一帆~

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4 k3 ?. h2 @4 `, K: F    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />8 a5 d3 ^: W& B$ e
    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
4 C, x' T& E7 H5 Y5 H6 `9 q1 G     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
' w' e4 i, M3 o( j9 R    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />1 S$ P, w/ ~8 M1 m4 U0 Y5 Z
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
; V9 i2 Q& R5 m& s8 Y" _! M    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
/ V# t3 ~/ z& @& T. L# N% E1 l+ S: A: o' y: p# }$ g' g9 X
个税：1%*74W=0.74W5 z! U* ^; K0 q& v
契税：1.5%*74W=1.1W" W9 L8 X/ R, d! ], T
交易服务费：6元/平*120平=720元7 J4 e# T. ~. y+ U( n3 Y4 B
登记费：80元
- K4 E4 f& x4 l0 \# C0 s% }测绘费：300元$ I3 i- e! J( ?) H9 ~8 k$ u: D
抵押备案费：380元
/ I) E2 e$ n! K$ S2 n0 x7 T- r, v! U中介费：2%*74W=1.48W
$ r. H/ G& Y- p7 I+ n评估费：0.5%*74W=0.37W
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2 @% l% D& x+ t2 {; I4 B7 A2 ?税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）8 N0 N* C) R' {! C" P

) l& l; h' R) M7 Q% |1 }. ^其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）1 w0 g' ~! ^2 d' F
如果需要担保人，担保人资料如上。9 M/ |1 d: S! j8 U& y7 {, R

( I) D" ^. q! ^- {/ m6 T4 [    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
* K; O* M0 D. U% S
1 Z, Y% x0 y, }8 Z3 G  r7 Q: F
9 ~$ l% Z) B, B+ @, v" ]2 G附房子初始照片：; C+ l  t; U7 V5 R4 f2 G" M
  E, g* r% A2 v; L/ m
主卧往北拍
; U" f$ `4 A; Z# r

) B# b8 Z' N7 O* p4 l6 ]

' }& f- w; D( e2 }* X客厅--阳台方向; n1 L, `9 d0 F8 k

1 X. O" h% K* O- j: {+ q
- k, }7 w& B# E" w' I5 n阳台1/ V  T: d% M4 C% f

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, e( V8 Y+ p1 Y% l
* V0 T* m, f" E. u6 ?阳台2
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2 [0 e  m& q9 _& p0 S  r; u
3 b( \! m+ F& Y% n2 {3 p
厨房及餐厅- l' g- ^* N4 a# R- c; b4 R

. k" C4 \, s. P' v" E! \5 h

% o4 h4 P& B8 @  Y8 U7 w
2 v3 h% f$ s' }  s" u6 d卫生间：
( e. |! N+ @0 T" i8 ~) ^$ [

9 S2 W0 F1 M* x& q2 E! ?9 c; j( g+ T7 d% E* X. \2 S. `7 Y
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
  C* L/ T) B9 |

lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子8 B4 t) G8 ?- m* B8 p' D7 E' y) w, {: o
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有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子
3 {9 S/ [9 K' }) C4 J% O( @
% X8 F( J+ D0 q: m彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。
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一帆~

回复 吴晓霏 的帖子
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! X# l& T0 W( u8 V) _" R同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子
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谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子: D" q* j1 j) M: [

0 o, S. S& y) x" K. A; e真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子; W1 Y" ~) ^9 U% a
! k9 X# c- o! R) |+ w* I6 w- M
其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子
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是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^