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发表于 2012-3-4 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑 0 w, ~0 T  D& l; L
5 Y; e9 N  y, o; }
    最近几年每每谈及房子,都会有聊不完的话题,房价就像甘蔗,就像芝麻开花,一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧?我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />5 o; d6 J- Q* w& y) V- j
    话说08年底,老公由于种种原因被原公司辞退了,领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初,我们在回老家与留济之间徘徊,同时,老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司,工资不是很理想,每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始,我们便着手看房子,老公比我大两岁,可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘,不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡,说很好,我们5月正式开始实地考察,第一站中海紫御东郡,第一次看样板间,感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地,容易让人浮想联翩,晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意,但老公说,以后会好的。在老公做了好多思想工作之后,最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话,看好的是95平左右的小三室。交了意向金,但运气不佳,等到我们的时候,想要的户型已经没有了,120平的有个路口的二楼,置业顾问一个劲儿的推荐,比我们的预算多了十几万,再加上房子处于十字路口处,将来一定很吵,我们放弃了。第一次,也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后,我们关注过这个楼盘的后期的房子,一期比一期贵,最终整个楼盘放弃。
2 g2 v7 r( J0 d1 [     有了第一个楼盘的失败,我们又转向了高新区的海信慧园,茂岭山路的一个楼盘(忘记名字了),现代逸城,重汽翡翠郡,茗筑美嘉,南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的,这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂,涨价离谱(曾经一个周涨了1000元/平,相当于每天涨100+,楼市当时非常疯狂,估计经历过的人都知道。),这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城,个人挺喜欢的,但是由于交通的原因,我们放弃了,因为我们没有车。出入实在有些不方便。
/ h: b1 K3 s$ l; W    09年11月,我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房,要凭运气。有时候确实能碰上合适的,急着出手的卖家。重点有两套,第一套在英雄山路上,我们都十分喜欢,三室两厅,全明户型,东户,有一个地下室和一个小房,最大的缺陷是卫生间小,没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金,很无奈,买房的是一对老人,要现款,我们需要办贷款,时间是1个月左右,老人要去外地投奔儿子,等不了,被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来,有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />7 W8 |: y& R8 x/ F# h! D
     写了这么多,到重点了,就是我们现在住的这套房子。位于山大路,120平,南北通透,4楼,74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30,从我老公弟弟的住处吃完午饭,在路边闲逛时进了一家中介,我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路,当时是打车看房,打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱,千万别再卖给别人了。刚交了钱,就来人说相中那套房子的,还说要现款,我们狂汗......!!!6 D9 {: l* @$ A) A
    随后,就是与中介办一系列的手续了,我找出了当时交的所有费用的记录,给买房的姐妹们一个参考:(这也是我发帖的重中之重哦!)之所以找中介,是因为我们都是烟台银,在济南全凭自己,辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
) L$ y$ d0 q- H# y' _3 q5 E3 g# `
- b+ J$ a( p8 t- {9 t个税:1%*74W=0.74W
8 }6 B# ?2 r3 Y$ o; w契税:1.5%*74W=1.1W8 _/ M& w+ {' w# L2 }  R+ u
交易服务费:6元/平*120平=720元% b* w9 W( F0 y1 E5 i( j  z
登记费:80元% L/ n: V: f, I) x' m( Q
测绘费:300元
, j7 _) P8 g# ~1 L* Z3 ?抵押备案费:380元' i7 D0 M7 @) E! T
中介费:2%*74W=1.48W
4 r2 A% ]" w2 [9 Q0 m. P评估费:0.5%*74W=0.37W
. X# D4 \% o! J; u) D
; v  B- o" V2 K* q9 M
税费总合计:38380元。(按说有些应该卖方承担,但是09年的整个形势不容乐观,谈房子的时候我们忽略了,导致我们交了全部的税费,有些小心疼......)6 H, v4 m; Z; E0 M1 W/ J
$ l8 H5 B; r! E  H
其中,贷款所需资料:贷款人的身份证复印件,户口本复印件(户主页、索引页、个人页),单身证明(单位)、收入证明(单位)、银行流水明细,存款证明(银行提供)
9 u7 }6 {/ V$ g如果需要担保人,担保人资料如上。" A$ u8 o- k( k) v2 I' h0 a2 C

* {( G# x; y" }0 D2 l    需要说明的一点,买房子之前,我们没有登记,当时有朋友提醒我,先领证,再买房,意思是对女方有利。我当时也没多想。不过,也没什么,房产证是我俩的,房子是我们的共有财产。我想,这一点,不管是对于我还是对于我老公,心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙,经过简单的收拾后,我们就从出租屋搬进来了,虽然简陋,却无比高兴和安心。2010.01.26,我的户口迁入我们的房子,误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06,我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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+ ^, T) C) }( v* _+ Z1 H, n
附房子初始照片:
6 w# o! P3 Q* d$ r+ E+ O

3 d5 k7 `. B& S6 Z# M- c1 y主卧往北拍
5 v2 T8 O( e6 g2 G! p4 C

ssm15088.jpg

  D. r6 o1 Y$ H! t/ C( W! \

/ R' o& S( T5 {( W- B客厅--阳台方向: a! E( N" L0 `8 b) I0 Z

ssm15096.jpg

" j" `8 h* g* v( t8 p- D( H7 o
& M) Z4 D- @, j# ?+ Y! J
阳台1( q* e5 }" ^. |! C9 {* }, {

ssm15090.jpg

8 P7 L( t, X2 h. _
& `: W% R; Z' `% O+ H: d3 D

6 T0 a# v2 X2 r$ n) O, y3 T阳台2
2 }) y* e& d4 U5 v3 x

ssm15091.jpg

! g/ d! w2 A+ l; Z( Z
! t; g  v4 j! H% M
厨房及餐厅
. a; C3 T2 R' X6 g" X$ o

ssm15097.jpg


( V7 ^4 [/ @' m$ _
7 W3 Q: j. h7 ~% {6 t  S2 o: U$ a. v5 n( Q
卫生间:
, c! r# x" n5 ~$ r  l& s' o

ssm15105.jpg

- e7 P' O  ?% U; ^3 t

2 j9 o1 ]% A6 q( V3 J# v+ q8 w亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
* [' K- O& K: Y3 k+ g7 z
轩轩妈

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楼主的房子买的很划算呢,比新房合适多了,还是住市区方便一些
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按单价算,是比较合适。
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幸福的这家人。
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有事儿可以咨询哈,我也是有经验的人啦
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/ e# \3 l" L* r* {) S& h& O; ?彼此彼此,亲的宝宝好可爱呀

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哎,让我也想起了我的买房经历。。。。$ z% M. Q% M. X. {! U4 M" P

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同是......人呐
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谢谢小熊哈。
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80后,房奴,00

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我们买房也经历一年的时间才定下来,现在已经不是房奴了,还完了贷款很轻松。

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庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。
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真厉害,几年还完的呀?我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。
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回复 杨梦珂 的帖子
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其实是误打误撞,本来想买小的的,一不小心看上个大的。
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回复 xinyi_525 的帖子
- s- a. G3 r4 P# k9 p% q4 h( V
. V% x0 R* u, Z" w) n是呀,现在都那么贵,说降价,听听报价还是有点吓人。

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我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^
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买房全纪录---心酸幸福只有经历过的人才懂。
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