一帆~

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$ @" v2 D5 U8 G4 N" Q# K    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
+ H  c+ D+ ?% F4 _    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
3 d% Z4 X; @( i& B4 _. b  C1 C     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
; e: G/ S( `6 r9 a! \  v! D    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
; c  c$ o7 W8 D  y8 V: }     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
/ T( L: n7 Y. J) }    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
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0 @7 i5 Y$ L* E+ H( s4 s个税：1%*74W=0.74W
5 N3 e# B8 q* c. ~; [5 p契税：1.5%*74W=1.1W1 N- A' k: \- P$ f% z6 j
交易服务费：6元/平*120平=720元
' `$ U# c* |" N- e% g0 Q- j登记费：80元2 \: Z3 V, i( ?5 \5 @) x, _5 N
测绘费：300元  a+ F" O7 u1 U( N2 f
抵押备案费：380元
  i1 N- j: ?2 q+ m5 o中介费：2%*74W=1.48W4 j8 R" a1 o0 E. t
评估费：0.5%*74W=0.37W
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$ `9 r5 C& [1 d$ t- M! w% h税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）- x+ |( W: o" C7 A( _

: l2 z* Q$ ]3 u: x7 a4 K  v0 K其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
7 G+ E0 E9 q( P% q! ~6 K# D如果需要担保人，担保人资料如上。
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1 l# m7 n+ J" ^* w% w: i    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" /># j7 i/ p; [& M4 ]3 @1 G. `' [
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) e8 u% X  |) p/ D0 I+ K( y附房子初始照片：: M/ G8 q, A( [

/ N  J* r& @# S+ F& q主卧往北拍/ S+ q9 u$ `" W

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客厅--阳台方向
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& Y5 y; z3 @' C/ G/ c- z- h  }! p# [5 y+ X" J0 k0 U+ A
阳台1
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阳台2
) i) }; V" c1 [! g

) }" r3 W, G* u9 E/ M; U
0 J% G+ j* i0 D0 B" G% Q* ~厨房及餐厅( Y  b/ c- Z+ P) A9 f

# R2 P( G- B$ ]* o1 H+ o5 y6 l5 U$ l1 k' O7 }

3 r8 f3 D' y% P/ Z6 M! |卫生间：
2 [( ]/ b( _# B0 y% k

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. i. Z- S" c* T& ~) u7 a亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。% l- k* X0 Q" m, O9 y

lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子. u( p5 x  `" C0 n1 u: w
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有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子- b5 U- j* r  U, p

! F9 ~: G  a" n5 V, I; ^  ]彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。$ h5 ?4 R8 `& Z' e  t+ q

一帆~

回复 吴晓霏 的帖子7 I5 Q; ~# T/ M' \0 f" C: B
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同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子
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$ C3 ^6 }0 p) v4 Q' q# K; r谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子
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1 W; J- d1 k( {2 U真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子0 n  Q+ R  h7 A
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其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子! s- F) y$ I7 ~* f9 J$ y
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是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^