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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。& D" r1 ]! `+ t% y8 t
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
8 _- {+ F9 p4 @. m* j3 {       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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2 ]( \! \$ S+ B& S5 G房型：三室两厅一卫3 c# d( L! u+ O) x+ [
建筑面积：89.8平. x/ m2 G6 I7 b( T, o
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
- j3 S  \5 Q" J* }: Y& {装修方式：自装4 Y% y- m/ N6 A. r6 _
装修风格：简约、中式、多收纳
4 U" Y$ r8 I  ]" `开工日期：2016年11月初
6 Z5 S" m6 o1 X( j7 N8 G, O  R9 b9 A  D9 S- y- ?7 `
平面图
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6 P, d  S0 O- x) I( ]1 d
- f/ W5 \3 A4 e& K* O装修过程电梯直达：
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0 w$ P4 |& |5 X+ G1、户型图、户型选择  （1楼）; {& K; m3 g3 D6 d/ Z7 T
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
! }% W, C9 t' ?/ O1 E" X5 {3、阳台飘窗改造  （19楼）) ?4 @8 l: s& m4 x. w
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）  j0 q2 T( l9 G% p4 ^- N3 p
5、电路改造（42楼）3 R1 K# D( r$ O1 Y0 f0 `
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）% _) N# E5 n" }" a
7、厨卫吊顶安装（51楼）. B0 `7 k- u1 F
8、地板的选购（53楼）1 Q! h% x" m3 |) p8 ]7 Y1 K- C1 G/ j
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）0 q4 p0 t5 ~% i5 ?
10、暖气片更换（55楼）# \7 k$ N' E# D; p) C( Z
11、卫浴安装完毕（66楼）
1 c& o8 [4 `& @! i" M5 R12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）. F: z  b: M, b2 B7 ~
13、简洁款灯具安装（82楼）
2 G; [2 R2 p4 P6 o6 H14、橱柜篇（98楼）+ k' R% X' A$ z2 n+ _6 r
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
- {3 J- a; n" j- p# o( i16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）/ H" ~  I$ ^! \" s& n" B8 V& p
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）; M  {/ S4 K# V, h: w( B1 j! G* H
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）- N! G; f' Z- [) x
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）1 v* B! i! Z1 V6 c
20、华帝燃气热水器安装（184楼）) \3 W7 S' g0 _+ e
21、家电陆续进场啦！（185楼）& ]  [, c. p1 p# t2 c5 \* Q$ ]
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
+ a! B5 o  ?2 F23、空气净化器及电脑桌（189楼）. L# t* f5 c" R% ?" V: G
24、毕业啦！（199楼）
3 k# \2 C/ m- A9 x& d9 W  B& i25、装修清单（203楼）
1 d* h) s0 Z. ]# |7 \8 q2 B) u/ S  p6 S% Z

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
' e8 k' S: h# Y

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
# F8 H- a( I, M/ c6 z% N, @12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）8 Z. g$ V- x: h+ w
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
9 g6 L' [) \' s0 Y" \12.16：墙面基础处理，首页留念（48）& K5 k" d/ W8 u2 A% D9 e  V# u9 c
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
* `& E- M& A. d2 F8 L1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
+ S  _, S( n, k8 @1 h1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
& L4 @7 A! M: z4 g1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
& k  @% Z& ^9 K( g1.19：暖气片更换，首页留念（75）# k. a3 O% ~4 Z& e
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）6 G  F6 Y+ x* C+ Y- E+ I% U4 H# Z
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
  _& j( U7 d8 l' j3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
1 y2 `/ L4 ]" n& `2 R4.1：橱柜安装，首页留念（109）9 G1 |. _7 Z9 h6 y( o
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）& ~7 t, }, n+ a1 O! y
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
: w) N! @. t2 {) k- a9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）1 Z. l$ I, q5 _8 P
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
5 X6 U% ]2 v" L- c9 r* O# q9.15：双层子母床，首页留念（164）8 w, _) y- p. }6 J. z
12.11：木门安装，首页留念（176）
3 h: x( a# v9 @# H. M, Z6 \; |1 V1.3：家电陆续进场，首页留念（195）6 q% G8 Z2 A4 S. e% \

/ p0 l' f4 `2 d# U5 [3 Q* j# A% ^6 v0 p

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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- [, r& H4 o+ Q. A原房旧颜套内实拍: i! X1 X2 R+ U% U
入户门
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7 ?9 J2 ~3 J4 ]& |客厅、餐厅
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# }; U7 C/ i% A0 T2 \4 A0 {* m& I

* k- M+ a5 q0 Q厨房
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两个次卧* r) g2 F, n$ Y& s& p- M* G) _4 G$ y

" j0 `* Y' R3 F; Y) `; a# L) q& i9 i/ p. }- f# N
卫生间
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+ c; K; f" _+ N* v主卧、阳台( s3 f7 u2 y; f* u+ N7 Y8 J

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明珠格格

9 P  L1 D3 m" a
- w& T' y% d0 l! ?
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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+ g+ d2 u  o& Y. P& o

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53  z1 l6 \8 V6 }0 Q0 A
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

( X  W! F: [' f7 P1 o
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
' i" G& u+ h; O# z% M房子看上去好新 干净 再装起来省心

  l2 P: R# l& \
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58( Z7 L$ q  D4 N. S! S
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

) d7 `2 _# m$ ]1 C% K& o. b经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
- d1 j  ]' w$ _, i8 j! w* @开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

) c) R3 w* f  a1 {3 H周末有空去看看

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# W  a$ L0 l5 n$ Y  w7 I9 D* W
  g. n  R0 p7 G' Y$ x# Q       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。7 K4 ^+ w& O1 h& o
一、要做整体规划       , [  }( L7 e( M/ w
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 9 f3 l" Z) D3 ^4 ^, t3 G" L/ V
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。: r+ k7 G/ F  W. P. F
二、勿动承重墙      / _1 ?3 k* {# w9 a' J
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。9 `0 W  \8 G7 T+ Q
三、装修资金预算 1 P( c' a+ F4 u' k
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 ; }: ]# H' t2 b/ x5 a
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。/ |& n" o9 z. b
四、房屋设计特点及注意事项4 U  M( E( l) _. e
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。+ G0 V( Y1 [4 ]/ ~' k
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
, U2 {/ o5 {* `: H       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。, D* e$ g, @2 ]0 r6 Z- C
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
: j% Y1 y" s$ T9 K/ W) ~五、主材选购注意事项. |. d$ p5 r5 [! d: B7 n
       1、老化水管一定要换掉, a( c4 w( `4 h& m5 J
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
/ Z, u( I( E4 V8 F       2、电路非改造不可
8 _4 \4 W9 c0 q$ A  d; ~  j, H8 @0 P       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
* h+ E# {8 V( s       3、三“面”改造必不可少
4 P8 W" X3 L9 ~+ B       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。0 P6 j5 z0 c5 H. l+ G0 G
       4、旧门锁必须要换
+ d' Z& J* J: x+ P7 n2 z  \       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
9 S7 ?' T( d- A, {9 R  |8 u; E& e       5、门窗更新慎重考虑& `+ [2 X7 v% C  g& q/ U
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
7 T2 j5 J( d) c2 j       6、二手房要彻底消毒7 z+ G/ t" s. ?6 w6 i
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。2 a) N; D3 [$ w6 M
       7、防水
5 J! f9 s5 n' ~* v0 ], f/ j       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。4 W+ h3 T5 ^$ B1 |# g; |8 z

1 e& o) y: D# ~" A. W

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9 C2 u0 I9 T9 V% R9 A% l
8 I4 L- i7 R: f开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

4 s, ~) P$ {2 r: E* j0 G

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
# s: D- J. y! I6 C. s首页留念 亲

. `, _: H) C! s* z* _哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子- r) e' z! u* \& b2 G. u# H0 t
二手房装修注意的地方真的太多了

& _8 L: P0 b" M! t) o1 N9 z' y  U是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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7 f  F1 Z7 E  M7 b6 Y. x

' D8 h0 Q+ o0 o/ t1 s       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
& ?; }1 K; a5 z6 }' Y       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。4 u7 [0 d% E0 B" H% k* B
改造前
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改造后
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9 U1 w, M, [4 ^) g       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。4 y" w8 Z8 `: V8 J5 A: e

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1 N; V4 w7 l- f4 x: Q
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱