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7 B: R0 O3 {& U, q- Y3 s       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
3 N8 E; O* L1 ^2 B: ^0 I9 J) e       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
$ L" J/ z7 j3 @, J       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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& f! g4 J4 R5 f房型：三室两厅一卫
* [) K( A' A8 H5 Q建筑面积：89.8平: L' j7 _& Y% E% h# c# ?
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
% m( M* O4 P: H/ q  J( j! R& c装修方式：自装4 `( h( d  H. K; }
装修风格：简约、中式、多收纳6 C) X+ E8 P+ ]* d2 }4 |
开工日期：2016年11月初
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平面图
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! m' e4 n- u0 V, E& j; U$ t  ^装修过程电梯直达：( a% e1 Y4 Y  [' |
7 J- O# G2 s/ E& _: w5 K
1、户型图、户型选择  （1楼）
/ e2 H+ s  b! p' F2、原房旧颜套内实拍  （3楼）& v; G& E/ k8 e6 L+ q8 |  v5 _+ ^5 ~
3、阳台飘窗改造  （19楼）
" D) j/ B% k8 {  r6 P4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）9 W7 L1 D3 H* o, F- u" d2 x
5、电路改造（42楼）
* |- J, \/ ^  K6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
! j, b) l+ ^6 `) H( {8 j$ F' `2 f7、厨卫吊顶安装（51楼）, k1 L$ z: ]' b2 x3 j- N. ^
8、地板的选购（53楼）
9 s* e  B3 L5 ?3 C% {$ f" G) D9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
% P) `8 l% D9 N* \10、暖气片更换（55楼）
. Z/ o4 g4 H/ P3 L' J+ p; P* U/ _11、卫浴安装完毕（66楼）! y0 M: z) |9 y' j$ u9 W9 k# \: _
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）. {  [! a- ~& [! J  Z" R1 N
13、简洁款灯具安装（82楼）5 D4 j' K9 P* Q0 s& P5 n
14、橱柜篇（98楼）% E& g7 V8 I! F! n) V8 l
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
5 S, C  W2 |. K; v7 r! _6 N' J16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）( S8 ~* U, l% c
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
1 ]4 c' d7 t1 [7 P18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
+ c9 t" T9 g, l# n* P1 F19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）5 j* d% y. j1 F1 N- F
20、华帝燃气热水器安装（184楼）2 n4 T- b2 t7 D) U
21、家电陆续进场啦！（185楼）' x( I' a7 q2 @' S
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）$ `6 i- r0 b4 y
23、空气净化器及电脑桌（189楼）! R, T# t! r) A; A
24、毕业啦！（199楼）  M3 h% u6 g. p
25、装修清单（203楼）
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
: G% e+ ^+ D, b

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
7 ~  r! f9 ]8 ^/ q* U  \* u; \" D12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
' U3 U& T! I7 o) ]$ J12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
5 P: N% y4 Y1 K% \. J+ L12.16：墙面基础处理，首页留念（48）) Z, V* v" R( w' [
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
, X) z, K# G" F# \' [2 p1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）4 d! Z0 Y* r8 J2 O+ w! q( A- P4 F0 [
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72). Y2 a$ x$ ^0 R; J# P
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）# [$ ]4 ]' ]* \. n3 b
1.19：暖气片更换，首页留念（75）( _" x# |0 b- e$ a, S5 p
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）+ W# i+ @8 t) ]% k3 k# N4 Z- F2 A
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
, j6 k* f0 n, o$ ^3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）' a4 T' @( }6 u( B6 r
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
7 K0 V# d3 ]) x+ _/ K0 n6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
( ~" b4 j9 K/ H+ C: s9 y7 N6.8：子母床的选购，首页留念（117）3 Z; Y3 e( y$ O$ r
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）" y) V+ U" |5 W6 ~. [; o! W8 ?' M% y
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）3 ^4 E, z2 n/ \( E7 F
9.15：双层子母床，首页留念（164）
9 G  C' f+ P: d' c* R) i) R. M12.11：木门安装，首页留念（176）
5 u" S, I9 n* s! x& P# t1.3：家电陆续进场，首页留念（195）. D8 i$ R6 D$ u$ E2 |, }

% H* u3 `, G" H" Y6 d

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。+ q* h" @0 j+ ~# O! J

; T' Q9 l" E. t  c: S' e( Q6 {原房旧颜套内实拍' {" j- y# _9 m4 l- _
入户门
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: ~$ ^" I& W6 }  l' F% m# p
2 r. y- d1 q# e9 r- m4 x客厅、餐厅* T$ d( S" m" N+ x3 R# Q9 a  W* n

% S# G5 W, F, `+ c- D
1 q$ t4 X* |% c7 X) l: p厨房
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+ G8 n7 Z7 r! X% S. ]" v! ^; S3 ~' O; m$ e3 c
两个次卧
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4 F1 x; T" n' W. k
1 J; o8 ]7 J9 n2 Y; V
卫生间& W% H3 ]" q/ U$ j* N% e

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- o; A$ w; m7 V( X# e
主卧、阳台: z  t+ \( S2 M$ ]. {1 H

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明珠格格

, }2 e3 U* A6 \% z% u8 u, g1 t! g' O  O+ @, a8 _+ e7 l. ]( J
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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  Q# u# ^$ x4 e. U

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
5 q) a5 j: B/ T) q( E- W, u亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
) ]3 E* \, L& `0 O( E$ a房子看上去好新 干净 再装起来省心

$ a% D3 S8 X' L( H9 t7 x
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:585 c, [" o7 s( Q" |: ?  _
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

  g" o+ X1 ?9 ~" ?
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32) }9 w% N& p* E
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

- c( k! O+ a9 J/ d- F- U1 ?
周末有空去看看

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       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。: \8 r4 m$ e9 }7 B
一、要做整体规划      
: I/ i7 T5 y+ C  S) U. i7 F6 [       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
0 m# N2 n1 V$ ]2 m       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
' f/ `$ l7 f/ ?1 `. T) M, L 二、勿动承重墙      
( }; e/ K3 v& W; u       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
  j7 ^) p% t7 k) A三、装修资金预算
- V0 A( V% Q! c! ^7 _6 q9 s. f       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
0 ~) Y3 R! V# a; P  e6 }2 Y       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
8 n0 A' |! C/ a3 k* L( n四、房屋设计特点及注意事项- y3 F9 Q; x3 E) I6 K  k
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。# E6 k3 d" k  C4 _: M
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。/ a3 p% u+ M8 \" @2 G% F
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。/ s! u6 g  {! {# s* V5 R- c9 f
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。+ f: s+ i2 q. `3 c* E  Q: O" V% y
五、主材选购注意事项9 I" A4 R2 i0 x* g' P
       1、老化水管一定要换掉: _: {7 Z' o* B/ u* Q/ h) Y" P# L
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
% v2 ^- E7 X3 t       2、电路非改造不可
3 b: s& V# h8 |+ O+ r9 G! r       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
4 K9 A7 e/ [$ B5 p; q       3、三“面”改造必不可少5 u3 i  H0 O/ K3 C5 K
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
$ V9 @/ l. N$ r       4、旧门锁必须要换1 f, G9 H, q1 O) i/ `
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。) L7 G+ r6 K4 B  ?  m0 g
       5、门窗更新慎重考虑  i& t" e1 P0 Z1 |) q! D& g4 a/ `) S7 ]
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。* W2 Q! X1 P8 F7 U$ O( C
       6、二手房要彻底消毒
/ E0 D, a! W- E+ H5 i       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
1 v0 W7 U# f2 }" ]/ T       7、防水7 x0 s4 U( z$ Y  _( y+ J3 x  o
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。9 I( U0 y+ Y! W3 t

0 l" k+ N: `% I9 G. B0 ~! N3 v0 W) x

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7 _* U# _+ M+ F9 ?
! F$ V# Y7 I# g开贴推首页纪念一下: g: e% N4 y" k8 p" _
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
' ^, Z- Q: J, }( t首页留念 亲

6 r: X! j" a) x/ G. m8 F! Z
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
1 N$ c' K8 G1 n0 z* t0 l8 p: D3 i二手房装修注意的地方真的太多了

# O! X' m& [+ o! W
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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- ?. k, r& U, K7 r2 R# c3 b6 D( K6 c: L$ E$ d4 t. u8 n
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。+ c1 n+ S) f) c3 q$ i: b) r" F
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。0 [% j6 C! B- R6 M  F( C! \% ?. ~
改造前
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改造后
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8 m7 X  @& r0 e. Y       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱