一帆~

; q; j. r2 `& l

) s- G' g' r0 \1 c3 c; g, J- Z2 k& A( ~    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
; V1 R3 J: l7 R! S9 V, @& c) r% q    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
3 h  J* \. o# ]3 u  w     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
  T4 r+ }* v' S    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />+ y7 `8 b6 j0 W9 a, ?
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
) j4 g6 s9 p$ _8 H# y& d# ?# }+ B    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。- r: x  F. g- S5 B
9 Z, f% F8 l2 p' H6 ?8 U* h: V
个税：1%*74W=0.74W
0 k* `, b3 f1 f+ H契税：1.5%*74W=1.1W. S- Q* Z) d) u+ c
交易服务费：6元/平*120平=720元
0 b" H/ l9 t# f) |登记费：80元
$ @# d  W7 _" X2 W! k* _1 b测绘费：300元
7 N) f' u" {9 \9 Z抵押备案费：380元7 |, F! T" `& x; ]. A0 g5 R; _
中介费：2%*74W=1.48W' w8 t! i4 r8 r* ?# J: o7 {; w
评估费：0.5%*74W=0.37W
% T9 z+ l4 J# w. Y
% G9 `3 O0 G3 |( [1 D税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）4 O# Q' O1 x8 i% |

1 o0 {+ o) c3 g/ @$ e( S: y其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）2 f5 Y2 n" \$ V7 s* m  [. h9 M
如果需要担保人，担保人资料如上。! v1 g5 {( H. _* P4 X4 K7 G/ k

  m$ D( D) r  g+ `: X+ i$ H    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
* D) z% p- e: c
# j0 C# ]6 U% X. {3 |* @3 A
3 M9 D+ M4 e' i; f附房子初始照片：
, u& K: t; N- ^6 k/ |4 x+ z# ?7 Y; ^$ K& d/ J. K: Y
主卧往北拍2 A& R4 V: t8 P4 e7 S

0 r8 D. m4 f( }' k+ A' o$ e$ o$ ^8 T; C4 L4 c
客厅--阳台方向
3 |: O1 {6 D- `1 ^2 y2 u

. d" _) M4 A& u. q7 `

, [. Q2 i) g( g3 |' X# A+ X阳台1
# J: N, j/ E# {' l7 b

# U4 [* W6 m3 @" c5 q7 d
7 q/ d8 h* g# z/ P' C4 z
! v$ k6 n5 q/ \# A1 h% e: }阳台2
6 ^; o. j( o; E

7 S2 Y1 P+ K& e# r& B- F
& ~- G3 Y# r0 _  `  L$ @厨房及餐厅
- w3 q9 ~1 g6 {5 y8 \! a  E

$ u% ]' v6 d2 T, @3 I1 W7 G0 ]/ N3 y6 C' l' O
- v. Z: N' ~8 M
卫生间：
- i* s; m2 J5 ~

; m& q9 z+ [4 {* ~7 ?: N1 ~/ ~( J8 H7 k" e) Q" y
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。8 f, |+ V" w9 I" O6 j" h" H& a

lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子) C, }/ _0 Q# S4 y7 T# h

0 p( E8 }3 }& b+ N# i8 E有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子
+ v- @" s2 [3 g8 Q+ I1 M( z  X  Q! O( B
彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。
, o* g( y/ q# q2 p, v; n

一帆~

回复 吴晓霏 的帖子" p: o9 V  V( E" s
8 ~: _5 y  Y" e' ~! ~
同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子
4 |! b9 M, k9 x: J% \+ H
* A* w+ J9 t5 ]; [( R* C谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子
- B4 f1 F2 e3 w$ ]
+ E2 y- d; T2 L- P  c' ]/ `3 ?真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子
4 m9 O2 U, z8 T" t% O' O! a3 n9 ]% o3 t  ^0 [
其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子
* ~, b$ N" ?6 r" |" e
! q0 H1 p* j1 E0 N. M6 z( i是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^