一帆~

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5 r! P( @! B1 j. f2 A" \    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" /># n; i% x- C& s, @2 A  G
    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
1 y3 F; r9 R/ w     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。, h7 W, V2 J9 z' f
    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />1 V: j; p! |: i! L* g& |7 L
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
" |8 b. x4 I. p. R" K. E. e/ s    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。& @8 p6 N2 [2 B+ R

8 a) ~" D7 w9 h  v& s个税：1%*74W=0.74W
& J* K* V1 ?( o! q9 a9 h契税：1.5%*74W=1.1W
) T5 j* c$ c" e8 m. T交易服务费：6元/平*120平=720元
6 b! S1 |0 r& P$ C0 n登记费：80元& F0 _- o) s' v/ j" s5 N/ W- h8 N
测绘费：300元
: r, j/ a4 ]/ \6 ~抵押备案费：380元
$ |, p( F1 Y/ E+ P) a  G, E中介费：2%*74W=1.48W
0 T# M4 P+ G9 m) I0 T评估费：0.5%*74W=0.37W$ ~( U( m8 C2 u/ [

$ n1 a6 D5 {6 |税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）/ y' E, k1 P9 v  o/ `! ?% d* T

! R/ S) g' a+ A5 p/ K  [其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
4 Y( |2 k: ?+ U7 q* y0 R( A( f如果需要担保人，担保人资料如上。9 G, R, L# K9 t, O3 j
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    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
; ?3 n  [+ U9 Z! T) S  u0 R% F7 D9 x, o9 `. _4 S8 ^2 O' l

6 T: q. ?! e* H8 G! U. ~. R附房子初始照片：
$ E& {8 h  ?" l5 Z# s( r/ }4 g8 G* [2 i2 r. E. S
主卧往北拍* {- Z3 s' z( n: r- k+ @! t

, M( d+ h$ X6 e( [- L! J% _
( g4 ]" W3 u9 Z/ e; B客厅--阳台方向& C2 c) C7 J( `: w2 a1 O% q! I" O/ r

' p# _) g; x! E- L& h
$ J9 b: |# }! [0 V* m$ S5 k
阳台1
6 ~. B( p& i3 W3 R9 J

! q% z7 N- ?/ Q4 Q( N$ m

6 T  {: r2 f2 D4 J- ]7 J5 W, O7 {- K/ C9 h% S* ~4 E: A5 Q5 u8 `8 g
阳台2
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9 b7 W' N/ B6 b4 |' L  `厨房及餐厅
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7 g" ^# a& Q9 J: z6 ~' d. d" y/ ?1 h" f1 i+ C1 X' q( t) U
! u3 `% }. L6 s( _0 d# ~
卫生间：0 n- L5 ~1 W: Z" _; q% I

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亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
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lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子9 z) F7 c7 o4 K1 i6 f

* u0 c3 ~) _* ^. Y, d  w有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子
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彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。
: U9 f; }# W. F4 Q4 ^9 b& G# T9 ?

一帆~

回复 吴晓霏 的帖子6 _6 o0 w/ ]6 V5 L: o/ |2 o. F

4 d! ^# u4 E. I. l# k' `  J同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子
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谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子* s4 L0 M3 g& Y* [. m4 n. |
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真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子& x* w3 m+ l& \% D4 S

: Z5 D+ L0 K5 w+ Y其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子
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是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^