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发表于 2012-3-4 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑
3 ^' ?2 P9 n: E% a. i% P# @
7 I! `9 M$ N& }    最近几年每每谈及房子,都会有聊不完的话题,房价就像甘蔗,就像芝麻开花,一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧?我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />; V% f* A/ |4 P5 _/ Y+ Y6 _
    话说08年底,老公由于种种原因被原公司辞退了,领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初,我们在回老家与留济之间徘徊,同时,老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司,工资不是很理想,每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始,我们便着手看房子,老公比我大两岁,可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘,不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡,说很好,我们5月正式开始实地考察,第一站中海紫御东郡,第一次看样板间,感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地,容易让人浮想联翩,晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意,但老公说,以后会好的。在老公做了好多思想工作之后,最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话,看好的是95平左右的小三室。交了意向金,但运气不佳,等到我们的时候,想要的户型已经没有了,120平的有个路口的二楼,置业顾问一个劲儿的推荐,比我们的预算多了十几万,再加上房子处于十字路口处,将来一定很吵,我们放弃了。第一次,也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后,我们关注过这个楼盘的后期的房子,一期比一期贵,最终整个楼盘放弃。
  X# {' C! S, o3 n# @7 e     有了第一个楼盘的失败,我们又转向了高新区的海信慧园,茂岭山路的一个楼盘(忘记名字了),现代逸城,重汽翡翠郡,茗筑美嘉,南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的,这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂,涨价离谱(曾经一个周涨了1000元/平,相当于每天涨100+,楼市当时非常疯狂,估计经历过的人都知道。),这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城,个人挺喜欢的,但是由于交通的原因,我们放弃了,因为我们没有车。出入实在有些不方便。0 }( z# w2 Y9 M5 U* [
    09年11月,我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房,要凭运气。有时候确实能碰上合适的,急着出手的卖家。重点有两套,第一套在英雄山路上,我们都十分喜欢,三室两厅,全明户型,东户,有一个地下室和一个小房,最大的缺陷是卫生间小,没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金,很无奈,买房的是一对老人,要现款,我们需要办贷款,时间是1个月左右,老人要去外地投奔儿子,等不了,被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来,有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />+ S% W1 @6 s, o
     写了这么多,到重点了,就是我们现在住的这套房子。位于山大路,120平,南北通透,4楼,74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30,从我老公弟弟的住处吃完午饭,在路边闲逛时进了一家中介,我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路,当时是打车看房,打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱,千万别再卖给别人了。刚交了钱,就来人说相中那套房子的,还说要现款,我们狂汗......!!!
" i; d- e$ T5 [0 I, C0 l    随后,就是与中介办一系列的手续了,我找出了当时交的所有费用的记录,给买房的姐妹们一个参考:(这也是我发帖的重中之重哦!)之所以找中介,是因为我们都是烟台银,在济南全凭自己,辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。8 ?  r6 a# i0 Y3 D

9 C5 R6 [/ p6 X: Z8 S个税:1%*74W=0.74W; V3 z% [" }  Q- c3 d
契税:1.5%*74W=1.1W2 v8 y7 M& J0 e& [+ g" i' r
交易服务费:6元/平*120平=720元* z& a' S* i: K
登记费:80元6 V' h) A, n, U6 r! }5 c; W
测绘费:300元
2 j; E$ N% j, }抵押备案费:380元
3 k- N  X' j5 N4 y! g: E中介费:2%*74W=1.48W
+ v0 Z5 S% b! B4 \. z评估费:0.5%*74W=0.37W
+ l6 ~% T9 s1 w' R# {2 z
' e2 t; m9 z: q
税费总合计:38380元。(按说有些应该卖方承担,但是09年的整个形势不容乐观,谈房子的时候我们忽略了,导致我们交了全部的税费,有些小心疼......)
# B' E; [4 m; h) |( p' B5 L# G. z4 d
其中,贷款所需资料:贷款人的身份证复印件,户口本复印件(户主页、索引页、个人页),单身证明(单位)、收入证明(单位)、银行流水明细,存款证明(银行提供)
- q  ?* y& Y6 a0 w3 ?+ ?如果需要担保人,担保人资料如上。0 h% k1 `- v2 p, x6 a# ^6 X: v
' i. Q8 z/ t7 h2 N( R
    需要说明的一点,买房子之前,我们没有登记,当时有朋友提醒我,先领证,再买房,意思是对女方有利。我当时也没多想。不过,也没什么,房产证是我俩的,房子是我们的共有财产。我想,这一点,不管是对于我还是对于我老公,心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙,经过简单的收拾后,我们就从出租屋搬进来了,虽然简陋,却无比高兴和安心。2010.01.26,我的户口迁入我们的房子,误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06,我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />! e1 P2 M" B0 o. ]: V
# r% R( i2 b8 S/ @' O. A

. }) w0 z9 A2 _! L6 D: \2 l
附房子初始照片:
% ^$ u7 g' s) G5 ]

# G0 A# ?1 g9 @% [4 W# c4 t. d( I主卧往北拍
6 b+ g+ D: \' R' K

ssm15088.jpg


: A* `6 B# S- S% H* r6 n& b. M% L8 s$ K# R
客厅--阳台方向4 M6 [5 {9 m2 n* {

ssm15096.jpg

/ A3 u( W; k' f- K, ?
4 G9 |9 o) T& Y2 I$ t( u
阳台1% j& ?7 E& Y9 b/ k$ G% N

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4 s# t. Y) s) q+ ~5 T3 V5 G# ]6 C; A$ X) l* [" n

' k; O! H& c( P( @5 j阳台25 n' K, {) A4 }7 a

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厨房及餐厅
6 }5 D0 c% l; i6 d% B

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. X. ?! d- |% y3 J4 G9 l0 O
2 p1 a% n, X5 w& [9 F: J2 L, E; W8 V# Q! r4 z% d
卫生间:. K: ^0 O5 F; [- }  @2 o

ssm15105.jpg


* E2 s# i' H2 N4 U7 V" [9 f7 y- v# M
4 [1 U1 Q9 I0 }亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。& ~5 I, b; a8 l- s

轩轩妈

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楼主的房子买的很划算呢,比新房合适多了,还是住市区方便一些
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按单价算,是比较合适。
小昊宇

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幸福的这家人。
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回复 昀落人间 的帖子
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& O& r0 Z% a2 {: F. u3 ^. i+ A5 t有事儿可以咨询哈,我也是有经验的人啦
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回复 昊宇宝妈 的帖子* ]9 k7 h6 {3 E2 i+ A
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彼此彼此,亲的宝宝好可爱呀

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哎,让我也想起了我的买房经历。。。。- `* B+ B1 U  R; p

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回复 吴晓霏 的帖子% p0 W0 j, ^) y5 P1 j+ q" ]" j
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同是......人呐
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4 G6 }1 ^. {6 f! w6 X1 x谢谢小熊哈。
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80后,房奴,00

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我们买房也经历一年的时间才定下来,现在已经不是房奴了,还完了贷款很轻松。

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庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。
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回复 咏鹅 的帖子' D6 M4 T! L0 I3 K

& G+ s( i9 O; M/ V0 @  V# a: L& ~. @真厉害,几年还完的呀?我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。
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回复 杨梦珂 的帖子
  f( _# P: S/ P# N, S) {! r' \* ^1 w; P, l  v! {
其实是误打误撞,本来想买小的的,一不小心看上个大的。
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回复 xinyi_525 的帖子
& z6 r  f: Q9 b5 [" e/ O) X' t/ i, ~) N3 ^! O
是呀,现在都那么贵,说降价,听听报价还是有点吓人。

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我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^
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买房全纪录---心酸幸福只有经历过的人才懂。
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