一帆~

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    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />% M6 R: G( _; B  s
    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
8 Z# H! C# `) \  r& H     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
* @9 P6 r* Z$ B' M. y9 N  p" s    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />+ A( r/ u4 N# i9 n- `2 Z
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
) O, T+ E& \6 c. D* Q. i    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。" o6 s2 t; T+ Y! N
, N& o, d* F! z% M3 X
个税：1%*74W=0.74W
! J+ {5 X5 l; P4 Z3 Z; B契税：1.5%*74W=1.1W
* J( K9 C+ v) c* n+ h/ J3 E) @交易服务费：6元/平*120平=720元: V, `5 y& t1 U6 N, T9 P3 C! Z
登记费：80元; ^* p, J& E  ~8 O0 H6 C: v
测绘费：300元
/ _' ~; J0 U  ]* k, T( ]) p! @抵押备案费：380元
- w6 ]2 s5 H5 A+ f中介费：2%*74W=1.48W/ ~. @) J- g% `1 X$ _
评估费：0.5%*74W=0.37W. H2 F% h1 i- d1 `5 K/ ?: o7 R; D
9 J# ?4 g  V! I8 z0 S
税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
0 J- J% `/ s% ?5 b( f+ d
' C1 [3 O( |% g# O& e其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）9 y/ ?- Q4 e$ x  B1 L5 l
如果需要担保人，担保人资料如上。
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    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />0 B/ f4 c! V3 m0 z4 c
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6 ]$ W' d) R$ W$ E附房子初始照片：* R+ m* C7 g; S! M, _

% m6 @3 Q/ q9 i. B9 y主卧往北拍. G6 `2 U. l! {1 @6 N

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' I+ i1 e  O/ _# _客厅--阳台方向
* `% e' s6 Y' ~) F

/ q* {. V9 b/ U9 }" \( i

! R; [- z# P* H5 _. j阳台1
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1 P7 p2 o4 U. w; b; k

% B) a* G4 F2 d, I$ \/ _8 Y) ^( Q6 \/ q3 h% ~* a+ C
阳台2  h- h3 `/ P" n

7 M3 s* p" V$ c* M& ]- H: s  g' a/ n( c& w! s
厨房及餐厅  `, e, s) X! D6 W/ w8 O* _* G& t

* [2 W8 \" \% R& a! m7 O
5 v/ ]2 ~2 a7 t6 j
( N: W: z7 g4 H* }" H# l" @卫生间：
5 K* f0 M+ C8 A1 _# J

  N: A9 V' R# F" s4 ~% m* Z9 ^5 E0 s0 b: M' u$ I7 m, e
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
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lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子( D! |! v2 H; k6 }4 ^$ W
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有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子
( Q! _- N5 f6 y- ^& f
( L) J# e. W( y# H( c  T  p2 W彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。
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一帆~

回复 吴晓霏 的帖子4 R  t( f7 A. d6 ?6 C. y( T0 Q
" }# q5 p% v4 J; R) h5 l
同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子5 B5 f7 S, U( p( z$ A- c. U9 k  t2 S
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谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子
; Z) t" w9 K5 m. E! h
4 P$ T& c' t$ u! N/ k" K真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子$ v4 u. F  _3 `: _$ a/ V

/ t4 S! {0 M/ Q0 y- y其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子
" T4 X1 U) D% B* k. }" n) a
3 b3 `; I5 u% [( @+ x0 v是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^