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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。9 e1 N2 Q6 m2 [
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。9 l4 S4 i" @: n$ U
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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1 x5 O, R& Z& O: Y& z房型：三室两厅一卫
( K$ {  k/ R0 |2 V" k4 |7 d建筑面积：89.8平
5 N4 ^. P6 q; E1 c  I1 t费用预算：基础装修一万多，不含家具家电8 w* r6 I6 |  {1 @2 J
装修方式：自装7 I8 O3 u0 B' O3 }* k" ?/ F2 f
装修风格：简约、中式、多收纳/ Q) J7 V( Y/ P: F$ @; c
开工日期：2016年11月初. ]9 H/ z* X! X3 i) B- j; `

2 o) [9 `8 Z/ C, h& B) c0 g" O& Y平面图
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, D* m( S3 \' _' U7 I0 a7 r0 q

: {5 z: l! U1 [' E% |8 D装修过程电梯直达：' J) ~0 P5 X; P6 K% o
8 C: V* \7 Q1 M' @1 ^+ s( v
1、户型图、户型选择  （1楼）
0 B" p9 u+ o2 y3 X- q2、原房旧颜套内实拍  （3楼）  j$ x* M4 d  P5 r6 g
3、阳台飘窗改造  （19楼）1 t4 ?" X, L3 ?( X* `& P+ I7 F
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
# U7 B4 n9 u0 B  |/ H( }5、电路改造（42楼）
, x7 c. A# v6 R% P6 X6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）0 _3 A* ?8 E: h- q3 W7 _4 Z0 Q! Y
7、厨卫吊顶安装（51楼）8 p) g4 u; A# w; S( F9 `
8、地板的选购（53楼）7 P. e/ t" E) N7 g4 ~
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）  x7 W7 G( {8 U
10、暖气片更换（55楼）- z/ r0 f4 |7 K/ Y- x# Q
11、卫浴安装完毕（66楼）
3 P; i; V" x$ |3 \5 N12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
. o: w2 s7 L1 R8 v" ?, o13、简洁款灯具安装（82楼）
1 g. G0 I, W& V6 r, U: b0 r14、橱柜篇（98楼）9 b( f7 S6 |. B  a) _
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）' {0 q. L/ ], O) ]
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）" P  o% A+ p% T' j
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
2 z; O! ~7 k* C4 R' f18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
8 s# X8 m' s% l. e2 Y) C) @1 l0 a19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
0 q4 B1 @1 j* G) |/ R$ M20、华帝燃气热水器安装（184楼）. p/ L9 x1 r" {
21、家电陆续进场啦！（185楼）/ g1 {& B: M+ N# P
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
+ Q8 R' k; W. G* [0 r3 J- r23、空气净化器及电脑桌（189楼）- t% [, e& T5 i2 W7 a+ ^( H  [
24、毕业啦！（199楼）( Z2 L, s: ?* @% J
25、装修清单（203楼）
2 m) Z3 @6 O. m2 @5 f& Y
5 j, h; R. p1 U' u# _

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）) N! T3 _9 {! f1 ~. h6 z" R, j

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
9 O5 T: w' y8 a3 l! f12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）+ L: E- T4 a0 \# U
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
" n+ d! R* H1 g4 _$ \' ~  p12.16：墙面基础处理，首页留念（48）1 h! a( ]5 |9 _
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）* D2 x" [3 F7 o% }. J
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
6 }. ~4 w  }3 N5 ?1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)  \: O: r: l. `; i/ N% p9 w$ i
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）) L3 a2 b4 m/ v2 h
1.19：暖气片更换，首页留念（75）
4 M4 t: {) r9 `( E8 J2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
- j) n+ _% ^! m- M2 ]" `2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
& F# b& ?5 e! ^( c3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
' ?  G" M/ f& {9 a. Y* ~  W* A4.1：橱柜安装，首页留念（109）
$ f( J) n* h" f8 Q/ `/ H3 @% R6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
: k) s2 r: X0 O7 t, [- ?7 B6.8：子母床的选购，首页留念（117）+ ^2 y- h% `1 w% H* e
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）) _& y; G1 G* p% H2 G, u* o
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
+ v8 {4 h1 g9 a+ Q8 ~; H) F9.15：双层子母床，首页留念（164）7 U3 u. Q+ q6 q/ r" u7 H  k
12.11：木门安装，首页留念（176）" Q' b4 Q) `  r6 J
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）! g' i8 M+ B6 h4 L
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
( _' d; P" j, S1 S8 ~/ ~% A, |  U+ e: n* ^, _) G2 P. {3 w
原房旧颜套内实拍
/ i2 L! z2 O0 P入户门
5 S3 a; z# ]5 E  Z! i0 {- u; L. H

, V# [7 r% \! [3 V( S$ g1 d  S! _7 J/ Z3 f9 l
客厅、餐厅: d  ~# J& ?  X5 m! V

; y2 x/ q! T5 {8 M9 V1 ~! S5 `
$ x8 H$ K& N5 E: E9 N# Q
厨房( M6 A0 ]1 v! p5 Q" f+ L

* I, [  D9 H* o. ~" |$ ^! c
2 `1 E( @6 W/ C2 Z# [; n) Q6 d7 r
两个次卧
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1 _" V4 ~. @- s+ n) Z. C
& L$ R9 b" f& ^' U5 y: L卫生间
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6 j* K* d5 b: f2 q  Q

% z( t  C8 n, c. ]4 ~) ~3 H( C主卧、阳台! f9 I" w* F: `' q4 w' @

* P, K9 `" |4 w* K
. {1 D9 n  y+ b2 G
4 F* d6 W& J$ g2 x3 I4 R

明珠格格

. |( [1 s9 V' Y, S
4 b* R  \* j: [) m) `) I! o
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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, {4 H4 G  E. `1 ^+ h. C

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
& P3 w& o4 ?6 `9 u亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

$ Y% I5 T' i! l9 \3 s' t哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
$ |3 |5 @1 f4 y( }, o: U5 O房子看上去好新 干净 再装起来省心

% j! Z  y: \- Y2 F8 ?
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58( {$ i6 R, L, u. ~0 L
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

% c) G) a$ E. i( f  Q经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
5 U  i5 H- g. |3 m  W开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

( L+ B* D# |4 ~9 |* }2 J: \周末有空去看看

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0 I, |; X" k/ [8 |+ L  |! ?: H. B: G# k; @, k4 c- {  p" e3 t& a% a$ [
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。& q, |7 {9 |1 D) m; o
一、要做整体规划       : j" c. t; k3 K- R
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
9 k$ Y4 o1 w# ?$ G3 a: H  H       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。) h" G$ h; g; x: {* `! a
二、勿动承重墙      
* ]) t. p8 s3 j       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。2 j( I. q5 u  m1 n' k  q% C: \
三、装修资金预算
# v* t4 s$ G4 ]- ~0 T# O9 _: q       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
6 }4 U0 c, i8 A/ i* G/ w+ }/ ?       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。6 t; o0 i0 U: w3 G
四、房屋设计特点及注意事项
  w. j/ X3 _* U3 u       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
( A* Y( X5 Y" D& X       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
5 g) J2 _; y) p       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。+ G6 W& R: n7 H1 `
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
$ i8 R) i# I' u  m$ W) ?) }五、主材选购注意事项
# B. l2 j3 @5 M  |, {& N0 C       1、老化水管一定要换掉0 g+ r, o5 [" W& T
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。+ O, Y3 K( {* h& s
       2、电路非改造不可
/ ^+ {% w4 S) P8 e# r! a! \       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
4 N" I6 d% O7 `8 B       3、三“面”改造必不可少0 y. N+ ]! ?) R' g3 l
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
  G5 Q0 ?& \  {" O: T3 U       4、旧门锁必须要换
$ N8 |8 t  |+ V  Y* b       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
9 l# x+ B, V% j: J/ G# N7 M       5、门窗更新慎重考虑
. \8 w5 l6 A4 ?  R       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
5 d: V# a6 g( O1 E/ c0 {6 C       6、二手房要彻底消毒
- s  k2 ~6 R# M* T8 w/ x7 C       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。, P6 V  ]" z' t8 U5 a" o# p5 m
       7、防水
& n" o0 Q5 G, C       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。& G+ N* v$ L- z! w
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开贴推首页纪念一下8 b8 V2 _8 E, x8 k

2 W) o) N' U2 ]- n! T

明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47: u! C$ z' [- \, k; [
首页留念 亲

6 u$ y( o1 @6 |' \, V9 Z4 a; r" w
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子" z6 s( H" d* i9 P  O
二手房装修注意的地方真的太多了

' S7 j( S2 r! r5 c3 b是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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# H( A/ L* b1 _# H/ D( ~' _: J9 S5 T& z& U; j: j# V+ p! n2 K' b5 k7 q
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
. f, V2 b. v; v       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
* B/ b( n8 S5 O' y" i3 w. _5 F2 e改造前5 I3 d1 N( ^4 ~( a

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改造后+ l# Q8 ~- g* a5 U6 a* R

- m' |- @, W  Q5 A/ s" R       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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" k1 w" y! Q# P6 d, F# z% o
: k/ n/ @( Z3 ~, Z5 A/ {( P+ R( D1 g7 s$ \  w
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱