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本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑
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$ A5 K4 E1 r r4 ~ 最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />$ l! u' m9 X3 y' Y" J
话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
$ k% m+ C8 @' A% c6 U; }. ]1 m3 g 有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。( Q9 h: ?# Q1 V0 @- b8 `# s
09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。 4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
1 V( H$ V$ X1 N; y# P1 v 写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
+ {; z4 y9 B! S2 X 随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。2 C: ~6 ?; n: ^4 J
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个税：1%*74W=0.74W- p: A5 f3 h) K; ?4 s+ z6 ~4 j; U
契税：1.5%*74W=1.1W
: M! n+ I6 x5 |' ^" t* D- ?! k( `交易服务费：6元/平*120平=720元9 u( w( F/ }% i6 v; u
登记费：80元
# m. s6 G$ m8 u测绘费：300元
/ \' q; i; I; @; n% t; T抵押备案费：380元
1 w) S9 m* H* H2 D* t r中介费：2%*74W=1.48W0 w$ C7 ]. h3 F4 S% a
评估费：0.5%*74W=0.37W1 z, N" U. n$ G2 ^1 b5 F8 M. M
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税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
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/ Q/ Y$ G4 Y" i0 p! C" r! S其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）. q1 R4 K7 {& Y# e
如果需要担保人，担保人资料如上。
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/ m: r7 B4 j+ u# t 需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活...... 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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附房子初始照片：# o& E$ o: C7 y5 R
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主卧往北拍$ }! I3 ?2 a1 f0 { ]2 s9 d) H! r
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客厅--阳台方向
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; b0 D: \3 x( u+ ]阳台1
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0 D2 I9 b& z4 m3 N# P: M( m9 I/ F阳台27 Y5 B+ P& f% v4 \8 F: w! f, X
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* @+ `: U/ O1 O) ~! \7 F, j Y厨房及餐厅
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( H- U# S, H$ p, I卫生间：
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; P) P0 T) P* p" s亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
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发表于 2012-3-4 17:15
按单价算，是比较合适。
同是......人呐
谢谢小熊哈。
