 Z' e) b1 u/ b' x$ l是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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( h# {4 O( l* x. }) A$ H. w  X5 H8 C) f6 J
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
# W- L  M( m0 n* [6 s       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。1 k% }9 t! }# a& {4 H9 ^& z
改造前  r  m1 M' ], r$ j: R0 J; ~

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改造后) n* o* S9 f  R$ ~0 V, q& v6 R

- `! O  J1 g- t/ X       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。$ n- c# Y5 i* N* ~5 l+ j

3 j& M" U( H$ c- I+ H2 Z
% f* U: A0 ^+ C8 B. m. I3 T& P( u

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱