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+ [6 c) `4 z' }5 m6 `0 W  L! T! e/ z. |, a5 U  l3 s$ B* k
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。: l9 f( [: Q- E
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。" i9 Y5 ~; }) Y' N/ U" W8 C7 h
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。3 i1 \' @& G3 Z# I) [8 _

8 |+ S7 \7 Q$ P4 ]. w- R! |房型：三室两厅一卫( B9 T, y5 k$ a  [& j9 A1 v
建筑面积：89.8平* K' R- n9 a: I( i
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
2 j. F+ I1 O' k% s2 [装修方式：自装" \) r4 O  G7 X; J1 U5 q
装修风格：简约、中式、多收纳
) `, Y, P$ x6 y3 R1 Y$ d4 v1 ?/ \) A开工日期：2016年11月初' J9 Z' M" v# v# R0 P

1 m. D: o. M( B* I+ W7 L: c7 y平面图) a8 Y* g9 m: v) E1 A. A

0 n& _4 t/ D& ~/ s% ~
, t* ?3 x7 ^" _0 W7 P# J

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3 U# s" x" z2 S3 I. L: ]

, J' Y1 }0 e6 z' i3 {6 n+ \装修过程电梯直达：
+ S: ]' B$ J5 v. ~" p" @  A: {. t# o2 {: K. O. d
1、户型图、户型选择  （1楼）
5 C+ Z1 }  l' g7 m" T) n2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
1 M% L6 d7 ?. f- o" n. w% h& D3、阳台飘窗改造  （19楼）
3 A' \! x- \6 }7 M6 w% ~4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
- L0 e/ ]9 R% Y1 r5、电路改造（42楼）7 \- \6 {; {0 k+ M% |4 U
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
& A6 _% N% _: O: G+ _8 s: ]* ~7、厨卫吊顶安装（51楼）
  O# `4 D% k; m8、地板的选购（53楼）6 [' I; |8 s, e6 X: |+ Z: x
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
- E% ~5 n' c- }. c& h# c) Q; X10、暖气片更换（55楼）! `4 L% U+ F; w" l
11、卫浴安装完毕（66楼）3 g/ r" w+ \! ~% [" G) a( w
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）1 V  b, D+ N$ {' t$ K- {' n" y
13、简洁款灯具安装（82楼）
$ ^& M. C4 `/ K14、橱柜篇（98楼）. X, x8 W: {) o$ X
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）4 C3 ~* E9 ~6 z0 \* d/ [
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）8 D. }( w2 U+ @: E
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
  P; S( t; h2 ?3 m' h/ q# g8 @18、木门，推拉门选定及安装（174楼）, y; r' @% ~$ |& F3 z  ?2 q9 M9 @
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）. \5 F* H  l; q
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
( w! W3 A7 q8 d) h% ^21、家电陆续进场啦！（185楼）6 X4 }5 v, u+ i  b% V- T
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）0 r+ [* F0 e( e4 _7 f" a
23、空气净化器及电脑桌（189楼）4 A# ~6 U, j( R" a5 z
24、毕业啦！（199楼）
/ _* f# V8 s  t* X- K: a, Q9 P9 @  z25、装修清单（203楼）: t; a; p1 l+ o0 O+ C: {
) c& o5 \8 A& D  \6 t

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）' Z7 g0 ?. n% g

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）! R- \, d  `" m9 u2 S0 }2 Q4 d' `/ N+ @
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）  H/ G' |0 w$ H" g7 ~
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
' t  X; w9 T  k12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
; O1 F! d& P0 ^2 f' w/ L6 B1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
8 F. B5 t- k# p. A. x3 o1 q( r1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
( o! j5 B7 x( p1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72). p( I6 h; }: Q' z3 I: B
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）' E- J% f& m: l
1.19：暖气片更换，首页留念（75）
# n  N; Q5 T+ P. }5 V2.15：简洁款灯具，首页留念（90）1 R7 F1 W2 l7 [% j6 g% Z
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
7 t0 l9 V. y5 `: {! \4 M/ D3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
4 l' F' }4 Z& B4.1：橱柜安装，首页留念（109）
+ R* E$ t& d- f1 a" G/ g: G6 z6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）& Y2 {$ p( K4 ~* Q
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
" K8 e) i6 y; z& E: C8 ]9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
( f) k) D2 Z! E6 N9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）4 q8 W3 Q9 I% ?, B
9.15：双层子母床，首页留念（164）9 O0 z% T4 T7 M7 ]% B. K  C  J
12.11：木门安装，首页留念（176）
2 b" ^2 X. G, s. k. Y) s1.3：家电陆续进场，首页留念（195）% m8 {; U. H6 S( U. p+ U5 d
/ @4 x8 _! O% B; u+ I6 O9 }

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
8 t% j' ^' G5 y6 i: l
$ `" \  g( s" B: y) `1 w原房旧颜套内实拍
/ K$ `4 ~4 k; @' N' h. ]( U入户门$ N5 x# F% ?% n" g. ^' d

) f0 H# }8 e# `" X, [% J" I" r# W# R& x# X) a4 W* T! h+ x) J* S
客厅、餐厅
7 f7 |. t0 O/ c9 d2 y7 x5 F- H

2 A% K) l9 M1 `0 z" T, ]
  y) t, k9 W6 z) P" d厨房5 E6 _7 h2 w. v# q" ?7 V

- d7 Y. V  S6 W9 {' K7 R# z1 ~

4 v& P( j4 k  X/ _2 o) Z5 k1 B" J两个次卧
* I. h6 _3 x* Y3 {/ \

6 e8 p: Y, f0 q1 k1 ^

9 k/ V7 T; A. r/ O$ E卫生间
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4 E3 J! j' T6 D9 C' ^* G1 ^( O' B8 `, L7 Y2 u* J
主卧、阳台- Y- P, S8 }, v3 m& U) @2 Z* N

3 Y( r$ ?$ I9 Y: T  O2 V$ ~
- D# Z) N5 y0 |0 P

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明珠格格

! b& @* m& P3 c( `% j" Q7 V
& b7 G7 d3 c# V" x& D  [
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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8 W+ I7 l4 o' T) }3 h

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
$ B) a6 t# J. V亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

  A9 S! S  p+ V哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:543 A; R3 m7 m9 F
房子看上去好新 干净 再装起来省心

! I0 J1 D$ A3 L这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:582 X" j9 l1 n+ v4 z* r& Z" Z& j7 l+ H
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:323 M3 I. q- t1 d8 l8 _* R
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

2 a2 q4 Y, ~8 p5 ?9 R
周末有空去看看

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- P3 T$ Q! ?9 Y6 V# S, z, J/ Y2 o, B

/ L! K7 `1 A7 P8 G, o6 D       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
( f$ Y' I! a+ f( G一、要做整体规划       * h9 e4 o/ r8 `' l) v. T+ v; s
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
% Z; F+ L, p" w& _# U9 a; D       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
4 i" l. X/ `6 `1 k 二、勿动承重墙      & H" B5 ?0 ]  V- ~
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
0 H( v3 D: ]3 w& e, ]三、装修资金预算
1 W0 W6 ?9 C& F% \6 X6 u       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
1 u% I' v4 d( y2 E: u  j+ B8 R       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
: n/ V' U; d7 K四、房屋设计特点及注意事项
3 J" }9 O/ y9 o. `, Y       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
. A0 y/ u& e4 Z3 }! R% r% M       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。# H& {6 Z8 ~; N$ i) a
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
9 C, t8 ~' Z3 Q% }       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
) \! z& j! `7 b" V& Y- D: C五、主材选购注意事项
+ n& _6 T9 h7 g) `       1、老化水管一定要换掉
: `( v0 A: [* i* U0 D2 L& R       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。- [) z( f, m2 ?6 }, p; D: v
       2、电路非改造不可5 c& c7 W7 Q& F8 G- Q
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
: o3 }! V. W$ f& d0 v9 ~       3、三“面”改造必不可少
# T5 A+ h! ^( L: J       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。+ |0 t" Z1 j0 `
       4、旧门锁必须要换3 l7 P8 ]! s! j' P! ^, A. G
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。* d* y/ Z4 V: ~9 |# P) H2 p$ P5 l2 w
       5、门窗更新慎重考虑
4 A0 V3 [4 Z" P) a% V* N       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。& r6 V8 A8 C+ Y" n
       6、二手房要彻底消毒
1 a) o' g6 f, y: p9 k2 U       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。8 W8 d: S) ~: ?  B2 u6 p
       7、防水
" O# k+ v, ~; O! X8 V1 G- r" K- O       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。2 i9 n" Q" K7 l) [0 b' R' Z- V

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开贴推首页纪念一下: X( f$ M3 j2 q' X4 g- a9 k) l/ ^3 C. i1 Q
6 u7 e8 o( M5 y8 V1 o& i' O

明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47# t8 f$ |: ?  M7 c
首页留念 亲

' q" E* ]; h# I2 H哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子% z$ D# d! c7 u2 d8 K; N
二手房装修注意的地方真的太多了

7 p; o& ^; y7 {( [7 v8 A
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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: ^% F! y# g' |* F: _
+ a% [! N: [- `! t" `( @: h
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
" g( D+ N  M9 t0 l9 e0 D3 q       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
; v0 D+ L& R# Y# v8 X: K改造前+ }; b, ^0 P& D; R# Z

. n  M" a; S% t1 y改造后( m/ J7 l; u+ G1 ~) V, O0 {

( Z: D, x, T. F2 H6 B+ D/ C       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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) T/ Z- u- {1 K: _4 X. Y( h/ r, O
9 O) v' e# b3 s5 k; v

0 M+ _1 V+ B6 q! E9 Y+ g4 |7 w3 W8 F% Y% w

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱