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: |4 @! [1 d) @! h5 [+ U8 g
8 [, `+ {- {7 x% _' ^4 J6 L4 _% }       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。2 h# v/ L9 e% B! J) ]  |7 e8 G
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
1 j+ m: i0 z) l7 C# G+ n3 X: K  `7 r       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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" f; _4 ^1 O: K# s0 \房型：三室两厅一卫
4 q9 t* u' V' ]建筑面积：89.8平( r) o8 F3 U" y( V6 G6 e
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
3 O" L1 l8 \# u装修方式：自装
  d  ?% _5 T2 Y( k" _装修风格：简约、中式、多收纳
5 s. s0 ^2 g3 M- S" Y开工日期：2016年11月初8 y/ v: p- D1 O- |5 J

9 P+ u9 X, a  c" V. C平面图" ]$ r- I7 e4 W' i

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8 T# m. L1 R+ C/ n8 a3 M8 D3 I

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& G; z* ]% M7 C( B, E

/ Q0 w  D% Q+ C/ R装修过程电梯直达：* w& I: }5 T6 S- S! Q+ C% l

; T4 e8 ?  j; Z- s, p1、户型图、户型选择  （1楼）! X  b4 j3 j9 K* H7 T4 {) }
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）: @( q+ n, d  X3 Q
3、阳台飘窗改造  （19楼）
( n3 ?8 S4 n, r4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
8 K' Q! I( J9 }5 T$ M$ B% ~& x5、电路改造（42楼）
/ y8 T/ `: V& o/ W2 n6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）- i9 L$ j/ L) A$ C! j
7、厨卫吊顶安装（51楼）+ O9 V3 _, G& k$ t: G4 S
8、地板的选购（53楼）
! P8 R! ]! P9 c' n9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）2 z6 t! T$ v( I
10、暖气片更换（55楼）% v( |+ y5 @4 s2 v. n! t6 V
11、卫浴安装完毕（66楼）
. b) I2 b$ E0 k5 c- N12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
+ m, S7 m+ s$ L4 _& C  }# ]' A4 z13、简洁款灯具安装（82楼）0 M. q$ |* H8 S7 m1 C
14、橱柜篇（98楼）. e3 }" Q; R5 r8 Y; s6 d
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）# ], H6 B0 E. V
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）5 P$ l4 I7 ?- S' c5 @+ z& ?
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）$ U6 P8 n7 B5 r. P
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）9 v4 v  x- r4 r2 f2 _  ^
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）2 [+ m* m: a- W* j+ R. I% T
20、华帝燃气热水器安装（184楼）% ?4 C8 B7 ?7 H: F, O1 r; Q
21、家电陆续进场啦！（185楼）
+ E* f" }4 ]7 i  H% g/ k1 G0 N22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）3 t  @' M% z$ M
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
8 n, ^$ B& Q8 a2 T7 @24、毕业啦！（199楼）+ _& Q0 O( L2 {; K
25、装修清单（203楼）9 p1 x& C1 F/ m' Z; ~! Q

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）- x7 y, J# S0 M) T

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
/ o( C/ X: N# l5 l7 z12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）8 O* q; ]2 P& f4 p
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）6 \; }: k. ]9 z- t9 l
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）7 \9 V; k" L  a
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）  ^7 f" ^2 }- e/ m
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
, |# C& E6 o! s2 |' _6 ]7 i8 Z. ~1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)3 p( W9 q0 ]8 o
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
; M9 b0 o3 Q; X! @1.19：暖气片更换，首页留念（75）
% m% h! B" C% c3 E2 |2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
+ \& f1 j4 `5 R) l+ `3 {7 c2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
+ r, C$ _  x* U7 P, K! [& A4 e  o3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
" Y7 x3 s2 v( R3 r9 [* H4 L4.1：橱柜安装，首页留念（109）+ I/ [0 P7 h  z9 U+ ^0 x# |
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）# G7 m3 x. H5 ]4 W: T
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
: l2 @* X7 i8 H' h( |4 m. z" t. X1 f9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
8 g3 ~1 E6 q! `1 Z  u5 W9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
  I8 X( N6 Z& S: \6 e7 m9.15：双层子母床，首页留念（164）
; @9 A/ d; f( [! i7 ?2 O" v12.11：木门安装，首页留念（176）4 v' R; n8 a1 Y' |7 Q# I/ C
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
1 h) P+ W# z! a$ H. ~  u* X& l" o# J! J: H! ~% ^

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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8 }: V5 z  _9 N0 E$ H' l原房旧颜套内实拍, z* R: d0 A: H6 U  N8 y4 e
入户门* Z& n7 ~' y8 b4 q. H/ F' V" R

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客厅、餐厅' X2 Q) M1 O8 `1 G; j

4 K: Z. ~- n  G, N" C% p' N! d" V+ c: d$ a( e
厨房
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两个次卧
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. S3 U6 ?' N% Y( E2 v( @卫生间* D! u, y5 f7 n2 B. E

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. d6 i) D8 P" V' z
主卧、阳台
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' {0 F* z# P' d8 y/ M6 J- v5 _2 E3 J

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明珠格格

8 b' R, b8 ~! i  }" o% v6 m1 O
/ r( n& r2 r2 E# P; m# D( w亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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4 V. _6 ?" c: J9 _

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
  |, V  _, T7 Z; e$ J0 z亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

9 L/ @: H# ], Q( Y- I( [# D
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:548 n- u; \9 H8 [, w* A. p5 e
房子看上去好新 干净 再装起来省心

# I7 B/ F4 @* `2 W2 m: d
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58) p) ], N6 n. i$ q/ M/ J
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

- k6 \' D! k" W. ?1 p# x
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
* ^$ k. \5 I! Y. \3 O/ X" I5 |, d. `0 `! X开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

$ M/ m( B; u/ c0 S6 }
周末有空去看看

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" i+ d0 N6 s6 Z% k* L& U' m8 s
) ~% [5 A4 f0 S& X       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
$ T2 u0 n+ y/ m& L8 b9 O3 D3 @一、要做整体规划       % X* J5 D, O2 O$ y& g
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
6 j  \9 t& X8 G, ^9 v4 L       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。- b; x) g' H7 K- h8 n5 E
二、勿动承重墙      
* q# p" n, ?( ~' L; g2 P, }       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
5 }1 T# R' q% E& E! ]- l% \$ M# u三、装修资金预算
6 M5 B" G( {* }) d       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 0 }" y+ v: d& T6 Q  x+ K4 a
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
# _/ Q$ P9 B2 C, H. s' C. k四、房屋设计特点及注意事项# Y. B& Z* Y! A2 ?) e9 z
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
$ B) l. v: w) a2 L1 J  {       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。9 Q8 p1 `" A9 o8 a& a
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
8 `' t" ?, L8 V# O& c7 w: r       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
5 _4 `3 b! a, o! X  u2 R五、主材选购注意事项6 T* u. O- I# Q( `' _$ j- Y% h* Y
       1、老化水管一定要换掉+ B$ p. z7 m2 l
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
' k; G2 u( u* q       2、电路非改造不可2 L' j- R9 K% ]9 [
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
& P2 R: `/ ?2 [0 A+ X* K       3、三“面”改造必不可少
" p7 r) s" ]! v/ Y       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
# V; Z  ?- Q+ T4 h       4、旧门锁必须要换4 `3 {* \6 N: k! C% b% H
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。# S5 Y* M( c- W9 @# {6 U  V
       5、门窗更新慎重考虑# Y. R* d: p5 ?6 i4 Z1 z3 @) m
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
! t; ~5 @7 g- P3 h$ A       6、二手房要彻底消毒
: O" N2 X" X7 A. N* n       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
( R) s2 c4 A1 r2 h5 J       7、防水) B5 C4 x3 n6 j! [
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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开贴推首页纪念一下2 Q2 M1 H8 S! I, g2 N! t* E1 \' j
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:470 l$ v' b( g) W& N# a
首页留念 亲

1 [# D# T0 I9 e( d, r9 q2 |哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子7 j$ I0 U8 H. T$ M
二手房装修注意的地方真的太多了

: ^! C2 C% \7 k7 F是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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# n2 P; y6 `2 ^8 O8 Q, h
8 Y% L. m5 @3 T" O0 t       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
3 i8 F! [4 A4 a/ B/ ^& x       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
* ?8 J& k3 g7 u$ r改造前+ P" O6 _3 I: F4 R# p9 T$ M8 C

9 O/ k  ^( u) P- K; A- Z改造后& O8 D4 \) l5 D: j! A( D8 q

+ a( J* F- a' D% h: N  \4 _/ ^       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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+ K- G1 D# @. I' P% o! Q( l# S0 p& H) k1 |4 `1 s1 E8 w2 _0 f
5 h1 F9 r1 b8 `, t; h1 r' t

: P) U( v" x- L: U, v0 G# ~5 U

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱