一帆~

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    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
% Q+ W. ?. y8 o1 J8 Y" x% Y5 s8 \6 w$ D    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
) R- J/ a6 N/ V* F6 T' u- j     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
5 U5 @) j4 m  q- ?    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />: u! M% B' A  Q
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
' f: j: W1 \5 I4 H) O" N- h' O: U    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
# t& I) J3 l- `9 ~- X  D; `1 O/ t- O0 W. \& C- y8 Z- |
个税：1%*74W=0.74W" @$ \2 ]- f, `- m( i. h/ P4 Q1 t
契税：1.5%*74W=1.1W9 f; t# S4 v. ^" @- M1 v
交易服务费：6元/平*120平=720元3 ^& y* U0 [+ y
登记费：80元+ J, [# q( B, J1 S8 m) m
测绘费：300元
, K( Y2 D5 Y5 i5 u  d* M抵押备案费：380元+ X! V7 {% M6 E5 g0 S. A$ t
中介费：2%*74W=1.48W
4 O4 D5 G7 F% g7 b; `评估费：0.5%*74W=0.37W1 d! C$ F# g3 x/ t
3 B) C8 x$ W6 [& p7 q2 v
税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
+ F% \& ]6 R. i" q) }7 @: {
. r' p* m# j4 m2 V1 `, A其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
8 Y& j9 t! D! x6 B) N* ?7 E如果需要担保人，担保人资料如上。# A4 Z: `2 n/ Z$ ?

) d! I+ Y9 d4 }8 H0 Z+ e% Z    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />5 d, {) N* u6 B& N) ]2 U

3 ^* i: p  K& o* u' B8 \' ]
8 F8 ]4 h: F$ r) B! p- t附房子初始照片：
  A0 _5 n7 O6 R: e) a1 }3 U$ z3 C/ O: i, V  ?
主卧往北拍
! x4 T6 M! u  h" o! X8 e. X0 s9 E* {

/ G6 }: b# j- a4 N0 M/ R
+ Q/ ]( V+ `2 u* _! r
客厅--阳台方向
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: C7 d, {+ E6 h9 F, _8 l8 K3 S5 }1 T& S9 I: X
阳台1# v; S! H2 r& \) t" Q; y

- `" I, R; T5 Q7 q
/ L: I8 U* [6 z
8 T4 M) r0 ~2 l" L) R7 Y2 P阳台26 k. `* ~: Q+ M4 f

- M; R% p  V  k/ v; K" j8 g+ n; i2 Y
3 v5 y5 }% }: q% |8 x厨房及餐厅
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5 d1 \5 [' A6 w6 a. v* Z
' E9 U+ _- e4 L5 A* @+ T6 f, w8 P
: `0 w" H& D/ T% O卫生间：# a7 l' T$ ?* Y! q( u( D7 ~

, p! a# [( z# n# v$ f% q! i/ b; h+ y1 f2 G
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
9 U2 b& {$ I% I; {

lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子, j) y6 Q- W# I- t

0 O- F, [" s4 ~" y0 u有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子" W, x/ y, K) p3 v) z3 L: W* H

3 l  X* q0 a+ d. b  L$ c彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。5 [5 G- }, i+ V( c. ?( A8 \

一帆~

回复 吴晓霏 的帖子/ o, E6 b5 C" L$ _
% j: \4 A; c; p$ W
同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子( N2 A+ a4 _5 Q8 u4 ^$ `; K+ l

0 @. I: a0 u. b, H1 f$ m谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子! c* d" m0 h0 A  e  v
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真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子
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. l/ r" p6 c) \5 T其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子
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是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^