jumpingbeanbean

) J& ]. e3 `6 @0 h
3 H) h3 @% t. z, f, S       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。2 Z2 x& Z4 J2 O1 c) h9 Q6 B
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。# I* ?: I8 m' _  {& T% u: ^2 w" A
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。& E; w* H0 f; B( s8 p
6 G9 h8 Q) ^2 U$ H3 u& h3 \5 D
房型：三室两厅一卫
+ U) {9 m  S- m/ \9 i4 ^$ n) k建筑面积：89.8平
& F) r0 \9 w' @, K4 k  @费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
2 t2 F2 S# z  r( c3 ?  j装修方式：自装4 p3 M2 w' d) U' m9 \* |
装修风格：简约、中式、多收纳8 Y( Y2 ~% q3 B6 j  P( ]
开工日期：2016年11月初$ D( J# q% g; s5 ^

- w4 Z% S$ Y8 F7 G% i平面图! @& l9 B) }* L7 t$ h0 r$ t5 J

. R1 |" l3 ?9 v4 q$ L+ Z7 e# P; V4 B( M# Z

jumpingbeanbean

9 }# u8 _- Q+ Y1 f1 j
/ `, X. H$ P# z. J5 M7 c装修过程电梯直达：
* s( U" R: l. s, V
; ?; G; _+ \5 n4 _! |1、户型图、户型选择  （1楼）
( a! a# x9 n/ L6 E3 Q' ]% V% |: f3 S2、原房旧颜套内实拍  （3楼）! o: A% F' [% t- Z, n4 h7 u0 X( I  `
3、阳台飘窗改造  （19楼）
* K* I5 O0 e5 v+ b8 r4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
# l) c2 s0 U4 l' |& c5、电路改造（42楼）
/ F9 i3 D" ~* I6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）" ]& S# ]0 ?! F# E& p# k
7、厨卫吊顶安装（51楼）
& f0 C" e* u) i8、地板的选购（53楼）
! s- S1 a9 S$ c* i9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）% z: s) u9 g9 I0 H& H: S0 I. M+ [8 Q! x
10、暖气片更换（55楼）
" l' _3 B+ a4 u- a8 V& e$ ?  g3 s11、卫浴安装完毕（66楼）
( t  u$ ?( z6 s$ D$ n/ m12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
0 [' U6 Q) q  t' G! V13、简洁款灯具安装（82楼）
" I6 C( D7 @2 M- o2 ?; u. h& Z! ?14、橱柜篇（98楼）. ?* \) U5 s( I4 c7 t  _
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
7 r4 n* _  i8 r: X2 n% C. e- i5 b' h16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）  v; z& L, U/ r/ ]  A( f
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
% X. E/ Y2 z: t( r# ^0 C4 N8 M2 a18、木门，推拉门选定及安装（174楼）1 l) {2 p- n( _! S3 n' R: t+ R
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）2 r7 j4 a% Y' r# T6 z" N8 J
20、华帝燃气热水器安装（184楼）! H6 s1 Z: e- C; Q, b
21、家电陆续进场啦！（185楼）- x: s- B6 W5 l" z
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
+ `7 O1 M2 @; E( ^: k5 B23、空气净化器及电脑桌（189楼）$ p9 f' B8 t6 b
24、毕业啦！（199楼）
% n% N! F, d4 y  D( C4 H25、装修清单（203楼）
: n5 n6 s2 I$ z9 o% C# f
; W) ?. {$ Z% c! K% l( @

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）- W) Z5 |' w/ o2 `* ~" S) D

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）, `# T' q) B/ U9 U/ \
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）  W3 E; j5 l  g4 f  t
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）- X" |5 E/ r6 O/ d) R
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
+ g6 v: [# M2 a" N) ]4 P5 Z3 N1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）, m- a& N0 c$ e
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
5 d$ a$ T$ ~3 p/ x1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)' ^/ C* L" ?: s. F
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
3 H% |; H; X+ }" w$ q1.19：暖气片更换，首页留念（75）8 O# d! ~3 L$ Y, [
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）9 F) y6 `1 e9 w- I
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）6 t0 ^; u( u! g' H) `7 C; I3 I0 Z
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
  M4 l' ^" p/ X. h2 I1 u1 ^4.1：橱柜安装，首页留念（109）$ x; Y  N; K6 s$ k5 ?
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）; _* H5 k* O) Z: `6 _- @* J
6.8：子母床的选购，首页留念（117）7 o" v' ^4 n# v# l/ o8 h) \: e
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
' C' S1 y  U- Q3 U& }6 l9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
) h4 `' m4 l( f. j: @. J' L( e6 I9.15：双层子母床，首页留念（164）3 |- N) o( @* f
12.11：木门安装，首页留念（176）
$ [0 Z. m: m8 p7 e1 q7 h1.3：家电陆续进场，首页留念（195）- Y+ g3 Y( |: |5 s( k3 f% A
4 S$ R8 r$ u$ Y8 n, E; q

jumpingbeanbean

       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
' i$ G/ t0 v0 z" N
+ J( D' O3 j5 n# \* v. n3 [原房旧颜套内实拍
/ ~) J+ P' I- B/ W: H( p入户门
& d1 s# ?! t2 v: f1 K; P+ t

  i: z. n  \, V" m
! D5 S9 s, s6 O. [8 O
客厅、餐厅
  d+ A+ t, r% Z: [$ A0 b" p  |. ]

0 ?) ]8 L! p3 c; J8 t

/ a" G$ S, q' @5 u5 O厨房0 T* y- n6 i! B+ I3 @

" u8 j9 V( y: B. h
$ {# P: ~$ B, d9 C: l# z4 R两个次卧
& H6 E2 |2 z# N! T; A- a

, Z5 o7 I3 D$ D& b) X; ]2 c  Z
卫生间# B1 b& y( r# \8 @2 `/ M

1 t5 m; q+ W& z' }

+ x# V+ f: E8 R: R; f) \主卧、阳台
$ f0 g7 L" E6 A$ r) l

$ G5 B' o% H4 u3 @& ^7 ?% R% `! i/ `- j7 @. d
! J* x/ e0 W& B1 d

明珠格格

9 o+ h9 Q! g3 P
1 ~& r' b, G% \7 E+ k6 I7 g- T
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

jumpingbeanbean

: W9 r2 O0 T4 O3 S2 a* R+ [

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:535 p$ _8 t4 [3 W+ p
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

" i6 R) x3 w: ?- W% w哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

jumpingbeanbean

一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
, b2 ?/ K3 m, M6 ?房子看上去好新 干净 再装起来省心

8 N( W; F! U% m
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

jumpingbeanbean

终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58( e0 H) c& }) K- [
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

$ j) u+ R- T$ C; D, F
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

jumpingbeanbean

济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32, C% n" P  I* u1 S. e8 b4 N3 d3 G
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

; i5 \. [/ b- u! O
周末有空去看看

jumpingbeanbean

2 i2 \7 y1 c# F. v
0 ]8 U/ i, s9 w) @( Q       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。9 a4 [" i0 K7 u3 k6 B3 n
一、要做整体规划      
+ a; V7 [1 o  q. k9 ]       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
6 m. s& H: {! ~7 l% @# v7 c       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。# i* X, P! q/ I; ?1 d6 S
二、勿动承重墙      
: U: W+ C; ]0 J" E* v" `* D, E       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
" S/ l# L8 D' ^; S1 Y0 u三、装修资金预算 ( }  e9 t2 u0 e' l
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 : X# A/ B% ?5 B6 U3 p. U4 t8 H
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
5 J; q" B! t% B2 [( w四、房屋设计特点及注意事项& U' @" q# M/ p; w3 _
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
' A$ R8 p6 `* L1 h; ]       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。+ h6 {. p* o, ]' J
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
: m4 [* R+ ~0 J* F       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。& e& I4 X7 _: ]' I1 f1 P
五、主材选购注意事项9 o& \/ O5 b7 s2 b' H, m
       1、老化水管一定要换掉) G  d' v) C0 Q# R
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
9 |  y- Q# q7 ?6 u4 k: |       2、电路非改造不可# ^3 R1 @# y5 k+ H! D6 \, Z
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。7 Z; j/ ^7 O, h% l  P5 f( P* ]/ I
       3、三“面”改造必不可少2 Q( g7 [: ^9 J7 c
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。/ e( }/ \9 d: B0 I  \  h
       4、旧门锁必须要换  d% [; r6 r2 y5 F7 U
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
' f( Z0 X' E- L# t- a& r' ?& g       5、门窗更新慎重考虑
! L. \6 y7 T/ m/ c1 _* [       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
6 w2 u, v' n1 Z6 U* T$ B  j- r       6、二手房要彻底消毒7 I0 T) q% @- s  g
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。, `3 @, v) n/ e& i* M: |7 \) J6 y
       7、防水: r8 ~/ v9 R' a( r
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。. U5 t5 x+ [% ?. u* V9 M
/ q3 H! l$ c% j( @" ], Y& k

jumpingbeanbean

: G$ H; A+ x9 S
0 w2 \' |$ ?8 M: n% c2 P; {
开贴推首页纪念一下( J  e+ z5 E6 ^2 q9 j! F

* A4 l7 q  h: b5 J! @

明珠格格

首页留念 亲

- c$ k$ d, b8 T3 M" a1 r( O0 L0 }. ^9 j. a# E' H

jumpingbeanbean

明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47" F2 o6 h3 C3 E* z. ^5 B3 e: v% J4 A
首页留念 亲

; ~: F1 t) M- Y# ^哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

jumpingbeanbean

回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
& o8 z8 Y" d9 L( E+ `+ M) ^( F二手房装修注意的地方真的太多了

: _) M$ u+ T, j5 {$ ?是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

jumpingbeanbean

2 ~5 A) e$ [, n9 f6 {5 f* O5 Z6 b& m
6 M$ U$ J/ _- L       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
( D. S9 r" k( Y. e       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
& \# ~- M" e2 t& E8 H改造前/ B4 F7 Q0 |3 M- ^0 Z" A4 W

  L! L: {. b& U$ @; q. Z
改造后1 n4 U4 h0 W. Z, b8 |: G9 K: d

' C  x  I. r( [8 K( V7 g5 x# m) M
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。! M! i8 L( o4 {: N2 E: u

7 r1 B! \" s* k. X0 I6 t" H0 D. I7 Z4 C- j1 B* D

3 H1 X0 y$ X7 @  K$ P
' N$ [% n7 K: p1 `: h" p( `0 |

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱