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9 V9 t! T9 \( `/ A3 A       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。% J1 t( l' C, }8 e  e0 i$ V  D5 V
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。2 W$ r4 P3 M- `& Y& D6 I" M! `
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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1 [) c, P7 w$ u" B8 S房型：三室两厅一卫/ z; p5 B7 w9 o6 m% b" _
建筑面积：89.8平
$ {% k, Y1 A0 m% D$ u费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
& |, |/ @1 z8 k, |6 d  X. w装修方式：自装
% Y* L/ W1 \1 s! K装修风格：简约、中式、多收纳
% q! ?# L$ s! v3 j$ w5 ^开工日期：2016年11月初  ^1 Y1 U& O  E& g3 N, C
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平面图( W! f4 l* |* e7 }. M

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& M1 e+ F5 o0 ~, h0 A0 t

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: y* t: B! O; e4 P
5 ^2 k3 F8 m7 X+ g* Q: W$ C+ J
装修过程电梯直达：$ U; }' Z  r2 U5 P/ A5 t

- U$ l) j" p( m8 k6 ^1、户型图、户型选择  （1楼）1 z" m2 v% k( k* [
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
) O* Y! Q0 Y: v0 L3、阳台飘窗改造  （19楼）
# w, u7 e) M# }. f( z4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
+ a5 F4 \1 B' O! v9 N5、电路改造（42楼）
4 Y2 l5 f8 _# l2 w8 @( p8 k6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
+ j& @; b7 J. @) E4 i7、厨卫吊顶安装（51楼）
9 K1 E/ w* g9 M+ }5 A$ ]8、地板的选购（53楼）2 _8 l! P* D5 s$ Y! b' Q# M) C& e! C
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）6 J  j+ H' U* ^, A- r8 x8 O. M. Z
10、暖气片更换（55楼）  p# M! ^0 N- e/ p. b* L
11、卫浴安装完毕（66楼）
  l) G7 r2 [, {; L% m  _12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
7 N5 d# T  T+ z13、简洁款灯具安装（82楼）* q3 r+ a( P: }, `) b0 I
14、橱柜篇（98楼）
6 N( p3 ^4 x, z15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
' \& q' z5 m# E3 `$ g) n16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
4 i* j) d/ B* `( d17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）7 i6 }' Q5 \6 S- Q' e2 Y, W
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）7 D! m% @  l8 ~; _: b2 v
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）$ g& h5 P* i$ ?2 F5 i& O" k3 L2 t
20、华帝燃气热水器安装（184楼）) {/ ]! e) S7 u* y( j; y
21、家电陆续进场啦！（185楼）
- F# q$ s7 H+ ?' k, k22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
$ d/ r! m! X$ m# }% z/ g- e* w! K23、空气净化器及电脑桌（189楼）
# p" Y( D0 @! z7 V6 h# b24、毕业啦！（199楼）
9 w, G0 h3 Z1 O" Y25、装修清单（203楼）, m0 \( C- \, g
( [9 f" ^) r6 r, m: A7 n

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）/ V3 q; r8 t) l. H! I6 o

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
- h* k3 J) S* o3 J12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
6 w; S/ |2 M# K! _4 l* H12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
; `& n; b6 f  n3 i0 z+ k4 u12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
5 ~' d+ f! I" N# `1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）: ^$ i% f" g8 f* T( p0 v
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）8 g6 l+ w8 p3 C
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)5 _! [7 W8 y: H+ |: t3 p: W! c- w
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
0 D& z8 i; A* I" r% j4 x1 x2 R+ ]8 L& O1.19：暖气片更换，首页留念（75）$ B/ C3 _% l4 n8 A6 X
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）) X* \* i4 g3 V8 q; Q% ^$ B
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
' k6 Q0 q- Z# i& p4 Z3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
5 [* D$ V. X/ i) Z4.1：橱柜安装，首页留念（109）% U# N/ k+ [8 F) o, H) w
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
1 X. I3 H' J7 J7 A5 K6.8：子母床的选购，首页留念（117）6 x. V, U7 ~. y# Y; q8 Z
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）( D+ T3 g1 q' y4 q
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）9 J) [: b1 ?2 ^
9.15：双层子母床，首页留念（164）. ~# J' m5 u" `+ U1 V
12.11：木门安装，首页留念（176）/ ]& T: U& ?# t
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
5 t+ I; B, Y; |
7 `: A$ _( H0 e! K% @

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
3 A; z' {/ U2 {9 e; z  {% X* J$ k- D- r, p
原房旧颜套内实拍
& j( p' v9 y8 A; f入户门
0 B+ P2 |( ?9 F' p9 b- K* E

( p5 ^! O7 V$ h0 [+ _6 f' r- Z) {

/ j" A' X# y: E% I& V2 h: N8 d客厅、餐厅
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. y/ t+ {1 g+ J8 x
. F" h0 \( r6 t& W  x, }% Q" v9 M
厨房
6 c3 e  Y% {- b% \9 z) m

  G% v: q- x, ]0 f

' l; k6 k9 g8 k% M2 b, ~( F6 H两个次卧( n7 e, r/ h: F9 i) F0 b

, c, h# Q0 x# r1 l9 Z! x8 {2 p! ^
卫生间, O6 p/ p/ [! `# y  }# S

/ g( d+ s! m/ I5 @6 @: e" _% z1 d
0 k3 X+ H5 \6 F" S
主卧、阳台% U3 _1 u! ]' o/ v$ t$ ?

0 ?, V" o- O, E: o) ?$ T( A. e+ N* F! v( ]' F. [6 r: n$ _
- g- ?9 B) m) y  ?" i7 `5 Y

明珠格格

' x* q" B+ H0 H9 O: N
8 X& u$ m. X' C$ I: m) M! n; s
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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0 I- [0 Y& j3 {( c

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
7 y4 G0 f- o' p3 O6 T- ~. X9 b  W亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

! q3 L/ ^; K$ S3 P% |/ C$ ?. s哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54) {/ A% _* e' M: M. f+ |4 L! a
房子看上去好新 干净 再装起来省心

7 Q2 Y% M7 N" m! q. ^/ D# J
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:580 E" ?: a" E! s& e) K
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

  C2 w8 u) N$ _1 [' J( l经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
3 o: [9 j) h( ]+ z0 Y7 C开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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6 Y/ a6 b& a- t+ V, G! J8 [5 q. t& Z, n$ F1 j4 {. Z) i
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
1 {4 ^* F$ j9 I( D5 Z* H一、要做整体规划       6 @5 q( y1 b0 d' f5 A$ g
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
4 Z5 c" w: |3 A8 q       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
: X, b  w' y% }3 k3 C. Q: D 二、勿动承重墙      : d' W' G" G  C! I+ \
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。! @1 q6 T  d) L3 G3 X9 F( @* m
三、装修资金预算 4 U. D' O  M8 h6 y6 m& ?
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 ( w2 T/ J) H( z7 G; B, Q: q9 y
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。* P  p8 m" k: j
四、房屋设计特点及注意事项
7 l7 f; [6 H, r$ ^       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。1 z/ Q2 Z) V$ m8 o3 G
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
3 B1 Z6 g  f0 d0 N, S* [7 `; d       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
+ j7 Q0 U9 u; r' k2 T. ~0 D) J; O# h* V       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。+ u  c5 u  L# F3 H+ u; o
五、主材选购注意事项; l0 z7 f% S9 @2 M, N  F9 q
       1、老化水管一定要换掉3 p" _) d% H4 ?3 V+ [2 ~, B
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。& X# F/ j! w! t2 @% n
       2、电路非改造不可1 x7 E5 {) P1 I9 A: A' I
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。. G* m; L& Z1 O. W& F" z6 N9 }( h) I
       3、三“面”改造必不可少
3 X0 Q) U  O% T( {( g7 ^" f1 T" `* I' f       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
- ^% a8 R/ |1 t6 C% g  e       4、旧门锁必须要换
, L2 k" T$ F' M0 V3 V       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
- Z0 j# z4 i# H4 \) e! p8 Z* o8 U       5、门窗更新慎重考虑: Q0 g8 o: D, H/ B
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。$ A+ W/ g7 T' }' p9 }4 t' d( `
       6、二手房要彻底消毒/ D4 Y; J) ^, Z! U
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。2 H4 i/ Z3 [/ R: q) ?
       7、防水/ ~$ Y3 y4 v9 z" e( q: k7 X
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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" A. `& \. g# |" P

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开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:475 ^  G' V4 i( u) A
首页留念 亲

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哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
0 Y6 V: J4 q/ |7 e/ i0 }3 C! _二手房装修注意的地方真的太多了

6 k* B7 G; ~9 \7 W% O: [
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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. K8 b% w$ F* [  T+ q; ~; x  u+ y2 f$ J( i9 ~, I' O& v
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
1 s( R. O2 q3 z( E/ n5 V: {3 j( J       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
. f- X1 P' t3 n. J改造前
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: l4 M+ l. T3 u7 w+ l7 h7 r改造后! E8 X9 B; h6 f5 e" q

, ^0 z5 X" b; O9 w       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。) L4 r: d0 ~( H0 D

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱