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4 i" Q2 k% h4 L' i3 z       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
7 W- ^, e# h, ~, ?       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
6 \. Y+ ~5 T9 k  o6 g: N$ i       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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. }5 E" N5 [8 g3 \% s* M& w$ _4 K房型：三室两厅一卫4 Q2 r% e3 Q! ], I
建筑面积：89.8平5 r0 B/ }( j1 J/ l
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
7 M2 _) G2 {: U& x: g+ a: S  f5 Z/ H; u装修方式：自装( I  i' F" g- A5 I$ R  h0 `8 M/ r# E. c
装修风格：简约、中式、多收纳
3 c5 b! x5 ]0 H$ |开工日期：2016年11月初; x. [, S6 I0 w1 j

7 R9 n$ P( L2 s平面图
& L. }8 P$ P! l& y

6 r; i" u" a2 A' b: c# ~
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7 d# X  d* D" d$ T5 h0 z- p7 h, e# J4 z# f, E+ K7 f# u
装修过程电梯直达：  ~2 H2 f/ b! A3 d) q
  [, r# U4 z' t
1、户型图、户型选择  （1楼）& c  Q/ g% }7 w& h( l. m! d
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）6 Z, V" l1 I4 ^2 Q: H
3、阳台飘窗改造  （19楼）' G# a8 q9 E( K/ ~& x1 G
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
9 x& m' m, s! g5 N/ n5、电路改造（42楼）
5 T* }- g! H+ c1 i+ w7 p  [: c" A6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
( V$ {( A5 }' ?/ {, S1 ~7、厨卫吊顶安装（51楼）
8 w0 z$ K  H+ X$ M0 |2 m; w8、地板的选购（53楼）
2 M2 u( D7 _- H) X& ~8 u9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）  _6 m* [! k' p' M4 \  H" X
10、暖气片更换（55楼）7 D7 u* R7 f2 p! {5 T% Q
11、卫浴安装完毕（66楼）# d8 {5 i2 b- Q: \; G
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
& e7 u6 O+ i( ?( [% _13、简洁款灯具安装（82楼）  a# d- V* G* N. w, T, S
14、橱柜篇（98楼）
7 J  \$ f( |) d0 L2 {6 m) o* P4 l1 P, a15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）) P  B0 w" G; V3 V8 C3 C8 Y
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）3 ^6 o, p# Z; A/ p
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）9 [3 J2 ~* e0 Q! {# f5 b% Q/ l
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）% @5 p" ~% e9 x0 u& U6 E3 F
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
3 D* Z" ?0 [1 u/ d& r) d20、华帝燃气热水器安装（184楼）
8 U( b$ c" _: Z2 U3 r21、家电陆续进场啦！（185楼）
# O( k4 k, l, k22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）# b! a6 n+ ?% c3 }' t; d; m1 L/ B
23、空气净化器及电脑桌（189楼）7 U2 `" K4 i7 \7 }, h6 @7 c" v
24、毕业啦！（199楼）; d# j; b" @) p: k# F# a
25、装修清单（203楼）9 J6 A- ^. ]# y" m
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
3 n# G) N. O! D3 T: ^; H( q' y

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）9 \5 ?' I* _6 `0 @4 j
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
' Z. N& s( |: f. D, ]# C- v12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）8 g9 g/ u, _4 l3 ~( B1 G7 t4 b/ v
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）$ A8 Z7 s% G: R, t
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）! c" l" V2 L( R" m5 K7 h  B
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）/ n" k" {- Y0 Z+ }0 \5 V3 Y8 ~- x- ~
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
" Q. v" w5 F7 \+ ]6 N! a1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
2 X- j2 z# [; z1.19：暖气片更换，首页留念（75）+ l- Y6 c+ ^2 {$ `4 a4 F0 R6 U
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
3 v( _" d# y( g) _% Q3 [. \' K2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）$ ~8 |* a' r/ l2 h- t' \
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）6 z1 k( [6 m; p) a1 V
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
* B1 e' S& R& |1 M# L! D1 \8 ^" D6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）" Z* w9 _4 l4 S7 n- @$ D
6.8：子母床的选购，首页留念（117）5 C) [2 g0 a; ^, L
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）+ a! s* k8 c* a, Y1 h8 U- g) S
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）, j- \- a  l6 {; Z
9.15：双层子母床，首页留念（164）
7 i6 W/ G' E) j" f6 D12.11：木门安装，首页留念（176）6 v% c( ]0 f8 A, y3 {1 c! |
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
+ }  _) ]0 d" _; F5 a4 D+ e0 Z2 G: ~2 `$ e7 [7 h2 a  N

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
+ {( ^! f: i. i0 z# _' E% s6 W
+ o- j/ `, p3 ]5 @4 {9 p原房旧颜套内实拍
. v" @* k! b) }; K( M3 P1 f" f! ^$ ?, D% ?入户门5 i( }. w/ e* O3 v

) b7 K8 I- x% G1 D4 ?

; J; }0 [8 z! Y; \( h7 [客厅、餐厅
$ q1 s4 S9 T! A

  K. t+ r" Z8 s3 `1 J) e" d7 L1 f

0 n3 A. H# J. d; T厨房3 C0 s8 J" e9 v  h. W, Z# ]

: h9 C! D$ Q( ?6 l8 x

+ a4 ]( @- k; [$ |' _  Y9 i6 z; R7 c两个次卧
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卫生间4 n/ c0 Y& F' c5 b/ u

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7 M) _6 U2 O$ t& V! g$ o5 J主卧、阳台4 S# Q8 r, _; K& l7 o% c9 z

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( y1 c# S/ [; ]! V; M1 O

明珠格格

9 E# e7 ^$ `# ~. C' b* R8 m, C) C! @2 v1 T# H
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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, G- r5 s. f5 B& R0 `7 y) o  I

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:532 ?' B3 p4 t8 Z" z  _6 Z$ P  W: o
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

7 ?2 p+ I- t! N; x7 L
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
2 G8 e( ^0 W! @, Q0 b$ t6 Q. b/ b房子看上去好新 干净 再装起来省心

( \& i4 D0 I) J
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
8 z. I' y# ~5 F. Z这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

0 I! j$ K+ \/ H% M经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:328 o0 L4 X& J$ M; }: ^( R
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

! I, M. n9 G. B! O0 C1 z周末有空去看看

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! C2 U6 c& c- d4 R  v7 V' J/ N
- ]/ h- a; O3 J* w
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
- Y% f; y& o+ D$ b/ ]4 u4 {$ L' M一、要做整体规划      
" t" ]7 W$ c0 M( C) d& e4 r       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
( h/ b  q9 z3 x) w0 d/ ]# [) d       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
+ i: Z' y: j+ L4 X5 U- s 二、勿动承重墙      $ j( p$ p) `  g; ^6 y0 m
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
# ]' Z+ }3 a: l3 B" _, |三、装修资金预算
: P4 g- r# @# v) |, e0 r/ N. G       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 $ S- A! o' P2 {4 q( A
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
* b* Y5 f* r5 |; e+ a四、房屋设计特点及注意事项. b' P9 Z( D/ X$ a" _
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
# N# b0 O/ S  f: v* v       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。/ }# j# L5 {" s# J" n9 l0 Q
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。5 x3 l) c2 X# n4 L+ r5 b. h1 r
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
% c1 G8 A9 P  p5 v五、主材选购注意事项) k( z, Q- J+ d* ^$ G
       1、老化水管一定要换掉
% D* F/ \' ~& X/ {       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
0 d0 [* I4 j0 P- n       2、电路非改造不可
% O( _, |% g! s       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。; K- V6 y% u  [! {% v, D4 w& T5 n
       3、三“面”改造必不可少
0 y5 ]2 y- B9 o       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。3 ~) N" l: w" c  W( r
       4、旧门锁必须要换! Z2 |/ @9 C/ d& ?& J% l2 G7 f
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。# E! S/ G# b: Y( I
       5、门窗更新慎重考虑8 m9 W4 e4 `  ^8 K
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。" `5 Z) T% d/ c3 r: V3 A9 _: J
       6、二手房要彻底消毒
( z; F0 z4 A! |" e  \2 V       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。7 ]5 {6 ]7 U1 a+ D* C2 k
       7、防水+ U* u6 M, _/ H5 ~/ L8 }6 P9 d8 B
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。& H( l, z7 ?2 x  L' X1 y
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  R% [  \% v$ s+ ~开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
. l, m3 W+ P/ H首页留念 亲

) W! h& g$ }: Q% x+ d5 }哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
& C: A, v/ t4 {' [- F5 z二手房装修注意的地方真的太多了

9 |( g/ _9 L' x4 Z/ U! ^3 g是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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- {4 G5 `2 E* w. V, h, e
2 d8 D* Z& q$ E  U       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
, I# i- C0 D/ }* B+ r4 c4 w, h       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
* r( w0 z0 M5 Q0 N# l改造前
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9 [3 E; [* p0 Z/ j. M% s改造后, \4 ]1 @# C- B4 c. K2 _4 c

2 I' U! w  f  V9 Y$ b* x
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。( n4 x2 {8 I$ a! u+ g4 r9 C7 r

( s( t+ g& k) u! N
' Z. m# h, k" D+ p  L; D
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱