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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
! Q1 R4 e% `' s! B       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。- G, v7 v/ a3 ]" {
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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房型：三室两厅一卫6 \. V9 |2 C- _' X
建筑面积：89.8平" \  U7 k& v) K- _( K
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电( k# `- C. G7 @* F0 H$ K1 E
装修方式：自装
  W& `' i: }6 }8 |" B装修风格：简约、中式、多收纳( Z' v; ]9 L: R5 e' D8 C& p
开工日期：2016年11月初% h2 J# O% c* v+ o1 }

! D8 A' o$ |1 T( t7 y7 d平面图$ b) t  Q& K# b  N5 u

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( S2 N2 k' U# b8 H& p& |- C
; I5 Z  Q) M: j: k8 n' Y6 |装修过程电梯直达：
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/ d6 ]) [+ }4 k& {) y  w! O1、户型图、户型选择  （1楼）% P7 F  |: h" e, d
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）: B" Z4 o* |  b1 Y
3、阳台飘窗改造  （19楼）, X4 S2 ~" ^. t
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）' G% y1 @( o! {0 k6 c& E
5、电路改造（42楼）1 A+ d3 `7 A6 E2 b! H' G0 a
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）& O3 U* ]) X; j- V2 D
7、厨卫吊顶安装（51楼）: m. c5 _8 n2 |6 U9 d) X! R) y
8、地板的选购（53楼）
7 l' K/ k; M5 v, X/ M1 N3 K* f9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）; n- }/ |' |1 w4 P
10、暖气片更换（55楼）2 f( p, j; k% i
11、卫浴安装完毕（66楼）; J7 z% l! X9 z
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
* ~2 E/ G9 h4 o8 M, J13、简洁款灯具安装（82楼）% B/ Y2 i% q' u5 w
14、橱柜篇（98楼）
+ Z2 _# ^5 `' ]$ Q) l' n# q15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
/ \: |9 I# ~' t6 h+ Z16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
. A7 f+ ^% ?2 K3 k$ Q" U. \! n  P17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）8 D) t5 R8 y1 ^3 N
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）% W' B9 @2 K/ ]+ l
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
  U/ U) f! g' U  p+ N: T# w20、华帝燃气热水器安装（184楼）
, S% o; M& u: Z% v9 Q4 k21、家电陆续进场啦！（185楼）# E0 P* S6 Z' h4 T. D! ~
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）1 O8 {: V4 M8 S/ x; W- N
23、空气净化器及电脑桌（189楼）3 t% F1 Q3 e* B! r2 N+ l
24、毕业啦！（199楼）
0 z- U4 Z3 n% b2 N5 m25、装修清单（203楼）
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" L* I. A( K4 s0 K& ~- f

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）2 j, C  x+ W, \% f& L$ M0 C6 ?$ \

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）% Z2 R: G1 ?1 E( ~
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
+ q6 e1 i% D& I* |12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）! n2 }: U1 f% W& B* N- Y
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
, v' z+ G$ a" k: y1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）; j. j: z; g* P8 S
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
6 m6 S- {% i% |# x5 i1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)& A5 O% `; E0 P' y1 `( h
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）  m8 g6 Z$ u4 R5 t) K& Z5 q4 K/ _
1.19：暖气片更换，首页留念（75）& g0 H) D  L) b) |# N
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）6 l% h! Y5 J3 m( B) N: W" T' t# L
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）" X+ ?% L0 }2 H1 y
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）  o( d2 A; v# P
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
& R5 ]; m$ _4 {6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
: M# B; a" s* M" f; d2 M6.8：子母床的选购，首页留念（117）
$ J& p5 d, ~8 H9 e- o9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
: L- b, C( G, c* i  {0 S' \- w9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）7 k/ q5 ^# u) R- f# A3 l! @
9.15：双层子母床，首页留念（164）
) n( C! U3 Y! W. H5 w. ~12.11：木门安装，首页留念（176）% P6 ]8 k* g) O* Q' x8 R0 }4 u
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
7 Q- s" [5 Z- s( L' U# \" W# D4 |  [: M
原房旧颜套内实拍
# l1 K' b) G6 Y; s$ N" {入户门
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客厅、餐厅
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4 G3 O9 w' s3 x) I( Z2 A6 P厨房
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+ x) E5 q$ M  W- ~9 L, F. u5 R% }0 H* b  y
两个次卧( p4 V; w  v3 n7 F. Q% {

! d8 L  t' k4 T/ o# G0 }# W
6 _0 b- K/ `$ @
卫生间
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1 q) h2 h! k" t. I& l, |8 E% b$ ?主卧、阳台2 X( W6 {6 l  t

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$ `. o" U4 Y) l0 t0 g- B, M  y# A7 h' s* j8 }+ `3 u/ ~  {' ~

明珠格格

8 u- o$ B8 b$ F6 u& f) r  ?: C* {) U( ]& l- \. ], y* B% b  S/ \
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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- @" @, w1 i1 a+ |2 E, X$ d% B

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:538 d2 }' M* M* c; \# B$ m6 A8 |3 C, ~
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

- Y0 t' Y) c3 q
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
0 j2 Y5 }8 _) k7 m+ g+ I房子看上去好新 干净 再装起来省心

9 F: E; u/ {- ?$ J5 ?这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58; {7 S1 m; _0 z5 t+ D8 `
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

6 T: {0 d7 G3 R8 T# j; z
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
8 s6 ^0 k1 x9 Q1 d6 e9 j% Z开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

5 I' x- Z# M  Z/ t, u周末有空去看看

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3 ?  g7 I+ w& o! H1 O% X9 A; `$ g* ^4 e8 H& I8 E3 G
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。' ~9 O1 k$ @5 O6 n- x$ L9 I7 t# j
一、要做整体规划      
1 b% T  L8 i  @; ]$ t       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 ; j" A/ H& Z5 j: H" e: i1 S
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
4 D/ ]: l& l: K 二、勿动承重墙      6 ?' J  f8 s5 d/ H* b4 |) I* V& Z. A
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。1 \' U& {6 p. }
三、装修资金预算
9 n/ p1 g- c' Z+ r  Y# l       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
. A4 B  m, J! g+ T       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
2 m1 W0 ^3 Z4 e8 O7 V3 Z# G8 d: A四、房屋设计特点及注意事项
7 Q. }" C5 w) l  [. x+ K/ [       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。- l, B( Q; Q+ k% X" U
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
1 r4 `! @' v! L8 Z4 u# l& B, |' H       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。5 J4 m* m; Q' b
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。( Y4 A+ P: [: N% B" q/ Y
五、主材选购注意事项4 T' `+ ]3 E4 m7 \- v
       1、老化水管一定要换掉
9 _# P9 B. y5 n' V; a# l5 o. ^       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。) B- V0 K& R( Y2 g
       2、电路非改造不可
. m4 A4 {) S$ g5 G9 R" `6 E9 e       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。9 A0 B% i2 J3 N4 e/ ]6 ?( O
       3、三“面”改造必不可少% h% W2 ?, U% _+ n
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。- U0 O: E$ u1 ^7 @' N5 w) _
       4、旧门锁必须要换
% ?2 _! v5 G( O# Y) X( m       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
- [' r# x% _! o& F# i/ Z1 S       5、门窗更新慎重考虑2 P( r$ ]/ h' Q( O+ p
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
7 M7 G7 J$ A9 ~3 K" T* o: O. a       6、二手房要彻底消毒. O. s1 H& [) T
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
; f* E; k, t! w% N$ P$ H       7、防水
/ M3 l! U: N3 z       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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开贴推首页纪念一下, j, T( D% P- ^' c$ R2 L
" a4 J# I7 ^) s: d2 t/ r8 @# P

明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47! L) z6 H$ I7 L: t$ ]; O- G( C" [
首页留念 亲

3 U/ S+ P- T/ e3 g) V' _$ S# ]哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
1 K# ]; a) i- n; g& V$ z5 H3 w二手房装修注意的地方真的太多了

, o7 y7 A- O1 K1 U% J2 M4 a9 `; K2 M
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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. G& M" B- s/ ?; k8 n8 b4 B
+ U' w. A/ C' @6 n
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。9 k6 @( a2 O  k0 @2 O
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
2 y* ?& J8 ?9 |: w" u& T4 g2 N; M  C3 C改造前; g; X% V5 x5 Z6 p$ ]

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改造后
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# z" J! F: B5 s. d& N
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。( k; L3 \+ v3 H) `. d2 f

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) y$ F0 ?( b$ a* m$ u# q; A" n# Z$ \9 W! L

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱