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发表于 2012-3-4 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑 9 r/ i( @9 d9 K& x- R+ |" u
2 [( p% |. ]1 p* i2 g
    最近几年每每谈及房子,都会有聊不完的话题,房价就像甘蔗,就像芝麻开花,一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧?我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
9 `4 t, T3 m3 h, C    话说08年底,老公由于种种原因被原公司辞退了,领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初,我们在回老家与留济之间徘徊,同时,老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司,工资不是很理想,每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始,我们便着手看房子,老公比我大两岁,可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘,不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡,说很好,我们5月正式开始实地考察,第一站中海紫御东郡,第一次看样板间,感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地,容易让人浮想联翩,晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意,但老公说,以后会好的。在老公做了好多思想工作之后,最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话,看好的是95平左右的小三室。交了意向金,但运气不佳,等到我们的时候,想要的户型已经没有了,120平的有个路口的二楼,置业顾问一个劲儿的推荐,比我们的预算多了十几万,再加上房子处于十字路口处,将来一定很吵,我们放弃了。第一次,也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后,我们关注过这个楼盘的后期的房子,一期比一期贵,最终整个楼盘放弃。# H$ R" z" _; R# K; B5 p) \
     有了第一个楼盘的失败,我们又转向了高新区的海信慧园,茂岭山路的一个楼盘(忘记名字了),现代逸城,重汽翡翠郡,茗筑美嘉,南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的,这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂,涨价离谱(曾经一个周涨了1000元/平,相当于每天涨100+,楼市当时非常疯狂,估计经历过的人都知道。),这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城,个人挺喜欢的,但是由于交通的原因,我们放弃了,因为我们没有车。出入实在有些不方便。
! j2 r; n' E2 d# N& a- J0 ^6 m! R    09年11月,我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房,要凭运气。有时候确实能碰上合适的,急着出手的卖家。重点有两套,第一套在英雄山路上,我们都十分喜欢,三室两厅,全明户型,东户,有一个地下室和一个小房,最大的缺陷是卫生间小,没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金,很无奈,买房的是一对老人,要现款,我们需要办贷款,时间是1个月左右,老人要去外地投奔儿子,等不了,被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来,有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
/ N; R6 p2 ^' q1 E( E     写了这么多,到重点了,就是我们现在住的这套房子。位于山大路,120平,南北通透,4楼,74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30,从我老公弟弟的住处吃完午饭,在路边闲逛时进了一家中介,我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路,当时是打车看房,打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱,千万别再卖给别人了。刚交了钱,就来人说相中那套房子的,还说要现款,我们狂汗......!!!) B# Q6 [. z8 F+ Z* z5 ?
    随后,就是与中介办一系列的手续了,我找出了当时交的所有费用的记录,给买房的姐妹们一个参考:(这也是我发帖的重中之重哦!)之所以找中介,是因为我们都是烟台银,在济南全凭自己,辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
" p. q: l7 ?4 f4 n7 s: x! Z5 ~$ x; E: P
个税:1%*74W=0.74W
* R8 A0 R0 L$ S5 z2 }契税:1.5%*74W=1.1W
9 b$ ~9 Y+ u" W4 J& g5 D  D交易服务费:6元/平*120平=720元  t: R. Z8 ?8 @# g
登记费:80元
( n- O8 K) C0 F; g* c测绘费:300元
: V1 z: U8 B8 H, T$ B, P抵押备案费:380元
- c* u) R' _4 b" S' p中介费:2%*74W=1.48W
" A3 A5 ]4 Q" d) i, G评估费:0.5%*74W=0.37W
1 O5 j% z) [8 ~
1 x4 @0 v' g. I9 r
税费总合计:38380元。(按说有些应该卖方承担,但是09年的整个形势不容乐观,谈房子的时候我们忽略了,导致我们交了全部的税费,有些小心疼......)
6 T' h: {0 J# H0 Z! ^3 _9 A( R) \" {1 y& Z# Z
其中,贷款所需资料:贷款人的身份证复印件,户口本复印件(户主页、索引页、个人页),单身证明(单位)、收入证明(单位)、银行流水明细,存款证明(银行提供)
& K  g% w$ t9 `8 P$ I, o( \4 P如果需要担保人,担保人资料如上。6 ]7 C6 M* Y3 ~& s8 O) G+ k& _& s
% H0 X/ p+ I- B1 J7 ?' Z
    需要说明的一点,买房子之前,我们没有登记,当时有朋友提醒我,先领证,再买房,意思是对女方有利。我当时也没多想。不过,也没什么,房产证是我俩的,房子是我们的共有财产。我想,这一点,不管是对于我还是对于我老公,心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙,经过简单的收拾后,我们就从出租屋搬进来了,虽然简陋,却无比高兴和安心。2010.01.26,我的户口迁入我们的房子,误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06,我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />8 H( P: _) A% ^+ p% F6 l6 a7 h0 K
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" {/ F' E1 U" s5 A1 u' k
附房子初始照片:
1 ?' D1 |: l  l6 y# Z

& k( C. r# G# b" Y% f7 b主卧往北拍
) V* w0 k. v( V: i

ssm15088.jpg

) l$ O' @+ D6 ?* U0 e: A' u
; p) y: w1 w- z3 j- O
客厅--阳台方向% w# J8 S+ @$ m0 V& @, t

ssm15096.jpg

! H. H4 H" m/ o; n* [

8 |0 ?/ A4 J  }$ G阳台1: w! K/ |. f) k7 Z, P

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/ I1 L# P9 A* A5 c5 \

8 x& M0 w+ D" Z1 U% A
' J4 Q  Z6 }( W/ G" X- P* t阳台2
& x6 K, P; T% ~+ {8 n2 T

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% |# Q' U' l+ l3 d9 H6 L+ w) N
; p3 C5 x2 F2 Y8 i4 I( S9 }
厨房及餐厅
1 |+ ~7 s1 K6 @8 D4 L4 S" N

ssm15097.jpg

- i' h6 c+ m4 [* D$ s
2 F8 r. B3 ?8 N% }, i( \

. i, i( W" r) `) V. r卫生间:2 k" }) |9 Q: {: j6 f

ssm15105.jpg


/ P8 |" P2 _, o, O
5 v  R' D( \/ {& W亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
5 O: ?& x, L/ F' r2 @% J; o% @( n! {  Y/ W
轩轩妈

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楼主的房子买的很划算呢,比新房合适多了,还是住市区方便一些
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按单价算,是比较合适。
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幸福的这家人。
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回复 昀落人间 的帖子! [) |. q$ p4 D% y5 a8 f8 R3 }) S1 y

& c- L* H7 f# P5 F4 A有事儿可以咨询哈,我也是有经验的人啦
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彼此彼此,亲的宝宝好可爱呀

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哎,让我也想起了我的买房经历。。。。
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4 s6 a  N) ^, F+ _/ }3 O( X同是......人呐
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4 Z8 O' y, s& J2 {0 H  X5 M4 R# y# g谢谢小熊哈。
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80后,房奴,00

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我们买房也经历一年的时间才定下来,现在已经不是房奴了,还完了贷款很轻松。

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庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。
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回复 咏鹅 的帖子
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1 y, j: v1 S( X+ E2 b3 ]3 ?真厉害,几年还完的呀?我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。
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回复 杨梦珂 的帖子& T( k7 q8 ~' l/ B0 V
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其实是误打误撞,本来想买小的的,一不小心看上个大的。
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回复 xinyi_525 的帖子
  j* N  V% e9 O  c4 J( @5 z
% U& g6 w5 |; R; A! {是呀,现在都那么贵,说降价,听听报价还是有点吓人。

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我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^
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买房全纪录---心酸幸福只有经历过的人才懂。
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