一帆~

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    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9 v# K, w2 X: u$ l% E
    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。% a! T6 V8 p% l. u  ^
     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。7 j; }3 y; ?, R2 K4 Z; u
    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />- p# t8 F9 V2 ~& ?0 _# p% u
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
( _: N, |2 A, S$ f$ j4 ~    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。* I/ y8 B/ O1 u+ v/ P' ]. |" `
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个税：1%*74W=0.74W
" n+ i: _3 {1 v; g) T契税：1.5%*74W=1.1W  A- w1 ^4 i& d# [6 d
交易服务费：6元/平*120平=720元$ y) r) D( O$ H! o# I
登记费：80元
$ U6 M  ^: M+ D+ o6 B测绘费：300元
5 N1 y7 B" |0 `$ ^% P' y抵押备案费：380元- |! p. d2 ^$ `- n4 K
中介费：2%*74W=1.48W0 V7 X8 ~' y5 B) a3 d
评估费：0.5%*74W=0.37W
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税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）2 r( t+ \$ _. B: E) m& ~  L
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其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）% |1 w6 k, T) B) ^
如果需要担保人，担保人资料如上。) K& V* s0 O8 K4 {/ p0 h9 n

% v# j' A" _% M! s- P1 d    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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附房子初始照片：
+ ~1 b: j. r2 D0 ]4 l! B$ W& ~
' B; a7 ?% V8 Z6 V- U2 H5 g% q' Z主卧往北拍
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3 _# s' D; ?$ P2 u1 s( n客厅--阳台方向
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, x4 k: G7 j' ^# k* ?2 a阳台1
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阳台2' _6 V! p+ Z6 O  J2 a( ?& W

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9 |( K; T8 i0 r* W  G$ O8 s厨房及餐厅2 M* Y" N9 D' y8 e: {3 Q

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, R- s5 d* r% }7 M7 I0 B' i# w' m5 R' u* R
卫生间：
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, ?! d2 D0 k3 A3 I2 h1 t" b# g+ ?
# L9 y2 B- t% f' j2 y1 ]9 m0 K亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。* `; L2 T% @$ ?3 q" a" ^

lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子) o( Q5 i7 `9 M5 }2 x2 M  U/ V8 ~

9 r" ^0 t2 a3 x有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子) D( n  d: n; z5 S6 G
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彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。9 R* Q: C8 m8 K" H. k

一帆~

回复 吴晓霏 的帖子2 ]& q" s5 L1 L

* D+ g8 i' K0 w" s9 |0 b  }同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子
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+ m) C/ v; M. n8 t7 B  w2 C谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子5 k' D) g: b0 \8 ?
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真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子
) ], \% \! A& x' z2 b6 y+ g
4 P8 Y0 I, p8 S( P其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子
4 Z* B. S+ _) X, d  d
; \8 U+ c& Z' n2 P( A" _) P是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^