jumpingbeanbean

! C0 G* c2 Z. K

4 O) c. r0 E! }       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。( v# \7 ]# F$ W$ j4 n9 I& R
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。) h6 _  [5 L' H. A4 H& i! T) e
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。* v7 j$ Q; O* c) r+ E% U" _  W

6 l0 {, m, K; E5 h& T& I  U2 x房型：三室两厅一卫- B0 C* N& C( B7 Y1 I+ u- ~
建筑面积：89.8平( y' X/ q; \# _9 f8 `7 \) @
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
! a: ]# S8 s' c: F装修方式：自装
1 {6 `. O( ]) u8 A- M# I# C装修风格：简约、中式、多收纳
* ]7 M0 v( e, i开工日期：2016年11月初- s- a/ n  D6 z4 q* q5 K8 }
* D  G* t4 c: Q; c2 t* `
平面图5 h9 R+ v* B- A. k" ]

) f* g; Z: m  W2 L5 [  y/ d$ d8 D

# K  K- V3 X8 V

jumpingbeanbean

  w8 C4 o& l# z3 }: }- X

& s, H6 x' Q8 |) ]/ N1 S装修过程电梯直达：3 M, L8 H: T4 l7 ~7 N+ K& k! n" Z
: H8 P7 a5 _- ]9 L( Y/ e1 P
1、户型图、户型选择  （1楼）
$ G) q) ?, J& P5 c5 {2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
/ Z4 @' O0 s& c/ D9 V# l3、阳台飘窗改造  （19楼）8 o* {: k3 ~* ]9 k2 o
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）$ _5 z- X; l% q
5、电路改造（42楼）: ?) q& E9 c" I% Q0 X/ \  ]; a+ H0 J; }
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）' p( s$ O6 p3 `) J. T) [
7、厨卫吊顶安装（51楼）/ H. \3 W0 ]) {! y9 `" {
8、地板的选购（53楼）- w  G$ s* f1 X' _% ?
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）/ C( x7 P# O8 o) J) c0 |4 _
10、暖气片更换（55楼）2 m  N6 ]5 J$ q7 Z: c8 p
11、卫浴安装完毕（66楼）# l5 F2 V, g* I4 @; h) s
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
# c( V/ u2 ^3 d9 I+ H- f13、简洁款灯具安装（82楼）2 {- y. T/ j' O& I8 T9 k& N
14、橱柜篇（98楼）
7 k6 p+ l- c2 R3 ^4 H6 i9 R15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）# F  v6 o$ U* n9 r- ]. ?1 Z& _- `
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
2 o: m# \4 G4 p2 k" [1 _% p' I17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
' m8 p* u" E; Z) E18、木门，推拉门选定及安装（174楼）# R! R5 y  j: J+ K9 c5 r% T  @
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）" |7 D5 u9 L# x$ a& M) d  K5 ^
20、华帝燃气热水器安装（184楼）5 X- @7 G) [! b6 F" Y
21、家电陆续进场啦！（185楼）
$ }. K, f+ o1 b7 G22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）! }: W9 @& {! t! B7 p
23、空气净化器及电脑桌（189楼）+ F! I& K, W, U4 U9 }0 E1 m
24、毕业啦！（199楼）
3 \( V/ [* Y0 I' n: T; H25、装修清单（203楼）
) e- x, X5 K* u* C5 N: Z2 l" v, Z) @- h+ [* u8 `5 ~6 h

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）& j: M% k7 n: F3 a' R* l, L* k) E

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
$ }' r: t/ N3 p& @3 h% o12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）. M+ Z4 S) r, x4 v1 c, D
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
& @& A! Y' l$ w* B' p" X12.16：墙面基础处理，首页留念（48）( D- `' ?  }$ a
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）' q' y; {4 x4 N3 L% }/ N! j5 D+ I
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）. Z, ^6 h! S7 c6 k4 f9 Y% r2 k% o
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72), |& c( `, F: K& G& X$ Q$ U
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
5 V5 Z  ~0 ?6 D* c  ~1.19：暖气片更换，首页留念（75）
  I9 b2 v1 }8 U8 w2.15：简洁款灯具，首页留念（90）- S- {% J6 j2 t  n, M
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）- M# F! z) u, o/ p) {
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）2 ]2 @; F' u6 V( k. {6 }2 N! t
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
+ I6 a4 s2 e# L5 u# i9 M6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
  Y+ u6 H' I! s$ o9 [+ ^3 g6.8：子母床的选购，首页留念（117）
8 q+ W/ l; x4 k, Y8 u  I; P5 {7 a9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）, p: o! l/ a6 ~& F& {# e
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
; d4 k$ i* r/ @$ o+ O* Z+ o9.15：双层子母床，首页留念（164）8 I9 L5 \  B. E; x/ S" P8 |9 U7 Z
12.11：木门安装，首页留念（176）
4 L& Y: K; d- W" ?% X7 K. H& A1.3：家电陆续进场，首页留念（195）6 f7 _" ]  u: r3 ]) r5 t/ k

9 z3 X$ `9 ]- g  x

jumpingbeanbean

       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
( B2 ]) g3 k' X% O5 V
3 M1 a$ N* N+ {5 T% K原房旧颜套内实拍
' t4 _# A- |) `. s  p- r0 l& m/ D, Q入户门
% v5 ^8 k) t" L; [; u+ S. t

! m( ~' d+ ^' R) p& ~+ i
! D7 x) ^" W& O' R2 Y; i- p) E! n客厅、餐厅
! }) q9 B" O8 a7 M0 i4 K- ~! C

, e7 O; v/ u; G) f
. k  u- ?7 G, v' x8 |8 q5 f$ \
厨房- Y% h/ H' l3 q5 j

/ z. d6 W2 W/ ^
. a6 J# t0 Q5 `" Q- {3 i( }5 f
两个次卧
4 w7 D# n6 S; n: ~4 W0 i8 S8 T

5 T( Z2 ~3 ?- `. b) j9 [
6 a/ W5 {) f3 P8 z7 k" k
卫生间; h" p; |0 K* Y' L6 M/ e* j

3 Y  x% w# [7 s/ ~. D* D' C! b1 a! s! \# e) W
主卧、阳台
5 {0 K+ [6 ?) L" z2 a; Y) r

! i, e3 t5 _6 H9 n9 C# a+ l% j
& [8 Y6 ?6 p. D: r( E7 m* T; U0 i" v* @2 b- j; N2 L

明珠格格

( T; {) ~9 F% ]7 F. A" q& U
/ S3 o0 B2 s# ^$ k2 T! H
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

jumpingbeanbean

2 I( f9 d8 x; a  c" f! E

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:531 P, n  C3 E( ~% q, }( ]
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

4 a% s7 n2 p# s# K" ]哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

jumpingbeanbean

一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
2 }, }/ c3 B  h: @' ~1 j$ _5 L房子看上去好新 干净 再装起来省心

! L+ a  i: i  u. s这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

jumpingbeanbean

终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
+ w5 f$ s9 Q; `0 U这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

3 C4 Y4 Q) ?2 i0 n* T( J经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

jumpingbeanbean

济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32# ]; r* I9 t# _2 A' t: `$ h% y  I
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

) n$ E% W! C. b* D周末有空去看看

jumpingbeanbean

4 l7 @5 M4 [0 b  H1 Z1 I  `. e
: i/ k# q) r& d# {
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。1 @  W+ G. b9 _1 t1 E+ {
一、要做整体规划       : N4 O& L# v2 W$ I$ t5 {- w4 q
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 : k6 N1 P3 w* P
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。" R0 u6 [6 n3 B% y+ r" H
二、勿动承重墙      % C# g2 [  I% ^0 `) R& W! e: _3 d
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
; T9 p" v1 f, J" F! }3 C三、装修资金预算   W3 _3 X4 y6 l* @7 F* l
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 9 M- C; D, q* U, M: G4 m5 M* V% F/ q5 d7 E
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。- I- f& H6 F+ X! q+ m
四、房屋设计特点及注意事项
5 X, S' a1 _/ d( i5 K/ a       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。2 k( p  z/ i7 w- R5 [9 W' G
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。! [0 l) V7 U) G2 q
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
7 t: K; ^$ c9 @: a       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。5 m( U" N( Z6 N3 d/ f6 U
五、主材选购注意事项
, o! g' |' S& R: G+ e; J# W       1、老化水管一定要换掉
# X4 o. ?" L9 N$ F       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。7 ^, i, d3 s! }% F2 y
       2、电路非改造不可* W; e5 f# [5 q% k" I# V- k
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
! Y+ V. |5 f0 X* n4 ]& y' m* c       3、三“面”改造必不可少2 \  ~1 ~2 |! L( W. i1 l6 A
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
6 \6 ^$ l5 T( o, `       4、旧门锁必须要换. M1 t3 z  {6 Q
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。5 c5 N% K; m# g
       5、门窗更新慎重考虑7 Y# k8 p* P. c* t- ~5 a! m
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
$ _# Y6 L2 x5 }0 A; D3 b       6、二手房要彻底消毒4 m8 J* s$ R" W. D! g- N4 Y
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。8 }+ S: T' N- B- b7 {8 }
       7、防水6 C& O0 k2 Y) y3 {: E4 U+ N; D
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
2 e$ M5 A) `& Q0 _2 T
; P, I( v! u) X5 p$ l( V, H

jumpingbeanbean

! Q% T' I+ [% B2 x
7 u' m4 n8 J& w3 P8 O开贴推首页纪念一下
7 |; I8 {& Z/ C: S  j! P1 B8 _: g% q# ~* N+ e5 N

明珠格格

首页留念 亲

5 \$ g+ Y$ Z1 s

7 M: P  ?: L* b4 ~/ u

jumpingbeanbean

明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
8 h2 ~7 K3 y3 D/ ?% o; {$ m首页留念 亲

) i7 h1 a( T1 p5 [哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

jumpingbeanbean

回复 赵大宝与赵小宝 的帖子' G( W0 @2 M  q- |
二手房装修注意的地方真的太多了

+ d# |& h" \6 N/ Z  w( j是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

jumpingbeanbean

6 c' i" J, b9 _9 z
0 U' R! k% ]4 V# }# f       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
" R1 l" j1 a5 n. m. C7 X) a       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
1 h' o% W9 U& d, n! J9 m5 M: a改造前
& I% M" d6 x0 d) T

  X0 x" A; N5 i( |3 [( s. r0 |4 _: R7 ^
改造后
; N' V5 y5 m- r& b

% [; y: t9 a( k4 p       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
1 d$ V- b: l7 P6 B9 k% o  t

3 B, Z8 l, q, ^2 `1 W9 H& ]2 \! i9 F
& S5 X3 j: x, f+ u2 q9 }7 K* c4 T" h4 h, B/ B, U
9 `4 p  q$ @; ]" p2 Y

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱