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0 u. S5 E9 s3 S# @6 [, d/ G1 i7 k) }0 V
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。' P0 n/ F, A* f6 G  H! N
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
  j" {3 D0 U. ^$ M, V- K       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。  l. {1 t0 V( d7 c- t

1 ?: J2 u, f# P  |6 t0 M5 L房型：三室两厅一卫' n- |0 r7 Y# C9 H' \  x
建筑面积：89.8平
- W! p! v7 I1 p% W4 ]+ ]6 \' d" e3 A4 d费用预算：基础装修一万多，不含家具家电3 y1 f7 g( D+ r. O/ C
装修方式：自装( g# E& K! D/ ?( m# n$ d$ v9 u
装修风格：简约、中式、多收纳
% O1 G; c, m, G, E8 c2 M: j开工日期：2016年11月初
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$ y) Q9 I4 \4 f" q* N7 w平面图8 W7 ~% U! M# o( n( @

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% j: \3 C/ S' @0 i6 S; I( S
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装修过程电梯直达：1 _  m7 F1 x. x2 o9 H, Z$ l6 |2 z
5 A* ?$ ^0 O/ u! I1 a5 P2 \9 W  o
1、户型图、户型选择  （1楼）; {+ [4 U( p% F  s
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
- F/ J* F% o* z3、阳台飘窗改造  （19楼）5 C8 z) M: x/ [1 h9 a
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）4 s! ^+ S# N5 O9 [! [
5、电路改造（42楼）  O3 ^0 z* S, P& R% A' w, }
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）2 Q+ {! Y$ F7 d3 U5 r# p
7、厨卫吊顶安装（51楼）# D, e, E9 Y4 `8 k9 |0 t
8、地板的选购（53楼）: q. Y5 p7 u# _* ?
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
% N8 P6 E. k- V10、暖气片更换（55楼）
; N3 X% I6 P8 ~+ b0 }) s; A11、卫浴安装完毕（66楼）- K# n/ E) j8 P0 d
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
5 v8 q& J" [4 u0 c+ Z- k4 y- k6 Q. y13、简洁款灯具安装（82楼）+ @! ~# n& I5 |/ k
14、橱柜篇（98楼）5 A1 W% C! k3 A9 g6 t% e* m
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）7 u2 Q$ f  e1 I- q; B
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）2 v1 x; o9 P5 x
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
7 t- @7 |+ d$ `0 r& K6 s18、木门，推拉门选定及安装（174楼）3 r/ P9 H& p; J' }
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
# \+ v1 i9 N2 G* Z. n' M, S0 [20、华帝燃气热水器安装（184楼）
$ q( N) X2 Y  p0 G21、家电陆续进场啦！（185楼）
0 ~( `0 R$ q6 j, J. _22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
8 b. ^) ~8 T% f7 T. |& F& Q23、空气净化器及电脑桌（189楼）
# b7 u  ^: h. e7 Q9 d24、毕业啦！（199楼）
% [$ |5 C! p+ ?- w; j' v25、装修清单（203楼）" n( T; i; D4 C' J" V. U
: K, o, P! J" K; n  P+ T  ~/ d) \

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）4 n3 n& @3 |) V/ ^2 U2 g

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）5 \+ S: m9 ^$ _: @
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）* G3 N7 J, \: u. h/ l+ t9 K1 O
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）/ p$ b" K5 `$ b+ J$ n
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
! U9 p0 {5 R, F1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
2 }, k. r' \, a2 O1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
# H2 E' W& r7 b0 b4 Z2 Z4 z1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)( L, O! O/ b7 x! g: b
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）1 v8 p" ]) E$ E. F% ~% k
1.19：暖气片更换，首页留念（75）
, X2 m, W1 x9 D( n2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
5 n7 Y. @- f  {6 }+ V9 ], o# y6 @2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）* ]: X  M" ?+ h& V! z
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
9 N" ^) i. K% [8 @# ^4.1：橱柜安装，首页留念（109）
" T) ^- z+ _% K- U, e6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）7 U6 m" v3 d* X% ~4 B5 `. y! |
6.8：子母床的选购，首页留念（117）  i9 Q8 A$ U. l$ q  v( z9 w
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
+ a0 Q  ^* O# G8 d4 m" |  N9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）: Y3 z: u: a" C9 c/ c* h+ r/ R
9.15：双层子母床，首页留念（164）* H& N4 I- c; P; \
12.11：木门安装，首页留念（176）* J7 ?2 J" A2 |# [' X4 s' z
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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# l( S  Z2 n9 ^& b7 @3 b

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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原房旧颜套内实拍
# _' E9 f9 V2 }3 V8 P' h3 D! [7 j入户门% K( a" u, @7 ^6 @

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客厅、餐厅
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: R: O% @/ r+ g7 }$ c
% u0 f1 Q5 s7 {0 d3 ?- r6 C* M厨房0 G7 p2 ^& k# ?. I. r' `+ Y

5 q0 r% d2 X" j$ u8 ~4 d' Z4 _9 {% ^1 }5 R9 c. V
两个次卧
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卫生间
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; D# C3 \3 f) n/ e- [主卧、阳台2 d: @7 t; T: f, z# @, n

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明珠格格

2 {" p# [. [! ?( }

7 ?* q0 v8 f& d1 l6 U  h+ ?9 V亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
# X( @/ V+ |9 H. I亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

5 O6 A2 U% W, c0 ?5 O
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54- j5 M+ J: A/ j- r  K2 F" e
房子看上去好新 干净 再装起来省心

5 h' }6 e+ t# h这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58$ o& M8 Z0 s  a1 r: W2 H* R
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

3 c- G0 Q8 k( Q: T) I. A
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
- J  K- r( y9 d8 n% B9 @4 k开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

1 G; B8 s0 Z" u周末有空去看看

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) W. I1 V" F- F       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
- L, l! E& l9 b: A5 P/ t一、要做整体规划       9 K: n1 ^0 x9 k5 z2 O8 K* W& ~  L
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
/ V' s2 `3 Z) N+ m       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
! \1 s  Y; F. B. `% a 二、勿动承重墙      2 u' ~' a5 C+ `3 H' Z
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。9 i0 B! f* ^  z3 L* F/ G9 U0 c
三、装修资金预算
) w0 X) \0 V: s% ]8 A       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
7 S! C# R$ l4 S" D# c       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。) ?# M8 u' v0 P  J% N
四、房屋设计特点及注意事项
4 n: f9 Q* z$ d! j% s) w       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
$ @* O+ T5 V) n! X, E$ g7 B  G       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。9 J' |, ]( C5 b
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。! i2 h* }6 b7 S' M, n( k
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
' @8 w% O* l2 a3 r1 K1 N五、主材选购注意事项
+ n- b: ?" E& W  {4 H  B5 r       1、老化水管一定要换掉# N+ w7 c" v* G, k, r- o" D9 G  ~/ K( @4 D
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
$ z. G$ I9 {0 A% h" l' |) E       2、电路非改造不可) G( k9 T* v  }
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
: [) `; a9 F- Q/ C       3、三“面”改造必不可少! R) P- q6 U9 l1 A
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
: b) ?6 j& t; ~8 u# s       4、旧门锁必须要换( d; `+ [* V# a* y
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
( m  t* ?& ?( }' Z* o' q; D: F2 k       5、门窗更新慎重考虑
- m. R9 r) q- k( ~       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。& s3 n4 t2 g( M8 ?. p+ k  s
       6、二手房要彻底消毒! Y7 V) [1 _! y2 o
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
% Y( }7 i  M2 O0 w& o7 A0 u       7、防水
+ i2 E! \# j& i& n) x; w       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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$ C0 r8 u- F/ l9 Q% l7 l8 |开贴推首页纪念一下) H4 g* o& `: G7 y8 j3 ?5 t
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
' I$ g; K: J1 N; Y- R3 J首页留念 亲

/ S2 Y6 U% {; `! v, L* {
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
. E' w/ O  U9 M+ t8 s二手房装修注意的地方真的太多了

+ H" m; N+ K4 J9 ~. c6 A7 a
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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7 ~2 T6 [+ t0 U
9 A% Y8 r. x& l/ g8 D       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
* K0 t9 C: k0 c2 k' L) |& }. c       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。! H3 E6 W# ]  c/ N, ~* J* x+ v
改造前. e! u0 y& K7 q6 V# W" C0 ?

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改造后
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8 R4 j5 a7 ~( t3 X' R3 W! S1 h       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。6 r: U+ A# J% m5 q5 [

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: U9 j% J7 @. V' M9 {3 l- d4 s, k  Z: B' |( Q
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱