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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
+ |2 }9 x3 ~# [       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。- I& `% i5 Y/ d6 q* l, x% `
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。6 P) g1 K6 \$ X9 e# \

/ s7 W' H& a+ V) ~+ X' q房型：三室两厅一卫0 _  h! h' u2 s! k* u
建筑面积：89.8平5 l/ s, J& x: D% }: y
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
, _7 q6 z8 b- ^0 }3 R/ r+ a) l5 c6 N装修方式：自装1 H6 [5 U. M0 p
装修风格：简约、中式、多收纳# s8 o: C# b7 Z! E" Q  D
开工日期：2016年11月初
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平面图' ], ]9 D: L/ a6 V* E

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装修过程电梯直达：' h8 P. Q7 t- \1 ~8 r

' F# N+ Q8 G, J$ ?1、户型图、户型选择  （1楼）8 ?* b% p4 b# u( [3 w/ i. k
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）2 `3 N7 C, D& T4 J- E
3、阳台飘窗改造  （19楼）
% c* U8 T- M& G# W% T4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
' }" `8 l, g+ A( c6 ^& C5、电路改造（42楼）! M6 ?( {3 r8 {! b- R; E" h
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
! t/ g4 }5 Q8 R; e& z7、厨卫吊顶安装（51楼）* W7 C: x* _3 K( K
8、地板的选购（53楼）
8 _+ c# J8 e$ u" _) S9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
2 j  E/ ]2 w% K( s10、暖气片更换（55楼）
5 I6 S1 v6 F: r3 }1 P/ A4 C11、卫浴安装完毕（66楼）9 _& G  U( b/ F0 ~/ ^
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）/ F; D, `3 S/ \; @( k/ T6 }2 b
13、简洁款灯具安装（82楼）
; \/ r) D  |, \% U# K" ?# R14、橱柜篇（98楼）# ?4 n) J9 l5 M' }6 ^0 L. |3 h
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）( B( F4 D) [4 ~8 `
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）7 c) e/ Q4 ^0 k8 o0 J* j
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
5 Q+ j. r: V" c6 C# A18、木门，推拉门选定及安装（174楼）; Q4 V3 {; a# p4 l2 }# l' u
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）; E. k7 E  ]2 m
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
- R" ^; F7 Q( I' `8 S21、家电陆续进场啦！（185楼）
; ~: D3 ~  P* `* s' j0 }, @22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）: ]. u! Q2 s  [
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
- S0 k+ {* M/ l0 J24、毕业啦！（199楼）1 h) N* G1 G4 m
25、装修清单（203楼）4 z! ~2 M+ F6 l# D) `/ T

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）: \' ~. w8 k0 `" }/ u+ }# y! \

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）3 @6 o( O$ v7 M2 N) b  T! x' z
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）8 D# Z& }! o1 \
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）$ B6 E: N* m- H
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）- T. C' D% U0 C: P
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
8 J& X+ _- u; F: Q3 i* G5 E* _1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
- w3 B9 R% B% {! m' q! ^1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
+ R0 C  T  Y# r$ S: J, Y( w1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
' T% ]0 A! }1 U5 p$ n" D) j1.19：暖气片更换，首页留念（75）
7 P2 r" I4 p  d3 W. r* S! e$ }3 k2.15：简洁款灯具，首页留念（90）+ b# n& s" A3 d( S
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）# m! X: Y$ C: g! D9 F0 Z$ [# N. D2 H
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）1 a7 T  |# E" I* t$ _$ J
4.1：橱柜安装，首页留念（109）: U; s5 L2 J' U2 S
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）, N+ Q1 R. H+ C6 `  u
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
) q. D1 \9 Q2 Q6 s# ~( ]2 ~% H9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
% h% N; G6 Q4 N- @6 A5 X9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）8 {3 |5 x( p6 s$ |' L
9.15：双层子母床，首页留念（164）! F3 \( a5 a6 V6 c0 t; b
12.11：木门安装，首页留念（176）. Y6 L- F$ c/ j7 g" p+ l9 o8 p
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）+ M$ t) F  L& \3 x. Y
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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4 v. y  Q0 h1 {原房旧颜套内实拍9 i" J* S% Q) t2 n$ U9 z
入户门( d% R: b; q8 i( D

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客厅、餐厅& A/ t  B0 K  U5 Z7 v

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厨房* H7 J+ |) I( K" h9 F, I9 M- [6 w

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# o$ b' i* `9 i. h两个次卧
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/ i% a( f( v( ]: [; A! }  l/ g主卧、阳台) o  Q3 L" s! P0 ]& o* j' f

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明珠格格

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亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53% j: }& N' w  N9 a( i
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

" k: L  L( M/ ^! W- r6 i5 ~哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
3 o5 c3 Z) L3 d& \% O: Z# a房子看上去好新 干净 再装起来省心

$ Z8 A( R. k9 W* D  T  }! a9 u! R这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:582 {. s$ V. L  [* p* a# U% \
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

! V6 N" P; H8 ?5 _经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32% M9 G8 M- {5 G+ e+ `
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

  g) x/ [2 P2 e% q周末有空去看看

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, {: a+ R' K5 A) R; S

7 k2 g- i1 U4 p5 @) O) h  L7 B# H       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
7 r, ^( p+ @7 {! J  T一、要做整体规划       2 S$ T) E* P/ E8 f* C
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
& Y: Z  S! p* b% \       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。0 c& Q9 q4 v# p$ Z- y
二、勿动承重墙      7 y4 c1 q% {4 E( j, H5 k
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
% ?1 e0 b% r* O1 p2 `三、装修资金预算 3 z& i9 m6 O! H  g+ f
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 # g* ^" I% T' j, X9 k+ c8 X5 P
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。- U- a* k6 [4 U$ s9 x1 g) O
四、房屋设计特点及注意事项- M$ t8 |" E0 W# F+ u
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。5 h& A, W  D( ?, M1 `0 @
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。4 I/ ~& |4 N9 Y6 @% k: n% k  W
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。' G. u0 H. E6 P. b% ^/ |
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
" H! L: A4 P+ `: [* l' h; _( H- [五、主材选购注意事项! V1 z+ o4 r3 z( O3 C5 m8 [
       1、老化水管一定要换掉1 a6 X( j) O. [9 g
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
% t6 n( O# Q9 C) Q       2、电路非改造不可% u) o5 M# H: `# H4 k/ y3 Y5 x
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
$ C; `" t) [; B- ^- D  M       3、三“面”改造必不可少3 U" b0 u2 H. T& s/ e$ I
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
! T' T; n' o" a       4、旧门锁必须要换  W3 V' x6 t. a' E) @' H3 h& W
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
2 a' E0 E4 N& o' a$ N. g       5、门窗更新慎重考虑
$ |* l! p) g% d6 J( n1 f       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
% m! E' w+ T& l/ l2 y       6、二手房要彻底消毒
  G& o; k; K3 L4 c# A       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。1 R* B% o7 ]4 D+ `' o! M% E
       7、防水' N& ~4 [( C1 R* l( b5 C
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。, x( S7 c! `! X: H

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3 g/ g: E. m2 [3 p1 Z开贴推首页纪念一下& {" D0 M: [# V8 J4 x6 K

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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
; C$ q3 g9 N+ `% p" ?6 {7 Y; W* j3 a首页留念 亲

6 x- [3 g4 {5 C) t哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
; M* y' U% T0 C  D& w) N; R二手房装修注意的地方真的太多了

3 q  i; m; r4 x
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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( N7 C" f+ w5 o: ?
+ o) W$ @$ }7 `( Y. E
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
$ a& ?" Q, d  X5 h. P       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。+ k% r$ k2 X) ~! l
改造前/ F  z1 A7 `& n  O" O+ K

6 _& Y, t! k4 O+ b2 b# t2 G改造后
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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。( ^: e+ ~8 P# q/ m

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱