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* n% p4 [# t; ?/ c# F       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。* V' f( G0 T3 N8 W& e
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
8 w7 M3 f; n/ X/ r2 a       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。! G9 a6 Q* x) S4 e( C
9 V  u0 T: w% }! A
房型：三室两厅一卫4 Q9 z( O6 L6 C( X* p& l! ~& M$ e
建筑面积：89.8平
3 J2 {; t/ g) \) Z% K6 s3 L+ N费用预算：基础装修一万多，不含家具家电2 l4 x0 I; U8 P( N! G. P% M0 U$ q
装修方式：自装
- h7 m4 H- \; j$ O装修风格：简约、中式、多收纳6 D: |" [( ^8 q) ^% J5 ?
开工日期：2016年11月初, I7 b( B4 u; Q/ P

$ @. Y& @" B% A( \4 ^平面图- Q1 h* M2 r1 I! T9 z1 n* P- _

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+ b* g$ w5 R. F( U' ]: B' Y( e
# f; S  C- h8 M% A9 z) h: T装修过程电梯直达：% j9 T7 o7 i/ u2 C+ K, W; T( y
8 o6 C! k0 R7 r! D% ]
1、户型图、户型选择  （1楼）4 W: J; W$ d9 S7 K7 P
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）; @3 a' I8 X. a" m4 e( `; u1 _' v
3、阳台飘窗改造  （19楼）
8 f& p3 K1 _/ G$ N$ E) I4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
" E9 f6 [4 B5 J  ], S( x5、电路改造（42楼）; N" i* m5 q% K2 `  _7 h
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
1 d  p6 S! h0 g$ x7、厨卫吊顶安装（51楼）
0 h6 _# N! \% V( }2 r. W8、地板的选购（53楼）5 E- o9 v) p5 {1 P8 W9 w$ q
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）2 ?- M( C7 j" x8 _" O; U
10、暖气片更换（55楼）
  w9 [7 q0 q9 h+ ~0 n( Y11、卫浴安装完毕（66楼）) m9 H$ ?% @0 S  Z  Q
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
. ~. u6 g# ?9 i9 `, Y! C13、简洁款灯具安装（82楼）/ a2 F4 s. F& @; a
14、橱柜篇（98楼）
) m1 a3 |+ f& M% l/ h15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
( O# |5 s' H; S% x( N! s6 q* a16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）( e& e3 z1 I0 Y
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）; _  d& t- e& z! F' U
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）  c$ J# \- q$ A, F
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）, `+ ?: U/ q. o  c0 a2 I. S
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
1 U3 l9 r8 K6 }  u, `21、家电陆续进场啦！（185楼）  ?- @9 L) H; b4 _
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）. M; y7 c+ }7 k' f( i5 D. P+ s
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
8 B+ Q9 `6 J, w" O! c) m24、毕业啦！（199楼）
, y  D1 d% {( e7 C25、装修清单（203楼）
1 {3 c0 P6 Z, v0 L3 o- R- s9 C: g! h) }2 e

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）2 {# V( Z. h5 M  E, Z

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）2 t( X7 E& y# g4 b
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
: W" b; _+ h$ l, O4 E12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
* R6 h$ E' a9 W$ V) Z5 X( ]12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
5 B/ D8 o0 S; J/ P3 C6 @$ F2 a1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
9 [3 q- s) ^; q$ y5 v% [8 v1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）2 E/ G2 Z4 C) G6 Q, V  m. ^
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)2 {; q, k, |! c8 u6 T  \
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）$ _) z$ ~, j5 r7 o7 s: `4 K
1.19：暖气片更换，首页留念（75）
( N' h1 W5 f9 P3 b; V/ [% i2.15：简洁款灯具，首页留念（90）; T( P' z" P% G( Q
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）/ O" d" e& k, C6 a
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
1 Q4 b- ?8 M* I' G( M" N! y4.1：橱柜安装，首页留念（109）4 T4 X9 s) S7 t8 Q# l( H
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
2 x) w7 g" f/ ^' z6.8：子母床的选购，首页留念（117）
5 {& Y' G& f0 m, C9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）$ t: o$ F! z* V; c/ s
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
! O1 K$ h; [! E% w' a- b% B4 T9.15：双层子母床，首页留念（164）
0 v. h" x5 A3 O* W0 K1 u12.11：木门安装，首页留念（176）
  p9 b! o$ Y+ q' |& p. J' }9 S1.3：家电陆续进场，首页留念（195）+ \- w8 b" `* z! Y

/ a, G% G" V, X0 u' J

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。( l+ L' |( [$ I" S0 n

8 k: K  l: Z* |8 T, {原房旧颜套内实拍& t& v$ R  ?) ^! |0 y* g. c  O5 e5 G
入户门0 w5 ?8 K; `" N/ R7 F

8 u4 ]8 U; o* X3 p$ M

! a/ S: q* @. W0 }% c& ?: c8 h客厅、餐厅
8 G" S5 }3 W9 h3 `2 q" o

5 C. z& m1 }/ ]3 g3 u
* I( h, r1 f! {& c) N3 H) U厨房6 R! a3 Y6 W& j, q4 u+ H$ h( Z

0 [( _) g6 T; u: h0 Q& I) S

/ C0 ?& H$ g0 E/ w两个次卧
( |* }1 P% d* g9 g8 @& U, z

( m4 D' l0 W4 q9 x; E
9 A4 P" x+ Z9 q# t) G
卫生间+ M" G5 K; D5 d- \2 f) F

3 ]) M; `1 d" p/ A) Z- V" d( ^* ^: J% W$ G. Q" W8 K
主卧、阳台) B; t' ]# \# r

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: W2 y/ j+ p0 x6 _, u5 v
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明珠格格

4 \/ g9 k# y. {1 p; w) E
( M. c. A, C5 h# T6 L% z亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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' X' Z" _# ^$ [4 Y% O1 l

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53* ?7 J6 Y$ \! |+ w; b' w
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

4 {; b* i( L9 `& R: I
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54- X8 p6 x3 }% T0 S  v- H/ a
房子看上去好新 干净 再装起来省心

7 z6 z7 i, m" V" {5 W$ p+ v  j6 z
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:581 M* r. D& `& C
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

: w7 q6 ~: B; U9 ?经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
$ \$ o& }; P" H开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

" I( N( K" Y. F  g5 v% |0 `9 F, J* o周末有空去看看

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3 A4 }5 b$ E6 r0 ?( y$ G

/ n4 ?5 v: Q& o. }* [       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
4 [0 h! A$ Y% D3 H* h一、要做整体规划       . s4 W0 I: Q- D+ L
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 - p9 l7 Y, @3 ~  i
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。5 x& u$ S' l$ o7 J6 W
二、勿动承重墙      
* i+ h+ s" W+ A+ q       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
. K( n* y4 ~% ~( y# m! [三、装修资金预算
0 z1 h. v" O& j1 ]       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
2 T2 P$ _. S" m) B! j       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。9 G2 ], F4 _! i, ]. l
四、房屋设计特点及注意事项% B; v" }& R2 r7 H+ {* o! @
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
( o5 Z! V, v; Y! K0 T. p       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。- {% l% ~' @: V$ [) A
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。7 Z- w2 [8 S. o6 `3 u
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
4 W( g1 i' ^. ?五、主材选购注意事项
( X" w8 {7 w# i) o4 k       1、老化水管一定要换掉$ p; t3 Z. y) y( T2 ~% n- A
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
$ g. v5 x: L1 O  S2 q       2、电路非改造不可* ~' |6 q1 J% d
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。! ^9 N; r! D7 M. Y$ t$ _& Y
       3、三“面”改造必不可少3 R, V, j. u/ |; o
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。) x# F6 ]/ E8 g
       4、旧门锁必须要换
: U( y* W0 m% Y* [2 y0 m! b3 D       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
5 N% H/ O- ]$ i2 m0 I       5、门窗更新慎重考虑
% V% v# E, ^# K/ X' x/ |       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
$ v* G; L8 ^6 g" b( `* {       6、二手房要彻底消毒
  l3 Z/ w' I4 y9 p0 Y, U       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
: {' C" Q) W3 g/ M% \) Y( h( t4 R       7、防水. e) d% D" E1 [/ ^+ F
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。4 g% W- K1 n% g+ a6 O# D" b3 v0 G' ~

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- m4 s: R* U2 Y$ P开贴推首页纪念一下5 e( m+ d7 |: M0 V+ l
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明珠格格

首页留念 亲

0 Z3 q9 I$ y0 v; i7 I; r4 @+ |. j; Q9 ]" O9 [! G

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47; v2 i1 h: w+ p0 P0 W5 @' ~
首页留念 亲

1 B/ Z3 z! g4 o) J0 l8 Y哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子; n" y# O0 T( V  Z, u9 B
二手房装修注意的地方真的太多了

; O3 O- V4 c0 s
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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. H1 I# `+ y& ^1 y7 l2 _# S

/ X5 I$ n, M3 {$ M1 S" n       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。6 C3 @5 M7 h' P% P: [% e, H
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
) z) j: y  [- G7 n; Y改造前, v' p% U# Q- \- @2 S/ X, X( |, g

6 W+ N( K9 L% R. `
改造后* z  q7 @: i3 p, Q

5 {+ L0 A" J! H. _! I
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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6 G% ]3 O4 W1 h4 S
! G, m0 {' y( q' g

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱