一帆~

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: n! P8 `9 W3 c# c" V& D    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
9 Y! W) G/ M9 N$ m' ~    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
8 N0 N& G4 K7 M9 K     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。9 a7 O: @8 E/ \& z5 x
    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
& t* f- e/ s9 c+ y4 h9 S     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
1 u3 V' C; |6 t) J/ e% J    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
: m* J# z/ {- F$ j" F+ G4 w4 e( G6 b& R; t1 @- {
个税：1%*74W=0.74W2 |6 [7 O+ A; [. s* x
契税：1.5%*74W=1.1W$ k. }* F. F% P3 T. s4 m& O
交易服务费：6元/平*120平=720元
) Y0 _6 Z& r: \0 L' B5 w0 ?( [- y登记费：80元
/ M# d! _1 y: Q测绘费：300元+ {/ L3 ]1 W! A, c% w+ a
抵押备案费：380元! `, |4 u+ h$ E* `5 V: n
中介费：2%*74W=1.48W, I# g2 K9 m/ Q- l. Q1 V2 n) M
评估费：0.5%*74W=0.37W2 w. `. V% C) s: T: N

/ p3 Q$ K* E" y9 c/ G2 N( O% n税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
/ I1 b! q7 ^4 L) N" R. f6 X
7 G0 [: k3 Y: V" K# \$ M2 H, w, d其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
/ d6 X8 C+ B2 h6 ?; W2 ~如果需要担保人，担保人资料如上。3 d: i" W' I! n( ]

  a$ V* w6 r, |" Q0 `- T4 K) G; g    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />' z6 b, v3 |1 ?1 |2 F( s
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7 N( B: m& j- j9 Q& O% O' B/ C附房子初始照片：
: \" b0 s" g- M' m2 t' e* A
' D4 I! g* W' y& [主卧往北拍2 H, k. k7 l" q) {+ O0 ]1 [+ M

) Z' x: v8 T7 I6 K7 ^1 J1 z
; c( M3 h0 K+ A3 p2 {/ y
客厅--阳台方向
+ H" @3 y. Y0 n* N

; |& w4 p  R8 ?& C( n7 G6 _# M

# R1 v) s) n, k- Q阳台14 x# n' W9 B/ Y. r% h

; j4 B6 d9 i8 [+ p* D& {5 E( l: e: R

& U& m5 n5 \. ~2 n
+ y- Z7 k3 \& m# q) ]" T阳台2& \7 l' s/ Q8 [; ?& k

7 B2 K5 ~, H2 L; P% y2 k6 o6 y% G) ?& e4 L
厨房及餐厅
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7 u! j# E; a0 `9 w
; }2 F1 V" I3 s: v7 p2 i! s% U; y卫生间：
% d1 i4 z: v, O8 {1 v

- P2 L+ f; j6 I2 v; p
7 U4 \: T# Y. V1 [4 }0 j$ m: a+ T亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。0 Q; i9 @# u+ q; Q1 k: W  s

lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子
0 i- J  l+ |* U3 ~; d0 B% U! M. [& H/ {# y9 M7 |
有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子/ ~; R" x4 D! |1 ^# q" q* x

2 r2 N/ y$ N! A# `+ ~彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。
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一帆~

回复 吴晓霏 的帖子6 W6 q; Z" l- K* v: O

5 n. B9 f. R# Z同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子) I! i% s) a; {, [% A2 j
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谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子
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真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子0 I" \1 W  a5 j8 M  X

( u; |( f, Z5 ~3 q其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子1 M! A9 ~1 _: T' k

# k. ~3 O5 U3 d' e  p3 y+ ]5 i' v' e5 q是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^