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2 b& ?5 U1 g3 H$ t
; P& G9 t( Y% j1 k0 H+ ~
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。9 y. e8 s0 Y3 u) g# m
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
/ [9 R4 R, v% ^6 P3 Z1 Y       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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房型：三室两厅一卫
+ j; h$ d0 _% u+ D; c; F建筑面积：89.8平
8 i0 K& S( c. f" Q1 L1 w: b费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
! L6 r/ x" J7 {/ l装修方式：自装- h( Y8 v' k/ ^
装修风格：简约、中式、多收纳
' z5 V3 `$ [* c0 [: O3 Q开工日期：2016年11月初/ j" T* x4 b" {4 t
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平面图0 ]5 l, M2 X, W4 J9 K

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) d1 w5 ^& k/ x2 J+ m

' M/ B! |* b7 }; I  _# R3 U, n装修过程电梯直达：/ {1 I6 l5 H9 c( W6 k& g

$ u2 Y$ s; Y) w  U$ |1 Z1、户型图、户型选择  （1楼）+ r! {& O4 Y" k2 B1 c
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）: @' K& |  R1 T% `6 c
3、阳台飘窗改造  （19楼）
$ V7 U. B* G# S0 d4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）- W* D9 ^- K, s2 s5 m9 U; `
5、电路改造（42楼）
, K& F- n) U4 p+ h- b. z( W6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）/ n# l' f+ q+ f7 B
7、厨卫吊顶安装（51楼）
/ P8 d3 t1 O0 ^2 G, w% ?8、地板的选购（53楼）
" S* U# }" [7 M# e7 T- X9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）8 d; d, s5 f3 U3 X/ ?4 i- d
10、暖气片更换（55楼）$ {+ @) a; m$ Y" \
11、卫浴安装完毕（66楼）
1 x: p+ i7 y7 s3 m12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）) @3 V/ C% e: z2 j( `* _3 R
13、简洁款灯具安装（82楼）
! y1 N# D. K; F# [  d14、橱柜篇（98楼）+ C! v/ J  b& N$ ?- Q" w# X
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）' c( S( n$ v3 W4 P
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）: |3 E! N2 c) M- f2 H
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
4 u( }5 w+ C1 G$ {# J7 h18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
2 _/ k& y) {: n4 }7 t. ~5 M/ a19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）) K' N5 l& C% t, Y
20、华帝燃气热水器安装（184楼）* A' G- n) Y+ c& W4 Q7 g
21、家电陆续进场啦！（185楼）
9 V8 U6 O$ m, {% W. V; W22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
, x+ s( m* c0 ]( W! W  o23、空气净化器及电脑桌（189楼）
" `$ c; |% l2 @5 f0 q$ Z24、毕业啦！（199楼）* Z7 ~) ]" h0 F
25、装修清单（203楼）" \2 Q5 a& x/ T' i' O* T& C
( p) g  L9 S- u' `' b4 E4 j8 r

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）8 z2 `2 L2 {; r  B7 `+ n

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）* ~' @; ]% R) m+ L, }8 G, G
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）, i4 z- `( ?4 X. v7 K+ u
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
) ?$ D- H5 x- N, ^) x3 f12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
5 h3 F& R$ |# ?0 f$ I4 }" n1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）6 C" x) w) @: O  P
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）4 p) P8 P$ h: M
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)# Y$ g, W$ a. }% |' M
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
1 y0 h2 m. ?! \  ~9 K, ]1.19：暖气片更换，首页留念（75）
0 ^+ t8 ~" L4 s; T2.15：简洁款灯具，首页留念（90）3 v: m9 @# o4 A8 V, e9 L
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）8 n/ D% @6 y; O; c) v7 c, X" g+ b6 H
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）9 L& f# f& |/ O% y& w' }, S
4.1：橱柜安装，首页留念（109）/ Z8 I7 \; R& @
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
" W0 _& z* h4 \: Q0 A. O; f/ S$ z6.8：子母床的选购，首页留念（117）8 J4 M2 O9 `8 W: r. @% [
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）% b6 S2 s" I9 S  n# {- c3 q. Z
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
# @# h' U( Y, b- T/ ]9.15：双层子母床，首页留念（164）! p5 d# L9 C( B  q  d
12.11：木门安装，首页留念（176）
7 L: x  {/ L+ f# v' {2 t# g1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。" u9 ~1 d, }  P) `  Q, z  P" X

" H& Z* g. T- X% k9 [0 l* n原房旧颜套内实拍6 m2 m$ T9 b4 E& ~  h! Q
入户门
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客厅、餐厅: O8 c$ f' B  Y& g- N# V$ |

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! p- g3 X5 `9 o/ _8 b! Q9 [% U+ y厨房, O! Y7 |, Q7 ]; V

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两个次卧
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8 G3 `$ F( |# w3 X( L5 Q; o' C' D) b/ E8 p7 i, w
卫生间5 j, N' d2 y" l: K9 [2 q+ U/ O

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( R3 c6 c. P) b  e主卧、阳台
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' K& l  r. V# G* s: v

明珠格格

" M! D- S/ Z, Z+ _. x" U7 ?

0 Z3 Y  P% F& J8 F亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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% T$ s  v( g% D. v5 y. ?' |$ d

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
/ m9 q  N5 M% V& t: F# Z亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

; K6 U1 o& y3 y哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
, w0 m! M0 m1 f) G房子看上去好新 干净 再装起来省心

/ Q) I5 D; X) H6 `: \
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
2 N1 e! \% C- }4 Q; s  [/ B0 E这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

( r% |6 Z) U$ F$ {# g- y7 G! Z. ]# k经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32% g; U8 `1 I% r) R
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

& ?+ d0 p. ?* W1 M周末有空去看看

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1 O# R4 W! I' k, f) B, y$ c8 E7 ]3 l       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。( v! e+ v9 Y: \: `4 w
一、要做整体规划      
: C2 l* M6 a7 h' {+ o2 ~       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
5 y" g) W* W# a# }# x& p' Q       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
' ^% }# n( Q* y8 p0 e 二、勿动承重墙      . Z* }" j" P& y: ?( ^& m" R7 a
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
! e$ K: |! |. F5 k, O& E/ Z3 c三、装修资金预算
  [5 }7 V8 \1 }6 `0 z       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
" U. W' ]: U; S: z9 D, p; O       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
1 n% x; F* ]" }! ], T# X四、房屋设计特点及注意事项/ L7 M+ ^; M' u9 `4 w' U
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。+ K5 I/ ]0 }8 ^9 _
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
0 E3 A4 O" d# Q1 s- u1 A: p$ {+ ?       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。& M; k, K4 F' I. J0 P
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。9 d, ?. H" Y  A& i8 |. S; a
五、主材选购注意事项
: T& Y" j% F% \  W" @       1、老化水管一定要换掉# g/ w  O: }5 b1 W' z4 s
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
3 |: ^5 q0 T5 x+ K       2、电路非改造不可/ l5 K5 f" @0 v# K$ R2 q- x
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
8 ~- ~  G7 d5 E- {7 k% G       3、三“面”改造必不可少/ `( a! }" p% M+ {; W
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
6 R* z# J8 u' S2 b& u/ D1 P       4、旧门锁必须要换4 w3 e; C2 [. O! @2 I! Q
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。* w! _' W0 K& ^8 O3 ]
       5、门窗更新慎重考虑
3 s6 t( A/ ~' [0 e  h* l- b- s       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
5 t( \3 C4 \3 B) L% @       6、二手房要彻底消毒8 ~) m/ `$ g/ u9 l3 a
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。$ y. D1 z: ]! j8 x) K2 g. u9 E/ ^
       7、防水( [6 W! H6 @" t/ I! _. V( ~' R
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。2 |# |0 T$ x% d1 D3 t  s! y
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开贴推首页纪念一下8 d# b. u: b# `

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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47  ], F  i* d  u8 F. P
首页留念 亲

$ N0 y4 D+ Y+ S- c% W3 I, U哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
; u) ?8 ^7 [& Y$ d. o二手房装修注意的地方真的太多了

( h3 Y9 t1 a, g- i% x& t是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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' k5 h- @: W1 F# b6 \& F! J% K( n0 u
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。* Z8 C. s2 X" Q2 f
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。' P0 T4 F3 \3 P  B5 w
改造前' t$ I: R+ T  ^

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改造后# F4 z9 }6 I; }* u# q- i

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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。5 p3 q& ]% J5 ^% q$ e0 ~

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱