jumpingbeanbean

' U. Z, h) `. R% w* K2 e2 Q! C7 A% E+ r9 b
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
6 E0 q+ z9 c" Y+ `9 z/ a       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。7 z7 [+ J1 [  S. Z" `
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
' X3 t" y1 y5 ]. G( a- ~  P6 N$ {5 F9 ?) p7 A1 T& [& o
房型：三室两厅一卫, i9 V$ F& g/ H0 o
建筑面积：89.8平
. S' C( E  P& {4 D8 u  `5 Y) y5 ~费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
4 E8 x: f! E4 x$ k( J; z& G装修方式：自装% P+ m/ A4 ]) v/ ]$ M
装修风格：简约、中式、多收纳* J8 @4 f% J$ z- A1 }, S( L) k
开工日期：2016年11月初
5 E5 t1 U" _$ V9 X: c; `
/ k+ a5 v, ]; v平面图2 d! M: R* l3 a& L# }

. L+ S" D; s# t! t- G/ z' ]+ E
: f- G3 P: v: `' n' F

jumpingbeanbean

( Q) y0 P0 }; M' o6 Y
/ ]7 l- U0 O! Z1 u$ @1 O  W' }装修过程电梯直达：, c0 [  a  T) O- {

0 _8 K- ^# Q& T4 q4 _1、户型图、户型选择  （1楼）% Z3 H; d4 M/ M1 [% K  i- S
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
7 H- T7 h: J5 b& m3 \! M+ n- Q* k3、阳台飘窗改造  （19楼）
3 x. P/ d1 H# v% |  k9 A) K% t  j4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）% {) a+ F% Q" X
5、电路改造（42楼）3 `# w4 _7 U0 S8 {2 O8 s+ u
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
  _! @- z: J2 r2 T7、厨卫吊顶安装（51楼）
) n6 Y3 ~2 Y+ J9 F) S  K8、地板的选购（53楼）! O! H9 z; |" \2 }) y
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）1 R4 {- k" ~' b% ]! a
10、暖气片更换（55楼）! a6 Y; g9 t( [! m, u
11、卫浴安装完毕（66楼）
0 H1 L! p& `2 L12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
- x- ]" ^- @7 q# q: _" j" T13、简洁款灯具安装（82楼）
5 G3 |) E; G/ z% }, e% r1 H# Y2 _1 ?14、橱柜篇（98楼）3 e3 ^1 }% I+ x+ P7 z
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
( _1 C% q' Z+ P16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
7 {, X* c: _! A/ Y/ Q8 _3 ?17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
; v1 Q" [- i7 e" ]; a18、木门，推拉门选定及安装（174楼）% k; P7 i" S5 B; K
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）' ^) ]5 [/ W& t' ~7 p3 J
20、华帝燃气热水器安装（184楼）* |9 r: T: I4 C- ~) {4 j, L
21、家电陆续进场啦！（185楼）) L$ J. t: r. o* o! P" j; @6 r- ^
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
) b1 A8 v% y; _: _6 l1 g23、空气净化器及电脑桌（189楼）9 @  E0 {# l; N
24、毕业啦！（199楼）0 m0 _. g" ?1 R5 }$ @5 Y% \
25、装修清单（203楼）  W4 }, ~% \  _6 q! Z9 s

4 s# {1 B# i: i; L

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
2 X% ]2 S5 A: {- W! U- v+ O

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）9 X4 j2 u' |0 M5 w$ }2 w0 s
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
0 c% R* i' v5 E0 w% I8 G9 j9 }% K12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
% v! J3 u0 C; ]+ Y8 A12.16：墙面基础处理，首页留念（48）8 J. x# \, {  t
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）& b' ~, ?* G6 P# E( s) t
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
6 }' w; ], O9 d" ~# x' g1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
6 Y% y0 V! ~0 V. k2 f. p' ~! m1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
, B* g8 ]! m4 a. v! q% ?. L1.19：暖气片更换，首页留念（75）
1 p; e- u* u- w4 U2 I2.15：简洁款灯具，首页留念（90）7 e4 q! n% ^* R0 U
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）, b: n$ ?$ }2 s! U
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）+ w; U9 w4 m: n1 ?! r9 ?' E; o
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
) S/ j+ B, F  E* |  u- f3 E9 u6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
2 z1 U% |6 p' ]( \: s, y! J" Z: v6.8：子母床的选购，首页留念（117）7 O) g  I& q3 C
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）/ x1 Q+ Q2 n5 s; F* p
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）& ^5 R+ A' K- X+ ~5 Z& w
9.15：双层子母床，首页留念（164）
2 h7 K( H2 H. O8 E5 o12.11：木门安装，首页留念（176）
" D9 Y: G# e+ Y3 C, U' |1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
$ z) q9 d! ]2 V& i8 |( B
: N" L4 Z: Q4 n

jumpingbeanbean

       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。& A3 l# H2 t+ i1 {. U5 |- @# J

9 X' y- [) U) n5 ~/ {1 r0 Z  @% t# h8 D原房旧颜套内实拍
, B6 _2 L: V; T; y入户门6 S& V! {' D% w6 X/ ^

  E& h# E- K- D! R
' \: Q  z3 E5 F& g& }+ H( G客厅、餐厅
9 g9 }. K; |0 J" l3 B- S  v

  o1 [) h) i( ]6 ]  M3 Z  ?8 _
& u) X) {$ \) D4 m0 h4 j厨房' G. Q% _/ ?) A, Y2 _; _

) @* C, }1 [* S" U9 f  _5 O$ D; k8 Z
两个次卧6 z0 m& P$ I0 ~

1 r( K, F! Z# Y+ r3 s3 S* ^) B; U; M
卫生间
: d1 m- j1 ~3 r7 e

  Z/ _& o$ f& X- a3 ^7 z/ P( }6 \7 S6 _1 k2 G2 p
主卧、阳台* \) i9 d+ S( |( m

8 o/ p# y8 J, y

  C' P2 T3 R- R1 m% w+ d
! u! _: g' e/ w# S( _& K9 P6 |( v

明珠格格

' j( B' R6 H0 m1 }# c+ ?9 v

( L; Z' Q/ M6 @7 P$ m$ E亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

jumpingbeanbean

. Q8 T# T5 j7 r: s. W

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:535 Q2 r4 L" X& u- d- _9 o
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

0 W8 l7 U0 B& L  \$ I7 K" W哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

jumpingbeanbean

一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
! z" L2 d) Y( P% ^0 F房子看上去好新 干净 再装起来省心

7 O# G3 R7 d' c& A这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

jumpingbeanbean

终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
: w4 S! j; n# l+ j3 n这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

8 ]9 y0 |) e3 G经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

jumpingbeanbean

济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:325 x# C0 ~  \) d, `
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

- u4 P- b; d' W) o, {4 [% z5 z周末有空去看看

jumpingbeanbean

2 [7 H# W8 s5 Y2 n; I
  e5 m5 G9 S0 k8 z1 M# ^  ~" B
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。3 T* J3 S) n5 B- D8 {1 D# m) X  [
一、要做整体规划       & O9 R% a1 W5 C  R
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 6 a. G# b" ]/ m9 [* r- V- f8 I6 E
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。6 n0 e- U  K- U
二、勿动承重墙      : Y; X# U9 C5 ?$ t9 b4 r/ k+ |
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。7 J5 E$ e' \  {0 {$ C$ C
三、装修资金预算
+ ^3 i3 h9 t3 }! ~4 C) N       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
, A0 |, Q% @8 S- h2 g* J       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
% N- o; T4 H' @0 Q: R% d+ ]$ G四、房屋设计特点及注意事项0 |  `& Y0 `+ A% `$ K' E* [
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。2 P$ a) A& x1 S8 T+ m2 f
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
, Z5 k2 Z) }3 j" ]) j- e       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
$ E. h6 m0 C1 i0 w; U: O3 u       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
* L0 u( }" n0 |, A五、主材选购注意事项
1 a2 D: S9 v, h! m7 n5 t       1、老化水管一定要换掉
$ H  G0 J# G0 T1 C4 G; v       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。+ Z1 v; l" T; \6 Y0 J
       2、电路非改造不可, T! k- p6 [6 T1 r
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。4 w3 y: ~% C# d3 @+ F$ p
       3、三“面”改造必不可少
7 Y. @( W. k8 g8 N& G+ b7 @' ?4 Z% _  k       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。& T9 D2 u) _- G/ @7 Y7 r
       4、旧门锁必须要换
* c' |7 }, @* N+ J7 ?$ J       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
4 s, s6 S9 Y* C       5、门窗更新慎重考虑; _* t$ }: L0 d' J- u
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。3 {$ e" Q0 s$ ^0 J$ q4 u: U4 @
       6、二手房要彻底消毒
, K7 E& x5 H1 g  H6 f       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
6 D6 S* D$ k5 v9 f       7、防水
9 Z- |( X% |& D3 b       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。2 R+ a6 Y2 r. f0 \3 Q, T. _- ^7 y
3 C, u- ~$ h- y/ p; @

jumpingbeanbean

$ \) K+ B. ~% C6 I5 B2 {5 Z# x! x" A$ F9 e6 B0 v3 w3 C
开贴推首页纪念一下
, F& x+ \6 O0 Z& t& e* Y5 o* D4 a1 G; D! ^3 f2 @0 X

明珠格格

首页留念 亲

( I' t9 E- `, n7 Q6 v( j5 w" G
/ _8 i9 r6 Z) _0 t; o

jumpingbeanbean

明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
# ]# I6 K8 f  D- x+ ]9 O首页留念 亲

2 _$ j% j* ~6 z0 L8 R- m# O; q
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

jumpingbeanbean

回复 赵大宝与赵小宝 的帖子- h" \  z$ ?7 s" h
二手房装修注意的地方真的太多了

8 E0 G) E2 D* A0 B
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

jumpingbeanbean

5 G, R" b" ~$ U  a
, w6 e. l& V4 y: {- E* k6 `& a       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。8 Z8 d) \5 w0 r, e
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。8 X  u2 [/ U1 y1 Z4 }' u
改造前
- v" T& u: H, s# B# h3 V

: y/ O2 b* c- @7 l改造后% n2 p$ M1 G% c, r6 S9 q$ h8 k

# P1 k) R# S- f- k. {& j% d
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
- E' e9 Q' F8 x# N. N) s) g/ u5 b0 S/ X6 i

+ c. u8 z' L+ O- i1 V$ X/ X/ P/ X. M  @# Y
& u) E! Y% a0 Q0 V4 A7 ?; \
3 t7 g; l8 `# S: r7 G

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱