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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
5 ~3 X0 i" T7 Z4 x" a3 ^       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。( V0 b" O% Z3 l8 f
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
8 q; G0 a% {, g& M# ^2 G9 w+ B
0 v7 C$ I0 w; L7 p8 @2 y. \* V房型：三室两厅一卫" t2 y% I# C4 u) s( h9 D
建筑面积：89.8平
1 a3 Q1 g+ p; M3 J' T费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
0 C- E0 u: P" F  L$ ]装修方式：自装
, d3 m% I2 c5 v4 Z装修风格：简约、中式、多收纳: C" S+ s3 j2 p0 v* `2 P' r- l
开工日期：2016年11月初
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5 s, e6 A; F6 G1 n0 z$ j平面图
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; b/ S1 u9 S% b/ X) ?& s' _/ ?
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装修过程电梯直达：
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# d6 F: t6 H% q5 T' C2 a1、户型图、户型选择  （1楼）/ B: [) N. e: a
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
/ }7 O. ^3 v2 q; i- i3、阳台飘窗改造  （19楼）
  y; F' h0 d$ k6 C4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
  r7 _. _4 d5 h; v! _4 k5、电路改造（42楼）% D: v0 s* o, v' p* A
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）% q3 t! [% t# j) ?3 q
7、厨卫吊顶安装（51楼）, v0 X" j0 f/ Y: O2 N
8、地板的选购（53楼）( I- }; ~- t& |% O
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）- v2 t9 S" W! v+ }8 U
10、暖气片更换（55楼）
8 J6 E$ h' n1 e5 j. j& p8 b3 X11、卫浴安装完毕（66楼）
3 F9 P8 h2 u2 u( j; B& m/ v12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
9 z; G; J  ]# n8 ^9 S13、简洁款灯具安装（82楼）
* L; T! H0 W$ R2 \/ i14、橱柜篇（98楼）1 M+ I/ m4 \" S
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
/ ?- ?/ W( R- M; P0 V/ H6 K$ A16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）( r/ G* b9 K! F& q1 j6 y* Q7 H
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
- s, b& y( ~9 D18、木门，推拉门选定及安装（174楼）1 E" |/ L9 ~9 O* y/ k; D
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）3 W& t/ A; S5 M. m, g
20、华帝燃气热水器安装（184楼）! k# Y( P. m: B
21、家电陆续进场啦！（185楼）7 L; L  T5 X8 c7 L3 Z$ ], D
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
$ d4 s! K0 I7 R6 t" F# ?23、空气净化器及电脑桌（189楼）6 E# v5 r- a5 |  }: ^
24、毕业啦！（199楼）* D: B( t# t  m
25、装修清单（203楼）
$ F( l: j' x( w0 z, Y0 Q) S: m8 y. y! e/ f

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）% D& v+ c4 _& F6 }* g+ u" B) c) O5 c

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
- C( J  n/ M$ J. |  A3 T12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）- B  d2 C  t* |# P8 `
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）' o, _' V9 p8 @! i
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
8 E# ?/ t: B- A* `1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
1 g4 @, p8 N# z/ f) B1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）! v- Q1 A& w% \& p2 p
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
. g& v4 Z$ ?" U1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
7 Q' [( J1 }. q4 z1.19：暖气片更换，首页留念（75）( N8 Z! N  u& M& {0 ?0 M8 \$ j7 `
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）) M1 d- d- \* r) _
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）: @. {9 K' w: z* a1 v2 R4 N
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）2 b* M& H; i" m: [4 x7 U
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
4 m6 ?3 N9 g9 C9 l! D9 X5 k* a' U6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）) }. r& L! I! O7 l7 _: c
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
, l. H) A) \& |7 n) ?+ H+ n/ \9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）, R8 B- J5 V( a& o  P" O6 q
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）, l4 ^0 n2 ^. q' U+ [' c. K* O
9.15：双层子母床，首页留念（164）. ?- B% u" c% Y( O1 M2 }& j
12.11：木门安装，首页留念（176）; c- u" u9 b9 x. k4 v! Z+ ?
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
; w8 s+ ~8 M+ ~; K$ R; o, {; `- b9 m* B7 ~6 r
原房旧颜套内实拍
/ \" v, }# \1 v( f/ w入户门% P! S' n# b2 `8 }  f1 Q

; ~: s$ p6 Q% I3 b* _; J2 A7 z8 x! _. z/ }* K/ u% b( G
客厅、餐厅
9 O- Y* |# {) h. e9 K8 M! A

  H' H7 e2 i1 Y0 D  B  P4 z: A
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厨房, Z8 n' X) B; J- z. p* B

% X1 L# {3 F* V8 z7 H/ |/ p) t
; X6 C" f3 w$ G0 x两个次卧
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7 A$ m8 x. k2 u; {
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卫生间
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- {& A: _' D; E, b- Z/ L主卧、阳台
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明珠格格

7 T  r9 W6 @% @5 `6 K+ ^- n! j: p( q6 y$ a
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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0 D6 }) E# e( q& r+ [1 ?

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
0 G1 H0 }' p/ D. A8 |+ M4 t' V亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

3 ?7 b$ ]( x) m# r& D哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
' }. e  p4 z/ C+ ^房子看上去好新 干净 再装起来省心

: H- J" J- g# O2 K* t( u# a
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58/ d; P% i( c9 m4 H1 m
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

( B8 H- ?  q! _: F9 n
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
+ Z0 q2 z, Y8 d' @% E, T9 }4 g7 k开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

8 t+ O0 L! h( a2 N
周末有空去看看

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) @. W) B& Q. ]0 V! o# b

  B7 y, h- e9 G4 e! X) U- o       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。' g% o! o) `3 ~  Z7 r# E; m
一、要做整体规划       * W$ i, J+ `) H# L  |
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 4 E4 t1 P7 V1 s& }$ B& e
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。0 p; B2 Y3 q& H/ f' ^/ m
二、勿动承重墙      
+ D2 o/ `% i  z8 M6 J0 [       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
% G, l" ?3 b3 K6 ~- R三、装修资金预算 % C# Q9 V+ a5 v' b7 \' W- Y  }3 Q
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 $ K* K8 u0 _# u7 m5 u
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
* f/ F7 B! s' C$ K( v: ]  t( l! O; l' J四、房屋设计特点及注意事项
, f0 F4 c) ~$ r6 t2 ~       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
: v/ v: o4 P: r- d  v# K3 L& p       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。- w. R1 M. b& h5 j
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。( j; R$ B4 }# i  s
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。+ u1 C$ A1 M( S
五、主材选购注意事项
. C( W. U' ^) C4 k       1、老化水管一定要换掉
$ ~1 E3 h. ?  j. o3 O  |' n       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。5 q( F1 t, P2 l4 S9 |
       2、电路非改造不可
, H( l6 ?0 ~7 j5 d1 C- J3 q       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。+ g5 a4 C) w' }$ U6 I, y
       3、三“面”改造必不可少
5 T! Y) E5 C  `4 x4 l% f. w+ T       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。$ _5 r' t3 `! Z: H
       4、旧门锁必须要换* X+ d; t- N7 m5 m. a+ R6 T
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。' o& U9 ~3 U; Q% `9 S
       5、门窗更新慎重考虑2 U2 u5 d- a+ L, L/ Z
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。7 Y+ c2 X  s. d8 o4 d
       6、二手房要彻底消毒* Y9 h* E% s1 g" r$ Z: D3 \. s
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
* l0 j8 B3 y) ]       7、防水
. e3 g# [" D: O. M       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。$ s% j/ P% r8 o7 Z, o! P8 m6 q

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8 u. Z2 z. U- S0 K- C开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47, U% `- X) O0 ^: ^- Y" n
首页留念 亲

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哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子" N  a$ h2 o8 z) p% O* y7 h7 Z
二手房装修注意的地方真的太多了

$ f8 h4 N1 U* G/ W" {4 B$ q" Y6 W; q是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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7 R$ v- d2 d$ g4 A  [, ?& p7 d( N

; L' @: ~* d$ ~       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。3 J9 ]. i) n! p% d- V7 C% M
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
6 G1 f) V9 B2 I. T  r" u- T改造前: G9 d  Z3 @5 |' N; \+ U

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改造后
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1 b9 k: Y) p' M4 G" o
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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6 F' A5 n9 t* q, K0 z; O- \9 G* t4 e3 h9 ^3 y8 ?

2 I' Q- j' T0 m3 Y  D

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱