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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。0 s( O2 l- A: y
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。1 c- ^& R% z2 l, o; `: B
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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房型：三室两厅一卫$ d4 b; m3 J% J' ~8 M
建筑面积：89.8平! A- c* g  @/ J( B$ O* r6 |0 e
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电4 d# }: x, V7 v. z
装修方式：自装
1 `9 A' g# i1 |4 v9 a4 _/ H装修风格：简约、中式、多收纳
2 _* W0 `5 m) J; B% N' x+ H开工日期：2016年11月初
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  I0 s7 N5 V: N0 I6 B' @) }: w# t平面图7 A5 @6 ^/ J/ T

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装修过程电梯直达：" X+ m4 Z% p5 e. R
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1、户型图、户型选择  （1楼）
/ L5 L* }, W  f9 k2 V$ h2、原房旧颜套内实拍  （3楼）" V6 ?: j/ N! g2 ^% ^
3、阳台飘窗改造  （19楼）) p& T( F% j9 D/ K6 z) L
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）& p. K* j( o. J
5、电路改造（42楼）
. F/ |! n- @2 t+ i6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
( O7 W) O4 Y0 P8 z7、厨卫吊顶安装（51楼）- B7 @, ?+ E, d9 r% z  [8 P/ g! |* q
8、地板的选购（53楼）& }) Y9 [( Z1 h; v
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）4 [4 D; T( D" ~  p% v1 ~
10、暖气片更换（55楼）- C% \6 z" D3 j; M8 E+ U2 Z
11、卫浴安装完毕（66楼）
, B3 g  X. {, U. W0 I# S12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
3 C# K! g9 z4 J/ r, e1 u3 t13、简洁款灯具安装（82楼）- W9 i( ?! N* r
14、橱柜篇（98楼）  O. m: G' h7 @( K5 K, o3 S' \* T
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）1 b, o1 }/ i. W9 z2 \. z7 q
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
- p4 m# z# Y1 r% F& j! t17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）. m2 O$ x8 d0 ^* G. {
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
+ m4 |! s2 f; m19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
1 t5 h, u6 U" r7 j/ I20、华帝燃气热水器安装（184楼）, N% d2 O+ N" c6 u  `0 o+ B! N/ `
21、家电陆续进场啦！（185楼）
  O2 t+ o) f1 R0 O' U( W, z22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
% Z: R  \/ X! S& W2 L+ O23、空气净化器及电脑桌（189楼）' |6 m7 g% ^! A
24、毕业啦！（199楼）
7 c+ e( [) [' i0 x: C25、装修清单（203楼）
3 o. ?6 Q$ G  t7 h9 O7 S/ L! {" Y$ y# U

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
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12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）$ T! g0 ~7 z+ E7 z' F& F
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）9 z, Q6 ?- N- q  L$ O9 d$ b+ j
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
. ?1 F0 \! P2 u4 N/ W4 T* z12.16：墙面基础处理，首页留念（48）; }( l& J# i6 K* F" h% t' C& F
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）3 H2 }7 o# b: g+ h! b2 g5 |& j
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）4 W8 h3 Z) I. c9 W
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
( d, [& \" x( |4 |, H1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
: o& t) P2 A3 k. O6 _% y- ]1.19：暖气片更换，首页留念（75）2 s' J* A  V6 ~2 i2 f; T# T
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）1 ^/ @- j8 \$ f* O1 O
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）. j% J4 s0 w( ^- c9 J0 j3 }- f; H
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
' w! `6 o% g" t; H7 j  S7 z' m4.1：橱柜安装，首页留念（109）
" [+ S: T+ x  f) c( N& D6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）& K  E2 t( p" U$ {2 I5 q' g: c
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
8 D, _4 r9 n. ^" }0 g; Q' d9 {9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）- K0 f! x* P, L& g& z2 G( w0 r5 h) u
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
- a) E* n! ]2 ]( d5 o9.15：双层子母床，首页留念（164）
9 e0 W& g  C+ R' W+ ^! @  B9 v12.11：木门安装，首页留念（176）
7 \; E  |+ U. _# E- [1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
- C7 x, V+ w  L  ^0 E1 Q( L  g# i9 J; o

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。  y4 F3 V/ u1 p/ I: o

0 N$ y: z% D4 g4 N  i6 X# h, e& _  A原房旧颜套内实拍
  ^0 P) p9 s; i  {2 L入户门
0 G+ ~4 C# o4 Z; ]4 g

+ w; h7 N( S- a# r! s2 S- P8 r- \
  Z7 Q! w( _9 o! a* H% U
客厅、餐厅
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/ v4 q4 R& h: p$ h6 X
# A1 o% V7 z/ A9 x1 p1 z$ ~
厨房, H7 m( ~9 x, ?2 _9 V

+ Z% U6 B/ R) M+ d" r. ^2 J" R2 j

, F( J0 r2 `8 s8 I# `& F8 _6 p两个次卧
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3 j; m/ B0 w' n. f+ N  T4 J& F. y% N
卫生间
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: C5 \% E' V2 L, _& v主卧、阳台
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明珠格格

3 ^) @$ i; \4 o& `1 a
! D' m" l9 G* V& L! N3 I亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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+ n2 F$ Z# b" q4 a4 G8 f1 a

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53! z. Z9 ~; x* x4 D  w
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

7 R7 `) m, e: {* t! F5 W哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54; ~$ c$ |7 T7 c9 f7 Q  N
房子看上去好新 干净 再装起来省心

# g) S. M9 J- a/ Z' r
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
0 Y; r1 d0 j/ }( g& }8 ]这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

  A3 t! e5 h. M* s/ P$ r
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32" J  G( k, \" V. C) t' g
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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7 R. L& N0 b) ^- F% ?       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。2 W' C& T$ E2 a4 c8 S
一、要做整体规划       ( p6 S) C  j) q
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
6 N2 U# m0 a) G7 @# l* y; Y       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。$ b" p5 a/ u0 v- a6 Y" T: V1 ]
二、勿动承重墙      : d2 W+ \, Y2 m  z5 C( n7 I2 o
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
! a# ^7 q: v+ M! R4 G三、装修资金预算
: ^: r% m  f( v       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 , Q& D6 c0 T& ]
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。- q$ x( Y0 o6 d
四、房屋设计特点及注意事项4 a* u2 T7 M% z; Z# L
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。9 R3 W) O; e6 r4 F. e6 _, t2 ], `
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
9 b" l/ b# W8 k/ Y' j       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
$ C. y& y) n# s6 t% k7 W       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。1 `/ E2 _6 Z6 M7 n& ]. n" c
五、主材选购注意事项* N) J4 z5 X4 v8 Y# ?! S- m
       1、老化水管一定要换掉
$ Z" N6 o6 P+ Z& B# k- L+ m       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
) i- z$ e9 b' c7 G       2、电路非改造不可
# i$ S4 t1 V# n, q  i( h3 e! e       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
7 H5 S0 M2 t0 d$ Z# g( g+ e       3、三“面”改造必不可少8 W- D1 _" M6 ?2 i
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
  y) @! `1 k, B       4、旧门锁必须要换( m$ m4 G+ H* J4 h: ?
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。" B6 C9 L* z; R8 o
       5、门窗更新慎重考虑
6 `  K0 ^7 ~* @; b+ s5 K       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。" I4 k5 p3 `8 @+ T& j5 p: H2 m. A  v, ^5 E
       6、二手房要彻底消毒2 \* r+ d7 T2 G+ a$ `7 B
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。. ~' w: q) v/ R' h9 [9 Y; O
       7、防水
& \% a2 k0 b5 d% B) ?. h- r0 b       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。$ j8 o0 P* d  n& f

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4 x/ N0 a; R5 ^0 h4 b' m8 U) ^开贴推首页纪念一下
( C0 }- L% U1 T6 a: |  D: `! ~6 @& P) p1 ^2 k, ?/ c

明珠格格

首页留念 亲

1 C- E4 m8 M% j6 E! z: O0 @6 R6 R$ R9 H

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
3 V* l3 z1 O" J$ o% D/ j" w首页留念 亲

1 J6 Z8 t- b) F* f哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
+ W; y* P4 p2 `7 V& X二手房装修注意的地方真的太多了

1 Q3 s, N: A' e, r+ r9 _  R$ I是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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% g& v" v- _# G0 o

& w% r2 Q( l# m) d6 z4 R       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
9 ~- d* e, I" {5 I3 w       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
7 U: o9 r  C2 k. ~3 I9 H改造前5 A. G( b6 t( A- G& r# G; g3 g3 ?

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改造后, m1 B4 h) _- g/ b  u/ V  u

! s* e+ M/ l, Y7 X9 U7 D: T8 C) P       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱