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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。- Z/ Y( u2 o( v- Z
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
7 S# h4 X! f+ K1 T6 R       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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房型：三室两厅一卫, K7 z) c9 {6 _# ?5 R# ^
建筑面积：89.8平
( M7 v6 y5 s  H费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
2 q$ w% g+ Z7 |$ F3 l装修方式：自装
' A/ W4 v6 ]) M1 g7 T+ w; S+ Y装修风格：简约、中式、多收纳
0 A( L- }% R6 `/ Q# N: Z' t, p- G开工日期：2016年11月初
( s4 F$ H7 c: N( L9 [; x5 I; N/ Q1 B# Q. E  w- A  W
平面图
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  Z0 j! F( S. q8 `% B: a/ G2 X' _; g" c5 U6 c8 O: \

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9 C6 P$ u' W9 X3 \! a! D' |
3 H& d# t6 W9 T% A( {
装修过程电梯直达：, R. K, a0 j; z  M/ i

- K9 j5 L& k4 d1、户型图、户型选择  （1楼）
5 [6 r3 O- k/ x, I1 s2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
# ~1 f7 c7 W* g+ g. M3、阳台飘窗改造  （19楼）/ R+ y! P7 \2 @* p* w* \0 S
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
5 r2 B: S: `8 V3 u/ m5、电路改造（42楼）
) o# C% f( ]' ~6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）% E& H1 \3 L5 B' B, O- n
7、厨卫吊顶安装（51楼）4 X# p" m; X  O1 v' `4 h* D/ x
8、地板的选购（53楼）; h9 n: k2 q6 j% I1 X& [5 j
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
( A2 ?; z+ z) o: ^; W" g% I( r9 f10、暖气片更换（55楼）
9 h) }; o. `" M# q+ _11、卫浴安装完毕（66楼）
" `6 G1 F7 F$ e; @12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
$ g  W7 [5 `0 Q# z: D13、简洁款灯具安装（82楼）
5 k* c' x: O1 J  Q1 c14、橱柜篇（98楼）
1 A, t0 n% i* N$ l+ s9 V' @15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）/ s" L( ]5 v7 X4 g/ A/ O  S
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）( w# S* c) F4 z% u- q2 X# s
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
1 }1 i, H4 v7 Q* @# M18、木门，推拉门选定及安装（174楼）5 e' K$ f& V% U% ]: q
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）: i9 r0 M  z) B
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
' q" ~! o& Y! \' Y9 S. e21、家电陆续进场啦！（185楼）, y  n2 P, Y' Z4 s
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）1 \& P$ p: s2 m* O, ^
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
6 G' l1 ^& U5 ~& V$ o* i: _0 u+ p* u24、毕业啦！（199楼）
' {6 e+ u! Z4 _! [. Z25、装修清单（203楼）7 g* Z' u3 S1 q( J- {' F9 G$ c7 T

- N- U/ \  G; ~

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）; `1 j$ e  d- {: M9 w6 u8 @5 x3 \

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
4 F, P* I+ r$ S/ Q: g8 h12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
7 X3 ]5 r  l4 H# e8 i12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
% h( k- e0 b  H* d8 e& q7 _12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
- }# U& I+ ~# I6 W1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
; S, o6 }# _8 r9 z& E0 O$ @7 f1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）* Y( d/ E; A# R/ ]- e$ n- [- g7 x6 _
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)0 W; @; u! L, m% h, {
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
" f9 ?+ h9 ~7 V* B2 @, C3 p1.19：暖气片更换，首页留念（75）4 ?9 g* i3 ~* _" Q
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）$ i9 X3 x+ ?2 m! x
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）' r. V( {# Q6 X+ M5 a1 m
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
* B% K" P! E( r' S* w$ C4.1：橱柜安装，首页留念（109）/ Z! i7 i5 {6 |; J6 c1 c8 N
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
6 Q1 x, r3 h# ?8 s6.8：子母床的选购，首页留念（117）; I/ _. E4 I0 X8 j! p! s4 \# o
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）* [* ^/ [1 |+ G; S+ Q
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
- `0 Z6 w9 B" ~! J7 _0 t5 N9.15：双层子母床，首页留念（164）
# Z$ q7 P2 E4 v, |7 @12.11：木门安装，首页留念（176）
" z9 h# R" |+ ]: V$ G* o( G1.3：家电陆续进场，首页留念（195）+ t: R. {/ `4 E; u& n) D: Z. @
  w) R# x/ ]% m3 O" E

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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  [' J% @7 p9 R& y原房旧颜套内实拍( W" w! [& [* T$ g
入户门
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客厅、餐厅# H  i% n8 }  K1 s" D4 L

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9 Z: b4 h) Z7 K( y& W: r: ]厨房
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两个次卧7 R7 q2 M9 r: f2 J

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& T" T4 w6 ^- P6 x卫生间
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主卧、阳台& n0 X% w! ~+ o, h3 {

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明珠格格

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5 G# C) L" N7 W# Q% @, d/ ]亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
& P3 h% e  F# r亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

: ?; ^6 H9 z# h: C! W
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
0 I$ r6 I: M- _4 a% x房子看上去好新 干净 再装起来省心

/ c7 F4 t! {5 ~+ \这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58. B/ V+ u% S* b- G% _; u4 g9 U0 Z
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

% C4 k4 G; J/ [9 f经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:321 Z1 f  W2 }9 Q4 b/ V6 d! I5 [
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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! b" u; L% @5 V, z8 V       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。; x6 X8 d# A; T" k, z
一、要做整体规划      
3 c1 ~8 _  y. N& w5 U       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 " x; U5 \7 V" d3 a; s
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
) t4 G/ O! I& g 二、勿动承重墙      
9 n7 d: F5 A% Z4 L9 `6 @; F! e       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。2 H7 J# v! F/ \, y
三、装修资金预算 ) l; c6 K7 ]- \8 p2 k  `* }# B
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
& [+ Z) A. C% A- o! J- x3 k       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。; j; T: _$ F. I3 I4 `8 |
四、房屋设计特点及注意事项2 v6 S2 h; L" l0 w( Z. G
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。& D+ c; e8 W( s9 C% v. U
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
+ P8 i7 f$ q4 J. c8 r- j. J       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
4 P/ F; S4 H4 s+ R       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。" J' l- x6 d% X0 j' w
五、主材选购注意事项2 r+ z' P' d  x/ Q1 z' F
       1、老化水管一定要换掉
. n$ u# R1 S4 s4 E% ?       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。4 x/ Y, j1 z4 T
       2、电路非改造不可1 s# O' j( f5 F7 a7 \1 H
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。% V2 Y0 A% q. T) [2 j. B
       3、三“面”改造必不可少2 G" q. s1 `0 w1 X+ ~
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。" q: h& ]% v( i9 D0 q7 r" @8 @
       4、旧门锁必须要换
5 K+ {8 T! j/ e0 v       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
5 f: {( j; P0 J5 J- k4 x3 B       5、门窗更新慎重考虑  Z/ }' g/ U  T+ S
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。# _- ^) b! @/ Y) j% o2 Q
       6、二手房要彻底消毒
) b6 F2 }! F# t1 q       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。' w& x  e+ M8 s/ O
       7、防水, v8 m! |* o: K/ I' E0 U; l
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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4 @: B  o8 d+ X; x; _; l0 W$ J2 c( D2 w/ g; q0 w
开贴推首页纪念一下6 T5 u- N0 ?  c# k3 O4 X. m

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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
3 Z6 [5 a$ j) R' X首页留念 亲

8 j8 A3 [4 v8 v, {哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
: L/ c/ n! m7 D5 B: F/ w二手房装修注意的地方真的太多了

2 p; F! p7 ~. \1 Y% e1 I6 O2 A8 A9 _
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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: c, k6 i3 W+ \& v7 I# X! z

& M- R8 o" B! P( ^: [       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
. ~' }/ }% {, r9 ]% a1 N' D       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。6 E6 e$ G$ T% Q. y, J
改造前" a0 k" t7 F2 O; ^! i4 |& `# C% o

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改造后
& ]1 O, Y  B- ]

. x# t: a/ U0 {4 L2 A       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。% y9 A4 y1 ?! h; G, E

0 D/ P  W) Z4 ~% X! n# l6 \* P' L
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱