一帆~

0 w) [2 ?1 L# `: o& d) ^6 ]
" a/ d: N' i0 ~9 i; u  X" K
    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />) Y* ]5 y0 B( b# B7 @
    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
  h$ E  B, P# l2 w$ u, G9 i8 F     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。8 h6 k: _& `4 G% E
    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
1 L, d! z0 L) a% x     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
) C2 S+ X( u" z$ t% h    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
# D( @' ^+ F+ [) R" F2 ~
! i' G% l# s( `7 R& d8 D个税：1%*74W=0.74W
: l, n1 w5 s) @3 V* c: L/ U+ h契税：1.5%*74W=1.1W
+ a5 O+ K, `" ]# r/ y& z. }交易服务费：6元/平*120平=720元7 w# ?  P" M, X: r: z
登记费：80元
  v; r* x0 R1 M* a测绘费：300元
1 x0 ?+ Q' h8 t抵押备案费：380元/ h4 ?! G4 B3 {  ^1 W( b0 H7 A
中介费：2%*74W=1.48W
7 @) u4 A. |: `0 o. D1 K评估费：0.5%*74W=0.37W1 S2 x9 B: p8 |) g  @2 r: u

4 G) L% N% Y( W7 y4 ]  O& P) o税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
/ Y- @# ]$ a+ m! {2 c& G5 C4 ]" V+ w% l  O! V, I+ Y; `' r
其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）) B/ W& d8 I+ t9 G6 {
如果需要担保人，担保人资料如上。0 \4 D$ K* ^! S! F& x* v( W

0 ^3 }3 m5 h* J! c% K; }  {9 U( x9 h    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
) J6 f! N& q! a
2 p# H) U, h+ j4 @, Z! M) E6 B9 T0 M5 k: R6 g$ Z/ z, X; b) N
附房子初始照片：5 P# _5 Y* K3 A1 N/ X$ B

( Y+ f- u( t) i: k9 @- w主卧往北拍
; L' b; b( g; o) T; s

. ?4 O1 h+ Q% K$ ~# m4 \
! a4 X- h- }8 L3 t3 Y( ^& [客厅--阳台方向1 v, a6 {/ E) d3 c. F  }

# a9 C2 G6 v$ E/ g& L6 b: Z. H
: q' y; H1 c- o0 M  K阳台1
( y4 G: c* K5 [& d* ~

7 _' \8 ?$ |: @, _
  h" n- |. }/ g: r% p3 _1 ~  m- N8 E6 U+ C
阳台2& ?* V" a- c+ R

7 L# a" e& Y1 |1 s3 R6 W: r: l
7 g3 m: h0 V/ R! y厨房及餐厅  `& H2 f5 L) J  K. y8 Z4 S* U

: h5 z% Q; ~/ R7 W- A+ x3 o! ~+ w& @# W# A9 G& i2 N
% a, F- `! R6 O9 S4 \
卫生间：
0 e# @1 w& @( [9 d+ m: }

- }9 U" w3 Q8 p" ^
& y8 k0 [7 z! r6 M9 T' a亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。3 X0 o  A2 @: `% [" N# v3 b$ `* ^

lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子3 H/ Q' a) x, B: Q: R; t

! I) o* N4 L  Y( r+ Q% J2 r有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子
# d- k! E' e7 Q# l2 v4 @, f8 g- J: p' y
彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。/ P% y8 U% {# q/ a3 X1 r; f

一帆~

回复 吴晓霏 的帖子) c. e' ~8 @& ^, d* B
  u$ v; a2 u$ {- y/ p
同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子% h. ?& b! i9 u1 D6 o* e8 X4 t
2 `7 c1 b+ \" h/ V3 m
谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子# S) m3 `. ~; y( F6 G, h* f2 P' E) _

/ _+ D4 g' j- D6 l( y真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子
; a9 W* x3 l8 K' v+ W! a3 q+ f8 Y* }) y: _! w1 o. m& _
其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子
# m6 S# r& J& _+ x) j/ o% W! \+ |) x" h0 W
是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^