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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑 % |& Z5 t1 `, ~7 d" }) n3 d4 U. Y5 @
8 n( _6 T# t, }' `& q: `7 H" m
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。9 e1 N2 Q6 m2 [
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。9 l4 S4 i" @: n$ U
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
8 V  H' u& `3 h  O- U: I% }
1 x5 O, R& Z& O: Y& z房型:三室两厅一卫
( K$ {  k/ R0 |2 V" k4 |7 d建筑面积:89.8平
5 N4 ^. P6 q; E1 c  I1 t费用预算:基础装修一万多,不含家具家电8 w* r6 I6 |  {1 @2 J
装修方式:自装7 I8 O3 u0 B' O3 }* k" ?/ F2 f
装修风格:简约、中式、多收纳/ Q) J7 V( Y/ P: F$ @; c
开工日期:2016年11月初. ]9 H/ z* X! X3 i) B- j; `

2 o) [9 `8 Z/ C, h& B) c0 g" O& Y平面图
5 H7 f. s- h3 q) Q- `9 S4 i

mmexport1475026034049.jpg


; Y  k" n" ~0 Q, F) g  U1 h5 \1 S; q( G7 w+ J2 R: T

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑 , D* m( S3 \' _' U7 I0 a7 r0 q

: {5 z: l! U1 [' E% |8 D装修过程电梯直达:' J) ~0 P5 X; P6 K% o
8 C: V* \7 Q1 M' @1 ^+ s( v
1、户型图、户型选择  (1楼
0 B" p9 u+ o2 y3 X- q2、原房旧颜套内实拍  (3楼  j$ x* M4 d  P5 r6 g
3、阳台飘窗改造  (19楼1 t4 ?" X, L3 ?( X* `& P+ I7 F
4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
# U7 B4 n9 u0 B  |/ H( }5、电路改造(42楼
, x7 c. A# v6 R% P6 X6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼0 _3 A* ?8 E: h- q3 W7 _4 Z0 Q! Y
7、厨卫吊顶安装(51楼8 p) g4 u; A# w; S( F9 `
8、地板的选购(53楼7 P. e/ t" E) N7 g4 ~
9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼  x7 W7 G( {8 U
10、暖气片更换(55楼- z/ r0 f4 |7 K/ Y- x# Q
11、卫浴安装完毕(66楼
3 P; i; V" x$ |3 \5 N12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
. o: w2 s7 L1 R8 v" ?, o13、简洁款灯具安装(82楼
1 g. G0 I, W& V6 r, U: b0 r14、橱柜篇(98楼9 b( f7 S6 |. B  a) _
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼' {0 q. L/ ], O) ]
16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼" P  o% A+ p% T' j
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼
2 z; O! ~7 k* C4 R' f18、木门,推拉门选定及安装(174楼
8 s# X8 m' s% l. e2 Y) C) @1 l0 a19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
0 q4 B1 @1 j* G) |/ R$ M20、华帝燃气热水器安装(184楼. p/ L9 x1 r" {
21、家电陆续进场啦!(185楼/ g1 {& B: M+ N# P
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼
+ Q8 R' k; W. G* [0 r3 J- r23、空气净化器及电脑桌(189楼- t% [, e& T5 i2 W7 a+ ^( H  [
24、毕业啦!(199楼( Z2 L, s: ?* @% J
25、装修清单(203楼
2 m) Z3 @6 O. m2 @5 f& Y
5 j, h; R. p1 U' u# _
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
11.22:开工上首页(15楼)) N! T3 _9 {! f1 ~. h6 z" R, j
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
9 O5 T: w' y8 a3 l! f12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)+ L: E- T4 a0 \# U
12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)
" n+ d! R* H1 g4 _$ \' ~  p12.16:墙面基础处理,首页留念(48)1 h! a( ]5 |9 _
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)* D2 x" [3 F7 o% }. J
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
6 }. ~4 w  }3 N5 ?1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)  \: O: r: l. `; i/ N% p9 w$ i
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)) L3 a2 b4 m/ v2 h
1.19:暖气片更换,首页留念(75)
4 M4 t: {) r9 `( E8 J2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
- j) n+ _% ^! m- M2 ]" `2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
& F# b& ?5 e! ^( c3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)
' ?  G" M/ f& {9 a. Y* ~  W* A4.1:橱柜安装,首页留念(109)
$ f( J) n* h" f8 Q/ `/ H3 @% R6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)
: k) s2 r: X0 O7 t, [- ?7 B6.8:子母床的选购,首页留念(117)+ ^2 y- h% `1 w% H* e
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)) _& y; G1 G* p% H2 G, u* o
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
+ v8 {4 h1 g9 a+ Q8 ~; H) F9.15:双层子母床,首页留念(164)7 U3 u. Q+ q6 q/ r" u7 H  k
12.11:木门安装,首页留念(176)" Q' b4 Q) `  r6 J
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)! g' i8 M+ B6 h4 L
! A3 u6 w7 r# c2 x

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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
( _' d; P" j, S1 S8 ~/ ~% A, |  U+ e: n* ^, _) G2 P. {3 w
原房旧颜套内实拍
/ i2 L! z2 O0 P入户门
5 S3 a; z# ]5 E  Z! i0 {- u; L. H

IMG_20160924_124303_副本.jpg


, V# [7 r% \! [3 V( S
$ g1 d  S! _7 J/ Z3 f9 l
客厅、餐厅: d  ~# J& ?  X5 m! V

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

; y2 x/ q! T5 {8 M9 V1 ~! S5 `
$ x8 H$ K& N5 E: E9 N# Q
厨房( M6 A0 ]1 v! p5 Q" f+ L

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

* I, [  D9 H* o. ~" |$ ^! c
2 `1 E( @6 W/ C2 Z# [; n) Q6 d7 r
两个次卧
6 G+ i% t! J) _: `  B

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


1 _" V4 ~. @- s+ n) Z. C
& L$ R9 b" f& ^' U5 y: L卫生间
# ^( i" y# s6 y8 w2 @' j( n

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg

6 j* K* d5 b: f2 q  Q

% z( t  C8 n, c. ]4 ~) ~3 H( C主卧、阳台! f9 I" w* F: `' q4 w' @

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

* P, K9 `" |4 w* K
. {1 D9 n  y+ b2 G
4 F* d6 W& J$ g2 x3 I4 R

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 . |( [1 s9 V' Y, S
4 b* R  \* j: [) m) `) I! o
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 , {4 H4 G  E. `1 ^+ h. C
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
& P3 w& o4 ?6 `9 u亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

$ Y% I5 T' i! l9 \3 s' t哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
$ |3 |5 @1 f4 y( }, o: U5 O房子看上去好新 干净 再装起来省心
% j! Z  y: \- Y2 F8 ?
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58( {$ i6 R, L, u. ~0 L
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

% c) G) a$ E. i( f  Q经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
5 U  i5 H- g. |3 m  W开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

( L+ B* D# |4 ~9 |* }2 J: \周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
0 I, |; X" k/ [8 |+ L  |! ?: H. B: G# k; @, k4 c- {  p" e3 t& a% a$ [
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。& q, |7 {9 |1 D) m; o
一、要做整体规划       : j" c. t; k3 K- R
       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
9 k$ Y4 o1 w# ?$ G3 a: H  H       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。) h" G$ h; g; x: {* `! a
二、勿动承重墙      
* ]) t. p8 s3 j       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。2 j( I. q5 u  m1 n' k  q% C: \
三、装修资金预算
# v* t4 s$ G4 ]- ~0 T# O9 _: q       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
6 }4 U0 c, i8 A/ i* G/ w+ }/ ?       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。6 t; o0 i0 U: w3 G
四、房屋设计特点及注意事项
  w. j/ X3 _* U3 u       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
( A* Y( X5 Y" D& X       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
5 g) J2 _; y) p       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。+ G6 W& R: n7 H1 `
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
$ i8 R) i# I' u  m$ W) ?) }五、主材选购注意事项
# B. l2 j3 @5 M  |, {& N0 C       1、老化水管一定要换掉0 g+ r, o5 [" W& T
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。+ O, Y3 K( {* h& s
       2、电路非改造不可
/ ^+ {% w4 S) P8 e# r! a! \       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
4 N" I6 d% O7 `8 B       3、三“面”改造必不可少0 y. N+ ]! ?) R' g3 l
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
  G5 Q0 ?& \  {" O: T3 U       4、旧门锁必须要换
$ N8 |8 t  |+ V  Y* b       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
9 l# x+ B, V% j: J/ G# N7 M       5、门窗更新慎重考虑
. \8 w5 l6 A4 ?  R       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
5 d: V# a6 g( O1 E/ c0 {6 C       6、二手房要彻底消毒
- s  k2 ~6 R# M* T8 w/ x7 C       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。, P6 V  ]" z' t8 U5 a" o# p5 m
       7、防水
& n" o0 Q5 G, C       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。& G+ N* v$ L- z! w
4 Y! g& {5 o+ v* [' G& F

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑
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开贴推首页纪念一下8 b8 V2 _8 E, x8 k

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47: u! C$ z' [- \, k; [
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哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子" z6 s( H" d* i9 P  O
二手房装修注意的地方真的太多了

' S7 j( S2 r! r5 c3 b是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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妈豆
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
# H( A/ L* b1 _# H/ D( ~' _: J9 S5 T& z& U; j: j# V+ p! n2 K' b5 k7 q
       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。
. f, V2 b. v; v       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
* B/ b( n8 S5 O' y" i3 w. _5 F2 e改造前5 I3 d1 N( ^4 ~( a

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) }3 i" ~6 I- l2 g* p8 E2 p
改造后+ l# Q8 ~- g* a5 U6 a* R

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- m' |- @, W  Q5 A/ s" R       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
# [4 W& V! J/ m

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: k/ n/ @( Z3 ~, Z5 A/ {( P+ R( D1 g7 s$ \  w
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可心

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妈豆
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