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本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑
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最近几年每每谈及房子,都会有聊不完的话题,房价就像甘蔗,就像芝麻开花,一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧?我们也是其中的一对儿。 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />0 D* j; l* C$ V
话说08年底,老公由于种种原因被原公司辞退了,领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初,我们在回老家与留济之间徘徊,同时,老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司,工资不是很理想,每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始,我们便着手看房子,老公比我大两岁,可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘,不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡,说很好,我们5月正式开始实地考察,第一站中海紫御东郡,第一次看样板间,感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地,容易让人浮想联翩,晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意,但老公说,以后会好的。在老公做了好多思想工作之后,最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话,看好的是95平左右的小三室。交了意向金,但运气不佳,等到我们的时候,想要的户型已经没有了,120平的有个路口的二楼,置业顾问一个劲儿的推荐,比我们的预算多了十几万,再加上房子处于十字路口处,将来一定很吵,我们放弃了。第一次,也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后,我们关注过这个楼盘的后期的房子,一期比一期贵,最终整个楼盘放弃。4 q' W1 r% d& K) G8 R: y8 p" b. O1 I
有了第一个楼盘的失败,我们又转向了高新区的海信慧园,茂岭山路的一个楼盘(忘记名字了),现代逸城,重汽翡翠郡,茗筑美嘉,南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的,这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂,涨价离谱(曾经一个周涨了1000元/平,相当于每天涨100+,楼市当时非常疯狂,估计经历过的人都知道。),这个楼盘也最终流产了...... 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城,个人挺喜欢的,但是由于交通的原因,我们放弃了,因为我们没有车。出入实在有些不方便。
; ~& Z1 u$ `) ]+ q 09年11月,我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房,要凭运气。有时候确实能碰上合适的,急着出手的卖家。重点有两套,第一套在英雄山路上,我们都十分喜欢,三室两厅,全明户型,东户,有一个地下室和一个小房,最大的缺陷是卫生间小,没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金,很无奈,买房的是一对老人,要现款,我们需要办贷款,时间是1个月左右,老人要去外地投奔儿子,等不了,被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来,有些惋惜。 4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />1 r( m# B* C$ O
写了这么多,到重点了,就是我们现在住的这套房子。位于山大路,120平,南北通透,4楼,74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30,从我老公弟弟的住处吃完午饭,在路边闲逛时进了一家中介,我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路,当时是打车看房,打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱,千万别再卖给别人了。刚交了钱,就来人说相中那套房子的,还说要现款,我们狂汗......!!!' }7 }3 x4 p/ j5 t/ A
随后,就是与中介办一系列的手续了,我找出了当时交的所有费用的记录,给买房的姐妹们一个参考:(这也是我发帖的重中之重哦!)之所以找中介,是因为我们都是烟台银,在济南全凭自己,辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
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个税:1%*74W=0.74W
5 N% r9 l- Q$ `0 J契税:1.5%*74W=1.1W! K# o) N# F8 L+ x2 U7 ]' X
交易服务费:6元/平*120平=720元6 `; S: D+ S+ Y7 o1 s
登记费:80元- B% ?$ \# Y/ O! s7 p8 h) e
测绘费:300元
1 u1 ?+ e' G9 _抵押备案费:380元
! p- [1 E ~6 z9 j: V6 |中介费:2%*74W=1.48W
6 q( c' O4 p# o% z0 [& ?评估费:0.5%*74W=0.37W
5 g: _8 l2 t0 e3 \" \" b, Y3 e0 {& u% J! ~
税费总合计:38380元。(按说有些应该卖方承担,但是09年的整个形势不容乐观,谈房子的时候我们忽略了,导致我们交了全部的税费,有些小心疼......)
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其中,贷款所需资料:贷款人的身份证复印件,户口本复印件(户主页、索引页、个人页),单身证明(单位)、收入证明(单位)、银行流水明细,存款证明(银行提供)3 m! u9 t* a/ C1 ~! V3 u
如果需要担保人,担保人资料如上。9 |4 r6 V1 k. F* z+ O
; z* g: c- B$ I. J& {' i9 f 需要说明的一点,买房子之前,我们没有登记,当时有朋友提醒我,先领证,再买房,意思是对女方有利。我当时也没多想。不过,也没什么,房产证是我俩的,房子是我们的共有财产。我想,这一点,不管是对于我还是对于我老公,心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙,经过简单的收拾后,我们就从出租屋搬进来了,虽然简陋,却无比高兴和安心。2010.01.26,我的户口迁入我们的房子,误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06,我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活...... 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />8 y" A8 R3 b; V
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附房子初始照片:
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7 ^$ r% p8 F5 ^. E" |主卧往北拍
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客厅--阳台方向
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0 d% x5 l( v4 H8 d阳台10 d2 _% Z) p9 Y+ ~3 Z% x& r2 z1 N8 Q
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阳台2
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/ m7 F- [; t) M* K5 i9 d# r厨房及餐厅
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卫生间:
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- h T- d7 v9 t) h$ \5 H$ p亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。$ S6 M# r! |. a) t T
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