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( O3 m% Z# X4 u( s5 M& n8 c

' Z6 h  d$ j! ^3 `+ g8 \. P       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。' V8 @1 h; g4 X
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。5 N7 O/ J5 s# n
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。% H) z. `$ b( W- @
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房型：三室两厅一卫" K. |3 e% {, L- I: R
建筑面积：89.8平4 T, K+ I3 W3 m* o/ C( |# H
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
) _8 ]) l' k: O2 A2 v) P- y- K- I装修方式：自装) y) d" S* f  j: e
装修风格：简约、中式、多收纳; A: V# V1 @6 d( |+ m
开工日期：2016年11月初3 u. G' W. @$ H+ {. P# M+ U

# s" z0 {6 g& Q% |平面图, H' S1 {8 l* S5 U) x5 ^

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4 E5 n9 ]+ h- @; ^* `! S

3 V6 M- d0 E: Z7 ]6 x& l2 M装修过程电梯直达：' z# \& Y6 ?5 j9 w/ k7 K) W. j3 w

: F, i2 Y+ d# {; i+ u+ E1、户型图、户型选择  （1楼）, Q3 x0 V  X+ E) a0 C
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）9 E% i* x5 I& K4 Z7 g9 n$ I, t
3、阳台飘窗改造  （19楼）
2 ]6 F. s9 P6 V# c  ~4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）0 {5 T* t/ T% q$ |
5、电路改造（42楼）- q( t" @! C: e) w+ e8 M* ^
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
1 p) B( @9 a4 a- }4 x7、厨卫吊顶安装（51楼）8 E9 m4 t* }/ s( ~' R# O( s
8、地板的选购（53楼）1 w- t$ X$ T! O+ \0 \0 j
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
/ _& e1 o! A! i0 x6 C10、暖气片更换（55楼）
( l' C8 W. U; G, ]; s) V; |8 s11、卫浴安装完毕（66楼）
: @& h0 E0 R& z3 q0 U( ^" p# p12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
( z: Q4 G# A! k4 s13、简洁款灯具安装（82楼）
4 J1 F9 Q, I9 r9 m% Z, J: X+ D14、橱柜篇（98楼）3 @0 Z! T- {8 V
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）# Y4 Y( i: p8 |) }7 ^0 ]3 O  ]
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
3 c7 Z8 k% W  o! V/ b17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
/ d% I; _. H, C$ Z. u0 c18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
, h0 ~& F4 `/ I' L19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
8 d' w( l! j: D& E0 z- [( M20、华帝燃气热水器安装（184楼）
: Y2 K0 ^" P" L21、家电陆续进场啦！（185楼）
! ]0 N( P0 f0 l# ^+ m+ q22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
5 Y1 t. g: s( k( B4 r6 F! Z- ?23、空气净化器及电脑桌（189楼）# {; M; L3 }) ]2 ?% P7 |, w0 o
24、毕业啦！（199楼）
, @7 F& Q2 d% Y: ?: C( g- c25、装修清单（203楼）+ K2 }7 G2 F* M2 y6 P$ \

) z4 n) j, ?- ?1 i8 ]1 K3 r) A0 z

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
3 [! P8 a% o8 }0 x/ T+ ^

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）7 R- [1 ~; Q8 x. c
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）; F% [% q- H& u& o, }. @
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）* _: K2 w0 Y! I2 K
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
) c- d$ O" D+ J) m2 |/ {1 A9 a1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）3 L$ K7 E' K$ z
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
: q1 @- Y( X/ B9 t2 e, ^3 Y& r1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72), d- C( A$ R: t1 p! a. E
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
  w! t0 j; n4 T1 a: K( n1.19：暖气片更换，首页留念（75）
3 \/ v$ _7 W% {2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
5 U3 M6 w# d1 v8 ^# d( z2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）6 R9 e. b! A, Z% |! m" n! y) p
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）, k- J& D, ^( k2 E4 D+ }) Z8 b
4.1：橱柜安装，首页留念（109）& H* Q' Z! R5 i3 L
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
/ }2 Q; Z! a0 M# z; ?: g: K# ?2 [; M6.8：子母床的选购，首页留念（117）6 z9 o# ]% j6 B9 F# v+ w
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
2 B* n1 y' [) g) Y- U. t' G) {9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
- d1 I2 X3 }% {1 P' }& |: z( ]9.15：双层子母床，首页留念（164）7 J8 [# U& w0 q5 d, J2 D- m
12.11：木门安装，首页留念（176）
  n* g4 F  K" R+ @' H1.3：家电陆续进场，首页留念（195）; q! N( I3 q3 a6 W0 q" e
( k, f& W3 n5 \

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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: q! H, V, F% W7 m0 h* I8 |原房旧颜套内实拍
% p8 _5 l5 d& R! F' X' F入户门
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客厅、餐厅7 r- x1 O4 `' e# w4 o" K

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4 i: g) v( e  R: i  o* C8 c厨房
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两个次卧0 V% D" ^; V5 H4 H4 u- e8 `2 R  [

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1 g  R. H; n! j; `" L卫生间
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2 i8 w7 n5 ~# }  L' I主卧、阳台( q7 V0 Y. o7 @7 y" V6 l

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明珠格格

  _5 d1 e6 Z# K
7 N- {9 a8 E  ^) z& J7 w
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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* W4 q/ @5 b. _$ t+ t+ A# B

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
3 a, t6 w3 B5 V' t. V亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

. J  t1 J* `& b, ?: i( S  v
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
$ A2 a- Z( a: Y" O7 k" ~5 O7 N房子看上去好新 干净 再装起来省心

$ \; g) K  u2 u" ]1 o' ], I
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58. N* L! f1 n4 l1 ?8 p+ l
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

4 d8 O5 n5 l* G8 E经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
( l+ v" Q' |6 u/ s% S2 d开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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6 |8 z( ]! ?8 W$ ]9 y7 t9 _( z9 P' T; Q3 I
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。- L+ h- {) l2 l2 Y: h* o( n* M
一、要做整体规划      
% d3 t" q* Q" _) f1 Y       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
# l- n4 K) d4 v# z6 ~       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
4 E2 ~0 `( P, Q/ y$ I# e. \ 二、勿动承重墙      
3 _) v: @1 J' ]7 }- ^0 s       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
, p/ k. F) l$ R: P, N) A三、装修资金预算 4 w* b: F7 N; c. K* N, j" z) S
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
& l2 `* ^6 t  s! p( M- p4 M6 S       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
* C6 g- {) W" p四、房屋设计特点及注意事项& d  n  W( H. L
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
0 S+ r# L  h2 T/ `5 ]5 l* G& A       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
8 y7 {- ^) ^9 O" s       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。% m' X  R. S; t% i' {) Y
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。4 ?: C4 R' U5 e# L1 @* Z
五、主材选购注意事项
% R) s7 d- A; a' f) ]       1、老化水管一定要换掉! P; K' K7 L& `
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
  P% @- C1 H; |. @3 g$ i8 J% B       2、电路非改造不可  c8 K) i, d( L( y! K1 K
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。! Y; j$ |$ N( ^9 e
       3、三“面”改造必不可少
) K/ e( U6 c5 U! }: u       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。/ q' \* G! k1 r- D
       4、旧门锁必须要换
1 X( Z9 [& N$ H+ z1 Q3 I9 c9 R       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。/ j4 Q% U' T! i; T% |! w, u
       5、门窗更新慎重考虑
1 Y& d% c+ e2 i/ x+ u& ~+ j6 i; {       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。' b" Z1 e$ U1 L3 v; Z
       6、二手房要彻底消毒
$ A* f& G* _4 r8 X) f       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
" h+ Y! E( M- P% P       7、防水
- W- M" A& H" ^8 r       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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- ]& @  V9 P, r  S: Q

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0 {8 ]( |2 Q, @; q
' t) O$ B1 M2 D, d" H
开贴推首页纪念一下
4 |9 }3 \, \  n, _4 J: Y+ H1 v, G. n

明珠格格

首页留念 亲

" E- K  i1 X6 L* L8 u3 A7 h) O. O) o$ i( Q

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
. C  c1 ?" W; i- }: P首页留念 亲

- G) E2 c: [2 [' @, V! y哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
2 k( f' X% o) t$ ]二手房装修注意的地方真的太多了

) H+ |8 c, f4 F( O! g1 t" o
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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9 ]" t; T# m8 b; Z! X2 q

. j0 E; |9 a) u! G% r0 d* f8 w: `       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
1 }+ X8 y0 \; n' O, {! Q       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
1 Z0 I9 d3 k; z% `# l. n改造前/ g; C- }* J2 D' |) S5 |5 M: W

* V* Q* H. M, T& v+ W  l# V' n改造后
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. V$ z. Q$ U$ [3 p4 }! z; V. {       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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2 F9 C' e/ m  n) G- i5 H& V( o9 [- D$ F& @9 p: m
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱