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  y1 d. @9 w- Q% G% U, m8 Q! e* K% `! I8 K! g- L
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
6 F& B, J/ \* t- O% A       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。& X, J1 {) ], @- D" u0 Z0 T- a% y
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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房型：三室两厅一卫
6 q$ y) x* C8 p1 t) M' z建筑面积：89.8平
) I/ I% r! H* w: @" X0 t费用预算：基础装修一万多，不含家具家电( {! ?/ H+ {! [' s* l7 ~0 j
装修方式：自装0 E' h7 K4 M2 O7 V0 p
装修风格：简约、中式、多收纳$ _! D6 a! p) w& x4 \3 H
开工日期：2016年11月初8 r! O! S; t* a- g+ Z& `

# W% }; O' \2 p平面图' w. I  Z7 z% K2 l4 ?

2 z$ C0 P* c/ L: z# n
' o# `0 O0 [7 j) a1 \( Z6 s

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, q$ _$ t6 B6 N% P- S$ q: @+ o
8 K7 c; A; U7 \1 S( ?$ S装修过程电梯直达：- y+ c  n, P: C% r0 K. L

0 J) _! T) |. C  I& n3 C1、户型图、户型选择  （1楼）) r7 f. a  F% a- ~
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）) [) e4 F2 }; X: B- s' L1 E
3、阳台飘窗改造  （19楼）8 j" m: J& P: t$ s
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
8 o) j8 x# O% ?& C5、电路改造（42楼）% e: g, ]/ ]' K6 Z
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
- O9 z5 ~$ r5 c+ \. v3 b7、厨卫吊顶安装（51楼）
2 H+ K8 u7 F) ~. T' J5 ^8、地板的选购（53楼）
4 |0 x5 R' M/ F9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）% ?- f( {5 f7 b# g. _1 E
10、暖气片更换（55楼）* s# z1 U0 Z! L
11、卫浴安装完毕（66楼）
) t3 r1 B! U2 q; @+ X9 j12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）( f- Z, \* z1 _3 n9 F, J9 ^
13、简洁款灯具安装（82楼）6 i$ e, j# X4 B+ [
14、橱柜篇（98楼）
, k5 n# W  f4 t$ g8 W+ t# N5 n, i15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
$ I: _0 w  ?% p# V5 O4 ^  z! `) d16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）/ l5 U1 M* t+ P" G5 W
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
! j& f: |/ x) ~' `) B7 ?18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
  F) m+ D. g- j. V19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）" V- u! _" |- {% x. ]) J( }7 Z
20、华帝燃气热水器安装（184楼）" o+ J/ i/ U: ~( ^7 _2 E& U
21、家电陆续进场啦！（185楼）4 B) g) p9 h' t. e
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）- i8 M& M" m, Q  M1 F5 J
23、空气净化器及电脑桌（189楼）5 S  w3 e: D4 x5 Y2 ]2 v- H# s: b
24、毕业啦！（199楼）, s' h. K( {7 d0 R9 ~
25、装修清单（203楼）$ y& B  u( S& ]4 X2 T6 S

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）/ J( R% p, G' T7 y( q3 V, l

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）6 ~' l6 O! D- G, d( [' Q
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
3 H. {, W  X' d6 q9 n9 S12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）0 @( x) g, b) V" L' i
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）. e. Y4 V  C/ A( e! Y7 ~
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
' c& }6 E1 Z7 r! _$ L7 y& X1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）/ Q- p- J2 k- G' L9 m+ @5 j9 U' O
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
( {0 p  e& @& ?% K" X' t6 m0 A1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
8 O. c; A2 L+ O" G1.19：暖气片更换，首页留念（75）, s4 |3 p) D( Y8 `* T* A: w
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
; G$ S# R* T9 i2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）! V9 }! n! N$ ?0 a5 N# Y7 O
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）7 l2 K7 K) ?6 `
4.1：橱柜安装，首页留念（109）+ f2 }+ U$ i/ y; b
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）8 U7 i& {1 K  Q9 g* N
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
9 v# M+ k( B( H6 F! X  [+ X8 E9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
3 R" Z6 h. H* Y4 S0 Q  F+ O# E. d9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）. `, {  d$ V; I5 w" O
9.15：双层子母床，首页留念（164）8 w* Y' G( ?. q1 b# {
12.11：木门安装，首页留念（176）) t( n. E- O3 i" g
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）$ B- ]( n* m( t: O. t3 H: O: v

; v+ ?3 a8 T1 F* U$ q

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
* ~0 d- n$ ^* A8 h: Q- x5 N8 S+ H1 H( V. K/ b
原房旧颜套内实拍
' z2 [8 }$ c8 H! p. d" Z入户门
/ ^' Q, T* X$ d+ j' [/ k! ~  k: _! {

8 V6 P: V1 r/ D8 U: F+ R" N
' R3 m( R* o0 S" V7 q$ m1 E( [
客厅、餐厅
# d) o1 O- g; {6 W6 F& r7 A

+ [* k' _  {6 D7 x7 P2 Y* \: M* g* U/ q" C4 T/ U2 N7 v
厨房
( D$ l: b3 k/ j3 d7 y, j& U

( O, u$ E; S) O& u
  M$ M" {( P* ~6 M; _两个次卧3 l+ B8 ?2 Y7 a, N) ?

0 x! w' t4 J/ A& X% V- J+ g$ [4 y# M% m3 ?+ W
卫生间0 Q6 P! z9 ]3 C* s6 m0 O

6 F% d4 G; o( R8 v* w$ A& n2 G* v6 J# C$ @+ n4 o
主卧、阳台! v0 `" w, M% a* H; Y9 {

" y- s3 n, P9 m* g% z, D, C; F1 ?+ i1 ^

* N& I$ ]8 q, @# x/ S/ y7 V
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明珠格格

+ e" c0 m- k: ^$ o% b, s6 v

% I* H+ M4 |6 i) Y$ A2 W亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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$ f( r1 l  v+ T" c

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
# l/ m0 c; J# @4 F  y亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

# M/ Q3 q5 z& ]/ a
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
9 R. @, S* T+ I; G+ O6 K! C, K房子看上去好新 干净 再装起来省心

" r1 \0 y. X# q& E- v+ U
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
* V4 q- U' I! ~4 q2 f% l7 n这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

4 P5 u5 b  W0 h: K) b6 S! W( f
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32/ M+ k- O( |. X0 U3 J
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

0 Y3 S0 @) Y+ p4 T周末有空去看看

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' K0 c. H5 K4 v( h( ?# M2 p2 f
, k2 N/ b$ x4 D  b& n2 K8 ?
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。) a2 ?; E9 e/ _9 R, `  ?) R
一、要做整体规划      
0 u4 m) q# N0 f* g$ h       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 3 `" c1 r- P1 s
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
, s  ]. x' t3 [$ g& R4 k& J5 N4 k 二、勿动承重墙      0 J; I7 y' b) X3 P2 V4 e' k2 _
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
, y# d* f. M0 h三、装修资金预算
2 r) b7 R" F# [  x       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
5 f. w9 Y) S# ^+ t       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。$ ~2 k- M- U' \# I7 m
四、房屋设计特点及注意事项# q, v* `6 Z1 T
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。" }( ]6 y6 [2 t/ [6 p: ]6 u, v
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。: J6 l5 P: C+ u1 r, w" x
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
3 g% w- B0 y4 B7 d; z       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
, o; D5 N3 D5 M! t% a8 z# J五、主材选购注意事项
9 C+ ?7 [* l* A+ z0 p       1、老化水管一定要换掉
% |( Z; H3 ?% P9 B. h* Q       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。2 w9 [- W3 f) h# y2 f
       2、电路非改造不可1 P! z" {' c3 }9 g7 V- |$ f7 a% o
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。9 C' \! A7 f( \
       3、三“面”改造必不可少
0 S  \+ J% @; N, i5 y( v& r       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。- D( w: I* A$ e* K9 Y
       4、旧门锁必须要换
( j7 y3 n% a$ P7 \7 C" G       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
# U) f% Y9 c5 c% ]& ~       5、门窗更新慎重考虑
+ G, T9 F- s$ h3 a0 W       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。" y6 W. C4 @" ?+ U, I% H
       6、二手房要彻底消毒/ X4 Z# w- M9 F1 B
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。8 S- }2 t: T, k  X
       7、防水4 q; K& @& y0 ~4 v3 V4 ~! }
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。2 Q4 n3 m/ R/ v+ _0 ]9 \$ r3 ?

' ]. b) z2 N8 u4 z

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- U5 B" A2 q) O, S  B- D% o

0 }  s* F6 n8 f% r: t$ O+ S# x( @, L开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47  p, A0 I: m8 l3 n4 l  W) O! X
首页留念 亲

  ]2 H; j$ G% ?/ o; f
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
, [: f1 U# ?' `: {二手房装修注意的地方真的太多了

& K3 I2 v3 y) o8 B% J5 n: J是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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3 X7 Z3 r, Q' e; B! E# C! X* V: [4 b. v- ?2 r
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。! y5 ]  L! k1 N8 o. p; J
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。0 A& C- o, H$ m, ?% R5 k* A
改造前) e0 }  j( H$ h) n7 I+ l: `1 l+ H

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改造后( }. p: w3 @1 L# B) h8 C

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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。+ B( i$ v4 X1 R5 ?" e' N

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5 _. W6 M. i7 S- m# \4 B6 \; M  c- C: H$ H9 R5 Y3 S6 L8 T# i1 H
5 d* J5 q3 ]' @& {+ Z) o6 m/ E) z

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱