一帆~

- P- e4 ^( A; X+ u% V" I" x' i' B4 K
    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
7 E* `" [2 V0 \5 C" d% W; I8 J    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。; m7 q, `! C1 B
     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。( R' j4 Z6 p  w2 C& y/ P7 w
    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />8 K' r- d, Q, |4 A3 F# K
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！- P, t' x; V' }, ]6 Z+ z
    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。: E  b  n$ i% K" H6 z: q
& I4 u) X* |# g2 l8 t' O' f
个税：1%*74W=0.74W
* {( \. N/ d, i& S! k' |0 I契税：1.5%*74W=1.1W" g1 N; e. k% r6 i2 p- V+ I, o8 J
交易服务费：6元/平*120平=720元
/ Y( E! {5 I' _" l) r2 M4 m6 {登记费：80元) S, e7 n+ l6 o* R: i  n* k
测绘费：300元
. q  n+ h% Q3 {& W抵押备案费：380元9 O; \! r1 t% M
中介费：2%*74W=1.48W5 X3 i* r6 J) B) D* M( Y
评估费：0.5%*74W=0.37W
5 m0 Y/ l: _" ]3 Y
4 i* P2 C, T( _, z, n- F税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
. R7 r( f9 E6 p9 v0 a$ g
% W6 y, ~5 u4 A+ H4 R* k# t其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
4 f9 B# ?/ _0 ^# C0 u+ @% A如果需要担保人，担保人资料如上。
5 \- r' v9 H9 ?! w2 n; Z' B
5 F% B9 q. x) {* @( H    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />& x4 v+ b. N3 ~1 N4 a
7 V' u  Z; Q# M4 S7 O: X6 z
! A5 |1 E  r6 G+ h+ Y. H. b6 O& [
附房子初始照片：
' d8 l7 @8 q2 p$ j3 ^! s; H: U4 ~: M! X6 l$ d8 p
主卧往北拍
* o  e8 g; |+ F; R7 G2 p

, `$ h$ a" x. L
/ ]# n; z) T+ p, [5 k2 M
客厅--阳台方向1 F8 ?; H8 J4 i, [  X7 W, P

5 q8 l! M* G* @* ^
& d2 Y% J5 t! G2 t& F5 m6 B
阳台1) d$ B5 Y  K; L! b8 V

  s" }% ]" a1 o. K
5 i) U' O5 U) z+ v0 [1 z& r) x( j8 z5 o) ^+ k0 I% h
阳台27 F, N& X+ S0 y( G) c

3 I) D& C, r8 X8 Z# C/ J' ]6 P- a/ L, f( v4 }: Q7 t: _
厨房及餐厅( S, V. h/ s- t( K

- v4 H, F3 v8 w8 A, t3 @7 \4 ~% k$ z4 s
( V: B" n$ u2 M/ E9 \; k
卫生间：3 C# |* r4 q; H2 Y0 x, A

, v, R0 W/ h0 E) T# P

8 P7 m% E1 y) R8 _亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
+ T' L0 o: x' d4 _2 y

lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子3 X* J! U. ^. @% y1 l

8 b4 P. ]" `1 I9 _有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子2 R7 z1 d) y) W" ]% j; m- c

4 T2 U6 e! Q9 i% l% z彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。
" ^0 b% u7 c% k; p1 y  E$ M. y+ }

一帆~

回复 吴晓霏 的帖子( q6 p) ~2 D# ^! t( p( J; e4 d

& c4 F# \: K0 `1 D' r同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子
4 ]- u5 U& V2 }- ~' \" A) G- t8 S" ?9 r
谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子2 Z+ e1 Q0 ], W  d( Y; G
% ^  c! I% o; L# V+ Y
真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子
' @/ q7 ^/ j5 X- p8 k2 u( J/ Z- D6 F
: @  A" V# n0 y" k# M' p' D  V7 L) s其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子
8 \, o6 r# i0 Q; t2 d% e' b$ |7 W/ @: f8 d( Q
是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^