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6 U: j# u4 ]! Z4 ]       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
4 \# [# Y% H. J2 J       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
" N5 s$ w* @% R, @       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。' K. P+ Y0 h; I( ^
- W& ?( [3 s3 K" d
房型：三室两厅一卫
# ^3 j$ D8 u/ H  A: g' m! r建筑面积：89.8平
$ V- B  ~& F" ]3 q1 a费用预算：基础装修一万多，不含家具家电' Y- u& j# R% `6 o" a: Q
装修方式：自装
2 R0 h  }. ~$ j5 P# S  X装修风格：简约、中式、多收纳
7 ]; Y) u& d, B+ Z开工日期：2016年11月初: Z1 d  X( o& N9 K/ R9 T, y5 y

7 y; V7 l6 x, a+ S" y平面图
5 ~- J2 ]$ I- G  H

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* H! A& P. a6 Y2 @# I
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装修过程电梯直达：
. K8 W2 H/ s6 f- E
7 `9 r/ o& S: Z, z' W1、户型图、户型选择  （1楼）
' S% b7 y; {/ r; r. f! R6 M9 w2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
& J; B, B) E4 l6 S$ G8 a- ^3、阳台飘窗改造  （19楼）
- H5 c4 i" G5 |/ d2 E4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
1 q# X! e! U/ W0 l$ T5、电路改造（42楼）
  d. F4 S% ]& m% U6 t# d6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
* C5 V& z1 Y) `! L" f9 p' ~7、厨卫吊顶安装（51楼）
) W0 b1 L! e/ Y8、地板的选购（53楼）' _) J+ Q1 P: h* ~
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
7 p% K9 y. m( d. g10、暖气片更换（55楼）
7 q; \0 u0 `, y" ?* U3 [6 N4 f11、卫浴安装完毕（66楼）2 [! t' V, A7 J3 o7 @; x
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）6 ^5 D! ~: g0 O; W
13、简洁款灯具安装（82楼）+ x6 T+ \/ y( ?: R5 _
14、橱柜篇（98楼）$ P( L, @% R$ [2 F2 s. B
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
6 s' c1 l! y+ q0 @8 l1 T4 k16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）7 x: D; S# G# |& Q# Q, n/ d
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
* e0 U) p5 U( c; @: T18、木门，推拉门选定及安装（174楼）. w3 V! h% V: Q* X+ h
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
7 q, Y  B% D+ K/ a20、华帝燃气热水器安装（184楼）# ?" Y  _, J2 Z! i  C
21、家电陆续进场啦！（185楼）
; ^6 E+ A. M# }. C0 @  w" ?22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
( J# t! v) _: j- }+ J4 Z23、空气净化器及电脑桌（189楼）
1 W+ |1 r6 f0 M% L24、毕业啦！（199楼）
) K+ N) I/ I/ z6 j25、装修清单（203楼）
0 `/ m; R3 }0 W- X. }) {  y& B! d# N% _8 A9 y" t

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）/ ~0 i; L2 v* b2 K8 h. |1 e

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）1 ?, c5 \( j/ i: ]& y
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
4 n1 |( k+ k8 a$ d8 Q) q; Z( g+ q$ i12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
2 q6 q6 y( t0 T. g6 J( T8 a0 f4 P12.16：墙面基础处理，首页留念（48）. }( s% n; N, I8 a5 y; v4 {
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
$ c6 o& `3 T* X7 s+ e8 G1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
  {! @/ x5 G' f5 b7 O5 D1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
) i' H# ^( X9 D( E4 Q1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）, @$ i+ ]$ W. m) N
1.19：暖气片更换，首页留念（75）  ~2 c6 A3 P& z( n. m4 Z8 v; p1 H
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
8 g% N/ I; J! h; E4 u) @7 j2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）- b- ^& `1 Q: L& Y  F; @+ W) H8 \' o! k
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
% n: d% j% S( ]5 G/ S# k$ g* O4.1：橱柜安装，首页留念（109）
& x+ A5 @7 a: l" g4 A9 q6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
0 \. t7 I) y) N. \% ]8 Y( r6.8：子母床的选购，首页留念（117）
6 k, c$ C/ U# \, A" M% W9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
0 c+ w( t( ^3 h9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
+ e& H) X0 ?% e/ I+ r+ Y: X# p9.15：双层子母床，首页留念（164）
6 r% i* k$ l$ A6 o12.11：木门安装，首页留念（176）
. N; s# s, M! J& x, {% ]- a, C& J1.3：家电陆续进场，首页留念（195）& d6 K! M: z, u7 I) i
, K7 U7 x  O1 n, @) S$ _; d4 q

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。0 h) ~; d! R2 m
4 J$ O8 e- K4 \$ _6 M" c
原房旧颜套内实拍
5 F! l) U9 l' {7 Y5 D% m入户门- |7 X  z+ X3 \7 z) a8 K

6 ?7 k) n8 q2 v. q5 D# R- D6 U* y: |4 @
客厅、餐厅
) b* _  v8 r* ?8 p) l. Z4 F8 H

7 y) O+ c( U, m5 D3 a' t7 H3 \

! g! k$ [4 {% W厨房7 w( r+ C1 {) W6 `9 U! l

4 \2 r2 J; k' E: p
8 \! f. a3 J0 |+ m- P; l3 F( o" Q
两个次卧" ^1 R- L) P6 D! ?! d

* C6 d# \( O8 N9 g! r
  F9 d( x1 e* a3 }+ u卫生间
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/ j" P1 z5 M  \* |9 D# V+ L: I! a- q! }3 U5 i& d
主卧、阳台
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明珠格格

4 Q- d0 L( G; W! D* G+ n/ A
! h% l% g) p2 E6 i& e$ b; e亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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& A) ^) }9 t6 H. M' x' j

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
! F1 K+ P- h8 q' n2 s, s亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

% F6 Z! T: |, T% [. X
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54: d4 m3 q- t/ j; f
房子看上去好新 干净 再装起来省心

% z# X  @, m# F这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
: h7 ?: W/ p# ^这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

0 z% s7 U+ R6 Z) s9 }经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:320 I- q! @3 v8 G/ G# m) ^# ?+ g$ ^
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

3 y- V6 _+ W4 S- o* m6 f周末有空去看看

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: ^3 b" e' a( k# M; j6 U. e
; {. Z' Q+ V; }) y. c       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
* D; Z3 E4 t/ U' {. Y( x6 q( H一、要做整体规划      
, I3 X% u! U8 V; E3 B% A7 O" ]0 h       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 , t  @3 a* b; Q. E3 l" |$ K- @
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。6 q/ @) n# _" {% }" m8 o
二、勿动承重墙      4 L5 d" u' `0 [) [3 y1 N
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
1 z" @( L$ l8 I6 U8 o( D3 W) g- d三、装修资金预算
: i9 \" r" l% O' q; A       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 4 v7 Z0 J7 [! D3 x5 G1 b/ E
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。7 ]( v+ b# U8 U
四、房屋设计特点及注意事项
, L2 i6 J( P1 w: X+ V# W+ E: u% U       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
; b7 b4 |- T& U  G; E6 c2 j! @1 ]       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
! \8 B6 B/ ?, a4 j9 X' z+ g3 C       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
9 U# ~8 Y8 G. ~1 o, n' ]       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
. G7 Y- J# H& o* n五、主材选购注意事项8 q+ ^9 L  O2 s2 j! r
       1、老化水管一定要换掉
, S+ C4 L- b5 H0 e       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
4 _) r* _7 M" f; A  U6 K       2、电路非改造不可. i9 b5 S1 y. {5 c" S
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
0 ~( [: F3 d' A3 X9 W       3、三“面”改造必不可少! k' h' X- L- B: z' X* I
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。" p$ N) X+ ?/ ?
       4、旧门锁必须要换
6 k) n* K6 H! N$ N3 {% h7 [       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
0 \! p" U5 y0 O5 K$ P  j       5、门窗更新慎重考虑
' W8 J8 q! t6 L, S/ s4 k1 l       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。% ?$ W4 U8 l& w9 c4 i
       6、二手房要彻底消毒0 n, c$ ?$ N. Y4 r7 ^2 j+ l& E
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。, y, C. g' V; j% [8 S
       7、防水
# R. Q. p! Q9 \7 ~; y       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。1 ~8 V7 p( ?7 u6 Q, q+ Y) k" P
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开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
; I; _; P9 C% n首页留念 亲

- {6 ~; g9 c* L) K2 x
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
+ N9 U0 i/ P4 s  _/ v$ D二手房装修注意的地方真的太多了

: z5 q: N, A% e% v( |( H% n是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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% A! g, J2 \9 W( P/ e6 W8 _) u+ {

: _; d2 _8 u; r, V& B- [       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
. y% n4 z& G7 s5 W! r       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
; n2 Q3 P* y4 d) m9 g" N8 c改造前. _- @: G5 [+ ]# A

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改造后' S$ e* P; `4 q+ ^

' Z! P5 O) ]# O# c" y4 e       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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) a( O, T$ W3 F% h/ g
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱